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改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同(11份范本)

發(fā)布時(shí)間:2022-11-25 14:00:20 查看人數(shù):37

改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同

第1篇 房地產(chǎn)舊城改造項(xiàng)目合作合同

2023房地產(chǎn)舊城改造項(xiàng)目合作第一條合作雙方

甲方:

法定地址:

乙方:

法定地址:

第一條為搞活經(jīng)濟(jì),充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合市舊城改造,在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜,達(dá)成如下協(xié)-議,供雙方共同遵守執(zhí)行。

第二條甲乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)中,必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定,按國家有關(guān)法律政策辦事。

第三條合作項(xiàng)目基本情況

3.1合作項(xiàng)目位于市縣路號(hào)。該地段土地使用權(quán)為甲方享有(土地使用權(quán)證號(hào):)。

3.2該項(xiàng)目總占地面積為平方米,地塊四至東至,西至,南至,北至(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。

3.3項(xiàng)目內(nèi)容:項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃為樓高七層的商住綜合樓,使用年限40~70年,容積率,建筑密度,綠地率。其中地面上沿街1層為裙樓,使用性質(zhì)為商業(yè)鋪面,建筑面積為平方米,2~7層為主樓,使用性質(zhì)為住宅,每層建筑面積為平方米,項(xiàng)目

3.4項(xiàng)目建設(shè)還包括與項(xiàng)目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施。

第四條合作期限:自簽約之日起至本項(xiàng)目工程建設(shè)或銷售完畢時(shí)為止(兩者以先到日期為準(zhǔn))。

第五條合作期間甲方的責(zé)任:

5.1提供建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán),面積平方米,并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證。

5.2負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時(shí)占道、用水、用電等手續(xù)。

5.3負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù),負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費(fèi)用。

5.4負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會(huì)、政府各部門的關(guān)系。

5.5負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.6承擔(dān)項(xiàng)目土地須補(bǔ)交的歷史遺留問題及相關(guān)費(fèi)用。

第六條合作期間乙方的責(zé)任:

6.1一負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)所需資金的投資,包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用的投資。

6.2負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

6.3負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對(duì)項(xiàng)目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為:室內(nèi)一般抹灰,無砌隔墻,室外按設(shè)計(jì)圖紙施工。

6.4負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的審定。

6.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷總策劃工作,并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。

6.6負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)、媒體發(fā)包費(fèi)用。

6.7負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場、售樓處業(yè)務(wù)操作,承擔(dān)售樓處日常電話通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用。

6.8負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎(jiǎng)金、售樓處現(xiàn)場辦公費(fèi)用(紙、筆、計(jì)算器、筆記本等雜費(fèi)開支)。

6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。

第七條資金投入的時(shí)間及投資總額:

7.1甲方項(xiàng)目土地成本折合人民幣萬元。

7.2乙方視項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放項(xiàng)目建設(shè)資金。乙方對(duì)該項(xiàng)目投入的建設(shè)費(fèi)用及銷售費(fèi)用合計(jì)人民幣約萬元。

7.3政府部門批準(zhǔn)本項(xiàng)目建設(shè)時(shí),由甲乙雙方共同對(duì)整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)、銷售所需資金進(jìn)行預(yù)算。項(xiàng)目建設(shè)完成,再由甲乙雙方在預(yù)算基礎(chǔ)上共同對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、銷售的全部費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額。

第八條利益分配:甲乙雙方可以選擇以下方案進(jìn)行利益分配。

8.1甲乙雙方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配:

8.1.1本項(xiàng)目建設(shè)期間,從取得預(yù)售銷售許可證后,開始計(jì)算回籠資金,由甲方和乙方按土地款和項(xiàng)目建安成本的18∶82進(jìn)行銷售收入分配,即甲方占18%,乙方占82%。直至項(xiàng)目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))

8.1.2本項(xiàng)目建設(shè)期間,甲方和乙方的土地款及項(xiàng)目建安成本收回后,由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行銷售收入毛利潤分配,即甲方占18%,乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))

8.1.3本項(xiàng)目建成后,由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行未銷售樓宇分配,即甲方占

8.1.4對(duì)乙方分配得到的樓宇,甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù),為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.1.5任何一方如要對(duì)其分享的樓宇對(duì)外銷售,所需銷售費(fèi)用(包括銷售稅費(fèi))全部由各自承擔(dān),銷售收入全部歸各方所有。

8.2由乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)行利潤包干即該項(xiàng)目總利潤為人民幣萬元,甲方應(yīng)得利潤人民幣萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬元及利潤款人民幣萬元,具體時(shí)間及金額如下:

第九條本項(xiàng)目立項(xiàng)后,甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款,也不得將此基地變相抵押他人。

第十條賬戶管理:本項(xiàng)目以甲方名義在貸款行設(shè)立??钯Y金賬戶,由甲乙雙方共同管理。

第十一條項(xiàng)目建設(shè)工期:

11.1本項(xiàng)目七層建設(shè)工期為18個(gè)月,即乙方應(yīng)在18個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè),并交付甲方驗(yàn)收、使用。

11.2本項(xiàng)目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè),完成拆除項(xiàng)目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計(jì)算。

第十二條違約責(zé)任:

12.1雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款,任何一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約一方應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

12.2建設(shè)項(xiàng)目在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前,任何一方違約,須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元整。

12.3項(xiàng)目建設(shè)被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后,如果甲方違約,除應(yīng)退還乙方投入的資金外,還應(yīng)按乙方投入資金的50%支付乙方違約金,同時(shí)還應(yīng)賠償損失。

第十三條合同的變更和終止:

13.1雙方協(xié)商一致,可以變更本合同。

13.2任何一方訂立本合同后合并的,由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利,履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的,由分立后的法人或者其他組織對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利,承擔(dān)連帶義務(wù)。

13.3有以下情況之一的,本合同的權(quán)利和義務(wù)終止:

13.3.1當(dāng)一方違約后,另一方有權(quán)終止合同,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

13.3.2甲乙雙方履行本合同各項(xiàng)條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。

13.3.3本合同依法解除。

13.4雙方協(xié)商一致時(shí),可以解除本合同。

13.5有以下情形之一的,可以解除本合同:

13.5.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同。

13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的,另一方可以解除本合同。

13.5.3一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,另一方可以解除本合同。

13.5.4一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,另一方可以解除本合同。

13.6合同解除后,有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無過錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)損失,并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。

第十四條合同爭議的解決方式:

14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。

14.2雙方對(duì)爭議協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向法院提起訴訟。

第十五條本合同未盡事宜,在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后,可另行約定以書面方式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件,與本合同具有同等效力。

第十六條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

第十七條本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

第2篇 某建筑物改造項(xiàng)目滬昆線k904+993勞動(dòng)路上跨立交橋工程承包合同

一、工程概況工程名稱: 滬昆線電氣化牽引開行雙層集裝箱跨線建筑物改造項(xiàng)目 滬昆線k904+993勞動(dòng)路上跨立交橋工程

工程地點(diǎn): 新余市勞動(dòng)路

工程內(nèi)容: 滬昆線k904+993勞動(dòng)路上跨立交橋的頂升加固

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào): 南鐵計(jì)通[2006]007號(hào)

資金來源: 南昌 ****

二、工程承包范圍

承包范圍: 南昌鐵路勘測設(shè)計(jì)院提供的本工程施工圖范圍

三、合同工期

開工日期: 2007年9月23日

竣工日期: 2007年12月31日

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 100 天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合 格

第3篇 個(gè)人房屋裝修改造項(xiàng)目承包施工合同書

發(fā)包方(簡稱甲方):__________________

承包方(簡稱乙方):__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保_》、《中華人民共和國價(jià)格法》、《______市保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點(diǎn):__________________.

