服務委托協(xié)議合同（4份范本）

第1篇 房屋服務委托協(xié)議合同

2023房屋服務委托協(xié)議第一章總則

第一條本合同雙方當事人

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_______小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務

座落位置：_____________

建筑面積：高層平方米(含車庫)，;

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托服務事項

第四條物業(yè)服務內容

1、共用設備設施的日常維修、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道;

2、共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理;

3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理;

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集;

5、維護公共秩序，包括門崗服務，物業(yè)區(qū)域內巡查;

6、維護物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理;

7、房屋裝修管理;

8、消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理;

9、其他委托事項。

第五條物業(yè)管理服務質量

1、房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。

2、設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。

3、房屋及設施、設備的維修，保養(yǎng)。

4、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設備完備，設專職保潔人員和明確的責任范圍，實行標準化管理;

5、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。

6、交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責任明確，車輛進出有登記;

7、秩序維護：負責小區(qū)的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度;

8、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務;

第三章委托服務期限

第六條本合同委托服務期限為一年半。

自起至_____止。

第四章雙方權利和義務

第七條甲方權利義務

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;

2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4、檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

5、審定乙方提出的物業(yè)服務年度計劃、財務預算及決算;

6、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題，按以下方式處理：負責返修;委托乙方返修，支付全部費用;

7、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內向乙方移交;

8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付;

9、在合同生效之日起10日內按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產權屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。

10、向乙方提供售水、電卡設備及軟件，由乙方無償使用。

11、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。

13、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

第八條乙方的權利和義務

1、根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度;

2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

4、有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

5、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;

6、接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。

對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;

本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。

第五章物業(yè)服務費及其他費用

第九條物業(yè)服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)

1、按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住戶)收取，即多層住宅按建筑面積____元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積____元/月/平方米。

2、高層住宅按建筑面積_____元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積____元/月/平方米收取。

3、物業(yè)服務費用構成：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

(2)物業(yè)公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。

(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。

(6)辦公費用。

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。

(8)物業(yè)公用部分、共用設施及公眾責任保險費用。

(9)經業(yè)主同意的其他費用。

(10)稅金(____%)。

(11)物業(yè)服務企業(yè)利潤(____%)。

2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標準按季、年支付物業(yè)服務費，支付方式為現(xiàn)金。

第十條其它有償服務費用

按乙方提供的有償服務標準或政府指導價執(zhí)行。

第十一條代收代繳收費服務

受單位委托，甲方可提供水費、電費收繳工作，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

第十二條停車服務費

停車服務費執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號文件。

第十三條因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的服務費用，由甲方承擔全部空置物業(yè)的服務費用。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應交的物業(yè)服務費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應交物業(yè)服務費的3交納滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。

第十五條房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。

房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。

甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

第六章違約責任

第十六條甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第十七條如因乙方原因，造成不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第十八條因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。

因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?/p>

(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)

第十九條甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

第二十條物業(yè)管理者進行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主造成的財產損失可不承擔民事賠償責任：

1、為救助人命而造成必要財產損失：

(1)比如有人在房間內企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入;

(2)為避免業(yè)主或用戶財產受損或可能受損而造成的必要財產損失(比如業(yè)主房間漏水、失火又無人在內，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強行入內處理);

(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產損失;

(4)其它類似上述情況。

第二十一條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第七章附則

第二十二條自本合同生效之日起____天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第二十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第二十四條雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十五條合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。

第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當事人雙方不在合同中約定機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

第二十八條本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十九條本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第2篇 保潔服務委托協(xié)議合同新版

請保潔公司回來搞衛(wèi)生也是很好的，但是也要簽合同哦，今天小編就給大家分享一下買賣合同，希望大家一起多多學習和閱讀哦

保潔服務委托協(xié)議

委托 方： (以下稱甲方)

受委托方：物業(yè)管理有限公司(以下稱乙方)

根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,甲方將小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務委托給乙方進行管理，特訂立本合同。

一、物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：住宅小區(qū)

物業(yè)位置：

占地面積：

公共面積： 平方米。(指道路、樓道等需進行保潔的區(qū)域)

