- 目錄
第1篇 不同意解除房屋租賃合同起訴狀
原告：_________________竇某，女，漢族，1966年生，無業(yè)，身份證號碼：_________________320104******0821，住址：_________________南京市建鄴區(qū)***幢****室，聯(lián)系電話：_________________130*****230。
委托代理人：_________________崔保華，江蘇九州祥和律師事務所律師，住址：_________________南京市太平巷16號，聯(lián)系電話：_________________138*****288。
被告一：_________________陳征*，男，1970年生，南京印光房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人，身份證號碼：_________________320106*******90452，住址：_________________南京市浦口區(qū)浦珠北路***幢***室，聯(lián)系電話：_________________52****19，134****2346，139****9558。
被告二：_________________南京景*鴻投資管理有限公司，住址：_________________南京市洪武路***號***室，電話：_________________025-57****09。
法定代表人：_________________戴**
總經(jīng)理：_________________肖*，電話：_________________134****7808，186****7542。
訴訟請求
一、判令解除原告與被告一于2013年11月8日簽訂的《房屋租賃合同》，同時解除對被告一的委托；
二、確認被告一與被告二之間的租賃關系自然終止；
三、判令被告一、被告二向原告返還南京市洪武路359號905室承租房屋；
四、判令被告一向原告支付自2015年3月20日至房屋實際返還之日應付租金，暫計為人民幣21750元；
五、判令被告一向原告支付違約金2萬元；
六、本案訴訟費由二被告承擔。
事實與理由
2013年11月8日，原告與被告一簽訂《房屋租賃合同》，雙方約定，原告將自己位于南京市洪武路359號905室房屋出租給被告一，承租用途：_________________辦公；租賃期限：_________________5年，自2013年12月20日至2018年12月19日；每月租金7250元；付款時間及方式：_________________先付后住，乙方（被告一）以半年為一期繳納租金，提前30天付下半年的租金。并約定：_________________乙方拒付或拖欠租金的，超過一個星期算違約，甲方（原告）有權收回該房屋；在合同租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得違約，否則違約方賠償守約方人民幣貳萬元整及一切損失。根據(jù)被告一要求，原告向被告一出具《委托書》一份，同意被告一可以將此房轉租。
合同簽訂后，被告一先后于2013年12月初、2014年6月初向原告支付了相應半年的租金各43500元，原告向其交付了租賃房屋，被告一將承租房轉租于被告二使用。2014年12月初，被告一以資金周轉困難為由僅向原告支付了3個月租金21750元，雖經(jīng)原告多次催討，被告一拒不支付。自2015年3月以來，被告電話聯(lián)系不通，處于失聯(lián)狀態(tài)，其名下南京印光房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司也閉門歇業(yè)。后原告與次承租人被告二商量支付租金或返還租賃房產(chǎn)，被告二以已經(jīng)支付被告一270000元房租為由，拒絕了原告要求。
原告認為，被告一拒付原告租金的行為，已構成對合同的根本違約，依據(jù)《租賃合同》第11條第（4）項的規(guī)定，原告有權單方解除合同，收回租賃房屋，并解除對被告一的委托，撤銷其轉租權。與此同時，被告一與被告二之間的轉租合同關系自然終止。原告有權要求被告一支付欠繳房屋租金，依約承擔違約責任。
原告系殘疾人，無工作能力，租賃房屋是其唯一的生活收入來源。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條、第33條和《中華人民共和國殘疾人保護法》第49條、51條之規(guī)定，不同意解除房屋租賃合同起訴狀特向貴院提起訴訟，望查清事實，公正裁判，切實維護原告的合法權利。
此致
人民法院
具狀人：_________________竇某
二〇一五年四月二十三日
附：_________________一、起訴狀附本2份；
二、原告身份證復印件、被告一身份證復印件各1份；
三、《房屋租賃合同》并《委托書》復印件各1份；
第2篇 不同意解除租賃合同答辯狀
答辯人：______________，男， ______________ 年_____月_____日出生，漢族
住__________________
答辯人：________________，男， ______________ 年_____月_____日出生，漢族
住 ______________
委托代理人：_________________
電話：_________________
答辯人就 ______________ 訴 ______________ 、 ______________ 、 ______________租賃合同糾紛一案，依法提出答辯意見如下：
一、答辯人 _________________ 不應該列為本案被告
本案為租賃合同糾紛， _________________ 不是合同的當事人， _________________依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)__________制衣廠”與 _________________ 、_________________無關。根據(jù)合同的相對性原理，_________不享有上述合同的權利，也不承擔上述合同的義務，且_________成立的經(jīng)濟實體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風牛馬不相及。
