地產工程合同（16份范本）

第1篇 郊區(qū)房地產建設工程施工合同

2023郊區(qū)房地產建設工程施工甲方委托乙方承建民房,為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權利和義務,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑法》的有關規(guī)定,結合建房具體情況,雙方本著平等、互利、誠信原則,確保建房安全、優(yōu)質、高效、低耗,現(xiàn)經雙方協(xié)商,同意簽訂本合同,以期共同遵守。

一、施工安全

1、乙方在施工過程中要特別注意安全,杜絕一切安全事故,并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發(fā)生的一切費用。

如有此類情況出現(xiàn),責任與一概與甲方無關。

如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險,則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。

2、乙方所有施工人員必須身體健康,工頭負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監(jiān)督,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全事故的隱患,隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促,確保安全和工程質量。

二、施工要求

1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。

2、甲方負責提供飲用的純凈水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。

3、乙方盡量避免在下雨天施工,以防影響房子質量。

4、室內外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝由乙方負責。

4、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等,費用由乙方自理。

5、所有瓦工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決,費用由乙方自理。

三、工程質量

1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工,并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

2、乙方施工時要保證質量。

使用前必須把磚頭澆水濕潤,沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法,即(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)。

3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的,乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。

返工修改后仍不能達到約定使用條件的,乙方應當承擔工程質量違約責任。

4、房屋建成后,因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承擔修理返工或重弄的責任,并由乙方承擔所需的費用,一并賠償甲方的有關損失。

四、工期延誤

無正當理由,乙方不能延誤施工。

由以下原因造成完工日期推遲的延誤,經甲方確認,工期可以相應順延:

1、因停電或下雨等造成停工;

2、不可抗拒的自然力,如地震、洪水、冰雹等;

3、甲方同意給予順延的其它情況。

五、工程造價

1、全部工程手工費合計人民幣,大寫:,小寫

2、澆圈梁、上樓板或大澆房頂時,甲方不支付乙方大小工人的勞務報酬、飯菜錢、煙酒等費用。

必要的招待與其他人家蓋房招待相同。

3、每平方米建筑面積元,含抹內外墻面、搞地平、起隔墻等。

搞地平元/平方米。

六、建房工期:建房工期為天,自_____年_____月_____日開始施工算起。

開工起_____個晴天完工。

七、付款方式:

先按工程進度付款,待整個工程完工后,房屋經過甲方驗收,若無漏雨、樓梯積水等質量問題,甲方在3個月內必須向乙方付清工錢。

八、違約責任和爭議的解決辦法

1、工程質量達不到約定要求的,乙方要進行修理、返工或重弄;造成損失的,乙方要賠償所有損失。

因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權解除本合同,辭退乙方,并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工錢,則按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

4、因一方違約使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,應提前5天通知違約方后,方可中止或解除合同,并由違約方承擔違約責任。

九、合同的生效與終止。

1、本合同一式兩份,甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在工程驗收合格,甲方付清工錢完畢后,該合同自動失效。

甲方簽字:身份證號:

乙方簽字:身份證號:

_____年_____月_____日

第2篇 房地產建筑工程施工合同

2023房地產建筑工程施工發(fā)包單位(甲方)：_________________承包人：(乙方)：_________________

根據(jù)中華人民共和國民法典和建設安裝工程承包合同條例的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

工程名稱：__________工程地點：__________工程內容：__________含如下內容：地下室基礎承臺及基礎梁的開挖、樁頭的破除、開挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方提供)、基坑基槽采用人工整平、磚胎模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖機甩到地下室主道的兩側后由甲方負責外運。

工程總價：__________按下室占地面積_______元(此價格含不可考慮的因素，沒有任何價格調差)。

工期：__________

第二條 合同使用標準和法律

1、合同使用標準：_________

2、適用法律：中華人民共和國民法典和建設安裝工程承包合同條例

第三條 乙方工作

1、公布工地各項管理制度，對工程質量、安全、進度、文明施工、材料耗用等進行檢查、督促，監(jiān)督施工質量并協(xié)調解決施工過程中的各種問題。

2、按照合同條款按時按量支付工程款。

3、如乙方不服從甲方指揮，不能按時完成甲方規(guī)定的施工任務，或發(fā)生重大失誤導致工程停工，甲方有權終止合同。

對造成甲方經濟損失的，由乙方負責賠償。

4、負責加強安全管理、完善安全規(guī)章制度，做好安全設防。

5、對乙方違反各種管理制度、操作規(guī)程、安全生產、文明施工規(guī)定的人員甲方有權清理出施工現(xiàn)場。

乙方不服從甲方現(xiàn)場施工員的安排，不能按時、按量、按要求完成施工任務(或整改內容)的，甲方有權另行安排人員完成，造成的一切費用均由乙方負責，對消極對待、屢教不改的，甲方有權終止協(xié)議;中途退場的，甲方有權不付任何工資費用。

第四條 方工作

1、乙方須安排一個負責人長期呆在現(xiàn)場協(xié)調工作，至該工作內容全部完成為止

2、乙方嚴格按照甲方測量出的樁頂標高進行破除，標高測量中乙方必須派人員配合，嚴禁用炮機鑿除，人工破除過程中不能傷及樁鋼筋，破除后的樁頭必須保持平整完好。

預留鋼筋必須按甲方的要求所預留。

破除完的的樁頭由乙方用挖機吊出基坑，并掩埋在車庫底板以下。

3、前期進場必須保證有一臺大挖機和兩臺小挖機方可開始施工，施工中乙方必須按照甲方的進度相應的增加機械人員，如進度達不到要求，甲方有權終止合同，并按完成的50%結算。

4、乙方進場后，甲方負責提供住宿及生活水電，乙方自帶破樁工具(包括空壓機)。在施工過程中，甲、乙雙方必須緊密配合，確保施工進度以保證工程的如期完成。

乙方人員在施工中必須注意安全，上班必須安全帽，穿膠鞋，如發(fā)生安全事故，由乙方完全負責，嚴格遵守公司的各項安全，生產制度和各種生活制度。

另乙方必須保證施工進度，如進度嚴重跟不上，甲方有權中止乙方的合作。

第五條：工程款工程款支付金額和時間：按地下室后澆帶分成六塊，每塊墊層砼完成后按完成工程量的70%支付一次工程款，其余款項待地下室墊層全部澆筑完一周內全部付清，甲方違約的責任：甲方不按期付款，乙方有權停工，甲方應承擔乙方停工期間的一切損失。

乙方所收的工程款不含任何稅金，乙方只提供收款收據(jù)。

第六條：合同的生效與終止合同簽字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行終止。

第七條：合同份數(shù):甲乙雙方各執(zhí)2份。

第八條：合同款未盡事宜，經雙方協(xié)商后，用補充協(xié)議補充或協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日

第3篇 房地產工程項目內部承包經營合同

2023房地產工程項目內部承包經營甲方:

乙方:

本協(xié)議簽訂的背景:

乙方系甲方公司內部股東,經公司股東會同意,決定將公司目前正在開發(fā)的房地產工程項目以公司內部承包的方式發(fā)包給乙方經營。現(xiàn)甲乙雙方就乙方承包事宜,經雙方充分、友好的協(xié)商,訂立如下協(xié)議,以資雙方共同遵守、執(zhí)行:

第一條、承包標的物:

乙方承包的標的物為公司正在開發(fā)的房地產工程項目在約定的期限內的承包經營權。承包經營期間,承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動。

第二條、承包經營的期限:

從本協(xié)議簽訂之日起至房地產工程項目所涉的房地產全部完成銷售止。

第三條、承包經營方式:

1、乙方以股東內部承包經營的方式介入公司的經營活動,即由乙方負責融資,對承包的工程項目進行實際的運營活動,公司其他股東不再參與公司的實際運營。

2、乙方在承包期間應當每年向乙方支付承包金萬元。該筆款項于每年之前付清。

3、乙方承諾從項目前期投資所獲得的收益中優(yōu)先撥出資金作為承包金支付給公司。

第四條、承包方的經營收入:

乙方在承包經營期限內的所有利潤均由乙方享有。甲方依據(jù)本協(xié)議第三條約定取得承包金后,不再參與乙方承包項目的盈余利潤分配。

第五條、在承包經營期間,乙方可以委派的一名代理人作為公司的法定代表人,

全面負責公司的日常經營活動。

第六條、乙方在承包期間的權利如下:

1、對本公司享有自主、獨立的的承包經營權,甲方無權干涉。

2、有權聘任公司總經理和各部門經理,組成本公司的領導機構并報股東會備案。

3、有權決定公司的機構設置,制定規(guī)章制度,人事聘用、任免和獎懲。

4、有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財務憑證。

第七條、乙方在承包期間的義務如下:

