市外合同（16份范本）

第1篇 北京市外銷商品房預售契約書樣書

賣方(以下簡稱甲方)：______

買方(以下簡稱乙方)：______

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權，土地使用面積為 _____平方米，土地使用年限 ________年，自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止，國有土地使用證號為 。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為京房市外證字第 號。

乙方自愿購買甲方的 房屋，房屋用途為 。乙方預購房屋的定金為 元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 _____平方米(包括：套內(nèi)建筑面積 平主米，分攤的共有共用建筑面積 _____平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的的共有共用面積)為 _____平方米，該土地使用面積為甲是測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至 ________年 ________月 ________日止。

第二條 甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時，按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起 ________日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理：

1.乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。

2.按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

3. 。

第三條 雙方同意上述預算房屋售價為每建筑平方米 幣 元，價款和計為 幣(大寫) 仟 佰 拾 ________萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行帳號為 。

第四條 乙方如未按要本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 ________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。慚方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為 ________年 ________月 ________日。甲方交付的房屋被建設民程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按 利率計算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按 向乙方補償。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 ________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在契約解除之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

第八條 本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應于 ________日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 ________日內(nèi)有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在契約解除之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

第九條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條 本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應于三十日內(nèi)，境外的應于六十日內(nèi)，由雙方持本契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條 本契約登記后至 ________年 ________月 ________日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù)。

第十三條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第十四條 本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交 仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十六條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共 份，北京市房屋土地管理局存壹份， 。

甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：______

法定代表人：______ 法定代表人：______

身份證號碼：______ 身份證號碼或護照號碼：______

地址：______ 國籍：______

聯(lián)系電話：______ 地址：______

xx編碼：______ 聯(lián)系電話：______

代理人：______ xx編碼：______

聯(lián)系電話：______ 代理人：______

聯(lián)系電話：______

簽約地點：______

簽約時間：______

預售登記機關：(章)

經(jīng)辦人：______

附件一：房屋狀況(略)

附件二：共有共用部位(略)

附件三：付款方式(略)

附件四：背書欄(略)

第2篇 北京市外銷商品房買賣契約通用樣式

賣方(以下簡稱甲方)：______________________

買方(以下簡稱乙方)：______________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》及有關規(guī)定，已依法取得 北京 市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有 土地使用權 ，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有 土地使用證 號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現(xiàn)已竣工，取得 房屋所有權 證(證號為______)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市 商品房 外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的 土地使用權轉讓 給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

第一條 _____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過房之日起至____年__月__日止。

上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預付的 定金 ____元，在乙方支付 購房 價款時轉為購房價款。

第三條 乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：___________________

銀行帳號：_____________________

第四條 甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：____________________。

甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

第六條 雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。

第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索 違約金 。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇 法定節(jié)假日 順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。

第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的 管轄 ，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

(一)提交_____仲裁委員會仲裁。

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起 訴訟 。

第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_______。

甲主(簽字)： 乙方(簽字)：

法定代表人： 法定代表人：

身份證 號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理 人： 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約地點：__________________

簽約時間：__________________

附件一(略)

附件二(略)

第3篇 深圳市外商投資企業(yè)勞動合同書樣書

甲方(用工單位)名稱：

地址：

法人代表：____

乙方(工人)姓名：

籍貫：

乙方屬性：(在□打上√號)

原固定工 □

合同制工 □

臨時工 □

商品糧或農(nóng)村糧：

身份證號碼：

甲方因生產(chǎn)(工作)需要，按照用工有關規(guī)定，考核后、同意招、聘、雇 為本公司員工。雙方根據(jù)《廣東省經(jīng)濟特區(qū)勞動條例》及《深圳經(jīng)濟特區(qū)外商投資企業(yè)勞動管理暫行規(guī)定》，同意簽訂本合同，并達成協(xié)議條款如下：

一、工作任務及工種：

乙方同意按甲方生產(chǎn)(工作)需要在 _崗位，承擔 工作任務，為 工種，因生產(chǎn)情況變化，甲方有權調(diào)整乙方崗位工種，如乙方認為難于適應甲方調(diào)整的崗位、工種、可申請離職。

二、合同期和試用(熟練)期：

合同期從 年 月 日起至 年 月 日止，其中：試用(熟練)期從 年 月 日至 年 月 日，試用(熟練)期滿，甲方應及時對乙方進行考核，合格者定級定薪，不合格可延期或辭退(延期不得超過三個月)。如過期不考核，視為合格，履行合同。合同期屆滿，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)訂合同。

三、勞動時間、報酬、保險、福利和政治待遇：

1.勞動時間：每周實行 日工作制，每日為 小時制，每月預計加班 小時，月加班時間超過48小時，必須經(jīng)雙方同意，不得強制。

2.勞動報酬：

(1)按規(guī)定甲方結匯后的職工工資部分、由甲方依照政府現(xiàn)行有關規(guī)定辦法和單位的實際，根據(jù)乙方的崗位、責任、技術水平、工作(業(yè)務)性質(zhì)，暫定為每日工資 元×25.5天=月工資 元。普級加薪每年的月工資增 元至 元不等。實行計件工資制的，月工資按計件單價結算，具體辦法可在本合同雙方約訂欄中約定，甲方因故停工連續(xù) 天以上，或月累計 天以上，每天發(fā)給乙方 元作為基本生活費。甲方每月至少發(fā)放一次工資，每月 日為發(fā)薪日，超過規(guī)定日期的從第六日起每日按拖欠工資的1%賠償乙方損失。

(2)獎金。應按單位的經(jīng)濟效益和乙方的勞動貢獻定，一般每月 元

至 元年終獎金每年視效益另定。

(3)加班工資：法定日節(jié)為 %。公休假日和平時為 %。從事夜間(22時至次日6時)工作的，每班發(fā)給 元作為夜餐津貼。

3.勞動保險和福利待遇：

①甲方必須按規(guī)定辦理為乙方的退休養(yǎng)老保險、待業(yè)保險和工傷保險，按規(guī)定繳納保險金(臨時工的社會保險每月自付 元，先由甲方支付，后在其當月工資中扣除臨時工不享受待業(yè)保險待遇，在未實行工傷保險前及甲方?jīng)]有為乙方辦理工傷保險時，乙方在合同期間因工傷、殘、亡的，按國家或市府現(xiàn)行規(guī)定、辦法執(zhí)行

②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內(nèi)的，甲方應根據(jù)其工齡或累計投保工齡發(fā)給一定比例的工資：

年以下的 %，

年至 年為 %

年至 年為 %年以上為 %

其醫(yī)藥費報銷 %，或每月發(fā)給乙方 元包干使用。需住院治療的應經(jīng)公司批準，其住院的醫(yī)藥費應實報實銷。

③乙方是已婚女工的，產(chǎn)假期間甲方發(fā)給100%的月工資及生活補貼和全勤獎。

④在合同期內(nèi)，乙方服務每滿一年，甲方應根據(jù)有關規(guī)定每年為其安排探親假一次，共 天，夫妻生活在一地，與父母異地的，每滿四年為其安排探親假一次，共 天。臨時工在甲方工作滿一年以上再續(xù)簽合同的可安排探親假，其探親假為：滿一年以上的，每年探親假為 天，在批準探親期間，均發(fā)給月工資及各種補貼(不影響年終獎)路費按規(guī)定報銷或實行包干制。

⑤法定節(jié)日及遇乙方婚、喪假期，甲方必須將乙方按規(guī)定所休假天數(shù)視為有薪假期如有超過天數(shù)經(jīng)批準可作事假處理，否則，按曠工處理。

4.政治待遇：乙方在合同期間，有權參加員工大會和經(jīng)選舉的員工代表大會，參加政治活動、技術文化學習、評選先進、晉級提拔及申請參加工會、黨、團組織。在不影響生產(chǎn)(工作)的情況下，甲方應允許乙方參加上述組織的活動。

四、勞動條件：

1.甲方必須為乙方提供生產(chǎn)廠地和生產(chǎn)工具，如屬乙方個人專用工具應妥善保管，丟失應按使用年限折舊賠償。

2.甲方必須根據(jù)國家有關規(guī)定和乙方崗位工作需要發(fā)給勞動保護用品： 丟失不補保健食品(費)

3.甲方應為乙方提供住房，房租、水、電費由乙方自付。如房租按商品化標準收取的，甲方應給乙方住房補貼。每月為 元如乙方自行解決住房的，甲方應給乙方住房補貼，每月為 元

4.膳食：甲方自辦食堂的，按飯菜成本收費不辦食堂，在外搭膳的，所需管理費由甲方支付。甲方給乙方膳食補貼每月 元。

五、勞動紀律：

乙方在合同期必須遵守如下紀律：

1.按時上下班，不得遲到早退

2.嚴格遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)