二、要求答辯人承擔連帶責任缺乏事實和法律根據(jù)
連帶責任作為一種民事責任，是根據(jù)法律規(guī)定或當事人的約定由連帶義務人對債務人不履行義務而承擔全部責任的一種責任。在本案中，答辯人既無法定也無約定，原告依據(jù)什么要求答辯人承擔此連帶責任呢原告與答辯人__________同樣在“中山市沙溪鎮(zhèn)_________________大廈三樓”經(jīng)營企業(yè)，原告系未經(jīng)工商登記的非法經(jīng)營，__________系合法經(jīng)營，非法的告合法的，公道何在原告主觀臆斷，認為_________________ 的設備屬于陳
__________、 _________________ ，證據(jù)何在
三、原告的所謂損失與答辯人無關
本案系廠房轉租合同及設備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設備等生產(chǎn)要素后，應依法辦理工商注冊登記合法經(jīng)營，原告因無營業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問題完全是咎由自取，與答辯人無關。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認系供電局或者業(yè)主的責任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時間。答辯人不認可原告所謂損失的真實性，即使原告出現(xiàn)上述損失，也是原告經(jīng)營不善造成的，與答辯人無關。原告應該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時不足時候，也完全可以通過委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同。
在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營虧損轉嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務而影響對方正常生產(chǎn)，須負責對方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛嗳嘶煜媾c答辯人章非的主體資格而造成對方的損失，不應該作擴大化的解釋，從而違反“自負盈虧”的原則。
四、扣除設備按金后，原告尚欠答辯人章非 _________________ 元。
根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設備租金_________________ 元，原告欠章非代繳水電費_________________ 元(原告承認水電費為 _________________ )，原告還欠答辯人章非機修費、治安費、衛(wèi)生費等代支雜費_________________ 元。上述費用合計 _________________ 元人民幣，扣除設備按金 _________________元后，原告尚欠答辯人章非 _________________ 元人民幣(詳見費用分攤明細表)。
綜上，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
答辯人：______________
第3篇 不同意解除合同上訴狀
上訴人名稱：_____________
住所地：_______________
法定代表人(或代表人)姓名：______________職務：________________
電話：________________
企業(yè)性質：________________工商登記核準號：________________
經(jīng)營范圍和方式：________________
開戶銀行：_____________賬號：_________________
被上訴人名稱：_____________
所在地址：__________________
法定代表人(或代表人)姓名：________________職務：_________________
電話：_________________
上訴人因_________________一案，不服_____________人民法院年月日()字第號行政判決(或裁定)，現(xiàn)提出上訴。
上訴請求：__________________
上訴理由：__________________
_____________
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
第4篇 公司不同意解除勞動合同答辯狀
答辯人：_________________姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業(yè)、住址。(答辯人如為單位，應寫明單位名稱、法定代表人姓名及職務、單位地址)
被答辯人：_________________姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業(yè)、住址。(被答辯人如為單位，應寫明單位名稱、法定代表人姓名及職務、單位地址)
答辯人因_____________(寫明案由，即糾紛的性質)一案，進行答辯如下：_________________
請求事項：_________________(寫明答辯所要達到的目的)
事實和理由：_________________(寫明答辯的事實依據(jù)和法律依據(jù)，應針對原告、上訴人、申訴人，即被答辯人提出起訴、上訴、申訴饑依據(jù)的事實、法律和所提出的主張陳述其不能成立的理由)
此致
_____________人民法院
答辯人：_________________(簽名或蓋章)
