貨場合同（13份范本）

第1篇 存貨場地出租合同

甲方（出租方）：

身份證號：

乙方（承租方）：

身份證號：

根據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條：承租房屋位置、面積與用途

1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。

1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。

第二條：租賃期限

2.1租賃期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為年月日至年月日，該期間不收取租金。）

2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權利，經甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

2.3在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。

第三條：租金及支付方式

3.1每年租金額為：元人民幣（￥元）。

3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

第四條：履約保證金

4.1乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

4.2在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等），甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金。

4.3如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關規(guī)定

5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。

5.2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，并互相協(xié)助爭取相應補償。

第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng)

6.1甲方負責該房屋的建筑質量達到使用要求（不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應及供暖系統(tǒng)完好等）。

6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結構；乙方應愛護并合理使用房屋內設施。

第七條：違約責任

7.1合同期內，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權解除合同。

7.2因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

7.3雙方在合同期內，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額10％的違約金。

第八條：合同解除或終止后的處理

8.1在本合同解除或終止時，乙方應十五日交還該房屋，并將存放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資，視為乙方同意甲方代為處置。

第九條：適用法律及爭端解決

9.1雙方產生爭端，應友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條：通則

10.1合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

第2篇 煤炭貨場租賃合同模板

甲方：___________

乙方：___________

乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經營業(yè)務，經雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達成協(xié)議如下：

一、甲方租給乙方位于_____市_____（區(qū)、縣）_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號， 土地使用證 號：國用（）字第_____號、實用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。

二、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、年租金：___________________________________.

四、租金交付方式：___________________________________

五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式____________________.計量設施法定檢定的有關費用有_____方承擔。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳付租賃費用后，甲方應在乙方辦理煤炭經營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進出貨場的有關手續(xù)。若乙方不符合煤炭經營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止協(xié)議，甲方退還乙方租金。

七、方負責煤場內環(huán)境保護設施的安裝、管理，______方負責治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負責對（自已）儲存的煤炭自燃、損失、變質負責。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。

甲方（蓋章）_________

法定代表人：___________

________年____月____日

乙方（蓋章）_________

法定代表人：___________

________年____月____日

第3篇 煤炭貨場出租合同

2023煤炭貨場出租甲方：___________

乙方：___________

鑒于乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經營業(yè)務，經雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達成協(xié)議如下：

一、甲方租給乙方位于_____市__________鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號，土地使用證號：國用字第_____號、實用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。

二、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、年租金：

四、租金交付方式：___________________________________

五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式計量設施法定檢定的有關費用有_____方承擔。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳付租賃費用后，甲方應在乙方辦理煤炭經營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進出貨場的有關手續(xù)。若乙方不符合煤炭經營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止協(xié)議，甲方退還乙方租金。

七、方負責煤場內環(huán)境保護設施的安裝、管理，______方負責治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負責對儲存的煤炭自燃、損失、變質負責。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。

甲方_________

法定代表人：___________

________年____月____日

乙方_________

法定代表人：___________

________年____月____日

第4篇 企業(yè)貨場租賃合同書

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《》及相關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將貨場租賃給乙方使用。

為明確雙方的權利，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、租賃貨場的面積

乙方承甲方貨場位于，面積。

第二條、租賃期限：自_____年_____月_____日，合同到期，如需繼續(xù)租賃，價格隨行就市，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條：貨場的用途

本合同項貨場用途為，乙方在租賃期間如需改變現(xiàn)狀，應當取得甲方的同意，并對合同進行重新修訂。

第四條、甲方現(xiàn)有貨場的設施(三間房屋，竹木棚，水泥地面，鍋爐，一檔線)，乙方不得自行處理和破壞。

如需改善，需經甲方同意，最終解釋權歸甲方所有。

第五條、租金支付方式和期限

租金支付為方式，自協(xié)議簽完之日_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第六條、如遇國家征收或不可抗拒等因素，甲、乙雙方按合同各自的責任劃分，不存在任何形式上的經濟糾紛和財產上的分割。

第七條、甲方負責地方上的糾紛調解，(注：不含政府行為的措施和行動)

第八條、甲乙雙方明確責任后簽字生效，本協(xié)議一式兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第5篇 煤炭貨場租賃合同

甲方：___________

乙方：___________

鑒于乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經營業(yè)務，經雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達成協(xié)議如下：

一、甲方租給乙方位于_____市_____（區(qū)、縣）_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號，土地使用證號：國用（）字第_____號、實用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。

二、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、年租金：___________________________________.

