房地產(chǎn)估價合同（12份范本）

發(fā)布時間：2023-01-21 11:42:09 查看人數(shù)：50

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目錄
第1篇房地產(chǎn)估價專業(yè)人員勞動合同第2篇北京房地產(chǎn)估價合同第3篇20xx房地產(chǎn)估價委托合同第4篇房地產(chǎn)估價委托合同書范本第5篇房產(chǎn)公司房地產(chǎn)估價委托合同第6篇房地產(chǎn)估價委托合同書第7篇房地產(chǎn)估價委托合同第8篇房地產(chǎn)估價師復(fù)習資料：合同管理第9篇房地產(chǎn)估價委托合同范本第10篇房地產(chǎn)估價委托合同格式第11篇2023年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》常考點：房地產(chǎn)抵押合同第12篇房地產(chǎn)估價師復(fù)習資料：合同管理作用

房地產(chǎn)估價合同

第1篇房地產(chǎn)估價專業(yè)人員勞動合同

甲方全稱：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方姓名：_______

身份證件號：_______

實際居住地：_______

聯(lián)系電話：_______

根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠實信用的原則，簽訂勞動合同，并承諾共同遵守：

一、勞動合同期限

第一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，采取下列第________種形式確定勞動合同期限：

(一)固定期限：_______自________年______月______日起至________年______月______日止。其中試用期自________年______月______日起至________年______月______日止。

(二)無固定期限：_______自________年______月______日起。其中試用期自________年______月______日起至________年______月______日止。

(三)以完成一定工作任務(wù)為期限：_______自________年______月______日起至_______時止。

風險提示：_______

試用期包含在勞動合同期限內(nèi)，《勞動合同法》中對試用期長短的限制根據(jù)合同期限的來規(guī)定，如：

1、勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月

2、勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月

3、勞動合同期限三年以上的，試用期不得超過六個月。

違反以上規(guī)定進行約定的，若被員工投訴，會被勞動行政部門責令改正如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的，單位還要向員工支付賠償金。

二、工作內(nèi)容和工作地點

(一)工作內(nèi)容：_______甲方安排乙方在______崗位從事_______工作。甲方安排乙方從事工作的內(nèi)容和要求應(yīng)當符合國家制定的勞動基準。

(二)工作地點：

(三)乙方應(yīng)當提高職業(yè)技能，按相關(guān)標準及甲方依法制訂并公示的勞動規(guī)章和合同約定履行勞動義務(wù)。

三、工作時間和休息休假

(一)工作時間：乙方的崗位實行(標準、綜合計算、不定時)工時工作制。其中，標準工時工作制度為每天工作_______小時，每周休息日為

實行綜合計算工時工作制或不定時工時工作制的，應(yīng)當由甲方報經(jīng)勞動行政部門批準。

(二)甲方保障乙方享有法定休息休假權(quán)利。甲方因工作需要安排乙方延長工作時間或在節(jié)假日加班的，應(yīng)與工會和乙方協(xié)商同意，依法支付加班加點工資，或按規(guī)定安排補休。

(三)乙方休息休假期間的工資支付或扣減辦法按國家及本單位依法制訂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位有集體勞動合同的，可按集體合同約定。

四、勞動報酬

每月日為甲方工資發(fā)放日，工資發(fā)放形式為(現(xiàn)金直接發(fā)放、委托銀行發(fā)放)，乙方的工資標準采用下列第______方式確定：

(一)乙方實行月薪制，每月為_______元，具體辦法按照甲方依法制訂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。加班加點工資按國家規(guī)定的加班工資的計發(fā)基數(shù)標準計算。