二、委托事宜：

乙方為甲方所屬的小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務，乙方直接對甲方負責。

保潔區(qū)域包括：

1、小區(qū)內的道路和人行道

2、樓道和消防通道

3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內的垃圾中轉站

4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標識牌等

5、地面停車場

6、綠化帶

服務項目：

1、保潔區(qū)域的清潔但不含小區(qū)的排污溝(暗溝)、管道、井、化糞池等的疏掏和清運，不含房屋的附屬設施設備、屋頂和房屋立面及附著物

2、保潔區(qū)域的保潔

3、保潔區(qū)域的正常消殺(但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛(wèi)生部門派發(fā)的滅四害任務)

4、業(yè)主的垃圾的收集

5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理

三、委托期限：

委托期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、雙方權利和義務：

1、甲方權利和義務：

(1)代表和維護業(yè)主的合法利益

(2)針對環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關的管理辦法細則，監(jiān)督業(yè)主遵守

(3)審核乙方的保潔服務方案

(4)甲方指定專門人員對乙方的工作進行銜接和協(xié)調

(5)檢查督促乙方的保潔工作和相關規(guī)定的執(zhí)行情況

(6)在小區(qū)內開展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識

(7)向乙方提供三個人員的住宿，并按員工伙食標準有償提供三個人員的伙食

2、乙方的權利和義務：

(1) 根據(jù)國家有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務方案

(2) 乙方負責配備保潔服務所需的設施設備，工具材料，并承擔垃圾袋的費用

(3)對小區(qū)內違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權督促甲方進行妥當處理

(4)接受甲方的工作檢查和工作改進的建議

(5)乙方不介入甲方對小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔物業(yè)管理責任

(6)乙方派駐的保潔員必須經過專業(yè)培訓，能獨立熟練的承擔保潔工作

五、服務費用及付款方式

1、年清潔服務費3萬元(叁萬元整)

2、付款方式：按月支付，時間以每月最后一日為準。即每月最后一日支付當月的清潔服務費，支付方式為銀行轉賬。

六、工作協(xié)調及檢查

甲方指定專人進行協(xié)調和檢查，日檢一次甲、乙雙方組長進行周檢一次甲、乙雙方主管人員組織進行月檢一次涉及到與業(yè)主之間的協(xié)調由甲方負責，乙方進行協(xié)助

七、違約責任

1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有權終止合同，甲方須賠償乙方一個月的服務費作為違約金

2、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有權終止合同，乙方須賠償甲方一個月的服務費作為違約金

3、因乙方原因不能達到合同附件中的《保潔服務質量標準》的，甲方有權要求乙方限期整改若一個月不能達到《保潔服務質量標準》的，甲方有權終止合同。

4、甲方須按本合同第五條第二款要求，及時足額支付服務費如果不按時支付的，沒逾期1天則加收支付款額的5的滯納金，在拖欠時間達1個月時，乙方有權終止合同，除追回欠款外并且有權向甲方索取相當于一個月服務費的違約金

八、附則

1、自本合同生效之日起 天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完進駐手續(xù)。

2、合同期滿本合同自然終止，乙方完成合同并且服務成績良好，在雙方協(xié)商的基礎上可續(xù)訂合同雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿 天前向對方提出書面意見

3、本合同附件：《公共區(qū)域保潔服務標準》、《本合同中有關清潔費用明細》、《派駐工作人員行為要求》。雙方可對本合同的條款還可以進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力

4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行

5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關規(guī)定協(xié)商解決

6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲 方(印章)： 乙 方(印章)：

代 表： 代 表：

簽訂時間：

保潔管理委托合同閱讀

委托方：_________________________(以下簡稱甲方)

受托方：_________________________(以下簡稱乙方)