3、住房結(jié)構(gòu):______房型______房______廳______套,施工面積______平方米。

4、承包方式:______(包工包料、清包工、部分承包)。

5、總價(jià)款:¥______元,大寫(人民幣):______

6、工期:自______年______月______日開工,至______年______月______日竣工,______工期______天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、甲方提供的材料:本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方對(duì)甲方采購的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、本工程由______方設(shè)計(jì),施工方案。

2、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),工期順延。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

4、在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。

5、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延。

6、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任感,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定工程款付款方式按下列方式支付

(1)第一次,對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付______元,第二次付款時(shí)扣除。

(2)第二次合同簽定后開工前二至五天支付工程總造價(jià)______%合計(jì)______元。

(3)第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價(jià)______%合計(jì)______元。

(4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)______%合計(jì)______元。

(5)增加工程項(xiàng)目款支付方式,當(dāng)簽訂項(xiàng)目變更表時(shí)候,一次性支付增加工程項(xiàng)目價(jià)格100%2、工程保修期兩年。須工程款全部結(jié)清,甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件),保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

六、其它事項(xiàng)

1、甲方工作

(1)甲方應(yīng)在開工前______天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明______份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項(xiàng)。

(2)做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

2、乙方工作

(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。

(2)指派______為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員,乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。

(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方______元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的______%______支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的______%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

八、糾紛處理方式雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商無效的,可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款______%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。

十、其他本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章):__________________

乙方(簽章):__________________

第4篇 碼頭維修改造項(xiàng)目工程合同

2023碼頭維修改造項(xiàng)目工程甲方:

乙方:

甲方委托乙方承擔(dān)碼頭維修工程項(xiàng)目施工任務(wù),甲乙雙方本著分工協(xié)作,相互合作的原則,為確保工程質(zhì)量和按期完成施工任務(wù),經(jīng)雙方共同協(xié)商,按照《中華人民共和國《中華人民共和國民法典》》和《建筑安裝工程承包合同條例》并結(jié)合本工程具體情況,簽訂以下合同條款:

一、工程名稱:碼頭維修工程

二、工程地點(diǎn):碼頭

三、承包方式:包工包料

四、建設(shè)規(guī)模:石方77.243、樓梯維修17步、鋪設(shè)石頭地板482、碼頭步道71.822、河中炸石頭、天鐘洞廁所維修等。

五、工程總造價(jià):伍萬陸仟壹佰貳拾元(56,120.00元)整。

六、開工時(shí)間:201年月日

七、竣工時(shí)間:201年月日,工期為天,如有新的要求變更及遇不可抗力的因素,工期可以延順。

八、工程質(zhì)量要求及責(zé)任

甲方責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的各種手續(xù),協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜,確保工程項(xiàng)目順利開展。

乙方責(zé)任:

1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方審定的施工圖紙、建設(shè)方案及有關(guān)工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行施工,并無條件地接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督管理。

2、乙方必須做好環(huán)境保護(hù)和施工場地的衛(wèi)生管理。在施工過程中,必須按照甲方指定的地點(diǎn)和要求進(jìn)行土方開挖、施工垃圾堆運(yùn)輸和處理,并保護(hù)周圍環(huán)境林木植被,不得隨意破壞。

3、工程竣工后,乙方要做好工程垃圾的清理工作,未驗(yàn)收前要保證建設(shè)工程的保護(hù)工作,不能發(fā)生損壞,造成的后果由乙方承擔(dān)。

九、安全管理:乙方必須加強(qiáng)施工安全,如乙方在施工過程中由于安全管理或施工操作不當(dāng)和技術(shù)問題造成直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失,由乙方全部承擔(dān)。

十、竣工驗(yàn)收:工程竣工后,乙方必須口頭或書面通知甲方并向甲方提供完整的竣工材料、竣工報(bào)告及相關(guān)材料,甲方應(yīng)按乙方通知時(shí)間及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收,并出具驗(yàn)收結(jié)論。

十一、付款方式:甲方視乙方工程進(jìn)度,分期付款,待驗(yàn)收合格后,乙方出具稅務(wù)票據(jù)一次性結(jié)算工程款。

十二、保質(zhì)期限:工程竣工驗(yàn)收后,保修一年。

十三、以上條款未盡事宜,雙方可以協(xié)商解決。

十四、本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

第5篇 中低產(chǎn)田改造項(xiàng)目施工承包合同

2023中低產(chǎn)田改造項(xiàng)目施工承包發(fā)包人(全稱):(甲方)

承包人(全稱):(乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵照平等、自愿、公平和誠實(shí)原則,為了明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù),促使雙方配合協(xié)作,按時(shí)、保質(zhì)、保量完成上級(jí)下達(dá)的計(jì)劃任務(wù),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本施工合同,以便共同遵守。

一、工程概況

工程名稱:___年上林縣白圩鎮(zhèn)市級(jí)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)中低產(chǎn)田改造項(xiàng)目ⅱ標(biāo)段

工程地點(diǎn):上林縣白圩鎮(zhèn)

工程內(nèi)容:農(nóng)田渠道和機(jī)耕路工程施工圖紙及工程量清單包括的所有內(nèi)容。

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):南財(cái)農(nóng)綜[2017]21號(hào)

資金來源:財(cái)政撥款

二、工程承包形式、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

(一)工程承包形式:甲方以包工、包料、包管理的形式將工程承包給乙方施工。

(二)工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:工程施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)所有工程

三、合同價(jià)款

金額(大寫)整(人民幣)

¥:元

四、結(jié)算辦法

(一)合同價(jià)款的支付方式

1、乙方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)將3%的合同款作為工程質(zhì)量保修金轉(zhuǎn)入財(cái)政專戶,甲方在簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)撥付30%的工程啟動(dòng)款。

2、工程順利開工至竣工前甲方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理審核的工程進(jìn)度,分批撥付乙方合同造價(jià)工程款至70%。

3、乙方工程竣工驗(yàn)收合格,并提交工程竣工結(jié)算材料后,工程款按合同撥付至合同造價(jià)的80%。

4、經(jīng)審計(jì)部門核算工程量后,甲方按審定的工程造價(jià)支付至本項(xiàng)目結(jié)算總造價(jià)的100%,工程質(zhì)量保修金待工程質(zhì)量保修期滿并且工程質(zhì)量通過保證后,甲方在七個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還工程質(zhì)量保修金給乙方。

五、合同工期

開工日期:年月日

竣工日期:年月日

合同工期總?cè)諝v天數(shù):日歷天

如因人力不可抗拒因素,經(jīng)雙方及監(jiān)理方共同協(xié)商簽字同意延期的,工期相應(yīng)順延。

六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格

七、甲方負(fù)責(zé)的工作

(一)提供標(biāo)高控制點(diǎn)。

(二)提供施工設(shè)計(jì)圖紙及與之有關(guān)的技術(shù)資料。

(三)做好施工場地占用耕地的群眾思想工作。

八、乙方負(fù)責(zé)的工作

(一)負(fù)責(zé)搭建所需的臨時(shí)建筑。

(二)修通施工道路及占用耕地復(fù)耕。

(三)施工場地占用耕地復(fù)耕賠償。

(四)組織施工機(jī)械和施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。

九、工程質(zhì)量和安全施工

(一)乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、國家施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行施工。

(二)為確保工程質(zhì)量,甲方派技術(shù)人員和監(jiān)理負(fù)責(zé)處理日常施工中的圖紙解析和修改設(shè)計(jì)核定,現(xiàn)場簽證工作等。在施工過程中如圖紙與實(shí)地有出入,需修改工程設(shè)計(jì)某部位的,要事先報(bào)監(jiān)理審核,并征得甲方同意后,才能變更,否則甲方有權(quán)拒簽該部位資料且拒絕支付由此產(chǎn)生的一些費(fèi)用,且由此造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

砌石(磚)要求緊密嵌實(shí)、錯(cuò)縫、平整美觀;抹灰要求表面光滑平整,不分離(層);砼要求按設(shè)計(jì)要求的標(biāo)號(hào)進(jìn)行配比拌合,振搗要密實(shí),不出現(xiàn)蜂窩現(xiàn)象;泥結(jié)石路面要求石料緊密路面平整。

甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量和工程進(jìn)展進(jìn)行檢查督促,乙方在施工過程中必須做到文明施工,保證工程質(zhì)量,力爭優(yōu)質(zhì)工程,如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中與設(shè)計(jì)圖紙、國家規(guī)范要求不符的,乙方必須整改返工,返工所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

(三)在合同期限內(nèi)的施工過程中,如乙方無故中途退場、停工,乙方需賠償合同造價(jià)的30%給甲方。

(四)乙方必須按設(shè)計(jì)圖紙結(jié)合現(xiàn)場施工條件制定施工組織設(shè)計(jì)、施工方案,做好進(jìn)場人員的安全及技術(shù)培訓(xùn),合理安排項(xiàng)目施工進(jìn)度。杜絕工程事故發(fā)生,如造成工程安全事故的,后果均由乙方負(fù)責(zé)。

(五)乙方在施工過程中對(duì)監(jiān)理提出合理的意見及要求必須服從管理。因監(jiān)理在施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方施工成果與設(shè)計(jì)圖紙及國家規(guī)范不符的部位提出整改的,乙方必須無條件整改?,F(xiàn)場各道施工工序的驗(yàn)收、資料報(bào)審及工程聯(lián)系單要及時(shí)報(bào)至監(jiān)理核查,必須經(jīng)過監(jiān)理同意后方可進(jìn)行下道工序施工,否則由此產(chǎn)生的一些損失及后果由乙方負(fù)責(zé)。

