工程總包合同（9份范本）

第1篇 園林綠化工程總包合同

發(fā)包方(甲方)：__________________

承包方(乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行________________景觀工程施工工程達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資信守。

第一條工程概況

1、工程名稱(chēng)：________________________

2、工程地點(diǎn)：________________________________

第二條承包范圍

1、承包范圍：____________設(shè)計(jì)圖內(nèi)所示的苗木種植，水電安裝、雕塑及鋪裝工程。

2、具體見(jiàn)甲方提供的園林綠化設(shè)計(jì)圖、工程量清單及苗木統(tǒng)計(jì)表;

回填種植土按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算，由雙方代表簽證認(rèn)可，但單價(jià)不得超過(guò)甲方提供的限額。

第三條承包方式

(一)本工程承包方式：____________

甲方協(xié)助乙方共同管理該項(xiàng)目進(jìn)行。工程暫定價(jià)為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣，暫定成本價(jià)為_(kāi)______元人民幣。純利潤(rùn)分成七三分成(甲方為七成，乙方為三成)。

工程量清單計(jì)價(jià)的固定綜合單價(jià)(綜合單價(jià)詳見(jiàn)附件：____________工程綜合中標(biāo)價(jià)格表或合同預(yù)算書(shū))包干方式，即以包苗木本體費(fèi)用、掘苗包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)費(fèi)、假植費(fèi)、檢疫費(fèi)、栽植費(fèi)、鋪裝石材本體費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、鋪貼費(fèi)、墊層費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水電設(shè)備安裝費(fèi)、材料費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)、平整場(chǎng)地費(fèi)、種植土及運(yùn)輸費(fèi)(包括種植土垂直運(yùn)輸費(fèi))、場(chǎng)地清理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)措施、因場(chǎng)地運(yùn)輸或種植破壞其它工種之修復(fù)、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生水電費(fèi)等全部費(fèi)用;以及包稅費(fèi)、包利潤(rùn)、包管理費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)文明施工、包xx護(hù)成活苗木、成品鋪裝、水電、包養(yǎng)：____________工程質(zhì)量xx修書(shū)約定)及_______養(yǎng)期間發(fā)生水電費(fèi)、包通過(guò)有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收、包承包風(fēng)險(xiǎn)等為完成該項(xiàng)工作所需全部費(fèi)用的綜合單價(jià)包干方式。

(二)結(jié)算辦法：____________

1、工程量按工程驗(yàn)收后甲乙雙方簽證的實(shí)際成活及實(shí)際工程量結(jié)算;

2、合同暫定總價(jià)=按雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工程量×相應(yīng)綜合單價(jià);

3、工程施工期間建設(shè)工程管理站發(fā)布的前一期相應(yīng)材料綜合信息價(jià)(苗木單價(jià))與長(zhǎng)期合作協(xié)議投標(biāo)截止日前一期材料綜合信息價(jià)(苗木單價(jià))相比上漲超過(guò)10%(含10%)或降低超過(guò)5%時(shí)(含5%)時(shí)，苗木單價(jià)根據(jù)上漲或下降幅度同比調(diào)整，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不作調(diào)整;

4、以上確定的清單價(jià)格，不因生產(chǎn)要素、市場(chǎng)行情、深化設(shè)計(jì)等因素的變化而做任何的調(diào)整;

5、乙方報(bào)送的結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒報(bào)。若乙方報(bào)送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過(guò)最終審定金額的3%，則甲方有權(quán)扣回超過(guò)部分金額，乙方還應(yīng)按報(bào)送金額與最終審定金額之差的10%向甲方支付違約金，該違約金由甲方在結(jié)算金額中直接扣除。如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭(zhēng)議部分的造價(jià)不列入在超出3%的范疇內(nèi)。甲方擁有對(duì)于'爭(zhēng)議'的最終解釋權(quán)，乙方不得有異議。

第四條工期

(一)工期自《工程開(kāi)工報(bào)告》批準(zhǔn)之日起至乙方竣工并通過(guò)合同約定的全部驗(yàn)收之日止，共計(jì)45________日歷天。

(二)如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延，否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：____________

1、因甲方原因影響工程項(xiàng)目進(jìn)度，如未按時(shí)交出場(chǎng)地，接通水電，甲方變更設(shè)計(jì)影響施工;

2、不可抗力因素。

第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良(驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按一次性驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，因乙方有意延誤致使工程未能按時(shí)結(jié)算或提請(qǐng)驗(yàn)收的，本工程不能評(píng)定為優(yōu)良。

2、甲方移交場(chǎng)地不應(yīng)有堆土及施工泥坑。

3、苗木、材料及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙對(duì)規(guī)格、質(zhì)量的要求。施工及分項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及玉溪xx的相關(guān)地方法規(guī)。

4、乙方需提交完整、可行的施工方案(正式施工圖及有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況編排)報(bào)甲方審批，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)施工方案的審批。

5、乙方需提交材料送樣樣板，材料樣塊必須經(jīng)甲方及駐現(xiàn)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)后方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。

6、工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提交一式四份完整的竣工圖和竣工資料及其電子文件給甲方。工程變更較大時(shí)，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關(guān)工程驗(yàn)收資料，其中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方現(xiàn)場(chǎng)核點(diǎn)工程量及檢查工程質(zhì)量，經(jīng)雙方辦理簽證手續(xù)后，乙方按規(guī)定辦理工程移交工作。

8、自工程竣工驗(yàn)收之日起滿三個(gè)月后的5個(gè)工作日由乙方書(shū)面提出質(zhì)量評(píng)定要求，甲方接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同乙方進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。

第六條工程價(jià)款及付款方式

(一)工程暫定總價(jià)款為人民幣xxx元(大寫(xiě)叁佰柒拾萬(wàn)元整)。

(二)付款方式及結(jié)算：____________

1、園林綠化工程形象進(jìn)度完成%時(shí)，經(jīng)雙方簽證確認(rèn)后，由乙方向甲方提交付款申請(qǐng)文件，甲方審核后于7天內(nèi)向乙方支付至合同暫定總價(jià)款的%;

2、工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗(yàn)收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后的30天內(nèi)，甲方向乙方付至工程結(jié)算總價(jià)款的90%，余款作為工程質(zhì)量xx修金。工程質(zhì)量xx修金返還按附件《工程質(zhì)量xx修書(shū)》的約定。

3、如遇假期或乙方的原因延誤，付款日順延。

4、若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書(shū)面形式將具體工作范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。沒(méi)有甲方正式書(shū)面委托而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。

5、增項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更部分的工程量另行審計(jì)計(jì)量進(jìn)入決算。其中：____________雕塑、高壓電安全維護(hù)設(shè)施、避災(zāi)避難應(yīng)急用水用電設(shè)施，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算;土方挖掘一項(xiàng)，按實(shí)際發(fā)生工程量乘以清單中的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

第七條xx養(yǎng)期

1、成品xx養(yǎng)期為兩年，從通過(guò)本合同約定的全部驗(yàn)收之日起計(jì)。

2、xx養(yǎng)期內(nèi)，乙方必須及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方接甲方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)無(wú)條件予以xx養(yǎng)，苗木必須采用熟苗，苗木不成活、成品有損壞的應(yīng)及時(shí)更換。否則，甲方有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工、xx養(yǎng)，一切費(fèi)用在xx養(yǎng)金內(nèi)扣除，超出xx養(yǎng)金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

第八條雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表(甲方工程部經(jīng)理)付xx負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問(wèn)題，并參與工程的初驗(yàn)、各種驗(yàn)收和簽證工作。如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)及時(shí)通知乙方。

2、向乙方提供施工場(chǎng)地，xx證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?，同時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電的接駁點(diǎn)(水電費(fèi)由乙方承擔(dān))。

3、提供本項(xiàng)目施工圖紙，負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

4、及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，參加材料報(bào)驗(yàn)、樣板驗(yàn)收、組織工程的初驗(yàn)，接乙方書(shū)面通知起4個(gè)工作小時(shí)內(nèi)參加隱蔽工程驗(yàn)收。

5、接乙方書(shū)面竣工驗(yàn)收通知后應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。

6、對(duì)于工程變更申請(qǐng)，應(yīng)在收到乙方書(shū)面材料起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)簽證。

7、接乙方提供工程進(jìn)度報(bào)表后3個(gè)工作日內(nèi)審批并確認(rèn)工程施工進(jìn)度，并按合同約定支付合同款項(xiàng)。

8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，協(xié)助解決材料堆放場(chǎng)地，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并直接向總承包單位支付。

9、按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料，包括。

(二)乙方義務(wù)

1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場(chǎng)代表須持有與本工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)，如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。

2、根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書(shū)面提請(qǐng)辦理驗(yàn)收和確認(rèn)手續(xù)。

3、工程項(xiàng)目開(kāi)工應(yīng)提前3個(gè)工作日將完整的施工方案、開(kāi)工報(bào)告、工程主要負(fù)責(zé)人名單報(bào)甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換工程主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

4、乙方材料進(jìn)場(chǎng)前，須提前1個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)雙方共同驗(yàn)收并作書(shū)面記錄。

5、施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理時(shí)，應(yīng)立即停工并書(shū)面通知甲方。否則，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。

6、達(dá)到合同約定的付款條件時(shí)，乙方須按甲方要求的格式提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)表給甲方確認(rèn)，達(dá)到本合同約定的付款條件的還應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面付款通知，若乙方未及時(shí)提供前述資料，甲方可相應(yīng)順延付款時(shí)間。

7、按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過(guò)程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問(wèn)題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

8、乙方應(yīng)處理好與其他在建專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍的關(guān)系，xx證施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場(chǎng)清。

9、工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的xx護(hù)工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。

10、乙方如在施工過(guò)程中損壞甲方現(xiàn)場(chǎng)的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。

11、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議。

12、乙方與其員工之間的一切勞動(dòng)糾紛由其自行負(fù)責(zé)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

13、乙方應(yīng)xx證綠化工程通過(guò)玉溪(市)綠化委員會(huì)驗(yàn)收及小區(qū)綜合驗(yàn)收的綠化專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收，且應(yīng)在通過(guò)甲方竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)領(lǐng)取《綠化工程竣工驗(yàn)收合格證明》。

14、分項(xiàng)工程施工完成，乙方進(jìn)行自檢合格后應(yīng)以書(shū)面形式(按甲方要求的格式)通知甲方驗(yàn)收。通知包括驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新報(bào)驗(yàn)。

15、乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對(duì)工程價(jià)款通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)與甲方核對(duì)工程價(jià)款，于竣工驗(yàn)收后的六個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。

16、乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。

17、乙方須按本合同附件二《施工單位進(jìn)場(chǎng)須知》的規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達(dá)到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)，乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時(shí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格時(shí)，復(fù)查及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

2、甲方未能按本合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，由甲方承擔(dān)工程xx管及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

3、如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付有關(guān)應(yīng)付的任何款額，甲方可以與乙方達(dá)成延期付款協(xié)議，甲方應(yīng)按照延期付款協(xié)議的約定向乙方支付。如果未能達(dá)成延期付款協(xié)議，或雖達(dá)成延期付款協(xié)議但在延期付款協(xié)議約定的延期內(nèi)仍不能按要求付款，則乙方有權(quán)得到未付款額自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付日止的利息補(bǔ)償。除非合同中另有規(guī)定，用于計(jì)算該利息的利率應(yīng)按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期存款利率計(jì)算。

4、乙方在施工過(guò)程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的10%作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。

5、若乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人，或乙方現(xiàn)場(chǎng)代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。

6、乙方施工須遵守甲方對(duì)工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

7、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時(shí)，所產(chǎn)生的對(duì)乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償;由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

8、甲方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書(shū)面通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過(guò)后有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。

9、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實(shí)或使用其他方式虛報(bào)簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報(bào)所獲得的工程款，并按虛報(bào)工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。

10、乙方未按合同約定及時(shí)向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時(shí)間和甲方核對(duì)工程價(jià)款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的1‰向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)支付。

11、甲方在乙方提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料后，未按合同約定的時(shí)間和乙方核對(duì)工程價(jià)款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的1‰向乙方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到乙方通知之日起5日內(nèi)支付。

12、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

第十條轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條合同終止

(一)因解除而終止

1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。

2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。

4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。

(二)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：____________

1、本合同已按約定履行完畢;

2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;

3、本合同因一方出現(xiàn)本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知;

4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

第十二條xx密條款

1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息等)負(fù)xx密責(zé)任。

2、一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。

3、保密密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第十三條不可抗力條款

由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門(mén)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。

第十四條適用法律條款

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

第十五條爭(zhēng)議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條其它

1、按本合同約定應(yīng)該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、合同及其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，并在xx養(yǎng)期屆滿，結(jié)清余款之日起自行終止。

5、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，每份均具同等的法律效力。

6、合同各方通訊地址改變的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

7、其它約定：____________

8、附件(共3件)

甲方：____________乙方：____________

通訊地址：____________通訊地址：____________

法定代表人法定代表人

(或授權(quán)簽約人)：____________(或授權(quán)簽約人)：____________

第2篇 建設(shè)工程總包合同

合同編號(hào)：fyht-002

xxx“xxxx原產(chǎn)地特色產(chǎn)業(yè)”聚集園項(xiàng)目（a標(biāo)段）

施工承包合同

發(fā)包人：xxxxxxx投資發(fā)展有限公司

承包人：xxxxxxx建設(shè)集團(tuán)有限公司

簽訂時(shí)間：xxxx年xx月

目錄

第一部分協(xié)議書(shū)...4

一、工程概況...4

二、工程承包范圍及方式...4

三、合同工期...5

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...5

五、合同價(jià)款...5

六、組成合同的文件...5

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義...6

八、承包人向發(fā)包人承諾...6

九、發(fā)包人向承包人承諾...6

十、合同生效...6

第二部分通用條款...7

一、詞語(yǔ)定義及合同文件...7

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)...10

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期...14

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)...16

五、安全施工...18

六、合同價(jià)款與支付...19

七、材料設(shè)備供應(yīng)...21

八、工程變更...23

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算...24

十、違約、索賠和爭(zhēng)議...26

十一、其他...29

第三部分專(zhuān)用條款...33

一、詞語(yǔ)定義及合同文件...33

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)...36

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期...43

四、質(zhì)量與驗(yàn)收...43

五、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)...44

六、合同價(jià)款與支付...45

七、材料設(shè)備供應(yīng)...48

八、工程變更...51

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算...52

十、違約、索賠和爭(zhēng)議...54

十一、其他...55

承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表...61

房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)...62

勞務(wù)工資承諾函

第一部分協(xié)議書(shū)

發(fā)包人（全稱(chēng)）：xxxxxxx投資發(fā)展有限公司

承包人（全稱(chēng)）：xxxxxxx建設(shè)集團(tuán)有限公司

依照《中華人民共和國(guó)xxx法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：xxxx“xxxxxx原產(chǎn)地特色產(chǎn)業(yè)”聚集園項(xiàng)目（a標(biāo)段）(附件：總平面圖)

工程地點(diǎn)：xxxxxxxxx縣大華鎮(zhèn)

工程內(nèi)容：xxxxxxx“xxxxxxxx原產(chǎn)地特色產(chǎn)業(yè)”聚集園項(xiàng)目a標(biāo)段（總建筑面積約259656.2平米。一期建筑面積94397.2平米，其中地下25150平米，地上69247.2平米；二期165259平米，其中地下28450平米，地上136809平米），具體以設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)。

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：x發(fā)改備【20xx】30號(hào)

資金來(lái)源：企業(yè)自籌

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：承包范圍包括承包人應(yīng)根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人指令等要求完成施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程以及項(xiàng)目竣工后質(zhì)量保修期服務(wù)與協(xié)調(diào)等工作(電梯工程、景觀綠化，弱電智能化、泛光照明、消防工程、二次精裝修、冷鏈設(shè)備、屋頂無(wú)土栽植工程、污水處理工程等除外，但總承包單位在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)利）。

承包方式：除本合同特別約定外，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和發(fā)包人指令施工，包括但不限于包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包驗(yàn)收等內(nèi)容。

三、合同工期

3.1開(kāi)工日期：201xx年6月25日（具體以發(fā)包人及監(jiān)理批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)）。

3.2竣工日期：20xx年7月25日（具體以工期協(xié)議為準(zhǔn)）

3.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)761天。（具體以工期協(xié)議為準(zhǔn)）

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)xx省建筑工程“xxx源”杯獎(jiǎng)。

五、合同價(jià)款

暫定金額（人民幣大寫(xiě)）：伍億元整（￥：500000000.00元）(其中：一期為壹億捌仟萬(wàn)元整（￥180000000.00元），二期為叁億貳仟萬(wàn)元整（￥320000000.00元）。最終根據(jù)本合同相關(guān)條款按實(shí)結(jié)算。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書(shū)；

2、中標(biāo)通知書(shū)；

3、投標(biāo)書(shū)及其附件；

4、本合同專(zhuān)用條款；

5、本合同通用條款；

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

7、圖紙；

8、最終確定的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)；

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的重要組成部分。

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：20xx年6月x日。

合同訂立地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxxx酒店18樓會(huì)議室。

本合同雙方約定：雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

發(fā)包人：（公章）xxxxxxxx投資發(fā)展有限公司 承包人：（公章）xxxxxxx建設(shè)集團(tuán)有限公司

社會(huì)信用代碼：xxxxx12359503708xx（1-1） 社會(huì)信用代碼：xxxxx0783147520019p

住 所：xx縣xx鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)管委會(huì) 住所：xx省xx市xxxxx路65號(hào)

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子信箱： 電子信箱：

開(kāi) 戶(hù) 銀行：中國(guó)銀行xxxx支行營(yíng)業(yè)室 開(kāi) 戶(hù) 銀行：建設(shè)銀行xxxx支行營(yíng)業(yè)部

賬 號(hào)： 賬 號(hào)：

郵 政 編碼： 郵政 編碼：

第二部分通用條款

一、詞語(yǔ)定義及合同文件

1.1詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

1.1.2專(zhuān)用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

1.1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.4承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.5項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專(zhuān)用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1.1.6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

1.1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

1.1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。

1.1.9工程造價(jià)管理部門(mén)：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。

1.1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.1.11合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.1.12追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

1.1.13費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1.1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

1.1.15開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1.1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1.1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。

1.1.18施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

1.1.19書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.1.20違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.1.21索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1.1.22不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.1.23小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

1.2合同文件及解釋順序

1.2.1合同文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

⑴本合同協(xié)議書(shū)

⑵中標(biāo)通知書(shū)

⑶投標(biāo)書(shū)及其附件

⑷本合同專(zhuān)用條款

⑸本合同通用條款

⑹標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

⑺圖紙

⑻確定的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

1.2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款10.3條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

1.3語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

1.3.1語(yǔ)言文字

本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)和解釋、說(shuō)明本合同。

1.3.2適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專(zhuān)用條款中約定。

1.3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)。發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的應(yīng)負(fù)責(zé)提供中方譯本。

本條所發(fā)生的購(gòu)買(mǎi)、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定新的施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

1.4圖紙

1.4.1發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專(zhuān)用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