四、租金交付方式：___________________________________

五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式____________________.計量設施法定檢定的有關費用有_____方承擔。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳付租賃費用后，甲方應在乙方辦理煤炭經營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進出貨場的有關手續(xù)。若乙方不符合煤炭經營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止協(xié)議，甲方退還乙方租金。

七、方負責煤場內環(huán)境保護設施的安裝、管理，______方負責治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負責對（自已）儲存的煤炭自燃、損失、變質負責。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。

甲方（蓋章）_________

法定代表人：___________

________年____月____日

乙方（蓋章）_________

法定代表人：___________

________年____月____日

第6篇 火車站貨場出租合同

出租人（以下稱甲方）

承租人（以下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》等有關法律、 法規(guī) 的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經營事宜，達成如下協(xié)議條款：

第一條租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途

（一）乙方承租甲方自編號為的貨場（土地），面積為平方米。

（二）乙方承租甲方自編號為的鋪面，面積為平方米。

（三）乙方承租的貨場、鋪面用途為.若需要辦理相關經營手續(xù)的，由乙方按有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，甲方有義務予以配合支持。辦理手續(xù)所需要的費用由乙方承擔。

（四）本協(xié)議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。

（五）具體位置詳見附圖。

第二條租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月；起租日自年月日起，由起租日開始計收租金。每三年計為一個租期，共分四個租期（即首期、次期、三期和尾期）

第三條租金、支付方式和限期

（一）租金按預付，自年月日起至年月日止為首期租金，租金單價：貨場為元/月。㎡，鋪面為元/月。㎡；月租金總額共計人民幣元（大寫：）；次期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長%；三期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長

%；尾期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長%.

（二）租金支付為方式；第一次租金的支付時間為年月日前，以后租金的支付時間為月日前支付。因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠30天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的 違約金 。

（三）甲方收到乙方所交的租金后，應在3日內向乙方提供正式的發(fā)票。

第四條其他費用

（一）水、電費按實際使用收取。

（二）水、電費收費標準按國家收費標準及適當損耗率收取。

（三）水、電費按月交納，每月日前交清上月水電費。

（四）因租賃經營而必需的清潔工作由乙方自行負責，如需甲方 代理 則乙方每年須向甲方交繳清潔費用元/年，并于每年元月日前交清。

第五條 保證金

（一）經雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起五日內，乙方應支付相當于個月租金的保證金，共計人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元）；正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個月租金。

（二）水、電費押金元。

第六條裝修、改建和供水、供電及增容

（一）在租賃期限內如乙方對租賃鋪面物進行裝修、改建或在貨場修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設設計方案；如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改；如乙方的裝修、改建、建設方案可能對租賃物主體結構造成影響的，則應經甲方、物主及原設計單位書面同意后方能進行；需要報建的應由乙方按規(guī)定向政府有關部門報建，甲方有義務協(xié)助；改建、裝修和建設費用由乙方承擔。

（二）甲方負責將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上，貨場、鋪面內水電管線安裝及安裝費用由乙方負責。

（三）甲方同意乙方總用電量限額為kw，乙方因業(yè)務需要對供電進行增容的，增容手續(xù)由甲方負責申辦，供電增容所需的各項費用由乙方負擔。

（四）甲方負責在年月日前將貨場場地平整至公共通道路面水平，并負責建好擋土墻，乙方對此負責出資元費用。

第七條甲方權利義務

（一）制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施；甲方對乙方的安全生產負有監(jiān)督檢查責任。

（二）按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關配套設施，保障乙方正常經營。

（三）為乙方提供場地、鋪面有關產權等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協(xié)助。

（四）不得非法干涉乙方的正當經營活動，并為乙方的依法經營活動提供方便。

（五）維護并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。

（六）對市場進行物業(yè)管理，負責市場內甲方的建筑物（包括公共區(qū)域及貨場、鋪面）的管理及外部的維修保養(yǎng)，負責公共水、電等設備、管道、線路及設施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)，負責對市場內公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負責對市場內各種公共通道、道路、停車場的管理。

（七）甲方必須保證其出租權，并保障乙方的租賃及經營（包括乙方在貨場內建設的所有建筑）不受任何第三人的權屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。

第八條乙方權利義務

（一）有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

（二）應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的 經營范圍 亮證照經營。

（三）自主開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度。

（四）應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

（五）應愛護并合理使用市場內的各項設施，如造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

（六）本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

（七）乙方對租用的場地只有使用權，未經甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。

（八）乙方可在主干通道兩側即東b4東與ci之間、東d7和南g1之間設立長米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設立廣告牌，有關廣告手續(xù)乙方自負，甲方予以協(xié)助。

（九）乙方必須遵守國家《 安全生產法 》和自治區(qū)《安全生產條例》，對本身的安全生產管理負全部責任，乙方應加強對從業(yè)人員的安全教育工作，做好生產安全和防火、防盜、防爆工作，若遇突發(fā)事件要按有關規(guī)定處理并及時向有關部門報告。