3.愛護單位財產(chǎn)，不得無故損壞，不得貪污、盜竊單位財物

4.上班工作時間，不得做私事，不得看無關書報

5.保質(zhì)保量(合理的)完成當班、當月任務，不得投機取巧

6.聽從指揮、服從調(diào)配，不得打、罵、吵鬧。影響正常的工作秩序

7.有事要請示報告，不得擅自主張。

六、合同的解除及其責任：

1.有下列情形之一的，可以解除勞動合同

①雙方一致同意的

②符合本合同本條下述第3和第5項規(guī)定的

③乙方試用期滿，不符合錄用條件或本人不愿意供職的

④乙方患病(不含職業(yè)病)或非因工負傷，經(jīng)治療復工或調(diào)整工作崗位后仍不能從事正常工作的

⑤甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定重整(整頓)期間需要裁減人員的

⑥甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營、技術條件發(fā)生變化，經(jīng)市(特區(qū))勞動局確認無法調(diào)劑的富余人員

2.有下列情形之一的，本合同期自行解除：

①甲方宣告破產(chǎn)

②乙方被除名、開除、勞動教養(yǎng)或判處徒刑的。

3.乙方在合同期內(nèi)有下列情況之一的，甲方可以辭退：

①嚴重違犯勞動紀律，影響生產(chǎn)、工作秩序的

②違反操作規(guī)程、損壞設備、工具，浪費原材料、能源，造成經(jīng)濟損失的

③服務態(tài)度惡劣，損害消費者利益，影響甲方聲譽的

④有貪污、盜竊、賭博、營私舞弊等違法行為尚不需追究刑事責任的

⑤無理取鬧、打架斗毆，嚴重影響社會秩序或犯有其他嚴重錯誤的。

4.乙方有下列情況之一的，甲不得解除合同：

①合同期限未滿，又不符合本合同第六條第3項所列情形的

②患有職業(yè)病或因工負傷未能治愈恢復健康的

③患疾病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的

④女工在孕期、產(chǎn)假和哺乳期內(nèi)的

⑤前往香港、澳門、臺灣地區(qū)或國外探親在規(guī)定假期內(nèi)的。

5.甲方有下列形之一的，乙方可以辭職：

①調(diào)整工種后所從事專業(yè)不對口，不能發(fā)揮技術特長的

②人格受到甲方負責人侮辱的

③甲方連續(xù)兩個月不支付工資的

④甲方不履行勞動合同，或者違反國家政策、法規(guī)、侵害工人合法權益的

⑤經(jīng)國家有關部門確認，甲方勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，無有效的保護措施，嚴重損害工人身體健康的

⑥經(jīng)甲方同意，自費考入中等專業(yè)以上學校學習的

⑦經(jīng)有關部門批準，到香港、澳門、臺灣地區(qū)或國外定居的。

6.任何一方解除勞動合同或是否續(xù)訂勞動合同，必須提前一個月通知對方，并按有關程序辦理解除或續(xù)訂合同手續(xù)。

7.任何一方違反合同規(guī)定，解除合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，對方有權根據(jù)其責任和造成的后果，追究對方直接經(jīng)濟責任如賠償培訓費或補償給對方 個月工資。

8.乙方符合下列情形之一的，甲方應發(fā)給補助費：

①合同期滿終止勞動合同的

②依本合同第六條第一款第一、四、五、六項和第五款規(guī)定解除勞動合同的(拖欠工資的還應補發(fā)所欠工資及利息)。補助費標準按乙方在甲方服務的工齡計算：每滿一年的，計發(fā)解除勞動合同當年本人一個月的平均工資滿半年不足一年的。按一年工齡計發(fā)不滿半年的，計發(fā)半個月的平均工資。(注：臨時工轉為合同制工的，其臨時工工齡可連續(xù)計算，并按其在單位的累計工齡享受生活補助費。否則：不享受上述補助，而另謀工作但乙方如要返回原籍地，應交回《臨時工勞動手冊》和《暫住證》，甲方可出具證明領回勞動保險金，并按實際需要發(fā)給遣散路費)。

9.按照本合同第六條第1款第④項解除勞動合同的，甲方發(fā)給乙方 個月平均實發(fā)工資的醫(yī)療補助費。

七、雙方認為需要約定的其他事項：

1.

2.

3.

4.

5.

八、本合同未盡事宜或合同條款與勞動法規(guī)、政策規(guī)定有出入的，按特區(qū)現(xiàn)行勞動法規(guī)和政策執(zhí)行。

九、本合同從簽訂日起，經(jīng)勞動部門鑒證后生效，涂改或冒簽無效。

甲方簽字蓋章：

法定代表人簽字：

乙方簽字：

委托代表人簽字：

合同簽訂時間： 年 月 日

鑒證人員簽名：

鑒證機關蓋章： 年 月 日

注：(1)常年性生產(chǎn)的崗位，勞動合同期限一般不得少于三年，試用期為三至六個月。

(2)本合同期滿，經(jīng)雙方同意續(xù)訂合同的，要重新辦理合同簽訂、鑒證手續(xù)。

(3)本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第4篇 北京市外來人口房屋出租合同書

立約人：

出租人：(以下簡稱甲方)

姓名：

單位名稱：

地址：

電話：

承租人：(以下簡稱乙方)

姓名：

原籍：

身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。

一、甲方同意將座落在區(qū)鎮(zhèn)(村)街號的房屋出租給乙方(包括乙方之家屬名單)作使用。

房屋使用面積平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租。

二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，接受當?shù)胤课萃恋毓芾頇C關的監(jiān)督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為元;租賃期限自年月日至年月日止，共計個月。

租金按月結算，由乙方于每月的15日前向甲方交納租金。

四、在租賃期限內(nèi)，甲方承擔下列責任：

(一)依約將房屋及設備交付乙方使用。

(二)負責對房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修。

如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議。

因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方負責賠償。

(三)甲方出賣房屋，須提前三個月書面通知乙方。

(四)租賃期內(nèi)，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意。

(五)租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下，可有優(yōu)先承租權，并應訂立新的租賃合同。

(六)如乙方死亡，應準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續(xù)。

五、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：

(一)依約按時交納租金，不得擅自改變房屋用途。

(二)未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換。

(三)未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備。

(四)要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。

因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。

(五)租賃期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方，如需繼續(xù)承租房屋，應提前三十日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

(六)乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應交還承租房屋給甲方。

六、違約責任：

(一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、本市有關房屋租賃管理規(guī)定的、另一方有權提前解除合同，由此造成的損失由責任方承擔。

(二)乙方逾期交付租金，應付違約金。

(三)租賃期內(nèi)，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權要求賠償損失外，還有權收取違約金。

七、違約金、賠償金應在確定日期內(nèi)付清。

八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。

九、租賃期內(nèi)因房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔。

十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，可向人民法院或仲裁機關起訴。

十

一、房屋在租賃期內(nèi)，應按規(guī)定向稅務機關交納稅費。

十二、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。

十三、本合同經(jīng)雙方簽章后，須到房屋土地管理機關登記備案。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份;一份送房屋土地管理機關備案。

十五、雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人(簽章)：

委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

聯(lián)系地址、電話：聯(lián)系地址、電話：

第5篇 深圳市外商投資企業(yè)勞動合同書樣板通用版

甲方(用工單位)名稱：_______________ 性質(zhì)：_______________

地址：_______________ 電話：_______________

法人代表：___________________

乙方(工人)姓名：_______________ 性別：_______________ _________年齡：_______________

籍貫：_______________ 現(xiàn)住址：_______________

乙方屬性：_______________(在□打上√號)

原固定工 □

合同制工 □

臨時工 □

商品糧或農(nóng)村糧：_______________ 身份證號碼：_______________

深勞合03號 單位勞同書 號

深圳市勞動局制

甲方因生產(chǎn)(工作)需要，按照用工有關規(guī)定，考核后、同意招、聘、雇 為本公司員工。雙方根據(jù)《廣東省經(jīng)濟特區(qū)勞動條例》及《深圳經(jīng)濟特區(qū)外商投資企業(yè)勞動管理暫行規(guī)定》，同意簽訂本合同，并達成協(xié)議條款如下：_______________

一、工作任務及工種：_______________

乙方同意按甲方生產(chǎn)(工作)需要在 _崗位，承擔 工作任務，為 工種，因生產(chǎn)情況變化，甲方有權調(diào)整乙方崗位工種，如乙方認為難于適應甲方調(diào)整的崗位、工種、可申請離職。