(二)乙方實行基本工資和績效工資相結(jié)合的工資分配辦法，乙方的基本工資為每月_______元(實行年薪制的每月預(yù)付工資為_______元)績效工資考核發(fā)放辦法按甲方依法制訂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(三)乙方實行計件工資制，計件工資的勞動定額管理按照甲方依法制訂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，定額單價為________元。甲方確定、調(diào)整勞動定額應(yīng)當保證本單位與乙方同崗位90%以上的勞動者在法定工作時間內(nèi)能夠完成。超過法定工作時間以外勞動定額，應(yīng)當按照法定加班工資的標準計算計件工資。

(四)乙方實行其他工資分配形式：

甲方應(yīng)當根據(jù)本單位的經(jīng)濟效益增長情況、當?shù)卣l(fā)布的工資指導(dǎo)線、工資指導(dǎo)價位和本地區(qū)、行業(yè)的職工平均工資水平等，通過工資集體協(xié)商以及修訂勞動報酬規(guī)章制度，合理增加乙方工資。

五、社會保險

(一)自勞動關(guān)系建立之月起，甲乙雙方應(yīng)當依法參加社會保險，按時足額申報繳納社會保險費，其中乙方應(yīng)繳納的社會保險費由甲方代扣代繳。

(二)甲方應(yīng)當每年至少一次向本單位職工代表大會或本單位住所的顯著位置公布本單位和個人全年社會保險費繳納情況，接受乙方監(jiān)督。

(三)合同履行期間，乙方依法享受國家規(guī)定和雙方約定的福利待遇。

六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

(一)甲方必須執(zhí)行國家關(guān)于特種作業(yè)、女職工和未成年工特殊保護的規(guī)定。甲方安排乙方的工作(屬于、不屬于)國家規(guī)定的有毒、有害、特別繁重或者其他特種作業(yè)。乙方從事有職業(yè)危害作業(yè)的，甲方應(yīng)當定期為乙方進行健康檢查。甲方應(yīng)當對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育。

(二)甲方承諾，為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。乙方應(yīng)當嚴格執(zhí)行國家和企業(yè)規(guī)定的勞動安全規(guī)程和標準。

(三)甲方及其管理人員應(yīng)當保障乙方的生命安全和身體健康。乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，并不視為違反本合同。乙方對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評、檢舉和控告。

(四)乙方因工作遭受事故傷害或患職業(yè)病，甲方應(yīng)當負責及時救治，并按規(guī)定為乙方申請工傷認定和勞動能力鑒定，保障乙方依法享受各項工傷保險及相關(guān)待遇。乙方患病或非因工負傷，甲方保證其享受國家規(guī)定的醫(yī)療期和相應(yīng)的醫(yī)療待遇。

七、其他約定條款

(一)試用期：_______乙方試用期自________年______月______日起________年______月______日止，試用期乙方的工資待遇為________元/月。

(二)培訓服務(wù)期：_______乙方由甲方出資進行專業(yè)技術(shù)培訓的，雙方可依法約定服務(wù)期乙方違反服務(wù)期約定，承擔的違約金不超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓費用。雙方約定的培訓和服務(wù)期協(xié)議為本合同的附件。

(三)保密和競業(yè)限制：乙方依法負有保守甲方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。乙方的保密范圍為：_______________，競業(yè)限制的范圍_______，競業(yè)限制的區(qū)域為______________，競業(yè)限制期限為____月。競業(yè)限制期間，甲方按月向乙方支付經(jīng)濟補償_______元。

雙方約定的保密和競業(yè)限制協(xié)議為本合同附件。

1、高層管理者___________掌握企業(yè)大量商業(yè)秘密

2、技術(shù)研發(fā)人員___________掌握企業(yè)技術(shù)秘密

3、高級營銷人員___________直接掌握著大量的客戶資源

4、重要信息員___________掌握企業(yè)內(nèi)的各種調(diào)研數(shù)據(jù)等

5、重要管理崗位的人員___________如hr、財務(wù)管理、法務(wù)管理人員，許多公司關(guān)鍵資料都在他們那

注意：公司給付給予上述員工經(jīng)濟補償是員工履行競業(yè)禁止義務(wù)的前提，且法律上也對競業(yè)禁止的范圍、地域、期限做出了嚴格的規(guī)定，稍有不慎可能導(dǎo)致協(xié)議無效。企業(yè)若有需要，請交給專業(yè)律師定制。