1.4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

1.4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

2.1工程師

2.1.1實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱(chēng)、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人。

2.1.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱(chēng)工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專(zhuān)用條款內(nèi)要求工程師在行某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

2.1.3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱(chēng)工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書(shū)面形式通知承包人。

2.1.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款10.3條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

2.1.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

2.1.6不實(shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專(zhuān)指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明。

2.2工程師的委派和指令

2.2.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

2.2.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書(shū)面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

2.2.3工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

2.2.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

2.3項(xiàng)目經(jīng)理

2.3.1項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明。

2.3.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

2.3.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

2.3.4承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

2.3.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目經(jīng)理。

2.4發(fā)包人工作

2.4.1發(fā)包人按專(zhuān)用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

⑴ 辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題；

⑵ 將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；

⑶ 開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專(zhuān)用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；

⑷ 向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

⑸ 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

⑹ 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；

⑺ 組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；

⑻ 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；

⑼ 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。

2.4.2發(fā)包人可以將2.4.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

2.4.3發(fā)包人未能履行2.4.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

2.5承包人工作

2.5.1承包人按專(zhuān)用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

⑴ 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

⑵ 向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

⑶ 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；

⑷ 按專(zhuān)用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

⑸ 遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

⑹ 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專(zhuān)用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定；

⑺ 按專(zhuān)用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作；

⑻ 保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專(zhuān)用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

⑼ 承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。

2.5.2承包人未能履行2.5.1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

3.1進(jìn)度計(jì)劃

3.1.1承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的，視為同意。

3.1.2群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容雙方在專(zhuān)用條款中約定。

3.1.3承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。

3.2開(kāi)工及延期開(kāi)工

3.2.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到期延開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。

3.2.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工工期開(kāi)工，工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

3.3暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

3.4工期延誤

3.4.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)工期相應(yīng)順延：

⑴ 發(fā)包人未能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件；

⑵ 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

⑶ 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

⑷ 設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

⑸ 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

⑹ 不可抗力；

⑺ 專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

3.4.2承包人在3.4.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。

3.5工程竣工

3.5.1承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工工期或工程師同意順延的工期竣工。

3.5.2因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工工期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.5.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

4.1工程質(zhì)量

4.1．1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.1.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

4.2檢查和返工

4.2.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

4.2.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

4.2.3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

4.2.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。

4.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收

4.3.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到專(zhuān)用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

4.3.2工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

4.3.3經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

4.4重新檢驗(yàn)

無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

4.5工程試車(chē)

4.5.1雙方約定需要試車(chē)的，試車(chē)內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。

4.5.2設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，承包人組織試車(chē)，并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師。通知包括試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車(chē)記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車(chē)提供必要條件。試車(chē)合格，工程師在試車(chē)記錄上簽字。

4.5.3工程師不能按時(shí)參加試車(chē)，須在開(kāi)始試車(chē)前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車(chē)，應(yīng)承認(rèn)試車(chē)記錄。

4.5.4設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件，發(fā)包人組織試車(chē)，并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人。通知包括試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車(chē)合格，雙方在試車(chē)記錄上簽字。

4.5.5雙方責(zé)任

⑴ 由于設(shè)計(jì)原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

⑵ 由于設(shè)備制造原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

⑶ 由于承包人施工原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車(chē)，并承擔(dān)重新安裝和試車(chē)的費(fèi)用，工期不予順延。

⑷ 試車(chē)費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。

⑸ 工程師在試車(chē)合格后不在試車(chē)記錄上簽字，試車(chē)結(jié)束24小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車(chē)記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

4.5.6投料試車(chē)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、安全施工

5.1安全施工與檢查

5.1.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

5.1.2發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

5.2安全防護(hù)

5.2.1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

5.2.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

5.3事故處理

5.3.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

5.3.2發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。

六、合同價(jià)款與支付

6.1合同價(jià)款及調(diào)整

6.1.1招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。

6.1.2合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專(zhuān)用條款內(nèi)約定采用其中一種：

⑴ 固定價(jià)格合同。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。

⑵ 可調(diào)價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。

⑶ 成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

6.1.3可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：

⑴ 法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

⑵ 工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整；

⑶ 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

⑷雙方約定的其他因素。

6.1.4承包人應(yīng)當(dāng)在6.1.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

6.2工程預(yù)付款

實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付， 承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3工程量的確認(rèn)

6.3.1承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱(chēng)計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到發(fā)包人通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

6.3.2工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。

6.3.3對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。

6.4工程款（進(jìn)度款）支付

6.4.1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。

6.4.2本通用條款第6.1條確定調(diào)整的合同價(jià)款，第8.3條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。

6.4.3發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息。

6.4.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

7.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

7.1.1實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。

7.1.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書(shū)面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。

7.1.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

7.1.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專(zhuān)用條款內(nèi)約定：

⑴ 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差；

⑵ 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)；

⑶ 發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

⑷ 到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；

⑸ 供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地；

⑹ 到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期；

7.1.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

7.1.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。

7.2承包人采購(gòu)材料設(shè)備

7.2.1承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。

7.2.2承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

7.2.3承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

7.2.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

7.2.5承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。

7.2.6由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

八、工程變更

8.1工程設(shè)計(jì)變更

8.1.1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

8.1.2施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

8.1.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

8.2其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

8.3確定變更價(jià)款

8.3.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

⑴合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

⑵合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；

⑶合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

8.3.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí),視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

8.3.3工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

8.3.4工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款,按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

8.3.5工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。

8.3.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

9.1竣工驗(yàn)收

9.1.1工程具備竣工驗(yàn)收條件,承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

9.1.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

9.1.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn),視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

9.1.4工程竣工驗(yàn)收通過(guò),承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

9.1.5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

9.1.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間,雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款9.1.1款至9.1.4款辦理。

9.1.7因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。

9.1.8工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí),由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

9.2竣工結(jié)算

9.2.1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

9.2.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

9.2.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2.4發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài),承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

9.2.5工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

9.2.6發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本通用條款10.3條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

9.3質(zhì)量保修

9.3.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

9.3.2質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū),作為本合同附件（《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》）。

9.3.3質(zhì)量保修書(shū)的主要內(nèi)容包括；

（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；

（2）質(zhì)量保修期；

（3）質(zhì)量保修責(zé)任；

（4）質(zhì)量保修金的支付方法。

十、違約、索賠和爭(zhēng)議

10.1違約

10.1.1發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

（1）本通用條款第6.2條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；

（2）本通用條款第6.3條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；

（3）本通用條款第9.2條提到的發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；

（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。

10.1.2承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

（1）本通用條款第3.5.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

（2）本通用條款第4.1.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算辦法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。

10.1.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

10.2索賠

10.2.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。

10.2.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠：

⑴索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

⑵發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；

⑶工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

⑷工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；

⑸當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。

10.2.3承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按10.2.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。

10.3爭(zhēng)議

10.3.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方可以在專(zhuān)用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：

第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議,向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

10.3.2發(fā)生爭(zhēng)議后,除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

⑴單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；

⑵調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

⑶仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

⑷法院要求停止施工。

十一、其他

11.1工程分包

11.1.1承包人按專(zhuān)用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包。

11.1.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

11.1.3工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

11.1.4分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。

11.2不可抗力

11.2.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

11.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

⑴工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

⑵發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

⑶承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

⑷停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

⑸工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；

⑹延誤的工期相應(yīng)順延。

11.2.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

11.3保險(xiǎn)

11.3.1工程開(kāi)工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

11.3.2運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

11.3.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

11.3.4承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

11.3.5保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

11.3.6具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。

11.4擔(dān)保

11.4.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同,應(yīng)互相提供以下?lián)＃?/p>

⑴發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。

⑵承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。

11.4.2一方違約后,另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

11.4.3提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人承包人除在專(zhuān)用條款中約定外,被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

11.5專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝

11.5.1發(fā)包人要求使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝,應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù),承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝,應(yīng)取得工程師認(rèn)可,承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

11.5.2擅自使用專(zhuān)利技術(shù)侵犯他人專(zhuān)利權(quán)的,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

11.6文物和地下障礙物

11.6.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí),承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)，發(fā)包人承包人按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

11.6.2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí),承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置。

11.7合同解除

11.7.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

11.7.2發(fā)生本通用條款第6.3.4款情況，停止施工超過(guò)56天,發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款）,承包人有權(quán)解除合同。

11.7.3發(fā)生本通用條款第11.1.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

11.7.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

⑴因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

⑵因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。

11.7.5一方依據(jù)11.6.2、11.6.3、11.6.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

11.7.6合同解除后,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

11.7.7合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

11.8合同生效與終止

11.8.1雙方在協(xié)議書(shū)中約定合同生效方式。

11.8.2除本通用條款第9.3條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

11.8.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

11.9合同份數(shù)

11.9.1本合同正本貳份，具有同等效力,由發(fā)包人承包人分別保存一份。

11.9.2本合同副本份數(shù),由雙方根據(jù)需要在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。

11.10補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致后,可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改,在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。

第三部分專(zhuān)用條款

本專(zhuān)用條款是對(duì)通用條款的補(bǔ)充，凡專(zhuān)用條款編號(hào)與通用條款編號(hào)相一致的，即為專(zhuān)用條款對(duì)該通用條款的替代，以專(zhuān)用條款為準(zhǔn)。

一、詞語(yǔ)定義及合同文件

1.1詞語(yǔ)定義

本合同專(zhuān)用條款有關(guān)詞語(yǔ)含義除與本合同前述補(bǔ)充協(xié)議、通用條款賦予它們的定義相同外，部分詞語(yǔ)及其他詞語(yǔ)應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1.1工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或投資監(jiān)理單位委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在合同專(zhuān)用條款中約定。

1.1.2技術(shù)核定單：是記錄施工圖設(shè)計(jì)責(zé)任之外，對(duì)完成施工承包義務(wù)、采取合理的施工技術(shù)措施等技術(shù)事宜，提出的具體方案、方法、工藝、措施等，經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位、工程師等有關(guān)單位及人員共同核定的憑證。

1.1.3工程聯(lián)系單：是承發(fā)包雙方和有關(guān)各方就完成發(fā)承包合同標(biāo)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)溝通有關(guān)信息的聯(lián)系憑單。

1.1.4設(shè)計(jì)變更：是指為確保設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，完善工程設(shè)計(jì)或糾正設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，以及滿足現(xiàn)場(chǎng)條件變化而進(jìn)行的設(shè)計(jì)文件的修改。經(jīng)設(shè)計(jì)單位出具手續(xù)并經(jīng)發(fā)包人下發(fā)給承包人實(shí)施的工作內(nèi)容。主要類(lèi)型有：由于設(shè)計(jì)單位的施工圖出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；由于發(fā)包人改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；由于發(fā)包人認(rèn)可采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致已施工的部位需要拆除；

1.1.5現(xiàn)場(chǎng)簽證：通常是指供應(yīng)商或承包商就施工文件、設(shè)計(jì)變更所確定的工程內(nèi)容以外，原合同價(jià)款中未含有，而施工中又實(shí)際發(fā)生的工程內(nèi)容。主要類(lèi)型有：施工過(guò)程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理；在施工過(guò)程中，由于施工條件變化、地下?tīng)顩r（土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等）變化，導(dǎo)致工程量增減，材料代換或其他變更事項(xiàng)；發(fā)包人在施工合同之外，委托承包人施工的零星工程；合同規(guī)定需實(shí)測(cè)工程量的工作項(xiàng)目；紅線外施工道路的修補(bǔ)等。

1.1.6工程經(jīng)濟(jì)簽證：指設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的憑證。

1.1.7工程價(jià)款：工程價(jià)款是指承包人完成竣工工程，并經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)，向發(fā)包人遞交完整的竣工圖等竣工資料后，經(jīng)工程竣工結(jié)算審核而確定的價(jià)款。工程價(jià)款的組成為本合同或補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款和承包人以“工程經(jīng)濟(jì)簽證”上報(bào)而經(jīng)工程師確認(rèn)符合合同約定的簽證費(fèi)用等。

1.1.8發(fā)包人指定分包工程：指由發(fā)包人組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由發(fā)包人、承包人、中標(biāo)單位簽訂三方施工合同，承包人負(fù)責(zé)對(duì)指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合的工程。

1.1.9發(fā)包人獨(dú)立發(fā)包工程：指由發(fā)包人組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由發(fā)包人與中標(biāo)單位簽訂施工合同并直接支付工程款，承包人負(fù)責(zé)對(duì)指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合的工程。

1.1.10發(fā)包人限價(jià)工程：指由發(fā)包人組織招標(biāo)并確定發(fā)包價(jià)格，一般以綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，由發(fā)包人限價(jià)給承包人實(shí)施，由承包人按此價(jià)格自行組織施工，如承包人專(zhuān)業(yè)分包的，承包人自行支付工程款，并負(fù)責(zé)對(duì)專(zhuān)業(yè)分包進(jìn)行總包管理并提供總包配合的工程。

1.1.11甲供材料設(shè)備：指由發(fā)包人直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款，承包人負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、倒運(yùn)、驗(yàn)收及保管（采保費(fèi)按材料設(shè)備采購(gòu)價(jià)1.5%計(jì)算），并對(duì)供貨數(shù)量負(fù)責(zé)的材料設(shè)備。

1.1.12甲指乙供材料設(shè)備：甲指乙供材料是指發(fā)包人直接指定品牌或供貨商，并限定結(jié)算價(jià)格，要求承包人定向采購(gòu)的材料設(shè)備，由承包人支付貨款。

1.1.13批價(jià)材料設(shè)備：批價(jià)材料是指發(fā)包人根據(jù)選定的樣板、品牌及市場(chǎng)情況，在施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際需要指定多個(gè)許可供應(yīng)商進(jìn)行最高結(jié)算限價(jià)或直接根據(jù)規(guī)格型號(hào)等參數(shù)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行批價(jià)，由承包人可以在指定供應(yīng)商范圍內(nèi)或滿足采購(gòu)參數(shù)等情況下自主選定最終合作人并實(shí)施采購(gòu)的材料設(shè)備，由承包人支付貨款。

1.2合同文件及解釋順序

1.2.1合同文件組成及解釋順序：

①合同執(zhí)行期間雙方簽訂洽商、變更等書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或文件；

②合同協(xié)議書(shū)；

③本合同專(zhuān)用條款及附件；

④合法的工程變更單、工程簽證單；

⑤工程施工圖紙；

⑥工程質(zhì)量保修書(shū)、廉潔協(xié)議、安全協(xié)議；

⑦本合同通用條款；

⑧標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

⑨工程現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度。

以上同一時(shí)間形成的文件有矛盾，以順序在先的文件為解釋依據(jù)；先后時(shí)間形成的文件有矛盾，以后形成的文件為解釋依據(jù)。

當(dāng)合同內(nèi)容明顯含糊不清時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師解釋時(shí)，按本通用條款37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

1.3語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

1.3.1本合同使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字。

1.3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》、《xx省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》等現(xiàn)行法規(guī)及國(guó)家、省、市現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和規(guī)定。

1.3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：國(guó)家、地方現(xiàn)行的建筑安裝工程的施工驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的規(guī)范和規(guī)定。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：/

國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：/

1.4圖紙

發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前提供施工圖紙6套（包括竣工后繪制竣工圖2套，如發(fā)包人需要增加，雙方另行商定）。

發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人必須為發(fā)包人保守秘密。

使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：/

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

2.1工程師

2.1.1發(fā)包人委托的工程監(jiān)理單位：xxxxx工程項(xiàng)目管理有限公司。

監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：xxx職務(wù)：總監(jiān)理工程師

發(fā)包人委托的職權(quán)：總監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理單位與發(fā)包人的合同約定，按我國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)（包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等）。總監(jiān)理工程師可以指定一定數(shù)量的總監(jiān)理工程師代表協(xié)助總監(jiān)理工程師工作，但有義務(wù)在指定履行職責(zé)前7天把這些總監(jiān)理工程師代表的姓名、職責(zé)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后通知承包人。

2.1.2監(jiān)理單位需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：

2.1.3發(fā)出可能引起承包人承包范圍的擴(kuò)大或縮小、外觀的改變、工程質(zhì)量及功能標(biāo)準(zhǔn)的提高或降低、合同價(jià)款增加、合同工期延長(zhǎng)的工程變更指令或其它指令；

2.1.4發(fā)出開(kāi)工令；

2.1.5批準(zhǔn)承包人編制的、經(jīng)優(yōu)化可能增加工程價(jià)款的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃；

2.1.6批準(zhǔn)或同意承包人提出的追加工程價(jià)款、補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的申請(qǐng)；

2.1.7涉及工期的提前和延長(zhǎng)；

2.1.8涉及施工的中斷（停工）、恢復(fù)；

2.1.9更換項(xiàng)目經(jīng)理；

2.1.10確認(rèn)承包人提出的工程竣工驗(yàn)收或甩項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

2.1.11確認(rèn)工程竣工時(shí)間、工程驗(yàn)收時(shí)間、工程移交時(shí)間；

2.1.12發(fā)包人認(rèn)為的其它重要事項(xiàng)。

在出現(xiàn)危及生命、工程或毗鄰財(cái)產(chǎn)安全等的緊急事件處理時(shí)除外。但需在處理完24小時(shí)內(nèi)或處理的次日將有關(guān)情況書(shū)面報(bào)告發(fā)包人。

工程師未經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)實(shí)施上述行為的，其行為無(wú)效，對(duì)發(fā)包人均不產(chǎn)生約束力，除非發(fā)包人事后追認(rèn)。

2.1.13發(fā)包人派駐的發(fā)包人代表（發(fā)包人代表）

姓名：xxx職務(wù)：發(fā)包人代表

職權(quán)：在發(fā)包人委托授權(quán)下代表發(fā)包人行使本合同約定的權(quán)力和職責(zé)。代表發(fā)包人履行及完成發(fā)包人工作，督促承包人執(zhí)行和落實(shí)合同規(guī)定的義務(wù)，檢查工程所有項(xiàng)目按合同要求執(zhí)行及落實(shí)的情況。本工程中發(fā)包人的所有文件必須經(jīng)發(fā)包人工地總代表或其授權(quán)人簽署并加蓋發(fā)包人公章后方為有效。若發(fā)生與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職權(quán)相互交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書(shū)面形式通知承包人。

發(fā)包人代表在認(rèn)為確有必要時(shí)，可要求承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理，也可要求更換監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師。發(fā)包人派駐工地的其他工作人員將按合同規(guī)定對(duì)承包人的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行管理。

2.1.14合同履行中發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

2.1.15除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

2.1.16本工程委托監(jiān)理范圍以外的內(nèi)容，本合同中總監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務(wù)由發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表執(zhí)行。

2.2項(xiàng)目經(jīng)理

2.1承包人派駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理姓名：xxxx職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理

2.2沒(méi)有項(xiàng)目經(jīng)理簽字的任何來(lái)自承包人的書(shū)面文件，發(fā)包人均可拒絕簽收。

2.3項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工，發(fā)包人僅對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)要求是否滿足本工程工期、質(zhì)量、安全文明等目標(biāo)進(jìn)行審核，不免除承包人施工總包管理責(zé)任，涉及計(jì)價(jià)及費(fèi)用等增加的，承包人應(yīng)已充分考慮并包含在本合同價(jià)款中。