二、合同期和試用(熟練)期：_______________

合同期從一九 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止，其中：_______________試用(熟練)期從一九 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日，試用(熟練)期滿，甲方應及時對乙方進行考核，合格者定級定薪，不合格可延期或辭退(延期不得超過三個月)。如過期不考核，視為合格，履行合同。合同期屆滿，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)訂合同。

三、勞動時間、報酬、保險、福利和政治待遇：_______________

1.勞動時間：_______________每周實行 _________日工作制，每日為 小時制，每月預計加班 小時，月加班時間超過48小時，必須經(jīng)雙方同意，不得強制。

2.勞動報酬：_______________

(1)按規(guī)定甲方結匯后的職工工資部分、由甲方依照政府現(xiàn)行有關規(guī)定辦法和單位的實際，根據(jù)乙方的崗位、責任、技術水平、工作(業(yè)務)性質(zhì)，暫定為每日工資 _________元___25.5天=月工資 _________元。普級加薪每年的月工資增 _________元至 _________元不等。實行計件工資制的，月工資按計件單價結算，具體辦法可在本合同雙方約訂欄中約定，甲方因故停工連續(xù) 天以上，或月累計 天以上，每天發(fā)給乙方 _________元作為基本生活費。甲方每月至少發(fā)放一次工資，每月 _________日為發(fā)薪日，超過規(guī)定日期的從第六日起每日按拖欠工資的1%賠償乙方損失。

(2)獎金。應按單位的經(jīng)濟效益和乙方的勞動貢獻定，一般每月 _________元

至 _________元年終獎金每年視效益另定。

(3)加班工資：_______________法定日節(jié)為 _________%。公休假日和平時為 _________%。從事夜間(22時至次日6時)工作的，每班發(fā)給 _________元作為夜餐津貼。

3.勞動保險和福利待遇：_______________①甲方必須按規(guī)定辦理為乙方的退休養(yǎng)老保險、待業(yè)保險和工傷保險，按規(guī)定繳納保險金(臨時工的社會保險每月自付 _________元，先由甲方支付，后在其當月工資中扣除臨時工不享受待業(yè)保險待遇，在未實行工傷保險前及甲方?jīng)]有為乙方辦理工傷保險時，乙方在合同期間因工傷、殘、亡的，按國家或市府現(xiàn)行規(guī)定、辦法執(zhí)行②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內(nèi)的，甲方應根據(jù)其工齡或累計投保工齡發(fā)給一定比例的工資：_______________ _________年以下的 _________%，

_________年至 _________年為 _________% _________年至 _________年為 _________%年以上為 _________%其醫(yī)藥費報銷 _________%，或每月發(fā)給乙方 _________元包干使用。需住院治療的應經(jīng)公司批準，其住院的醫(yī)藥費應實報實銷。③乙方是已婚女工的，產(chǎn)假期間甲方發(fā)給100%的月工資及生活補貼和全勤獎。④在合同期內(nèi)，乙方服務每滿一年，甲方應根據(jù)有關規(guī)定每年為其安排探親假一次，共 天，夫妻生活在一地，與父母異地的，每滿四年為其安排探親假一次，共 天。臨時工在甲方工作滿一年以上再續(xù)簽合同的可安排探親假，其探親假為：_______________滿一年以上的，每年探親假為 天，在批準探親期間，均發(fā)給月工資及各種補貼(不影響年終獎)路費按規(guī)定報銷或實行包干制。⑤法定節(jié)日及遇乙方婚、喪假期，甲方必須將乙方按規(guī)定所休假天數(shù)視為有薪假期如有超過天數(shù)經(jīng)批準可作事假處理，否則，按曠工處理。

4.政治待遇：_______________乙方在合同期間，有權參加員工大會和經(jīng)選舉的員工代表大會，參加政治活動、技術文化學習、評選先進、晉級提拔及申請參加工會、黨、團組織。在不影響生產(chǎn)(工作)的情況下，甲方應允許乙方參加上述組織的活動。

四、勞動條件：_______________

1.甲方必須為乙方提供生產(chǎn)廠地和生產(chǎn)工具，如屬乙方個人專用工具應妥善保管，丟失應按使用年限折舊賠償。2.甲方必須根據(jù)國家有關規(guī)定和乙方崗位工作需要發(fā)給勞動保護用品：_______________ 丟失不補保健食品(費)， 。3.甲方應為乙方提供住房，房租、水、電費由乙方自付。如房租按商品化標準收取的，甲方應給乙方住房補貼。每月為 _________元如乙方自行解決住房的，甲方應給乙方住房補貼，每月為 _________元4.膳食：_______________甲方自辦食堂的，按飯菜成本收費不辦食堂，在外搭膳的，所需管理費由甲方支付。甲方給乙方膳食補貼每月 _________元。

五、勞動紀律：_______________

乙方在合同期必須遵守如下紀律：_______________1.按時上下班，不得遲到早退2.嚴格遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)3.愛護單位財產(chǎn)，不得無故損壞，不得貪污、盜竊單位財物4.上班工作時間，不得做私事，不得看無關書報5.保質(zhì)保量(合理的)完成當班、當月任務，不得投機取巧6.聽從指揮、服從調(diào)配，不得打、罵、吵鬧。影響正常的工作秩序7.有事要請示報告，不得擅自主張。

六、合同的解除及其責任：_______________

1.有下列情形之一的，可以解除勞動合同①雙方一致同意的②符合本合同本條下述第3和第5項規(guī)定的③乙方試用期滿，不符合錄用條件或本人不愿意供職的④乙方患病(不含職業(yè)病)或非因工負傷，經(jīng)治療復工或調(diào)整工作崗位后仍不能從事正常工作的⑤甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定重整(整頓)期間需要裁減人員的⑥甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營、技術條件發(fā)生變化，經(jīng)市(特區(qū))勞動局確認無法調(diào)劑的富余人員

2.有下列情形之一的，本合同期自行解除：_______________①甲方宣告破產(chǎn)②乙方被除名、開除、勞動教養(yǎng)或判處徒刑的。

3.乙方在合同期內(nèi)有下列情況之一的，甲方可以辭退：_______________①嚴重違犯勞動紀律，影響生產(chǎn)、工作秩序的②違反操作規(guī)程、損壞設備、工具，浪費原材料、能源，造成經(jīng)濟損失的③服務態(tài)度惡劣，損害消費者利益，影響甲方聲譽的④有貪污、盜竊、賭博、營私舞弊等違法行為尚不需追究刑事責任的⑤無理取鬧、打架斗毆，嚴重影響社會秩序或犯有其他嚴重錯誤的。

4.乙方有下列情況之一的，甲不得解除合同：_______________①合同期限未滿，又不符合本合同第六條第3項所列情形的②患有職業(yè)病或因工負傷未能治愈恢復健康的③患疾病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的④女工在孕期、產(chǎn)假和哺乳期內(nèi)的⑤前往香港、澳門、臺灣地區(qū)或國外探親在規(guī)定假期內(nèi)的。

5.甲方有下列形之一的，乙方可以辭職：_______________①調(diào)整工種后所從事專業(yè)不對口，不能發(fā)揮技術特長的②人格受到甲方負責人侮辱的③甲方連續(xù)兩個月不支付工資的④甲方不履行勞動合同，或者違反國家政策、法規(guī)、侵害工人合法權益的⑤經(jīng)國家有關部門確認，甲方勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，無有效的保護措施，嚴重損害工人身體健康的⑥經(jīng)甲方同意，自費考入中等專業(yè)以上學校學習的⑦經(jīng)有關部門批準，到香港、澳門、臺灣地區(qū)或國外定居的。

6.任何一方解除勞動合同或是否續(xù)訂勞動合同，必須提前一個月通知對方，并按有關程序辦理解除或續(xù)訂合同手續(xù)。

7.任何一方違反合同規(guī)定，解除合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，對方有權根據(jù)其責任和造成的后果，追究對方直接經(jīng)濟責任如賠償培訓費或補償給對方 _________個月工資。

8.乙方符合下列情形之一的，甲方應發(fā)給補助費：_______________①合同期滿終止勞動合同的②依本合同第六條第一款第一、四、五、六項和第五款規(guī)定解除勞動合同的(拖欠工資的還應補發(fā)所欠工資及利息)。補助費標準按乙方在甲方服務的工齡計算：_______________每滿一年的，計發(fā)解除勞動合同當年本人一個月的平均工資滿半年不足一年的。按一年工齡計發(fā)不滿半年的，計發(fā)半個月的平均工資。(注：_______________臨時工轉為合同制工的，其臨時工工齡可連續(xù)計算，并按其在單位的累計工齡享受生活補助費。否則：_______________不享受上述補助，而另謀工作但乙方如要返回原籍地，應交回《臨時工勞動手冊》和《暫住證》，甲方可出具證明領回勞動保險金，并按實際需要發(fā)給遣散路費)。

9.按照本合同第六條第1款第④項解除勞動合同的，甲方發(fā)給乙方 _________個月平均實發(fā)工資的醫(yī)療補助費。

七、雙方認為需要約定的其他事項：_______________

1.