(四)其他(補充保險、福利待遇等)約定。

八、本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負責人、投資人等事項，不影響本合同履行若甲方發(fā)生合并或分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。

涉及勞動者切身利益的條款內(nèi)容變更時，雙方應(yīng)當協(xié)商一致，以書面方式變更本合同。

九、本合同的解除或終止，應(yīng)當按照法定的條件、程序和經(jīng)濟補償規(guī)定標準執(zhí)行。甲方違反法律規(guī)定解除或終止本合同，按《勞動合同法》第四十八條規(guī)定處理。

雙方依法終止和解除勞動合同的，甲方應(yīng)當自解除或終止勞動合同之日起15日內(nèi)，辦理完畢乙方檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移等手續(xù)甲方依法應(yīng)當支付的經(jīng)濟補償金、醫(yī)療補助費等相關(guān)費用，在乙方履行完交接手續(xù)時支付。

十、本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。若雙方協(xié)商不成，可向勞動仲裁委員會申請仲裁。

甲方：________________乙方：________________

第2篇北京房地產(chǎn)估價合同

2023北京房地產(chǎn)估價委托估價方(甲方)：

受理估價方(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：

一、乙方受甲方委托，對產(chǎn)權(quán)名下的坐落于的房地產(chǎn)于估價時點的價值進行評估。

二、估價目的：

三、估價時點：年月日

四、估價報告交付日期年月日(甲乙雙方如有約定，從其約定)。

五、甲方應(yīng)于年月日前將委估房地產(chǎn)估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的`資料如下：

1、房屋所有權(quán)證()5、房地產(chǎn)權(quán)證()

2、國有土地使用權(quán)證()6、身份證()

3、集體土地使用權(quán)證()7、其它資料()

4、營業(yè)執(zhí)照()

六、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方必須陪同并提供方便。

七、乙方對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責。

八、甲方應(yīng)在乙方交付報告之日按國家有關(guān)收費標準，一次性交清評估費。

九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。

十、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提供估價所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。

十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未應(yīng)用該估價報告，乙方概不退還評估費。

十二、其它：

十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

十四、本合同簽訂于年月日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第3篇 20xx房地產(chǎn)估價委托合同

委托方：(甲方)*********

受托方：(乙方)**********

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就*********項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。

一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點

1、估價內(nèi)容：*********

2、估價目的：甲方因*******的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估。

3、估價時點****年**月**日。

二、雙方責任和協(xié)作事項：

1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應(yīng)配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在***個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式***份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責。

三、估價收費標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按(***)方式收費。收費方式分別如下：

(1)按累進費率計：

評估值(萬元)規(guī)定收費累進費率(‰)協(xié)商確定累進費率(‰)

1、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

2、100-500(含500)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

3、500-20xx(含20xx)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

4、20xx-5000(含5000)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

5、5000以上：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

(2)按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按****元收取。

2、支付方式：

(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣****元(大寫人民幣***萬****仟***佰***拾***元整)。

(2)乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

四、違約責任

1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。

五、爭議解決方式

1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第(***)種方式處理：

(1)向**法院起訴。

(2)向**仲裁委員會申請仲裁。

2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(***)種方式處理。

3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第(***)種方式處理。

六、其它約定事項

*******

七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：***乙方：***房地產(chǎn)評估有限公司

代表人：***代表人：

聯(lián)系人：***聯(lián)系人：

簽訂地點：******

簽訂時間：****年**月**日

第4篇房地產(chǎn)估價委托合同書范本

甲方：

地址：

電話：

傳真：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

乙方：

電話：

傳真：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價項目達成本委托合同書。

第一條房地產(chǎn)估價委托內(nèi)容

1.委托估價項目：

2.估價基準日：年月日

3.估價工作開始日期：年月日

4.估價報告提交日期：年月日共提交報告份

5.估價目的：

第二條估價收費

1.依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價局價費字<1992>625號《資產(chǎn)估價收費管理暫行辦法》規(guī)定，結(jié)合深圳市的實際情況制定的收費標準及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣萬元

