長期租商鋪合同（16份范本）

第1篇 私人商鋪長期租賃合同

2023私人商鋪長期租賃訂立合同當事人雙方：

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。

乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。

否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。

乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。

租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。

受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經(jīng)營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。

5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。

并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。

乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。

乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。

乙方享有轉讓權。

乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。

乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

第2篇 商場商鋪長期租賃合同

2023商場商鋪長期租賃出租方：_______________

承包方：_______________

根據(jù)現(xiàn)行的國家法律和________省法規(guī)的有關規(guī)定，乙方通過“公開競投，價高者得”的競投方式中標承包位于我鎮(zhèn)________________的小商鋪經(jīng)營權。本著公平、公正和誠信的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，希共同遵守執(zhí)行。

一、租賃物業(yè)地點、面積及用途

1、地點：________________區(qū)小商鋪。

2、面積：__________平方米。

3、用途：經(jīng)營商鋪。

二、承包期限、免租期限

承包期限：_____年，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

免租期限：_____個月，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

三、租金、履約保證金及付款方式

1、承包金：每月承包金為人民幣__________元正。

2、保證金：履約保證金為人民幣__________元正。

3、付款方式：

承包金按月度繳交，每月__________元，于每月10日前付清當月承包金。

履約保證金于本合同簽訂之日一次性付清，合同期滿如無違約則無息全額退回。

四、雙方的權利義務

甲方權利義務

1、負責提供場地以及將水電提供到租賃處。

2、負責對乙方所租賃的商鋪裝修或改造的方案進行監(jiān)督和審查，并提出意見。

3、甲方承諾在合同期間，除國家規(guī)定的收費項目外，不收取乙方其他任何管理費用。

4、甲方委托________________管理辦公室對乙方進行日常監(jiān)督管理，并由管理辦公室制定公園管理規(guī)定，管理辦公室有權監(jiān)督乙方執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的義務，如果乙方投資建設經(jīng)營的項目和服務設施不符合園區(qū)的設計和管理要求的，甲方或管理辦公室有權要求乙方進行整改。

5、合同期滿乙方如無違約，甲方承諾在期滿后15天內無息退還乙方的保證金。

乙方權利義務

1、乙方必須積極響應并接受甲方和上級領導的檢查、監(jiān)督、考核和指導，服從管理，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

2、乙方要按照承包管理維護的內容、要求和標準做好各項維護管理工作，做好承包區(qū)域的環(huán)衛(wèi)、綠化管理。負責小商鋪內外、周邊及旁邊公廁的清掃保潔，乙方并承擔小商鋪和公廁的水電等費用。清掃保潔質量必須達到市城管局頒發(fā)的《________市環(huán)境衛(wèi)生質量標準》的一類公廁標準和相關文件規(guī)定，且公廁不能收費，具體要求：

嚴格遵照市城管局、市環(huán)衛(wèi)整治辦的相關規(guī)定和要求進行環(huán)衛(wèi)作業(yè)。

全天連續(xù)性保潔，保證符合市環(huán)境衛(wèi)生質量標準要求。

對在承包范圍內有亂貼亂畫的現(xiàn)象要及時做好清理。

要按規(guī)定進行清掃、保潔和沖洗。

廁所要有專人管理，地面、墻面、洗手盆、廁盆等無污跡，內外設施完好，保持整潔，無異臭味。

垃圾要日產日清，運往垃圾中轉站或垃圾壓縮站。

3、乙方購買環(huán)衛(wèi)清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把等，做好日常清掃保潔工作。

4、乙方及其員工必須遵守法律法規(guī)及甲方的有關管理規(guī)定。乙方及其員工如有違法、發(fā)生工傷意外事故，均由乙方自負，甲方不負任何責任。

5、乙方必須做好員工崗前培訓和管理教育工作，遵守安全規(guī)定。在乙方承包區(qū)域作業(yè)、經(jīng)營時，必須認真負責，并注意安全操作，及時檢查安全隱患并進行整改。如發(fā)生任何人身意外、安全、損害、被盜等事故時，乙方負責事故處理和一切費用。

6、租賃期內，逢節(jié)假日如勞動節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動等，乙方必須無條件積極配合，抽調人員加強管理，做好相關配合工作。此外，還必須無條件服從甲方組織的一些突擊性任務及迎檢活動，按時、按標準、按要求完成所分配的工作。