1必須依照國家有關規(guī)定,按期如數(shù)繳納應繳納的各種稅、費等。

2、在承包期間應保證公司賬目清楚、財務資料完整。

3、乙方在承包期間不得濫用公司法人人格制度,損害公司及股東的合法權益。

第八條、發(fā)包方的權利如下:

1、有權維護公司利益不受損害,但甲方行使該權利以不損害乙方的承包經營權為限。

2、有權監(jiān)督本公司的經營范圍。

第九條、發(fā)包方的義務如下:

1、不得以任何形式干涉乙方的承包經營權。

2、必須按本合同規(guī)定保障乙方的合法權益。

3、必須全面履行合同中應由甲方履行的全部條款。

第十條、

本合同生效后即具有法律約束力,發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時,須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達成之前,本合同仍然有效。

第十一條、

甲方如違反本合同規(guī)定,干擾承包方的經營管理活動,使乙方無法繼續(xù)經營下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有權解除本合同并要求甲方以乙方對承包項目的投資總額的30%作為違約金承擔違約責任。

第十二條、

乙方違反本合同約定,逾期支付承包金的,應當立即支付并按照應付未付款的每日萬分之五向甲方承擔違約責任。

第十三條、

在簽訂本合同時,甲方應將公司所有資產及債權債務狀況編制成冊,雙方確認后作為本合同的附件。

甲方應提供公司股東會關于同意乙方內部承包經營以及不干涉乙方自主經營的決議,并將其作為本合同的附件。

第十四條、

本合同由雙方簽章后生效。

第十五條、

本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十六條、

本合同在履行合同中發(fā)生爭議的,應協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,雙方一致同意提交福州仲裁委員會按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

甲方:

簽訂時間:____年____月____日

乙方:

簽訂時間:____年____月____日

第4篇 房地產工程面積測繪合同

2023房地產工程面積測繪甲方(委托方)：_________

乙方(受托方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條 測繪范圍及內容

甲方將位于_________市_________區(qū)(縣)位置的_________(以下簡稱該項目)的房屋面積預測工作委托給乙方，甲方的測繪目的為_________，乙方同意接受委托。

第二條 該項目的類別為_________。

第三條 受托方測繪資質證書號碼和資質等級_________。

第四條 測繪技術標準按照國家和_________市有關技術規(guī)范執(zhí)行。

第五條 測繪費用

(一)取費按照國家頒布的測繪產品價格標準執(zhí)行。

(二)取費項目及預算價款：房屋按建筑面積_________元/平方米計取，共計_________元。

(三)結算方式

1.自本合同簽訂之日起日內，甲方向乙方預先支付_________%的測繪費，計人民幣￥_________元(大寫：_________)。

2.在雙方約定的提交測繪成果前_________日內，甲方根據(jù)乙方實際工作量結算測繪費，甲方向乙方付清全部剩余款項。

第六條 甲方的義務

(一)自合同簽訂之日起_________日內，向乙方提交以下資料：

1.該項目全套設計圖紙、電子圖;

2.符合相關文件規(guī)定的共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖;

3.公安部門批準的項目坐落及房間號碼編排表;

4.建設工程規(guī)劃許可證及附件;

5.人防部門批準或備案的人防建設方案;

6.測繪工作中需要的其他相關說明、文件。

(二)保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實、合法、有效、完整、準確，并承擔由該等文件而引起的全部責任，該責任與乙方無關。

(三)保證乙方的測繪隊伍順利進入現(xiàn)場工作，并對乙方進場人員的工作提供現(xiàn)場升降工具等必要的條件。

第七條 乙方的義務

(一)自收到甲方的有關材料之日起_________日內，審查甲方提供的資料是否符合測算要求。

(二)組織測繪隊伍進場作業(yè)。

(三)乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產測繪規(guī)則的測繪成果。

第八條 測繪工期約定

1.乙方自收到甲方的預交測繪費時間視為測繪工期開始。甲乙雙方約定在測繪工期開始后_________日內完成全部測繪工作;

2.甲方按約定繳清全部測繪費用后，乙方應不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果;

3.如果因為甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方無法按約定時間提交測繪成果，則乙方向甲方提交測繪成果的時間應順延。

第九條 甲方違約責任

(一)本合同簽訂后，由于甲方原因而終止合同的，如乙方未進入現(xiàn)場工作，則甲方應向乙方支付預算測繪費的30%的違約金，如乙方已進入現(xiàn)場工作，則甲方應按完成的實際工作量支付測繪費，并按預算測繪費的20%向乙方支付違約金。

(二)甲方未按合同約定的時間支付乙方測繪費，應向乙方支付的違約金;影響測繪進度的，甲方應承擔順延工期的責任，并根據(jù)本條(二)的約定向乙方支付停工或者窩工費。

第十條 乙方違約責任

(一)本合同簽訂后，如乙方擅自停止或解除合同，除應退回甲方已交付的測繪費外，乙方還應向甲方支付已付測繪費的30%的違約金。

(二)在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果，應向甲方賠償逾期損失費，逾期損失費以合同約定的預算測繪費按每日計算。因不可抗力或甲方提供的材料不準確等原因造成的測繪逾期，乙方不承擔責任。

(三)乙方提供的測繪成果質量不合格的，乙方應負責無償予以重測或采取補救措施，以達到質量要求。因測繪成果質量不合格使甲方造成損失時，乙方應承擔賠償責任，因甲方提供的圖紙資料原因產生的責任由甲方負責。

(四)乙方擅自轉包本合同標的的，甲方有權解除合同，并可要求乙方支付預算測繪費30%的違約金。

第十一條 因不可抗力影響，使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十二條 本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第_________方式解決。

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十四條 本合同約定的測繪成果交接完畢后，本合同即行終止。

第十五條 本合同經雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同一式_________份，具有同等效力，甲方_________份，乙方_________份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第5篇 房地產工程承包經營合同

2023房地產工程承包經營甲方(發(fā)包方)：__________________________________________

乙方(承包方)：__________________________________________

本協(xié)議簽訂的背景：

乙方系甲方公司內部股東，經公司股東會同意，決定將公司目前正在開發(fā)的房地產工程項目以公司內部承包的方式發(fā)包給乙方經營?，F(xiàn)甲乙雙方就乙方承包事宜，經雙方充分、友好的協(xié)商，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守、執(zhí)行：

第一條、承包標的物：

乙方承包的標的物為公司正在開發(fā)的房地產工程項目在約定的期限內的承包經營權。承包經營期間,承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動(以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準)。

第二條、承包經營的期限：從本協(xié)議簽訂之日起至房地產工程項目所涉的房地產全部完成銷售止。

第三條、承包經營方式：

1、乙方以股東內部承包經營的方式介入公司的經營活動，即由乙方負責融資，對承包的工程項目進行實際的運營活動，公司其他股東不再參與公司的實際運營。

2、乙方在承包期間應當每年向乙方支付承包金______萬元。該筆款項于每年之前付清。

3、乙方承諾從項目前期投資所獲得的收益中優(yōu)先撥出資金作為承包金支付給公司。

第四條、承包方的經營收入：

乙方在承包經營期限內的所有利潤均由乙方享有。甲方依據(jù)本協(xié)議第三條約定取得承包金后，不再參與乙方承包項目的盈余利潤分配。

第五條、在承包經營期間，乙方可以委派的一名代理人作為公司的法定代表人，全面負責公司的日常經營活動。

第六條、乙方在承包期間的權利如下：

1、對本公司享有自主、獨立的的承包經營權，甲方無權干涉。

2、有權聘任公司總經理和各部門經理，組成本公司的領導機構并報股東會備案。

3、有權決定公司的機構設置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。

4、有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財務憑證。

第七條、乙方在承包期間的義務如下：

1 必須依照國家有關規(guī)定，按期如數(shù)繳納應繳納的各種稅、費等。

2、在承包期間應保證公司賬目清楚、財務資料完整。

3、乙方在承包期間不得濫用公司法人人格制度，損害公司及股東的合法權益。

第八條、發(fā)包方的權利如下：

1、有權維護公司利益不受損害，但甲方行使該權利以不損害乙方的承包經營權為限。

2、有權監(jiān)督本公司的經營范圍。

第九條、發(fā)包方的義務如下：

1、不得以任何形式干涉乙方的承包經營權。

2、必須按本合同規(guī)定保障乙方的合法權益。

3、必須全面履行合同中應由甲方履行的全部條款。

第十條、本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時,須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達成之前,本合同仍然有效。

第十一條、甲方如違反本合同規(guī)定，干擾承包方的經營管理活動，使乙方無法繼續(xù)經營下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有權解除本合同并要求甲方以乙方對承包項目的投資總額的30%作為違約金承擔違約責任。