2.

3.

4.

5.

八、本合同未盡事宜或合同條款與勞動法規(guī)、政策規(guī)定有出入的，按特區(qū)現(xiàn)行勞動法規(guī)和政策執(zhí)行。

九、本合同從簽訂日起，經(jīng)勞動部門鑒證后生效，涂改或冒簽無效。

甲方簽字蓋章：_______________

法定代表人簽字：_______________

乙方簽字：_______________

委托代表人簽字：_______________

合同簽訂時間：_______________ _________年 _________月 _________日

鑒證人員簽名：_______________

鑒證機關蓋章：_______________ _________年 _________月 _________日

注：_______________(1)常年性生產(chǎn)的崗位，勞動合同期限一般不得少于三年，試用期為三至六個月。

(2)本合同期滿，經(jīng)雙方同意續(xù)訂合同的，要重新辦理合同簽訂、鑒證手續(xù)。

(3)本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第6篇 北京市外銷商品房預售契約（2）

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地使用面積為＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，國有土地使用證號為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為＿＿＿＿，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為京房市外證字第＿＿號。

乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途為＿＿＿＿。乙方預購房屋的定金為＿＿＿＿元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。

第一條 ＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括：套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平主米，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的的共有共用面積）為＿＿＿＿平方米，該土地使用面積為甲是測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

第二條 甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±＿＿％（含）時，按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起＿＿日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第＿＿種（大寫）方式處理：

１．乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按＿＿＿＿利率計算。

２．按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條 雙方同意上述預算房屋售價為每建筑平方米＿＿幣＿＿元，價款和計為＿＿幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為＿＿，銀行帳號為＿＿。

第四條 乙方如未按要本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。慚方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為＿＿年＿＿月＿＿日。甲方交付的房屋被建設民程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起３０日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按＿＿利率計算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按＿＿向乙方補償。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在契約解除之日起３０日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。

第八條 本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應于＿＿日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起＿＿日內(nèi)有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在契約解除之日起３０日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條）并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

第九條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條 本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應于三十日內(nèi)，境外的應于六十日內(nèi)，由雙方持本契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條 本契約登記后至＿＿年＿＿月＿＿日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù)。

第十三條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第十四條 本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛。

１．提交＿＿仲裁委員會仲裁。

２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十六條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共＿＿份，北京市房屋土地管理局存壹份，＿＿＿＿＿＿。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

身份證號碼：

身份證號碼或護照號碼：

地址：

國籍：

聯(lián)系電話：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

代理人：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

代理人：

聯(lián)系電話：

簽約地點：＿＿＿＿＿＿

簽約時間：＿＿＿＿＿＿

預售登記機關：（章）

經(jīng)辦人：

附件一：房屋狀況（略）

附件二：共有共用部位（略）

附件三：付款方式（略）

附件四：背書欄（略）

第7篇 北京市外來人口房屋租賃合同書

立約人：

出租人：(以下簡稱甲方)

姓名：

單位名稱 ：

地址 ：

電話 ：

承租人：(以下簡稱乙方)

姓名：

原籍 ：

身份證號碼 ：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。

一、甲方同意將座落在 區(qū) 鎮(zhèn) (村)街 號的房屋出租給乙方(包括乙方之家屬名單)作 使用。房屋使用面積 平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租。

二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，接受當?shù)胤课萃恋毓芾頇C關的監(jiān)督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為 元租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。租金按月結算，由乙方于每月的15日前向甲方交納租金。

四、在租賃期限內(nèi)，甲方承擔下列責任：

(一)依約將房屋及設備交付乙方使用。

(二)負責對房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方負責賠償。

(三)甲方出賣房屋，須提前三個月書面通知乙方。

(四)租賃期內(nèi)，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意。

(五)租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方如該房屋繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下，可有優(yōu)先承租權，并應訂立新的租賃合同。

(六)如乙方死亡，應準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續(xù)。

五、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：

(一)依約按時交納租金，不得擅自改變房屋用途。

(二)未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換。

(三)未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備。

(四) 要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。

(五)租賃期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方，如需繼續(xù)承租房屋，應提前三十日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

(六)乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應交還承租房屋給甲方。

六、違約責任：

(一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、本市有關房屋租賃管理規(guī)定的、另一方有權提前解除合同，由此造成的損失由責任方承擔。

(二)乙方逾期交付租金，應付違約金。

(三)租賃期內(nèi)，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權要求賠償損失外，還有權收取違約金。

七、違約金、賠償金應在確定日期內(nèi)付清。

八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。

九、租賃期內(nèi)因房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔。

十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，可向人民法院或仲裁機關起訴。

十一、房屋在租賃期內(nèi)，應按規(guī)定向稅務機關交納稅費。

十二、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。

十三、本合同經(jīng)雙方簽章后，須到房屋土地管理機關登記備案。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份一份送房屋土地管理機關備案。

十五、雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人(簽章)：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

聯(lián)系地址、電話： 聯(lián)系地址、電話：

日期： 年 月 日

第8篇 北京市外銷商品房購買契約(樣式二)

賣方（以下簡稱甲方）：______________________

買方（以下簡稱乙方）：______________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》及有關規(guī)定，已依法取得 北京 市____＿區(qū)（縣）__________地塊的國有 土地使用權 ，土地面積為____＿平方米，土地使用年限__＿年，自__＿年__＿月__日至____年__月__日止，國有 土地使用證 號為________。甲方在上述地塊上建設的____________＿現(xiàn)已竣工，取得 房屋所有權 證（證號為______），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市 商品房 外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的 土地使用權轉讓 給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

第一條____________＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______＿平方米（包括套內(nèi)建筑面積____＿平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______＿平方米（含共有共用面積）。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過房之日起至____年__月__日止。

上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為（大寫）__＿仟__＿佰__＿拾__＿萬__＿仟__＿佰__＿拾__＿元整（小寫____元）。乙方預付的 定金 ____元，在乙方支付 購房 價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：__________________＿

銀行帳號：____________________＿

第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：____________________。

甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。

第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索 違約金 。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之__＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇 法定節(jié)假日 順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按______＿利率計算。

第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過__＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的 管轄 ，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。

（一）提交____＿仲裁委員會仲裁。

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起 訴訟 。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本__＿份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______＿。

甲主（簽字）：乙方（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

身份證 號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理 人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點：__________________

簽約時間：__________________

附件一（略）

附件二（略）

第9篇 北京市外銷商品房預售契約書范本

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》及有關規(guī)定，已依法取得 北京 市 區(qū)(縣) 地塊的國有 土地使用權 ，土地使用面積為 平方米，土地使用年限 年，自 年 月 日至 年 月 日止，國有 土地使用證 號為 。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為京房市外證字第 號。

乙方自愿購買甲方的 房屋，房屋用途為 。乙方預 購房 屋的 定金 為 元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米(包括：套內(nèi)建筑面積 平主米，分攤的共有共用建筑面積 平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的 土地使用權轉讓 給乙方，土地使用面積(含分攤的的共有共用面積)為 平方米，該土地使用面積為甲是測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋 產(chǎn)權過戶 之日起至 年 月 日止。

第二條 甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時，按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結算房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起 日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理：

1.乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。

2.按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

3. 。

第三條 雙方同意上述預算房屋售價為每建筑平方米 幣 元，價款和計為 幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行帳號為 。

第四條 乙方如未按要本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索 違約金 。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 日(遇 法定節(jié)假日 順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。慚方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為 年 月 日。甲方交付的房屋被建設民程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按 利率計算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按 向乙方補償。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在契約解除之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

第八條 本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購 買房 屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應于 日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日內(nèi)有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在契約解除之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的 違約責任 。

第九條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條 本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應于三十日內(nèi)，境外的應于六十日內(nèi)，由雙方持本契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條 本契約登記后至 年 月 日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù)。

第十三條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第十四條 本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交 仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起 訴訟 。

第十五條 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十六條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共 份，北京市房屋土地管理局存壹份， 。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

身份證 號碼： 身份證號碼或護照號碼：

地址： 國籍：

聯(lián)系電話： 地址：

xx編碼： 聯(lián)系電話：

代理 人： xx編碼：

聯(lián)系電話： 代理人：

聯(lián)系電話：

簽約地點：

簽約時間：

預售登記機關：(章)

經(jīng)辦人：

附件一：房屋狀況(略)

附件二：共有共用部位(略)

附件三：付款方式(略)

附件四：背書欄(略)