第一條 給排水、房屋的維護、維修管理

1.所區(qū)內給排水系統(tǒng)的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等

2.房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等

第二條 供電、用電設備的管理

1.供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源

2.電梯的維護、運行的管理

3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護

第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔

2.工作區(qū)建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔

第四條 綠地、綠化管理

1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理

2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放

3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實

第五條 食堂管理

為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務

第六條 非機動車、機動車和車務管理

1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修

2.用車服務、車務管理和交通安全管理

3.自行車停放管理

第七條 傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理

1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記

2.收發(fā)各類郵件、報刊

第八條 職工醫(yī)療管理

1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務

2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作

3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購

4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核

5.代表_________參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實

第九條 器材供應與房屋管理

1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放

2.各類庫房、劇毒藥品的管理

第十條 所區(qū)治安、保安管理

門崗值勤、夜間治安巡邏

第十一條 居委會的管理

1.居委會日常工作的服務與管理

2.參加各級政府有關會議并組織落實

第十二條 茶爐、浴室的管理

提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修

第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理

1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作

2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔

3.門窗、室內設施的維修

4.住宿費等相關費用的收費工作

第十四條 房租、水、電費的收費管理

負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。

第十五條 房產經營管理，經營房產見附件

第十六條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理

一、給排水、房屋維修、維護與管理

1.全面掌握所區(qū)內給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行

2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內)，組織搶修，一般報修一小時內抵達現(xiàn)場

3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象

4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次

5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準

6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場安全

二、供電、用電設備管理

1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內到現(xiàn)場)

2.接到一般報修一小時內到達現(xiàn)場

3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決

4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換

5.按時辦理電梯年檢事宜

6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。

三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準

2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。

四、綠化、綠地管理

1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物

2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象

3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水

4.綠化工作達到院先進單位標準

五、食堂管理

1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全

2.食堂炊事人員要三證齊全，定期體檢，不錄用無資質人員

3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動

4.保證伙食質量，花色品種多樣

5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

六、車輛、車務管理

1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車

2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生

3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認

4.辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)

5.建立、健全機動車檔案

6.及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象

七、傳達與郵件、報刊管理

1.熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人

2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)

3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理

八、職工醫(yī)療管理

1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務

2.無重大醫(yī)療事故

3.嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷

4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的

5.按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄

6.計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準

九、器材供應與庫房管理

1.每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓

2.不得采購假冒偽劣和三無產品

3.劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定

4.化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好

5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳

十、所區(qū)治安、保安管理

1.門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏

2.引導進所車輛整齊、有序停放

十一、茶爐、浴室管理

每天8：00-20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

十二、集體宿舍、學生宿舍的管理

1.樓內走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內設施完好

2.不擅自安排他人入住

3.根據(jù)有關規(guī)定，嚴格進行管理

十三、房租、水電費、供暖費收費管理

1.嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入帳

2.課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處

十四、房產經營管理

1.房屋出租符合北京市有關規(guī)定，出租合同規(guī)范

2.對出租房屋的 安全負有責任

3.出租合同報甲方一份備案

4.按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳

5.房屋經營收入每年不少于_________元。

十五、其它管理

1.服務和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人

2.對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。

第十七條 甲方的權利和義務

1.檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況

2.審定乙方編制的服務管理年度計劃

3.由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核

4.為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途，須征得甲方同意

5.協(xié)助乙方做好管理服務工作，協(xié)調乙方與各部門的關系

6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃

7.負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同

8.每月對乙方的服務工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協(xié)調會，及時解決工作中存在的問題

9.對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和處罰。

第十八條 乙方的權利和義務

1.根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權利

2.根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應的管理制度

3.負責編制_________房屋、設備大修和更新年度計劃，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施

4.在管理服務中，有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰

5.凡_________公用設施，未經甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能

6.甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方

7.乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守_________市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責任由乙方承擔

8.達到本協(xié)議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

第十九條 在維修中，乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的，要追究當事人責任

第二十條 乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改

第二十一條 甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正

第二十二條 甲、乙雙方對本協(xié)議的內容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴

第二十三條 甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力

第二十四條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。

第二十五條 本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。

第二十六條 本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

_________年______月_______日_________年______月_______日

簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

保潔委托合同協(xié)議書參考

甲方：________________ 乙方：________________ 甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條 甲方現(xiàn)將_________區(qū)域日常保潔工作委托給乙方。 第二條 乙方在約定期限內為甲方提供該區(qū)域全面清

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 甲方現(xiàn)將_________區(qū)域日常保潔工作委托給乙方。