（十）為便于開展經營，乙方有權在租賃場地四周建立圍場。

第九條協(xié)議的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議：

1、逾期30日未支付租金并經甲方催促二次（含二次）仍不支付租金的。

（二）甲方不履行本協(xié)議第七條約定的自身義務的，甲方應減收、免收相應租金；同時乙方可要求甲方繼續(xù)履行 合同履行 義務或者有權單方 解除合同 ；導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。

（三）雙方協(xié)議解除協(xié)議

任何一方不能無故解除合同；乙方因虧損確實無法繼續(xù)經營需提前解除協(xié)議的，應提前60日書面通知對方；同時需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標準向對方支付違約金。

（四）甲方根本性違約或無故解除合同，導致乙方無法經營的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使貨場、鋪面不適于使用或租用時，甲方應減收或退回相應的租金；如果場地無法復原，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔 違約責任 。

第十一條續(xù)租

（一）租賃期屆滿，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，雙方應重新簽訂 租賃合同 。

（二）乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復，租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本協(xié)議。

第十二條轉租

乙方有權視經營情況，整體或部分轉租抑或分租。

第十三條租賃貨場、鋪面的交還

（一）租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內將乙方的機器、機械設備、工具、鋼結構建筑物等可移動物品搬遷完畢；將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設施清理干凈，以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。對乙方生產經營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應折價補償給乙方。

（二）如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

（三）乙方未按照約定歸還租賃物的，甲方有權采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十四條租用期間，國家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設施固有產權而產生的相關補償外，其他對租用者的所有補償一概歸乙方所有。

第十五條爭議解決方式

本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向有關部門申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，可依法向人民法院起訴。

第十六條協(xié)議生效及其他

（一）雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

（二）本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人法定代表人

或委托代理人（簽字）或委托代理人（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：年月日年月日

簽訂地點：

第7篇 存貨場地租賃合同

甲方(出租方)：

身份證 號：

乙方(承租方)：

身份證號：

根據(jù)國家相關 法規(guī) 及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條：承租房屋位置、面積與用途

1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。

1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。

第二條：租賃期限

2.1租賃期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為年月日至年月日，該期間不收取租金。)

2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權利，經甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

2.3在 合同履行 期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。

第三條：租金及支付方式

3.1每年租金額為：元人民幣(￥元)。

3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

第四條： 履約保證金

4.1乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

4.2在本 合同解除 或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有 欠款 現(xiàn)象(包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等)，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本 合同終止 后15天內，無息返還乙方履約保證金。

4.3如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關規(guī)定

5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。

5.2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，并互相協(xié)助爭取相應補償。

第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng)

6.1甲方負責該房屋的建筑質量達到使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應及供暖系統(tǒng)完好等)。

6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結構乙方應愛護并合理使用房屋內設施。

第七條： 違約責任

7.1合同期內，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權解除合同。

7.2因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

7.3雙方在合同期內，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額10%的違約金。

第八條：合同解除或終止后的處理

8.1在本合同解除或終止時，乙方應十五日交還該房屋，并將存放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資，視為乙方同意甲方代為處置。

第九條：適用法律及爭端解決

9.1雙方產生爭端，應友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條：通則

10.1合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日

第8篇 貨場攤位租用合同

2023貨場攤位租用出租人

承租人

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經營事宜，達成如下協(xié)議條款：

第一條租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途

乙方承租甲方自編號為的貨場，面積為_____平方米。

乙方承租甲方自編號為的鋪面，面積為_____平方米。

乙方承租的貨場、鋪面用途為.若需要辦理相關經營手續(xù)的，由乙方按有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，甲方有義務予以配合支持。辦理手續(xù)所需要的費用由乙方承擔。

本協(xié)議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。

具體位置詳見附圖。

第二條租賃期限

租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____年個月;起租日自_____年_____月_____日起，由起租日開始計收租金。每三年計為一個租期，共分四個租期

第三條租金、支付方式和限期

租金按預付，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止為首期租金，租金單價：貨場為_____元/月。㎡，鋪面為_____元/月。㎡;月租金總額共計人民幣_____元;次期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長%;三期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長

%;尾期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長%.