第十二條、乙方違反本合同約定，逾期支付承包金的，應當立即支付并按照應付未付款的每日萬分之五向甲方承擔違約責任。

第十三條、在簽訂本合同時，甲方應將公司所有資產及債權債務狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同的附件。

甲方應提供公司股東會關于同意乙方內部承包經營以及不干涉乙方自主經營的決議，并將其作為本合同的附件。

第十四條、本合同由雙方簽章后生效。

第十五條、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十六條、本合同在履行合同中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方一致同意提交福州仲裁委員會按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

甲方(發(fā)包方)：__________________簽訂時間：____年____月____日

第6篇 房地產工程項目承包合同

2023房地產工程項目承包甲方：______

乙方：______

本協(xié)議簽訂的背景：

乙方系甲方公司內部股東，經公司股東會同意，決定將公司目前正在開發(fā)的房地產工程項目以公司內部承包的方式發(fā)包給乙方經營?，F(xiàn)甲乙雙方就乙方承包事宜，經雙方充分、友好的協(xié)商，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守、執(zhí)行：

第一條、承包標的物：

乙方承包的標的物為公司正在開發(fā)的房地產工程項目在約定的期限內的承包經營權。承包經營期間,承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動。

第二條、承包經營的期限：

從本協(xié)議簽訂之日起至房地產工程項目所涉的房地產全部完成銷售止。

第三條、承包經營方式：

1、乙方以股東內部承包經營的方式介入公司的經營活動，即由乙方負責融資，對承包的工程項目進行實際的運營活動，公司其他股東不再參與公司的實際運營。

2、乙方在承包期間應當每年向乙方支付承包金萬元。該筆款項于每年之前付清。

3、乙方承諾從項目前期投資所獲得的收益中優(yōu)先撥出資金作為承包金支付給公司。

第四條、承包方的經營收入：

乙方在承包經營期限內的所有利潤均由乙方享有。甲方依據(jù)本協(xié)議第三條約定取得承包金后，不再參與乙方承包項目的盈余利潤分配。

第五條、在承包經營期間，乙方可以委派的一名代理人作為公司的法定代表人，

全面負責公司的日常經營活動。

第六條、乙方在承包期間的權利如下：

1、對本公司享有自主、獨立的的承包經營權，甲方無權干涉。

2、有權聘任公司總經理和各部門經理，組成本公司的領導機構并報股東會備案。

3、有權決定公司的機構設置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。

4、有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財務憑證。

第七條、乙方在承包期間的義務如下：

1必須依照國家有關規(guī)定，按期如數(shù)繳納應繳納的各種稅、費等。

2、在承包期間應保證公司賬目清楚、財務資料完整。

3、乙方在承包期間不得濫用公司法人人格制度，損害公司及股東的合法權益。

第八條、發(fā)包方的權利如下：

1、有權維護公司利益不受損害，但甲方行使該權利以不損害乙方的承包經營權為限。

2、有權監(jiān)督本公司的經營范圍。

第九條、發(fā)包方的義務如下：

1、不得以任何形式干涉乙方的承包經營權。

2、必須按本合同規(guī)定保障乙方的合法權益。

3、必須全面履行合同中應由甲方履行的全部條款。

第十條、

本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時,須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達成之前,本合同仍然有效。

第十一條、

甲方如違反本合同規(guī)定，干擾承包方的經營管理活動，使乙方無法繼續(xù)經營下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有權解除本合同并要求甲方以乙方對承包項目的投資總額的30%作為違約金承擔違約責任。

第十二條、

乙方違反本合同約定，逾期支付承包金的`，應當立即支付并按照應付未付款的每日萬分之五向甲方承擔違約責任。

第十三條、

在簽訂本合同時，甲方應將公司所有資產及債權債務狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同。

甲方應提供公司股東會關于同意乙方內部承包經營以及不干涉乙方自主經營的決議，并將其作為本合同

第十四條、

本合同由雙方簽章后生效。

第十五條、

本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十六條、

本合同在履行合同中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方一致同意提交福州仲裁委員會按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

甲方：

簽訂時間：____年____月____日

乙方：

簽訂時間：____年____月____日

第7篇 房地產工程商務合同范本

甲方：

地址：

郵碼：

電話：

法定代表人：

職務：

乙方：

地址：

郵碼：

電話：

法定代表人：

職務：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

（2）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

（3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；

（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：________________

____年____月____日

乙方：____________________

代表人：________________

____年____月____日

第8篇 房地產工程建設項目招標代理合同書

委托人：

受托人：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》及國家的有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就招標代理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

地點：

規(guī)模：

招標規(guī)模：

總投資額：

二、委托人委托受托人為

工程建設項目的招標代理機構，承擔本工程的招標代理工作。

三、合同價款

代理報酬為人民幣_____元。

四、組成本合同的文件：

1、本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件;

2、本合同協(xié)議書;

3、本合同專用條款;

4、本合同通用條款。

五、本協(xié)議書中的有關詞語定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔本合同專用條款中約定范圍內的代理業(yè)務。

七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報酬的支付。

八、合同訂立

合同訂立時間：_____年_____月_____日

合同訂立地點：

九、合同生效

本合同雙方約定后生效。

委托人(蓋章)：受托人(蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：

授權代理人(簽字或蓋章)：授權代理人(簽字或蓋章)：

單位地址：單位地址：

郵政編碼：郵政編碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

電子信箱：電子信箱：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

第一部分通用條款

一、詞語定義和適用法律

1、詞語定義

下列詞語除本合同專用條款另有約定外，應具有本條款所賦予的定義：

招標代理合同：委托人將工程建設項目招標工作委托給具有相應的招標代理資質的受托人，實施招標活動簽訂的委托合同，

通用條款：是根據(jù)有關法律、行政法規(guī)和工程建設項目招標代理的需要所訂立，通用于各類工程建設項目招標代理的條款。

專用條款：是委托人與受托人根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程建設項目招標代理的實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

委托人：指在合同中約定的，具有建設項目招標委托主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

受托人：指在合同中約定的，被委托人接受的具有建設項目招標代理主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

招標代理項目負責人：指受托人在專用條款中指定的負責合同履行的代表。

工程建設項目：指由委托人和受托人在合同中約定的委托代理招標的工程。

招標代理業(yè)務：委托人委托受托人代理實施工程建設項目招標的工作內容。

附加服務：指委托人和受托人在本合同通用條款款和專用條款款中雙方約定工作范圍之外的附加工作。

代理報酬：委托人和受托人在合同中約定的，受托人按照約定應收取的代理報酬總額。

圖紙：指由委托人提供的滿足招標需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料。

書面形式：指具有公章、法定代表人或授權代理人簽字的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償或其他的要求。

不可抗力：指雙方無法控制和不可預見的事件，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震，或其他雙方一致認為屬于不可抗力的事件。

小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

2、合同文件及解釋順序

合同文件應能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件;

(2)本合同協(xié)議書：

(3)本合同專用條款;

(4)本合同通用條款。

當合同文件內容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應在不影響招標代理業(yè)務正常進行的情況下，由委托人和受托人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第12條關于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律

語言文字

除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如本合同專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

適用法律和行政法規(guī)

本合同文件適用有關法律和行政法規(guī)。需要明示的法律和行政法規(guī)，雙方可在本合同專用條款中約定。

二、雙方一般權利和義務

4、委托人的義務

委托人將委托招標代理工作的具體范圍和內容在本合同專用條款中約定。

委托人按本合同專用條款約定的內容和時間完成下列工作：

(1)向受托人提供本工程招標代理業(yè)務應具備的相關工程前期資料(如立項批準手續(xù)規(guī)劃許可、報建證等)及資金落實情況資料;

(2)向受托人提供完成本工程招標代理業(yè)務所需的全部技術資料和圖紙，需要交底的須向受托人詳細交底，并對提供資料的真實性、完整性、準確性負責;

(3)向受托人提供保證招標工作順利完成的條件，提供的條件在本合同專用條款內約定;

(4)指定專人與受托人聯(lián)系，指定人員的姓名、職務、職稱在本合同專用條款內約定;

(5)根據(jù)需要，作好與第三方的協(xié)調工作;

(6)按本合同專用條款的約定支付代理報酬;

(7)依法應盡的其他義務，雙方在本合同專用條款內約定。

受托人在履行招標代理業(yè)務過程中，提出的超出招標代理范圍的合理化建議，經委托人同意并取得經濟效益，委托人應向受托人支付一定的經濟獎勵。

委托人負有對受托人為本合同提供的技術服務進行知識產權保護的責任。

委托人未能履行以上各項義務，給受托人造成損失的，應當賠償受托人的有關損失。

5、受托人的義務

受托人應根據(jù)本合同專用條款中約定的委托招標代理業(yè)務的工作范圍和內容，選擇有足夠經驗的專職技術經濟人員擔任招標代理項目負責人。招標代理項目負責人的姓名、身份證號在專用條款內寫明。

