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第1篇 商品房物業(yè)代理合同
2022商品房物業(yè)代理采購單位(甲方): 采 購 計(jì) 劃 號(hào)：
供 應(yīng) 商(乙方)： 招 標(biāo) 編 號(hào)：
簽 訂 地 點(diǎn) ： 簽 訂 時(shí) 間：
根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，按照招投標(biāo)文件(采購文件)規(guī)定條款和中標(biāo)(成交)供應(yīng)商承諾，甲乙雙方簽訂本合同。
一、合同文件
本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：
1、政府采購招標(biāo)文件;
2、乙方提供的采購?fù)稑?biāo)(或應(yīng)答)文件：見投標(biāo)文件
3、項(xiàng)目實(shí)施方案：見投標(biāo)文件
4、服務(wù)承諾書：見投標(biāo)文件
5、中標(biāo)通知書：見附件
二、合同范圍和條件
本合同的范圍和條件應(yīng)與上述合同文件的規(guī)定相一致。
三、物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容：
本合同所涉及的乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容為院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)(包含耗材)、院內(nèi)被服洗滌服務(wù)(包含耗材)、保安協(xié)管服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容及范圍包含招標(biāo)文件的《招標(biāo)項(xiàng)目需求》、投標(biāo)文件的《項(xiàng)目實(shí)施方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容;
四、服務(wù)期限：自簽訂合同之日起 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、合同總金額：
六、付款方式：
甲方每月對(duì)乙方服務(wù)的合格率和滿意度測評(píng)，并根據(jù)測評(píng)結(jié)果支付上月的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)接受甲方在遵循物業(yè)服務(wù)合同基礎(chǔ)上進(jìn)行的合格率測評(píng)和滿意度調(diào)查。物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行按月支付，每月5日前采購人以轉(zhuǎn)賬方式將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)至中標(biāo)供應(yīng)商指定賬戶(遇節(jié)假日順延)。
七、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)免費(fèi)提供乙方物業(yè)服務(wù)必要的水、電、工具存放室等工作條件和便利。
2、甲方負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督乙方保潔、洗滌、保安管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。
3、甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
4、甲方違反本合同約定使乙方未能完成合同規(guī)定之物業(yè)服務(wù)任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，逾期未解決造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
5、遇突發(fā)事件、重要檢查的，乙方必須配合甲方做好突擊檢查工作。
6、因醫(yī)用需要，甲方變更或新增場所，本合同同樣適用于新更改(或新增)區(qū)域。
7、甲方每月根據(jù)《保潔、保安、洗滌服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行綜合考核，每月評(píng)分在80分以上(含80分)為合格;80分以下為不合格;80分以下60分以上(含60分)，甲方有權(quán)按合格評(píng)分(標(biāo)準(zhǔn)為：80分)差額50元/分扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi);評(píng)分在60分以下50以上(含50分)，甲方有權(quán)按合格評(píng)分(標(biāo)準(zhǔn)為：80分)差額100元/分扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;評(píng)分在50分以下，甲方有權(quán)直接扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的2%。連續(xù)三個(gè)月考核不合格，造成甲方經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失的，經(jīng)合法程序認(rèn)定后，有權(quán)終止本合同。
乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方在確保甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下有權(quán)制定獨(dú)立的管理與運(yùn)作體系。乙方與甲方存在物業(yè)服務(wù)期間，乙方優(yōu)先安排原在甲方后勤工作的人員，嚴(yán)重違約被解除勞動(dòng)合同除外。
2、乙方依法與所聘員工簽訂勞動(dòng)合同,并根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及勞動(dòng)合同約定，獨(dú)自享有權(quán)利，獨(dú)立承擔(dān)義務(wù)”。
3、乙方有權(quán)“依照法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定”制定員工的聘用、辭退及薪金發(fā)放辦法及標(biāo)準(zhǔn)，甲方不予以干涉。
4、乙方派駐甲方院內(nèi)的員工須遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境，愛護(hù)甲方的財(cái)物，注意言行舉止以維護(hù)甲方的良好形象。
5、乙方每月5日前將當(dāng)月物業(yè)作業(yè)計(jì)劃情況告知甲方，月末將本月物業(yè)作業(yè)計(jì)劃實(shí)施情況以書面形式報(bào)告甲方。
