電梯維標準合同（16份范本）

第1篇 關(guān)于電梯維修保養(yǎng)合同標準范本

甲方：

乙 方：

根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》規(guī)定：電梯的日常維護保養(yǎng)必須由取得安裝維修許可證資格的專業(yè)單位進行，電梯應當至少每____日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，以及g5001-《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求。為保證電梯的良好技術(shù)狀況和安全可靠的運行，經(jīng)雙方協(xié)商，同意就 ____市蘇園豐景xx 26部電梯維保事項 簽訂本合同，具體條款如下：

2. 保養(yǎng)時間：

2.1本合同有效期自月年

2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿甲、乙雙方無異議本合同視為自動延長________年，其后以此類推繼續(xù)有效。如甲方乙方欲終止合同或調(diào)整保養(yǎng)費用，應予有效期內(nèi)提前一個月以書面通知對方。

2.3本合同有效期內(nèi)，如乙方正常履行維保義務，甲方不得將電梯保養(yǎng)工作交由第三者，否則乙方仍按照本合同第3款收費;如乙方未正常履行維保義務或維保質(zhì)量不符合規(guī)定，經(jīng)甲方多次提醒仍未改正的，甲方有權(quán)將電梯維保義務轉(zhuǎn)交給其他單位，因此給甲方造成損失的由乙方負責承擔。

3.保養(yǎng)款項及付款方式：

3.1本合同保養(yǎng)電梯臺，年保養(yǎng)費b：96000 元(大寫：仟元整)。

3.2甲方應按季度付保養(yǎng)費。余款應在日后的30個工作日內(nèi)核實完之前的維保情況后付清。

4.規(guī)范管理、安全使用與維護保養(yǎng)配合責任：

4.1甲方應加強對電梯的安全管理，嚴格執(zhí)行電梯的安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。

4.2乙方對新承擔維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求，應當通過檢查確認，如有隱患問題及時修理消除。維保后的電梯應當符合相應的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常狀態(tài)，對其維保電梯的安全性能負責。符合國家檢測標準，確保檢驗合格。

4.3甲方協(xié)助乙方現(xiàn)場保養(yǎng)工作并提供便利條件，乙方協(xié)助甲方單位制定電梯安全管理制度和應急救援預案，并每年至少一次針對電梯特點適時進行救援預案演練。

4.4如發(fā)生電梯關(guān)人及相關(guān)不安全現(xiàn)象，甲方須在第一時間通知乙方(029xxxx6563、187xxxx6606，電話24小時保持暢通)。如電話打不通或無人接聽，產(chǎn)生的后果由乙方負責，如甲方?jīng)]通知乙方，此產(chǎn)生的后果由甲方負責。(這一條建議刪除，打不通、無法接聽怎么界定通知沒通知怎么查證)

5.規(guī)范管理、安全使用與維護保養(yǎng)責任：

5.1甲方承擔責任：負責下述工作及所發(fā)生的全部費用。

5.

1.1電梯環(huán)境溫度應在-50c至400c間、無灰塵;通道通暢，有永久照明。

5.

1.2保證動力電源符合電梯要求。

5.

1.3機房、轎廂、廳門內(nèi)外以及通道不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。

5.

1.4電梯規(guī)范管理、安全使用、轎廂內(nèi)及廳門口的衛(wèi)生清理，保持完好可靠的照明與防護欄。

5.

1.5電梯年檢、限速器校驗、保養(yǎng)耗材及備品配件。

5.

1.6人力不能抗拒的因素造成的任何直接或間接的損壞，人為破壞等造成的停梯故障修理等(不含正常使用造成的損耗、損壞

第2篇 成都小區(qū)電梯維修施工合同

2023成都小區(qū)電梯維修施工發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)______________________________________

承包單位：(以下簡稱乙方)______________________________________

為滿足客戶要求，確保電梯安全可靠運行，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同，具體條款如下：

第一條、維護保養(yǎng)內(nèi)容

乙方嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規(guī)范化的維護保養(yǎng)，每______________最少保養(yǎng)______________次，負責在電梯運行過程中的各種性能進行檢查調(diào)整。

第二條、工程費用及付款方式

1、甲方委托乙方維護保養(yǎng)電梯共______________部;

2、維護保養(yǎng)費用：______________元/臺/年，______________臺合計：______________元，大寫：：______________拾______________萬______________仟______________佰元整。

3、合同簽訂______________年內(nèi)，甲方向乙方付合同款總額的______________%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。

第三條、合同期限

本合同定為______________年，自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。

第四條、甲方責任

1、甲方應保證正確使用電梯，嚴禁違章操作，由于操作造成的一切損失，由甲方負責，電梯運行應有專人管理，并支持乙方維修人員的工作，電梯隨機圖紙資料提供給甲方復印件維修使用。

2、保證電梯的機房、各層廳門口、井道及底坑不能有各種液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無關(guān)的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。

3、提供與電梯有關(guān)的防火防盜設施，保證電梯所用動力和照明電源及接地系統(tǒng)。

4、如需對電梯所用動力電源進行斷電、倒相等影響電梯正常運行時，必須提前通知乙方維修人員。

5、甲方發(fā)現(xiàn)電梯有異?，F(xiàn)象應及時通知乙方，并負責電梯轎廂、廳門、處呼面板的清潔工作。

6、電梯損壞的零配件由甲方負責。

第五條、乙方責任

1、服務時嚴格遵守甲方的有關(guān)制度規(guī)定。

2、嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規(guī)范化地維修保養(yǎng)，負責對電梯在運行過程中的各種性能進行檢查和調(diào)整。

3、提供全天候應急處理服務，并在接到報修通知后______________小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。

4、配合甲方完成政府對電梯的年度安全檢查，所需費用由甲方支付。

5、在乙方保養(yǎng)或維修中因重大過失給用戶造成的損失由乙方負責。

第六條、違約責任

在履約過程中如一方違約，違約方應承擔合同總價的______________%的違約金。

第七條、爭議的解決

__________________________________________。

第八條、其它

1、本合同在履行過程中，任何一方欲中止合同應提前______________個月以書面形式通知對方，作好交接手續(xù)方可中止。

2、本合同有效期內(nèi)，雙方均不得授權(quán)他人或單位對電梯進行維修、換件改變其原性能的工作。

3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的損壞，如地震、火災等。

4、本合同規(guī)定在原有設備的基礎上進行維修保養(yǎng)不包括中、大修及增加其它功能其費用協(xié)商解另計。

5、本合同一式______________份，雙方各執(zhí)______________份，具有同等法律效力。

6、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_____________________________乙方(公章)：_________________________________

聯(lián)系方式：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________________

法定代表人(簽字)：_______________________法定代表人(簽字)：___________________________

______________年__________月____________日______________年_____________月___________日

第3篇 宜賓茶城電梯維修施工合同

2023宜賓茶城電梯維修施工移交單位：_________(以下簡稱甲方)

接收單位：_________(以下簡稱乙方)

為方便乙方使用甲方茶城a—b樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨立使用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達成一致意見，特簽訂移交協(xié)議如下：

1、移交日期：_________年_________月_________日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時，乙方保證將該電梯以完好，正常運行的狀態(tài)交還給甲方。

2、經(jīng)乙方確認該電梯已通過蘇州市特殊設備監(jiān)督檢驗中心檢驗合格，性能完好，符合使用要求。

3、自該協(xié)議簽訂之日起，電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)、安全等一切責任均由乙方負責承擔，甲方概不負責。

4、乙方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費用均由乙方負責。甲方不負任何責任。

5、在交接之時甲方將維保的'聯(lián)絡方式當面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負責自行聯(lián)絡、甲方概不負責。

6、該觀光電梯的年檢由乙方負責申報和年檢、年檢費用由甲方承擔、但是：乙方必須保證該電梯在年檢時一次性通過、通過后按實際發(fā)生這臺電梯的年檢費用付給乙方、以《蘇州市特殊設備監(jiān)督檢驗中心的發(fā)票為準》其他費用甲方不管。

7、協(xié)議簽訂后乙方享有該電梯的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。

8、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以通過當?shù)厮痉ú块T處理。

9、該協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。

附件：《電梯年檢合格證書復印件一份》、《產(chǎn)品保養(yǎng)服務單位的聯(lián)系方式》、《產(chǎn)品合格證書復印件》、《電梯質(zhì)保期間》、《電梯檢驗報告》。

甲方單位(蓋章)：_________乙方單位(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_________負責人(簽字)：_________

簽字日期：_________年_________月_________日

第4篇 20xx年電梯維修合同

甲方：

乙方：

為明確雙方的權(quán)利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

一、服務范圍

甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務：

1、 設備位置：

2、 設備編號：

3、 設備型號：

4、 數(shù)量（臺）：

二、服務期限

自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期 年。

三、服務時間

1、本合同規(guī)定的服務一般在乙方的工作時間內(nèi)進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。

2、本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。

四、服務內(nèi)容及雙方責任

1、乙方的責任

1.1本合同的服務方式為小包保養(yǎng)，服務時應嚴格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度。

1.2每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標準及乙方的工藝和規(guī)范,按<電梯定期保養(yǎng)工作項目單>(見附件一)的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設備正常運行。

1.3提供全天候應急處理服務，并在接到甲方報修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況半小時內(nèi)到達。