受托人按本合同專用條款約定的內容和時間完成下列工作：

(1)依法按照公開、公平、公正和誠實信用原則，組織招標工作，維護各方的合法權益;

(2)應用專業(yè)技術與技能為委托人提供完成招標工作相關的咨詢服務;

(3)向委托人宣傳有關工程招標的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，解釋合理的招標程序，以便得到委托人的支持和配合;

(4)依法應盡的其他義務，雙方在本合同專用條款內約定。

受托人應對招標工作中受托人所出具有關數(shù)據(jù)的計算、技術經濟資料等的科學性和準確性負責。

受托人不得接受與本合同工程建設項目中委托招標范圍之內的相關的投標咨詢業(yè)務。

受托人為本合同提供技術服務的知識產權應屬受托人專有。任何第三方如果提出侵權指控，受托人須與第三方交涉并承擔由此而引起的一切法律責任和費用。

未經委托人同意，受托人不得分包或轉讓本合同的任何權利和義務。

受托人不得接受所有投標人的禮品、宴請和任何其它好處，不得泄露招標、評標、定標過程中依法需要保密的內容。合同終止后，未經委托人同意，受托人不得泄漏與本合同工程相關的任何招標資料和情況。

受托人未能履行以上各項義務，給委托人造成損失的，應當賠償委托人的有關損失。

6、委托人的權利

委托人擁有下列權利：

(1)按合同約定，接收招標代理成果;

(2)向受托人詢問本合同工程招標工作進展情況和相關內容或提出不違反法律、行政法規(guī)的建議;

(3)審查受托人為本合同工程編制的各種文件，并提出修正意見;

(4)要求受托人提交招標代理業(yè)務工作報告;

(5)與受托人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標代理從業(yè)人員;

(6)依法選擇中標人;

(7)本合同履行期間，由于受托人不履行合同約定的內容，給委托人造成損失或影響招標工作正常進行的，委托人有權終止本合同，并依法向受托人追索經濟賠償，直至追究法律責任;

(8)依法享有的其他權利，雙方在本合同專用條款內約定。

7、受托人的權利

受托人擁有下列權利：

(1)按合同約定收取委托代理報酬;

(2)對招標過程中應由委托人做出的決定，受托人有權提出建議;

(3)當委托人提供的資料不足或不明確時，有權要求委托人補足資料或作出明確的答復;

(4)拒絕委托人提出的違反法律、行政法規(guī)的要求，并向委托人作出解釋;

(5)有權參加委托人組織的涉及招標工作的所有會議和活動;

(6)對于為本合同工程編制的所有文件擁有知識產權，委托人僅有使用或復制的權利;

(7)依法享有的其他權利，雙方在本合同專用條款內約定。

三、委托代理報酬與收取

8、委托代理報酬

雙方按照本合同約定的招標代理業(yè)務范圍，在本合同專用條款內約定委托代理報酬的計算方法、金額、幣種、匯率和支付方式、支付時間。

受托人對所承接的招標代理業(yè)務需要出外考察的，其外出人員數(shù)量和費用，經委托人同意后，向委托人實報實銷。

在招標代理業(yè)務范圍內所發(fā)生的費用(如：評標會務費、評標專家的差旅費、勞務費、公證費等)，由委托人與受托人在補充條款中約定。

9、委托代理報酬的收取

由委托人支付代理報酬的，在本合同簽訂后10日內，委托人應向受托人支付不少于全部代理報酬20%的代理預付款，具體額度(或比例)雙方在專用條款內約定。

由中標人支付代理報酬的，在中標人與委托人簽訂承包合同5日內，將本合同約定的全部委托代理報酬一次性支付給受托人。

受托人完成委托人委托的招標代理工作范圍以外的工作，為附加服務項目，應收取的報酬由雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

委托人在本合同專用條款約定的支付時間內，未能如期支付代理預付費用，自應支付之日起，按同期銀行貸款利率，計算支付代理預付費用的利息。

委托人在本合同專用條款約定的支付時間內，未能如期支付代理報酬，除應承擔違約責任外，還應按同期銀行貸款利率，計算支付應付代理報酬的利息。

委托代理報酬應由委托人按本合同專用條款約定的支付方法和時間，直接向受托人支付;或受托人按照約定直接向中標人收取。

四、違約、索賠和爭議

10、違約

委托人違約。當發(fā)生下列情況時：

(1)本合同通用條款第(3)款提到的委托人未按本合同專用條款的約定向委托人提供為保證招標工作順利完成的條件，致使招標工作無法進行;

(2)本合同通用條款第(6)款提到的委托人未按本合同專用條款的約定向受托人支付委托代理報酬;

(3)委托人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

委托人承擔違約責任，賠償因其違約給受托人造成的經濟損失，雙方在本合同專用條款內約定委托人賠償受托人損失的計算方法或委托人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。

受托人違約。當發(fā)生下列情況時：

(1)本合同通用條款第(2)款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，向委托人提供為完成招標工作的咨詢服務;

(2)本合同通用條款第款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，接受了與本合同工程建設項目有關的投標咨詢業(yè)務;

(3)本合同通用條款第款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，泄露了與本合同工程相關的任何招標資料和情況;

(4)受托人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

受托人承擔違約責任，賠償因其違約給委托人造成的經濟損失，雙方在本合同專用條款內約定受托人賠償委托人損失的計算方法或受托人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。受托人承擔違約責任，賠償金額最高不應超過委托代理報酬的金額(扣除稅金)。

第三方違約。如果一方的違約被認定為是與第三方共同造成的，則應由合同雙方中有違約的一方先行向另一方承擔全部違約責任，再由承擔違約責任的一方向第三方追索。

11、索賠

當事人一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

委托人未能按合同約定履行自己的各項義務，或者發(fā)生應由委托人承擔責任的其他情況，給受托人造成損失，受托人可按下列程序以書面形式向委托人索賠：

(1)索賠事件發(fā)生后7天內，向委托人發(fā)出索賠報告及有關資料;

(2)委托人收到受托人的索賠報告及有關資料后，于7天內給予答復，或要求受托人進一步補充索賠理由和證據(jù);

(3)委托人在收到受托人送交的索賠報告和有關資料后7天內未予答復，或未對受托人作進一步要求，視為該項索賠已經認可。

受托人未能按合同約定履行自己的各項義務，或者發(fā)生應由受托人承擔責任的其他情況，給委托人造成經濟損失，委托人可按款確定的時限和程序向受托人提出索賠。

12、爭議

委托人和受托人履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者向有關部門或機構申請調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在本合同專用條款約定以下一種方式解決爭議：

(1)雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權的人民法院起訴。

五、合同變更、生效與終止

13、合同變更或解除

本合同簽訂后，由于委托人原因，使得受托人不能持續(xù)履行招標代理業(yè)務時，委托人應及時通知受托人暫停招標代理業(yè)務。當需要恢復招標代理業(yè)務時，應當在正式恢復前7天通知受托人。

若暫停時間超過六個月，當需要恢復招標代理業(yè)務時，委托人應支付重新啟動該招標代理工作一定的補償費用，具體計算方式經雙方協(xié)商以補充協(xié)議確定。

本合同簽訂后，如因法律、行政法規(guī)發(fā)生變化或由于任何后續(xù)新頒布的法律、行政法規(guī)導致服務所需的成本或時間發(fā)生改變，則本合同約定的服務報酬和服務期限由雙方簽訂補充協(xié)議進行相應調整。

本合同當事人一方要求變更或解除合同時，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，應與對方當事人協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。未達成書面協(xié)議的，本合同依然有效。

因解除合同使當事人一放遭受損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償對方的損失，賠償方法與金額由雙方在協(xié)議書約定。

14、合同生效

除生效條件雙方在協(xié)議書中另有約定外，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15、合同終止

受托人完成委托人全部委托招標代理業(yè)務，且委托人或中標人支付了全部代理報酬(含附加服務的報酬)后本合同終止。

本合同終止并不影響各方應有的權利和應承擔的義務。

因不可抗力，致使當事人一方或雙方不能履行本合同時，雙方應協(xié)商確定本合同繼續(xù)履行的條件或終止本合同。如果雙方不能就本合同繼續(xù)履行的條件或終止本合同達成一致意見，本合同自行終止。除委托人應付給受托人已完成工作的報酬外，各自承擔相應的損失。

本合同的權利和義務終止后，委托人和受托人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

六、其他

16、合同的份數(shù)

本合同正本一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。副本根據(jù)雙方需要在本合同專用條款內約定。

17、補充條款

雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合本合同招標工程實際，經協(xié)商一致后，可對本合同通用條款未涉及的內容進行補充。