租金支付為方式;第一次租金的支付時間為_____年_____月_____日前，以后租金的支付時間為月日前支付。因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠30天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。

甲方收到乙方所交的租金后，應在3日內向乙方提供正式的發(fā)票。

第四條其他費用

水、電費按實際使用收取。

水、電費收費標準按國家收費標準及適當損耗率收取。

水、電費按月交納，每月日前交清上月水電費。

因租賃經營而必需的清潔工作由乙方自行負責，如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費用元/年，并于每年元月日前交清。

第五條保證金

經雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起五日內，乙方應支付相當于個月租金的保證金，共計人民幣_____元;正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個月租金。

水、電費押金元。

第六條裝修、改建和供水、供電及增容

在租賃期限內如乙方對租賃鋪面物進行裝修、改建或在貨場修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設設計方案;如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改;如乙方的裝修、改建、建設方案可能對租賃物主體結構造成影響的，則應經甲方、物主及原設計單位書面同意后方能進行;需要報建的應由乙方按規(guī)定向政府有關部門報建，甲方有義務協(xié)助;改建、裝修和建設費用由乙方承擔。

甲方負責將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上，貨場、鋪面內水電管線安裝及安裝費用由乙方負責。

甲方同意乙方總用電量限額為，乙方因業(yè)務需要對供電進行增容的，增容手續(xù)由甲方負責申辦，供電增容所需的各項費用由乙方負擔。

甲方負責在_____年_____月_____日前將貨場場地平整至公共通道路面水平，并負責建好擋土墻，乙方對此負責出資_____元費用。

第七條甲方權利義務

制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施;甲方對乙方的安全生產負有監(jiān)督檢查責任。

按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關配套設施，保障乙方正常經營。

為乙方提供場地、鋪面有關產權等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協(xié)助。

不得非法干涉乙方的正當經營活動，并為乙方的依法經營活動提供方便。

維護并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。

對市場進行物業(yè)管理，負責市場內甲方的建筑物的管理及外部的維修保養(yǎng)，負責公共水、電等設備、管道、線路及設施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)，負責對市場內公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負責對市場內各種公共通道、道路、停車場的管理。

甲方必須保證其出租權，并保障乙方的租賃及經營不受任何第三人的權屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。

第八條乙方權利義務

有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

自主開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度。

應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

應愛護并合理使用市場內的各項設施，如造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

乙方對租用的場地只有使用權，未經甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。

乙方可在主干通道兩側即東4東與之間、東7和南1之間設立長米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設立廣告牌，有關廣告手續(xù)乙方自負，甲方予以協(xié)助。

乙方必須遵守國家《安全生產法》和自治區(qū)《安全生產條例》，對本身的安全生產管理負全部責任，乙方應加強對從業(yè)人員的安全教育工作，做好生產安全和防火、防盜、防爆工作，若遇突發(fā)事件要按有關規(guī)定處理并及時向有關部門報告。

為便于開展經營，乙方有權在租賃場地四周建立圍場。

第九條協(xié)議的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議：

1、逾期30日未支付租金并經甲方催促二次仍不支付租金的。

甲方不履行本協(xié)議第七條約定的自身義務的，甲方應減收、免收相應租金;同時乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務或者有權單方解除合同;導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。

雙方協(xié)議解除協(xié)議

任何一方不能無故解除合同;乙方因虧損確實無法繼續(xù)經營需提前解除協(xié)議的，應提前60日書面通知對方;同時需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標準向對方支付違約金。

甲方根本性違約或無故解除合同，導致乙方無法經營的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使貨場、鋪面不適于使用或租用時，甲方應減收或退回相應的租金;如果場地無法復原，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

第十一條續(xù)租

租賃期屆滿，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，雙方應重新簽訂租賃合同。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復，租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本協(xié)議。

第十二條轉租

乙方有權視經營情況，整體或部分轉租抑或分租。

第十三條租賃貨場、鋪面的交還

租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內將乙方的機器、機械設備、工具、鋼結構建筑物等可移動物品搬遷完畢;將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設施清理干凈，以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。對乙方生產經營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應折價補償給乙方。

如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

乙方未按照約定歸還租賃物的，甲方有權采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十四條租用期間，國家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設施固有產權而產生的相關補償外，其他對租用者的所有補償一概歸乙方所有。

第十五條爭議解決方式

本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向有關部門申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，可依法向人民法院起訴。

第十六條協(xié)議生效及其他

雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。

甲方乙方

法定代表人法定代表人

或委托代理人或委托代理人

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：_____年_____月_____日_____年_____月_____日

簽訂地點：

第9篇 火車站貨場租賃合同

出租人（以下稱甲方）

承租人（以下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經營事宜，達成如下協(xié)議條款：

第一條租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途

（一）乙方承租甲方自編號為的貨場（土地），面積為平方米。

（二）乙方承租甲方自編號為的鋪面，面積為平方米。

（三）乙方承租的貨場、鋪面用途為.若需要辦理相關經營手續(xù)的，由乙方按有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，甲方有義務予以配合支持。辦理手續(xù)所需要的費用由乙方承擔。

（四）本協(xié)議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。

（五）具體位置詳見附圖。

第二條租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月；起租日自年月日起，由起租日開始計收租金。每三年計為一個租期，共分四個租期（即首期、次期、三期和尾期）

第三條租金、支付方式和限期

（一）租金按預付，自年月日起至年月日止為首期租金，租金單價：貨場為元/月。㎡，鋪面為元/月。㎡；月租金總額共計人民幣元（大寫：）；次期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長%；三期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長

%；尾期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長%.