6、乙方公司委派一名主管，做為乙方派駐甲方的管理、協(xié)調(diào)人員，具體安排及全面督導(dǎo)每日物業(yè)服務(wù)工作;巡檢現(xiàn)場清潔情況，即時(shí)處理甲方投訴，并做好與甲方負(fù)責(zé)人的聯(lián)系工作。
7、乙方要維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，如有挪用、人為損壞則照價(jià)賠償，行為嚴(yán)重者移交司法機(jī)關(guān)處理。乙方工作人員值班擅自離崗、失職、瀆職給甲方或第三方造成損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者移交司法機(jī)關(guān)處理。
8、所有在院內(nèi)工作的員工，乙方應(yīng)提供統(tǒng)一著裝、掛牌上崗。
9、在承包期內(nèi)，乙方下屬員工因勞動(dòng)糾紛引發(fā)的各種經(jīng)濟(jì)賠償或工傷等安全事故，完全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
10、如甲方要求乙方撤換不合適的員工時(shí)，乙方應(yīng)無條件接受。
11、乙方應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定的工作人員，若人員變動(dòng)，需提前與甲方協(xié)商溝通。
12、在承包期內(nèi)，乙方不得以任何理由追加費(fèi)用(甲方后期增加保潔范圍或增加協(xié)管、洗滌人員的除外)。
八、履約保證金 ：按中標(biāo)金額的2%
中標(biāo)供應(yīng)商不按雙方簽訂的合同規(guī)定履約，則沒收其全部履約保證金，履約保證金不足以賠償損失的，按實(shí)際損失賠償。履約保證金在中標(biāo)供應(yīng)商按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同規(guī)定履約完畢并無其他違約情況的，中標(biāo)供應(yīng)商將《履約保證金退付意見書》送交管理部門，管理部門10個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)帳方式如數(shù)退還。
九、其他
1、為保障乙方工作的正常有序開展，甲方在院內(nèi)為乙方免費(fèi)提供辦公用房一間，倉庫一間;面積甲方根據(jù)工作需要提供。
2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)該按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
3、違約責(zé)任：甲方無正當(dāng)理由逾期十五天以上不付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的10%給乙方支付違約金;乙方違反本合同約定，不按時(shí)按質(zhì)按量提供服務(wù)的，應(yīng)按當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的10%給甲方支付違約金。若造成的損失超過違約金的，超過違約金的損失仍應(yīng)由違約方予以賠償。
4、未盡事宜，雙方協(xié)商可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部份，與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲方貳份，乙方壹份、財(cái)政部門(政府采購監(jiān)管部門)壹份、采購代理機(jī)構(gòu)壹份。
6、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效，自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)同級(jí)財(cái)政部門備案。
7、若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不行的，任何一方有權(quán)向田東縣人民法院提起訴訟。
合同基本條款
一 說 明
合同基本條款是指發(fā)包方(以下簡稱甲方)和承包方(以下簡稱乙方)應(yīng)共同遵守的基本原則，并做為雙方簽約的依據(jù)。對(duì)于合同的其他條款，雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神，在談判中協(xié)商解決。
制訂《合同基本條款》的依據(jù)是：《中華人民共和國民法典》。
二 承包條款
甲、乙雙方應(yīng)將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及評(píng)委確認(rèn)的項(xiàng)目實(shí)施方案、承包期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、管理機(jī)制、服務(wù)承諾等內(nèi)容等作為本條款的基礎(chǔ)。
三 驗(yàn) 收
甲方對(duì)乙方所承包的服務(wù)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，給予簽收按月付款，驗(yàn)收不合格的不予簽收，直至乙方達(dá)到甲方的標(biāo)準(zhǔn)。
四 違約責(zé)任
單方終止合同，違約方要提前60天通知對(duì)方，如甲方違約的，應(yīng)返還乙方的履約保證金，如乙方違約的，乙方無權(quán)收回其履約保證金，如違約給對(duì)方造成損失的，還需賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
其它未盡事宜，雙方簽訂合同時(shí)按民法典議定。
五 不可抗力事件處理
在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時(shí)履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導(dǎo)致合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，一方可解除合同。
不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。
不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。
六 仲 裁
雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款，向合同履行地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。
七 合同生效及其它
合同經(jīng)雙方法定代表人或被授權(quán)人簽字并加蓋單位公章后生效。
合同履行中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商另簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分。