7、乙方必須按照合同要求進行經(jīng)營管理，遵守甲方有關規(guī)定，誠信經(jīng)營，明碼實價，不亂收費，文明服務，樹立良好形象。

8、準時繳納承包款、水、電費等在經(jīng)營期間所產生的一切費用，并按照國家規(guī)定辦理好各種相關手續(xù)和繳納相關費用，要合法經(jīng)營，自負盈虧。

9、乙方要建立進貨臺帳，不得銷售自制食品，保證食品安全。

10、租賃期內，乙方有責任保護好鋪位和公廁設備設施完整，不得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建，必須做好一切維修工作，做好防火、防盜等安全工作，如造成火災損失或其它重大問題，一切后果由乙方負責及賠償。

11、乙方在經(jīng)營期間，須自覺配合公園管理的相關規(guī)定，服從管理，文明經(jīng)營，保證公園設施的完好。

12、租賃期間，乙方不得轉租或分租，不得改變商鋪的用途，更不得用于出賣或抵押。如確有需要進行轉租或分租的，必須征得甲方書面同意。

13、合同期滿，若甲方再將本合同項下之租賃物業(yè)進行出租時，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

14、租賃期內，乙方所有經(jīng)營項目必須要證照手續(xù)齊全，在經(jīng)營過程中需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)時，甲方協(xié)助乙方辦理，但所需費用均由乙方負責;凡涉及消防設施的安裝，均由乙方按照有關部門的規(guī)定自行安裝，所需費用亦由乙方負責。

五、違約責任和處罰

1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約，由違約方承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。

2、甲方如違反本協(xié)議的規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營管理活動，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營下去的，乙方有權單方終止合同，并要求甲方賠償損失。

3、由于乙方的原因，導致雙方簽訂的合同終止，乙方因此而遭受的損失，將由乙方獨立承擔，甲方對此不負任何責任，也不作任何賠償。

4、乙方擅自將本合同項下的租賃物業(yè)部分或全部轉租或分租給他人的，甲方有權單方面終止合同。

5、租賃期間，逢節(jié)假日如勞動節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動等，乙方?jīng)]有積極配合，抽調人員加強管理，做好相關配合工作;或沒有服從甲方組織的一些突擊性任務及迎檢活動，沒有按時、按標準、按要求完成所分配的工作，造成惡劣影響，后果嚴重的，甲方有權單方終止合同，同時履約保證金不予退回。

6、乙方?jīng)]有準時繳納場地租賃費、水電費等，應及時如數(shù)補交和按1%的日息交納滯納金。超過兩個月未繳交的，甲方除追繳相關費用及滯納金外有權單方面終止合同，同時履約保證金不予退回。

7、合同期內，如乙方不經(jīng)協(xié)商，中途退出使用，應與甲方協(xié)商解決，否則，甲方有權留置和處理乙方購置的財產來補償甲方的損失，并且沒收保證金。

六、其它

1、租賃期內，如發(fā)生不可抗力原因導致雙方無法正常履行合同的，雙方通過協(xié)商解決。

2、合同期滿，商鋪的經(jīng)營權和使用權由甲方收回，乙方必須按時搬遷，并應將租賃物業(yè)及裝修設施按其性質合理及正確使用后的狀態(tài)返還給甲方，如有缺少或損失的，乙方要負責維修或賠償。同時，所有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除，應無償歸甲方所有。乙方于租賃期內購置的電器、設備等由乙方自行取回。

3、合同期滿，乙方依時履行完本合同項下規(guī)定的各項義務后，甲方將合同保證金如數(shù)返還給乙方。

七、附則

1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。

2、本合同約定的經(jīng)營管理期滿，甲乙雙方的權利和義務履行完畢，本合同自行終止。

3、本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

4、本合同正本壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，________市________法律服務所村壹份;合同副本壹式叁份，________公用事業(yè)服務中心、________管理辦公室、________市財政局________分局各村壹份，均具同等法律效力。