（二）租金支付為方式；第一次租金的支付時間為年月日前，以后租金的支付時間為月日前支付。因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠30天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。

（三）甲方收到乙方所交的租金后，應在3日內向乙方提供正式的發(fā)票。

第四條其他費用

（一）水、電費按實際使用收取。

（二）水、電費收費標準按國家收費標準及適當損耗率收取。

（三）水、電費按月交納，每月日前交清上月水電費。

（四）因租賃經營而必需的清潔工作由乙方自行負責，如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費用元/年，并于每年元月日前交清。

第五條保證金

（一）經雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起五日內，乙方應支付相當于個月租金的保證金，共計人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元）；正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個月租金。

（二）水、電費押金元。

第六條裝修、改建和供水、供電及增容

（一）在租賃期限內如乙方對租賃鋪面物進行裝修、改建或在貨場修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設設計方案；如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改；如乙方的裝修、改建、建設方案可能對租賃物主體結構造成影響的，則應經甲方、物主及原設計單位書面同意后方能進行；需要報建的應由乙方按規(guī)定向政府有關部門報建，甲方有義務協(xié)助；改建、裝修和建設費用由乙方承擔。

（二）甲方負責將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上，貨場、鋪面內水電管線安裝及安裝費用由乙方負責。

（三）甲方同意乙方總用電量限額為kw，乙方因業(yè)務需要對供電進行增容的，增容手續(xù)由甲方負責申辦，供電增容所需的各項費用由乙方負擔。

（四）甲方負責在年月日前將貨場場地平整至公共通道路面水平，并負責建好擋土墻，乙方對此負責出資元費用。

第七條甲方權利義務

（一）制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施；甲方對乙方的安全生產負有監(jiān)督檢查責任。

（二）按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關配套設施，保障乙方正常經營。

（三）為乙方提供場地、鋪面有關產權等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協(xié)助。

（四）不得非法干涉乙方的正當經營活動，并為乙方的依法經營活動提供方便。

（五）維護并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。

（六）對市場進行物業(yè)管理，負責市場內甲方的建筑物（包括公共區(qū)域及貨場、鋪面）的管理及外部的維修保養(yǎng)，負責公共水、電等設備、管道、線路及設施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)，負責對市場內公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負責對市場內各種公共通道、道路、停車場的管理。

（七）甲方必須保證其出租權，并保障乙方的租賃及經營（包括乙方在貨場內建設的所有建筑）不受任何第三人的權屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。

第八條乙方權利義務

（一）有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

（二）應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

（三）自主開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度。

（四）應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

（五）應愛護并合理使用市場內的各項設施，如造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

（六）本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

（七）乙方對租用的場地只有使用權，未經甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。

（八）乙方可在主干通道兩側即東b4東與ci之間、東d7和南g1之間設立長米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設立廣告牌，有關廣告手續(xù)乙方自負，甲方予以協(xié)助。

（九）乙方必須遵守國家《安全生產法》和自治區(qū)《安全生產條例》，對本身的安全生產管理負全部責任，乙方應加強對從業(yè)人員的安全教育工作，做好生產安全和防火、防盜、防爆工作，若遇突發(fā)事件要按有關規(guī)定處理并及時向有關部門報告。

（十）為便于開展經營，乙方有權在租賃場地四周建立圍場。

第九條協(xié)議的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議：

1、逾期30日未支付租金并經甲方催促二次（含二次）仍不支付租金的。

（二）甲方不履行本協(xié)議第七條約定的自身義務的，甲方應減收、免收相應租金；同時乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務或者有權單方解除合同；導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。

（三）雙方協(xié)議解除協(xié)議

任何一方不能無故解除合同；乙方因虧損確實無法繼續(xù)經營需提前解除協(xié)議的，應提前60日書面通知對方；同時需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標準向對方支付違約金。

（四）甲方根本性違約或無故解除合同，導致乙方無法經營的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使貨場、鋪面不適于使用或租用時，甲方應減收或退回相應的租金；如果場地無法復原，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

第十一條續(xù)租

（一）租賃期屆滿，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，雙方應重新簽訂租賃合同。

（二）乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復，租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本協(xié)議。

第十二條轉租

乙方有權視經營情況，整體或部分轉租抑或分租。

第十三條租賃貨場、鋪面的交還

（一）租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內將乙方的機器、機械設備、工具、鋼結構建筑物等可移動物品搬遷完畢；將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設施清理干凈，以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。對乙方生產經營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應折價補償給乙方。

（二）如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

（三）乙方未按照約定歸還租賃物的，甲方有權采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十四條租用期間，國家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設施固有產權而產生的相關補償外，其他對租用者的所有補償一概歸乙方所有。