2.4承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)作為法定代表人在項(xiàng)目上的直接代表和責(zé)任人履行本合同賦予承包人的權(quán)利和義務(wù)，承包人應(yīng)將項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)書(shū)及范圍、項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任書(shū)遞交發(fā)包人備案。

2.5承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐本工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效的施工管理和協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目經(jīng)理每周常駐現(xiàn)場(chǎng)天數(shù)不得少于5天，每天不得少于8個(gè)小時(shí)，并必須參加本工程定期召開(kāi)的施工例會(huì)及其他其應(yīng)參加的專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議。

2.6承包人必須按照國(guó)家和地方要求配備相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)施工管理班子，其施工員、技術(shù)員、材料員、安全員、質(zhì)量員必須每日常駐現(xiàn)場(chǎng)，以保證施工的正常進(jìn)行。對(duì)此發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人現(xiàn)場(chǎng)管理班子考勤。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任、專(zhuān)業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)、不能積極配合發(fā)包人正常工作（包括發(fā)包人要求的銷(xiāo)售活動(dòng)配合）者、嚴(yán)重違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者、無(wú)證上崗者、與本工程施工無(wú)關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響等人員，以及由于承包人施工管理班子現(xiàn)場(chǎng)人員缺少以及工作失職的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人立即增補(bǔ)或更換，情況嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)要求其立即出場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)承包人違反本款約定，除按約扣除部分履約保證金外，發(fā)包人還有權(quán)延緩工程款的支付。

2.3發(fā)包人工作

2.3．1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前具備進(jìn)場(chǎng)施工條件。

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：發(fā)包人應(yīng)將施工用水、電接入施工現(xiàn)場(chǎng)并滿足施工需要，同時(shí)提供承包人所需的辦公和住宿區(qū)的場(chǎng)地。

（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前開(kāi)通施工場(chǎng)地與城市公共道路之間的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?/p>

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：合同簽訂后7日內(nèi)提供。

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：開(kāi)工前辦理好施工有關(guān)的必需證件、批件，并提交壹份復(fù)印件給承包人。

（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前在現(xiàn)場(chǎng)以書(shū)面形式完成交驗(yàn)。

（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：發(fā)包人提供圖紙后14天內(nèi)。

（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：按《通用條款》第2.4（8）條執(zhí)行。

（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：

①監(jiān)督檢查承包人對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明環(huán)境、民工工資發(fā)放等管理及協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工作，組織各階段工程驗(yàn)收、辦理工程移交及竣工備案、工程結(jié)算等。

②由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：發(fā)包人提供施工所需證件、批件，承包人應(yīng)積極配合做好施工證照辦理不同步的對(duì)外協(xié)調(diào)等工作。若發(fā)包人在辦理施工許可證時(shí)，已經(jīng)繳付了本工程造價(jià)內(nèi)的有關(guān)費(fèi)用，結(jié)算時(shí)應(yīng)按相應(yīng)的計(jì)費(fèi)規(guī)定扣除工程造價(jià)內(nèi)的這些費(fèi)用。

2.3．2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：需要時(shí)協(xié)商處理。

2.4承包人工作

2.4．1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：

（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)

（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：開(kāi)工前七天內(nèi)提供工程總進(jìn)度計(jì)劃叁份，施工組織設(shè)計(jì)叁份，每月25日前向發(fā)包人提交下個(gè)月的工程進(jìn)度計(jì)劃、當(dāng)月完成的工程量報(bào)表；按工程節(jié)點(diǎn)提交節(jié)點(diǎn)工程款支付申請(qǐng)表。

（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人負(fù)責(zé)。

（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：另行約定。

（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：發(fā)包人協(xié)助承包人負(fù)責(zé)辦理，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。

（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程交工前由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，成品保護(hù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；交工后由發(fā)包人負(fù)責(zé)保護(hù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人要求承包人對(duì)某些工程部位采取特殊措施保護(hù)的，相應(yīng)的追加合同價(jià)款。

（7）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按《通用條款》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：由承包人負(fù)責(zé)按文明施工有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：

①對(duì)本工程實(shí)施施工總承包管理包括施工總包管理及現(xiàn)場(chǎng)總控制、總協(xié)調(diào)和總包配合服務(wù)。全面負(fù)責(zé)整個(gè)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、場(chǎng)內(nèi)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)等管理工作。承包人以包工包料（合同約定的甲供材料、設(shè)備除外）、包工期、保質(zhì)量、包安全及文明施工的方式承包。根據(jù)合同文件所規(guī)定的施工承包范圍，在合同工期內(nèi)完成所有的承包人工作，確保工程在各方面達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)總承包管理直至工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格，正式交付發(fā)包人使用，并在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行保修義務(wù)。

②應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：在滿足投標(biāo)或本合同約定工期前提下，在開(kāi)工前7天內(nèi)上報(bào)開(kāi)工計(jì)劃及總進(jìn)度計(jì)劃；甲供材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和發(fā)包人指定分包進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃在開(kāi)工后14天內(nèi)或工程實(shí)施中發(fā)包人發(fā)出甲供或發(fā)包人指定后的7天內(nèi)上報(bào)；工程中按工程師要求提供年、季、月、周度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度偏差等統(tǒng)計(jì)報(bào)表；按照發(fā)包人或工程師要求提交工程日志，報(bào)告整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)工程資源和進(jìn)展情況（含發(fā)包人指定專(zhuān)業(yè)分包等）；要求提供甲供計(jì)劃內(nèi)容包括：名稱(chēng)（品種）、規(guī)格、品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、供貨時(shí)間、地點(diǎn)以及設(shè)計(jì)圖紙中明確的責(zé)任要求。甲供材料設(shè)備在計(jì)劃中明確的供貨時(shí)間前28天，發(fā)包人可以將其改為乙供，雙方協(xié)商確認(rèn)價(jià)格及付款方式。

③根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)工地的安全保衛(wèi)。承包人施工期間應(yīng)避免對(duì)路人、交通、車(chē)輛造成影響。若涉及夜間施工需由承包人到有關(guān)部門(mén)自行辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用已包含在措施費(fèi)中。協(xié)助發(fā)包人辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等手續(xù)。

④遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)和采取施工措施，由此發(fā)生的費(fèi)用已包含在措施費(fèi)中。

⑤承包人將竣工工程交付發(fā)包人之前，承包人無(wú)償承擔(dān)保管、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)一切已完成工程、成品的責(zé)任（發(fā)包人有意不接受竣工工程的除外）。

⑥承擔(dān)施工場(chǎng)地及周?chē)叵鹿芫€、臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)木和環(huán)境的保護(hù)要求，承包人應(yīng)按發(fā)包人批準(zhǔn)的保護(hù)方案做好保護(hù)工作，因承包人行為不當(dāng)所造成的一切費(fèi)用及賠償由承包人承擔(dān)。

⑦保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，必須達(dá)到當(dāng)?shù)睾桶l(fā)包人要求的文明工地標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

⑧承包人在進(jìn)場(chǎng)前和施工開(kāi)始前，應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員認(rèn)真審核施工設(shè)計(jì)，做好各專(zhuān)業(yè)交叉施工平衡，校核各類(lèi)預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置及尺寸，仔細(xì)研究施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明等，對(duì)明顯沖突、不符或違反規(guī)范的疏漏、缺失和錯(cuò)誤，應(yīng)在會(huì)審交底時(shí)或施工前澄清。在發(fā)包人及設(shè)計(jì)單位充分交底的情況下，承包人有義務(wù)有責(zé)任發(fā)現(xiàn)施工圖紙中可預(yù)見(jiàn)的質(zhì)量和缺陷問(wèn)題（如圖紙表述內(nèi)容不協(xié)調(diào)、相互沖突造成無(wú)法施工、返工等的明顯圖紙缺陷）；在施工過(guò)程中承包人發(fā)現(xiàn)相應(yīng)問(wèn)題也應(yīng)及時(shí)要求發(fā)包人及設(shè)計(jì)單位做出相應(yīng)更正，以避免造成工程缺陷和返工損失。履行責(zé)任以是否發(fā)生合同價(jià)款之外的責(zé)任事件為追究依據(jù)，如會(huì)審時(shí)的過(guò)失，在不利條件發(fā)生前予以彌補(bǔ)，使得會(huì)審時(shí)的過(guò)失未造成后果、也未造成損失的將不予追究。

⑨若發(fā)包人此前已事先書(shū)面同意承包人對(duì)部分工程進(jìn)行分包，則承包人應(yīng)保證分包人接受本工程合同之全部?jī)?nèi)容，并與承包人一起在分包工作范圍內(nèi)向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。分包工程合同必須事先提交發(fā)包人審核批準(zhǔn)。

⑩自行處理因工程施工而發(fā)生的與周?chē)用窕蚋饔嘘P(guān)部門(mén)的關(guān)系，由此而產(chǎn)生的屬于承包人的費(fèi)用或支出由承包人承擔(dān)。

11保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)發(fā)包人已移交給承包人的財(cái)產(chǎn)以及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)備、材料，如這些財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失，由承包人承擔(dān)所有責(zé)任和費(fèi)用。

12承包人應(yīng)按工程進(jìn)度要求完成與發(fā)包人所指定分包等簽訂專(zhuān)業(yè)分包合同或采購(gòu)合同，并應(yīng)及時(shí)完成政府要求的合同備案等程序和手續(xù)，以及配合發(fā)包人進(jìn)行限價(jià)工程、批價(jià)材料設(shè)備等的詢(xún)價(jià)、批價(jià)等工作，對(duì)于甲供材料設(shè)備應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)總包管理和配合服務(wù)，以及清點(diǎn)、驗(yàn)收、入庫(kù)、堆置、保管保護(hù)等，承包人不收取材料保管費(fèi)用，并現(xiàn)場(chǎng)不得要求額外追加總包管理、配合費(fèi)（分包材料應(yīng)由分包單位負(fù)責(zé)管理）。承包人履行管理配合職責(zé)不到位的，發(fā)包人可根據(jù)總包配合服務(wù)內(nèi)容清單約定視情況扣除全部或部分總包管理、配合費(fèi)，并可對(duì)由此引起的損失追溯違約賠償金。

13承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求自接水、電表（為自來(lái)水廠、供電局安裝）計(jì)量并按確認(rèn)用量自行繳付水、電費(fèi)用。

14負(fù)責(zé)辦理自己在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，按照相關(guān)法規(guī)與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，向發(fā)包人備案并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)發(fā)包人支付的工程款，承包人須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。

15負(fù)責(zé)做好施工記錄、隱蔽工程記錄，相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。

16負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的竣工資料（包括竣工圖）收集、整理、匯編、歸檔，包括各指定分包、非指定分包及材料供應(yīng)商的資料的歸檔。歸檔要求須符合當(dāng)?shù)貦n案管理規(guī)定。工程竣工后承包人提交2套竣工圖紙給發(fā)包人及其它相關(guān)職能部門(mén)。

17承包人需無(wú)條件配合發(fā)包人在工程建設(shè)期間內(nèi)，搭設(shè)銷(xiāo)售用房（如果發(fā)包人要求）、看房通道、銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)綠化景觀、底層大堂的裝修及樣板房裝修的工作，承擔(dān)可能發(fā)生的成品保護(hù)、清潔等費(fèi)用，費(fèi)用按現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)取。管網(wǎng)外線施工前，承包人必須按發(fā)包人要求標(biāo)準(zhǔn)無(wú)條件清理場(chǎng)內(nèi)由于承包人原因造成的障礙物，包括但不限于塔吊等建筑機(jī)械基礎(chǔ)。

18承包人應(yīng)在收到完整的施工圖紙及設(shè)計(jì)交底后60天內(nèi)（或分批，具體根據(jù)發(fā)包人要求），向發(fā)包人提交按單位工程編制的承包范圍內(nèi)工程的正式施工圖預(yù)算，經(jīng)發(fā)包人60天內(nèi)審核確認(rèn)后，調(diào)整合同總價(jià)，作為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。

19嚴(yán)格遵守發(fā)包人對(duì)于工程進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全文明施工管理、工程信息管理的管理規(guī)定以及現(xiàn)場(chǎng)工作紀(jì)律，按照發(fā)包人規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)送各類(lèi)報(bào)表、資料并出席發(fā)包人要求出席的所有會(huì)議，簽訂相關(guān)附件協(xié)議等，并對(duì)違反相關(guān)規(guī)定造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。

20對(duì)于由發(fā)包人負(fù)責(zé)繳納的墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金，承包人應(yīng)及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地，由于承包人原因造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，扣除的保證金或押金由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人有權(quán)從支付承包人的任何工程款項(xiàng)中扣回。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

3.1進(jìn)度計(jì)劃

3.1．1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：

開(kāi)工前七天提供工程總進(jìn)度計(jì)劃叁份，施工組織設(shè)計(jì)叁份；每月25日前提交下個(gè)月的工程進(jìn)度計(jì)劃、當(dāng)月完成的工程量報(bào)表；按工程節(jié)點(diǎn)提交節(jié)點(diǎn)工程款支付申請(qǐng)表。

工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后十天內(nèi)確認(rèn)。

3.1．2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：按照節(jié)點(diǎn)進(jìn)度控制要求。

3.2工期延誤

3.2.1雙方約定工期順延的其他情況：

（1）不可抗力（如：地震、臺(tái)風(fēng)等類(lèi)似情況）；

（2）非承包人原因造成的；

（3）若發(fā)生工期延誤的情況承包人應(yīng)在發(fā)生后7天內(nèi)提出，否則視為工期不需要順延。

3.2.2因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：30天內(nèi)（含30天）工期每延遲一天，承包人應(yīng)按工程總造價(jià)的0.1‰承擔(dān)工期延誤違約金；30天以上，按工程總造價(jià)的0.15‰承擔(dān)工期延誤違約金。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

4.1隱蔽工程和中間驗(yàn)收

4.1.1隱蔽工程驗(yàn)收：根據(jù)工程所在地建筑工程質(zhì)量監(jiān)督有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

中間驗(yàn)收：由承包人在開(kāi)工前編制工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃，報(bào)總監(jiān)理工程師審查確定。

按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行但必須監(jiān)理單位參加，并提前通知質(zhì)檢部門(mén)。隱蔽工程和中間驗(yàn)收過(guò)程應(yīng)形成影像資料，作為最后的竣工資料。

4.2重新檢驗(yàn)

無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

4.3工程試車(chē)

4.3．1試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：按通用條款4.5執(zhí)行。

五、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)

5.1項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、地方、行業(yè)等相關(guān)安全文明施工的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)全部施工安全管理責(zé)任，制定和遵守現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，并且：

5.1.1高度重視所有授權(quán)駐在現(xiàn)場(chǎng)的人員的安全，采取任何必要和適當(dāng)?shù)拇胧３脂F(xiàn)場(chǎng)和工程（包括所有尚未完工的和尚未由發(fā)包人占用的工程）的井然有序和安全可靠，以免發(fā)生安全事故；

5.1.2為確保安全，應(yīng)在所有可能發(fā)生安全意外的場(chǎng)所和時(shí)間或在監(jiān)理工程師或任何有關(guān)行政主管部門(mén)提出要求時(shí)，提供并保證一切照明、防護(hù)、圍欄、警告信號(hào)和看守；為施工場(chǎng)地鄰近地區(qū)的所有者和占有者、公眾和其他人員，提供便利和保衛(wèi)所必須的臨時(shí)道路、人行道、防護(hù)棚及圍欄等。

5.1.2關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：除非合同中另有約定，總承包單位應(yīng)為現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)提供足夠的保安人員及相應(yīng)的設(shè)施和措施?？偝邪鼏挝粦?yīng)負(fù)責(zé)阻止與本工程無(wú)關(guān)的任何未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。該授權(quán)人員僅限于發(fā)包人和承包人的雇員或供應(yīng)商的雇員、監(jiān)理工程師授權(quán)的人員、設(shè)計(jì)人和監(jiān)理工程師的雇員以及政府及有關(guān)行政主管部門(mén)的執(zhí)行公務(wù)或履行職責(zé)的工作人員。

承包人應(yīng)始終采取一切合理的預(yù)防措施，防止他的雇員或工人發(fā)生任何違法、暴亂、或妨害治安的行為，并保護(hù)工程周?chē)用窈凸娂捌湄?cái)產(chǎn)不受上述行為的危害。

5.2文明施工

合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，在工程施工期間，承包人應(yīng)始終保持現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)任何不必要的障礙物，妥當(dāng)存放并處置承包人、獨(dú)立分包商和供應(yīng)商的任何設(shè)備和多余的材料，并從現(xiàn)場(chǎng)清除運(yùn)走任何廢料、垃圾或不再需要的臨時(shí)設(shè)施。

5.2.1在頒發(fā)任何工程移交證書(shū)之前，承包人應(yīng)從該工程移交證書(shū)所涉及的那部分現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)出承包人的全部設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時(shí)設(shè)施，并保持該部分現(xiàn)場(chǎng)和工程清潔整齊，達(dá)到使監(jiān)理工程師和發(fā)包人滿意的狀態(tài)。但承包人有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)保留為完成承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)所需要的那些材料、承包人的工程機(jī)械設(shè)備或臨時(shí)設(shè)施，直至質(zhì)量保修期結(jié)束。

六、合同價(jià)款與支付

6.1合同價(jià)款及約定

6.1.1本合同價(jià)款及約定：

（1）本合同價(jià)款方式：采用可調(diào)價(jià)格合同方式確定。

（2）計(jì)價(jià)依據(jù)：工程量根據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、工程聯(lián)系單，圖紙會(huì)審紀(jì)要等，按實(shí)計(jì)算；建筑工程定額執(zhí)行20xx《青xx省建設(shè)工程消耗量定額——建筑工程》、《xx省建設(shè)工程消耗量定額——裝飾裝修工程》、《xx省建設(shè)工程消耗量定額基價(jià)—建筑工程》、《xx省建設(shè)工程消耗量定額基價(jià)——裝飾裝修工程》；安裝工程定額執(zhí)行20xx《xx省建設(shè)工程消耗量定額—安裝工程》、《xx省建設(shè)工程消耗量定額基價(jià)—安裝工程》；費(fèi)用定額按《xx省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》（20xx年）及（x建工【2009】xxx號(hào)）關(guān)于調(diào)整《xx省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》的通知；x建工（2004）號(hào)《xx省建設(shè)工程消耗量定額基價(jià)》及補(bǔ)充定額文件。

（3）人工費(fèi)調(diào)整：一期工程執(zhí)行x建工【20xx】xx號(hào)人工費(fèi)調(diào)價(jià)文件，二期工程執(zhí)行工程開(kāi)工前政府下發(fā)的相關(guān)人工費(fèi)調(diào)價(jià)文件，各期工程開(kāi)工后政府下發(fā)的人工費(fèi)調(diào)價(jià)文件不予執(zhí)行。

（4）機(jī)械費(fèi)調(diào)整：本工程執(zhí)行x建工【20xx】xx號(hào)文機(jī)械費(fèi)調(diào)價(jià)文件；

（5）建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)：本工程執(zhí)行x建工【20xx】xxxx號(hào)建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)調(diào)價(jià)文件；