十、工程驗(yàn)收

(一)隱蔽工程:

1、工程隱蔽前乙方應(yīng)以書面形式通知現(xiàn)場監(jiān)理進(jìn)行初驗(yàn),初驗(yàn)合格后由監(jiān)理組織相關(guān)參建方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后必須經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、甲方在隱蔽記錄上簽字,才能進(jìn)行下一道工序施工,并作為工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

2、工程隱蔽前,乙方應(yīng)提前兩天通知監(jiān)理由監(jiān)理組織驗(yàn)收,如甲方不能按時(shí)參驗(yàn),則由監(jiān)理負(fù)責(zé)驗(yàn)收相關(guān)事宜。

3、如乙方未通知監(jiān)理、甲方檢查驗(yàn)收而繼續(xù)施工,由此造成的所有后果,由乙方自行承擔(dān)。

4、工程驗(yàn)收以施工圖紙、施工規(guī)范及國家相關(guān)建設(shè)法規(guī)為準(zhǔn)。如工程驗(yàn)收不合格,需返工、整改造成的一切費(fèi)用及后果由乙方負(fù)責(zé)。

(二)增加項(xiàng)目簽證:

1、在項(xiàng)目施工中,項(xiàng)目增加工程量或由于現(xiàn)場實(shí)際地況與設(shè)計(jì)不符需進(jìn)行變更設(shè)計(jì)或簽證的,乙方必須及時(shí)通知監(jiān)理核查,監(jiān)理核查屬實(shí)后,乙方需于15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式報(bào)至甲方,經(jīng)甲方同意后,由設(shè)計(jì)單位出具施工圖紙才能進(jìn)行施工。增加項(xiàng)目的費(fèi)用按照新的施工圖紙計(jì)算工程造價(jià)。如乙方未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)以書面形式報(bào)經(jīng)甲方同意的情況下擅自進(jìn)行施工,由此增加的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

(三)竣工工程

1、工程具備竣工驗(yàn)收條件,乙方應(yīng)向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2、甲方收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,并提出驗(yàn)收結(jié)論及整改意見。

十一、工期延誤

對(duì)以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

①、每日白天(8:00-18:00)下4小時(shí)影響施工的雨,工期順延一天;②、當(dāng)?shù)卣块T要求停工時(shí)。

十二、韋約責(zé)任

(一)乙方必須在合同工期內(nèi)按時(shí)完工,如無特殊原因未能按期完工的,乙方每延誤一日按合同價(jià)款0.4‰甲方支付違約金,此項(xiàng)違約金限額為合同價(jià)款的20%。誤期時(shí)間從規(guī)定竣工日期(含順延工期)起,直到全部工程或相應(yīng)部分工程的移交竣工報(bào)告的批準(zhǔn)日期之間的日數(shù)(不足一日的按一日計(jì)算),甲方可從應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)中扣除此項(xiàng)違約金或以其他方式收回此款。此項(xiàng)違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同中約定的其他責(zé)任。

(二)乙方如違反了以下情況之一者,甲方有權(quán)解除合同,并沒收其全部履約保證金。

(1)乙方無正當(dāng)理由不按開工通知的要求及時(shí)進(jìn)點(diǎn)組織施工和不按簽訂協(xié)議書時(shí)商訂的進(jìn)度計(jì)劃有效地開展施工準(zhǔn)備,造成工期延誤。

(2)乙方違反規(guī)定私自將合同或合同的任何部分或任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人,或私自將工程或工程的一部分分包出去。

(3)未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn),乙方私自將已按競標(biāo)書承諾進(jìn)入工地的工程設(shè)備、施工設(shè)備、臨時(shí)工程或材料撤離工地。

(4)由于乙方原因拒絕按合同進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同規(guī)定的工程,而又未采取有效措施趕上進(jìn)度,造成工期延誤。

(5)乙方否認(rèn)合同有效或拒絕履行合同規(guī)定的承包人義務(wù),或由于法律、財(cái)務(wù)等原因?qū)е鲁邪藷o法繼續(xù)履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的義務(wù)。

(三)乙方違約有以下情況之一者,甲方有權(quán)扣除乙方的違約金。違約金金額均在乙方的履約保證金及計(jì)量支付款內(nèi)扣除。監(jiān)理工程師預(yù)先下發(fā)含有罰款意向的指令,如乙方不及時(shí)采取措施糾正,則在指令下達(dá)后十五天下發(fā)罰款通知書(不再陳述罰款理由)。乙方履約保證金被罰款后由甲方從最后一次計(jì)量支付時(shí)扣相應(yīng)金額補(bǔ)足履約保證金。乙方在合同期內(nèi),完成合同規(guī)定的全部工程,且質(zhì)量合格(本工程施工,竣工驗(yàn)收后十五天內(nèi)可以申請(qǐng)返還全部或部分罰款,返還金額由監(jiān)理工程師審核,甲方批準(zhǔn)。罰款金額返還時(shí)不包括銀行利息。

(1)乙方必須按照競標(biāo)文件的承諾派出符合和滿足工程建設(shè)要求的項(xiàng)目管理人員。乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自調(diào)換工程管理人員或因管理人員不稱職,甲方要求調(diào)換而未及時(shí)調(diào)換的,視為乙方違約,必須向甲方交納處罰金,處罰標(biāo)準(zhǔn)為:項(xiàng)目經(jīng)理1.5萬元/人·次(人民幣);總工程師1萬元/人·次;專業(yè)工程師則0.5萬元/人·次。

(2)甲方有權(quán)檢查乙方的人員到崗情況,如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方同意或正當(dāng)理由,項(xiàng)目經(jīng)理擅自離崗的,視為乙方違約,甲方有權(quán)處違約金1萬元/人·次,未經(jīng)甲方同意,技術(shù)負(fù)責(zé)人(總工程師)擅自離崗的,視為乙方違約,甲方有權(quán)處違約金0.8萬元/人·次,未經(jīng)甲方同意專業(yè)工程師擅自離崗的,視為乙方違約,甲方有權(quán)處違約金0.5萬元/人·次。

(3)未經(jīng)監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn),施工期內(nèi)自行調(diào)走主要施工機(jī)械,經(jīng)發(fā)現(xiàn)不及時(shí)調(diào)回的,視為乙方違約,甲方有權(quán)處違約金為履約保證金金額的10-50%(視情節(jié)嚴(yán)重而定)。

(四)工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方必須在十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交完整的工程結(jié)算材料,否則,按工程造價(jià)的1%予以罰款。

十三、質(zhì)量保修

工程竣工后,保修期為一年,保修期內(nèi)屬于乙方施工造成的質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)維修。

在本年度施工中,受到處罰的施工單位不能參加甲方下年度農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目的投標(biāo)。

十四、擔(dān)保:

(一)甲方向乙方提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為:無。

(二)乙方向甲方提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為:中標(biāo)金額的2%,在完成工程竣工驗(yàn)收后的28日之內(nèi),在扣減乙方賠償金和其他應(yīng)從乙方扣回的款項(xiàng)后,一次性向乙方返還剩余部分的履約保證金(無息)。

(三)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng):乙方在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi),按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)文件規(guī)定將農(nóng)民工工資保障金(合同款的2%)存入有關(guān)部門指定的賬戶。

十五、附則

(一)乙方必須對(duì)本工程負(fù)責(zé),合同簽訂后不能將工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

(二)本合同未盡事項(xiàng),雙方本著實(shí)事求是互惠平等的原則,協(xié)商解決。

(三)雙方約定合同份數(shù):正本貳份,副本肆份,甲方執(zhí)正本壹份,副本叁份;乙方執(zhí)正本壹份,副本壹份。

十六、合同生效

合同訂立時(shí)間:年月日

合同訂立地點(diǎn):南寧市上林縣

本合同雙方約定:雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字蓋章并加蓋單位公章后生效至結(jié)算完畢,工程保修期滿付完款后失效。

發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)

住所:住所:

法定代表人:法定代表人:

授權(quán)代理人:授權(quán)代理人:

電話:電話:

傳真:傳真:

開戶名:開戶名:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號(hào):帳號(hào):

第6篇 家庭房屋裝修改造項(xiàng)目承包合同

2023家庭房屋裝修改造項(xiàng)目承包委托方(甲方):

承接方(乙方):

工程項(xiàng)目:

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

第一條:工程概況

1.工程地址:___________________________________

2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi),總計(jì)施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式:____________________________________________

5.工程開工日期:______年______月______日

6.工程竣工日期:______年______月______日工程總天數(shù):________天

第二條:工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元;

2、人工費(fèi)__________元;

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;

4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;

5、搬卸費(fèi)__________元;

6、管理費(fèi)__________元;

7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條:質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

第四條:材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條:付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條:工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

3.在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。

5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條:工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條:其他事項(xiàng)

1.甲方責(zé)任

(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

(2)二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

(3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責(zé)任

(1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

(2)指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

(3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(4)嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。

(5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月。

第九條:違約責(zé)任合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條:爭議解決本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條:合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

第十二條:合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(業(yè)主):(簽章)乙方:(簽章)

第7篇 道路改造項(xiàng)目環(huán)境評(píng)估申請(qǐng)報(bào)告

________縣環(huán)保局:

為了進(jìn)一步改變新窯鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)面貌,提升城鎮(zhèn)化建設(shè)水平,促進(jìn)城區(qū)經(jīng)濟(jì)和煤炭工業(yè)健康快速發(fā)展。今年,我鎮(zhèn)計(jì)劃實(shí)施新窯鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)道路改造工程。工程設(shè)計(jì)范圍東起鎮(zhèn)區(qū)過境公路的東端,向西至過境公路的西端,全長1.08公里,占地面積35.66畝。工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按城市ⅲ級(jí)次干路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)年限________年,包括道路工程和排水工程。路寬分別為18米、20米、24米,其中:主車道寬分別為12米和9米,人行道寬為3米,綠化帶寬分別為3米和2.5米。項(xiàng)目總投資416萬元,工程建設(shè)期限4個(gè)月,即________年____月動(dòng)工,________年____月底竣工。請(qǐng)你局對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。

申請(qǐng)人:

申請(qǐng)日期:

第8篇 公寓酒店門鎖改造項(xiàng)目采購合同

2023公寓酒店門鎖改造項(xiàng)目采購甲方(需方):

乙方(供方):

依照有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致,訂立本合同。

一、定購清單:以下報(bào)價(jià)含稅不含電池左開門數(shù)量:套(人站在門外,門框鉸鏈在左邊)右開門數(shù)量:29套外開(人站在門外,門框鉸鏈在右邊)門厚:55(加厚)工程名稱:福茵公寓酒店防盜門酒店門鎖改造項(xiàng)目

二、付款方式首付預(yù)付款是總貨款的50%計(jì)15000.00元整,貨到西寧后甲方提貨時(shí)再付總貨款的45%計(jì):13500.00元,剩余5%計(jì)1370.00元作為質(zhì)保金驗(yàn)收合格之后1年付清。

三、交貨日期30天(印刷卡除外),預(yù)付款到帳之日開始生產(chǎn),按供貨清單發(fā)貨。由于甲方原因而乙方延遲發(fā)貨,乙方不負(fù)任何責(zé)任。

四、運(yùn)輸方式及費(fèi)用:供方自理。

五、工程安裝及培訓(xùn):供方負(fù)責(zé)安裝酒店門鎖及酒店門鎖軟件安裝。

六、售后服務(wù):本產(chǎn)品自安裝、調(diào)試完畢,甲方簽字驗(yàn)收合格交付使用之日起,因產(chǎn)品本身質(zhì)量問題免費(fèi)保修一年,終身維護(hù)。

七、違約責(zé)任:

1、乙方必須按合同內(nèi)容提供甲方所購產(chǎn)品,如不能按期交貨,則每推遲一天按合同總價(jià)的5‰作為違約金賠償給甲方。

2、甲方如在中途退貨,則收取合同總價(jià)的20%貨款作為違約金賠償給乙方。

3、甲方逾期支付貨款,一天內(nèi)按欠款總額的5‰作為違約金賠償給乙方,以此類推。且乙方有權(quán)終止技術(shù)支持及售后服務(wù),所造成的后果由甲方承擔(dān)。

八、甲、乙雙方職責(zé):

1、電子智能門鎖是高科技的精密電子產(chǎn)品,在乙方安裝調(diào)試期間及交付使用后,甲方不得進(jìn)行帶大量粉塵的施工作業(yè),這將會(huì)造成電子部分故障并影響鎖具的使用壽命。同時(shí),甲方在進(jìn)行粉刷、油漆等作業(yè)時(shí),應(yīng)對(duì)鎖具表面進(jìn)行保護(hù),如有疏漏,將會(huì)腐蝕或污染鎖具表面。甲方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)人員管理。如出現(xiàn)以上情況所造成的損失,乙方不負(fù)責(zé)任。

2、甲方應(yīng)解決施工中的相關(guān)事宜,為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。

3、乙方應(yīng)按期在合同書中的承諾,確保產(chǎn)品質(zhì)量、工程質(zhì)量和及時(shí)優(yōu)質(zhì)的保修服務(wù)。服從甲方、監(jiān)理的現(xiàn)場管理,做到安全文明施工。

4、需安裝門鎖的所有房門、走廊、客房室內(nèi)的內(nèi)部裝修工程已全部完成,具備一次性安裝門鎖的條件。

5、甲方應(yīng)派略懂計(jì)算機(jī)操作的酒店工作人員和酒店維護(hù)人員同期進(jìn)行門鎖管理系統(tǒng)及門鎖故障排除培訓(xùn)。乙方負(fù)責(zé)甲方人員能熟練操作及使用系統(tǒng)。

6、乙方提醒甲方必須注意已安裝門鎖樓層的安全和現(xiàn)場管理工作,在一定數(shù)量(樓層)的門鎖安裝調(diào)試完畢后,甲方必須進(jìn)行簽收,并承擔(dān)保管已安裝門鎖的責(zé)任。門鎖工程全部完工開通后,甲方如果七日內(nèi)不驗(yàn)收則識(shí)為合格(以乙方通知單為準(zhǔn)),甲方應(yīng)付清貨款。

九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,未盡事宜雙方另行協(xié)商。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

第9篇 福建省公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目合同能源管理合同示本

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 制定

20__年___月___日

合同條款

甲乙雙方同意簽訂________項(xiàng)目“合同能源管理”(節(jié)能效益分享型)合同。雙方經(jīng)過平等協(xié)商,在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《 民法典 》及其他相關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議,并由雙方共同恪守。

第1節(jié) 術(shù)語和定義

本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和術(shù)語的定義及解釋如下:

1.1 合同能源管理

合同能源管理是一種新型的市場化節(jié)能機(jī)制,其實(shí)質(zhì)是以減少的能源費(fèi)用來支付節(jié)能改造項(xiàng)目成本的節(jié)能服務(wù)機(jī)制。即節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以合同形式約定節(jié)能目標(biāo),節(jié)能服務(wù)公司為實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)向用能單位提供融資、改造等服務(wù),并以節(jié)能效益分享方式回收投資和獲得合理利潤;用能單位以節(jié)能收益支付節(jié)能服務(wù)公司的投入及合理利潤。

1.2 節(jié)能效益分享型

指節(jié)能服務(wù)公司對(duì)節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行投資,用能單位無需投入資金,項(xiàng)目完成后,用能單位在約定的合同期內(nèi),按比例與節(jié)能服務(wù)公司分享由項(xiàng)目產(chǎn)生的節(jié)能收益。

1.3合同能源管理項(xiàng)目

以合同能源管理方式實(shí)施的節(jié)能改造項(xiàng)目。

1.4節(jié)能服務(wù)公司

提供公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目融資、改造、運(yùn)行管理等服務(wù)的專業(yè)化公司。

1.5節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)

提供公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目節(jié)能診斷、節(jié)能量測量和驗(yàn)證等技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

1.6 能源消費(fèi)賬單

用能單位用于能源消費(fèi)結(jié)算的憑證或依據(jù)。

1.7 節(jié)能診斷

通過現(xiàn)場調(diào)查、檢測以及對(duì)能源消費(fèi)賬單和設(shè)備歷史運(yùn)行記錄的統(tǒng)計(jì)分析等,找到建筑物能源浪費(fèi)的環(huán)節(jié),為建筑物的節(jié)能改造提供依據(jù)的過程。

1.8 能耗基準(zhǔn)

指由用能單位和節(jié)能服務(wù)公司共同確認(rèn)的,用以比較和確定節(jié)能量的依據(jù)。能耗基準(zhǔn)應(yīng)能代表能耗設(shè)施或系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)律時(shí)間段內(nèi)的數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)采集可采用統(tǒng)計(jì)、測試或模擬的方法。