1.4負責服務期內(nèi)保養(yǎng)不當所造成的損壞件的免費調(diào)換。

1.5因保養(yǎng)不當停梯，若在七個工作日內(nèi)未能恢復運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費；在十五個工作日內(nèi)未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養(yǎng)費。

1.6配合政府部門對服務期內(nèi)的設備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。

1.7當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權(quán)通知甲方停止使用該設備。

2、甲方的責任

2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務質(zhì)量和服務項目進行考核和確認。

2.2保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停梯時間并設置現(xiàn)場安全警示標志。

2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。

2.4為維護乙方的技術(shù)權(quán)益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。

2.5負責支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費。

2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。

2.7服務期內(nèi)，第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。

五、服務費用

根據(jù)服務形式和服務內(nèi)容，保養(yǎng)費為：

電梯編號（甲方） 電梯型號 數(shù)量（臺） 層站 載重kg 速度m/s 每月每臺保養(yǎng)費（人民幣） 年合計（人民幣）

年度電梯保養(yǎng)費總計（大寫）：

六、付款方式：

甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務費用總額的50%，共計人民幣___________________；余下款項在服務期結(jié)束前一次性付清。

七、本合同不承擔項目

1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。

2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

八、其他

1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務。

2、在保養(yǎng)或維修前應事先通知給甲方，并在服務項目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權(quán)視本次服務無效。

3、甲方要求提供超越本合同所列的服務內(nèi)容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務。

4、因國家頒布或修訂有關(guān)標準而需要增加設備功能時，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價格優(yōu)惠。

5、乙方在實施服務后，甲方若未及時支付應付的費用，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金。

6、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方按照當?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。

7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。

8、本合同以外經(jīng)雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

9、雙方發(fā)生爭議時，應先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。

10、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項皆按原合同實行。

11、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決?？闪砗炑a充協(xié)議。

12、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結(jié)清所有費用后辦理終止事宜。

13、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效。

甲方：單位名稱：（章） 乙方： 單位名稱：（章） 單位名稱：（章）

地址： 地址：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

郵編： 郵編：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

簽約地點：

簽訂日期： 年 月 日

第5篇 電梯維修合同

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就______________________________電梯維修事宜達成以下協(xié)議：__________

具體條款：__________

一、 維修數(shù)量與施工期限：__________

1、 工程名稱：__________

2、 維修數(shù)量：__________

3、 施工日期：__________

二、 費用與結(jié)算方式：__________

1、 __________電梯維修工程費用共計：__________人民幣__________元(大寫金額：____________________)，由甲方向乙方支付。乙方向甲方提供合法票據(jù)。

2、 結(jié)算方式：__________

自公共維修基金電梯專項維修款劃撥甲方賬戶到賬之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款：__________人民幣__________元。

(大寫金額：____________________)。

電梯維修工程完工后，經(jīng)北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格，并獲得電梯檢測合格報告及年檢合格證后十日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款：__________人民幣__________元整(大寫金額：____________________)。

質(zhì)量保證金：__________人民幣__________元整(大寫金額：____________________)。自北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格之日起貳年后，且期間未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，十日之內(nèi)由甲方向乙方支付質(zhì)量保證金。

三、甲、乙雙方責任：

甲方責任：

1、甲方需向乙方提供__________電梯井道布置圖和隨機文件，用于乙方維修過程中做技術(shù)資料參考。

2、協(xié)助維護維修現(xiàn)場秩序，以保證順利施工。

3、提供現(xiàn)場施工用電電源及接地系統(tǒng)。

4、認真履行合同，對工作任務的完成情況和工作質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。

乙方責任：

1、 乙方需妥善保管甲方提供的電梯井道布置圖和其他文件資料，合同期滿后交還甲方，并辦理資料移交手續(xù)。

2、 負責組織專業(yè)人員按照投標預算列項內(nèi)容，對__________電梯進行全面維修工作。按技術(shù)監(jiān)督局檢驗要求及公司質(zhì)量標準維修，以確保工程質(zhì)量。

3、 電梯維修工程所需的材料、配件和工具等由乙方全部承擔。

4、 認真執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定和施工規(guī)范及安全操作規(guī)程。承擔因乙方原因造成公共財產(chǎn)及人身傷害等法律責任。

5、 維修施工現(xiàn)場進行安全標識、架設安全防護措施，確保安全，做到文明施工。

6、 __________電梯維修工程中所有更換的材料、配件等由乙方負責質(zhì)量保修，自北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格之日起保修貳年。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題均由乙方負責進行更換。

7、 遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，合理安排電梯維修作業(yè)時間，確保不影響業(yè)主正常使用。

8、 維修完成后，負責辦理并取得北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格報告及年檢合格證。驗收與報檢費用由乙方負責。

9、 維修完工后，乙方需向甲方提供維修過程中更換、使用的材料及配件清單等技術(shù)資料。

10、 向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證明、證照以及質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局核發(fā)的有關(guān)電梯安全修理許可證復印件，電梯維修工上崗證復印件。

11、 在合同期內(nèi)，由乙方原因發(fā)生任何影響甲、乙雙方工作人員及乘客的人身、設備安全等情況時，由乙方承擔責任。

12、 出具電梯維修承諾書。

四、其他約定責任：

1、如遇不可抗力本合同自動終止，合同未履行部分雙方協(xié)商解決。

2、乙方未能按合同要求履行本合同時，或乙方工作質(zhì)量未達到合同規(guī)定時，甲方應有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)改進工作。

3、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

五、違約責任：

甲、乙雙方應嚴格按合同條款履行各自的責任和義務，否則違約造成的一切后果和經(jīng)濟損失，均由違約方承擔。

六、 爭議的解決方式：

甲、乙雙方在合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應按合同條款分清責任，本著友好協(xié)商原則，及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，合同雙方的任何一方均可在合同簽訂地點提起訴訟。

七、 合同生效：__________

本合同及其附件經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。

本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

甲方：__________(蓋章)__________ 乙方：__________(蓋章)__________

授權(quán)代表：__________ 授權(quán)代表：__________

簽訂日期：__________ 簽訂日期：__________

第6篇 電梯維保維修承包合同

2023電梯維保維修承包甲方：_________________

乙方：_________________

為了確保公司車輛的正常運行，發(fā)生故障時能得到及時、快捷、有效的維修，經(jīng)甲、乙雙方共同磋商后，達成如下協(xié)議： (以下簡稱甲、乙雙方)

一、甲方提供車輛維修地和水、電必要的條件，水、電費用有乙方負責支付。

二、甲方經(jīng)對乙方綜合技能考評合格后，每月支付給乙方公司車輛維修費用叁仟元整，支付時間次月10日前。

三、乙方必須24小時待命在鳳凰山停車場維修點內(nèi)，有事外出時，需向公司安全科領導請假。

四、乙方對甲方故障車輛必須第一時間進行維修，所需配件全部安進價，不得加任何費用，一旦發(fā)現(xiàn)按此配件5倍罰款。

五、乙方對公司掛靠車輛的維修，要本著公平、透明、薄利的原則，及時、有效地維修出現(xiàn)的故障，費用有車主或駕駛員自行支付。

六、乙方所需維修設備，有乙方自行購置，歸乙方所有。

七、乙方必須服從甲方公司安全科領導的管理。不得帶情緒工作或謾罵領導，不服從管理的甲方可隨時終止協(xié)議。

八、乙方在維修過程中，造成任何事故，有乙方自行負責，與甲方無涉。

九、乙方應交甲方承包押金6000元。

十、乙方做到工完、場清，保持維修場地干凈整潔。

此協(xié)議望甲乙雙方共同遵守，一式兩份。

甲方： ___________

乙方： ___________

第7篇 電梯維修保養(yǎng)服務合同通用版

電梯是指服務于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15ade的剛性軌道運動的永久運輸設備。以下是小編整理的電梯維修保養(yǎng) 服務合同 范本五篇，歡迎閱讀參考!

電梯維修保養(yǎng)服務合同范本

(一)

委托方 受托方

單位名稱： 單位名稱：

單位地址： 單位地址：

法人代表 ： 法人代表：

聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽訂日期： 簽訂日期：

依據(jù)《中華人民共國 合同法 》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務工作，為明確雙方的權(quán)利和義務本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、服務范圍

受委托方委托，受托方對安裝于 的 臺電梯提供維修保養(yǎng)服務。其中：

1、電梯型號 層站 規(guī)格 臺

2、電梯型號 層站 規(guī)格 臺

二、服務期限

本合同服務期限為________年____月____日至________年____月____日，共兩年。

三、服務方式和服務內(nèi)容

1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，受托方按每月派維x人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為 。

2、受托方嚴格按照維x工藝，對電梯進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正

3、在合同服務期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維x人員趕到現(xiàn)場，及時排除故障。

4、在雙方簽訂合同后，受托方應委托方要求對其合同內(nèi)的電梯進行一次全面調(diào)試檢修。

四、服務費用

根據(jù)服務范圍和服務內(nèi)容，委托方應繳付維x費：

1、單價4000元年臺

2、單價4000元年臺

兩臺兩年總計16000元 大寫 人民幣壹萬陸仟元整在維x合同期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方提供。700元以上的配件費由委托方支付。

五、付款方式

1、委托方在本 合同生效 后，認為受托方試用服務期兩月內(nèi)優(yōu)良，

第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。

2、余款在本合同服務期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算。

六、服務質(zhì)量

1、受托方維x人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行。

2、受托方維x人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應達到國家標準gb7588的要求，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。