甲方(蓋章)： 單位地址：
乙方(蓋章)： 單位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
電子郵箱： 電子郵箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
郵政編碼： 郵政編碼：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
第2篇 物業(yè)代理招商服務(wù)委托合同
委托人：（以下簡稱甲方）
住所地：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
受托人：（以下簡稱乙方）
住所地：
電話：
甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房、場地、設(shè)備等，特委托乙方代理出租、整體轉(zhuǎn)讓等服務(wù)。該廠房位于；權(quán)證屬性：.租金：左右。售價(jià)：左右。
一、代理權(quán)限及期限：
1、代為發(fā)布信息，介紹尋找客戶；
2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。
3、代理直至出租或轉(zhuǎn)讓合同簽定完成。
二、代理服務(wù)費(fèi)：
1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個(gè)月的價(jià)款作為代理服務(wù)費(fèi)；如成功幫助轉(zhuǎn)讓第三方的，則甲方須按合同總價(jià)的%計(jì)算支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。
2、在甲方授權(quán)乙方租賃（或出售）的價(jià)格以上部分（包括土地和廠房及設(shè)備），則另行。
按獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
3、支付時(shí)間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃或買賣合同并收到首期款項(xiàng)之后伍個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金給乙方。
4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。
三、甲、乙雙方義務(wù)：
1、甲方及時(shí)向乙方提供房屋租賃或買賣的必備文件。
2、為便于乙方開展上述委托業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方工作。
3、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)業(yè)務(wù)處理狀況。
4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易。
四、違約條款：
1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃/買賣合約得到執(zhí)行后，支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi)，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃/買賣合約，甲方仍按照委托書內(nèi)訂明之服務(wù)費(fèi)全額交付給乙方。
2、對(duì)乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
第3篇 物業(yè)代理招商服務(wù)委托合同范本
委托人：（以下簡稱甲方）
住所地：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
受托人：（以下簡稱乙方）
住所地：
電話：
甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房、場地、設(shè)備等，特委托乙方 代理 出租、整體轉(zhuǎn)讓等服務(wù)。該廠房位于；權(quán)證屬性：.租金：左右。售價(jià)：左右。
一、代理權(quán)限及期限：
1、代為發(fā)布信息，介紹尋找客戶；
2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。
3、代理直至出租或 轉(zhuǎn)讓合同 簽定完成。
二、代理服務(wù)費(fèi)：
1、如成功幫助甲方與第三方簽定 租賃合同 ，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個(gè)月的價(jià)款作為代理服務(wù)費(fèi)；如成功幫助轉(zhuǎn)讓第三方的，則甲方須按合同總價(jià)的%計(jì)算支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。
2、在甲方授權(quán)乙方租賃（或出售）的價(jià)格以上部分（包括土地和廠房及設(shè)備），則另行。
按獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
3、支付時(shí)間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃或 買賣合同 并收到首期款項(xiàng)之后伍個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金給乙方。
4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。
三、甲、乙雙方義務(wù)：
1、甲方及時(shí)向乙方提供 房屋租賃 或買賣的必備文件。
2、為便于乙方開展上述委托業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方工作。
3、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)業(yè)務(wù)處理狀況。
4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易。
四、違約條款：
1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃/買賣合約得到執(zhí)行后，支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi)，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃/買賣合約，甲方仍按照委托書內(nèi)訂明之服務(wù)費(fèi)全額交付給乙方。
2、對(duì)乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