甲方：________市________有限公司

簽字代表：_______________

乙方：_______________

簽字:_______________

身份證號:_______________

聯(lián)系電話:_______________

簽約時間：20_____年_____月_____日

第3篇 門面房商鋪長期租賃合同

2023門面房商鋪長期租賃出租方(甲方)：承租方(乙方)：

電話：電話：

為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途

2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間1xx年開始，商鋪每月租金為2xx年

即從年月日起至年月日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定

一、租金支付

在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過150元整。

二、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至xx年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。

三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第4篇 廣場商鋪長期租賃合同

2023廣場商鋪長期租賃合同編號：_

出租方：_

法定住址：_

法定代表人：_

職務：_

委托代理人：_

身份證號碼：_

通訊地址：_

郵政編碼：_

聯(lián)系人：_

電話：_

傳真：_

帳號：_

電子信箱：_

承租方：_

法定住址：_

法定代表人：_

職務：_

委托代理人：_

身份證號碼：_

通訊地址：_

郵政編碼：_

聯(lián)系人：_

電話：_

傳真：_

帳號：_

電子信箱：_

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。

雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。

第二條租賃期限

租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_元整(_元)。

月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元)。

3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為_，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。

如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。

如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。

提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);

7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。

取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元。

如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。

如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7、_。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_種方式解決：

(1)提交_仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。

本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)：_承租方(蓋章)：_

法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_

聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：__年_月_日_年_月_日

第5篇 商鋪門面長期租賃合同書

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

第6篇 個人簡裝修商鋪長期租賃合同

2023個人簡裝修商鋪長期租賃出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃商鋪地址及商鋪面積

商鋪坐落于_____________________________________________________________________________________________。

商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下商鋪，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：________________。

甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的租金，第二年至第五年的租金要提前一個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。

到期不交視同違約，違約金____________元。

第五條：商鋪的附屬設施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。

收費標準按相關標準的執(zhí)行。

2、使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間，由乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪內外部設施損毀，包括商鋪內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間商鋪修繕

1、出租方商鋪交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。

如承租方不再使用出租的商鋪后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及構架。

2、承租方裝修過程中需改變商鋪原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。

如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。

造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用商鋪、并保證商鋪內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將商鋪整修轉租、轉讓或轉借;利用承租商鋪進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。

甲方有權提前終止合同，并提出賠償。

乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用商鋪，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供商鋪的相關證明文件。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房商鋪的使用用途，使用租賃商鋪開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納商鋪租金及其他費用。

4、不擅自拆改商鋪構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔，并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。

并有____________元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方：_____________ 承租方：_____________

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：____________

身份證號碼：____________ 身份證號碼：____________

__年__月__日 __年__月__日

第7篇 市區(qū)商鋪長期租賃合同

2023市區(qū)商鋪長期租賃本合同雙方當事人：______

出租方(以下簡稱甲方)：______

身份證號碼：______

身份證注冊地址：______

現(xiàn)住址：______郵政編碼：______

聯(lián)系電話：______

承租方(以下簡稱乙方)：______

身份證號碼：______

身份證注冊地址：______

現(xiàn)住址：______郵政編碼：______

聯(lián)系電話：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于______市____區(qū)____路____幢__單元____號鋪，房屋結構為鋼筋混凝土，建筑面積____平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉租、轉讓。

第三條甲方對產權的承諾

甲方保證在該房屋出租期間沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第四條交驗身份

甲方應向乙方出示購房合同，出示真實有效的身份證明，乙方也應向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復印件。

第五條房屋改善

甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結構。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動房屋結構，造成一切后果，由乙方承擔相關經(jīng)濟責任和法律糾紛。

第六條租賃期限

1、租賃期限自______年____月____日至__年____月____日，共計____年。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應該提前60日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

第七條租金和租金交納期限

1、前兩年租金為人民幣壹佰叁拾柒萬貳仟捌佰零拾零元整(￥：______元)。

2、第三年租金每平米增加0元，即每年增加人民幣￥：______元。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣____萬元整(￥：______元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。

第九條房屋的交付和返還

1、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。

2、返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方結清各自應承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個房屋內設施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權自行處置。

第十條維修養(yǎng)護責任

1、乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施。因乙方不合理使用或保管不當使該房屋及其附屬設施發(fā)生的損失或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為修復或增添新物，費用由乙方承擔。