第二部分專用條款

一、詞語定義和適用法律

2、合同文件及解釋順序

合同文件及解釋順序

。

3、語言文字和適用法律

語言文字

本合同采用的文字為：。

本合同需要明示的法律、行政法規(guī)：。

二、雙方一般權利和義務

4、委托人的義務

委托招標代理工作的具體范圍和內容：

。

委托人應按約定的時間和要求完成下列工作：

(1)向受托人提供本工程招標代理業(yè)務應具備的相關工程前期資料(如立項批準手續(xù)、規(guī)劃許可、報建證等)及資金落實情況的時間：;

(2)向受托人提供完成代理招標業(yè)務所需的全部資料的時間：;

(3)向受托人提供保證招標工作順利完成的條件：;

(4)指定的與受托人聯(lián)系的人員

姓名：

職務：

職稱：

電話：;

(5)需要與第三方協(xié)調的工作：;

(7)應盡的其他義務：。

5、受托人的義務

招標代理項目負責人姓名：身份證號：

受托人應按約定的時間和要求完成下列工作：

(1)組織招標工作的內容和時間：(按招標工作的程序寫明每項工作的具體內容和時間);

(2)為招標人提供的為完成招標工作的相關咨詢服務：;

(3)承擔招標代理業(yè)務過程中，應由受托人支付的費用：;

(4)應盡的其他義務：。

6、委托人的權力

委托人擁有的權力：。

(8)委托人擁有的其他權利：。

7、受托人的權力

受托人擁有的權力：

(7)受托人擁有的其他權利：。

三、委托代理報酬與收取

8、委托代理報酬

代理報酬的計算方法：;

代理報酬的金額或收取比例：;

代理報酬的幣種：匯率：;

代理報酬的支付方式：;

代理報酬的支付時間：。

9、委托代理報酬的收取

預付委托代理費用額度(比例)：。

逾期支付時，銀行貸款利率：。

逾期支付時，應收取的利息：。

四、違約、索賠和爭議

10、違約

本合同關于委托人違約的具體責任：

(1)委托人未按照本合同通用條款第(3)款的約定，向受委人提供保證招標工作順利完成的條件應承擔違約責任：;

(2)委托人未按本合同通用條款第(6)款的約定，向受托人支付委托代理報酬應承擔的違約責任：;

(3)雙方約定的委托人的其他違約責任：。

本合同關于受托人違約的具體責任：

(1)受托人未按照本合同通用條款第(2)款的約定，向委托人提供為完成招標工作的咨詢服務應承擔的違約責任：;

(2)受托人違反本合同通用條款第款的約定，接受了與本合同工程建設項目有關的投標咨詢業(yè)務應承擔的違約責任：;

(3)受托人違反本合同通用條款第款的約定，泄露了與本合同工程相關的任何不應泄露的招標資料和情況應承擔的違約責任：;

(4)雙方約定的受托人的其他違約責任：。

12、爭議

雙方約定，凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第種方式解決：

(1)將爭議提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

六、其他

16、合同分數(shù)

雙方約定本合同副本份，其中，委托人份，受托人份。

17、補充條款：

委托單位(甲方)：

承辦人(乙方)：

協(xié)議簽訂日期：_____年_____月_____日

第9篇 房地產工程居間合同

2023房地產工程居間委托人(甲方)：_________________居間人(乙方)：_________________

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和守信的基礎上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其提供訂約機會及提供訂立合同的媒介等事項達成一致意見，訂立本協(xié)議。

一、甲方愿意委托乙方居間□購買□租賃下列條件的房地產。

二、委托交易房地產的基本情況：_________________

2.1物業(yè)類別：_________________□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□廠房□其他：_________________;2.2坐落(區(qū)域)：_________________;2.3建筑面積：_________________平方米;戶型：_________________室廳衛(wèi);2.4□總房款：_________________人民幣元至元內;□租金：_________________人民幣元/平方米/月至元/平方米/月;

2.5裝修標準：_________________附屬配套設施：_________________;2.6付款方式：_________________

2.6.1購房：_________________□需商業(yè)貸款□需公積金貸款□需商業(yè)與公積金混合貸款□不需貸款2.6.2租房：_________________

2.7其他：_________________;

三、傭金支付

3.1傭金：_________________

3.1.1□傭金為所交易的房地產實際成交總價款的1%(最終交易的房地產可不受本合同第二條所限);

3.1.2□傭金為所租賃的房地產一個月的租金(最終交易的房地產可不受本合同第二條所限);3.2甲方應于乙方完成本協(xié)議所約定的委托事項后，即甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂了房地產買賣合同(房地產租賃合同)時，將傭金支付給乙方;

3.3甲方若未能按時將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之五;3.4甲方在看過乙方介紹的出賣方(出租方)的房地產后六個月內，與乙方介紹的出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方面與出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)的，都應按照本協(xié)議3.1項的約定向乙方支付租金;

3.5甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂房地產買賣合同(房地產租賃合同)后，非因乙方原因導致該房地產買賣合同(房地產租賃合同)無法完全履行，乙方收取的傭金不予退還。

四、協(xié)議的履行

4.1乙方應隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務處理情況;

4.2乙方應積極、努力為甲方尋找房地產信息，盡快完成甲方委托事項;

4.3為了盡快完成甲方委托的事務，甲方同意乙方在需要時，由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務;

4.4本協(xié)議履行期間，甲方要求變更本協(xié)議條款的，應及時書面通知乙方，征得乙方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充協(xié)議，并注明變更事項。甲、乙雙方因履行本協(xié)議而簽署的補充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。五、甲方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系地址、電話，是乙方寄發(fā)郵件或聯(lián)系的依據(jù)，如有變更，應以書面形式及時通知乙方，否則，乙方所發(fā)出的任何書面郵件均視為甲方已收悉。六、爭議的解決：_________________甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議經雙方簽字后即為生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第10篇 房地產工程項目居間合同協(xié)議書

甲方(居間人)：________________

乙方(委托人)：________________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》，依平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，經過充分協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1、甲方接受乙方委托，負責就項目(以下簡稱“該工程項目”)，向乙方提供關于該工程項目的重要信息，引薦乙方和該項目的招標單位洽談，協(xié)助乙方投標，并最終促成乙方與招標單位簽訂該工程項目的合同。

2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。乙方與招標單位未簽訂書面的工程施工合同，甲方僅為乙方提供信息，或為乙方提供的聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。

二、居間期限

從________年____月____日至________年____月____日。

三、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

1、本項目居間報酬為項目簽訂的工程施工合同(以下簡稱“施工合同”)金額的5%。

2、居間成功后，乙方應在收到第一筆工程預付款三日內，向甲方支付居間報酬的50%，并在收到第二筆工程預付款三日內，向甲方支付剩余50%居間報酬。

3、乙方應以的方式支付居間報酬。

四、居間活動費用的承擔

居間活動費用是指甲方為完成委托事項所支出的必要費用。在本合同簽訂時乙方向甲方支付作為居間活動費用。居間人促成施工合同簽訂的，居間活動的費用由居間人負擔，并從居間報酬中扣除;居間人未促成合同成立的，甲方有權不向乙方返還居間活動費用。

五、雙方的權利和義務

1、甲方向乙方提供有關該工程項目的信息，并保證其提供的關于該工程項目的上述信息真實可靠。

2、乙方應按本合同的要求向甲方支付居間報酬及居間活動費用。

3、居間成功的，則由乙方全面履行和招標單位所簽訂的施工合同。乙方因履行施工合同而產生的權利、義務、利益和責任，均與甲方無關。

六、保密事項

1、甲乙雙方均應充分保守本合同所涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于雙方經營信息、生產信息、技術信息、財務信息等。

2、雙方不得以其在簽訂居間合同或實施居間行為過程中所獲取的對方的商業(yè)秘密，實施對另一方不利的任何行為，否則因前述不利行為受損害的一方有權要求不利行為的實施方承擔相應的法律責任。

七、合同變更、解除和終止

1、經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2、居間事項完成的、居間事項已無法完成的、居間事項的完成已無意義的或居間期限屆滿的，本合同終止。

3、因不可抗力等導致本合同目的不能實現(xiàn)的，本合同終止。

八、違約責任

1、甲方未按本合同的約定履行其義務，隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況的，應向乙方支付違約金人民幣 元(大寫____________________圓整)。

2、乙方未按合同的約定向甲方支付居間報酬或居間活動費用的，乙方應當按日以逾期未付金額的向甲方支付違約金。

3、乙方不得隱瞞或提供虛假的施工合同金額，否則須按施工合同實際金額的向甲方支付違約金。

4、本合同生效后，任意一方單方解除本合同的，應向對方支付違約金。在前述違約金支付完成后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

九、爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方均應協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致的，雙方應提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)：________________