1.9 測量與驗(yàn)證

指經(jīng)用能單位和節(jié)能服務(wù)公司雙方認(rèn)可的方法,用以確定由節(jié)能改造項(xiàng)目產(chǎn)生的節(jié)能量。具體方法詳見福建省有關(guān)節(jié)能量核定辦法。

1.10 項(xiàng)目節(jié)能量

在滿足同等需求或達(dá)到同等目標(biāo)的前提下,通過合同能源管理項(xiàng)目實(shí)施,節(jié)能改造項(xiàng)目的能源消耗相對(duì)于能耗基準(zhǔn)的減少量。

第2節(jié) 工作內(nèi)容與服務(wù)范圍

2.1 本合同就_________________項(xiàng)目采用合同能源管理服務(wù)模式。甲乙雙方確認(rèn),本項(xiàng)目改造造價(jià)為___________元人民幣,主要包括:____________________________。

(注:公共建筑節(jié)能改造造價(jià)一般包括節(jié)能診斷、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備及材料購置、測量與驗(yàn)證、運(yùn)行維護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用)

2.2 項(xiàng)目基本情況

(1)建筑名稱:________________________________________________;

(2)建筑地址:________________________________________________;

(3)建筑面積:__________________,建筑層數(shù):__________________;

(4)建筑竣工時(shí)間:____________________________________________。

2.3 改造內(nèi)容

(1)改造總建筑面積為____________________ m2;

(2)主要改造內(nèi)容及區(qū)域:________________________________________。

(注:依據(jù)節(jié)能改造方案(附件一)簡要介紹項(xiàng)目改造內(nèi)容及區(qū)域)。

2.4 申請(qǐng)財(cái)政資金補(bǔ)助要求

申請(qǐng)財(cái)政資金補(bǔ)助的節(jié)能改造項(xiàng)目節(jié)能率應(yīng)不低于________%。(大型公共建筑的節(jié)能率不低于20%;其他公共建筑節(jié)能率不低于15%。)

2.5 以上改造內(nèi)容僅限于合同簽署前雙方已經(jīng)確定的改造內(nèi)容,如今后甲方在以上所列工作地點(diǎn)、工作對(duì)象和工作內(nèi)容之外要求新增改造工作,該新增改造工作不在此合同服務(wù)范圍內(nèi),需雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充合同。

第3節(jié) 項(xiàng)目期限

3.1 本合同期限為_______個(gè)月,包含建設(shè)期和節(jié)能效益分享期,其中建設(shè)期為_______個(gè)月,自______年___月___日起,至______年___月___日止;節(jié)能效益分享期為______個(gè)月,自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成后的次月1日開始計(jì)算節(jié)能效益分享期。

3.2 如遇項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間推遲的,則節(jié)能效益分享時(shí)間順延;如遇建設(shè)期提早結(jié)束,則該合同可提前進(jìn)入節(jié)能效益分享期。

第4節(jié) 項(xiàng)目改造方案設(shè)計(jì)、實(shí)施和驗(yàn)收

4.1 甲乙雙方應(yīng)按照本合同及節(jié)能改造方案(附件一)的要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、供貨、施工、驗(yàn)收以及節(jié)能量的測評(píng)與驗(yàn)證。

4.2 項(xiàng)目節(jié)能改造方案經(jīng)專家組評(píng)審?fù)ㄟ^后由甲方批準(zhǔn)實(shí)施。若批準(zhǔn)后的方案確需變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并按本合同第8節(jié)的規(guī)定辦理變更。

(注:鑒于建筑節(jié)能改造專業(yè)強(qiáng),為確保節(jié)能改造方案的可行性,一般應(yīng)委托專家對(duì)節(jié)能改造方案進(jìn)行評(píng)審。)

4.3 節(jié)能改造設(shè)計(jì)

節(jié)能改造設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目合同、節(jié)能診斷報(bào)告、節(jié)能改造方案和國家及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括節(jié)能改造設(shè)計(jì)圖紙和計(jì)算書。設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確節(jié)能改造技術(shù)措施、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法以及主要材料和設(shè)備設(shè)施的性能參數(shù)、數(shù)量、節(jié)能措施及節(jié)能量計(jì)算等。

4.4 節(jié)能改造施工

(1)乙方實(shí)施節(jié)能改造施工前,應(yīng)組織編制改造施工方案,明確施工措施(包括質(zhì)量、技術(shù)和安全文明措施等)、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、主要施工機(jī)械設(shè)備情況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方人員進(jìn)場施工前,應(yīng)向甲方辦理開工申請(qǐng)和安全技術(shù)交底。甲方有義務(wù)告知乙方施工區(qū)域安全注意事項(xiàng)和文明施工要求;

(2)乙方應(yīng)按規(guī)定配備與改造項(xiàng)目相適應(yīng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工班子人員,指定乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為_________。施工期間,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在場。施工班子一經(jīng)確定,原則上不得調(diào)整。因特殊原因需調(diào)整的,必須經(jīng)甲方同意;

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)文件及其確認(rèn)的品牌進(jìn)行采購施工;

(4)因乙方采購的設(shè)備、材料或施工方案引起的工程質(zhì)量問題,乙方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)進(jìn)行返工或維修,并賠償由此給甲方造成的直接損失。

4.5 建筑能耗分項(xiàng)計(jì)量

乙方應(yīng)按節(jié)能改造方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求,同步設(shè)計(jì)、安裝建筑能耗分項(xiàng)計(jì)量和監(jiān)測裝置,在工程驗(yàn)收前具備將實(shí)時(shí)采集的能耗數(shù)據(jù)上傳至省、市建筑能耗監(jiān)測平臺(tái)的條件;節(jié)能改造后,項(xiàng)目用能計(jì)量裝置必須齊備,并正常運(yùn)行。

4.6 節(jié)能驗(yàn)收

(1)乙方完成項(xiàng)目施工和系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行合格后,可向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收;

(2)甲方收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收??⒐を?yàn)收應(yīng)符合合同書、節(jié)能改造方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求;

(3)若驗(yàn)收合格,則甲乙雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(附件五);若驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)以書面方式向乙方提出整改要求,乙方應(yīng)立即整改,直至驗(yàn)收合格;

(4)甲方在收到書面竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日后的______工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收,或甲方未在驗(yàn)收后的______工作日內(nèi)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,或甲方未在驗(yàn)收后的______工作日內(nèi)提出書面整改意見,均視同甲方認(rèn)可此合同項(xiàng)目驗(yàn)收合格。

第5節(jié) 節(jié)能效益確定及分享方式

5.1 本項(xiàng)目能耗基準(zhǔn)數(shù)據(jù)采用________方法確定(詳見附件二),雙方確認(rèn)本項(xiàng)目的能耗基準(zhǔn)值為______度電,單位電價(jià)_____元/度,總計(jì)電費(fèi)_____元/年。

(注:用能單位有燃?xì)?、煤等燃料消耗的,按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定折合成等價(jià)電力后計(jì)入能耗基準(zhǔn)數(shù)據(jù))

5.2 節(jié)能效益分享期內(nèi)項(xiàng)目年節(jié)能量/率預(yù)計(jì)為______,預(yù)計(jì)的年節(jié)能效益為________________。

(注:本條有關(guān)預(yù)計(jì)指標(biāo)可按照附件二規(guī)定的公式和方法予以調(diào)整)。

5.3節(jié)能效益分享期內(nèi),本項(xiàng)目的分期分享比例按照以下第______方式執(zhí)行:

(1)固定比例分享,分享比例為甲方:乙方=_______________;

(2)獎(jiǎng)勵(lì)性分享:

(3)其他:_______________________________________________。

5.4 雙方同意按照福建省有關(guān)節(jié)能量核定辦法規(guī)定的程序和方式共同或委托第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能量測量和驗(yàn)證,并按照附件三的格式編制和簽發(fā)節(jié)能量確認(rèn)單。

5.5 在節(jié)能效益分享期間,節(jié)能改造項(xiàng)目因經(jīng)營狀況、使用功能、用能方式等發(fā)生改變導(dǎo)致節(jié)能量下降的,應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.6 節(jié)能效益由甲方按照第5.3條的規(guī)定分期支付乙方,具體支付方式如下:

(1)在相應(yīng)的節(jié)能量確認(rèn)后,乙方應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的節(jié)能量向甲方發(fā)出書面的付款請(qǐng)求,敘明付款的金額、方式以及對(duì)應(yīng)的節(jié)能量;并向甲方出具相應(yīng)的正式發(fā)票;