第二條 乙方在約定期限內為甲方提供該區(qū)域全面清潔服務。

第三條 甲方責任

1.甲方應提供必要的水電供應。

2.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題。

3.提供乙方員工更衣就餐、設備存放的房間。

第四條 乙方責任

1.負責對所有保潔員的全面管理工作。

2.乙方人員遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。

3.乙方人員嚴格按照操作規(guī)范、清潔標準進行工作。

4.乙方負責制定詳細的區(qū)域清潔計劃供甲方參考。

5.負責提供清潔工作所用設備和物料。

6.乙方在工作中發(fā)生意外事故責任自負。

第五條 雙方的權利與義務

1.甲方對乙方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工。

2.合同期間雙方都有權利提出終止合同，但需提前一個月通知對方，否則視為違約。

3.甲方應按期支付給乙方每月的清潔費用。

4.雙方都有義務遵守各項條款，在工作中提供必要的協(xié)助。

第六條 雙方的違約責任

1.雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付剩余月份_________%的違約金。

2.逾期不付款，應當承擔違約責任，并按照中國人民銀行的有關過期付款的規(guī)定向乙方支付滯納金。

第七條 付款方式及金額

1.按月付款：甲方于每月底以支票或現(xiàn)金的形式支付清潔費用，乙方在收款后應開列發(fā)票。

2.每月的清潔費用共計：_________元，人民幣大寫_________。

第八條 合同有效期為_________年，自_________年_________月_________日至年_________月_________日止。

第九條 合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件(如地震、火災、水災、颶風等)按照國家有關規(guī)定處理發(fā)生本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十條 本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：____________ 簽訂地點：_____________

第3篇 證券合同：保險經紀服務委托協(xié)議書

證券合同范文：保險經紀服務委托協(xié)議書

甲方（委托方）：_________

辦公地址：_________

乙方（受托方）：_________

注冊地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國采購法》、《中華人民共和國保險法》的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供保險經紀服務達成如下協(xié)議：

一、甲方同意聘請乙方為保險經紀人，乙方同意為甲方提供保險經紀服務。

二、乙方同意在本協(xié)議有效期內根據(jù)甲方要求提供下列服務：

1、根據(jù)甲方的具體需求，設計保險招標方案；

2、按照“保費合規(guī)、服務優(yōu)質”的原則，協(xié)助甲方就保險條款、費率、優(yōu)惠條件、后期服務等制定招標細則及評分標準，并負責追蹤落實。

3、協(xié)助甲方根據(jù)招標文件與保險公司簽訂保險服務合同；

4、根據(jù)合同條款，協(xié)助甲方用車單位辦理投保手續(xù)及結算事宜，確保財政支出的安全；

5、協(xié)助甲方及保險公司解答車輛使用單位在實際操作中遇到的問題；

6、在發(fā)生引致保險索賠爭議或需要乙方處理的事件發(fā)生時，提出處理建議，協(xié)助甲方準備相關文件， 在授權范圍內代表甲方與保險公司進行談判，全程處理相關事宜；

7、根據(jù)甲方授權全程監(jiān)督保險公司投保流程、保險價格、服務、理賠服務進程并定時將情況報告甲方；

8、與保險公司、被保險人及其他關系方溝通協(xié)調。

三、乙方責任：

乙方受甲方委托通過招標方案設計、保險政策咨詢、保單事后稽查、重大事故現(xiàn)場監(jiān)督、車輛保險信息統(tǒng)計分析等工作，確保甲方投保單位和車輛保險費率不高于合同規(guī)定，享受的保險服務不低于合同的規(guī)定，并根據(jù)合同執(zhí)行出現(xiàn)的情況，及時向甲方提供建議，以確保甲方利益的化。具體內容如下：

1、在履行協(xié)議過程中，忠實維護甲方的合法權益；在完善服務條款的同時，在政策許可的范圍內爭取最低費率；

2、負責提供甲方及用車單位對保險業(yè)務及政策的咨詢；

3、根據(jù)保險合同約定的投保險種及中標價格審核保單，如有差錯，及時督促保險公司糾正并定時報告甲方；

4、監(jiān)督保險公司按照服務認真履行合同。在收到甲方車輛使用單位關于保險服務質量投訴的3個工作日內，對保險公司的反應進行監(jiān)督，督促其在最短的時間內盡快查處并做出書面答復。超過3個工作日內沒有彌補缺陷，乙方將協(xié)助用車單位按照合同的約定，采取必要的補救措施以保證甲方用車單位的合法權益；