（6）本工程執(zhí)行建設(shè)廳及造價(jià)部門(mén)下發(fā)的有關(guān)2004青海省建設(shè)工程消耗量定額實(shí)施期間的所有配套調(diào)價(jià)文件（20xx年1月1日新定額出臺(tái)之前所有配套計(jì)價(jià)文件，人工費(fèi)調(diào)整詳見(jiàn)專(zhuān)用條款6.1.1（3）條）。

（7）材料價(jià)格：材料價(jià)格按單棟實(shí)際施工期間《xxx工程建設(shè)造價(jià)信息》中信息價(jià)的平均值進(jìn)行計(jì)算（分主體工程和裝修工程兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)），其中商品砼價(jià)格按發(fā)包人提供主材價(jià)格進(jìn)行計(jì)算（發(fā)包人自行采購(gòu)并直接付款給商品砼廠家），除此之外發(fā)包人按商品砼8元/m3另行結(jié)算給承包人，信息價(jià)中缺項(xiàng)的材料按簽證價(jià)（發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)）執(zhí)行。

（8）工程總造價(jià)：本工程項(xiàng)目按三類(lèi)取費(fèi)，造價(jià)總體下浮2.5%。

（9）在合同實(shí)施期間，若政府下發(fā)相關(guān)影響計(jì)價(jià)的文件，本合同價(jià)格不予調(diào)整。

（10）合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍不予調(diào)整：①施工期間一周內(nèi)停水、停電累計(jì)在8小時(shí)以?xún)?nèi)的引起的費(fèi)用增加；②專(zhuān)用條款中約定不予調(diào)整的費(fèi)用和承包人承擔(dān)的費(fèi)用；③為完成本工程應(yīng)包括的全部項(xiàng)目及本工程明示或隱含的一切風(fēng)險(xiǎn)范圍；④除本專(zhuān)用條款中風(fēng)險(xiǎn)范圍以外規(guī)定可以調(diào)整的。

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：①工程量根據(jù)竣工圖紙、工程變更（包括經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)院或監(jiān)理確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、工程變更），按實(shí)計(jì)算；②符合合同約定的工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議和文件；③經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)的材料品種、規(guī)格的變更。

6.1.1雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：①發(fā)包人簽證認(rèn)可的其他增減、人力不可抗拒因素造成的承包人的直接損失費(fèi)用；②施工水電費(fèi)的計(jì)算方法：若發(fā)包人代繳，發(fā)包人根據(jù)承包人的實(shí)際用量（包括消耗）按市場(chǎng)價(jià)扣回。

6.2工程預(yù)付款

雙方簽訂合同后，承包人向發(fā)包人提供履約保證金后10個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款貳仟伍佰萬(wàn)元整（￥：25000000.00元）。其中：一期預(yù)付款為玖佰萬(wàn)元整（￥：9000000.00元）、二期預(yù)付款為壹仟陸佰萬(wàn)元整（￥：16000000.00元）。各期預(yù)付款均在各期工程竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人審計(jì)審定后30天內(nèi)支付至工程結(jié)算總造價(jià)的95%時(shí)進(jìn)行抵扣。如發(fā)包人未按約定時(shí)間支付工程預(yù)付款，發(fā)包人應(yīng)按同期銀行貸款利率計(jì)算違約金支付給承包人。

6.3工程量確認(rèn)

6.3.1工程量按照實(shí)際進(jìn)行計(jì)量。

6.3.2承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程量的報(bào)告。

6.4工程款支付

雙方約定的工程款支付的方式和時(shí)間：

6.4.1支付節(jié)點(diǎn)的約定：

①地下結(jié)構(gòu)：承包人完成地下結(jié)構(gòu)頂板為一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)（無(wú)法施工或現(xiàn)場(chǎng)受限的除外），承包人向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)表，經(jīng)發(fā)包人審核后，在15個(gè)工作日內(nèi)支付本節(jié)點(diǎn)時(shí)間范圍內(nèi)實(shí)際完成節(jié)點(diǎn)工程量?jī)r(jià)款的80%。

②地上結(jié)構(gòu)：裙房商業(yè)和廠房（均以單棟計(jì)量）的結(jié)構(gòu)封頂作為一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)，支付本節(jié)點(diǎn)時(shí)間范圍內(nèi)實(shí)際完成工程量?jī)r(jià)款的80%；住宅和公租房分2個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：完成至10層結(jié)構(gòu)頂板為一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)，主體結(jié)構(gòu)全部封頂為第二個(gè)支付節(jié)點(diǎn)，按施工節(jié)點(diǎn)支付實(shí)際完成工程量?jī)r(jià)款的80%。

每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)完成后，承包人向發(fā)包人提交已完工程量月報(bào)表，經(jīng)發(fā)包人審核后，在15個(gè)工作日內(nèi)支付完成約定的節(jié)點(diǎn)工程款。

③結(jié)構(gòu)封頂以后按月進(jìn)度支付，每月25日前之前，承包人向發(fā)包人提交上月已完工程量月報(bào)表，經(jīng)發(fā)包人審核后，次月15日前支付經(jīng)審核的上月實(shí)際完成工程量75%的進(jìn)度款。

④工程竣工驗(yàn)收合格、提交承包人范圍內(nèi)備案資料后15天內(nèi)支付至實(shí)際完成工程量?jī)r(jià)款的90%（此工程量?jī)r(jià)款的90%包含工程預(yù)付款）。

⑤工程竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人審計(jì)審定后30天內(nèi)支付至工程結(jié)算總造價(jià)的95%；余款5%工程款作為質(zhì)量保證金，自質(zhì)量保修期開(kāi)始滿二年后30天內(nèi)返還質(zhì)量保證金的80%給承包人，質(zhì)量保修期開(kāi)始滿五年后30天內(nèi)將剩余的質(zhì)量保證金全部返還給承包人，均不計(jì)利息。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（詳見(jiàn)保修協(xié)議）。

⑥每次付款前承包人應(yīng)出具相應(yīng)的完稅增值稅專(zhuān)用發(fā)票。工程竣工結(jié)算后付款前提供100%的工程總造價(jià)的完稅增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

7.1甲指乙供材料、設(shè)備

（1）甲指乙供材料、設(shè)備：指發(fā)包人確定信息指導(dǎo)價(jià)以外的材料設(shè)備的品牌、型號(hào)規(guī)格和價(jià)格，由承包人按照發(fā)包人指定的品牌、型號(hào)規(guī)格等要求進(jìn)行材料、設(shè)備的采購(gòu)，除此之外，發(fā)包人還可以對(duì)材料、設(shè)備采購(gòu)提出特定要求，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人、監(jiān)理發(fā)出的指令執(zhí)行，發(fā)包人對(duì)材料、設(shè)備有新的變更和要求，發(fā)承包雙方應(yīng)協(xié)商一致認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后執(zhí)行。

（2）若發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人未按發(fā)包人指定品牌、型號(hào)、規(guī)格等要求進(jìn)行采購(gòu)或承包人未得到發(fā)包人同意隨意更換甲指乙供材料及設(shè)備，承包人應(yīng)無(wú)條件按發(fā)包人要求予以更換，導(dǎo)致的供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān)，承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的相應(yīng)損失，且每發(fā)生一次罰款50000.00元。

（3）承包人需自行依據(jù)施工進(jìn)度情況、按照發(fā)包人指定品牌、型號(hào)規(guī)格以及產(chǎn)地、價(jià)格要求組織采購(gòu)，及時(shí)下達(dá)供應(yīng)計(jì)劃、組織材料進(jìn)場(chǎng)，承包人不得以發(fā)包人指定材料、設(shè)備品牌型號(hào)為理由，推卸供應(yīng)協(xié)調(diào)責(zé)任。

（4）材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，承包人需通知發(fā)包人、監(jiān)理參與驗(yàn)收，且承包人須提供該材料設(shè)備的采購(gòu)合同、產(chǎn)品質(zhì)量合格書(shū)、出廠證明及出廠檢測(cè)報(bào)告等，否則，發(fā)包人將不允許進(jìn)場(chǎng)，因此引起的相關(guān)損失由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)材料設(shè)備采購(gòu)提出的特定要求的指定，不減輕或者免除承包人的工程質(zhì)量責(zé)任；發(fā)包人、監(jiān)理對(duì)承包人采購(gòu)甲指乙供材料設(shè)備的檢驗(yàn)、審定，亦不減輕或者免除承包人的工程質(zhì)量責(zé)任。

（5）甲指乙供材料及設(shè)備，按規(guī)定需要復(fù)試和檢驗(yàn)的，進(jìn)場(chǎng)后承包人必須作二次檢驗(yàn)，并承擔(dān)檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)用。

(6 )發(fā)包人在向承包人發(fā)出的限定單價(jià)的書(shū)面通知內(nèi)如設(shè)定采購(gòu)期限的，承包人應(yīng)在發(fā)包人設(shè)定采購(gòu)期限內(nèi)與材料供應(yīng)商簽訂供貨合同，否則，由于材料上漲或工期延誤所造成的損失由承包人承擔(dān)。

(7)若承包人無(wú)法接受發(fā)包人確定的采購(gòu)單價(jià)，而發(fā)包人證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按所確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，并將有關(guān)信息通知承包人，而承包人仍拒絕購(gòu)買(mǎi)，則視為承包人惡意違約，發(fā)包人有權(quán)把該種材料改為甲供，且發(fā)包人向承包人收取該材料總價(jià)10%的違約金，由此造成的工期延誤由承包人負(fù)責(zé)。

(8)承包人在材料采購(gòu)過(guò)程中，不得以材料設(shè)備品牌、付款方式或材料價(jià)格為發(fā)包人指定為理由拒絕采購(gòu)該種材料，如承包人未能及時(shí)采購(gòu)導(dǎo)致延期采購(gòu)，造成材料價(jià)格上漲，由承包人承擔(dān)材料差價(jià)，結(jié)算仍按發(fā)包人指定的價(jià)格執(zhí)行，因此造成工期延誤，由承包人負(fù)責(zé)。

(9)如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人在施工過(guò)程中使用不合格材料，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其改正，并按其材料總價(jià)值的叁倍對(duì)承包人處以罰款，所造成的返工損失及工期延誤由承包人負(fù)責(zé)。

7.2乙供材料設(shè)備

(1)本合同所述乙供材料、設(shè)備，是指承包人自行采購(gòu)的材料、設(shè)備。

(2)本工程水泥、鋼筋等主要材料由發(fā)包人指定品牌（不少于3個(gè)品牌）或生產(chǎn)廠家（不少于3個(gè)廠家），承包人應(yīng)在指定的品牌或生產(chǎn)廠家中選取，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后不得更換，如發(fā)包人指定品牌或生產(chǎn)廠家產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人可提出書(shū)面更換申請(qǐng)，取的發(fā)包人書(shū)面同意后方可予以更換。

（3）承包人必須把材料設(shè)備名稱(chēng)、品牌、規(guī)格/型號(hào)、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、數(shù)量等資料報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人審核，監(jiān)理和發(fā)包人審定后方可購(gòu)進(jìn)（如需更改，需經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意），材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的同時(shí)，必須提供該材料的產(chǎn)品質(zhì)量合格書(shū)、出廠證明及出廠檢測(cè)報(bào)告等，否則，發(fā)包人將不允許進(jìn)場(chǎng)，承包人不得使用于工程。發(fā)包人、監(jiān)理對(duì)承包人采購(gòu)供應(yīng)材料的檢驗(yàn)、審定，不得減輕或者免除承包人的質(zhì)量責(zé)任。

(4)承包人采購(gòu)的材料和設(shè)備（按照xx省質(zhì)檢部門(mén)規(guī)定可以檢測(cè)及現(xiàn)行規(guī)范要求檢測(cè)的）均由承包人負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由監(jiān)理或發(fā)包人在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由承包人負(fù)擔(dān)。

(5)承包人必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325-2001）中對(duì)材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對(duì)人有害的材料與設(shè)備。

(6)承包人須按國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求采購(gòu)供應(yīng)。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人未按國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求、承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)要求及本合同要求采購(gòu)供應(yīng)設(shè)備材料的，有權(quán)要求承包人及時(shí)予以更換，工期不予順延。

(7)完全乙供材料、設(shè)備按規(guī)定需要復(fù)試和檢驗(yàn)的，進(jìn)場(chǎng)后承包人必須作二次檢驗(yàn)，并承擔(dān)試驗(yàn)費(fèi)用。

(8)如承包人使用不合格材料，每發(fā)生一次，發(fā)包人除有權(quán)要求承包人對(duì)使用不合格材料的工程進(jìn)行全部返工（使用合格材料）外，還有權(quán)要求承包人按返工工程造價(jià)金額的50%支付違約金，且因返工而造成的工期延誤，由承包人負(fù)責(zé)。

(9)若承包人在施工施工過(guò)程使用假冒品牌的材料，被發(fā)包人發(fā)現(xiàn)，每次應(yīng)向發(fā)包人支付違約金50000元，同時(shí)需要按照發(fā)包人要求進(jìn)行更換，由此造成的供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān)，承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的相應(yīng)損失。

（10）暫定價(jià)材料的采購(gòu)，可由發(fā)包人會(huì)同監(jiān)理、承包人等通過(guò)市場(chǎng)比選詢(xún)價(jià)或招標(biāo)確定，選擇履約信譽(yù)高、產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)、價(jià)格合理的企業(yè)供應(yīng)。承包人與供貨商簽訂合同，不得以任何理由（或附加條件）拒絕簽約。材料價(jià)格的最終確定需經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)后方可，否則發(fā)包人不予付款。材料進(jìn)場(chǎng)后承包人應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收。

（11）指定品牌內(nèi)材料，如發(fā)包人在工程施工過(guò)程中沒(méi)有變更原指定的種類(lèi)、品牌、數(shù)量，則承包人根據(jù)發(fā)包人確定的價(jià)格結(jié)算。承包人應(yīng)使用原承諾的品牌和系列，不得隨意變更。發(fā)包人在工程施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際施工情況有權(quán)利變更發(fā)包人原指定的品牌或變更承包人選擇的品牌，承包人不得拒絕發(fā)包人的變更要求。

（12）承包人應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，在材料（設(shè)備）采購(gòu)（裝飾材料除外）7天前將采購(gòu)材料的清單和樣品提交監(jiān)理及發(fā)包人審核，清單中應(yīng)明確采購(gòu)材料的品種、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)廠家及技術(shù)規(guī)格。承包人采購(gòu)的材料必須嚴(yán)格按規(guī)范要求或施工圖紙采購(gòu)，采購(gòu)前應(yīng)提交其樣品（質(zhì)量、等級(jí)、規(guī)格等），經(jīng)監(jiān)理工程師、發(fā)包人7天內(nèi)確認(rèn)許可后方可采購(gòu)。未經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人審核的材料（設(shè)備）不得進(jìn)場(chǎng)，未經(jīng)檢驗(yàn)或經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料（設(shè)備），不得用于本工程。

（13）對(duì)暫定價(jià)材料和暫定品牌材料，在不影響工期的情況下，發(fā)包人在任何時(shí)候有確定其采購(gòu)或招標(biāo)的權(quán)利。

7.3材料設(shè)備選樣、封樣管理

(1)需選樣并封樣的材料設(shè)備：若有需要以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。

（2）選樣封樣管理：

①甲供方式的材料設(shè)備封樣管理：由發(fā)包人自行與供應(yīng)商協(xié)商確定封樣材料設(shè)備樣品，并分別提供一份樣品給發(fā)包人、承包人作為材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù)。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照封樣樣品對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行驗(yàn)收，因承包人責(zé)任致不符合封樣樣品要求（含樣式、品質(zhì)、顏色等要求）的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，并用于本合同工程，因此引起的工程返工、材料設(shè)備損失、工期延誤等相關(guān)責(zé)任均由承包人承擔(dān)。

②乙供方式（含甲指乙供、完全乙供方式）的材料設(shè)備封樣管理：由承包人向發(fā)包人提供材料設(shè)備小樣/實(shí)樣一式三份，發(fā)包人選定樣品后，發(fā)包人留存壹份，承包人留存一份，監(jiān)理留存一份，材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位共同按照封樣樣品對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行驗(yàn)收，如雙方針對(duì)材料樣式、品質(zhì)、顏色等發(fā)生爭(zhēng)議，則依據(jù)發(fā)包人封存樣品進(jìn)行比對(duì)判定。如發(fā)包人判定乙供材料不符合封樣樣品要求（含樣式、品質(zhì)、顏色等要求），因此引起的工程返工、材料設(shè)備損失、工期延誤等相關(guān)責(zé)任均由承包人承擔(dān)。

③對(duì)承包人進(jìn)場(chǎng)的不合格材料或非合同約定的材料，承包人應(yīng)在發(fā)包人退場(chǎng)通知確定的期限內(nèi)完成材料退場(chǎng)，每推遲一天應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人支付不低于1000元的違約金。

八、工程變更

8.1工程設(shè)計(jì)變更

8.1.1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前7天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行變更。

8.1.2施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。當(dāng)本工程需要變更時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及建設(shè)單位認(rèn)可并出具工程變更聯(lián)系單。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。承包人無(wú)權(quán)單獨(dú)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系工程變更事宜。

8.1.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采取承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

8.1.4工程變更按照聯(lián)系單內(nèi)容結(jié)算，但未有發(fā)包人簽證并加蓋公章的聯(lián)系單均為無(wú)效聯(lián)系單，不得作為結(jié)算依據(jù)。

8.2其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

8.3確定變更價(jià)款

8.3.1承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

8.3.2工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

8.3.3工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第10.3條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

8.3.4工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款。

8.3.5因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

9.1竣工驗(yàn)收

9.1.1工程具備竣工驗(yàn)收條件,承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

承包人向發(fā)包人提供竣工圖紙的約定：貳套。

9.1.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

9.1.3工程竣工驗(yàn)收通過(guò), 承包人送交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期。

9.1.4中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間,雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款9.1.4條辦理。

9.1.5因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。

9.2竣工結(jié)算

9.2.1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（承包人范圍內(nèi)具備移交城建檔案管理部門(mén)的全套資料）經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

9.2.2在工程結(jié)算審核過(guò)程中，承包人不得再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單等）。在結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料無(wú)效或不完整的不予補(bǔ)充，審核延誤的責(zé)任由承包人承擔(dān)；

9.2.3承包人未按本條款約定的時(shí)間向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告和資料的，發(fā)包人將不能保證按規(guī)定的時(shí)間完成審核，并且發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人必須交付；工程具備交付條件發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任，由此發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

9.2.4自完整、有效的結(jié)算資料收到之日起六個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人委托第三方造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行審核，給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，并將審核結(jié)果通知承包人。在核對(duì)過(guò)程中因雙方意見(jiàn)不統(tǒng)一造成的時(shí)間延誤不計(jì)入其中，約定審核時(shí)間相應(yīng)順延，結(jié)算審核費(fèi)用基本費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；核減追加費(fèi)由承包人承擔(dān)，按核減額計(jì)算，其中：核減率在3%以?xún)?nèi)（包括3%），不計(jì)核減追加費(fèi)；核減率在3%～10%的，按核減額的5%計(jì)算，核減率超過(guò)10%的，按核減額的10%計(jì)算。