(2)甲方應(yīng)在收到上述付款請(qǐng)求之后的______日內(nèi),將相應(yīng)的款項(xiàng)支付給乙方。

5.7 如雙方對(duì)任何一期節(jié)能效益的某一部分存在爭議,該部分的爭議不影響對(duì)其他無爭議部分的節(jié)能效益的分享和相應(yīng)款項(xiàng)的支付。

第6節(jié) 甲方的義務(wù)

6.1 如根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī),或者是基于任何有權(quán)的第三方的要求,本項(xiàng)目的實(shí)施必須由甲方向相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)或者其他第三方申請(qǐng)?jiān)S可、同意或者批準(zhǔn),甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的請(qǐng)求,及時(shí)申請(qǐng)?jiān)撛S可、同意或者是批準(zhǔn),并在本合同期間保持其有效性。甲方也應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理要求,協(xié)助其獲得其他為實(shí)施本項(xiàng)目所必需的許可、同意或者是批準(zhǔn)。

6.2 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理要求,及時(shí)提供節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施所必須的資料和數(shù)據(jù),并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

6.3 提供節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施所需要的現(xiàn)場條件和必要的協(xié)助,如清理施工現(xiàn)場、合理調(diào)整生產(chǎn)、設(shè)備試運(yùn)行等。

6.4 根據(jù)節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定,指派具有資質(zhì)的操作人員參加培訓(xùn)。

6.5 甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助,配合第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)開展節(jié)能量測量和驗(yàn)證。

6.6 甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目方案的相關(guān)規(guī)定,及時(shí)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的試運(yùn)行和驗(yàn)收,并提供確認(rèn)安裝完成和試運(yùn)行正常的驗(yàn)收文件。

6.7 甲方應(yīng)根據(jù)節(jié)能改造方案的規(guī)定,協(xié)助乙方做好改造設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及相關(guān)記錄工作。

6.8 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目方案的規(guī)定,為乙方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營及檢測、修理項(xiàng)目設(shè)施和設(shè)備提供合理的協(xié)助,保證乙方可合理地接近與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。

6.9 節(jié)能效益分享期間,如改造設(shè)備發(fā)生故障、損壞和丟失,甲方應(yīng)在得知此情況后及時(shí)書面通知乙方,配合乙方對(duì)改造設(shè)備進(jìn)行維修和管理。

6.10 甲方應(yīng)保證與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求。

6.11 甲方應(yīng)保證與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行且運(yùn)行狀況良好。

6.12 甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定,及時(shí)向乙方付款。

6.13 甲方應(yīng)當(dāng)將與項(xiàng)目有關(guān)的其內(nèi)部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時(shí)提前告知乙方,并根據(jù)需要提供防護(hù)用品。

6.14 甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方向有關(guān)政府機(jī)構(gòu)或者組織申請(qǐng)與項(xiàng)目相關(guān)的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)或其他可適用的優(yōu)惠政策。

6.15 項(xiàng)目節(jié)能改造后,甲方應(yīng)完善能源統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測和管理制度。

6.16 其他:____________________________。

第7節(jié) 乙方的義務(wù)

7.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目方案文件規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及本合同的規(guī)定,自行或者通過經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方按時(shí)完成本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營以及維護(hù)。

7.2 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員和其聘請(qǐng)的第三方嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)施工場地安全和衛(wèi)生等方面的規(guī)定,并聽從甲方合理的現(xiàn)場指揮。

7.3 乙方應(yīng)當(dāng)依照節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定,對(duì)甲方指派的操作人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn),以使其能承擔(dān)相應(yīng)的操作和設(shè)施維護(hù)要求。

7.4 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的要求,申請(qǐng)除必須由甲方申請(qǐng)之外的有關(guān)項(xiàng)目的許可、批準(zhǔn)和同意。

7.5 乙方安裝和調(diào)試相關(guān)設(shè)備、設(shè)施應(yīng)符合國家、行業(yè)有關(guān)施工管理法律法規(guī)和與項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,以及甲方合理的特有的施工、管理要求。

7.6 在接到甲方關(guān)于項(xiàng)目運(yùn)行故障的通知之后,乙方應(yīng)根據(jù)節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定和要求,及時(shí)完成相關(guān)維修或設(shè)備更換。

7.7 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員或者其聘請(qǐng)的第三方在項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)行的整個(gè)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī),以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度。

7.8 乙方應(yīng)配合第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)或甲方開展節(jié)能量測量和驗(yàn)證。

7.9 其他:___________________________________________________

第8節(jié) 項(xiàng)目的更改

8.1 項(xiàng)目開始運(yùn)行之后,甲方和乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)至少每______天進(jìn)行一次工作會(huì)議,討論與項(xiàng)目運(yùn)行和維護(hù)有關(guān)的事宜。

8.2 如在項(xiàng)目的建設(shè)期間出現(xiàn)乙方作為專業(yè)的節(jié)能服務(wù)提供者能夠合理預(yù)料之外的情況,從而導(dǎo)致原有項(xiàng)目方案需要修改,則乙方有權(quán)對(duì)原有項(xiàng)目方案進(jìn)行修改并實(shí)施修改的方案,但前提是不會(huì)對(duì)原有項(xiàng)目方案設(shè)定的主要節(jié)能目標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)造成重大不利影響。除非該情況的出現(xiàn)是由甲方的過錯(cuò)造成,所有由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.3 在本項(xiàng)目運(yùn)行期間,乙方有權(quán)為優(yōu)化項(xiàng)目方案、提高節(jié)能效益對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造,包括但不限于對(duì)相關(guān)設(shè)備或設(shè)施進(jìn)行添加、替換、去除、改造,或者是對(duì)相關(guān)操作、維護(hù)程序和方法進(jìn)行修改。乙方應(yīng)當(dāng)預(yù)先將項(xiàng)目節(jié)能改造方案提交甲方審核,所有的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.4 在本項(xiàng)目運(yùn)行期間,甲方拆除、更換、更改、添加或移動(dòng)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、場地,以致對(duì)本項(xiàng)目的節(jié)能效益產(chǎn)生不利影響,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此節(jié)能效益下降造成的相應(yīng)的損失。

第9節(jié) 所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

9.l 在本 合同到期 并且甲方付清本合同下全部款項(xiàng)之前,本項(xiàng)目下的所有由乙方采購并安裝的設(shè)備、設(shè)施和儀器等財(cái)產(chǎn)(簡稱“項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)”)的所有權(quán)屬于乙方。本合同順利履行完畢之后,該等項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)將無償轉(zhuǎn)讓給甲方,乙方應(yīng)保證該等項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)正常運(yùn)行。

9.2 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)由乙方移交給甲方時(shí),應(yīng)同時(shí)移交本項(xiàng)目繼續(xù)運(yùn)行所必需的資料。如該項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的繼續(xù)使用需要乙方的相關(guān)技術(shù)和/或相關(guān) 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 的授權(quán),乙方應(yīng)當(dāng)無償向甲方提供該等授權(quán)。如該項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的繼續(xù)使用涉及第三方的服務(wù)和/或相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的授權(quán),該等服務(wù)和授權(quán)的費(fèi)用由_____方承擔(dān)。

9.3 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)不因甲方違約或者本合同的提前解除而轉(zhuǎn)移。在本合同提前解除時(shí),項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)依照第12.6條的規(guī)定處理。

9.4 在本合同期間,項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)滅失、被竊、人為損壞的風(fēng)險(xiǎn)由_____方承擔(dān)。

第10節(jié) 違約責(zé)任

10.1 如甲方未按照本合同的規(guī)定及時(shí)向乙方支付款項(xiàng),則應(yīng)當(dāng)每日按照相應(yīng)未支付款項(xiàng)的______‰向乙方支付滯納金。

10.2 如甲方違反除第10.1條外的其他義務(wù),乙方對(duì)由此而造成的損失有權(quán)選擇以下第______方式要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任:

(1)按照以下標(biāo)準(zhǔn)延長乙方節(jié)能效益分享的時(shí)間:____;

(2)按照以下標(biāo)準(zhǔn)增加乙方節(jié)能效益分享的比例:____;

(3)直接要求甲方賠償損失;

(4)依照第12.5條的規(guī)定 解除合同 ,并要求甲方賠償全部損失。

10.3 如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間和要求完成項(xiàng)目建設(shè),除非該延誤是由于不可抗力或者是甲方的原因造成,否則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付誤工賠償,誤工賠償按以下第_______方式執(zhí)行:

(1)按改造后日均節(jié)能量×誤工天數(shù)計(jì)算;