3、受托方維x人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。

七、受托方責任和權(quán)利

1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。

2、負責對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。

3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至________年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。

4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務內(nèi)容時，所有支出應由委托方承擔，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務。

5、服務期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。

6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務。

7、負責聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。

8、如 合同到期 需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價位以下。

八、委托方責任和權(quán)利

1、負責建立健全正常的管理制度。

2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)

3、在受托方的指導下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。

4、負責提供電梯全套技術(shù)資料。

5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。

電梯維修保養(yǎng)服務合同范本

(二)

委托方 受托方

單位名稱： 單位名稱：

單位地址： 單位地址：

法人代表： 法人代表：

聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽訂日期： 簽訂日期：

依據(jù)《中華人民共國合同法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務工作，為明確雙方的權(quán)利和義務本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、服務范圍

受委托方委托，受托方對安裝于 的 臺電梯提供維修保養(yǎng)服務。其中：

1、電梯型號 層站 規(guī)格 臺

2、電梯型號 層站 規(guī)格 臺

二、服務期限

本合同服務期限為________年____月____日至________年____月____日，共兩年。

三、服務方式和服務內(nèi)容

1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，受托方按每月派維x人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為 。

2、受托方嚴格按照維x工藝，對電梯進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正

3、在合同服務期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維x人員趕到現(xiàn)場，及時排除故障。

4、在雙方簽訂合同后，受托方應委托方要求對其合同內(nèi)的電梯進行一次全面調(diào)試檢修。

四、服務費用

根據(jù)服務范圍和服務內(nèi)容，委托方應繳付維x費：

1、單價4000元年臺

2、單價4000元年臺

兩臺兩年總計16000元 大寫 人民幣壹萬陸仟元整在維x合同期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方提供。700元以上的配件費由委托方支付。

五、付款方式

1、委托方在本合同生效后，認為受托方試用服務期兩月內(nèi)優(yōu)良，

第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。

2、余款在本合同服務期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算。

六、服務質(zhì)量

1、受托方維x人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行。

2、受托方維x人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應達到國家標準gb7588的要求，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。

3、受托方維x人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。

七、受托方責任和權(quán)利

1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。

2、負責對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。

3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至________年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。

4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務內(nèi)容時，所有支出應由委托方承擔，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務。

5、服務期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。

6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務。

7、負責聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。

8、如合同到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價位以下。

八、委托方責任和權(quán)利

1、負責建立健全正常的管理制度。

2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)

3、在受托方的指導下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。

4、負責提供電梯全套技術(shù)資料。

5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。

電梯維修保養(yǎng)服務合同范本

(三)

甲方：

乙方：

為明確雙方的權(quán)利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

二、服務范圍甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務：

1、 的建筑物名為 內(nèi)的小計 臺

2、 的建筑物名為 內(nèi)的小計 臺

3、 的建筑物名為 內(nèi)的小計 臺

4、 的建筑物名為 內(nèi)的小計 臺

三、服務期限自_20________年__5____月_1____日起至________年__6____月1____日止，為期 壹________年。

四、服務時間

1、本合同規(guī)定的服務一般在乙方的工作時間內(nèi)進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。

2、本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。

五、服務內(nèi)容及雙方責任

1、乙方的責任

1.1本合同的服務方式為小包保養(yǎng)，服務時應嚴格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度。

1.2每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標準及乙方的工藝和規(guī)范，按電梯定期保養(yǎng)工作項目單a(見附件

一)的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設備正常運行。

1.3提供全天候應急處理服務，并在接到甲方報修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況半小時內(nèi)到達。

1.4負責服務期內(nèi)保養(yǎng)不當所造成的損壞件的調(diào)換。

1.5因保養(yǎng)不當停梯，若在七個工作日內(nèi)未能恢復運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費在十五個工作日內(nèi)未能恢復運行的，將免收該臺設備________年的保養(yǎng)費。

1.6配合政府部門對服務期內(nèi)的設備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的整改項目進行整改。

1.7當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權(quán)通知甲方停止使用該設備。

2、甲方的責任

2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務質(zhì)量和服務項目進行考核和確認。

2.2保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停梯時間并設置現(xiàn)場安全警示標志。

2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。

2.4為維護乙方的技術(shù)權(quán)益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。

2.5負責支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費。

2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。

2.7服務期內(nèi)，

第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。

六、服務費用根據(jù)服務形式和服務內(nèi)容，保養(yǎng)費為：

電梯編號(甲方) 電梯型號 數(shù)量(臺) 層站 載重g 速度 每月每臺保養(yǎng)費(人民幣)________年合計(人民幣)年度電梯保養(yǎng)費總計(大寫)：

七、付款方式：

甲方在合同生效之日起

第六個月向受甲方支付本合同服務費用總額的50%，共計人民幣余下款項在服務期結(jié)束前一次性付清。

八、本合同不承擔項目

1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。

2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

電梯維修保養(yǎng)服務合同范本

(四)

合同雙方： (以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

雙方按照國務院第373號令《特種設備全監(jiān)察條例》的規(guī)定，遵循公平、誠實和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務內(nèi)容條款。

一、 本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同

第二條的前提情況下生效。

二、 本合同所述及的電梯設備是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養(yǎng)的、已經(jīng)政府主管部門檢驗合格并允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道等甲方設備的總稱。

三、 服務對象

甲方委托乙方對于________年____月安裝的、位于的名為建筑物內(nèi)的共計兩臺電梯設備提供保養(yǎng)服務。

四、 服務期限

自________年____月____日起至________年____月____日止。

五、 乙方的服務內(nèi)容

1、 每月根據(jù)國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和乙方的工藝要求對電梯設備進行保養(yǎng)，具體內(nèi)容有：電梯轎廂、機房、井道等部痊的各部件的檢查、調(diào)整、潤滑(所需油類由甲方負責提供)和清潔。

2、調(diào)換在服務期內(nèi)因保養(yǎng)不當而損壞的零部件。 以乙方當年銷售價八折的價格向甲方提供備品配件，并送貨上門。 提供全天候應急處理服務，并在接到甲方緊急報修通知后 分鐘內(nèi)趕到自動扶梯上下部機房、安裝裝置、扶手驅(qū)動裝置的檢查、調(diào)整、潤滑和電梯曳引鋼絲繩、補償鋼絲繩、補償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調(diào)

3、配合政府主管部門實施年檢人。 每年進行一次綜合性的運行安全和運行質(zhì)量的檢查，并在檢測結(jié)束時向甲方提交檢測報告。

六、 雙方責任

乙方的責任：

1、 在提供服務時，當甲方保證提供實施服務條件的前提下，應嚴格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度。

2、配件。

3、 配合政府主管部門對有效服務期內(nèi)的電梯設備實施年檢，對政府主管部按照合同約定的保養(yǎng)方式，提供確保整機正常和安全的運行所需的備品門提出的保養(yǎng)環(huán)節(jié)、部位的整改內(nèi)容、項目及時提供整改。

4、 在乙方按本合同規(guī)定提供服務時，對存在的非保養(yǎng)責任故障，應及時書面通知甲方整改當存在的故障可能嚴重影響電梯設備安全運行時，應及時通知甲方暫時停止使用該電梯設備。

甲方的責任：

1、 負責按照政府主管部門對電梯設備日常管理的 法規(guī) 、規(guī)定和要求進行全面管理，對乙方的服務項目、服務內(nèi)容和服務質(zhì)量進行確認。

2、 在乙方提供保養(yǎng)服務期間，負責給予乙方合理和充爭的停梯時間并協(xié)助和管理設備現(xiàn)場安全警示標志。

3、 在有效服務期內(nèi)，甲方若需對本合同電梯設備實施改造、修理、裝飾、更換的，必須嚴格按國家有關(guān)法律、規(guī)章、規(guī)定實施，因非乙方實施的上述工程而影響到乙方保養(yǎng)電梯設備的使用性能和安全性能的，乙方不承擔任何責任。

4、 屬甲方管理、使用不當、人為損壞、不可抗力或非保養(yǎng)范圍內(nèi)的原因，而導致電梯設備需要修理、更換的，應由甲方負責。在甲方與乙方簽訂《產(chǎn)品修理合同》后，由乙方實施修理、更換。

七、 服務費用：每臺每年 元，合計每年壹萬壹仟元。

八、 支付方式：甲方每半年支付合同額的50%，乙方必須出據(jù)正式稅務發(fā)票。

九、 本合同不承擔項目

1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離- 2 -網(wǎng)、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。

2、 本合同及合同附件所述內(nèi)容之外的其它項目。

十、 其他

1、 服務期內(nèi)，甲方需要增加電梯設備功能和改變性能時，或因國家頒發(fā)或修訂有關(guān)標準而需電梯設備進行改造時，雙方應在另行簽訂《產(chǎn)品改裝合同》實施。

2、 保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方負責按照當?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。

3、 合同簽訂時，需要對合同條款增加和更改的，或者要求提供本合同約定以外的服務時，雙方應在另行約定事項中約定，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

4、 本合同服務期滿后，雙方未及時續(xù)簽《產(chǎn)品保養(yǎng)服務合同》，但甲方仍然接受乙方繼續(xù)提供的保養(yǎng)服務的，視作甲方同意本合同的延續(xù)，雙方應按本合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

電梯維修保養(yǎng)服務合同范本

(五)