2、對乙方裝修、改善或增設的其他物甲方不承擔維修義務。

3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

4、對于該房屋附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方在租賃期內承擔維修責任。

第十一條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十二條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費;

2、煤氣費;

3、電話費;

4、物業(yè)管理費;

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十三條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十四條合同解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同并收回該房屋：

a、未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的;

b、擅自將承租的房屋轉讓給第三人的;

c、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

d、拖欠租金累積達5天以上;

e、欠交各項費用達500元以上;

f、利用承租房屋進行違法活動的;

g、故意損壞承租房屋的。

第十五條違約責任

1、租賃期內，甲方如需提前收回該房屋，應提前六十日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。

2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應按月租金50%向甲方支付違約金。

3、租賃期內，乙方需提前退租，應提前六十日通知甲方。

4、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，應按當月租金的兩倍標準支付違約金。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______

第8篇 商鋪樓房長期租賃合同

2023商鋪樓房長期租賃出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

第一條甲方保證對乙方所出租的房屋擁有完整的產權，未設定任何抵押權，該房屋為商業(yè)用房，符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、設施情況。

甲方出租給乙方的房屋位于陜西省咸陽市渭城區(qū)新興北路新興明珠商鋪1幢14號，一、二層總計出租房屋面積共計400平方米。建筑物總層數(shù)7層。設施良好。

第三條甲方應出示具有出租權的有效證明、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條、租賃期限、用途。

1.該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營餐飲和辦公使用。

3.租賃期滿，甲方有權收回出租。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同。

第五條租金及支付方式：

1.該房屋自年月日起至年月日年整體租金為：人民幣元，大寫金額：(圓整)。后續(xù)房屋租金按每年遞增上浮實際收取。

2.乙方應于本合同生效之日向甲方一次性支付租金為人民幣元，大寫金額：(圓)。

3.甲方應向乙方收取人民幣元，大寫金額：(圓整)，作為租賃保證金，甲方收款后應提供給乙方有效收款憑證。

4.甲方向乙方返還保證金(無息)的條件：

⑴.乙方租賃期滿，退租時乙方應付清所有房租及其他租賃期間產生的費用;

⑵.乙方租賃期滿交房時，甲方對消防硬件等硬件設施、硬件無異議;

⑶.乙方如用該地址注冊公司，需提前在工商管理部門辦理完成公司注冊地址變更手續(xù)。

第六條租賃期間相關費用及稅金：

1.甲方不承擔任何費用。

2.乙方交納以下費用：

因使用租賃房屋所產生的費用，如煤氣費、水電費、采暖費、空調費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、保安費、物業(yè)管理費、本體維修積金等。

第七條房屋修繕與使用：

1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其設施損失和維修的費用的，由乙方承擔并負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方需承擔自用范圍內的房屋的維護，包括但不限于室內外裝修部分，自用管網(wǎng)等。對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或安裝對房屋結構有影響的設施，須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方自身原因退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

4.乙方不得利用租賃房屋從事違法行為;租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等相關工作，乙方應執(zhí)行當?shù)卣嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方依照法定程序出賣該出租的房屋，出賣后，本合同對新的房屋產權人和乙方繼續(xù)有效;取得產權的第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔甲方的義務;租賃期內甲方出賣該出租的房屋時，應當提前6個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。合同甲方有義務協(xié)助乙方同新的該房屋產權人協(xié)商簽訂新的租賃合同。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。如果新的房屋產權人不同意出租，甲方、乙方以及新的房屋產權人三方協(xié)商后，合同終止。

2.乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利和義務。轉租期不得超過本合同約定租賃期限。

第九條、合同的變更、解除與終止。

1.雙方協(xié)商同意可以變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

⑴.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。

⑵.甲方房屋不能使用的。

3.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

⑴.未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借、調換使用承租房屋。

⑵.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

⑶.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

⑷.未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

⑸.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

⑹.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損失的。

⑺.拖欠房租累計2個月以上。

4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿2兩個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因城市規(guī)劃，政府拆遷及不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收。

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、硬件處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗收時雙方共同參與，如對硬件設施有異議應當場提出。

3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、硬件的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處臵。

4.租賃期滿，對增添物的處臵按照第七條第三款約定執(zhí)行。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定。