第10篇 廣州市外商投資企業(yè)勞動合同

2023廣州市外商投資企業(yè)勞動甲方：_______________________________

地址及郵政編碼：_____________________

乙方：_______________________________

身份證號碼：_________________________

住址及郵政編碼：_____________________

甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，按照中華人民共和國及省、市人民政府(以下簡稱政府)勞動法規(guī)和政策，聘用_______(乙方)為合同制職工，雙方根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，確定勞動關系，并共同遵守履行。

一、本合同自_______年_______月_______日起生效，生效后前_______月為試用期。合同有效期采取下列第幾種形式。

1.無固定終止期限(即長期合同，但可按本合同第七條變更、解除或終止)。

2.合同期限年_______月_______日至年_______月_______日止。

3.合同期限至_______工作(任務)完成時終止。其完成的標志事件是_________________________________

本合同甲乙雙方各存一份。鑒證時還需交鑒證機構一份，均具同等效力。

二、工作崗位與職責任務

乙方的工作部門及崗位(職務)：____________________________

乙方在合同期內(nèi)，應遵守政府的法律法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度，按本職位的職責要求，完成甲方安排的正常生產(chǎn)(工作)任務。甲方可視企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)協(xié)商或依照合同約定可調(diào)整乙方工作，同時甲方可依乙方的工作表現(xiàn)按規(guī)定給予獎懲。

三、勞動時間與休假

1.甲方實行國家規(guī)定的工作時間制度。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要可安排乙方加班加點，但每月累計不超過36小時，每個工作日累計工作時間不超過11小時。

2.乙方在合同期內(nèi)享受政府規(guī)定的節(jié)日、公休假日及探親、婚喪、計劃生育、女職工勞動保護等有薪假期。

四、勞動報酬

1.甲方按照國家有關外商投資企業(yè)職工工資和本市最低工資標準的規(guī)定，以及本企業(yè)工資制度，確定乙方按下列第____種工資形式執(zhí)行：

(1)計時工資，乙方試用期月工資____元;試用期滿根據(jù)乙方崗位定為____元。以后按企業(yè)工資制度調(diào)整工資;

(2)計件工資。按乙方崗位計件單位及完成情況計發(fā)計件工資。

2.甲方每月如期以貨幣發(fā)放工資。

3.甲方要求乙方(工人崗位)加班加點，無法安排補休的，按不低于政府有關規(guī)定發(fā)放加班加點工資。

4.非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，甲方按不低于乙方停工前3個月的月平均工資70%的標準，發(fā)給乙方停工工資。

五、保險福利待遇

1.乙方患職業(yè)病及因工負傷醫(yī)療終結期內(nèi)，甲方按本市社會工傷保險有關規(guī)定發(fā)給工傷生活費和報銷醫(yī)療費。

2.乙方在合同期內(nèi)享受國家、省、市規(guī)定的因病和非因工負傷醫(yī)療期，女工孕期、產(chǎn)假期及哺乳期等保險福利待遇，以及乙方符合計劃生育子女的勞保醫(yī)療等各種保險福利待遇。

3.乙方在合同期內(nèi)因工負傷或患職業(yè)病以及非因工傷亡，按國家及本市有關規(guī)定由社會保險機構和甲方分別發(fā)給乙方親屬喪葬費、一次性撫恤金或優(yōu)撫金，以及供養(yǎng)直系親屬撫恤金或救濟費等。

4.合同期內(nèi)，甲、乙方須按照本市政府的規(guī)定，繳納退休養(yǎng)老保險基金、失業(yè)保險基金、工傷保險基金等社會保險基金，甲方應定期向乙方通告交繳社會保險基金情況。

六、勞動保護

1.甲方按照政府有關勞動保護規(guī)定和《廣東勞動安全衛(wèi)生條例》，提供符合安全衛(wèi)生要求的工作環(huán)境，切實保護乙方在生產(chǎn)、工作中的安全和健康。

2.甲方按政府有關規(guī)定，為乙方配備符合國家標準的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定免費安排乙方進行體檢。

3.甲方按政府有關部門規(guī)定對乙方進行安全生產(chǎn)知識、法規(guī)、規(guī)程的教育培訓。

4.甲方執(zhí)行政府有關女職工及未成年工(16周歲至未滿18周歲)的勞動保護規(guī)定。

5.乙方嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程，正確使用勞動保護用品，不得違章作業(yè)。乙方有權拒絕違章的指揮，對甲方及其管理人員漠視員工安全健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉、控告。

七、續(xù)訂、變更或解除、終止勞動合同的條件

1.本合同期限屆滿即自然失效，雙方終止執(zhí)行。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。

2.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營情況變化，調(diào)整生產(chǎn)任務，或者乙方因個人原因要求變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更勞動合同的相關內(nèi)容，并由雙方簽字(蓋章)。

3.有下列情況之一的，勞動合同即告終止：

(1)乙方已達到政府規(guī)定的退休年齡;

(2)乙方死亡;

(3)甲方被依法撤銷、解散、歇業(yè)或宣告破產(chǎn);

(4)勞動合同約定的終止條件出現(xiàn)。

4.在下列情況下，甲方可以解除勞動合同：

(1)試用期內(nèi)乙方被證明不符合錄用條件的;

(2)合同期雖未滿，但甲方因生產(chǎn)(工作)任務不足，以及破產(chǎn)或瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間，需要裁減人員，但必須征求工會意見并向勞動行政部門報告;

(3)乙方違反國家法律、法規(guī)被送勞動教養(yǎng)或判刑的;

(4)乙方嚴重違反甲方依法制定的勞動紀律，按規(guī)定應予辭退的;

(5)乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后仍不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的。

5.下列情況下，甲方不得解除勞動合同：

(1)合同期未滿，又未發(fā)生本合同第七條4款各點規(guī)定;

(2)乙方因工負傷或患職業(yè)病醫(yī)療終結期內(nèi)，和未作出勞動能力鑒定前以及醫(yī)療終結后，經(jīng)勞動鑒定委員會確認完全或大部分喪失勞動能力的(國家另有規(guī)定者除外);

(3)乙方患病或非工負傷在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)，以及醫(yī)療期雖滿但仍需住院治療的。非因工傷病醫(yī)療期限標準為：本企業(yè)工作五年以內(nèi)的為三個月;六年至十年的為六個月;十一年至十五年的為九個月;十六年至二十年的為一年，二十年以上可視傷病情況延長半年至一年;

(4)符合計劃生育規(guī)定的女工在懷孕、產(chǎn)假和哺乳期間;

(5)乙方經(jīng)批準享受法定休假期間。

6.在下列情況下，乙方可以解除勞動合同：

(1)試用期內(nèi);

(2)經(jīng)政府勞動部門確認，甲方勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康;

(3)甲方不能按照勞動合同規(guī)定的數(shù)額和如期支付勞動報酬的;

(4)甲方不按規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷保險等社會保險基金的;

(5)經(jīng)甲方同意自費考人中等專業(yè)學校全脫產(chǎn)學習的;

(6)甲方不履行勞動合同或者違反國家政策、法規(guī)，侵害乙方其他合法權益的;

(7)乙方被批準自費出國留學或出境定居的。

八、違反合同承擔的責任

1.除試用期內(nèi)或符合本合同第七條第4款(3)、(4)以及第6款(1)、(2)、(3)、(6)規(guī)定可構成立即解除合同外，其他情況需要解除勞動合同的，勞動合同甲、乙雙方都必須提前30天以書面形式通知對方。提前通知時間不足者，按相距的實際天數(shù)以乙方當月實得工資的日平均數(shù)計算補償。

2.除本合同第七條各款外，甲、乙雙方在合同期內(nèi)要求解除勞動合同，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，違者應按《廣州市勞動合同管理暫行規(guī)定》及本合同規(guī)定向對方賠償。

乙方賠償損失的金額超過上年本人全部工資收人部分可以減免。但屬教育培訓費或住房方面的損失賠償除外。

3.經(jīng)甲方培訓或由甲方出資聘用的大、中專畢業(yè)生、專業(yè)人員，服務年限少于培訓合同規(guī)定時間的，除本合同第七條第3款(1)、(2)、(3)、(4)，第4款(1)、(2)、(5)，第6款規(guī)定情況外，應按合同期和甲方實際支出費用剔除已服務年限遞減賠償。

本合同終止時間早于培訓合同規(guī)定的服務年限終止時間的，以培訓合同終止時間為準。

九、甲、乙雙方所訂合同期滿甲方不再續(xù)訂的，甲方應按政府有關規(guī)定發(fā)給乙方生活補助費。合同期滿甲方提出新的合同條件和侍遇均不低于原合同而乙方不愿意續(xù)訂合同的，甲方可不發(fā)給生活補助費。