甲方：

乙方：

根據(jù)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局及省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局電梯一條龍服務規(guī)范化要求，為滿足用戶需要，確保電梯安全正常運行，并更好的為用戶服務，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見，同意簽訂沙窩社區(qū)電梯維x合同。

電梯型號：

具體條款如下：

一、保養(yǎng)方式：

由乙方對本合同所指定的電梯及甲方所確認的服務條款進行可靠的維護、保養(yǎng)和優(yōu)質(zhì)服務。具體工作內(nèi)容見電扶梯維x單。

二、服務內(nèi)容：

1.每月定期兩次上門保養(yǎng)并執(zhí)行省質(zhì)監(jiān)局db37722-文件所規(guī)定的檢修作業(yè)。

2.正常工作時間內(nèi)(8小時內(nèi))臨時故障的應急服務。

3.非正常工作時間內(nèi)臨時故障的(24 小時內(nèi))應急服務。

4.重要日期的特別服務。故障發(fā)生后接通知快速到達現(xiàn)場。

三、本合同生效期：自________年____月____日至________年____月____日止。

1.合同有效期年，期滿后如甲乙雙方要求延續(xù)，經(jīng)協(xié)商后辦理續(xù)訂合同。

2、自本合同生效之日起，雙方必須嚴格認真執(zhí)行。如任何一方需要終止合同時，必須提前三個月書面通知對方，任何一方不得擅自借故終止合同。

四、合同款項及付款方式：

1.甲方委托乙方保養(yǎng)電梯( )臺，自( )年( )月( )日開始，( )年( )月( )日終止，共計( )個月。

2.保養(yǎng)費用：( )，年合計：( )。

3、結(jié)算辦法：按季度支付。

第一次________年____月____日之前

第二次________年____月____日之前

第三次________年____月____日之前

第四次________年____月____日之前。

六、雙方承擔責任：

甲方責任：

1.機房溫度應在5℃40℃間，動力電源符合電梯設計要求(7%)。

2.機房、廳門內(nèi)外不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。

3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或間接的損壞、人為破壞等造成的停梯，其后果由責任方自負。

4、甲方保證向乙方提供的電扶梯是正在、正常運行的、無故障的電扶梯。

5、甲方要按乙方技術(shù)人員的要求和產(chǎn)品使用說明書上的規(guī)定，正確操作和使用電梯。如違障操作，野蠻使用電梯，造成電梯故障(人為故障)維修工時費、配件材料費由甲方支付。乙方維修后再進行正常保養(yǎng)，否則乙方將終止其保養(yǎng)合同，后果甲方自負。

6、合同有效期內(nèi)，電梯配件需要更換時，甲方另行支付配件費用，承擔年檢、限速器效驗等費用。

7、甲方提供辦公室一間，供乙方現(xiàn)場辦公以及維修人員存放工具和資料等。乙方至少有一名駐場人員。

乙方責任：

1.指派合格的維修人員提供優(yōu)質(zhì)的服務，配合電梯檢驗機構(gòu)對所維護保養(yǎng)的電梯進行定期檢驗。

2.因乙方維修不及時所造成的安全事故，由乙方承擔責任。

3、乙方保養(yǎng)人員，根據(jù)甲方電梯的使用情況，提醒甲方進行電梯大，中修，確保電梯的正常使用和安全運行。

4、乙方有義務對甲方電梯操作工，進行正確操作使用培訓。

5、乙方要按甲方電梯的使用情況，提前向甲方提供備用配件的材料單。避免因配件短缺造成長時間停梯。

6、乙方對其維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責，在維護保養(yǎng)過程中嚴格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范要求，保證電梯的安全技術(shù)性能符合相關(guān)技術(shù)標準要求。

7、乙方保養(yǎng)人員的工作質(zhì)量，由甲方監(jiān)督，每次保養(yǎng)工作完成后，由甲方在保養(yǎng)單上簽字認可。如對乙方工作人員的保養(yǎng)工作不滿意，可直接填在保養(yǎng)單上，或打電話舉報給公司經(jīng)理處理。公司電話：138xxxx8694

七、其 它：

1.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.未盡事項由雙方協(xié)商處理。

3.本合同自簽字蓋章后生效。

4.為提高我們的服務質(zhì)量更好的為用戶服務，我公司會不定時的用電話或上門征求用戶意見，用戶可對我公司人員及服務方式、內(nèi)容提出寶貴意見，用戶某些方面不滿意時可直接投訴到我公司，我公司會妥善安排處理。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

第8篇 武漢市電梯維護保養(yǎng)合同

用管理單位(甲方)：

法定代表人：

委托代理人：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

維 保 單 位(乙方)：

法定代表人：

委托代理人：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《武漢市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實的原則，協(xié)商訂立本合同。

第一條 維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《維護保養(yǎng)電梯費用和保養(yǎng)時間明細表》(見附件1)中列明的甲方使用管理的電梯共 臺，提供維護保養(yǎng)服務。

其中，保養(yǎng)時間是指完成一次半月保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、年度保養(yǎng)等規(guī)定保養(yǎng)項目所需的現(xiàn)場工作時間，不包括在現(xiàn)場維保時，發(fā)現(xiàn)電梯存在問題需要通過增加維保項目(內(nèi)容)予以解決的時間。

第二條 維護保養(yǎng)內(nèi)容

乙方應當按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》(tsgt5002-20xx)的規(guī)定以及電梯制造單位隨機技術(shù)文件的要求，提供電梯日常維護保養(yǎng)、搶修和緊急救援服務，并做好維護保養(yǎng)記錄。

第三條 維護保養(yǎng)標準

實施維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯、自動扶梯和自動人行道維修規(guī)范》(gb/t 18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb7588)、《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)、《液壓電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb21240)和《雜物電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 25194)等標準的相關(guān)規(guī)定。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

第四條 維護保養(yǎng)期限

本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(至少覆蓋一個電梯檢驗周期)。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

第五條 維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費總計 元(人民幣)，大寫： 。

第六條 結(jié)算方式

(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為:

(二)甲方需支付零部件費用的，按(□月 □季 □半年 □年 □其他)應在 日前支付。

(三)支付方式：□現(xiàn)金 □支票 □匯到乙方指定賬號

乙方指定賬號：

第七條 維護保養(yǎng)方式：

□清包：只提供維護保養(yǎng)所需工具和勞務，不提供任何免費電梯零部件。

□半包：提供維護保養(yǎng)所需工具和勞務，并免費提供單價在人民幣 元 以下(含本數(shù))電梯零部件。

□全包：提供維護保養(yǎng)所需工具和勞務，并免費提供大部分電梯零部件。(不含： )

半包維護保養(yǎng)中免費更換的部件詳見《免費更換的部件清單》(附件2)，由乙方免費提供。

第八條 乙方搶修服務熱線電話：

搶修服務時間(除電梯發(fā)生故障困人外)：

第九條 電梯安全責任保險

鼓勵甲乙雙方協(xié)商購買電梯安全責任保險。

第十條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用已包含在維護保養(yǎng)費中)。

駐場作業(yè)人員職責：

第十一條 甲方權(quán)利、義務

(一)權(quán)利

有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務和審定乙方維保計劃，發(fā)出故障通知或建議。

有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務人員的持證情況，有權(quán)拒絕無證人員進行維?；顒印?/p>

有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行，有權(quán)對乙方維修過程進行監(jiān)督。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

(二)義務

應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應向乙方提供如下資料或復印件：

(1)產(chǎn)品合格證;

(2)使用維護說明書;

(3)電氣原理圖：

(4)電氣敷設圖;

(5)安裝說明書;

(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;

(7)電梯日常維護保養(yǎng)記錄;

(8)電梯運行記錄、故障及事故記錄;

(9)改造、重大維修原始記錄;

(10)武漢市特種設備使用登記證;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)監(jiān)督檢驗和歷年定期檢驗報告;

(13)

按照合同約定按期支付電梯維護保養(yǎng)和經(jīng)甲方確認支付的零部件更換費用，并為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度并且嚴格執(zhí)行，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、報警裝置、視頻監(jiān)控等系統(tǒng)安全可靠;保證機房溫度符合要求，機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象;保證通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

學校、幼兒園、醫(yī)院、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道、機場、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所以及新建住宅的電梯，應當配備視頻監(jiān)控設施并保證正常運行。既有住宅的在用電梯，鼓勵配備視頻監(jiān)控設施。

機場、碼頭、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道等公共交通場所的電梯，甲方應當委托制造單位或者制造單位同意的取得相應資質(zhì)的單位進行維護保養(yǎng);電梯每日開啟時應進行試運轉(zhuǎn)，并對設備安全狀態(tài)進行檢查確認;在客流高峰時段，應當在關(guān)鍵位置安排專人值守，疏導客流，引導乘客安全乘梯。

配備持有電梯安全管理人員資格證的人員負責電梯的日常安全管理工作，做好日常巡查記錄，現(xiàn)場監(jiān)督乙方的電梯維護保養(yǎng)工作，對乙方的日常維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認，對乙方提交的與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的文件簽收，嚴格按照規(guī)定管理電梯鑰匙，不得將電梯鑰匙交給非持證人員使用。在更換電梯管理人員時及時通知乙方。

保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與值班人員(或安全管理人員)實現(xiàn)有效聯(lián)系，電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，通知電梯維保單位實施救援;制訂有關(guān)電梯的應急救援預案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等)，每年至少開展一次應急救援演練。