乙方：(蓋章)：________________

________年____月____日

第11篇 房地產建設工程施工勞務合同書

甲方(全稱)：____________________

乙方(全稱)：____________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：____________________

2、工程地點：____________________

3、工程內容：____________________

4、分包工程范圍：____________________

5、分包工程期限：

開工日期_________年_________月

竣工日期_________年_________月

合同工期總日歷天數(shù)_________天

二、雙方共同遵守的基本原則

甲方承建的土丹路改建工程()合同段，按上述條款中第一條中第3、4、5款的內容，現(xiàn)委托乙方采取包工、機械、設備、工程質量、安全施工及安全設施和防護等大包干方式進行施工。

在施工過程中至竣工投產、保修期滿為止，雙方必須遵守以下原則：

1.本合同中尚未涉及的條款內容按與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》中的相應條款執(zhí)行。

2.工程預付款、工程進度款、質量保修金的支付均按與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》中相應條款執(zhí)行。

3.乙方進駐施工現(xiàn)場的管理人員、技術人員、作業(yè)人員必須服從建設單位及監(jiān)理單位相關人員的意見和安排，處理好施工單位與建設單位及監(jiān)理單位的工作關系，做到讓用戶滿意、監(jiān)理放心、建設單位認可的合格工程。

4.乙方在施工過程中要對質量管理、安全管理常抓不懈，避免一切質量事故和安全事故的發(fā)生，特別是傷人、亡人事故。

三、雙方一般權利與義務

1.甲方管理人員：

姓名：___________職務：___________

姓名：___________職務：___________

乙方管理人員：

姓名：___________職務：___________

姓名：___________職務：___________

2.甲方權利與義務

(1)負責對施工現(xiàn)場的工程質量、安全生產、文明施工、工程進度的協(xié)調、監(jiān)督與管理。

(2)負責監(jiān)督本工程的周、月進度計劃、并對已完工質量進行審核、申報預結算、預算外經濟簽證辦理、申請撥付工程進度款等工作。

(3)負責監(jiān)督乙方對工人工資和農民工工資及時發(fā)放等工作。

(4)負責監(jiān)督施工中存在的工程質量、安全隱患、進場材料、設備的質量達標等諸多問題。

(5)負責及時發(fā)現(xiàn)與協(xié)調施工過程中，各專業(yè)施工人員、材料、機械設備的不足現(xiàn)象、并要求乙方及時解決，以滿足正常施工需要。

3.乙方權利與義務

(1)必須服從建設單位、監(jiān)理單位和甲方的統(tǒng)一指揮、調配、指導及管理，遵守發(fā)包人現(xiàn)場的各項管理及規(guī)章制度，做到文明施工，安全施工。

(2)必須確保進場施工人員的技術素質，特殊工種要持證上崗。

在施工責任期內，未經甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍及項目管理人員和主要工種的作業(yè)人員，更不得轉包或分包本工程項目，以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩(wěn)定性。

否則，甲方可責令乙方清場并另行安排其他施工隊伍施工，所完成工程量為零。

(3)必須安排有職稱的各專業(yè)管理人員，負責對本工程項目的施工管理，人員及機械設備和材料調配，技術安全，工程質量等工作。

并對特殊施工工序和關鍵部位嚴格管理，做到嚴細認真，滿足設計要求，達到質量標準。

(5)嚴格按照施工圖紙與設計變更施工，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術驗收規(guī)范》。

尊重和服從建設單位、業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與協(xié)調，對工程質量全面負責并達到優(yōu)良標準。

(6)必須強化進場施工人員的安全生產教育，施工前必須進行安全教育，建立健全安全管理組織機構，設置專職安全員，施工中要有防護措施，對施工中造成的安全事故及人員傷亡由乙方自行負責。

嚴格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發(fā)生。

在施工過程中，乙方引違反消防條例和法規(guī)造成的火災及其他安全事故，由乙方承擔全部責任。

(7)乙方必須保證充足的施工人員及技術力量和機械設備，做到人員穩(wěn)定，工作效率高，否則因此而造成的延誤工期，工程質量不合格等問題，均由乙方承擔。

乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執(zhí)行建設單位及監(jiān)理單位和甲方制度的各項規(guī)章制度及有關條例。

如有違反且情節(jié)嚴重影響發(fā)包人聲譽的，甲方可責令承包人退出施工現(xiàn)場，甲方可另行安排施工隊伍，剩余工程款將不再支付。

同時乙方應對此給甲方造成的損失予以賠償，由此產生的一切法律后果均由乙方自行承擔。

(8)本工程竣工并移交業(yè)主投產使用，保修期滿前，乙方應保證甲方不承擔任何因人身傷亡或財產損失所發(fā)生的一切責任。

保證甲方不承擔任何屬于乙方及其施工人員和供應商引起之訴訟、控告、索賠責任及發(fā)生之相關費用。

(9)違約責任：乙方不按上述約定，造成的一切損失由承包人自行承擔。

四、工程價款的支付與工程結算

1.本工程中標價格______________________元(______________________元)。

2.工程價款結算的要求和時間：執(zhí)行建設單位所規(guī)定的結算時間。

每月25日按工程已完形象進度，乙方向建設單位及甲方提供已完工程量結算書，工程竣工后三十天內乙方提供完整的工程結算書。

3、工程取費標準：甲方收取管理費為工程中標價的___________%，在業(yè)主撥款時甲方派一名財務人員到達通遼負責辦理相應手續(xù)，乙方應提供前1-2天通知甲方作出相應的準備，財務人員工資按___________元∕月，期限為乙方正式開工后至工程竣工(如不能按月開支，甲方有權在工程款中扣除)，差旅費由乙方負責。

4、管理費分兩次收取，第一次業(yè)主撥款時收取___________%，在第四次業(yè)主撥款時收取另___________%，此款由甲方財務人員自動在工程款中扣除。

不需再通知乙方。

5、資金管理：在通遼設立一個工程款專用賬戶，業(yè)主將工程款撥付后，甲方在撥款中自動扣除本合同規(guī)定的費用。

在扣除其費用后，將剩余的工程款在三日內全額撥付給乙方賬戶，以便施工使用。

甲方不得將工程款撥付到未經乙方同意的其他賬戶，如甲方將資金轉到其他賬戶，由甲方負全責(如果甲方不及時撥付到乙方的賬戶導致乙方的一切經濟損失由甲方負全責)。

6、乙方必須?？顚Ｓ?，若乙方因挪用工程款，給工程造成的損失及不良后果由乙方承擔一切責任。

五、材料、設備供應

1、材料設備供應范圍

執(zhí)行總承包合同中的建設單位要求及約定。

除建設單位要求的甲供材料外，其余材料、設備均由乙方自行采購，其價格，質量要求執(zhí)行總承包合同。

進場材料和設備須經建設單位、監(jiān)理單位，有關專業(yè)人員檢驗合格后方可使用在工程上。

如因材料質量不合格所造成的一切經濟損失均由乙方負責。

2、材料設備供應責任及結算方式

若乙方自行采購的材料設備供應不及時所造成的工程延誤，一切責任由乙方承擔。

乙方在施工中因管理不嚴，用料浪費及不合理、超出限額部分均由乙方自行承擔。

六、工程質量

1、本工程質量須達到國家或專業(yè)質量檢驗評定標準的合格條件，滿足施工圖要求和達到總承包合同的規(guī)定標準，雙方約定為滿足建設單位的質量有求。

如達不到約定的質量等級時，違約責任確定如下：工程質量達不到約定標準，乙方無償負責返修，直至達到標準，并承擔全部費用。

由乙方原因所造成工程質量事故，應由乙方賠償全部損失費用，并無條件及時搶修，視事故情況對乙方進行處罰。

2、違約責任：執(zhí)行總承包合同。

七、竣工驗收與質量保修金

1、乙方向建設單位、監(jiān)理單位、甲方提供竣工資料和竣工驗收報考時間按照建設方要求：確定工程竣工驗收時間按照建設方要求：隱蔽工程驗收、工程中間交接驗收等必須在施工過程中及時同步進行，相關資料要及時、準確，相關人員必須認可簽字蓋章。

2、業(yè)主質量保修金為建設單位的要求。

保修期滿，且無質量問題可一次性支付。

如在保修期內出現(xiàn)質量問題。

乙方應及時組織維修直至達到質量要求。

若在保修期內。

如果通知甲方甲方通知乙方，三日內乙方不能到達施工現(xiàn)場進行修復，甲方有權從質保金中直接支付給維修方。

八、補充條款

1、本合同是在總承包合同的基礎上雙方協(xié)商簽訂，尚未說明的相關事宜均均按承包合同執(zhí)行。

2、乙方應及時支付現(xiàn)場施工人員的人工費，特別是農民工工資要按時支付，不得拖延，甲方有權對農民工工資進行監(jiān)督管理，必要時將查看工資發(fā)放表，直至在撥付工程款時預留工資費用實行聯(lián)合發(fā)放，確保農民工隊伍穩(wěn)定。