甲方因本合同第七條第4款(2)、(5)所列情況在合同期內(nèi)辭退乙方，甲方應按本市政府有關規(guī)定發(fā)給乙方生活補助費，屬長七條第4款(5)的，還需發(fā)給乙方醫(yī)療補助費。

合同期未滿，乙方要求辭職，除本合同第七條第6款(2)、(3)、(4)、(6)所列情況外，或甲方執(zhí)行本合同第七條第4款(1)、(3)、(4)規(guī)定解除勞動合同的，甲方均可不發(fā)給乙方生活補助費。

十、甲、乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按本市政府有關規(guī)定，為乙方辦理享受失業(yè)救濟的手續(xù)，乙方達到退休年齡，甲方應按政府有關規(guī)定為其辦理退休(退職)等手續(xù)。

十一、雙方履行勞動合同如發(fā)生爭議，應當先協(xié)商解決;協(xié)商無效，向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;對仲裁不服的，可在收到仲裁裁決書之日起15天內(nèi)，向甲方所在地的人民法院起訴。

十二、本勞動合同未盡事宜，按國家有關規(guī)定辦;在合同期內(nèi)，如本合同的條款與本市有關勞動管理新規(guī)定不符，雙方按新規(guī)定執(zhí)行。

十三、雙方需明確的其他事項(含雙方違約責任)：

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

4.__________________________________________

甲方(蓋章)：________________

法定代表人或

委托代理人：__________________

_________年________月_______日

乙方(簽名或蓋章)：__________

_________年________月_______日

鑒證機構(蓋章)：____________

鑒證人：______________________

第11篇 北京市外銷商品房買賣契約樣式一

賣方(以下簡稱甲方)：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____

甲方按照《北京市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓暫行條例>細則》的規(guī)定，已合法取得北京市_____區(qū)(縣)_____地塊的土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限_____年，自___年___月___日至___年___月___日止，國有土地使用證號為_____。甲方在上述地塊建設項目的名稱為_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證_____字_____號)，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為_____。

乙方自愿購買甲方的_____的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

第一條 _____房屋，建筑面積為_____平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地面積_____平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至___年___月___日止。

上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米_____幣____元，價款合計為(大寫)___幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫：_____)。乙方預付的定金_____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條 乙方同意在___年___月___日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：_____

銀行帳號：_____

第四條 甲方同意在___年___月___日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____。

甲方同意按《建筑工程保修辦法(試行)》的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六條 雙方同意在簽定本契約后一個月內(nèi)，持本契約和有關證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有所權證。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定負擔。

第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。

第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_____日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條 本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。

本契約的附件，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。

第十條 本契約的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_____份。 甲方(簽字)：_____ 甲方(簽字)：_____

法定代表人：_____ 法定代表人：_____

地址：_____ 地址：_____

聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：_____

郵政編碼：_____ 郵政編碼：_____

代理人：_____ 代理人：_____

聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：_____

身份證號碼：_____ 身份證號碼：_____

簽約地點：_____

簽約時間：_____

第12篇 北京市外來務工人口房屋租賃合同

2023北京市外來務工人口房屋租賃出租人：(以下簡稱甲方)

姓名：

單位名稱：

地址：

電話：

承租人：(以下簡稱乙方)

姓名：

原籍：

身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。

一、甲方同意將座落在區(qū)鎮(zhèn)(村)街號的房屋出租給乙方(包括乙方之家屬名單)作使用。

房屋使用面積平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租。

二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，接受當?shù)胤课萃恋毓芾頇C關的監(jiān)督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為元;租賃期限自年月日至年月日止，共計個月。

租金按月結算，由乙方于每月的15日前向甲方交納租金。

四、在租賃期限內(nèi)，甲方承擔下列責任：

(一)依約將房屋及設備交付乙方使用。

(二)負責對房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修。

如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議。

因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方負責賠償。

(三)甲方出賣房屋，須提前三個月書面通知乙方。

(四)租賃期內(nèi)，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意。

(五)租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下，可有優(yōu)先承租權，并應訂立新的租賃合同。

(六)如乙方死亡，應準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續(xù)。

五、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：

(一)依約按時交納租金，不得擅自改變房屋用途。

(二)未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換。

(三)未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備。

(四)要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。

因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。

(五)租賃期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方，如需繼續(xù)承租房屋，應提前三十日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

(六)乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應交還承租房屋給甲方。

六、違約責任：

(一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、本市有關房屋租賃管理規(guī)定的、另一方有權提前解除合同，由此造成的損失由責任方承擔。

(二)乙方逾期交付租金，應付違約金。

(三)租賃期內(nèi)，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權要求賠償損失外，還有權收取違約金。

七、違約金、賠償金應在確定日期內(nèi)付清。

八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。

九、租賃期內(nèi)因房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔。

十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，可向人民法院或仲裁機關起訴。

十一、房屋在租賃期內(nèi)，應按規(guī)定向稅務機關交納稅費。

十二、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。

十三、本合同經(jīng)雙方簽章后，須到房屋土地管理機關登記備案。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份;一份送房屋土地管理機關備案。

十五、雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人(簽章)：

委托代理人(簽章)：

委托代理人(簽章)：

聯(lián)系地址、電話：

聯(lián)系地址、電話：

日期：年月日

第13篇 北京市外銷商品房預售契約(北京市房屋土地管理局1997年)

北京 市外銷 商品房 預售契約

（一九九七年四月一日 北京市房屋土地管理局）

賣方（以下簡稱甲方）：____________________＿

買方（以下簡稱乙方）：____________________＿

甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有 土地使用權 出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得北京市__＿區(qū)（縣）____地塊的土地使用權，土地使用面積為__＿平方米，土地使用期限__年，自__年__月__日至__年__月__日止，國有 土地使用證 號為______。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為______＿，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為____＿。

乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方已于__年__月__日收到乙方預 購房 屋的 定金 ____＿元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。

第一條 ____＿房屋，建筑面積為____平方米（含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積__＿平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋 產(chǎn)權過戶 之日起至__年__月__日為止。

上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。

第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±__％（不含）時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±__％（含）時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起__日內(nèi)，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn) 貸款利率 （付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米__＿幣____元，價款合計為（大寫）____幣__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整（小寫：____元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為__＿，銀行帳號為____。

第四條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索 違約金 ，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之__＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期付款違約金。

第五條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過__＿日（遇 法定節(jié)假日 順延）乙方未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第六條 甲方須于__年__月__日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之__＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。

第八條 除不可抗力外，逾期__日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。

第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過__＿日，超過時，乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。

第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。

甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

第十一條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法（試行）》《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十三條 本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應于三十日內(nèi)，境外的應于六十日內(nèi)，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十四條 本契約登記后至__年__月__日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù)。

第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。

第十六條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。

第十七條 本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的 管轄 ，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第__種方式解決糾紛（用漢字填寫）。

（一）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。

（二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十八條 本契約未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。

本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十九條 本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共__＿份，北京市房屋土地管理局存兩份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

授權 代理 人： 國藉：

聯(lián)系電話： 身份證 號碼或護照號碼：

身份證號碼或護照號碼： 代理人：

聯(lián)系電話：

簽約地點：__________＿

簽約時間：__________＿

預售登記機關：（章）

經(jīng)辦人：

年 月 日

附件一

房產(chǎn)平面圖

樣

式

樣

式

附件二

付款方式

樣

式

附件三

裝修標準、設備標準及其它交用條件

地面:

天花板:

門窗: 樣

內(nèi)墻:

外墻:

廚房:

衛(wèi)生間:

上下水交付使用時間: 式

供電交付使用時間:

燃氣交付使用時間:

供熱交付使用時間:

賣方: 買方:

附件四（一）

背書欄

樣

式

轉讓人(簽字) : 轉讓登記機關(章)

轉受讓人(簽字): 經(jīng)辦人:

轉讓時間: 時間:

附件四（二）

背書欄

樣

式

轉讓人(簽字) : 轉讓登記機關(章)

轉受讓人(簽字): 經(jīng)辦人:

轉讓時間: 時間:

第14篇 深圳市外商投資企業(yè)勞動通用版合同書

甲方（用工單位）名稱：_____________ 性質(zhì)：_____________________________ 地址：_____________________________ 電話：_____________________________ 法人代表：_________________________ 乙方（工人）姓名：_________________ 性別：________年齡：_____________________________ 籍貫：_____________________________ 現(xiàn)住址：___________________________ 乙方屬性：（在□打上√號） 原固定工 □ 合同制工 □ 臨時工 □ 商品糧或農(nóng)村糧：___________________ 身份證號碼：_______________________ 甲方因生產(chǎn)（工作）需要，按照用工有關規(guī)定，考核后、同意招、聘、雇________為本公司員工。雙方根據(jù)《____省經(jīng)濟特區(qū)勞動條例》及《深圳經(jīng)濟特區(qū)外商投資企業(yè)勞動管理暫行規(guī)定》，同意簽訂本合同，并達成協(xié)議條款如下：