2.費用支付辦法和時間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣萬元，乙方收到預(yù)付款后開始進行估價工作。②余款人民幣萬元在甲方取報告時付清。

第三條甲方的責任

1.甲方為乙方提供被估價資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對所提供的資料真實性負責任

2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，并為乙方詳細介紹相關(guān)的情況，安排合適的工作場地

3.甲方按第二條協(xié)定，及時支付估價費用給乙方

4.如本估價項目需要到本市以外地方進行有關(guān)估價程序，相關(guān)費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內(nèi)。

第四條乙方責任

1.乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價的法律法規(guī) ，履行必要估價程序，在獨立、客觀、公正、科學基礎(chǔ)上進行估價

2.乙方對估價結(jié)果的準確性、公正性、合理性負責任

3.乙方應(yīng)派遣估價專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場進行資產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并及時向甲方通報估價情況

4.估價結(jié)果出來時，報告初稿完成并征求甲方的意見后，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實

5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結(jié)果提出的意見進行補充、修改、調(diào)整

6.乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產(chǎn)相關(guān)各方的正當權(quán)益

7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結(jié)果，不得以任何形式向第三方透露。

第五條違約責任及處理辦法

1.本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補充說明有關(guān)條款

2.本協(xié)議書執(zhí)行過程中如一方有違約行為，另一方有權(quán)要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權(quán)要求違約方承擔違約行為造成的損失。

第六條其他事項

1.本協(xié)議書壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力

2.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時，合同生效

3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補充。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

代表：代表：

年月日

第5篇房產(chǎn)公司房地產(chǎn)估價委托合同

2023房產(chǎn)公司房地產(chǎn)估價委托甲方：________________

地址：________________

法定代表人：________________ 經(jīng)辦人：________________

乙方：________________

電話：________________

傳真：________________

法定代表人：________________

經(jīng)辦人：________________

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價項目達成本委托合同書。

第一條房地產(chǎn)估價委托內(nèi)容

1.委托估價項目： ;

2.估價基準日：

________年________月________日;

3.估價工作開始日期：________年________月________日;

4.估價報告提交日期：________年________月________日;共提交報告________份;

5.估價目的：

第二條估價收費

1.依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價局價費字<1992>;625號《資產(chǎn)估價收費管理暫行辦法》規(guī)定，結(jié)合________市的實際情況制定的收費標準及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣________萬元;

2.費用支付辦法和時間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣________萬元，乙方收到預(yù)付款后開始進行估價工作。②余款人民幣________萬元在甲方取報告時付清。

第三條甲方的責任

1.甲方為乙方提供被估價資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對所提供的資料真實性負責任;

2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，并為乙方詳細介紹相關(guān)的情況，安排合適的工作場地;

3.甲方按第二條協(xié)定，及時支付估價費用給乙方;

4.如本估價項目需要到本市以外地方進行有關(guān)估價程序，相關(guān)費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內(nèi)。

第四條乙方責任

1.乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價的法律法規(guī)，履行必要估價程序，在獨立、客觀、公正、科學基礎(chǔ)上進行估價;

2.乙方對估價結(jié)果的準確性、公正性、合理性負責任;

3.乙方應(yīng)派遣估價專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場進行資產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并及時向甲方通報估價情況;

4.估價結(jié)果出來時，報告初稿完成并征求甲方的意見后，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實;

5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結(jié)果提出的意見進行補充、修改、調(diào)整;

6.乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產(chǎn)相關(guān)各方的正當權(quán)益;

7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結(jié)果，不得以任何形式向第三方透露。

第五條違約責任及處理辦法

1.本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補充說明有關(guān)條款;