如因乙方支付不及時或托欠工資所導致的施工人員消極怠工，出工不出力，集體上訪鬧事所產生的一切后果由乙方自行負責，若因此對工程造成重大經濟損失，乙方將無條件賠償。

3、已完工程成品保護及特殊要求和全部費用均由乙方承擔。

4、乙方要按標準提供完整的交工資料，組卷成冊，并與工程同步。

5、如乙方需甲方對本工程進行結算工作時，收取乙方工程造價___________%的結算費用：如乙方對本工程進行結算工作，但需發(fā)包人配合時，收取乙方工程造價___________%的結算費用。

6、乙方必須保證工程資金的專款專用，不得擅自挪用。

因乙方挪用工程資金導致工程不能如期完成，造成的一切后果由乙方承擔全部責任。

7、稅金及各種應上繳的規(guī)費(三險一金)和各種保險費用均由乙方承擔。

8、如乙方需要甲方必須提供大慶市稅務局開據(jù)的(外出施工證明)，按甲方企業(yè)所在地大慶稅務局規(guī)定必須征收的企業(yè)所得稅標準收取，此費用由乙方負責繳納。

9、甲方不定期派管理人員到現(xiàn)場檢查施工，所有差旅費均由乙方承擔。

10、乙方在施工過程中不得以甲方名義簽訂任何分包合同、材料供應合同、機械設備租賃合同等，如出現(xiàn)經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

11、本合同雙方在履約過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

協(xié)商不一致可向甲方企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

12、本合同一式三份，正本三份甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份。

13、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工，保修期滿，質保金付清之日起終止。

甲方：___________(蓋章)乙方：___________(蓋章)

法定代表人：___________法定代表人：___________

委托代理人：___________委托代理人：___________

電話：___________電話：___________

傳真：___________傳真：___________

擔保方：___________(蓋章)

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話：___________

傳真：___________

日期：___________

第12篇 房地產房屋建筑裝飾工程施工合同協(xié)議

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第1條、工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3承包范圍：

1.4承包方式：

1.5工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。

1.6工程質量：

1.7合同價款(人民幣大寫)：

第2條、甲方工作

2.1開工前天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方份。

2.4負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2.5如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

2.6協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第3條、乙方工作

3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意折改原建筑物結構及各種設備管線。

3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第4條、關于工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

第5條、關于工程質量及驗收的約定

5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(jgj73-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》(gbj300-88)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲講話詞輩渭右喂こ毯橢屑涔こ萄槭?，乙穻缮自行验收，甲方应予承认艏追揭蟾囪槭?，乙方应写要求盁醮X囪欏h舾囪楹細?，甲方应有?囪櫸延?，蛹喫造迟p9ぃて謁逞櫻蝗舾囪椴緩細?，其竾栝及返工费用由乙方承?て諞燦杷逞印

5.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第6條、關于工程價款及結算的約定

6.1雙方商定本合同價款采用第種：

(1)固定價格。

(2)固定價格加%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括內容。

(3)可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。

6.2本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

---------------------------

|撥款分次進行|撥款%|金額|

|----------|-------|------|

||||

|----------|-------|------|

||||

|----------|-------|------|

||||

---------------------------

6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在天內，結清尾款。

第7條、關于材料供應的約定

7.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第8條、有關安全生產和防火的約定

8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。

8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

第9條、獎勵和違約責任

9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的%支付滯納金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。

9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質價款外，甲方支付乙方元，作為獎勵。

9.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

9.6未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

9.7未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9.8因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第10條、爭議或糾紛處理

10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。

10.2當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

第11條、其它約定

第12條、附則

12.1本工程需要進行保修或保險時，應另訂協(xié)議。

12.2本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

12.3本合同履行完成后自動終止。

12.4附件

(1)施工

建筑裝飾工程施工合同(乙種本)(示范文本)

圖紙或作法說明

(2)工程項目一覽表

(3)工程預算書

(4)甲方提供貨物清單

(5)會議紀要

(6)設計變更

(7)其他

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

單位地址：單位地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵碼：郵碼：

開戶銀行：開戶銀行：

戶名：戶名：

帳號：帳號：

年月日年月日

第13篇 房地產工程施工合同

發(fā)包方：___________________(以下稱甲方)承包方：___________________(以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，遵循平等、自愿、公平和誠實互信的原則，為明確雙方在工程承包施工過程中的權利、義務和經濟責任和法律關系，現(xiàn)經雙方協(xié)商同意以下條款并簽訂本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：棚戶區(qū)改造項目

2.項目命名：___________________

3.工程地點：___________________

4.工程內容：本項目1#、2#、3#、4#樓共四棟，八層，框混結構，建筑面積約___________________平方米。由乙方完成甲方所提供的設計施工圖的全部工程量。如有設計變更另行按實結算增、減工程造價。

5.工程總造價：約___________________萬元左右。

二、承包方式及單價

甲方以包工包料大包干的方式承包給乙方。單價為___________________元平方米，工程竣工驗收合格后按房地局測給的實際面積進行結算。大包干的施工內容為：

1.地基、基礎、臨時道路和土方回填;主體工程;內外裝飾工程、陽臺鋁合金窗、公共部位墻面刮膠、樓梯不銹鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所標示的設計內容。

2.所承建工程建安稅。

3.進戶門采購安裝價格在___________________元/條左右的新防盜門。

4.層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負責0.5m內。

三、工程款支付方式

1.經甲、乙雙方友好協(xié)商，本項目乙方自愿墊資從基礎到___________________層主體完工。乙方安裝___________________層預制樓面板完工時，甲方開始按主體工程造價分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當層完成主體工程量款的___________________%。主體工程竣工驗收“合格”后。甲方付給乙方主體工程總造價款___________________%。

2.內外裝飾工程進度甲方分期分批撥付給乙方。

3.墊資款在乙方做完二層，甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方。

4.該項目全部竣工，經甲、乙雙方會同相關部門驗收“合格”后，按實際結算額在___________________個月內甲方付給乙方工程總結算造價的___________________%，剩余的___________________%作質保金，在___________________個月內無質量事故甲方將質保金付清給乙方。

5.為確保本項目保質、保量按期完工，乙方應交給甲方___________________萬元保證金，該保證金在本承包工程項目基礎全部完工時一資性退還給乙方。(保證金不計息)。

6.甲方與乙方結算定案時起，在___________________個月內甲方付給乙方剩余工程款，如果因特殊原因未曾支付工程余款給乙方時，甲方以本項目門面或住房按市場現(xiàn)行銷售價低于___________________%抵給乙方作工程尾款。

四、甲、乙雙方職責

1.甲方責任

(1).負責做好拆遷、立項、規(guī)劃、報建、三通一平(即水通、電通、路通，原則上不影響工程進度)

(2).提供完整的建筑安裝施工圖(土建4份、水電安裝圖2份)

(3)協(xié)助乙方處理施工中的疑難問題，乙方不負責處理周邊關系，如需乙方處理周邊關系，一切費用由甲方承擔。

(4)甲方派駐工地代表同志負責全面總施工管理，并搞好技術交底。

2.乙方責任

(1)負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設使用和維修工作。(甲方不再計付給乙方臨時設施費)

(2)編制施工組織設計和施工方案、施工預算、施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)報送給甲方。

(3)乙方派駐工地代表人同志。

五、工程工期

1.根據(jù)國家工期定額和實際需要，雙方決定工程有效工期為________天(公歷日)自___________年___________月___________日開工，至___________年___________月___________日工程竣工驗收“合格”交付給甲方使用。

2.如遇下列情況，經發(fā)包方駐工地代表簽證后，工期相應順延：

(1)按施工準備規(guī)定障礙物未能清除影響進場施工;

(2)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

六、工程質量

1.本工程質量必須保證“合格”工程，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。

2.乙方必須嚴格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)定的標準進行和施工，并接受甲方派駐工地代表的指導與監(jiān)督，必須服從監(jiān)理方的監(jiān)管。

3.乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

(1)由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、成品、半成品必須按有關規(guī)定提供質量“合格”證，未進場之前要經甲方派駐工地代表簽證同意后方可進入，否則視為論虛作假不“合格”產品。

(2)乙方對材料改變或代用時必須經原設計單位同意并書面報告甲方派駐工地代表簽證后方可使用。

(3)隱蔽工程必須經甲方派駐工地代表同相關部門檢查、驗收簽章后方可進行下一道工序施工。基礎超升的部分，甲方必須按實際結算給乙方。

(4)乙方按質量驗證標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送給甲方和質量監(jiān)督站。