在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

負責組織電梯使用安全宣傳，在電梯顯著位置張貼使用安全注意事項、警示標志、救援值班電話號碼和電梯使用標志原件，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方作業(yè)人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

法律法規(guī)規(guī)定的其他責任和義務。

第十二條 乙方權(quán)利、義務

(一)權(quán)利

有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患時，乙方有權(quán)要求使用管理單位停止使用電梯，并向區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。

有權(quán)拒絕更換甲方購買的假冒偽劣配件。

有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

應當取得特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應行政許可，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。

應當根據(jù)電梯的使用情況和設備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺電梯每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應提前日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日。

接到故障通知后，應當在 小時內(nèi)抵達現(xiàn)場進行處理;發(fā)生電梯困人故障時，由乙方設置在武漢市 區(qū) 路 號的服務網(wǎng)點派員在分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場實施救援。

現(xiàn)場作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于2人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。

作業(yè)過程中應服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全，需要安全監(jiān)護作業(yè)的內(nèi)容應書面告知甲方。

向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)，對電梯的維保質(zhì)量進行不定期檢查，并且進行記錄。

應當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯進行定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練。

需要借閱電梯圖紙及相關(guān)資料時，應在甲方處辦理相關(guān)手續(xù)并在規(guī)定的時間內(nèi)歸還。

安排電梯檢測人員每年至少對電梯進行一次自檢。

不得將電梯日常維護保養(yǎng)業(yè)務分包、轉(zhuǎn)包。

法律法規(guī)規(guī)定的其他責任和義務。

第十三條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30天通知另一方，并 按照 標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當按照延誤支付費用的 %向乙方支付違約金。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照

標準向乙方支付違約金。

(五)因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的，由甲方承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。

(七)因乙方維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方應當承擔電梯復檢費用，并按照 標準支付違約金。

(八)因乙方維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

(九)

第十四條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。

(三)一方要求解除合同的，應提前 日通知對方。本合同的解除，甲乙雙方應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照以下方式解決：

□提交 仲裁委員會仲裁。

□依法向人民法院起訴。

第十六條 其他約定

(一)乙方正式接管后應對本合同約定的電梯進行詳細的檢查，檢查結(jié)果需甲方簽字確認，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。

(二)甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務的，雙方應以書面形式另行約定。

(三)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。

(四)根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定：非使用原因?qū)е碌碾娞莨收洗螖?shù)每臺電梯□每月/□每年不超過 次。

(五)

第十七條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執(zhí) 份， 乙方執(zhí) 份。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

附件1：

維護保養(yǎng)電梯費用和保養(yǎng)時間明細表

序號梯號注冊代碼規(guī)格型號(層/站/門)

(提升高度/角度)安裝地點保養(yǎng)時間(分鐘)維修保養(yǎng)費用

(元/月)

半月保養(yǎng)季度保養(yǎng)半年保養(yǎng)年度保養(yǎng)

共 臺，每月保養(yǎng)金額合計： ;每年保養(yǎng)金額合計：

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

年 月 日 年 月 日

附件2：

免費更換的部件清單

部 位零件名稱部 位零件名稱備注

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

年 月 日 年 月 日

第9篇 電梯維修保養(yǎng)熱門合同范本

甲方：物業(yè)公司 (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)簽訂本合同。

一、維修、保養(yǎng)的服務范圍

甲乙雙方約定，由乙方為合同中列x的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養(yǎng)服務。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見附件)。

二、維修、維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》g 5001-、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)的相關(guān)規(guī)定。

三、維修、維護保養(yǎng)期限

________年____月____日至________年____月____日。

如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。

四、維修、維護保養(yǎng)費

每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。

開戶行：

帳號：

五、甲方的權(quán)利和義務

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。

3、甲方提供的設備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權(quán)利。

4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

6、負責電梯鑰匙的使用管理;

7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

8、甲方授權(quán)代表：楊xx，代表甲方在維保過程中相關(guān)事宜的簽字確認。

9、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

1

1、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

1

2、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

六、乙方的權(quán)利和義務

1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

3、為保護乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。

4、b2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調(diào)整)

按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運行安全或質(zhì)量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。

乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄。

為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時管理。

4.

1.基本檢查

4.

2.基本模塊

4.

3.井道模塊(曳引電梯)

4.

4.井道模塊(液壓電梯)

4.

5.廳門模塊

4.

6.門機模塊

4.

7.主機模塊(曳引電梯)

4.

8.主機模塊(液壓電梯)

4.

9.控制柜模塊

4.

10.信號模塊

5、全日24小時緊急修理服務

提供全日24小時緊急修理服務，甲方發(fā)現(xiàn)維保設備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。若故障造成乘客困于設備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。

6、配件更換服務：

乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且送貨上門。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應主動進行更換;由于甲方人為導致的配件損壞，在經(jīng)過甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件。

配件有償更換的范圍，詳見附件。

7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標準告知：

乙方需負責協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關(guān)安全標準的法律規(guī)定發(fā)生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工、材料費用由甲方承擔。

七、違約責任

1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本合同

6.

2.2條款要求的時間按時到達現(xiàn)場維修，出現(xiàn)一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。

2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。

3、未經(jīng)乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，相關(guān)責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養(yǎng)的除外。

如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，甲方為了對電梯內(nèi)的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關(guān)責任由乙方承擔。

如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關(guān)責任由乙方承擔。

4、經(jīng)政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質(zhì)量問題、乙方維護保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

5、因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。

八、合同的生效、變更和終止

1、生效

本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。

2、變更

若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。

3、終止

3.1 當出現(xiàn)下列任一情形時，乙方有權(quán)終止合同，并且從終止本保養(yǎng)合同之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關(guān)的法律責任：

a.除本協(xié)議第七條第3款規(guī)定的例外情況，凡未經(jīng)乙方同意，非乙方人員對設備進行了維修保養(yǎng)，甲乙雙方無法就此達成諒解意見的;

b.甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務;

c.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務費超過____日，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未履行。

3.2 當出現(xiàn)下列任一情形時，甲方有權(quán)終止合同：

a.乙方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行合同義務;

b.乙方未完成本合同規(guī)定的工作，經(jīng)甲方書面發(fā)函催告后____日內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進行移交，若乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方不得有任何異議。

九、爭議解決方式

本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。

十、免責條款

1、如遇戰(zhàn)爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第

五、六條所承擔的責任將予以免除。

2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方不承擔責任。

十

一、其他約定

1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：

十

二、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份

第10篇 成都商業(yè)樓電梯維修施工合同

2023成都商業(yè)樓電梯維修施工甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就______________________________電梯維修事宜達成以下協(xié)議：__________

具體條款：__________

一、 維修數(shù)量與施工期限：__________

1、 工程名稱：__________

2、 維修數(shù)量：__________

3、 施工日期：__________

二、 費用與結(jié)算方式：__________

1、__________電梯維修工程費用共計：__________人民幣__________元(大寫金額：____________________)，由甲方向乙方支付。乙方向甲方提供合法票據(jù)。

2、 結(jié)算方式：__________

自公共維修基金電梯專項維修款劃撥甲方賬戶到賬之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款：__________人民幣__________元。

(大寫金額：____________________)。

電梯維修工程完工后，經(jīng)北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格，并獲得電梯檢測合格報告及年檢合格證后十日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款：__________人民幣__________元整(大寫金額：____________________)。

質(zhì)量保證金：__________人民幣__________元整(大寫金額：____________________)。自北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格之日起貳年后，且期間未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，十日之內(nèi)由甲方向乙方支付質(zhì)量保證金。

三、甲、乙雙方責任：

甲方責任：

1、甲方需向乙方提供__________電梯井道布置圖和隨機文件，用于乙方維修過程中做技術(shù)資料參考。

2、協(xié)助維護維修現(xiàn)場秩序，以保證順利施工。

3、提供現(xiàn)場施工用電電源及接地系統(tǒng)。

4、認真履行合同，對工作任務的完成情況和工作質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。

乙方責任：

1、 乙方需妥善保管甲方提供的電梯井道布置圖和其他文件資料，合同期滿后交還甲方，并辦理資料移交手續(xù)。

2、 負責組織專業(yè)人員按照投標預算列項內(nèi)容，對__________電梯進行全面維修工作。按技術(shù)監(jiān)督局檢驗要求及公司質(zhì)量標準維修，以確保工程質(zhì)量。

3、 電梯維修工程所需的材料、配件和工具等由乙方全部承擔。

4、 認真執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定和施工規(guī)范及安全操作規(guī)程。承擔因乙方原因造成公共財產(chǎn)及人身傷害等法律責任。

5、 維修施工現(xiàn)場進行安全標識、架設安全防護措施，確保安全，做到文明施工。

6、__________電梯維修工程中所有更換的材料、配件等由乙方負責質(zhì)量保修，自北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格之日起保修貳年。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題均由乙方負責進行更換。

7、 遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，合理安排電梯維修作業(yè)時間，確保不影響業(yè)主正常使用。

8、 維修完成后，負責辦理并取得北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格報告及年檢合格證。驗收與報檢費用由乙方負責。

9、 維修完工后，乙方需向甲方提供維修過程中更換、使用的材料及配件清單等技術(shù)資料。

10、 向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證明、證照以及質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局核發(fā)的有關(guān)電梯安全修理許可證復印件，電梯維修工上崗證復印件。