第六條其他事項

1.本協(xié)議書壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力;

2.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時，合同生效;

3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補充。

甲方(蓋章)：________________

乙方(蓋章)：________________

代表：________________

________年________月________日

第6篇房地產(chǎn)估價委托合同書

甲方：

地址：

電話：傳真：

法定代表人：經(jīng)辦人：

乙方：

電話：傳真：

法定代表人：經(jīng)辦人：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價項目達成本委托合同書。

第一條房地產(chǎn)估價委托內(nèi)容

1．委托估價項目：；

2．估價基準日：年月日；

3．估價工作開始日期：年月日；

4．估價報告提交日期：年月日；共提交報告份；

5．估價目的：

第二條估價收費

1．依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價局價費字<1992>625號《資產(chǎn)估價收費管理暫行辦法》規(guī)定，結(jié)合深圳市的實際情況制定的收費標準及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣萬元；

2．費用支付辦法和時間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣萬元，乙方收到預(yù)付款后開始進行估價工作。②余款人民幣萬元在甲方取報告時付清。

第三條甲方的責任

1．甲方為乙方提供被估價資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對所提供的資料真實性負責任；

2．甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，并為乙方詳細介紹相關(guān)的情況，安排合適的工作場地；

3．甲方按第二條協(xié)定，及時支付估價費用給乙方；

4．如本估價項目需要到本市以外地方進行有關(guān)估價程序，相關(guān)費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內(nèi)。

第四條乙方責任

1．乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價的法律法規(guī) ，履行必要估價程序，在獨立、客觀、公正、科學基礎(chǔ)上進行估價；

2．乙方對估價結(jié)果的準確性、公正性、合理性負責任；

3．乙方應(yīng)派遣估價專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場進行資產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并及時向甲方通報估價情況；

4．估價結(jié)果出來時，報告初稿完成并征求甲方的意見后，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實；

5．對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結(jié)果提出的意見進行補充、修改、調(diào)整；

6．乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產(chǎn)相關(guān)各方的正當權(quán)益；

7．乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結(jié)果，不得以任何形式向第三方透露。

第五條違約責任及處理辦法

1．本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補充說明有關(guān)條款；

2．本協(xié)議書執(zhí)行過程中如一方有違約行為，另一方有權(quán)要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權(quán)要求違約方承擔違約行為造成的損失。

第六條其他事項

1．本協(xié)議書壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力；

2．本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時，合同生效；

3．其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補充。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表：代表：

年月日

第7篇房地產(chǎn)估價委托合同

委托方：(甲方)*********

受托方：(乙方)**********

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就*********項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。

一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點

1、估價內(nèi)容：*********

2、估價目的：甲方因*******的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估。

3、估價時點****年**月**日。

二、雙方責任和協(xié)作事項：

1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應(yīng)配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

三、估價收費標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按(***)方式收費。收費方式分別如下：

(1)按累進費率計：

評估值(萬元)規(guī)定收費累進費率(‰)協(xié)商確定累進費率(‰)

1、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

2、100-500(含500)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

3、500-2000(含2000)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

4、2000-5000(含5000)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

5、5000以上：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

(2)按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按****元收取。

2、支付方式：

(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣****元(大寫人民幣***萬****仟***佰***拾***元整)。

(2)乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

四、違約責任

2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。

五、爭議解決方式

(1)向**法院起訴。

(2)向**仲裁委員會申請仲裁。

2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(***)種方式處理。

3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第(***)種方式處理。

六、其它約定事項

*******

七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：***乙方：***房地產(chǎn)評估有限公司

代表人：***代表人：

聯(lián)系人：***聯(lián)系人：

簽訂地點：******

簽訂時間：****年**月**日

進行房地產(chǎn)估價需要遵循一定的原則，包括：合法原則、使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則、謹慎原則。各原則的要求如下：