第十五條爭議解決方式

本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向有關部門申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，可依法向人民法院起訴。

第十六條協(xié)議生效及其他

（一）雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

（二）本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人法定代表人

或委托代理人（簽字）或委托代理人（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：年月日年月日

簽訂地點：

第10篇 貨場鋪面租賃合同書

出租人(以下稱甲方)

承租人(以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經營事宜，達成如下協(xié)議條款：

第一條租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途

(一)乙方承租甲方自編號為的貨場(土地)，面積為平方米。

(二)乙方承租甲方自編號為的鋪面，面積為平方米。

(三)乙方承租的貨場、鋪面用途為.若需要辦理相關經營手續(xù)的，由乙方按有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，甲方有義務予以配合支持。

辦理手續(xù)所需要的費用由乙方承擔。

(四)本協(xié)議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。

(五)具體位置詳見附圖。

第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月;起租日自年月日起，由起租日開始計收租金。

每三年計為一個租期，共分四個租期(即首期、次期、三期和尾期)第三條租金、支付方式和限期

(一)租金按預付，自年月日起至年月日止為首期租金，租金單價：貨場為元月。

㎡，鋪面為元月。

㎡;月租金總額共計人民幣元(大寫：);次期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長%;三期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長%;尾期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長%.

(二)租金支付為方式;第一次租金的支付時間為年月日前，以后租金的支付時間為月日前支付。

因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠30天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。

(三)甲方收到乙方所交的租金后，應在3日內向乙方提供正式的發(fā)票。

第四條其他費用

(一)水、電費按實際使用收取。

(二)水、電費收費標準按國家收費標準及適當損耗率收取。

(三)水、電費按月交納，每月日前交清上月水電費。

(四)因租賃經營而必需的清潔工作由乙方自行負責，如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費用元年，并于每年元月日前交清。

第五條保證金

(一)經雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起五日內，乙方應支付相當于個月租金的保證金，共計人民幣元(大寫：拾萬仟佰拾元);正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個月租金。

(二)水、電費押金元。

第六條裝修、改建和供水、供電及增容

(一)在租賃期限內如乙方對租賃鋪面物進行裝修、改建或在貨場修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設設計方案;如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改;如乙方的裝修、改建、建設方案可能對租賃物主體結構造成影響的，則應經甲方、物主及原設計單位書面同意后方能進行;需要報建的應由乙方按規(guī)定向政府有關部門報建，甲方有義務協(xié)助;改建、裝修和建設費用由乙方承擔。

(二)甲方負責將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上，貨場、鋪面內水電管線安裝及安裝費用由乙方負責。

(三)甲方同意乙方總用電量限額為，乙方因業(yè)務需要對供電進行增容的，增容手續(xù)由甲方負責申辦，供電增容所需的各項費用由乙方負擔。

(四)甲方負責在年月日前將貨場場地平整至公共通道路面水平，并負責建好擋土墻，乙方對此負責出資元費用。

第七條甲方權利義務

(一)制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施;甲方對乙方的安全生產負有監(jiān)督檢查責任。

(二)按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關配套設施，保障乙方正常經營。

(三)為乙方提供場地、鋪面有關產權等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協(xié)助。

(四)不得非法干涉乙方的正當經營活動，并為乙方的依法經營活動提供方便。

(五)維護并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。

(六)對市場進行物業(yè)管理，負責市場內甲方的建筑物(包括公共區(qū)域及貨場、鋪面)的管理及外部的維修保養(yǎng)，負責公共水、電等設備、管道、線路及設施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)，負責對市場內公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負責對市場內各種公共通道、道路、停車場的管理。

(七)甲方必須保證其出租權，并保障乙方的租賃及經營(包括乙方在貨場內建設的所有建筑)不受任何第三人的權屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。

第八條乙方權利義務

(一)有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

(二)應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

(三)自主開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度。

(四)應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

(五)應愛護并合理使用市場內的各項設施，如造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

(六)本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

(七)乙方對租用的場地只有使用權，未經甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。

(八)乙方可在主干通道兩側即東4東與之間、東7和南1之間設立長米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設立廣告牌，有關廣告手續(xù)乙方自負，甲方予以協(xié)助。

(九)乙方必須遵守國家《安全生產法》和自治區(qū)《安全生產條例》，對本身的安全生產管理負全部責任，乙方應加強對從業(yè)人員的安全教育工作，做好生產安全和防火、防盜、防爆工作，若遇突發(fā)事件要按有關規(guī)定處理并及時向有關部門報告。

(十)為便于開展經營，乙方有權在租賃場地四周建立圍場。

第九條協(xié)議的解除

(一)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議：

1、逾期30日未支付租金并經甲方催促二次(含二次)仍不支付租金的。

(二)甲方不履行本協(xié)議第七條約定的自身義務的，甲方應減收、免收相應租金;同時乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務或者有權單方解除合同;導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。