一、工作任務及工種 乙方同意按甲方生產(chǎn)（工作）需要在________崗位，承擔________工作任務，為________工種，因生產(chǎn)情況變化，甲方有權調(diào)整乙方崗位工種，如乙方認為難于適應甲方調(diào)整的崗位、工種、可申請離職。

二、合同期和試用（熟練）期 合同期從一九________年____月____日起至________年____月____日止，其中：試用（熟練）期從一九________年____月____日至________年____月____日，試用（熟練）期滿，甲方應及時對乙方進行考核，合格者定級定薪，不合格可延期或辭退（延期不得超過三個月）。如過期不考核，視為合格，履行合同。合同期屆滿，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)訂合同。

三、勞動時間、報酬、保險、福利和政治待遇

1．勞動時間：每周實行____日工作制，每日為________小時制，每月預計加班________小時，月加班時間超過48小時，必須經(jīng)雙方同意，不得強制。

2．勞動報酬：

（1）按規(guī)定甲方結匯后的職工工資部分、由甲方依照政府現(xiàn)行有關規(guī)定辦法和單位的實際，根據(jù)乙方的崗位、責任、技術水平、工作（業(yè)務）性質(zhì)，暫定為每日工資________元2152

5．5天＝月工資________元。普級加薪每年的月工資增____元至________元不等。實行計件工資制的，月工資按計件單價結算，具體辦法可在本合同雙方約訂欄中約定，甲方因故停工連續(xù)________天以上，或月累計________天以上，每天發(fā)給乙方________元作為基本生活費。甲方每月至少發(fā)放一次工資，每月____日為發(fā)薪日，超過規(guī)定日期的從第____日起每日按拖欠工資的1％賠償乙方損失。

（2）獎金。應按單位的經(jīng)濟效益和乙方的勞動貢獻定，一般每月________元至________元；年終獎金每年視效益另定。

（3）加班工資：法定日節(jié)為________％。公休假日和平時為________％。從事夜間（22時至次日6時）工作的，每班發(fā)給________元作為夜餐津貼。

3．勞動保險和福利待遇：

①甲方必須按規(guī)定辦理為乙方的退休養(yǎng)老保險、待業(yè)保險和工傷保險，按規(guī)定繳納保險金（臨時工的社會保險每月自付________元，先由甲方支付，后在其當月工資中扣除；臨時工不享受待業(yè)保險待遇，在未實行工傷保險前及甲方?jīng)]有為乙方辦理工傷保險時，乙方在合同期間因工傷、殘、亡的，按國家或市府現(xiàn)行規(guī)定、辦法執(zhí)行；

②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內(nèi)的，甲方應根據(jù)其工齡或累計投保工齡發(fā)給一定比例的工資：________年以下的________％，________年至________年為________％；________年至________年為給乙方________元包干使用。需住院治療的應經(jīng)公司批準，其住院的醫(yī)藥費應實報實銷。

③乙方是已婚女工的，產(chǎn)假期間甲方發(fā)給100％的月工資及生活補貼和全勤獎。

④在合同期內(nèi)，乙方服務每滿________年，甲方應根據(jù)有關規(guī)定每年為其安排探親假一次，共________天，夫妻生活在一地，與父母異地的，每滿________年為其安排探親假一次，共________天。臨時工在甲方工作滿________年以上再續(xù)簽合同的可安排探親假，其探親假為：滿________年以上的，每年探親假為________天，在批準探親期間，均發(fā)給月工資及各種補貼（不影響年終獎）；路費按規(guī)定報銷或實行包干制。

⑤法定節(jié)日及遇乙方婚、喪假期，甲方必須將乙方按規(guī)定所休假天數(shù)視為有薪假期；如有超過天數(shù)經(jīng)批準可作事假處理，否則，按曠工處理。

4．政治待遇：乙方在合同期間，有權參加員工大會和經(jīng)選舉的員工代表大會，參加政治活動、技術文化學習、評選先進、晉級提拔及申請參加工會、黨、團組織。在不影響生產(chǎn)（工作）的情況下，甲方應允許乙方參加上述組織的活動。

四、勞動條件

1．甲方必須為乙方提供生產(chǎn)廠地和生產(chǎn)工具，如屬乙方個人專用工具應妥善保管，丟失應按使用年限折舊賠償。

2．甲方必須根據(jù)國家有關規(guī)定和乙方崗位工作需要發(fā)給勞動保護用品：________丟失不補；保健食品（費），________。

3．甲方應為乙方提供住房，房租、水、電費由乙方自付。如房租按商品化標準收取的，甲方應給乙方住房補貼。每月為________元；如乙方自行解決住房的，甲方應給乙方住房補貼，每月為________元；

4．膳食：甲方自辦食堂的，按飯菜成本收費；不辦食堂，在外搭膳的，所需管理費由甲方支付。甲方給乙方膳食補貼每月________元。

五、勞動紀律 乙方在合同期必須遵守如下紀律：

1．按時上下班，不得遲到早退；

2．嚴格遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)；

3．愛護單位財產(chǎn)，不得無故損壞，不得貪污、盜竊單位財物；

4．上班工作時間，不得做私事，不得看無關書報；

5．保質(zhì)保量（合理的）完成當班、當月任務，不得投機取巧；

6．聽從指揮、服從調(diào)配，不得打、罵、吵鬧。影響正常的工作秩序；

7．有事要請示報告，不得擅自主張。

六、合同的解除及其責任

1．有下列情形之一的，可以解除勞動合同；

①雙方一致同意的；

②符合本合同本條下述第3和第5項規(guī)定的；

③乙方試用期滿，不符合錄用條件或本人不愿意供職的；

④乙方患?。ú缓殬I(yè)?。┗蚍且蚬へ搨?，經(jīng)治療復工或調(diào)整工作崗位后仍不能從事正常工作的；

⑤甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定重整（整頓）期間需要裁減人員的；

⑥甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營、技術條件發(fā)生變化，經(jīng)市（特區(qū)）勞動局確認無法調(diào)劑的富余人員；

2．有下列情形之一的，本合同期自行解除：

①甲方宣告破產(chǎn)；

②乙方被除名、開除、勞動教養(yǎng)或判處徒刑的。

3．乙方在合同期內(nèi)有下列情況之一的，甲方可以辭退：

①嚴重違犯勞動紀律，影響生產(chǎn)、工作秩序的；

②違反操作規(guī)程、損壞設備、工具，浪費原材料、能源，造成經(jīng)濟損失的；

③服務態(tài)度惡劣，損害消費者利益，影響甲方聲譽的；

④有貪污、盜竊、賭博、營私舞弊等違法行為尚不需追究刑事責任的；

⑤無理取鬧、打架斗毆，嚴重影響社會秩序或犯有其他嚴重錯誤的。

4．乙方有下列情況之一的，甲不得解除合同：

①合同期限未滿，又不符合本合同第六條第3項所列情形的；

②患有職業(yè)病或因工負傷未能治愈恢復健康的；

③患疾病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

④女工在孕期、產(chǎn)假和哺乳期內(nèi)的；

⑤前往香港、澳門、臺灣地區(qū)或國外探親在規(guī)定假期內(nèi)的。

5．甲方有下列形之一的，乙方可以辭職：

①調(diào)整工種后所從事專業(yè)不對口，不能發(fā)揮技術特長的；

②人格受到甲方負責人侮辱的；

③甲方連續(xù)兩個月不支付工資的；

④甲方不履行勞動合同，或者違反國家政策、法規(guī)、侵害工人合法權益的；

⑤經(jīng)國家有關部門確認，甲方勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，無有效的保護措施，嚴重損害工人身體健康的；

⑥經(jīng)甲方同意，自費考入中等專業(yè)以上學校學習的；

⑦經(jīng)有關部門批準，到香港、澳門、臺灣地區(qū)或國外定居的。

6．任何一方解除勞動合同或是否續(xù)訂勞動合同，必須提前一個月通知對方，并按有關程序辦理解除或續(xù)訂合同手續(xù)。

7．任何一方違反合同規(guī)定，解除合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，對方有權根據(jù)其責任和造成的后果，追究對方直接經(jīng)濟責任；如賠償培訓費或補償給對方________個月工資。