(5)乙方在施工中發(fā)生抽量事件，應及時報告甲方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督站，一般質量事故的處理結果應送甲方和質量監(jiān)督站備案，重大質量事故的處理方案經設計單位、質量監(jiān)督站、甲方等部門共同磋商處理。

七、施工與設計變更

1、甲方交付的設計圖紙，作為施工中的有效依據(jù)，開工前由乙方組織相關部門交底、核審、做出核審紀要。

2、甲方如需設計變更必須由原設計單位出具正式修改通知書和修改圖紙，乙方才予以實施。圖紙增加的項目，甲房另外按___________年取費標準計取給乙方。

八、工程驗收

1.工程竣工驗收以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程檢驗評定標準》和國務院有關部門制定的竣工驗收規(guī)定，施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。

2.工程施工地下基礎隱蔽工程必須有驗收簽證，工程竣工質量經當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗“合格”后，甲、乙雙方及時辦理驗收簽證手續(xù)。

3.工程竣工驗收“合格”后甲方方可使用，在規(guī)定的保修期內凡因施工造成的質量事故由乙方無償保修，其保修范圍和期限按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、參照本合同及有關文件規(guī)定執(zhí)行。

九、雙方違約責任

甲方

1.未能按照合同通知規(guī)定的開工期限，拖延一個月尚未能開工，甲方應付乙方___________萬元補償金。

2.因甲方報建等各項手續(xù)未到位，被有關部門責令停工所造成乙方停工的損失由甲方負責，并按停工時間延遲施工工期。包括乙方租的機械設備、鋼管腳手架、民工工資等由甲方負責。

3.工程未經驗收提前使用，由此而發(fā)生的質量和其它問題由使用方承擔責任。

乙方

1.在簽訂本合同三天內必須與甲方辦理好交接手續(xù)，正式開工，如推遲10天處乙方___________萬元罰款給甲方，以此類推。

2.施工途中因乙方資金未到位造成工程停工、緩建，甲方有權終止合同，乙方自愿放棄未付的工程款清算權力。

3.工程質量不符合規(guī)定的，負責無償整改或返工。

4.教育好工程施工隊伍所有人員，決不準在施工現(xiàn)場賭博、鬧事，每出現(xiàn)一次罰款___________元，依此類推。

5.乙方要抓好施工安全管理，有違反施工安全的人和事，甲房每發(fā)現(xiàn)一次處罰乙方___________元/次(當場兌現(xiàn))。

6.所有進入施工現(xiàn)場的人員未帶安全帽，每人每次罰款___________元。

7.未按合同工期交房給甲方時，每延誤一天罰款___________元，依此類推。

十、糾紛解決方法

1.乙方在施工中必須與甲方統(tǒng)一思想和具體布局安排施工程序有條理、順利進行。

2.乙方在施工過程中要嚴格遵守工程建設的操作規(guī)程，不能違章作業(yè)，注意人身和財產的安全。在施工期間發(fā)生的安全和人身傷亡事故全部由乙方承擔，重大安全傷亡事故乙方承擔98%，甲方按人道主義承擔2%的責任。(人力不可抗拒的自然災害除外)

3.費用分攤：甲方承擔工程報建費、環(huán)保費、渣土承運費等相關稅費;乙方承擔工程檢測費。按相關部門規(guī)定屬于乙方負責的費用均由乙方承擔，屬于甲方負責的費用均由甲方承擔。

十一、附則

1.本合同一式陸份，甲、乙雙方各持二份，其余由甲方報送相關部門備案存檔。

2.本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字，加蓋公章即生法律效力。

3.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議一樣具有法律效力。本合同在該項目結算付清余款一年內失效。

甲方(發(fā)包方)蓋章：_________________乙方(承包方)蓋章：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

開戶賬號：_________________開戶賬號：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

第14篇 房地產在建工程抵押貸款合同書范本

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設計總面積：_________平米。

2.建筑結構：_________。設計層數(shù)：_________。用途：_________。

3.資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

5.土地使用權取得方式：_________。使用年限：_________。

6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

7.土地使用性質：_________土地證號：_________。

8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。

9.在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規(guī)定計息。

五、還款方式：_________。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價值：_________元整。

(2)保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.雙方再另行約定。

(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。

(2)向房地產市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產市場管理部門存檔一份。

十五、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：_________。

抵押人(蓋章)：_________ 抵押權人(蓋章)：_________

地址：_________ 地址：_________

法定代表人(簽名)：_________ 法定代表人(簽名)：_________

經辦人(簽名)：_________ 經辦人(簽名)：__________

________年____月____日 _________年____月____日

第15篇 臨汾市房地產建筑工程施工合同

2023臨汾市房地產建筑工程施工甲方： (以下簡稱甲方)____________

乙方： (以下簡稱乙方)____________

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等互利，誠實信用的原則，依照《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以便雙方共同遵守。

第一條 工程地點

工程地點：____________

第二條 工期及承包價款：

1、從 年 月 日 開始至 年 月 日結束。工期 天。在合同簽定后，乙方應組織施工人員進場施工。

2、承包價款：

第三條 工程范圍、內容和承包方式、

工程范圍： 見施工圖紙及報價書內容

工程內容：混凝土工程、鋼結構工程、水電工程、室內外裝修工程、室外給排水工程、室外道路、景觀、綠化等全部新建工程內容;

承包形式：包工包料

第四條 質量和技術要求：

工程質量為合格標準

第五條 工程款支付：

本工程不預付工程款，基礎工程完工付總工程價款的30%，主體工程完工付總工程價款的30%，裝修工程完工付總工程價款的20%，竣工驗收付總工程價款的15%。剩余總工程款的5 %作為質量保證金，待保修期滿一次性付清。

第六條 甲方責任

1、 按約定提供施工圖紙資料及進行圖紙技術交底。

2、 甲方按本協(xié)議約定，負責施工合同的簽署，并遵守甲乙雙方約定，按約定向乙方支付工程款。

3、 履行本協(xié)議其它約定的義務以及相關責任。

第七條 乙方責任：

1、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照甲方的要求和設計進行施工。

2、做好施工記錄、隱蔽工程記錄。

3、做好施工組織管理、做到文明施工。

第八條 工期順延：

施工期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方簽字認可后，按原確定工期可相應順延。

第九條 工程價款及計價方式：

1、按______標準，二類取費，人工費按現(xiàn)行人工費68元/工日計取。如遇政策性調整(人工費、稅金等)，均按文件規(guī)定全部予以按實調整。

2、涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結算。

3、材料價格：主要材料(半成品)：鋼材、水泥、商品混凝土、墻體主材、裝飾材料、水電安裝中的管、線主材參照《市工程造價信息》施工期間發(fā)布的市場價格進行調整計算。實行暫定價的材料(半成品)，由雙方認質認價確定，工程竣工結算時按實調整。

第十條 竣工驗收及保修期：

1、乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前7天內向甲方申請驗收。甲方代表收到報告后十天內組織驗收。

2、乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方自簽收之日起30天內完成結算審核完畢，審定后的結算書作為雙方結算工程款的有效依據(jù)。

3、本工程質量保證期2年

第十一條 違約責任：

1、違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償。違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約，工期相應順延，乙方違約，工期不得順延。

第十二條 安全施工：

1、乙方應按安全施工有關規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全。

3、乙方在動力設備、高壓線路、地下管道附近及交通要道施工之前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。

第十三條 合同的生效與終止：

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。至辦完工程驗收交接和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。

2、本合同簽訂后，雙方應認真履行本合同，關于合同的任何補充、修改或廢除均應經雙方協(xié)商一致并采取書面形式進行。

第十四條 爭議：

雙方就合同條款的解釋、執(zhí)行及工程密切相關的事項發(fā)生爭議，應友好的協(xié)商解決，如協(xié)商不好，可持本合同到當?shù)貏趧又俨脵C關和當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行裁決。

第十五條 其他事項及合同份數(shù)：

未盡事宜，另行商定，本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，附加條款與本合具有同等法律效力。

甲方：(蓋章) ____________乙方：(蓋章)____________

代表：____________

電話： ____________電話：____________

____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日

第16篇 房地產在建工程抵押貸款合同書

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設計總面積：_________平米。

2.建筑結構：_________。設計層數(shù)：_________。用途：_________。

3.資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

5.土地使用權取得方式：_________。使用年限：_________。

6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

7.土地使用性質：_________土地證號：_________。

8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。

9.在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規(guī)定計息。

五、還款方式：_________。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價值：_________元整。

(2)保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.雙方再另行約定。

(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。

(2)向房地產市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產市場管理部門存檔一份。

十五、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：_________。

抵押人(蓋章)：_________抵押權人(蓋章)：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人(簽名)：_________法定代表人(簽名)：_________

經辦人(簽名)：_________經辦人(簽名)：__________