(三)雙方協(xié)議解除協(xié)議任何一方不能無故解除合同;乙方因虧損確實無法繼續(xù)經營需提前解除協(xié)議的，應提前60日書面通知對方;同時需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標準向對方支付違約金。

(四)甲方根本性違約或無故解除合同，導致乙方無法經營的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。

第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使貨場、鋪面不適于使用或租用時，甲方應減收或退回相應的租金;如果場地無法復原，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

第十一條續(xù)租

(一)租賃期屆滿，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，雙方應重新簽訂租賃合同。

(二)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復，租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本協(xié)議。

第十二條轉租乙方有權視經營情況，整體或部分轉租抑或分租。

第十三條租賃貨場、鋪面的交還

(一)租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內將乙方的機器、機械設備、工具、鋼結構建筑物等可移動物品搬遷完畢;將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設施清理干凈，以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。

對乙方生產經營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應折價補償給乙方。

(二)如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

(三)乙方未按照約定歸還租賃物的，甲方有權采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十四條租用期間，國家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設施固有產權而產生的相關補償外，其他對租用者的所有補償一概歸乙方所有。

第十五條爭議解決方式本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向有關部門申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，可依法向人民法院起訴。

第十六條協(xié)議生效及其他

(一)雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

(二)本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。

本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人法定代表人

或委托代理人(簽字)或委托代理人(簽字)

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：年月日年月日

第11篇 廣西貨場鋪面租賃合同

2023廣西貨場鋪面租賃出租人(以下稱甲方)承租人(以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方在________市________大道和________大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經營事宜，達成如下協(xié)議條款：

第一條、租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途

(一)乙方承租甲方自編號為________的貨場(土地)，面積為________平方米。

(二)乙方承租甲方自編號為________的鋪面，面積為________平方米。

(三)乙方承租的貨場、鋪面用途為________.若需要辦理相關經營手續(xù)的，由乙方按有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，甲方有義務予以配合支持。辦理手續(xù)所需要的費用由乙方承擔。

(四)本協(xié)議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。

(五)具體位置詳見附圖。

第二條、租賃期限

租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月;起租日自________年________月________日起，由起租日開始計收租金。

每三年計為一個租期，共分四個租期(即首期、次期、三期和尾期)

第三條、租金、支付方式和限期

(一)租金按預付，自________年________月________日起至________年________月________日止為首期租金，租金單價：貨場為________元月。________㎡，鋪面為________元月。________㎡;月租金總額共計人民幣________元(大寫：________);次期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長________%;三期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長________%;尾期租金以首期租金標準為基數(shù)，增長________%.

(二)租金支付為方式;第一次租金的支付時間為________年________月________日前，以后租金的支付時間為________月________日前支付。

因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠________天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。

(三)甲方收到乙方所交的租金后，應在3日內向乙方提供正式的發(fā)票。

第四條、其他費用

(一)水、電費按實際使用收取。

(二)水、電費收費標準按國家收費標準及適當損耗率收取。

(三)水、電費按月交納，每________月________日前交清上月水電費。

(四)因租賃經營而必需的清潔工作由乙方自行負責，如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費用________元年，并于每年________月________日前交清。

第五條、保證金

(一)經雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起五日內，乙方應支付相當于個月租金的保證金，共計人民幣________元(大寫：拾________萬________仟________佰________拾________元);正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個月租金。

(二)水、電費押金元。

第六條、裝修、改建和供水、供電及增容

(一)在租賃期限內如乙方對租賃鋪面物進行裝修、改建或在貨場修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設設計方案;如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改;如乙方的裝修、改建、建設方案可能對租賃物主體結構造成影響的，則應經甲方、物主及原設計單位書面同意后方能進行;需要報建的應由乙方按規(guī)定向政府有關部門報建，甲方有義務協(xié)助;改建、裝修和建設費用由乙方承擔。

(二)甲方負責將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上，貨場、鋪面內水電管線安裝及安裝費用由乙方負責。

(三)甲方同意乙方總用電量限額為，乙方因業(yè)務需要對供電進行增容的，增容手續(xù)由甲方負責申辦，供電增容所需的各項費用由乙方負擔。

(四)甲方負責在年月日前將貨場場地平整至公共通道路面水平，并負責建好擋土墻，乙方對此負責出資元費用。

第七條、甲方權利義務

(一)制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施;甲方對乙方的安全生產負有監(jiān)督檢查責任。