(2)__________________________________________________。

10.4 如果乙方違反除10.3條外的其他義務(wù),甲方有權(quán)對(duì)由此造成的損失選擇以下第______方式要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任:

(1)按照以下標(biāo)準(zhǔn)降低乙方節(jié)能效益分享的時(shí)間:___________;

(2)按照以下標(biāo)準(zhǔn)縮短乙方節(jié)能效益分享的比例:___________;

(3)直接要求乙方賠償損失;

(4)依照第12.5條的規(guī)定,解除合同,并要求乙方賠償損失。

10.5 本條規(guī)定的違約責(zé)任方式不影響甲乙雙方依照法律法規(guī)可獲得的其他救濟(jì)手段。

10.6 一方違約后,另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施,防止損失的擴(kuò)大,否則不能就擴(kuò)大部分的損失要求賠償。

第11節(jié) 不可抗力

11.1本合同下的不可抗力是指超出了相關(guān)方合理控制范圍的任何行為、事件或原因,包括但不限于:

(1)雷電、洪水、風(fēng)暴、地震、滑坡、暴雨等自然災(zāi)害、海上危險(xiǎn)、航行事故、戰(zhàn)爭、騷亂、暴動(dòng)、全國緊急狀態(tài)(無論是實(shí)際情況或法律規(guī)定的情況)、戒嚴(yán)令、火災(zāi)或勞工糾紛(無論是否涉及相關(guān)方的雇員)、流行病、隔離、輻射或放射性污染;

(2)任何政府單位或非政府單位或其他主管部門(包括任何有 管轄權(quán) 的法院或仲裁庭以及國際機(jī)構(gòu))的行動(dòng),包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有法律強(qiáng)制約束力的法案所規(guī)定的沒收、約束、禁止、干預(yù)、征用、要求、指示或禁運(yùn)。但不得包括一方資金短缺的事實(shí)。

11.2如果一方(“受影響方”)由于不可抗力事件的發(fā)生,無法或預(yù)計(jì)無法履行合同下的義務(wù),受影響方就必須在知曉不可抗力的有關(guān)事件的5日內(nèi)向另一方(“非影響方”)提交書面通知,提供不可抗力事件的細(xì)節(jié)。

11.3受影響方必須采取一切合理的措施,以消除或減輕不可抗力事件有關(guān)的影響。

11.4在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響方的履行義務(wù)暫時(shí)中止,相應(yīng)的義務(wù)履行期限相應(yīng)順延,并將不會(huì)對(duì)由此造成的損失或損壞對(duì)非影響方承擔(dān)責(zé)任。在不可抗力事件結(jié)束后,受影響方應(yīng)該盡快恢復(fù)履行本合同下的義務(wù)。

11.5如果因?yàn)椴豢煽沽κ录挠绊?,受影響方不能履行本合同?xiàng)下的任何義務(wù),而且非影響方在收到不可抗力通知后,受影響方的不能履行義務(wù)持續(xù)時(shí)間達(dá)90個(gè)連續(xù)日,且在此期間,雙方?jīng)]有能夠談判達(dá)成一項(xiàng)彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本合同下的項(xiàng)目,任何一方可向另一方提供書面通知,解除本協(xié)議,而不用承擔(dān)任何責(zé)任。

第12節(jié) 合同解除 、終止

12.1 本合同可經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后書面解除。

12.2 本合同可依照第11.1條(不可抗力)的規(guī)定解除。

12.3 當(dāng)甲方遲延履行付款義務(wù)達(dá)____日時(shí),乙方有權(quán)書面通知甲方后解除本合同。

12.4 當(dāng)乙方延誤項(xiàng)目建設(shè)期限達(dá)____日時(shí),甲方有權(quán)書面通知乙方后解除本合同。

12.5 當(dāng)本合同的一方發(fā)生以下任一情況時(shí),另一方可書面通知對(duì)方解除本合同:

(1)一方進(jìn)入破產(chǎn)程序;

(2)一方的控股股東或者是實(shí)際控制人發(fā)生變化,而且該變化將嚴(yán)重影響到該方履行本合同下主要義務(wù)的能力;

(3)一方違反本合同下的主要義務(wù),且該行為在另一方書面通知后___日內(nèi)未得到糾正。

12.6 本合同解除后,本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)終止實(shí)施,除非雙方另行按照附件五的規(guī)定處理,項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)拆除、取回,并根據(jù)甲方的合理要求,將項(xiàng)目現(xiàn)場恢復(fù)原狀,費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)對(duì)乙方提供合理的協(xié)助。如乙方經(jīng)甲方合理提前通知后拒絕履行前述義務(wù),則甲方有權(quán)自行拆除相關(guān)設(shè)備,并就因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失向乙方求償。

12.7 本合同的解除不影響任意一方根據(jù)本合同或者相關(guān)的法律法規(guī)向?qū)Ψ綄で筚r償?shù)臋?quán)利,也不影響一方在合同解除前到期的付款義務(wù)的履行。

第13節(jié) 人身財(cái)產(chǎn)損害和賠償

13.1 如果在履行本合同的過程中,因一方的工作人員或受其指派的第三方人員(“侵權(quán)方”)的故意或者是過失而導(dǎo)致另一方的工作人員、或者是任何第三方的人身或者是財(cái)產(chǎn)損害,侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)為此負(fù)責(zé)。如果另一方因此受到其工作人員或者是該第三方的賠償請(qǐng)求,則侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)為另一方抗辯,并賠償另一方由此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。

13.2 受損害或傷害的一方對(duì)損害或傷害的發(fā)生也有過錯(cuò)時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并適當(dāng)減輕造成損害或傷害一方的責(zé)任。

第14節(jié) 保密條款

14.1 對(duì)于本合同內(nèi)容及各附件,以及在履行本合同過程中一方接觸到的另一方的技術(shù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、改進(jìn)方案等均屬于保密信息,本合同各方應(yīng)予以保密,不透露給任何其他方。

14.2 本合同第14.1條保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至本 合同終止 后滿五年。

14.3 負(fù)有保密義務(wù)的人員范圍:__________________________________。

14.4 泄密責(zé)任:一方向第三方泄露本合同約定的保密信息,應(yīng)向另一方支付 違約金 _________元。但根據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)等規(guī)定,向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提供保密信息,及為了履行本合同,向一方聘請(qǐng)的第三方提供保密信息的情況除外。

第15節(jié) 爭議的解決

15.1因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛,本合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后(15)日內(nèi)雙方無法達(dá)成一致,雙方同意選擇以下第______種方式解決爭議:

(1)調(diào)解/ 訴訟 /仲裁

(a)任何一方均可向___(雙方同意的第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu))或雙方另行同意的第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),由其作為獨(dú)立的第三方就爭議進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解,并出具調(diào)解協(xié)議,另一方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)同意接受該調(diào)查和調(diào)解。雙方應(yīng)根據(jù)第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)的要求提供所有必要的數(shù)據(jù)、資料,并接受其實(shí)地調(diào)查。

(b)如果雙方無法對(duì)第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致,或者在一方書面提起調(diào)解申請(qǐng)后的(45)日內(nèi)無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議,雙方同意采取以下第_____種方式最終解決爭議:

①向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

②向______人民法院提起訴訟。

如雙方無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議,調(diào)解的費(fèi)用由雙方平均分?jǐn)偂?/p>

(c)如果調(diào)解的被申請(qǐng)方不依照上述(a)款的規(guī)定接受調(diào)解,或者任何一方對(duì)達(dá)成的調(diào)解協(xié)議拒不執(zhí)行,則無論依照(b)款選擇的爭議解決方式達(dá)成的結(jié)果如何,該拒絕接受調(diào)解或者拒絕履行調(diào)解協(xié)議的一方都應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為解決爭議所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括 律師 費(fèi)、調(diào)解費(fèi)以及仲裁費(fèi)/ 訴訟費(fèi) 。

(2)訴訟/仲裁

雙方同意不經(jīng)由調(diào)解程序,直接采取以下第____種方式最終解決爭議:

①向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

②向______人民法院提起訴訟。

第16節(jié) 保險(xiǎn)

16.1 按建筑工程一切險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定,雙方約定按以下方式購買保險(xiǎn):______。

16.2 雙方應(yīng)協(xié)商避免重復(fù)投保,并及時(shí)告知對(duì)方已有的或準(zhǔn)備進(jìn)行的相關(guān)項(xiàng)目、財(cái)產(chǎn)和人員的投保情況。

第17節(jié) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

17.1 乙方對(duì)本項(xiàng)目的技術(shù)改造方案、能耗診斷報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、工程實(shí)施方案等擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