9.2.5工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方共同書(shū)面確認(rèn)后的十五日內(nèi)，承包人提供已收款明細(xì)表，會(huì)同項(xiàng)目管理方及發(fā)包人對(duì)已經(jīng)支付的工程價(jià)款、未付的剩余工程結(jié)算價(jià)款進(jìn)行對(duì)帳并確認(rèn)。對(duì)賬確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人保留工程質(zhì)量保修金及約定的其他保留款項(xiàng)后，付清剩余的工程結(jié)算價(jià)款。若發(fā)包人因現(xiàn)金支付能力所限，余款部分可用本工程（住宅或商業(yè)部分）房產(chǎn)或發(fā)包人西寧市固定資產(chǎn)抵付給承包人，其房產(chǎn)以成本價(jià)計(jì)算，該房產(chǎn)的交付手續(xù)同于其他購(gòu)房戶(hù)（約定房產(chǎn)抵付工程款總價(jià)最高限額為1000萬(wàn)元，并且只能在最終結(jié)算工程款中抵付，不得在工程進(jìn)度款中抵付）。

9.2.6無(wú)論本合同其他條款如何規(guī)定，承包人在接受竣工付款證書(shū)、結(jié)算審定表或類(lèi)似文件后，無(wú)權(quán)再向發(fā)包人提出任何工程竣工前所發(fā)生的索賠或其他權(quán)利主張，發(fā)包人也不再就本工程承擔(dān)任何工程結(jié)算價(jià)款之外的費(fèi)用支付、賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

9.2．7質(zhì)量保修：詳見(jiàn)《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》。

十、違約、索賠和爭(zhēng)議

10.1違約

10.1.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第6.4.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：如發(fā)包人未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，發(fā)包人應(yīng)按未付工程進(jìn)度款同期銀行貸款利率計(jì)算違約金支付給承包人（30天以?xún)?nèi)，不收取違約金，30天以上，按銀行同期貸款利率計(jì)算違約金，如發(fā)包人延期付款60天以上，承包人有權(quán)停工或單方面可以解除合同，由此造成的一切損失由發(fā)包人承擔(dān)）。

本合同通用條款第9.2.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：若延期支付工程結(jié)算款，發(fā)包人應(yīng)按未付工程結(jié)算款同期銀行貸款利率計(jì)算違約金支付給承包人。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)。

10.1.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第3.5.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：30天內(nèi)（含30天）工期每延遲一天，承包人應(yīng)按工程總造價(jià)的0.1‰承擔(dān)工期延誤違約金；30天以上，按工程總造價(jià)的0.15‰承擔(dān)工期延誤違約金。如發(fā)包人要求提前工期，工期提前獎(jiǎng)勵(lì)與工期延誤違約金對(duì)等。

本合同通用條款第4.1.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

若本工程整體質(zhì)量不能達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)承包人返修后仍不能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的相關(guān)一切經(jīng)濟(jì)損失，另處罰金為合同價(jià)的5%。

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：無(wú)。

10.2索賠

10.2.1承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由；承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失要求追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的權(quán)利。

10.3爭(zhēng)議

10.3．1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按下列第（二）種方式解決：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向工程所在地人民法院起訴。

十一、其他

11.1工程分包

11.1.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：發(fā)包人有權(quán)對(duì)本工程部分工程進(jìn)行分包（按本合同協(xié)議書(shū)約定執(zhí)行），承包人應(yīng)予以配合，實(shí)行總包管理，總包管理和配合費(fèi)按分包工程結(jié)算造價(jià)的2%計(jì)取。（電梯設(shè)備配合費(fèi)：高層按每臺(tái)3000.0元計(jì)；多層按每臺(tái)按2000.0元計(jì)。其中強(qiáng)電、燃?xì)狻⒆詠?lái)水、市政道路等工程不計(jì)，實(shí)際發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用另行計(jì)?。?。

11.1.2承包人必須嚴(yán)格按照工程施工要求組織施工，不得拖欠民工工資，或?qū)l(fā)包人支付的工程款用于其它用途，對(duì)因承包人原因引起民工上訪或鬧事的發(fā)包人將視情況給予處罰。

11.2不可抗力

雙方關(guān)于不可抗力的約定：按《通用條款》執(zhí)行。

11.3保險(xiǎn)

11.3．6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員生命財(cái)產(chǎn)辦理

保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

（2）發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú) 。

（3）承包人投保內(nèi)容：按規(guī)定辦理施工人員意外傷害險(xiǎn)并承擔(dān)該項(xiàng)保險(xiǎn)的一切費(fèi)用；其他有關(guān)部門(mén)規(guī)定必須辦理或要求辦理的各類(lèi)強(qiáng)制保險(xiǎn)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和承包人認(rèn)為需要投保的等均由承包人自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用。按規(guī)定屬于承包人范圍的由承包人負(fù)責(zé)。

11.4擔(dān)保

11.4.1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：在合同簽訂后10天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交叁仟萬(wàn)元（￥：30000000.00元）的履約保證金。其中：一期履約保證金為壹仟壹佰萬(wàn)元（￥：11000000.00元），二期履約保證金為壹仟玖佰萬(wàn)元（￥：19000000.00元）；（其中質(zhì)量30%、進(jìn)度40%、安全20%、項(xiàng)目經(jīng)理到位率10%）。履約保證金約定的返還時(shí)間為：一期履約保證金在一期工程竣工驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)退還950萬(wàn)元，剩余150萬(wàn)元作為備案保證金，待備案手續(xù)完成后10日內(nèi)退還二期履約保證金在二期工程竣工驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)退還1550萬(wàn)元，剩余350萬(wàn)元作為備案保證金，待備案手續(xù)完成后10日內(nèi)退還。如發(fā)包人未按約定時(shí)間退還履約保證金，發(fā)包人應(yīng)按履約保證金月利率1%計(jì)算違約金支付給承包人。

（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)。

11.5合同解除

11.5.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

11.5.2發(fā)生本通用條款第6.3.4款情況，停止施工超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。承包人原因造成工期延誤超過(guò)90日的，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同。

11.5.3發(fā)生本通用條款第11.1.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

11.5.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。

11.5.5一方依據(jù)11.6.2、11.6.3、11.6.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本專(zhuān)用條款第10.3條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

11.5.6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

11.5.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

11.6合同生效與終止

11.6.1雙方在協(xié)議書(shū)中約定合同生效方式。

11.6.2除本通用條款第9.3條外,發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，承包人向發(fā)包人交付竣工工程及相關(guān)資料后，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。

11.6.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

11.7合同份數(shù)

雙方約定合同份數(shù)：正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本捌份，雙方各執(zhí)叁份；送備案貳份。

11.8補(bǔ)充條款

11.8.1發(fā)包人所提供的設(shè)計(jì)文件中，有可能存在一些不合理或與實(shí)際不吻合的錯(cuò)、漏現(xiàn)象，承包人必須根據(jù)設(shè)計(jì)文件結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行檢查、核實(shí)測(cè)量及綜合判斷，將存在的不合理或與實(shí)際不吻合的錯(cuò)、漏問(wèn)題及時(shí)報(bào)告發(fā)包人。發(fā)包人在任何時(shí)候均有權(quán)針對(duì)設(shè)計(jì)文件中的不合理或與實(shí)際不吻合的錯(cuò)、漏問(wèn)題提出更改、調(diào)整，為完成全部工程所需進(jìn)行的任何針對(duì)上述問(wèn)題的更改、調(diào)整，承包人必須給予認(rèn)同，不得拒絕，發(fā)包人給承包人簽署變更簽證。承包人明知設(shè)計(jì)文件有錯(cuò)、漏問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人匯報(bào)，否則承擔(dān)相應(yīng)的損失及責(zé)任。

11.8.2承包人必須充分考慮本地區(qū)電力緊張限電、電力設(shè)施維護(hù)和損壞搶修等原因?qū)こ淌┕に斐傻挠绊懀て诳梢皂樠樱坏糜纱藢?duì)發(fā)包人提出增加費(fèi)用的索賠。承包人應(yīng)配備足夠的發(fā)電設(shè)備，確保電力供應(yīng)。

11.8.3承包人必須在編制的施工進(jìn)度計(jì)劃中明確基礎(chǔ)、中間驗(yàn)收、具備附屬進(jìn)場(chǎng)和二次裝修進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間，如承包人原因?qū)е聼o(wú)法完成，視為承包人違約，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（包括導(dǎo)致發(fā)包人產(chǎn)生的其他費(fèi)用）。

11.8.4承包人在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)因質(zhì)量或安全文明施工問(wèn)題受到上級(jí)主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)、媒體不良報(bào)道等情況，視承包人違約，承包人需承擔(dān)50000元/次以上的違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

11.8.5當(dāng)發(fā)包人或監(jiān)理方認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)施工班組勞動(dòng)力配置無(wú)法滿足現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)施要求時(shí)，承包人應(yīng)立即增加現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力，并制訂出因勞動(dòng)力不足導(dǎo)致進(jìn)度滯后的具體的趕工措施，在接到監(jiān)理、建設(shè)單位通知后三天內(nèi)做好此項(xiàng)工作，經(jīng)指出仍不予改進(jìn)或改進(jìn)不到位的，根據(jù)情節(jié)輕重處罰施工單位5000-10000元/次，如果承包人能經(jīng)搶工期或其他方式按合同工期完成，則完成工期相應(yīng)的罰金撤銷(xiāo)。

11.8.6承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理和行業(yè)主管部門(mén)依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，同時(shí)承包人須采取必要的安全防護(hù)措施，消防事故隱患。承包人在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所搭設(shè)的腳手架鋼管（包括臨邊、洞口、臨街等部位圍護(hù)）必須油漆進(jìn)行亮化（外腳手架），安全網(wǎng)必須采用合格的新安全網(wǎng)（新安全網(wǎng)數(shù)量必須達(dá)到80%以上）；

11.8.7施工道路、場(chǎng)地硬化、排水設(shè)施由承包人按標(biāo)化工地要求和實(shí)際施工需要負(fù)責(zé)實(shí)施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

11.8.8本合同所定義的工程師根據(jù)所授予的權(quán)限作出的一切簽字，須經(jīng)其所在的公司加蓋行政專(zhuān)用章確認(rèn)，才能生效。

11.8.9發(fā)包人憑承包人出具的完稅增值稅專(zhuān)用發(fā)票且加蓋承包人公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章作為付款依據(jù)，全額匯入本合同中指定的開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)，發(fā)包人若代承包人向材料商支付材料款，發(fā)包人收到承包人委托發(fā)包人代為支付材料款的委托書(shū)（加蓋承包人財(cái)務(wù)專(zhuān)用章后方為有效）后方有權(quán)代為支付，否則，承包人均不予認(rèn)可。待本工程竣工結(jié)算后，開(kāi)具工程清算手續(xù)。

11.8.10承包人財(cái)務(wù)人員(憑承包人出具的介紹信)定期、不定期與發(fā)包人進(jìn)行付款、甲供料明細(xì)等帳務(wù)核對(duì)，發(fā)包人應(yīng)予以配合。

11.8.11發(fā)包人若超建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)模建設(shè)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，發(fā)包人未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)對(duì)承包人造成的所有損失及引起的責(zé)任均由發(fā)包人承擔(dān)。

11.8.12合同條款在文本上修改時(shí)，修改處需同時(shí)加蓋發(fā)、承包人雙方合同專(zhuān)用章，否則修改處無(wú)效。

11.8.13若工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人提前使用該工程的視為發(fā)包人認(rèn)為達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，工程質(zhì)量保修日期從承包人將工程交付發(fā)包人之日起計(jì)算。

11.8.14承包人應(yīng)項(xiàng)目管理要求成立項(xiàng)目部，刻制項(xiàng)目部技術(shù)資料專(zhuān)用章，項(xiàng)目部技術(shù)資料專(zhuān)用章僅用于技術(shù)資料管理用印、施工資料報(bào)審、簽證及索賠用印，不得用于上述范圍以外的用途，如項(xiàng)目財(cái)務(wù)結(jié)算、簽訂各類(lèi)合同或者補(bǔ)充協(xié)議等，如超授權(quán)范圍蓋章使用，承包人方均不予認(rèn)可。

11.8.15本合同承包人項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)范圍限于項(xiàng)目施工管理、月進(jìn)度完成工程量及工程款的核算確認(rèn)，項(xiàng)目經(jīng)理辦理如下簽字手續(xù)承包人均不予認(rèn)可：向發(fā)包人辦理個(gè)人借款、以個(gè)人名義領(lǐng)用工程款、工程結(jié)算書(shū)僅項(xiàng)目經(jīng)理簽字未經(jīng)承包人蓋章確認(rèn)、以個(gè)人名義與發(fā)包人簽訂的施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等各類(lèi)協(xié)議。

11.8.16本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

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第3篇 空調(diào)安裝工程總包合同模板

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

住址：

承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，結(jié)合本工程實(shí)際，雙方就本工程施工過(guò)程中雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、工程名稱(chēng)：

第二條、工程地點(diǎn)：

第三條、合同價(jià)款（不含稅價(jià)）：￥：___________元（大寫(xiě)：_______________________元整）

第四條、合同工期：

計(jì)劃開(kāi)工日期：______年______月______日，計(jì)劃竣工日期：______年______月______日，總_______天。

第五條、承包方式：

第六條、承包范圍：

第七條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

第八條、雙方職責(zé)：

甲方職責(zé)：

1、組織圖紙會(huì)審工作。

2、監(jiān)督乙方的整體生產(chǎn)和安全文明工地的管理工作。

3、負(fù)責(zé)提供乙方的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所和放置材料、設(shè)備所用庫(kù)房或場(chǎng)地。

4、負(fù)責(zé)提供乙方施工中的用水、用電協(xié)調(diào)工作。

5、負(fù)責(zé)組織竣工后的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收工作。

6、嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行付款，否則乙方有權(quán)停工且不承擔(dān)拖延工期的責(zé)任。在甲方?jīng)]有付清全部款項(xiàng)時(shí)，乙方托管自己安裝的全部設(shè)備直至付清全部款項(xiàng)為止。

乙方職責(zé)：

1、必須服從甲方規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)管理辦法。

2、參加圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。

3、嚴(yán)格科學(xué)合理組織施工，甲方同意對(duì)圖紙進(jìn)行調(diào)整或修改，但必須滿足甲方的正常使用，保證使用效果，保證工程質(zhì)量，保證售后服務(wù)準(zhǔn)確及時(shí)。

4、分段施工及時(shí)組織隱蔽工程報(bào)驗(yàn)收工作，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄及施工組織計(jì)劃書(shū)。

5、加強(qiáng)施工安全管理，負(fù)責(zé)組織工人進(jìn)場(chǎng)的安全教育培訓(xùn)工作和日常監(jiān)管工作。

6、負(fù)責(zé)組織甲方對(duì)各項(xiàng)材料進(jìn)場(chǎng)的檢查驗(yàn)收產(chǎn)品認(rèn)證合格證工作，不合格材料嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)使用，由材料質(zhì)量問(wèn)題造成直接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、施工中，如發(fā)生意外事故、財(cái)產(chǎn)損失、質(zhì)量事故，均由乙方負(fù)責(zé)。

第九條、價(jià)款支付：

1、本合同工程款的支付方式：，雙方自行選擇轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金結(jié)算方式。

2、付款方式：合同簽訂后，即付工程款的______%，設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)、提主機(jī)前付的工程款的______%，安裝調(diào)試結(jié)束即付的工程款的______%，余款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證期為_(kāi)_________年。（主機(jī)保修為_(kāi)____個(gè)月）

第十條、保修期：

從竣工驗(yàn)收調(diào)試之日起，保修_____個(gè)月。保修期間如果產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，確保建設(shè)方的正常使用。

第十一條、材料、設(shè)備的供應(yīng)

1、一切材料按合同約定進(jìn)行采購(gòu)，由雙方人員派人檢查，合格后方可使用。但是現(xiàn)場(chǎng)保管工作，由承包人自行負(fù)責(zé)；備用件、專(zhuān)用工具設(shè)備和說(shuō)明書(shū)未竣工前由承包人保管、使用，工程竣工后如數(shù)交還甲方保存。

2、本工程所有的設(shè)備和工程材料，都必須持有出廠合格證，其數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等必須符合技術(shù)要求。

第十二條、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，以下兩種方式擇一選擇：1、依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、提交工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條、附則

1、本合同未盡事宜，可雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定或要求，與本合同具有同等效力。

2、本合同涂改無(wú)效，合同的所有變更均需雙方達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，并經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋公章方可生效。

3、本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章生效。

甲方：

代表人：

聯(lián)系方式：

簽訂日期：______年______月______日

乙方：

責(zé)任人：

聯(lián)系方式：

簽訂日期：______年______月______日

第4篇 園林綠化工程總包合同樣板

發(fā)包方(甲方)：__________________

承包方(乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行________________景觀工程 施工工程達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資信守。

第一條 工程概況

1、工程名稱(chēng)：________________________

2、工程地點(diǎn)：________________________________

第二條 承包范圍

1、承包范圍：____________ 設(shè)計(jì)圖內(nèi)所示的苗木種植，水電安裝、雕塑及鋪裝工程。

2、具體見(jiàn)甲方提供的園林綠化設(shè)計(jì)圖、工程量清單及苗木統(tǒng)計(jì)表

回填種植土按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算，由雙方代表簽證認(rèn)可，但單價(jià)不得超過(guò)甲方提供的限額。

第三條 承包方式

(一) 本工程承包方式：____________

甲方協(xié)助乙方共同管理該項(xiàng)目進(jìn)行。工程暫定價(jià)為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣，暫定成本價(jià)為_(kāi)______元人民幣。純利潤(rùn)分成七三分成(甲方為七成，乙方為三成)。

工程量清單計(jì)價(jià)的固定綜合單價(jià)(綜合單價(jià)詳見(jiàn)附件：____________工程綜合中標(biāo)價(jià)格表或合同預(yù)算書(shū))包干方式，即以包苗木本體費(fèi)用、掘苗包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)費(fèi)、假植費(fèi)、檢疫費(fèi)、栽植費(fèi)、鋪裝石材本體費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、鋪貼費(fèi)、墊層費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水電設(shè)備安裝費(fèi)、材料費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)、平整場(chǎng)地費(fèi)、種植土及運(yùn)輸費(fèi)(包括種植土垂直運(yùn)輸費(fèi))、場(chǎng)地清理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)措施、因場(chǎng)地運(yùn)輸或種植破壞其它工種之修復(fù)、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生水電費(fèi)等全部費(fèi)用以及包稅費(fèi)、包利潤(rùn)、包管理費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)文明施工、包xx護(hù)成活苗木、成品鋪裝、水電、包養(yǎng)：____________工程質(zhì)量xx修書(shū)約定)及_______養(yǎng)期間發(fā)生水電費(fèi)、包通過(guò)有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收、包承包風(fēng)險(xiǎn)等為完成該項(xiàng)工作所需全部費(fèi)用的綜合單價(jià)包干方式。