(二)按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關配套設施，保障乙方正常經營。

(三)為乙方提供場地、鋪面有關產權等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協(xié)助。

(四)不得非法干涉乙方的正當經營活動，并為乙方的依法經營活動提供方便。

(五)維護并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。

(六)對市場進行物業(yè)管理，負責市場內甲方的建筑物(包括公共區(qū)域及貨場、鋪面)的管理及外部的維修保養(yǎng)，負責公共水、電等設備、管道、線路及設施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)，負責對市場內公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負責對市場內各種公共通道、道路、停車場的管理。

(七)甲方必須保證其出租權，并保障乙方的租賃及經營(包括乙方在貨場內建設的所有建筑)不受任何第三人的權屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。

第八條、乙方權利義務

(一)有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

(二)應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

(三)自主開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度。

(四)應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

(五)應愛護并合理使用市場內的各項設施，如造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

(六)本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

(七)乙方對租用的場地只有使用權，未經甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。

(八)乙方可在主干通道兩側即東4東與之間、東7和南1之間設立長米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設立廣告牌，有關廣告手續(xù)乙方自負，甲方予以協(xié)助。

(九)乙方必須遵守國家《安全生產法》和自治區(qū)《安全生產條、例》，對本身的安全生產管理負全部責任，乙方應加強對從業(yè)人員的安全教育工作，做好生產安全和防火、防盜、防爆工作，若遇突發(fā)事件要按有關規(guī)定處理并及時向有關部門報告。

(十)為便于開展經營，乙方有權在租賃場地四周建立圍場。

第九條、協(xié)議的解除

(一)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議：

1、逾期30日未支付租金并經甲方催促二次(含二次)仍不支付租金的。

(二)甲方不履行本協(xié)議第七條、約定的自身義務的，甲方應減收、免收相應租金;同時乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務或者有權單方解除合同;導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。

(三)雙方協(xié)議解除協(xié)議任何一方不能無故解除合同;乙方因虧損確實無法繼續(xù)經營需提前解除協(xié)議的，應提前60日書面通知對方;同時需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標準向對方支付違約金。

(四)甲方根本性違約或無故解除合同，導致乙方無法經營的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。

第十條、免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使貨場、鋪面不適于使用或租用時，甲方應減收或退回相應的租金;如果場地無法復原，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

第十一條、續(xù)租

(一)租賃期屆滿，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，雙方應重新簽訂租賃合同。

(二)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復，租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本協(xié)議。

第十二條、轉租乙方有權視經營情況，整體或部分轉租抑或分租。

第十三條、租賃貨場、鋪面的交還

(一)租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內將乙方的機器、機械設備、工具、鋼結構建筑物等可移動物品搬遷完畢;將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設施清理干凈，以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。

對乙方生產經營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應折價補償給乙方。

(二)如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

(三)乙方未按照約定歸還租賃物的，甲方有權采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十四條、租用期間，國家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設施固有產權而產生的相關補償外，其他對租用者的所有補償一概歸乙方所有。

第十五條、爭議解決方式本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向有關部門申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，可依法向人民法院起訴。

第十六條、協(xié)議生效及其他

(一)雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

(二)本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。

本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人法定代表人

或委托代理人(簽字)或委托代理人(簽字)

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：年月日年月日

第12篇 租賃貨場合同

2023租賃貨場甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將貨場租賃給乙方使用，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃貨場的范圍_________、面積_________

第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。合同期內，甲方不得收回該貨場，否則賠償當年租金十倍的違約金。若乙方中途終止合同，當年剩余租金不予退還。

第三條租金及水、電費

1、該貨場年租賃金為____元整。每半年支付一次租金，合同簽訂時首付半年，本著先交租金后使用的方式支付。

2、水、電費收費標準按國家收費標準收取。

第四條甲乙雙方的權利和義務

1、甲方保證乙方貨物在貨場的數(shù)量、安全。

2、甲方必須保證其出租權，并保障乙方的租賃范圍及經營不受任何第三人的權屬主張和非法干涉。涉及第三方的糾紛問題，由甲方負責解決。

第五條解決合同糾紛的方法：未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條本合同一式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第13篇 煤炭貨場長期租賃合同

2023煤炭貨場長期租賃煤炭貨場租賃合同模板

甲方：___________

乙方：___________

乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經營業(yè)務，經雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達成協(xié)議如下：

一、甲方租給乙方位于_____市__________鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號，土地使用證號：國用字第_____號、實用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。

二、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、年租金：

四、租金交付方式：___________________________________

五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式計量設施法定檢定的有關費用有_____方承擔。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳付租賃費用后，甲方應在乙方辦理煤炭經營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進出貨場的有關手續(xù)。若乙方不符合煤炭經營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止協(xié)議，甲方退還乙方租金。

七、方負責煤場內環(huán)境保護設施的安裝、管理，______方負責治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負責對儲存的煤炭自燃、損失、變質負責。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。

甲方_________

法定代表人：___________

________年____月____日

乙方_________

法定代表人：___________

________年____月____日