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。

第十二條乙方違約責任。

1.租賃期間，乙方有第九條第三款行為之一的`，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2.在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任，但賠償金累計不超過一個月租金。

3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金的2倍的滯納金。乙方還應承擔逾期歸還給甲方造成的損失，但損失賠償金累計不超過6個月租金。

第十三條免責條款：

1.因不可抗拒力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策調整、城市規(guī)劃，政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

4.不可抗力系指“不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況”

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方可協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有相同效力。

第十五條本合同項發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商調解不成的，雙方任何一方可依法向有管轄權的人民法院提起起訴。

第十六條、本合同及附件一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。

第十七條、本合同一共七頁，自雙方簽(章)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第9篇 商鋪現(xiàn)房長期租賃合同

2023商鋪現(xiàn)房長期租賃出租方：________，以下簡稱甲方

承租方：________，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國__________》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由_____方承擔;

所有權屬_____方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

第10篇 商業(yè)廣場商鋪長期租賃合同

2023商業(yè)廣場商鋪長期租賃出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條：租賃商鋪的位置、面積

商鋪位置：本合同租賃商鋪位于________________。

租賃面積平方米

第二條：租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求

經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營.未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。

經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉租屬違約責任。

第三條：租賃期限

租賃期限為：年，即從________年____月____日起，至________年____月____日止。

第四條：租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費及遞增標準

租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥元/平方米/月，月租金總額為：￥元

物業(yè)代管費標準：商鋪的單位物業(yè)代管費標準為：￥元/平方米/月，月物業(yè)代管費總額為：￥元

租金及物業(yè)代管費遞增標準：商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費按_%的增幅遞增。

租金及物業(yè)代管費繳納時間：商鋪租金和物業(yè)代管費按季結算，由承租方在每季的前日內將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的授權委托人，付款方式：轉帳或現(xiàn)金。免租期：由________年____月____日至________年____月____日。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

第五條：履約保證金

本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費作為本合同的履約保證金。

承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。

如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

第六條：其他收費標準及期限

商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動產生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行承擔，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。

收費標準及期限：

管理費￥元/平方米/月，總計元/月辦理商鋪交接時，承租方需預交個月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關規(guī)定計算。

水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關規(guī)定執(zhí)行。

水、電、氣費及管理費交納期限：每月日至日。

第七條：商鋪交接時間

交房時間：出租方應于________年____月____日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。

第八條：裝修約定

承租方保證在簽定本合同后，于________年____月____日前進場裝修，________年____月____日前裝修完畢并開始營業(yè)。

為保證“_南熙里”商業(yè)街的風格統(tǒng)一，承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。承租方對商鋪內部進行裝修前，須提前與出租方協(xié)商。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權解除本合同，并追究承租方的違約責任

租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。甲方必須在年月前將水、電到位。

第九條：違約責任

承租方有下列情形之一的，出租方有權單方面終止合同，并收回商鋪：1、承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費達三十天及以上的;2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達三十天及以上的;3、承租方逾期開業(yè)達三十天及以上的的。

承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應按本合同租金總額的%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失

1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或擅自歇業(yè)的;2、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的;3、承租方擅自進行非法活動，損害公共利益的;4、承租方單方面解除本合同的;5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的。

租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達承租方簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對商鋪內的財物進行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產生的費用由承租方承擔。

承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費的，屬違約行為，除仍應及時如數(shù)補交外還應支付違約金￥元/日。

承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時如數(shù)補交外，還應支付違約金￥元/日。

根據(jù)本合同第八條約定的開始營業(yè)日期，承租方逾期開業(yè)屬違約行為，應按日租金的雙倍按天向出租方給予賠償。

出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的%承擔違約責任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。

第十條：其他

承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關入駐手續(xù)。在承租方領取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。

在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權。

在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協(xié)助承租方且承租方應配合出租方辦理換簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權人在本合同基礎上重新簽署租賃合同。

租賃期內，商鋪的維修由承租方自行進行并承擔相關費用，但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結構、管線設施被破壞的責任。

租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。

承租方保證所提供的產品或服務質量符合國家及地方相關規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失，有權向承租方追償。

承租方須書面授權商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。

承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃，須在合同期滿前天書面向出租方提出申請。

本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達成的書面補充合同為準。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向成都市錦江區(qū)人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式五份，出租方、承租方雙方各執(zhí)二份，出租方授權委托人備案一份，均具有同等法律效力。