5、重大事故接到甲方用車單位或保險公司的通知后，必須在第一時間趕到現(xiàn)場，負責對現(xiàn)場查勘、施救及善后事宜的監(jiān)督，以確保甲方用車單位的合法權益；

6、督促保險公司定期對甲方車隊管理人員及駕駛人員進行安全培訓；

7、在每個月度結束的5個工作日內（法定節(jié)假日順延），負責匯總《投保車輛保費結算情況表》、《投保車輛出險理賠情況表》并報告給甲方。

8、在每個季度結束的10個工作日內，負責召集有保險公司、甲方代表參加的“合同履行及服務質量分析例會”；并撰寫分析報告給甲方。

9、在第一個保險年度結束前的一個月，撰寫下一年度保險調整建議書給甲方，征得甲方同意后負責落實。

10、為單位提供理賠指導服務，對有理賠爭議或估損金額在5萬元以上（含5萬元）的賠案，乙方負責全程索賠服務及有關善后事宜；

11、乙方接受甲方及用車單位的監(jiān)督，如工作中出現(xiàn)如下情況之一，每次支付違約金xx元：

（1）未能及時發(fā)現(xiàn)保單錯誤；

（2）辦理相關業(yè)務超出上述規(guī)定時限；

（3）用車單位投訴，經確認屬實的；

（4）財政認為的其他工作失誤或違約行為。

12、由于乙方的重大過錯，給甲方造成的直接經濟損失，乙方負擔賠償責任。

四、甲方責任：

1、保險合同生效后，負責通知用車單位按合同的約定投保；

2、向乙方提供與委托事項有關的信息與資料，并在乙方提供服務過程中給予必要的協(xié)助；

3、指定專人協(xié)助乙方開展工作；

4、當需要乙方處理的事件發(fā)生時，盡快通知乙方；

五、保密條款：

除非下列情況，甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中不得將獲得的費率、保險方案、理賠數(shù)據(jù)等任何保密信息泄露給第三方：

1、告訴給與執(zhí)行本協(xié)議相關的人員；或

2、應法律或司法管轄要求而提供；或

3、告訴給根據(jù)本協(xié)議確定的提供保險服務的保險人；或

4、經另一方書面同意。

本協(xié)議終止時本條款繼續(xù)有效一年。

六、函件：

發(fā)送對方的重要函件應以書面形式送達或以掛號方式寄至對方辦公地址，郵寄函件通常被認為在發(fā)出后７個工作日內寄達對方。

七、報酬與費用：

1、雙方同意，在甲方將保險業(yè)務交由乙方安排后，乙方從保險人處取得與甲方保險合同有關的傭金作為報酬，不向甲方收取費用。

2、如甲方要求乙方提供超出本協(xié)議委托事項以外的服務，具體事宜由雙方協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議進行約定。

八、爭議的解決：

甲乙雙方就執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，可向_________市仲裁委申請仲裁。

九、協(xié)議期限：

1、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，有效期為_________年，自200_________年_________月_________日_________時至200_________年_________月_________日_________時止。但各單位在有效期內投保的機動車輛保險單，至200_________年_________月_________日仍未執(zhí)行完畢的，乙方需繼續(xù)提供所有服務，直至保險單約定的保險期限結束。

2、本協(xié)議有效期內，任何一方欲提前解除本協(xié)議，應提前30天書面通知另一方，并妥善處理善后事宜。

3、在協(xié)議有效期內，如有未盡事宜，經雙方協(xié)商可對本協(xié)議條款予以補充或修訂，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

十、依據(jù)本協(xié)議，甲方應向乙方提供授權委托書，以備乙方為甲方安排保險時使用。

十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具有同等法律效力。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