11、 在合同期內(nèi)，由乙方原因發(fā)生任何影響甲、乙雙方工作人員及乘客的人身、設備安全等情況時，由乙方承擔責任。

12、 出具電梯維修承諾書。

四、其他約定責任：

1、如遇不可抗力本合同自動終止，合同未履行部分雙方協(xié)商解決。

2、乙方未能按合同要求履行本合同時，或乙方工作質(zhì)量未達到合同規(guī)定時，甲方應有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)改進工作。

3、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

五、違約責任：

甲、乙雙方應嚴格按合同條款履行各自的責任和義務，否則違約造成的一切后果和經(jīng)濟損失，均由違約方承擔。

六、 爭議的解決方式：

甲、乙雙方在合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應按合同條款分清責任，本著友好協(xié)商原則，及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，合同雙方的任何一方均可在合同簽訂地點提起訴訟。

七、 合同生效：__________

本合同及其附件經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。

本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

甲方：__________(蓋章)__________ 乙方：__________(蓋章)__________

授權(quán)代表：__________ 授權(quán)代表：__________

簽訂日期：__________ 簽訂日期：__________

第11篇 電梯維修保養(yǎng)標準合同范本

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟 合同法 平等互利，協(xié)商一致，等價有償之原則簽訂合同條款如下：

項目名稱：

工程地址：

一、甲方委托乙方承擔下列產(chǎn)品的保養(yǎng)工程：

為確保電梯質(zhì)量及使用單位的正常使用，我們對您的電梯進行全面、持續(xù)、規(guī)范的維護保養(yǎng)服務，這種服務將于________年____月____日開始，您的電梯明細服務費用為：

二、合同有效期限：

從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、付款方式及時間：在□中aadc確認付款方式

1、從合同簽訂之日起，甲方一次性支付合計保養(yǎng)費。 (按年付款)

2、從合同簽訂之日起，甲方先付半年的保養(yǎng)費另半年保養(yǎng)費在上半年到期前____日內(nèi)付清。(分半年付款)

3、從合同簽訂之日起，甲方先付合同總價中第一季度的保養(yǎng)費另三季度按每季度結(jié)束之前____日內(nèi)付清下季保養(yǎng)費。(按季度付款)

4、保養(yǎng)及修理過程中所發(fā)生的另配件及輔助材料，經(jīng)甲方確認后，按月結(jié)算。

四、保養(yǎng)方式及工作時間

1、保養(yǎng)方式：常規(guī)保養(yǎng)，每月二次。(按保養(yǎng)規(guī)程、周期表進行)

2、電扶梯在使用中發(fā)生故障，乙方接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場修復。

3、乙方人員每次維修與保養(yǎng)后，認真做好記錄。

五、甲方承擔的責任：

1、按國家有關(guān)部門《特種設備安全監(jiān)察條例》規(guī)定及當?shù)卣嘘P(guān)電梯使用管理規(guī)定負責對電梯的正確使用和管理。

2、接受政府部門對電扶梯的年檢，并承擔相應費用。

3、一旦發(fā)生故障，立即停用，保持現(xiàn)狀，通知乙方檢修，嚴禁強行使用。

4、禁止非乙方指定的保養(yǎng)人員擅自擺弄電扶梯的任何部件。

5、承擔易損件更換的材料費、由于使用不當或任何第三方原因(如：火警、水淹或其它)造成電梯故障、損壞及其他事故的修復費用。

6、甲方應提供本電扶梯全套完整的隨機文件，圖紙供乙方維修時使用。

六、乙方承擔的責任：

1、按照國家有關(guān)標準和武漢xx公司保養(yǎng)周期表(電扶梯周期表)定期檢查保養(yǎng)，保持電梯的良好狀態(tài)。

2、當電扶梯有零件正常損壞時，能及時提供更換用的零配件(如需要甲方承擔費用，應先得到甲方確認)。

3、自備保養(yǎng)及急修所需的儀器、儀表、工具及交通設施。

4、遵守甲方規(guī)章制度，在甲方規(guī)定的工作區(qū)域及時間內(nèi)活動和進行工作。

5、有義務將政府和有關(guān)部門制定的各項規(guī)定通告甲方。

6、在公共區(qū)域施工時配合甲方共同做好必要的安全防范措施。

七、服務承諾：

1、提供24小時急修服務。

2、按周期表每月二次例保。

3、每年不少于二次現(xiàn)場巡訪。

4、每年年檢之前進行一次檢查整修。

5、若乙方人員在保養(yǎng)或維修設備工作過程中因疏忽或失職，造成甲方設備財產(chǎn)或任何人身的損害，乙方負責賠償，賠償范圍按《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定確定。

八、其它相關(guān)責任：

1、甲方未按合同第三條規(guī)定之期限付款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，乙方可隨時停止維修保養(yǎng)，并不承擔由此造成的相關(guān)責任，甲方并為此承擔 違約責任

2、乙方未按本合約之規(guī)定承擔維修保養(yǎng)事項和相關(guān)義務，甲方在書面通知乙方后，一個月內(nèi)無明顯改進，甲方按當期付款金額的5%扣款乙方一次，促使乙方改進工作方式，若繼續(xù)違約，甲方可終止合同，由此產(chǎn)生的相關(guān)責任及損失由乙方負責

3、本 合同到期 后在雙方無異議的情況續(xù)約，如一方需要解約，應在合同到期前____日內(nèi)書面通知對方。

4、乙方在電扶梯維修保養(yǎng)期內(nèi)，若因乙方維保工作不當違反電扶梯維修保養(yǎng)操作規(guī)定而造成設備，人身安全事故由乙方全部負責若因甲方管理，操作不當?shù)脑蛟斐稍O備，人身安全事故由甲方全部負責。

九、其它：

1、由于不可抗力原因造成的一切損失，甲乙雙方不承擔賠償責任。

2、本合同發(fā)生糾紛，當事人雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可提交甲方仲裁機構(gòu)仲裁或直接向甲方所在地法院提起 訴訟 。

3、本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效，簽約雙方須認真執(zhí)行本合約。

4、本合同一式倆份，雙方各執(zhí)壹份。

甲 方： 電 話：

甲方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章：

簽訂日期：________年____月____日

乙 方： 電 話：

乙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章：

簽訂日期：________年____月____日

第12篇 電梯維修合同樣板通用版

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就______________________________電梯維修事宜達成以下協(xié)議：_________

具體條款：_________

一、 維修數(shù)量與施工期限：_________

1、 工程名稱：_________

2、 維修數(shù)量：_________

3、 施工日期：_________

二、 費用與結(jié)算方式：_________

1、 __________電梯維修工程費用共計：_________人民幣__________元(大寫金額：___________________)，由甲方向乙方支付。乙方向甲方提供合法票據(jù)。

2、 結(jié)算方式：_________

(1)自公共維修基金電梯專項維修款劃撥甲方賬戶到賬之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款：_________人民幣__________元。

(大寫金額：___________________)。

(2)電梯維修工程完工后，經(jīng)北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格，并獲得電梯檢測合格報告及年檢合格證后十日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款：_________人民幣__________元整(大寫金額：___________________)。

(3)質(zhì)量保證金：_________人民幣__________元整(大寫金額：___________________)。自北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格之日起貳年后，且期間未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，十日之內(nèi)由甲方向乙方支付質(zhì)量保證金。

三、甲、乙雙方責任：_________

甲方責任：_________

1、甲方需向乙方提供__________電梯井道布置圖和隨機文件，用于乙方維修過程中做技術(shù)資料參考。

2、協(xié)助維護維修現(xiàn)場秩序，以保證順利施工。

3、提供現(xiàn)場施工用電電源及接地系統(tǒng)。

4、認真履行合同，對工作任務的完成情況和工作質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。

乙方責任：_________

1、 乙方需妥善保管甲方提供的電梯井道布置圖和其他文件資料，合同期滿后交還甲方，并辦理資料移交手續(xù)。

2、 負責組織專業(yè)人員按照投標預算列項內(nèi)容，對__________電梯進行全面維修工作。按技術(shù)監(jiān)督局檢驗要求及公司質(zhì)量標準維修，以確保工程質(zhì)量。

3、 電梯維修工程所需的材料、配件和工具等由乙方全部承擔。

4、 認真執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定和施工規(guī)范及安全操作規(guī)程。承擔因乙方原因造成公共財產(chǎn)及人身傷害等法律責任。

5、 維修施工現(xiàn)場進行安全標識、架設安全防護措施，確保安全，做到文明施工。

6、 __________電梯維修工程中所有更換的材料、配件等由乙方負責質(zhì)量保修，自北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格之日起保修貳年。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題均由乙方負責進行更換。

7、 遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，合理安排電梯維修作業(yè)時間，確保不影響業(yè)主正常使用。

8、 維修完成后，負責辦理并取得北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格報告及年檢合格證。驗收與報檢費用由乙方負責。

9、 維修完工后，乙方需向甲方提供維修過程中更換、使用的材料及配件清單等技術(shù)資料。

10、 向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證明、證照以及質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局核發(fā)的有關(guān)電梯安全修理許可證復印件，電梯維修工上崗證復印件。

11、 在合同期內(nèi)，由乙方原因發(fā)生任何影響甲、乙雙方工作人員及乘客的人身、設備安全等情況時，由乙方承擔責任。

12、 出具電梯維修承諾書。

四、其他約定責任：_________

1、如遇不可抗力本合同自動終止，合同未履行部分雙方協(xié)商解決。

2、乙方未能按合同要求履行本合同時，或乙方工作質(zhì)量未達到合同規(guī)定時，甲方應有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)改進工作。