(二)結(jié)算辦法：____________

1、工程量按工程驗(yàn)收后甲乙雙方簽證的實(shí)際成活及實(shí)際工程量結(jié)算

2、合同暫定總價(jià)=按雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工程量×相應(yīng)綜合單價(jià)

3、工程施工期間 建設(shè)工程管理站發(fā)布的 前一期 相應(yīng)材料綜合信息價(jià)(苗木單價(jià))與長(zhǎng)期合作協(xié)議 投標(biāo)截止日前一期 材料綜合信息價(jià)(苗木單價(jià))相比上漲超過(guò)10%(含10%)或降低超過(guò)5%時(shí)(含5%)時(shí)，苗木單價(jià)根據(jù)上漲或下降幅度同比調(diào)整，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不作調(diào)整

4、以上確定的清單價(jià)格，不因生產(chǎn)要素、市場(chǎng)行情、深化設(shè)計(jì)等因素的變化而做任何的調(diào)整

5、乙方報(bào)送的結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒報(bào)。若乙方報(bào)送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過(guò)最終審定金額的3%，則甲方有權(quán)扣回超過(guò)部分金額，乙方還應(yīng)按報(bào)送金額與最終審定金額之差的10%向甲方支付違約金，該違約金由甲方在結(jié)算金額中直接扣除。如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭(zhēng)議部分的造價(jià)不列入在超出3%的范疇內(nèi)。甲方擁有對(duì)于'爭(zhēng)議'的最終解釋權(quán)，乙方不得有異議。

第四條 工期

(一)工期自《工程開(kāi)工報(bào)告》批準(zhǔn)之日起至乙方竣工并通過(guò)合同約定的全部驗(yàn)收之日止，共計(jì) 45 ________日歷天。

(二)如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延，否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：____________

1、因甲方原因影響工程項(xiàng)目進(jìn)度，如未按時(shí)交出場(chǎng)地，接通水電，甲方變更設(shè)計(jì)影響施工

2、不可抗力因素。

第五條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良(驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按 一次性驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行，因乙方有意延誤致使工程未能按時(shí)結(jié)算或提請(qǐng)驗(yàn)收的，本工程不能評(píng)定為優(yōu)良。

2、甲方移交場(chǎng)地不應(yīng)有堆土及施工泥坑。

3、苗木、材料及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙對(duì)規(guī)格、質(zhì)量的要求。施工及分項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及玉溪xx的相關(guān)地方法規(guī)。

4、乙方需提交完整、可行的施工方案(正式施工圖及有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況編排)報(bào)甲方審批，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)施工方案的審批。

5、乙方需提交材料送樣樣板，材料樣塊必須經(jīng)甲方及駐現(xiàn)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)后方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。

6、工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提交一式四份完整的竣工圖和竣工資料及其電子文件給甲方。工程變更較大時(shí)，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關(guān)工程驗(yàn)收資料，其中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方現(xiàn)場(chǎng)核點(diǎn)工程量及檢查工程質(zhì)量，經(jīng)雙方辦理簽證手續(xù)后，乙方按規(guī)定辦理工程移交工作。

8、自工程竣工驗(yàn)收之日起滿三個(gè)月后的 5個(gè)工作日由乙方書(shū)面提出質(zhì)量評(píng)定要求，甲方接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同乙方進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。

第六條 工程價(jià)款及付款方式

(一)工程暫定總價(jià)款為人民幣 xxx元(大寫(xiě)叁佰柒拾萬(wàn)元整)。

(二)付款方式及結(jié)算：____________

1、 園林綠化工程形象進(jìn)度完成 % 時(shí)，經(jīng)雙方簽證確認(rèn)后，由乙方向甲方提交付款申請(qǐng)文件，甲方審核后于7天內(nèi)向乙方支付至合同暫定總價(jià)款的 %

2、工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗(yàn)收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后的30天內(nèi)，甲方向乙方付至工程結(jié)算總價(jià)款的90%，余款作為工程質(zhì)量xx修金。工程質(zhì)量xx修金返還按附件《工程質(zhì)量xx修書(shū)》的約定。

3、如遇假期或乙方的原因延誤，付款日順延。

4、若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書(shū)面形式將具體工作范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。沒(méi)有甲方正式書(shū)面委托而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。

5、 增項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更部分的工程量另行審計(jì)計(jì)量進(jìn)入決算。其中：____________雕塑、高壓電安全維護(hù)設(shè)施、避災(zāi)避難應(yīng)急用水用電設(shè)施，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算土方挖掘一項(xiàng)，按實(shí)際發(fā)生工程量乘以清單中的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

第七條 xx養(yǎng)期

1、成品xx養(yǎng)期為兩年，從通過(guò)本合同約定的全部驗(yàn)收之日起計(jì)。

2、xx養(yǎng)期內(nèi)，乙方必須及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方接甲方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)無(wú)條件予以xx養(yǎng)，苗木必須采用熟苗，苗木不成活、成品有損壞的應(yīng)及時(shí)更換。否則，甲方有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工、xx養(yǎng)，一切費(fèi)用在xx養(yǎng)金內(nèi)扣除，超出xx養(yǎng)金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

第八條 雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表(甲方工程部經(jīng)理)付xx 負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問(wèn)題，并參與工程的初驗(yàn)、各種驗(yàn)收和簽證工作。如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)及時(shí)通知乙方。

2、向乙方提供施工場(chǎng)地，xx證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ǎ瑫r(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電的接駁點(diǎn)(水電費(fèi)由乙方承擔(dān))。

3、提供本項(xiàng)目施工圖紙，負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

4、及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，參加材料報(bào)驗(yàn)、樣板驗(yàn)收、組織工程的初驗(yàn)，接乙方書(shū)面通知起4個(gè)工作小時(shí)內(nèi)參加隱蔽工程驗(yàn)收。

5、接乙方書(shū)面竣工驗(yàn)收通知后應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。

6、對(duì)于工程變更申請(qǐng)，應(yīng)在收到乙方書(shū)面材料起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)簽證。

7、接乙方提供工程進(jìn)度報(bào)表后3個(gè)工作日內(nèi)審批并確認(rèn)工程施工進(jìn)度，并按合同約定支付合同款項(xiàng)。

8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，協(xié)助解決材料堆放場(chǎng)地，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并直接向總承包單位支付。

9、按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料，包括。

(二)乙方義務(wù)

1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表 負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場(chǎng)代表須持有與本工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)，如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。

2、根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書(shū)面提請(qǐng)辦理驗(yàn)收和確認(rèn)手續(xù)。

3、工程項(xiàng)目開(kāi)工應(yīng)提前3個(gè)工作日將完整的施工方案、開(kāi)工報(bào)告、工程主要負(fù)責(zé)人名單報(bào)甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換工程主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

4、乙方材料進(jìn)場(chǎng)前，須提前1個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)雙方共同驗(yàn)收并作書(shū)面記錄。

5、施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理時(shí)，應(yīng)立即停工并書(shū)面通知甲方。否則，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。

6、達(dá)到合同約定的付款條件時(shí)，乙方須按甲方要求的格式提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)表給甲方確認(rèn)，達(dá)到本合同約定的付款條件的還應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面付款通知，若乙方未及時(shí)提供前述資料，甲方可相應(yīng)順延付款時(shí)間。

7、按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過(guò)程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問(wèn)題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

8、乙方應(yīng)處理好與其他在建專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍的關(guān)系，xx證施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場(chǎng)清。

9、工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的xx護(hù)工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。

10、乙方如在施工過(guò)程中損壞甲方現(xiàn)場(chǎng)的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。

11、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議。

12、乙方與其員工之間的一切勞動(dòng)糾紛由其自行負(fù)責(zé)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

13、乙方應(yīng)xx證綠化工程通過(guò) 玉溪(市)綠化委員會(huì)驗(yàn)收及小區(qū)綜合驗(yàn)收的綠化專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收，且應(yīng)在通過(guò)甲方竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)領(lǐng)取《綠化工程竣工驗(yàn)收合格證明》。

14、分項(xiàng)工程施工完成，乙方進(jìn)行自檢合格后應(yīng)以書(shū)面形式(按甲方要求的格式)通知甲方驗(yàn)收。通知包括驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新報(bào)驗(yàn)。

15、乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對(duì)工程價(jià)款通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)與甲方核對(duì)工程價(jià)款，于竣工驗(yàn)收后的六個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。

16、乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。

17、乙方須按本合同附件二《施工單位進(jìn)場(chǎng)須知》的規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達(dá)到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

第九條 違約責(zé)任

1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)，乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時(shí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格時(shí)，復(fù)查及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

2、甲方未能按本合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，由甲方承擔(dān)工程xx管及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

3、如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付有關(guān)應(yīng)付的任何款額，甲方可以與乙方達(dá)成延期付款協(xié)議，甲方應(yīng)按照延期付款協(xié)議的約定向乙方支付。如果未能達(dá)成延期付款協(xié)議，或雖達(dá)成延期付款協(xié)議但在延期付款協(xié)議約定的延期內(nèi)仍不能按要求付款，則乙方有權(quán)得到未付款額自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付日止的利息補(bǔ)償。除非合同中另有規(guī)定，用于計(jì)算該利息的利率應(yīng)按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期存款利率計(jì)算。

4、乙方在施工過(guò)程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的10%作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。

5、若乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人，或乙方現(xiàn)場(chǎng)代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。

6、乙方施工須遵守甲方對(duì)工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

7、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時(shí)，所產(chǎn)生的對(duì)乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

8、甲方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書(shū)面通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過(guò)后有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。

9、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實(shí)或使用其他方式虛報(bào)簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報(bào)所獲得的工程款，并按虛報(bào)工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。

10、乙方未按合同約定及時(shí)向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時(shí)間和甲方核對(duì)工程價(jià)款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的1‰向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)支付。

11、甲方在乙方提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料后，未按合同約定的時(shí)間和乙方核對(duì)工程價(jià)款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的1‰向乙方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到乙方通知之日起5日內(nèi)支付。

12、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

第十條 轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條 合同終止

(一)因解除而終止

1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。

2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。

4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。

(二)有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：____________

1、本合同已按約定履行完畢

2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止

3、本合同因一方出現(xiàn)本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知

4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

第十二條 xx密條款

1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息等)負(fù)xx密責(zé)任。

2、一方違反上述約定的， 責(zé)任方應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。

3、保密密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第十三條 不可抗力條款

由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門(mén)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。

第十四條 適用法律條款

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

第十五條 爭(zhēng)議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條 其它

1、按本合同約定應(yīng)該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、合同及其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，并在xx養(yǎng)期屆滿，結(jié)清余款之日起自行終止。

5、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，每份均具同等的法律效力。

6、合同各方通訊地址改變的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

7、其它約定：____________

8、附件(共3件)

甲方：____________ 乙方：____________

通訊地址：____________ 通訊地址：____________

法定代表人 法定代表人

(或授權(quán)簽約人)：____________ (或授權(quán)簽約人)：____________

投訴監(jiān)督電話：____________ 投訴監(jiān)督電話：____________

第5篇 建筑工程總包合同

建筑工程中總包方如何加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目間的協(xié)調(diào)管理和質(zhì)量控制是工程順利完成和工程質(zhì)量的保證,那么簽訂建筑工程總包合同需要注意什么問(wèn)題呢?以下是酷貓寫(xiě)作小編為大家整理的建筑工程總包合同范文，歡迎參考閱讀。

建筑工程總包合同范文

發(fā)包人(全稱(chēng))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包人(全稱(chēng))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)： 恒大名城工程。 工程地點(diǎn)： 定海東山隧道西南側(cè)。 工程內(nèi)容： 本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門(mén)衛(wèi)、凈菜超市、幼兒園、地下

室工程組成，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約53603平方米。

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌。

二、工程承包范圍

承包范圍： 基坑支護(hù)的基礎(chǔ)(包括樁基)及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝工程。

三、合同工期

開(kāi)工日期： 2007年4月 5 日。(具體按開(kāi)工報(bào)告日子為準(zhǔn)) 竣工日期： 2008年4月 25日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 380天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格。

五、合同價(jià)款

金額(大寫(xiě))： 捌仟柒佰陸拾捌萬(wàn)肆仟貳佰 元(人民幣)。￥： 87684200.00 元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書(shū)

2、中標(biāo)通知書(shū)

3、投標(biāo)書(shū)及其附件

4、本合同專(zhuān)用條款

5、本合同通用條款

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他支付的款項(xiàng)。

十、合同生效 合同訂立時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)： 舟山市普陀

本合同雙方約定 經(jīng)雙方簽字或蓋章 后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程總包合同范文，盡在酷貓寫(xiě)作。

第6篇 工程總包干承包經(jīng)營(yíng)合同

2023工程總包干承包經(jīng)營(yíng)訂立合同甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

訂立合同乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為全面推行項(xiàng)目管理，明確雙方責(zé)任，實(shí)現(xiàn)與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，確保日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常開(kāi)展，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特訂立以下承包合同，供雙方共同執(zhí)行。

一、承包性質(zhì)

1、以施工項(xiàng)目工程的承包經(jīng)營(yíng)。

2、承包方屬風(fēng)險(xiǎn)性總包干承包經(jīng)營(yíng)，額定上交，盈虧自理。

二、承包期限

該項(xiàng)目與建設(shè)單位合同中的所有條款全部履行結(jié)束。

三、上交指標(biāo)

按完成結(jié)算收入的_____%上交(一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān))。

四、安全責(zé)任約定

乙方施工中出現(xiàn)工傷事故無(wú)論大小責(zé)任均由乙方全額承擔(dān)。

五、其他約定

1、乙方必須執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格守法經(jīng)營(yíng);遵照行業(yè)管部門(mén)規(guī)定，做到安全文明施工。

2、乙方應(yīng)全面履行甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，全額享受和承擔(dān)建設(shè)單位的獎(jiǎng)或罰，并承擔(dān)甲方與建設(shè)單位所簽的合同條款中全部的責(zé)任和義務(wù)。

3、乙方必須接受甲方對(duì)承建工程的質(zhì)量和安全的監(jiān)督和檢查，甲方對(duì)乙方常規(guī)性的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供服務(wù)(技術(shù)方面的工作實(shí)行有償服務(wù))。

4、本合同簽章生效時(shí)，乙方向甲方一次性交納約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后全部退還乙方。

六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效，工程竣工財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)結(jié)清后終止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第7篇 建筑工程總包合同新

建筑工程中總包方如何加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目間的協(xié)調(diào)管理和質(zhì)量控制是工程順利完成和工程質(zhì)量的保證,那么簽訂建筑工程總包合同需要注意什么問(wèn)題呢 以下是小編為大家整理的建筑工程總包合同范文，歡迎參考閱讀。

建筑工程總包合同范文1

發(fā)包人(全稱(chēng))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包人(全稱(chēng))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依照《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 建筑法 》及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)： 恒大名*工程。 工程地點(diǎn)： 定海東山隧道西南側(cè)。 工程內(nèi)容： 本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門(mén)衛(wèi)、凈菜超市、幼兒園、地下

室工程組成，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約53603平方米。

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌。

二、工程承包范圍

承包范圍： 基坑支護(hù)的基礎(chǔ)(包括樁基)及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝工程。

三、合同工期

開(kāi)工日期： 2007年4月 5 日。(具體按開(kāi)工報(bào)告日子為準(zhǔn)) 竣工日期： 2008年4月 25日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 380天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格。

五、合同價(jià)款

金額(大寫(xiě))： 捌仟柒佰陸拾捌萬(wàn)肆仟貳佰 元(人民幣)。￥： 87684200.00 元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書(shū)

2、中標(biāo)通知書(shū)

3、 投標(biāo) 書(shū)及其附件

4、本合同專(zhuān)用條款

5、本合同通用條款

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他支付的款項(xiàng)。

十、 合同生效 合同訂立 時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)： 舟山市普陀

本合同雙方約定 經(jīng)雙方簽字或蓋章 后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程總包合同范文2

甲方:

乙方:

根據(jù)上《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就 勞務(wù)分包 事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、工程名稱(chēng)： 二連浩特市工商局辦公樓

二、工程地點(diǎn)： 南環(huán)路北、建設(shè)路東、實(shí)驗(yàn)小學(xué)南

三、承包方式：建筑工程總包方式(毛坯房)

四、質(zhì)量要求：合格。質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

五、承包范圍

1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機(jī)械挖土人工配合清土開(kāi)始到竣工驗(yàn)收過(guò)程的基礎(chǔ)工程、主體工程、初裝修工程(注明：只包括內(nèi)外墻抹灰、地暖墊層、外墻涂料、塑鋼窗戶(hù)制作安裝、衛(wèi)生間防水、落水管安裝)、屋面工程、水暖和電氣工程(只包括預(yù)留、預(yù)埋、和穿線)

2、現(xiàn)場(chǎng)臨建的搭拆

3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲。

4、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾笫占?、制作、?bào)送監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方，由甲方負(fù)責(zé)向建設(shè)部門(mén)移交資料。

5、各類(lèi)試塊(試件)的制作和養(yǎng)護(hù)送檢。

六、開(kāi)、竣工時(shí)間及工期

1、開(kāi)工日期： 2012年6月 1日， 竣工日期： 2012年 9月1日 。歷時(shí)工期90天.施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風(fēng)、下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務(wù)賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少于2倍。

2、乙方簽訂合同后對(duì)合同簽訂的工期進(jìn)行合理的進(jìn)度計(jì)劃分解，分解為月、周進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位審批備案。乙方實(shí)際進(jìn)度按照?qǐng)?bào)監(jiān)理單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。甲方在施工工程當(dāng)中不得過(guò)多的干預(yù)乙方的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損失，甲方需全額承擔(dān)。

七、 承包工程費(fèi)用和計(jì)算方法

1、本工程以建筑平米(以竣工驗(yàn)收通過(guò)的建筑面積計(jì)算的實(shí)際量為準(zhǔn))包干，初步以施工圖紙的建筑面積計(jì)算。建筑面積： 1341平方米、 包干價(jià)1030元/平方米，暫定總價(jià)合計(jì)為：1381230.00元大寫(xiě)(壹佰叁拾捌萬(wàn)壹仟貳佰叁拾元整)

2、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上六條的包干價(jià)為固定單價(jià)，一次包死，不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更(只指增加或者更改比設(shè)計(jì)昂貴的材料)，根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補(bǔ)差。

3、其它備注條款

1)、以上的包干價(jià)為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價(jià)，甲方將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督、管理。

2)、安全文明施工目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

4)、如由乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收拖延的、造成維修返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)項(xiàng)目一切損失和一切責(zé)任。

5)、乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更，應(yīng)及時(shí)完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更，對(duì)于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作，需要乙方配合時(shí)乙方有條件提供配合，涉及到配合會(huì)損害乙方利益的工程內(nèi)容，甲方應(yīng)該根據(jù)工程性質(zhì)、工程量及市場(chǎng)行情足額地給乙方施工配合費(fèi)用。乙方報(bào)送甲方的簽證單，甲方須及時(shí)辦理，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù)，乙方自認(rèn)為甲方默認(rèn)，工程結(jié)算的時(shí)候須按照簽證單執(zhí)行。