出租方：承租方：

法定代表人：

或授權代表：委托代表：

第11篇 關于商鋪長期租賃合同范本匯編參閱

合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議，依法成立的合同，受法律保護。對此，酷貓寫作特意整理了關于商鋪長期租賃合同范本匯編參閱，希望可以幫到各位。

商鋪長期租賃合同樣本出租方(以下稱甲方)：_______________

法定代表人及身份證號：_______________

營業(yè)執(zhí)照號：_________________________

注冊或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

承租方(以下稱乙方)：_______________

法定代表人及身份證號：_______________

營業(yè)執(zhí)照號：_________________________

注冊或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)

第二條 租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

第三條 租金和租金交納期及條件

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：_____________________

收款人名稱：____________________________

帳號：____________________________

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納

3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括______________

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：___________________

法定代表人蓋章：___________

_______年_______月_______日

承租方：___________________

法定代表人蓋章：___________

_______年_______月_______日

附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調機______臺，(型號：__________________)

冰箱______臺，(型號：__________________)

彩色電視機______臺，(型號：__________________)

洗衣機____臺，(型號：__________________)

電熱水器______臺，(型號：__________________)

抽油煙機______臺，(型號：__________________)

煤氣爐______臺，(型號：__________________)

家具類：

床______張，(其中，雙人床____張單人床____張上下床____張)

書桌______張，(具體狀態(tài) _________________)

沙發(fā)______套______張，(具體狀態(tài) __________)

茶幾______張，(具體狀態(tài) __________________)

餐桌______張，(具體狀態(tài) __________________)

餐椅______張，(具體狀態(tài) _________________)

甲方法定代表：__________

乙方法定代表：__________

______年______月______日

商鋪長期租賃合同樣本，盡在酷貓寫作。

第12篇 商鋪長期租用合同

2023商鋪長期租用出租方承租方

姓名：姓名：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、等價有償?shù)幕A上經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。就格仔鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃內容

一、甲方將位于內號格仔租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法使用權。

二、甲租賃給乙方的格仔鋪規(guī)格為長_寬_高甲方同意乙方所租格仔鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方要求為準。

三、甲方為乙方提供的房間內有：銷售人工﹑格仔及供配電等設備。

第二條租賃期限

四、租賃期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效月度租金共計為元

六、每一個租賃月度按月計算。

七、雙方協(xié)商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

八、甲方

甲方應保證乙方所售物品完好，如出現(xiàn)丟失，費用由甲方按進貨價格的%支付給乙方。

對乙方所租賃的格仔鋪裝飾或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

對乙方違反國家法律、法規(guī)、政策物品，有權停止其銷售。

在合同期內，甲方再次引進同類商戶，有權在雙方協(xié)商下解決。

九、乙方

在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內寄賣物品。

合同有效期內，有對所租賃格仔鋪的合法使用權。

按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十、乙方在簽訂合同時付給甲方個月租金。

十一、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳或現(xiàn)金等方式。

第六條續(xù)租

十三、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十四、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前10天向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第七條其它

十五、甲方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。

第八條違約

十六、甲、乙雙方簽訂的格仔鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交出租設備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

十七、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十八、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前十天通知對方。

十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。在有通知乙方情況超過____日，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款10%的違約金，超過一個月，甲方有權處理乙方所售物品。

二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十一、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第九條合同生效、糾紛解決

二十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十三、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

二十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

附：乙方有效身份證明復印件

甲方：乙方：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話號碼：電話號碼：

號碼：號碼：

第13篇 商鋪長期租賃合同

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

電話：

咀方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同;

第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡);

第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日;

第三條 租金和租金交納期及條件

1.每年租金為人民幣 元，乙方每 年交納一次租金，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金，

咀方開戶銀行：

收款人名稱：

賬號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

1.管理費：乙方每月自行向有關部門交納;

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃屋內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第五條 出租房與承租方的變更

1.租賃期間：甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房屋所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享受原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條 乙方的職責

1.乙方必須依約交納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %，如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期間內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行，乙方造成租賃房屋及設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