3、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

五、違約責任：_________

甲、乙雙方應嚴格按合同條款履行各自的責任和義務，否則違約造成的一切后果和經(jīng)濟損失，均由違約方承擔。

六、 爭議的解決方式：_________

甲、乙雙方在合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應按合同條款分清責任，本著友好協(xié)商原則，及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，合同雙方的任何一方均可在合同簽訂地點提起訴訟。

七、 合同生效：_________

本合同及其附件經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。

本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

甲方：_________(蓋章)__________ 乙方：_________(蓋章)__________

授權(quán)代表：_________ 授權(quán)代表：_________

簽訂日期：_________ 簽訂日期：_________

第13篇 電梯維保安全管理合同

2023電梯維保安全管理甲方：

乙方：

(1)工程項目名稱：

(2)工程范圍:電梯運行、維修保養(yǎng)、大修、調(diào)試、技術(shù)改造。

(3)工程地址：

為確保電梯日常運行、維保、施工中，人身和設備的安全，依據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》和《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責任，預防發(fā)生各類安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

服務內(nèi)容及雙方責任：

一、乙方的責任

1、要加強對乙方工作人員安全、消防、治安教育，確保施工安全。乙方工作人員應持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工，不得發(fā)生人身和機械事故。因違規(guī)操作造成的人身和財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。

2、施工現(xiàn)場必須配備必要的滅火器材，并由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設置必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避免發(fā)生人身傷亡事故和機械事故。

乙方工作人員不得以任何理由與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，因與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，乙方應承擔全部責任。

4、乙方及其工作人員應接受公安消防部門和建設單位的安全檢查管理。施工過程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故均由乙方負責。

5、乙方提供服務時應嚴格遵守甲方和乙方的有關(guān)規(guī)章制度，加強管理，定期對操作人員培訓、確保電梯安全運行。

6、根據(jù)國家標準及《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設備的安全正常運行。

7、提供全天候的服務，并在接到甲方報修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場;因乙方延遲到達現(xiàn)場，造成人身和財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔。

8、當發(fā)生設備故障及事故時立即通知甲方。

9、當發(fā)生人員被困時，乙方應于15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場按應急程序進行解救;因乙方延遲到達現(xiàn)場，造成人身和財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔。

10、乙方工作人員在施工過程中出現(xiàn)人身損害的，由乙方自行承擔。

二、乙方應遵守的作業(yè)規(guī)程

1、一般安全規(guī)定

凡是上崗人員必須執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴禁酒后操作。

電梯維修、保養(yǎng)、作業(yè)時必須掛“檢修，保養(yǎng)”標牌。

電梯維修作業(yè)，只允許開檢修速度。

上崗人員要正確使用防護用品，嚴禁穿拖鞋作業(yè)。

電梯在保養(yǎng)或維修時禁止載客。

一般不準在機房控制屏上強開門，防止傷人。

2、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程

在轎廂內(nèi)工作

a、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。

b、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時，嚴禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應靈活可靠，急停開關(guān)是否起作用。

c、因故廳門不能關(guān)閉時，必須派專人監(jiān)護或裝好牢固可靠的防護欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。

d、在轎廂內(nèi)檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、 撞傷。

在轎廂頂上工作

a、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。

b、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進行工作。如需要必須有切實可行的安全措施。

在機房內(nèi)工作

a、在機房內(nèi)經(jīng)行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電源開關(guān)切斷掛標示牌，并派專人看守。

b、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門、廳門安全關(guān)閉，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴禁在廳門敞開的情況下開動轎廂。

c、機房進行走車時必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車，操作抱閘人員應斷續(xù)工作并隨時做好剎車準備。

d、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監(jiān)護。

e、檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。

在底坑工作

a、首先斷開急停開關(guān)再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護。

b、在檢查換速和極限開關(guān)時，必須注意選好安全可靠的位置。

c、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。

故障情況下的安全操作規(guī)程

(1)電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。

(2)電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內(nèi)人員外出，采取安全措施將人放出。

(3)電梯不關(guān)門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此時不準載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴禁不關(guān)門走車，以防他人誤入墜落。

電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故障，轎廂停于不安全位置，不要開門。

(5)在任何情況下嚴禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監(jiān)護下，但應盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線恢復正常。

三、 甲方責任

1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質(zhì)量和服務項目進行考核和確認。

2、保養(yǎng)維修時給予乙方合理的充分時間。

3、認真貫徹執(zhí)行國家及北京市有關(guān)電梯設備的法律規(guī)章規(guī)程和標準并組織具體實施。

4、主持編制特種設備各種管理制度，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計劃并對執(zhí)行情況進行檢查。

5、檢查和糾正電梯設備運行中的違章行為。

6、管理電梯設備技術(shù)檔案和相關(guān)技術(shù)資料。

7、編制定期檢驗計劃并組織落實。

8、檢查電梯操作人員維修人員培訓和復查情況。

9、傳達貫徹監(jiān)察機構(gòu)下達的安全監(jiān)察指令。

10、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報告本單位負責人。

四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。

五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

第14篇 商場電梯維保合同

2023商場電梯維保使用單位(甲方)__________________

維保單位(乙方)__________________

為貫徹“安全生產(chǎn)，預防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發(fā)生，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》(tsgt5001-2009)等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。

第一條乙方為本合同附件一《電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務。保養(yǎng)項目應覆蓋《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目，電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項目，及與電梯安全運行相關(guān)的其他項目。

第二條乙方提供維保服務的方式：

□清包：只提供維保所需工具和勞務，不提供任何免費電梯零部件;

□半包：提供維保所需工具和勞務，并免費提供單價在人民幣____元以下(含本數(shù))電梯零部件;

□全包：提供維保所需工具和勞務，并免費提供大部分電梯零部件。

服務方式為清包或半包的，乙方應提供本合同電梯設備保養(yǎng)和維修所需零部件的價格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認后作為合同附件;全包的，應在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。

第三條維保期限

本合同約定維保期限自______年_____月__日起至______年_____月___日止，期限屆滿后續(xù)約的，應于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。

第四條維保費用

共____臺電梯，合同期維保費：總計人民幣_________元，大寫：_______________。

第五條結(jié)算

1.甲方按(□月□季□半年□年)支付維保費，具體支付時間和金額為：______

2.甲方需支付零部件費用的，按(□月__□季__□半年__□年_)支付，支付時間為當次維保結(jié)束后的十個工作日之內(nèi)。

3.支付方式：□現(xiàn)金___□支票___□匯到乙方指定帳戶

第六條甲方權(quán)利、義務

(一)權(quán)利

1.有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求，電梯安全性能是否良好。

2.有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無證人員開展維?；顒印Ｓ袡?quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。

3.除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外，有權(quán)委托特種設備檢驗機構(gòu)或第三方中介機構(gòu)對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進行評定。

(二)義務

1.建立電梯安全運行的相關(guān)管理機構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實到位。

2.按照合同約定按期支付維保和零部件款。

3.配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對電梯鑰匙進行管理，實行鑰匙領用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。

4.督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和工作結(jié)果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。

5.電梯發(fā)生故障或異常情況時應當立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護措施。在電梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通知乙方搶修，并詳細記錄相關(guān)工作的具體時間。

6.制訂有關(guān)電梯的應急救援預案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等)。每年至少一次定期開展應急救援演練，確保應急系統(tǒng)運行有效。

7.保證電梯供電、消防、防雷、通風等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標準規(guī)定。

8.為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分;確保作業(yè)環(huán)境中應由甲方提供的安全防護措施到位，避免無關(guān)人員進入。

9.采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

10.未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。

11.應認真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復。

12.在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前1個月，向特種設備檢驗機構(gòu)提出定期檢驗申請。

13.電梯因不可抗拒因素(如戰(zhàn)爭、火災、水浸、風暴和地震等)所造成設備損壞、丟失的，自行承擔全部責任。

第七條乙方權(quán)利、義務

(一)權(quán)利

1.有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。

2.當電梯存在事故隱患時，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權(quán)利。

3.有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

1.乙方實施維保后的電梯應符合安全技術(shù)規(guī)范、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求。

2.乙方提供24小時的緊急救援服務，乙方維保負責人:_____。聯(lián)系電話:__________。_24小時緊急救援服務熱線電話：____________。當電梯發(fā)生困人故障，乙方應在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實施緊急救援;電梯發(fā)生其他故障，乙方應在接到甲方通知后____分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場實施搶修。

3.根據(jù)電梯的使用情況和設備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應提前____日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日;

4.現(xiàn)場作業(yè)人員應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。為有效實施保養(yǎng)計劃，乙方應安排熟悉所維保電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、安全要求的特種設備作業(yè)人員負責維保工作，并督促其嚴格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術(shù)規(guī)范進行維保。

5.作業(yè)過程中應服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護作業(yè)的內(nèi)容應書面告知甲方，作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于二人。

6.現(xiàn)場需采取停梯措施時，應立即通知甲方并及時組織搶修。

7.根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。

8.協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應急救援預案，配合甲方開展應急救援演練。

9.不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。

第八條其他約定

1.乙方已于__年__月__日對本合同約定的電梯進行了詳細的檢查，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。