八、付款方式

1、按照形象進(jìn)度付款：基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后付總 工程款 的25%，一層完工后驗(yàn)收合格后付總工程款的15%、二層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%、三層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%，屋面、初裝飾工程及水暖電氣完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%。

2、總造價(jià)5%的余款作為質(zhì)量 保證金 在一年內(nèi)付清。

九、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

(1)、每個(gè)單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔(dān)。

(2)、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境，并對(duì)工程質(zhì)量把關(guān)，對(duì)不合格工程勒令整改。

(3)、施工用電、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)域，場(chǎng)地平整，道路暢通。

(4)、保證按時(shí)足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個(gè)付款階段，將向甲方發(fā)出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須支付，如三天之內(nèi)不能及時(shí)足額付款，又為達(dá)成延遲付款的協(xié)議，乙方有權(quán)利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔(dān)。凡甲方不能及時(shí)撥付乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的8倍，甲方同時(shí)承擔(dān) 違約責(zé)任 。

(5)、在施工過(guò)程當(dāng)中，甲方不得指定乙方購(gòu)買(mǎi)材料、成品、半成品的經(jīng)銷(xiāo)商和生產(chǎn)廠家。甲方更不得替乙方購(gòu)買(mǎi)材料、成品、半成品而從工程款當(dāng)中直接扣除。如甲方非得指定經(jīng)銷(xiāo)商或生產(chǎn)廠家或代買(mǎi)，在結(jié)算的時(shí)候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補(bǔ)差。及由此造成的損失或增加的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方責(zé)任：

(1)負(fù)責(zé)采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

(2)、組建一支過(guò)硬的施工隊(duì)伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，安全文明施工，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場(chǎng)。

(3)、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。

(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門(mén)及有關(guān)職能部門(mén)發(fā)生頂嘴、沖突對(duì)有關(guān)部門(mén)提出的整改通知必須按時(shí)完成。

(5)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。

(6)、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

(7)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，乙方承擔(dān)自己該承擔(dān)的部分。

十、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

2、輕傷事故控制在一人以?xún)?nèi)。(每個(gè)棟號(hào))

3、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。

4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。

十一、安全合同內(nèi)容：

十二、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及其人員行為的管理：

1、乙方必須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù)，給現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、安全帶、等安全保護(hù)用品，并能在施工中起到防護(hù)作用，做好作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作。

2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，指派足夠的負(fù)責(zé)安全專(zhuān)項(xiàng)管理的工作人員，全面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的問(wèn)題。進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰。乙方指定的安全管理人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。

3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對(duì)事故原因的分析以及事故責(zé)任進(jìn)行查處。

4、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料，半成品，設(shè)備必須整齊，井然有序，及時(shí)的清理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)。

5、乙方在施工區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)。

6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀(jì)，對(duì)人有禮貌，禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事。

十三、其它：

乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安全、乙方負(fù)責(zé)給工人買(mǎi)集體安全事故保險(xiǎn)。

十四、合同有效期：

本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動(dòng)廢止，本合同書(shū)條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如有違反本合同書(shū)條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

十五、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十六、本合同一式三份，由甲方兩份、乙方一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程總包合同范文3

甲方：

乙方：

丙方：

項(xiàng)目名稱(chēng)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，為明確三方的責(zé)任和義務(wù)，簽訂本合同。

第一條：產(chǎn)品名稱(chēng)、 商標(biāo) 、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、金額、生產(chǎn)廠家等詳見(jiàn)合同附表。合同總價(jià)人民幣(暫定)：

第二條：質(zhì)量要求及質(zhì)保期限

質(zhì)量要求：按國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按雙方另定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見(jiàn)附件) 質(zhì)保期限： 貳年 (自質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格、丙方產(chǎn)品全部檢驗(yàn)及調(diào)試合格之日起計(jì)算)

第三條：提交貨地點(diǎn)、時(shí)間

交貨地點(diǎn)： 濟(jì)南 xxx小區(qū)xx#樓工程現(xiàn)場(chǎng)

交貨時(shí)間： 按乙方要求

第四條：運(yùn)輸方式及費(fèi)用

運(yùn)輸方式： 汽運(yùn) 運(yùn)輸費(fèi)用： 由丙方承擔(dān)

第五條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)國(guó)家相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)或三方另定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)三方簽字認(rèn)可的施工圖紙和技術(shù)圖紙及雙方確認(rèn)的樣品、工藝、說(shuō)明等內(nèi)容作為進(jìn)行質(zhì)檢及驗(yàn)收的依據(jù)。

第六條：結(jié)算方式及支付形式

6.1結(jié)算方式：以最終供貨量為準(zhǔn)，以甲、乙、丙三方最終確認(rèn)的決算為準(zhǔn)，由丙方開(kāi)據(jù)的發(fā)票作為結(jié)算付款依據(jù)。

6.2付款方式：

設(shè)備按乙方要求進(jìn)場(chǎng)、經(jīng)檢測(cè)合格經(jīng)乙方確認(rèn)后七日內(nèi)付至合同金額的70%，同時(shí)無(wú)息全額退還 履約保證金 電檢驗(yàn)收合格后七日內(nèi)付至合同金額的80%質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后，按照乙、丙雙方的結(jié)算，監(jiān)理及甲方審定后十日內(nèi)，付至總貨款的xx5%余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后七日內(nèi)無(wú)息付清尾款。

第七條 保修

按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

7.1保修內(nèi)容、范圍：本工程因丙方原因(由于材料、施工質(zhì)量等非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費(fèi)保修并承擔(dān)由此給甲方、乙方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，丙方在接到乙方通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù)，并在2日內(nèi)解決問(wèn)題。如丙方未按時(shí)到達(dá)和按規(guī)定時(shí)間給于處理和修復(fù)或維修不徹底，乙方可委托其他單位維修，丙方負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用并承擔(dān)保修金總額50%的 違約金 。由于人為使用造成的破壞，丙方負(fù)責(zé)維修，收取成本費(fèi)用由于不可抗力造成破壞，不在丙方保修之內(nèi)。

7.2保修期限：貳年。保修期滿，施工質(zhì)量問(wèn)題仍未處理完畢，保修期從維修完成合格之日起計(jì)算順延。

第八條：三方責(zé)任

8.1甲方責(zé)任：

按照合同約定向丙方支付工程款。監(jiān)督乙方、丙方執(zhí)行合同。

8.2乙方責(zé)任：

8.2.1、合同執(zhí)行前向丙方進(jìn)行技術(shù)交底。

8.2.2、乙方指派 同志為乙方代表，負(fù)責(zé)對(duì)本合同工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、變更、驗(yàn)收、結(jié)算等工作。

8.2.3、根據(jù)合同工程項(xiàng)目進(jìn)度或變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，應(yīng)提前5天向丙方提供計(jì)劃單或變更計(jì)劃單(編號(hào)、數(shù)量、交貨時(shí)間、地點(diǎn))，否則責(zé)任自負(fù)。

8.3丙方責(zé)任：

8.3.1、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙方以及監(jiān)理單位提出的要求保質(zhì)、保量按時(shí)，向乙方提供所需產(chǎn)品并送至交貨地點(diǎn)，由乙方驗(yàn)收確認(rèn)。

8.3.2、按乙方要求順序，先送箱體后送其余部分的程序分期分批交貨。

8.3.3、丙方不得擅自增減工程項(xiàng)目，如有變更必須由甲方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及乙方確認(rèn)，否則，責(zé)任自負(fù)。

第九條 爭(zhēng)議

爭(zhēng)議的解決方式：三方均須嚴(yán)格履行本合同義務(wù)，在 合同履行 期間，若三方發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方同意向工程所在地人民法院起訴。

第十條 違約

10.1一經(jīng)發(fā)現(xiàn)丙方向外分包、轉(zhuǎn)包工程，甲方、乙方有權(quán) 解除合同 并向丙方索賠，按合同總價(jià)30%計(jì)算違約金，并由丙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工，逾期10天內(nèi)按工程總造價(jià)的5/天(逾期20天內(nèi)按1%/天，逾期20天以上按2%/天)，丙方向乙方支付違約金。如果甲方不按期支付給丙方工程款，甲方按同期銀行利率給丙方工程款利息。

10.3丙方偷工減料造成質(zhì)量隱患，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，除責(zé)令返工外，甲方將根據(jù)發(fā)生的實(shí)際情況，有權(quán)拒付工程款，并扣除丙方合同總價(jià)款的5%～30%作為違約金。

10.4工程所用材料達(dá)不到合同要求的(含與樣品不符的)，責(zé)令返工，對(duì)假冒偽劣以次充好的材料除立即更換至合同約定并與樣品相符外，丙方須支付給乙方損失額十倍的違約金。

10.5丙方擅自解除合同，除返還甲方已支付工程價(jià)款外，并賠償所造成的一切損失(包括直接損失和間接損失)，工程保證金不予退還。

10.6由于丙方施工做法不合理造成的質(zhì)量問(wèn)題由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

10.7 在正常使用情況下，如果因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題和施工質(zhì)量問(wèn)題給業(yè)主造成的一切損失(包括直接和間接損失)由丙方承擔(dān)。

10.8本合同簽訂之日，丙方向甲方支付履約保證金 叁 萬(wàn)元，該款由丙方直接打入甲方指定賬戶(hù) ，若工期拖延 5天以上或拒不履行合同 5 天以上或工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，履約保證金沒(méi)收。

第十二條 合同生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同內(nèi)容

全部履行完畢即行失效。

第十三條 合同份數(shù)：本合同一式七份，甲方三份，乙方二份，丙方二份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)丙方(蓋章)

年月日：

第8篇 園林綠化工程總包施工合同

工程名稱(chēng)： xxxxxx綠化景觀工程

工程地點(diǎn)： xxxxx

發(fā)包方(甲方)： xxxx

承包方(乙方)：xxxxxx

簽約地點(diǎn)：

簽訂日期： 年 月 日

園林綠化 工程施工合同

發(fā)包方(甲方)： xx

承包方(乙方)：xxxxx

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》及國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行xxxx景觀工程 施工工程達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資信守。

第一條 工程概況

1、工程名稱(chēng)：xxx

2、工程地點(diǎn)：xxxxx

第二條 承包范圍

1、承包范圍： 設(shè)計(jì)圖內(nèi)所示的苗木種植，水電安裝、雕塑及鋪裝工程。

2、具體見(jiàn)甲方提供的園林綠化設(shè)計(jì)圖、工程量清單及苗木統(tǒng)計(jì)表

回填種植土按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算，由雙方代表簽證認(rèn)可，但單價(jià)不得超過(guò)甲方提供的限額。

第三條 承包方式

(一) 本工程承包方式：

甲方協(xié)助乙方共同管理該項(xiàng)目進(jìn)行。工程暫定價(jià)為3700000.00萬(wàn)元人民幣，暫定成本價(jià)為3100000.00元人民幣。純利潤(rùn)分成七三分成(甲方為七成，乙方為三成)。

工程量清單計(jì)價(jià)的固定綜合單價(jià)(綜合單價(jià)詳見(jiàn)附件：工程綜合中標(biāo)價(jià)格表或合同預(yù)算書(shū))包干方式，即以包苗木本體費(fèi)用、掘苗包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)費(fèi)、假植費(fèi)、檢疫費(fèi)、栽植費(fèi)、鋪裝石材本體費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、鋪貼費(fèi)、墊層費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水電設(shè)備安裝費(fèi)、材料費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)、平整場(chǎng)地費(fèi)、種植土及運(yùn)輸費(fèi)(包括種植土垂直運(yùn)輸費(fèi))、場(chǎng)地清理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)措施、因場(chǎng)地運(yùn)輸或種植破壞其它工種之修復(fù)、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生水電費(fèi)等全部費(fèi)用以及包稅費(fèi)、包利潤(rùn)、包管理費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)文明施工、包保護(hù)成活苗木、成品鋪裝、水電、包保養(yǎng)、保修(保養(yǎng)期按附件：工程質(zhì)量保修書(shū)約定)及保養(yǎng)期間發(fā)生水電費(fèi)、包通過(guò)有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收、包承包風(fēng)險(xiǎn)等為完成該項(xiàng)工作所需全部費(fèi)用的綜合單價(jià)包干方式。

(二)結(jié)算辦法：

1、工程量按工程驗(yàn)收后甲乙雙方簽證的實(shí)際成活及實(shí)際工程量結(jié)算

2、合同暫定總價(jià)=按雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工程量×相應(yīng)綜合單價(jià)

3、工程施工期間建設(shè)工程管理站發(fā)布的 前一期 相應(yīng)材料綜合信息價(jià)(苗木單價(jià))與長(zhǎng)期 合作協(xié)議 投標(biāo) 截止日前一期 材料綜合信息價(jià)(苗木單價(jià))相比上漲超過(guò)10%(含10%)或降低超過(guò)5%時(shí)(含5%)時(shí)，苗木單價(jià)根據(jù)上漲或下降幅度同比調(diào)整，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不作調(diào)整

4、以上確定的清單價(jià)格，不因生產(chǎn)要素、市場(chǎng)行情、深化設(shè)計(jì)等因素的變化而做任何的調(diào)整

5、乙方報(bào)送的結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒報(bào)。若乙方報(bào)送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過(guò)最終審 定金 額的3%，則甲方有權(quán)扣回超過(guò)部分金額，乙方還應(yīng)按報(bào)送金額與最終審定金額之差的10%向甲方支付 違約金 ，該違約金由甲方在結(jié)算金額中直接扣除。如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭(zhēng)議部分的造價(jià)不列入在超出3%的范疇內(nèi)。甲方擁有對(duì)于“爭(zhēng)議”的最終解釋權(quán)，乙方不得有異議。

第四條 工期

(一)工期自《工程開(kāi)工報(bào)告》批準(zhǔn)之日起至乙方竣工并通過(guò)合同約定的全部驗(yàn)收之日止，共計(jì) 45 日歷天。

(二)如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延，否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：

1、因甲方原因影響工程項(xiàng)目進(jìn)度，如未按時(shí)交出場(chǎng)地，接通水電，甲方變更設(shè)計(jì)影響施工

2、不可抗力因素。

第五條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良(驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按 一次性驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行，因乙方有意延誤致使工程未能按時(shí)結(jié)算或提請(qǐng)驗(yàn)收的，本工程不能評(píng)定為優(yōu)良。

2、甲方移交場(chǎng)地不應(yīng)有堆土及施工泥坑。

3、苗木、材料及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙對(duì)規(guī)格、質(zhì)量的要求。施工及分項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及玉溪市的相關(guān)地方法規(guī)。

4、乙方需提交完整、可行的施工方案(正式施工圖及有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況編排)報(bào)甲方審批，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)施工方案的審批。

5、乙方需提交材料送樣樣板，材料樣塊必須經(jīng)甲方及駐現(xiàn)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)后方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。

6、工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提交一式四份完整的竣工圖和竣 工資 料及其電子文件給甲方。工程變更較大時(shí)，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關(guān)工程驗(yàn)收資料，其中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方現(xiàn)場(chǎng)核點(diǎn)工程量及檢查工程質(zhì)量，經(jīng)雙方辦理簽證手續(xù)后，乙方按規(guī)定辦理工程移交工作。

8、自工程竣工驗(yàn)收之日起滿三個(gè)月后的 5個(gè)工作日由乙方書(shū)面提出質(zhì)量評(píng)定要求，甲方接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同乙方進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。

第六條 工程價(jià)款及付款方式

(一)工程暫定總價(jià)款為人民幣 3700000元(大寫(xiě)叁佰柒拾萬(wàn)元整)。

(二)付款方式及結(jié)算：

1、 園林綠化工程形象進(jìn)度完成 % 時(shí)，經(jīng)雙方簽證確認(rèn)后，由乙方向甲方提交付款申請(qǐng)文件，甲方審核后于7天內(nèi)向乙方支付至合同暫定總價(jià)款的 %

2、工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗(yàn)收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后的30天內(nèi)，甲方向乙方付至工程結(jié)算總價(jià)款的90%，余款作為工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量保修金返還按附件《工程質(zhì)量保修書(shū)》的約定。

3、如遇假期或乙方的原因延誤，付款日順延。

4、若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書(shū)面形式將具體工作范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。沒(méi)有甲方正式書(shū)面委托而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。

5、 增項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更部分的工程量另行審計(jì)計(jì)量進(jìn)入決算。其中：雕塑、高壓電安全維護(hù)設(shè)施、避災(zāi)避難應(yīng)急用水用電設(shè)施，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算土方挖掘一項(xiàng)，按實(shí)際發(fā)生工程量乘以清單中的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

第七條 保養(yǎng)期

1、成品保養(yǎng)期為兩年，從通過(guò)本合同約定的全部驗(yàn)收之日起計(jì)。

2、保養(yǎng)期內(nèi)，乙方必須及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方接甲方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)無(wú)條件予以保養(yǎng)，苗木必須采用熟苗，苗木不成活、成品有損壞的應(yīng)及時(shí)更換。否則，甲方有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工、保養(yǎng)，一切費(fèi)用在保養(yǎng)金內(nèi)扣除，超出保養(yǎng)金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

第八條 雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表(甲方工程部經(jīng)理)付宇峰負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問(wèn)題，并參與工程的初驗(yàn)、各種驗(yàn)收和簽證工作。如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)及時(shí)通知乙方。

2、向乙方提供施工場(chǎng)地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?，同時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電的接駁點(diǎn)(水電費(fèi)由乙方承擔(dān))。

3、提供本項(xiàng)目施工圖紙，負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

4、及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，參加材料報(bào)驗(yàn)、樣板驗(yàn)收、組織工程的初驗(yàn)，接乙方書(shū)面通知起4個(gè)工作小時(shí)內(nèi)參加隱蔽工程驗(yàn)收。

5、接乙方書(shū)面竣工驗(yàn)收通知后應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。

6、對(duì)于工程變更申請(qǐng)，應(yīng)在收到乙方書(shū)面材料起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)簽證。

7、接乙方提供工程進(jìn)度報(bào)表后3個(gè)工作日內(nèi)審批并確認(rèn)工程施工進(jìn)度，并按合同約定支付合同款項(xiàng)。

8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，協(xié)助解決材料堆放場(chǎng)地，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并直接向總承包單位支付。

9、按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料，包括。

(二)乙方義務(wù)

1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表 負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場(chǎng)代表須持有與本工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)，如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。

2、根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書(shū)面提請(qǐng)辦理驗(yàn)收和確認(rèn)手續(xù)。

3、工程項(xiàng)目開(kāi)工應(yīng)提前3個(gè)工作日將完整的施工方案、開(kāi)工報(bào)告、工程主要負(fù)責(zé)人名單報(bào)甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換工程主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

4、乙方材料進(jìn)場(chǎng)前，須提前1個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)雙方共同驗(yàn)收并作書(shū)面記錄。

5、施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理時(shí)，應(yīng)立即停工并書(shū)面通知甲方。否則，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。