8．乙方符合下列情形之一的，甲方應發(fā)給補助費：

①合同期滿終止勞動合同的；

②依本合同第六條第一款第

一、

四、

五、六項和第五款規(guī)定解除勞動合同的（拖欠工資的還應補發(fā)所欠工資及利息）。補助費標準按乙方在甲方服務的工齡計算：每滿________年的，計發(fā)解除勞動合同當年本人一個月的平均工資；滿半年不足________年的。按________年工齡計發(fā)；不滿半年的，計發(fā)半個月的平均工資。（注：臨時工轉為合同制工的，其臨時工工齡可連續(xù)計算，并按其在單位的累計工齡享受生活補助費。否則：不享受上述補助，而另謀工作；但乙方如要返回原籍地，應交回《臨時工勞動手冊》和《暫住證》，甲方可出具證明領回勞動保險金，并按實際需要發(fā)給遣散路費）。

9．按照本合同第六條第1款第

④項解除勞動合同的，甲方發(fā)給乙方________個月平均實發(fā)工資的醫(yī)療補助費。

七、雙方認為需要約定的其他事項：

1．_______________________________________________________________

2．________________________________________________________________

3．_______________________________________________________________

4．________________________________________________________________

5．________________________________________________________________

八、本合同未盡事宜或合同條款與勞動法規(guī)、政策規(guī)定有出入的，按特區(qū)現(xiàn)行勞動法規(guī)和政策執(zhí)行。

九、本合同從簽訂日起，經(jīng)勞動部門鑒證后生效，涂改或冒簽無效。甲方簽字蓋章：______________________法定代表人簽字：____________________乙方簽字：__________________________委托代表人簽字：____________________合同簽訂時間：________年____月____日鑒證人員簽名：______________________鑒證機關蓋章：________年____月____日 注：

（1）常年性生產(chǎn)的崗位，勞動合同期限一般不得少于________年，試用期為三至六個月。

（2）本合同期滿，經(jīng)雙方同意續(xù)訂合同的，要重新辦理合同簽訂、鑒證手續(xù)。

（3）本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第15篇 深圳市外商企業(yè)職工勞動合同書

甲方(用人單位)名稱：___________地址：___________法定代表人(主要負責人)：___________

乙方(勞動者)姓名：___________性別：___________年齡：___________身份證號碼：___________現(xiàn)在住址：___________甲方因生產(chǎn)(工作)需要，招聘____(以下簡稱乙方)為甲方員工。

根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國勞動法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特簽訂本勞動合同，以共同遵守。

第一條生產(chǎn)和工作任務的要求甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，安排乙方任____工種(崗位)，以后可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要和乙方的業(yè)務能力及表現(xiàn)，調(diào)整乙方的生產(chǎn)(工作)崗位，并及時變更合同。

第二條合同期限合同期為___年，自________年________月________日至________年________月________日(其中試用期為___個月，自________年________月________日至________年________月________日)。

試用期滿，合格的定崗使用，不合格的甲方有權調(diào)整乙方的生產(chǎn)(工作)崗位，或予以辭退。

第三條工資待遇甲方根據(jù)乙方現(xiàn)任職務或工作崗位，確定乙方月標準工資為____元，各種津貼按有關規(guī)定享受。

今后，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況和乙方表現(xiàn)逐步提高乙方工資收入。

乙方的原工資等級和月標準工資作為檔案工資予以保留。

第四條勞動保險、勞動保護和福利待遇1.甲方按規(guī)定繳納和辦理乙方養(yǎng)老保險金、醫(yī)療保險金和失業(yè)保險金，向乙方支付當?shù)卣?guī)定的衛(wèi)生費、交通費、書報費等各種津貼，并享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、公休假、婚喪假、探親假以及女職工孕期、產(chǎn)期、哺乳期等。

2.甲方必須執(zhí)行國家有關勞動保護、女工特殊保護等法規(guī)，采取勞動保護措施，保護完全生產(chǎn)和乙方健康。

甲方應根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)、工作的需要，發(fā)給乙方勞動防護用品和保健食品。

3.甲方實行國家現(xiàn)行工時制度。

甲方應嚴格控制延長乙方的工作時間，確需加班加點，應發(fā)給乙方加班工資，每月加班不得超過36小時。

4.員工患病或非因工負傷，給予___個月的醫(yī)療期。

醫(yī)療期滿仍未治愈的，經(jīng)雙方協(xié)商可再給予___以內(nèi)的醫(yī)療期。

醫(yī)療期內(nèi)的醫(yī)藥費和病假工資由甲方承擔。

醫(yī)療期滿不能從事原工作的，甲方根據(jù)需要，安排乙方從事力所能及的工作。

5.員工因工負傷、致殘或患職業(yè)病，醫(yī)療期醫(yī)療費用，工資待遇，按國有企業(yè)標準，由甲方承擔，直到醫(yī)療終結。

傷愈后由甲方安排力所能及的工作。

6.員工因工死亡，按國有企業(yè)規(guī)定，由甲方負責支付死亡喪葬補助和職工供養(yǎng)直系親屬撫恤費，生活困難補助費。

第五條勞動紀律和獎懲辦法1.甲方根據(jù)生產(chǎn)情況負責制訂工藝流程、操作規(guī)程和有關生產(chǎn)標準或工作規(guī)范，乙方保證嚴格執(zhí)行。

2.乙方對甲方生產(chǎn)(工作)有特殊貢獻，應給予乙方精神和物質(zhì)獎勵。

乙方違反勞動紀律或犯其他錯誤，甲方應在堅持思想教育的前提下，可給予相應的處分或處理。

甲方應在作出辭退或開除決定前_____天通知工會。

并報主管部門和勞動部門備案。

第六條甲、乙方解除合同條件1.符合下列情況之一，甲方可以解除勞動合同：

(1)乙方在試用期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的;

(2)乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作或其他工作的;

(3)乙方嚴重違反勞動紀律;

(4)企業(yè)宣告解散、破產(chǎn)或瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的。

2.乙方被勞動教養(yǎng)和判刑的，勞動合同自行解除。

3.下列情況之一的，甲方不得解除勞動合同辭退乙方：

(1)乙方因病或非因工負傷在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的;

(2)乙方因工負傷或患有職業(yè)病，在治療、療養(yǎng)期間和醫(yī)療終結經(jīng)勞動鑒定委員會確認部分或者全部喪失勞動能力的;

(3)實行計劃生育的女職工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期間的;

(4)合同期限未滿又不符合本合同解除條件的。

4.下列情況之一的，乙方可以向甲方提出解除勞動合同：

(1)經(jīng)國家有關部門確認，甲方勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的。

(2)甲方不按合同規(guī)定支付勞動報酬的;

(3)甲方不履行合同或違反國家有關法律、法規(guī)，侵害乙方合法權益的;

(4)乙方有正當理由要求辭職并經(jīng)甲方同意的。

第七條甲、乙雙方中止或解除合同后經(jīng)濟補償

第八條違反勞動合同應當承擔的責任任何一方違反勞動(聘用)合同，給對方造成損失的，應當根據(jù)其后果和責任大小予以賠償。

其中，責任屬于甲方的，應繼續(xù)履行合同，同時負責賠償在合同中斷期間乙方的經(jīng)濟損失;責任屬于乙方的，賠償招工(招聘)和技術培訓費用。

第九條爭議的解決勞動爭議發(fā)生后，當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成，當事人一方要求仲裁的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第十條其他事項(略)

甲方：____________(簽章)乙方：____________(簽章)

第16篇 城市外銷商品房購買契約

賣方(以下簡稱甲方)：_______________

買方(以下簡稱乙方)：_______________

甲方按照《______市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓暫行條例>細則》的規(guī)定，已合法取得北京市_______________區(qū)(縣)_______________地塊的土地使用權，土地面積為_______平方米，土地使用年限_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，國有土地使用證號為_______。

甲方在上述地塊建設項目的名稱為_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證_______字_______號)，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為_______。

乙方自愿購買甲方的_______的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

第一條_______房屋，建筑面積為_______平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地面積_______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至_______年_______月_______日止。

上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米_______幣_______元，價款合計為(大寫)_______幣_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(小寫：_______)。

乙方預付的定金_______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意在_______年_______月_______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：_______

銀行帳號：_______

第四條甲方同意在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。

交付時，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。

交付地點：_______。

甲方同意按《建筑工程保修辦法(試行)》的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六條雙方同意在簽定本契約后一個月內(nèi)，持本契約和有關證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有所權證。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定負擔。

第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。

違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。

逾期超過_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。

契約終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。

甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。

利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。

第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。

違約金自本契約的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。

逾期超過_______日終止本契約。

契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。

乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。

本契約的附件，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本契約的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

雙方因履行契約引起的糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。

副本_______份。

甲方(簽字)：_______乙方(簽字)：_______

法定代表人：_______法定代表人：_______

地址：_______地址：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

郵政編碼：_______郵政編碼：_______

代理人：_______代理人：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

身份證號碼：_______身份證號碼：_______