1、合法原則：遵循合法原則，應(yīng)以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價。

2、使用原則：遵循使用原則，應(yīng)以估價對象的使用為前提估價。

當估價對象已做了某種使用，估價時應(yīng)根據(jù)使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇，并應(yīng)在估價報告中予以說明：

保持現(xiàn)狀前提：認為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時，應(yīng)以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價;

轉(zhuǎn)換用途前提：認為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提估價;

裝修改造前提：認為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價;

重新利用前提：認為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時，應(yīng)以拆除建筑物后再予以利用為前提估價;

3、替代原則：遵循替代原則，要求估價結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格。

4、估價時點原則：遵循估價時點原則，要求估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。

5、公平原則。

6、謹慎原則(抵押貸款項目)。

第8篇房地產(chǎn)估價師復(fù)習資料：合同管理

合同管理：

隨著中國建筑市場的日趨完善和逐漸與國際慣例接軌，合同管理在現(xiàn)代建筑工程項目管理中的地位越來越重要，已經(jīng)成為與質(zhì)量控制、進度控制、成本控制和安全管理等并列的一大管理職能。

（一）合同管理的作用

（1）確定了工程實施和工程管理的工期、質(zhì)量、價格等主要目標，是合同雙方在工程中進行各種經(jīng)濟活動的依據(jù)；

（2）規(guī)定了合同雙方在合同實施過程中的經(jīng)濟責任、利益和權(quán)利，是調(diào)節(jié)合同雙方責權(quán)利關(guān)系的主要手段；

（3）履行合同、按合同辦事，是工程過程中雙方的行為準則，合法合同一經(jīng)簽署，則成為法律文件，具有法律約束力；

（4）一個項目的合同體系決定了該項目的管理機制，開發(fā)商通過合同分解或委托項目任務(wù)，實施對項目的控制；

（5）是合同雙方在工程實施過程中解決爭執(zhí)的依據(jù)。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要合同關(guān)系

（1）開發(fā)商的主要合同關(guān)系：開發(fā)商為了順利地組織實施其所承擔的開發(fā)項目，需要在開發(fā)過程中簽署一系列的合同，這些合同通常包括：土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同、勘察設(shè)計合同、融資合同、咨詢合同、工程施工合同、采購合同、銷售合同、聯(lián)合開發(fā)或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等。

（2）承包商的主要合同關(guān)系：承包商是工程施工的具體實施者，是工程承包（或施工）合同的執(zhí)行者。由于承包商不可能、也不需要必備履行工程承包合同的所有能力，因此其通常將許多專業(yè)工作委托出去，從而形成了以承包商為核心的復(fù)雜合同關(guān)系。承包商的主要合同關(guān)系包括：工程承包合同、分包合同、供應(yīng)（采購）合同、運輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)供應(yīng)合同、保險合同、融資合同、聯(lián)合承包合同等。

（三）合同管理的主要工作內(nèi)容

建設(shè)工程合同管理工作，包括建設(shè)工程合同的總體策劃、投標招標階段的合同管理、合同分析與解釋及合同實施過程中的控制。

第9篇房地產(chǎn)估價委托合同范本

房地產(chǎn)估價委托合同范本

委托方：(甲方)*********

受托方：(乙方)**********

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就*********項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。

一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點

1、估價內(nèi)容：*********

2、估價目的：甲方因*******的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估。

3、估價時點****年**月**日。

二、雙方責任和協(xié)作事項：

1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應(yīng)配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

三、估價收費標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按(***)方式收費。收費方式分別如下：

(1)按累進費率計：

評估值(萬元)規(guī)定收費累進費率(‰)協(xié)商確定累進費率(‰)

1、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

2、100-500(含500)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

3、500-2000(含2000)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

4、2000-5000(含5000)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

5、5000以上：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

(2)按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按****元收取。

2、支付方式：

(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣****元(大寫人民幣***萬****仟***佰***拾***元整)。