2.甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務的，如強化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場作業(yè)服務、增加檢測內(nèi)容和頻次等，雙方均應以書面形式另行約定。

3.維保記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4_年。維修與搶修記錄均應當長期保存。

4.根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因?qū)е碌碾娞堇斯收洗螖?shù)每月每臺電梯不超過____次。

第九條違約責任

1.一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔相應責任。

2.一方當事人無法繼續(xù)履行合同，應當對方，并承擔因合同解除而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

3.甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，經(jīng)雙方確認為無正當理由每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用____的違約金。超過雙方約定的___日時，本合同自動終止，賠償依照《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行。

4.甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應當按照______________標準支付違約金。

5.除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、零部件丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

6.若未按乙方的書面要求期限同意更換應該更換的電梯零部件而導致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔責任。

7.乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場安全管理落實現(xiàn)場安全防護措施，或需要安全監(jiān)護的作業(yè)時作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時間不足，甲方可拒付當次作業(yè)或保養(yǎng)的當臺當月保養(yǎng)費。

8.乙方維保工作不符合合同約定的維保標準或要求的，乙方應當返工，并按照_____標準支付違約金。

9.在電梯維保作業(yè)過程中因維保原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔全部民事責任。

10.因維保原因?qū)е码娞輽z驗不合格的，由乙方承擔電梯復檢費用，____________。

第十條合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

(二)任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十一條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第____種方式解決(任選一種)：

(一)依法向_________人民法院起訴;

(二)提交___________仲裁委員會仲裁。

第十二條附則

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。

甲方：_____________(簽章)乙方：_____________(簽章)

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

住所：_____________________許可證號碼及有效期：_______

法定代表人或委托代理人：___住所：_____________________

聯(lián)系電話：_________________法定代表人或委托代理人：___

電梯安全管理員及證號：_____聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系電話：_________________傳真電話：_________________

傳真電話：_________________開戶銀行：_________________

開戶銀行：_________________帳號：_____________________

帳號：_____________________郵政編碼：_________________

郵政編碼：_________________

第15篇 電梯維保合同通用版本

使用單位(甲方)

維保單位(乙方)

依照《中華人名共和國民法典》、《特種設備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 _________日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。

第二條 _________日常維護保養(yǎng)內(nèi)容

a) 電梯應依照《特種設備安全監(jiān)察條例》(db11/418)規(guī)定，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。

第三條 _________日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb7588)的相關(guān)規(guī)定。

第四條_________日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限為 _________年 個月，自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

第五條 _________日常維護保養(yǎng)費

本合同年收費為 _________元整。

第六條 結(jié)算方式

(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護保養(yǎng)費。

(二)支付方式：_________ □支票 □匯到乙方指定賬戶。

第七條 _________日常維護保養(yǎng)方式：_________□清包 □半包 □大包

如有必要更換電梯零件，乙方應及時通知甲方,乙方優(yōu)先供應.

第八條 乙方搶修服務熱線電話：_________

搶修服務時間：_________乙方在接到故障通知后 半 小時內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行處理。

第九條 駐場：_________

乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。

第十條 甲方權(quán)利和義務

(一 ) 權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

(二) 義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并提供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：_________

1 產(chǎn)品合格證

2 使用維護說明書

3 電氣原理圖

4 電氣敷設圖

5 安裝說明書

6 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論

7 電梯運行全部記錄

8 故障及事故記錄

9 改造、重大維修原始記錄

10 電梯施工自檢記錄

11 上年度的檢驗報告

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：_________

(1) 負責電梯鑰匙的使用管理

(2) 負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認

(3) 負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認，并在一個月限期內(nèi)對電梯安全隱患提示單內(nèi)容進行修理或更換，其費用由甲方負責。

4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

第十一條 乙方權(quán)利、義務

(一)權(quán)利

一、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

二、有權(quán)拒絕甲方所提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

1)維保人員應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證。

2)接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理電梯困人時，應當在 30分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘，特殊情況除外比如：_________惡劣天氣，道路嚴重堵塞等原因)抵達現(xiàn)場。

3)現(xiàn)場工作人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。

4)作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

5)向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6)對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

7)建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。

8)應當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

9)應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

10)不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

11)如出現(xiàn)故障隱患上報不及時，造成損失的按照合同相關(guān)責任由乙方單位承擔。由于乙方檢修不到位，發(fā)生故障的按照合同相關(guān)責任由乙方單位承擔。

第十二條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償負責。

(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用5‰的違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5%標準支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無關(guān)。

(五)經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測認定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5‰ 標準支付違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。

(七)經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測認定，因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

(八)因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復檢費用。

第十三條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

(二)甲方不接受乙方的維修建議，導致電梯不能正常運行或電梯不能安全運行的，乙方可單方面解除合同。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十五條 其他約定

(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

(二 ) 維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

(三)本合同金額未含政府部門規(guī)定的各種檢測及相關(guān)費用，乙方負責配合檢測。

第十六條 附則

本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 兩 份，甲方執(zhí)一 份，乙方執(zhí) 一 份。

單位名稱

(簽章)

甲方

營業(yè)執(zhí)照號碼

單位負責人

電梯安全管理員

電梯地址

聯(lián)系電話

傳 真

開戶銀行

帳 號

納稅人識別號

簽訂日期

單位名稱(蓋章)

乙方

營業(yè)執(zhí)照號碼

許可證號碼

法定代表人

委托代理人

聯(lián)系地址

第16篇 電梯維修合同樣板

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就______________________________電梯維修事宜達成以下協(xié)議：_________

具體條款：_________

一、 維修數(shù)量與施工期限：_________

1、 工程名稱：_________

2、 維修數(shù)量：_________

3、 施工日期：_________

二、 費用與結(jié)算方式：_________

1、 __________電梯維修工程費用共計：_________人民幣__________元(大寫金額：___________________)，由甲方向乙方支付。乙方向甲方提供合法票據(jù)。

2、 結(jié)算方式：_________

(1)自公共維修基金電梯專項維修款劃撥甲方賬戶到賬之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款：_________人民幣__________元。

(大寫金額：___________________)。

(2)電梯維修工程完工后，經(jīng)北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格，并獲得電梯檢測合格報告及年檢合格證后十日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款：_________人民幣__________元整(大寫金額：___________________)。

(3)質(zhì)量保證金：_________人民幣__________元整(大寫金額：___________________)。自北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格之日起貳年后，且期間未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，十日之內(nèi)由甲方向乙方支付質(zhì)量保證金。

三、甲、乙雙方責任：_________

甲方責任：_________

1、甲方需向乙方提供__________電梯井道布置圖和隨機文件，用于乙方維修過程中做技術(shù)資料參考。

2、協(xié)助維護維修現(xiàn)場秩序，以保證順利施工。

3、提供現(xiàn)場施工用電電源及接地系統(tǒng)。

4、認真履行合同，對工作任務的完成情況和工作質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。

乙方責任：_________

1、 乙方需妥善保管甲方提供的電梯井道布置圖和其他文件資料，合同期滿后交還甲方，并辦理資料移交手續(xù)。

2、 負責組織專業(yè)人員按照投標預算列項內(nèi)容，對__________電梯進行全面維修工作。按技術(shù)監(jiān)督局檢驗要求及公司質(zhì)量標準維修，以確保工程質(zhì)量。

3、 電梯維修工程所需的材料、配件和工具等由乙方全部承擔。

4、 認真執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定和施工規(guī)范及安全操作規(guī)程。承擔因乙方原因造成公共財產(chǎn)及人身傷害等法律責任。

5、 維修施工現(xiàn)場進行安全標識、架設安全防護措施，確保安全，做到文明施工。

6、 __________電梯維修工程中所有更換的材料、配件等由乙方負責質(zhì)量保修，自北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格之日起保修貳年。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題均由乙方負責進行更換。

7、 遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，合理安排電梯維修作業(yè)時間，確保不影響業(yè)主正常使用。

8、 維修完成后，負責辦理并取得北京市質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格報告及年檢合格證。驗收與報檢費用由乙方負責。

9、 維修完工后，乙方需向甲方提供維修過程中更換、使用的材料及配件清單等技術(shù)資料。

10、 向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證明、證照以及質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局核發(fā)的有關(guān)電梯安全修理許可證復印件，電梯維修工上崗證復印件。

11、 在合同期內(nèi)，由乙方原因發(fā)生任何影響甲、乙雙方工作人員及乘客的人身、設備安全等情況時，由乙方承擔責任。

12、 出具電梯維修承諾書。

四、其他約定責任：_________

1、如遇不可抗力本合同自動終止，合同未履行部分雙方協(xié)商解決。

2、乙方未能按合同要求履行本合同時，或乙方工作質(zhì)量未達到合同規(guī)定時，甲方應有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)改進工作。

3、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

五、違約責任：_________

甲、乙雙方應嚴格按合同條款履行各自的責任和義務，否則違約造成的一切后果和經(jīng)濟損失，均由違約方承擔。

六、 爭議的解決方式：_________

甲、乙雙方在合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應按合同條款分清責任，本著友好協(xié)商原則，及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，合同雙方的任何一方均可在合同簽訂地點提起訴訟。

七、 合同生效：_________

本合同及其附件經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。

本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

甲方：_________(蓋章)__________ 乙方：_________(蓋章)__________

授權(quán)代表：_________ 授權(quán)代表：_________

簽訂日期：_________ 簽訂日期：_________