6、達(dá)到合同約定的付款條件時(shí)，乙方須按甲方要求的格式提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)表給甲方確認(rèn)，達(dá)到本合同約定的付款條件的還應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面付款通知，若乙方未及時(shí)提供前述資料，甲方可相應(yīng)順延付款時(shí)間。

7、按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過(guò)程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問(wèn)題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

8、乙方應(yīng)處理好與其他在建專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍的關(guān)系，保證施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場(chǎng)清。

9、工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按 違約責(zé)任 中的逾期完工條款處理。

10、乙方如在施工過(guò)程中損壞甲方現(xiàn)場(chǎng)的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。

11、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議。

12、乙方與其員工之間的一切 勞動(dòng)糾紛 由其自行負(fù)責(zé)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

13、乙方應(yīng)保證綠化工程通過(guò) 玉溪(市)綠化委員會(huì)驗(yàn)收及小區(qū)綜合驗(yàn)收的綠化專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收，且應(yīng)在通過(guò)甲方竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)領(lǐng)取《綠化工程竣工驗(yàn)收合格證明》。

14、分項(xiàng)工程施工完成，乙方進(jìn)行自檢合格后應(yīng)以書(shū)面形式(按甲方要求的格式)通知甲方驗(yàn)收。通知包括驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新報(bào)驗(yàn)。

15、乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對(duì)工程價(jià)款通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)與甲方核對(duì)工程價(jià)款，于竣工驗(yàn)收后的六個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。

16、乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的 工程款 總額，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。

17、乙方須按本合同附件二《施工單位進(jìn)場(chǎng)須知》的規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達(dá)到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

第九條 違約責(zé)任

1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)，乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時(shí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格時(shí)，復(fù)查及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

2、甲方未能按本合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

3、如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付有關(guān)應(yīng)付的任何款額，甲方可以與乙方達(dá)成延期付款協(xié)議，甲方應(yīng)按照延期付款協(xié)議的約定向乙方支付。如果未能達(dá)成延期付款協(xié)議，或雖達(dá)成延期付款協(xié)議但在延期付款協(xié)議約定的延期內(nèi)仍不能按要求付款，則乙方有權(quán)得到未付款額自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付日止的利息補(bǔ)償。除非合同中另有規(guī)定，用于計(jì)算該利息的利率應(yīng)按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期存款利率計(jì)算。

4、乙方在施工過(guò)程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán) 解除合同 ，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的10%作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。

5、若乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人，或乙方現(xiàn)場(chǎng)代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。

6、乙方施工須遵守甲方對(duì)工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

7、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn) 打架斗毆 、損壞工程成品、安全事故等情況時(shí)，所產(chǎn)生的對(duì)乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

8、甲方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書(shū)面通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過(guò)后有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。

9、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實(shí)或使用其他方式虛報(bào)簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報(bào)所獲得的工程款，并按虛報(bào)工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。

10、乙方未按合同約定及時(shí)向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時(shí)間和甲方核對(duì)工程價(jià)款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的1‰向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)支付。

11、甲方在乙方提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料后，未按合同約定的時(shí)間和乙方核對(duì)工程價(jià)款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的1‰向乙方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到乙方通知之日起5日內(nèi)支付。

12、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

第十條轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條 合同終止

(一)因解除而終止

1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。

2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。

4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。

(二)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：

1、本合同已按約定履行完畢

2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止

3、本合同因一方出現(xiàn)本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知

4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

第十二條 保密條款

1、在本 合同訂立 前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于 商業(yè)秘密 、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任。

2、一方違反上述約定的， 責(zé)任方應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。

3、保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第十三條 不可抗力條款

由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門(mén)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。

第十四條 適用法律條款

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

第十五條 爭(zhēng)議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有 管轄權(quán) 的人民法院起訴。

第十六條 其它

1、按本合同約定應(yīng)該償付的違約金、 賠償金 和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、合同及其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，并在保養(yǎng)期屆滿，結(jié)清余款之日起自行終止。

5、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，每份均具同等的法律效力。

6、合同各方通訊地址改變的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

7、其它約定：

8、附件(共3件)

1) 附件一：施工單位進(jìn)場(chǎng)須知

2) 附件二：工程綜合中標(biāo)價(jià)格表(或合同預(yù)算書(shū))

3) 附件三：工程質(zhì)量保修書(shū)

甲方： 乙方：

通訊地址： 通訊地址：

法定代表人 法定代表人

(或授權(quán)簽約人)： (或授權(quán)簽約人)：

投訴監(jiān)督電話： 投訴監(jiān)督電話：

附件一

施工單位進(jìn)場(chǎng)須知

一、 進(jìn)場(chǎng)管理

1、獨(dú)立發(fā)包工程的施工單位進(jìn)場(chǎng)，要接受總承包單位統(tǒng)一管理，遵守安全文明施工及成品保護(hù)規(guī)定，簽署保證協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定向總承包單位交繳押金。

2、總承包單位需提供以下條件：臨時(shí)辦公點(diǎn)、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接駁點(diǎn)(費(fèi)用由分包單位支付)。

3、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)總承包與獨(dú)立分包單位之間的協(xié)調(diào)。

二、 施工方案

1、施工單位開(kāi)工前應(yīng)編制《施工方案》，報(bào)項(xiàng)目部審批。

2、經(jīng)審批的施工方案是組織施工和工程監(jiān)理的依據(jù)，不得隨意修改，需變更時(shí)應(yīng)提出申請(qǐng)，按程序重新審批。

3、對(duì)于不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責(zé)任由施工單位承擔(dān)。

三、 場(chǎng)地移交

1、工程開(kāi)工前，施工單位應(yīng)按項(xiàng)目部要求辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并記錄移交日期。

2、如果整體場(chǎng)地不具備移交條件，可分段辦理移交手續(xù)。

四、 開(kāi)工報(bào)告

1、當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)具備開(kāi)工條件時(shí)，施工單位應(yīng)向項(xiàng)目部提交《單位(項(xiàng))工程開(kāi)工報(bào)告》，辦理開(kāi)工審批手續(xù)，未辦理開(kāi)工手續(xù)的工程不得擅自開(kāi)工。

2、合同工期應(yīng)以《單位(項(xiàng))工程開(kāi)工報(bào)告》批準(zhǔn)日期作為開(kāi)工日期，且作為工期計(jì)算依據(jù)。

五、 施工質(zhì)量管理

(一)材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)

1、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用前，施工單位應(yīng)填報(bào)《材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》，附上《產(chǎn)品合格證》、《質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》等產(chǎn)品質(zhì)量保證資料，進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明及中文說(shuō)明書(shū)，經(jīng)項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)使用。

2、主要裝飾材料、構(gòu)配件應(yīng)按確認(rèn)的樣板驗(yàn)收合格后方能使用。如未確認(rèn)樣板，應(yīng)由施工單位按設(shè)計(jì)要求提交樣板和有關(guān)廠家資質(zhì)證明及報(bào)價(jià)資料，經(jīng)項(xiàng)目部辦理審批手續(xù)后方可訂貨。

(二)施工樣板報(bào)驗(yàn)

1、 凡重要分項(xiàng)及涉及裝飾效果的工程全面施工前，施工單位均應(yīng)制作“施工樣板”，報(bào)項(xiàng)目部驗(yàn)收。施工樣板經(jīng)驗(yàn)收合格后方可全面組織施工。

2、 施工單位應(yīng)隨《施工樣板報(bào)驗(yàn)單》同時(shí)提供小樣圖，提前三天報(bào)項(xiàng)目部驗(yàn)收。

3、 具體單位工程由項(xiàng)目部在施工單位進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行交底，明確需做“施工樣板”的分項(xiàng)工程。

(三)分部、分項(xiàng)(隱蔽)工程驗(yàn)收

1、 分部、分項(xiàng)(隱蔽)工程完工，經(jīng)施工單位自檢合格后，填寫(xiě)《工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》，并附質(zhì)量保證資料及自檢資料向項(xiàng)目部申請(qǐng)驗(yàn)收。

2、 隱蔽工程應(yīng)執(zhí)行分層報(bào)驗(yàn)制度。

3、 未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格者，不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。

六、 進(jìn)度管理

1、 施工單位應(yīng)按合同要求編制施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目部審批，并按計(jì)劃組織施工獨(dú)立發(fā)包工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)納入總進(jìn)度計(jì)劃。

2、 當(dāng)工期拖延三天以上時(shí)，施工單位應(yīng)分析原因、制訂趕工計(jì)劃項(xiàng)目部將按照合同對(duì)施工單位實(shí)施工期違約處罰。

3、 施工單位在工程進(jìn)度達(dá)到合同規(guī)定的進(jìn)度控制點(diǎn)后，應(yīng)在二天內(nèi)向項(xiàng)目部報(bào)送《進(jìn)度控制點(diǎn)時(shí)間簽證表》或《工程形象進(jìn)度確認(rèn)表》，辦理進(jìn)度簽證手續(xù)。

4、 如因甲方原因發(fā)生工期順延，施工單位應(yīng)在事發(fā)二天內(nèi)向項(xiàng)目部報(bào)送《工程延期申請(qǐng)》，辦理簽證手續(xù)，逾期不予確認(rèn)。

附件二：

工程綜合中標(biāo)價(jià)格表(或合同預(yù)算書(shū))

附件三：工程質(zhì)量保修書(shū)

工程質(zhì)量保修書(shū)

甲方(全稱(chēng))：

乙方(全稱(chēng))：

為保證 工程施工合同(工程名稱(chēng))在合理使用期限內(nèi)正常使用，雙方協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括：

1、 (即乙方施工的工程范圍)

2、

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格并移交之日算起，除下列特殊說(shuō)明外，本工程的保修期限均以 24個(gè)月為準(zhǔn)。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

綠化工程保養(yǎng)期24個(gè)月

除上述外，其它工程的保修期限均以有關(guān)政府部門(mén)所發(fā)的指令為準(zhǔn)。

綠化工程保養(yǎng)期從通過(guò)甲方、建設(shè)方及工程所在地的區(qū)(市)綠化委員會(huì)及小區(qū)綜合驗(yàn)收的綠化專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收并移交之次日起計(jì)但在保養(yǎng)期內(nèi)所更換的綠化苗木均從更換驗(yàn)收合格之次日起重新計(jì)算該綠化苗木的保養(yǎng)期。

三、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

本工程的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為

四、質(zhì)量保修責(zé)任

1、甲方或建設(shè)方以適當(dāng)?shù)姆绞酵ㄖ曳揭院?，乙方須在接獲甲方或建設(shè)方維護(hù)工作通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維護(hù)，保證足夠的維護(hù)材料維護(hù)服務(wù)人員執(zhí)行維護(hù)工作，并在雙方協(xié)商經(jīng)甲方、建設(shè)方確認(rèn)的期限內(nèi)完成維護(hù)工作。若乙方超過(guò)24小時(shí)后才進(jìn)行維護(hù)工作的，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元整若乙方未能在甲方和建設(shè)方通知要求的時(shí)間內(nèi)按照本條約定履行其保修義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元整。若因設(shè)計(jì)缺陷、建設(shè)方、甲方供應(yīng)供材料質(zhì)量、使用不當(dāng)?shù)确且曳截?zé)任引起的質(zhì)量缺陷仍由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方未能在甲方和建設(shè)方要求按照本條約定履行其保修義務(wù)，則甲方可以委托他人按照合同約定的要求進(jìn)行缺陷修復(fù)。在不限制甲方采取其他方式獲得補(bǔ)償?shù)那闆r下，所發(fā)生的費(fèi)用(發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用加損失費(fèi)用之20%的甲方管理費(fèi))以及乙方應(yīng)支付的違約金可以從合同總價(jià)中扣除，此等費(fèi)用不需事先爭(zhēng)取乙方同意。

3、如果同一位置或同一缺陷或成因而維修兩次依然不能徹底處理好，甲方和建設(shè)方有權(quán)選擇以下任何一種方式執(zhí)行，乙方不得異議：

(1)乙方執(zhí)行，乙方在接到甲方或建設(shè)方書(shū)面通知之日起在書(shū)面通知的限定期限內(nèi)執(zhí)行一次性徹底維修

(2)另外委托專(zhuān)業(yè)公司代為處理執(zhí)行，所涉及的一切費(fèi)用(含維護(hù)、其它使用者、甲方支付所有費(fèi)用及所有費(fèi)用之20%的甲方管理費(fèi))在工程款中扣除，此等費(fèi)用不需事先征取乙方同意。

4、乙方在處理維護(hù)工程中，午膳時(shí)間不允許停工(除非甲方、建設(shè)方特別提出)。另如午膳時(shí)間出現(xiàn)突發(fā)性維護(hù)問(wèn)題，甲方或建設(shè)方有權(quán)先代為即時(shí)處理，涉及費(fèi)用(含維護(hù)、其它使用者、甲方支付所有費(fèi)用及所有費(fèi)用之20%的甲方管理費(fèi))由乙方負(fù)責(zé)，甲方或建設(shè)方不能處理的，可立即安排乙方到場(chǎng)處理(乙方須接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理)。

五、質(zhì)量保修金的計(jì)算

本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價(jià)款的 10% ，質(zhì)量保修金由甲方于工程款中直接預(yù)留，且不計(jì)取任何利息。

本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金金額為 / (大寫(xiě)： / )。

質(zhì)量保修金銀行利率為 / 。

六、質(zhì)量保修金的返還

1、工程質(zhì)量保修金按如下約定返還：

在保養(yǎng)期(包成活) 期滿后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方會(huì)同甲方確認(rèn)的物業(yè)管理公司組織復(fù)檢并辦理保養(yǎng)終結(jié)手續(xù)，同時(shí)返還乙方保修金(金額=工程結(jié)算總價(jià)款的10%—保養(yǎng)期間應(yīng)由乙方支付的各類(lèi)款項(xiàng)和違約金)。

在每次支付保修金前，甲方均按合同約定扣除保養(yǎng)期間應(yīng)由乙方支付的各類(lèi)款項(xiàng)和違約金后，將剩余金額返還乙方。

質(zhì)量保修金無(wú)息返還乙方后，乙方仍須嚴(yán)格按照本工程質(zhì)量保修書(shū)第二條所約定的質(zhì)量保修期限履行保修責(zé)任。否則，甲方有權(quán)從其他工程款扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

七、其他

本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同甲方乙方雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。如保修金不足以支付賠償或違約金的，甲方有權(quán)向乙方追償或在甲方應(yīng)付乙方的其他工程款項(xiàng)中扣除。

(下一頁(yè)為雙方簽署欄，無(wú)正文)

(本頁(yè)為雙方簽署欄，無(wú)正文)

甲方： (公章) 乙方： (公章)

法定代表人： 法定代表人：

(或授權(quán)簽約人)： (或授權(quán)簽約人)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真號(hào)碼： 傳真號(hào)碼：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

第9篇 空調(diào)安裝工程總包合同書(shū)模板

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：住址：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：住址：風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)

購(gòu)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》和《中華人民共和國(guó) 建筑法 》及相關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，結(jié)合本工程實(shí)際，雙方就本工程施工過(guò)程中雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、工程名稱(chēng)：

第二條、工程地點(diǎn)：

第三條、合同價(jià)款（不含稅價(jià)）：：___________元（大寫(xiě)：_______________________元整）

第四條、合同工期：風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。 計(jì)劃開(kāi)工日期：________年____月____日，計(jì)劃竣工日期：________年____月____日，總_______天。

第五條、承包方式：

第六條、承包范圍：

第七條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。

第八條、雙方職責(zé)：甲方職責(zé)：

1、組織圖紙會(huì)審工作。

2、監(jiān)督乙方的整體生產(chǎn)和安全文明工地的管理工作。

3、負(fù)責(zé)提供乙方的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所和放置材料、設(shè)備所用庫(kù)房或場(chǎng)地。

4、負(fù)責(zé)提供乙方施工中的用水、用電協(xié)調(diào)工作。

5、負(fù)責(zé)組織竣工后的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收工作。

6、嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行付款，否則乙方有權(quán)停工且不承擔(dān)拖延工期的責(zé)任。在甲方?jīng)]有付清全部款項(xiàng)時(shí)，乙方托管自己安裝的全部設(shè)備直至付清全部款項(xiàng)為止。乙方職責(zé)：

1、必須服從甲方規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)管理辦法。

2、參加圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。

3、嚴(yán)格科學(xué)合理組織施工，甲方同意對(duì)圖紙進(jìn)行調(diào)整或修改，但必須滿足甲方的正常使用，保證使用效果，保證工程質(zhì)量，保證售后服務(wù)準(zhǔn)確及時(shí)。

4、分段施工及時(shí)組織隱蔽工程報(bào)驗(yàn)收工作，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄及施工組織計(jì)劃書(shū)。

5、加強(qiáng)施工安全管理，負(fù)責(zé)組織工人進(jìn)場(chǎng)的安全教育培訓(xùn)工作和日常監(jiān)管工作。

6、負(fù)責(zé)組織甲方對(duì)各項(xiàng)材料進(jìn)場(chǎng)的檢查驗(yàn)收產(chǎn)品認(rèn)證合格證工作，不合格材料嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)使用，由材料質(zhì)量問(wèn)題造成直接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、施工中，如發(fā)生 意外事故 、財(cái)產(chǎn)損失、質(zhì)量事故，均由乙方負(fù)責(zé)。

第九條、價(jià)款支付：

1、本合同 工程款 的支付方式：，雙方自行選擇轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金結(jié)算方式。

2、付款方式：合同簽訂后，即付工程款的______%，設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)、提主機(jī)前付的工程款的______%，安裝調(diào)試結(jié)束即付的工程款的______%，余款作為質(zhì)量 保證金 ，質(zhì)量保證期為_(kāi)_______年。（主機(jī)保修為_(kāi)____個(gè)月）

第十條、保修期：風(fēng)險(xiǎn)提示：保修責(zé)任的起算

工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由 合同當(dāng)事人 在專(zhuān)用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。從竣工驗(yàn)收調(diào)試之日起，保修_____個(gè)月。保修期間如果產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，確保建設(shè)方的正常使用。

第十一條、材料、設(shè)備的供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)

承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新采購(gòu)符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

1、一切材料按合同約定進(jìn)行采購(gòu)，由雙方人員派人檢查，合格后方可使用。但是現(xiàn)場(chǎng)保管工作，由承包人自行負(fù)責(zé)；備用件、專(zhuān)用工具設(shè)備和說(shuō)明書(shū)未竣工前由承包人保管、使用，工程竣工后如數(shù)交還甲方保存。

2、本工程所有的設(shè)備和工程材料，都必須持有出廠合格證，其數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等必須符合技術(shù)要求。

第十二條、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，以下兩種方式擇一選擇：

1、依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、提交工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條、附則

1、本合同未盡事宜，可雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定或要求，與本合同具有同等效力。

2、本合同涂改無(wú)效，合同的所有變更均需雙方達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，并經(jīng)雙方 法人代表 簽字加蓋公章方可生效。

3、本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章生效。甲方：代表人：聯(lián)系方式：簽訂日期：________年____月____日乙方：責(zé)任人：聯(lián)系方式：簽訂日期：________年____月____日