(2)乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

四、違約責任

2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。

五、爭議解決方式

(1)向**法院起訴。

(2)向**仲裁委員會申請仲裁。

2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(***)種方式處理。

3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第(***)種方式處理。

六、其它約定事項

*******

七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：***乙方：***房地產(chǎn)評估有限公司

代表人：***代表人：

聯(lián)系人：***聯(lián)系人：

簽訂地點：******

簽訂時間：****年**月**日

進行房地產(chǎn)估價需要遵循一定的原則，包括：合法原則、使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則、謹慎原則。各原則的要求如下：

1、合法原則：遵循合法原則，應(yīng)以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價。

2、使用原則：遵循使用原則，應(yīng)以估價對象的使用為前提估價。

當估價對象已做了某種使用，估價時應(yīng)根據(jù)使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇，并應(yīng)在估價報告中予以說明：

保持現(xiàn)狀前提：認為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時，應(yīng)以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價;

轉(zhuǎn)換用途前提：認為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提估價;

裝修改造前提：認為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價;

重新利用前提：認為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時，應(yīng)以拆除建筑物后再予以利用為前提估價;

3、替代原則：遵循替代原則，要求估價結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格。

4、估價時點原則：遵循估價時點原則，要求估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。

5、公平原則

6、謹慎原則(抵押貸款項目)

第10篇房地產(chǎn)估價委托合同格式

房地產(chǎn)估價委托合同范本

委托方：(甲方)*********

受托方：(乙方)**********

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就*********項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。

一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點

1、估價內(nèi)容：*********

2、估價目的：甲方因*******的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估。

3、估價時點****年**月**日。

二、雙方責任和協(xié)作事項：

1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應(yīng)配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

三、估價收費標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按(***)方式收費。收費方式分別如下：

(1)按累進費率計：

評估值(萬元)規(guī)定收費累進費率(‰)協(xié)商確定累進費率(‰)

1、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

2、100-500(含500)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

3、500-2000(含2000)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

4、2000-5000(含5000)：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

5、5000以上：規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

(2)按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按****元收取。

2、支付方式：

(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣****元(大寫人民幣***萬****仟***佰***拾***元整)。

(2)乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

四、違約責任

2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。

五、爭議解決方式

(1)向**法院起訴。

(2)向**仲裁委員會申請仲裁。

2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(***)種方式處理。

3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第(***)種方式處理。

六、其它約定事項

*******

七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：***乙方：***房地產(chǎn)評估有限公司

代表人：***代表人：

聯(lián)系人：***聯(lián)系人：

簽訂地點：******

簽訂時間：****年**月**日

第11篇 2023年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》常考點：房地產(chǎn)抵押合同

導(dǎo)語2023年房地產(chǎn)估價師考試備考正在進行中，為了方便考生及時有效的備考，那么，為您精心整理了2023年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》常考點：房地產(chǎn)抵押合同，供大家的參考。如想獲取更多房地產(chǎn)估價師考試的模擬題及備考資料，請關(guān)注的更新。

房地產(chǎn)抵押合同

房地產(chǎn)抵押是擔保債權(quán)債務(wù)履行的手段。房地產(chǎn)抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人為了保證債權(quán)債務(wù)的履行，明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議，是債權(quán)債務(wù)合同的從合同。債權(quán)債務(wù)的主合同無效，抵押這一從合同也就自然無效。房地產(chǎn)抵押是一種標的物價值很大的擔保行為，法律規(guī)定房地產(chǎn)抵押人與抵押權(quán)人必須簽訂書面抵押合同。

房地產(chǎn)抵押合同一般應(yīng)載明下列內(nèi)容：

(1)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所;

(2)被擔保債權(quán)種類、數(shù)額;

(3)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬等;

(4)抵押房地產(chǎn)的價值;

(5)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;

(6)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(7)擔保的范圍;

(8)違約責任;

(9)爭議解決的方式;

(10)抵押合同訂立的時間與地點;

(11)雙方約定的其他事項。