第七條 合同期滿后，如甲方的所有房需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(租金費用根據(jù)市場行情而定不能低只能高，乙方不得阻撓)

第八條 租賃期間，若乙方出現(xiàn)了自然災害或者人為造成的損失，甲方該不負責。

第九條 本合同如有不盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同同等效力。

第十條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

法定代表人簽章： 法定代表人簽章：

年 月 日 年 月 日

第14篇 開發(fā)商商鋪長期租賃合同

2023開發(fā)商商鋪長期租賃出租人：_________

承租人：_________

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________。于本合同生效之日起____日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條租期

租期共________年，即自________年____月____日零時起至________年____月____日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

由乙方維修的，修理費由_________負擔。

甲方允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________.

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。

4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第六條甲方的權利、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

擅自改變商鋪的使用性質;

擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

第七條乙方的權利、義務

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。

6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

第八條擔保方的權利、義務

1.擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

________年____月____日________年____月____日

第15篇 商鋪長期租房合同書

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。

合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內通知承租方后開始生效。

3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。

如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。

如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。

只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日2021商鋪租房合同簡版2出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。

雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋地址甲方出租的商鋪坐落于____________________，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。

第三條租金及支付

1、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫：________元整)。

2、支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，乙方按年_____支付一次租金給甲方。

租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調整租金。

第四條房屋用途及保持

1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。

如因此發(fā)生損害的，乙方應承擔全部責任。

2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。

如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關。

第五條房屋修繕及添附

1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞房屋構架。

2、乙方在不破壞房屋構架的前提下可自行添加設備。

3、甲方因特殊原因收回房屋，須對乙方進行的裝修或修繕支付相應的費用。

乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。

第六條各項費用的繳納

1、水電費：由乙方自行繳納。

(水表底數(shù)為____噸，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

2、維修費：租賃期間，由于房屋質量，(不包括門窗、水電)由甲方負責維修。

第七條轉租租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉租。

第八條房屋返還

1、租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權。

如乙方返還房屋，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價格支付給甲方房租，并說明原因。

第九條合同解除

1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：(1)乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的;(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。

(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗。

(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為。

3、合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。

2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。

第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。

第十一條其他約定事項第十二條其他

1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：___________乙方(簽字)：___________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

第16篇 20xx年商鋪長期租賃合同

20xx年商鋪長期租賃合同范本

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

電話：

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同;

第一條甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積㎡(使用面積㎡);

第二條租期年，自年月日至年月日;

第三條租金和租金交納期及條件

1.每年租金為人民幣元，乙方每年交納一次租金，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金，

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

賬號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

1.管理費：乙方每月自行向有關部門交納;

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3.電話費：乙方自行向有關部門交納;

4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃屋內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第五條出租房與承租方的變更

1.租賃期間：甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房屋所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享受原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條乙方的職責

1.乙方必須依約交納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%，如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期間內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行，乙方造成租賃房屋及設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

第七條合同期滿后，如甲方的所有房需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(租金費用根據(jù)市場行情而定不能低只能高，乙方不得阻撓)

第八條租賃期間，若乙方出現(xiàn)了自然災害或者人為造成的損失，甲方該不負責。

第九條本合同如有不盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同同等效力。

第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：法定代表人簽章：法定代表人簽章：年月日年月日

20xx年商鋪長期租賃合同范本

甲方(以下稱甲方)：

乙方(以下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路號，建筑面積__平方米。

第二條租賃期限

租期_貳_年，自20xx年6月2日起至20xx年6月1日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：

1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達30天的;

4.未經(jīng)有關主管部門書面批準的私自拆改房屋結構的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整。

第三條租金、保證金及租金交納期限：

1.房屋租賃單價：元/㎡/月。

2.第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。

3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應于年月日前繳納;第二年房租應于年月日前繳納。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。

5.乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的，應經(jīng)有關部門書面批準。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3.50元/㎡(如大面積改動的，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納。

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3.維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

5.以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。

第六條甲方與乙方的變更：

1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

4.乙方應于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止。

5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。

6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務。

7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。

本合同共__叁__頁，1式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份，均有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：聯(lián)系電話：58xxx678聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路158號聯(lián)系地址：

賬號：101xxxx00020xx身份證號碼：

開戶行:農行xxx支行

簽約日期：20xx年月日