17.2 甲方應(yīng)保護(hù)好乙方的技術(shù)改造方案、能耗診斷報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、工程實(shí)施方案,未經(jīng)乙方書面許可,不得向第三方泄露。

第18節(jié) 費(fèi)用分擔(dān)

18.1 雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)談判和訂立本合同的費(fèi)用。

18.2 除非本合同下的其他條款另有規(guī)定,雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)履行本協(xié)議約定義務(wù)的費(fèi)用。

第19節(jié) 合同的生效及其他

19.1 項(xiàng)目聯(lián)系人職責(zé)如下:_______________________________________

19.2一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的,應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本 合同履行 或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

19.3 本合同下的通知應(yīng)當(dāng)用專人遞交、掛號(hào)信、快遞、電報(bào)、電傳、傳真或者電子郵件的方式發(fā)送至本合同開頭所列的地址。如該通知以口頭發(fā)出,則應(yīng)盡快的在合理的時(shí)間內(nèi)以書面方式向?qū)Ψ酱_認(rèn)。如一方聯(lián)系地址改變,則應(yīng)當(dāng)盡速書面告知對(duì)方。本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。

19.4 本合同附件屬于本合同完整的一部分,與本合同具有同等法律效力。如附件部分內(nèi)容與合同正文不一致,優(yōu)先適用合同_____的規(guī)定。

19.5 本合同的修改應(yīng)采取書面方式。

19.6 本合同可由雙方通過傳真簽署,經(jīng)授權(quán)代表簽字的合同的傳真件具有與原件同樣的效力。

19.7 本合同自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。合同文本一式___份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)___份。

19.8 本合同由雙方授權(quán)代表于_____年_____月_____日在_________簽訂。

甲方(蓋章)_____________ 乙方(蓋章)_____________

授權(quán)代表簽字:___________ 授權(quán)代表簽字:___________

通訊地址:_______________ 通訊地址:_______________

電話:___________________ 電話:___________________

傳真:___________________ 傳真:___________________

附件一

公共建筑節(jié)能改造方案編寫大綱

節(jié)能改造方案編寫綱要如下:

一、建筑基本情況。

(一)建筑物基本信息。應(yīng)描述建筑名稱、建筑面積、建筑層數(shù)、開工時(shí)間、竣工時(shí)間,以及建筑及其用能設(shè)備設(shè)施運(yùn)行使用情況等,并附建筑外觀照片。建筑基本信息詳見表1-1。

(二)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)情況。應(yīng)描述建筑屋頂、外墻、外窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造做法、熱工性能及其使用情況是否滿足現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求,使用功能是否正常。

(三)用能設(shè)備設(shè)施情況。應(yīng)描述建筑空調(diào)、照明、熱水、供配電、供水、電梯、可再生能源、特殊用能等用能系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施情況、主要性能參數(shù)、設(shè)計(jì)負(fù)荷、系統(tǒng)形式、運(yùn)行控制方式、前1-3年項(xiàng)目能耗、使用現(xiàn)狀等,并判斷性能參數(shù)及建筑能耗是否滿足現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求,使用功能是否正常。前1-3年項(xiàng)目能耗詳見表1-2,建筑用能和設(shè)備設(shè)施清單詳見表1-3。

表1-1建筑基本信息表

表1-2 前1-3年項(xiàng)目能耗

表1-3、改造前用能系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施清單

二、建筑能耗分析及節(jié)能診斷。對(duì)暖通空調(diào)、照明、熱水等用能系統(tǒng)進(jìn)行能耗審計(jì),并分析建筑耗能情況。結(jié)合能耗審計(jì)和能耗分析對(duì)空調(diào)、熱水、照明等用能系統(tǒng)以及建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行測試與診斷,對(duì)各用能系統(tǒng)的節(jié)能潛力進(jìn)行分析。在分項(xiàng)診斷的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合診斷,并綜合評(píng)估建筑物的節(jié)能潛力。

三、改造內(nèi)容。結(jié)合建筑節(jié)能診斷情況,制定節(jié)能改造方案。節(jié)能改造方案包括以下內(nèi)容:

(一)節(jié)能改造概況,包括改造目標(biāo)、主要內(nèi)容、改造區(qū)域;

(二)用能設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能改造,包括空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電梯、可再生能源系統(tǒng)、特殊用能系統(tǒng)等;

(三)圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造,以建筑外窗、屋頂為主;

(四)建筑能耗分項(xiàng)計(jì)量監(jiān)測,包括分項(xiàng)計(jì)量裝置、數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)監(jiān)測,與省級(jí)建筑能耗監(jiān)測中心對(duì)接方案,后期維護(hù)等內(nèi)容。

(五)改造前后節(jié)能量和節(jié)能費(fèi)用(投資和收益)分析;

(六)節(jié)能改造設(shè)計(jì)文件資料;

(七)改造施工方案,包括施工措施(包括質(zhì)量、技術(shù)和安全文明措施),施工進(jìn)度計(jì)劃、主要施工機(jī)械設(shè)備情況、施工驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)等;

(八)設(shè)備運(yùn)行管理與維保計(jì)劃,包括節(jié)能改造后用能系統(tǒng)的運(yùn)行管理辦法,制定人員培訓(xùn)計(jì)劃以及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃;

(九)用能改造設(shè)備設(shè)施清單,詳見表1-4

表1-4 用能改造設(shè)備設(shè)施清單

四、節(jié)能效果預(yù)測。能耗基準(zhǔn)值確定,改造對(duì)象性能提升及節(jié)能效果分析、整體節(jié)能效果分析(節(jié)能量、節(jié)能率計(jì)算)等。

附件二

能耗基準(zhǔn)、項(xiàng)目節(jié)能量/率預(yù)測及能源價(jià)格波動(dòng)及調(diào)整方式

一、能耗基準(zhǔn)確定方法

采用合同能源管理的示范項(xiàng)目,其能耗基準(zhǔn)可采用以下第_____種方法確定:

(1)能耗基準(zhǔn)值可按照改造前1~3年的其中一年完整數(shù)據(jù),或3年平均值確定;

(2)不具備能耗計(jì)量條件的項(xiàng)目由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)檢測、驗(yàn)證、裁定;

(3)其他:_______________________________________

二、項(xiàng)目節(jié)能量/率預(yù)測方法

__________________________________________________________

三、能源價(jià)格波動(dòng)及調(diào)整方式

雙方約定能源價(jià)格波動(dòng)及調(diào)整方式如下:___________________________

附件三:

附件四

福建省公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

工程名稱:_______________________

工程地址:_______________________

驗(yàn)收時(shí)間:_______________________

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

合同附件五

合同解除后項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的處理方式

______________________________________________________________

第10篇 家庭房屋裝修改造項(xiàng)目施工合同書

委托方(甲方):

承接方(乙方):

工程項(xiàng)目:

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

第一條:工程概況

1.工程地址:___________________________________

2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi),總計(jì)施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式:____________________________________________

5.工程開工日期:______年______月______日

6.工程竣工日期:______年______月______日工程總天數(shù):________天

第二條:工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元;

2、人工費(fèi)__________元;

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;

4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;

5、搬卸費(fèi)__________元;

6、管理費(fèi)__________元;

7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條:質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

第四條:材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條:付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條:工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

3.在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。

5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條:工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條:其他事項(xiàng)

1.甲方責(zé)任

(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

(2)二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

(3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責(zé)任

(1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

(2)指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

(3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(4)嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。

(5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月。

第九條:違約責(zé)任合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條:爭議解決本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條:合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

第十二條:合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(業(yè)主):(簽章)乙方:(簽章)

第11篇 家庭房屋裝修改造項(xiàng)目施工合同

2023家庭房屋裝修改造項(xiàng)目施工委托方(甲方):

承接方(乙方):

工程項(xiàng)目:

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

第一條:工程概況

1.工程地址:___________________________________

2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi),總計(jì)施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式:____________________________________________

5.工程開工日期:______年______月______日

6.工程竣工日期:______年______月______日工程總天數(shù):________天

第二條:工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元;

2、人工費(fèi)__________元;

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;

4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;

5、搬卸費(fèi)__________元;

6、管理費(fèi)__________元;

7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條:質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

第四條:材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條:付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條:工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

3.在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。

5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條:工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條:其他事項(xiàng)

1.甲方責(zé)任

(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

(2)二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

(3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責(zé)任

(1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

(2)指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

(3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(4)嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。

(5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月。

第九條:違約責(zé)任合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條:爭議解決本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條:合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

第十二條:合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(業(yè)主):(簽章)乙方:(簽章)

改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同(11份范本)

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