主要負責人：_________ 法定代表人：_________

授權代表：_________ 授權代表：_________

_________年___月___日 _________年___月___日

簽約地：_________

第4篇 證券合同 ：保險經紀服務委托協(xié)議書

證券合同范文 ：保險經紀服務委托協(xié)議書

甲方（委托方）：_________

辦公地址：_________

乙方（受托方）：_________

注冊地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國采購法》、《中華人民共和國保險法》的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供保險經紀服務達成如下協(xié)議：

一、甲方同意聘請乙方為保險經紀人，乙方同意為甲方提供保險經紀服務。

二、乙方同意在本協(xié)議有效期內根據(jù)甲方要求提供下列服務：

1、根據(jù)甲方的具體需求，設計保險招標方案；

2、按照“保費合規(guī)、服務優(yōu)質”的原則，協(xié)助甲方就保險條款、費率、優(yōu)惠條件、后期服務等制定招標細則及評分標準，并負責追蹤落實。

3、協(xié)助甲方根據(jù)招標文件與保險公司簽訂保險服務合同；

4、根據(jù)合同條款，協(xié)助甲方用車單位辦理投保手續(xù)及結算事宜，確保財政支出的安全；

5、協(xié)助甲方及保險公司解答車輛使用單位在實際操作中遇到的問題；

6、在發(fā)生引致保險索賠爭議或需要乙方處理的事件發(fā)生時，提出處理建議，協(xié)助甲方準備相關文件， 在授權范圍內代表甲方與保險公司進行談判，全程處理相關事宜；

7、根據(jù)甲方授權全程監(jiān)督保險公司投保流程、保險價格、服務、理賠服務進程并定時將情況報告甲方；

8、與保險公司、被保險人及其他關系方溝通協(xié)調。

三、乙方責任：

乙方受甲方委托通過招標方案設計、保險政策咨詢、保單事后稽查、重大事故現(xiàn)場監(jiān)督、車輛保險信息統(tǒng)計分析等工作，確保甲方投保單位和車輛保險費率不高于合同規(guī)定，享受的保險服務不低于合同的規(guī)定，并根據(jù)合同執(zhí)行出現(xiàn)的情況，及時向甲方提供建議，以確保甲方利益的化。具體內容如下：

1、在履行協(xié)議過程中，忠實維護甲方的合法權益；在完善服務條款的同時，在政策許可的范圍內爭取最低費率；

2、負責提供甲方及用車單位對保險業(yè)務及政策的咨詢；

3、根據(jù)保險合同約定的投保險種及中標價格審核保單，如有差錯，及時督促保險公司糾正并定時報告甲方；

4、監(jiān)督保險公司按照服務認真履行合同。在收到甲方車輛使用單位關于保險服務質量投訴的3個工作日內，對保險公司的反應進行監(jiān)督，督促其在最短的時間內盡快查處并做出書面答復。超過3個工作日內沒有彌補缺陷，乙方將協(xié)助用車單位按照合同的約定，采取必要的補救措施以保證甲方用車單位的合法權益；

5、重大事故接到甲方用車單位或保險公司的通知后，必須在第一時間趕到現(xiàn)場，負責對現(xiàn)場查勘、施救及善后事宜的監(jiān)督，以確保甲方用車單位的合法權益；

6、督促保險公司定期對甲方車隊管理人員及駕駛人員進行安全培訓；

7、在每個月度結束的5個工作日內（法定節(jié)假日順延），負責匯總《投保車輛保費結算情況表》、《投保車輛出險理賠情況表》并報告給甲方。

8、在每個季度結束的10個工作日內，負責召集有保險公司、甲方代表參加的“合同履行及服務質量分析例會”；并撰寫分析報告給甲方。

9、在第一個保險年度結束前的一個月，撰寫下一年度保險調整建議書給甲方，征得甲方同意后負責落實。

10、為單位提供理賠指導服務，對有理賠爭議或估損金額在5萬元以上（含5萬元）的賠案，乙方負責全程索賠服務及有關善后事宜；

11、乙方接受甲方及用車單位的監(jiān)督，如工作中出現(xiàn)如下情況之一，每次支付違約金xx元：

（1）未能及時發(fā)現(xiàn)保單錯誤；

（2）辦理相關業(yè)務超出上述規(guī)定時限；

（3）用車單位投訴，經確認屬實的；

（4）財政認為的其他工作失誤或違約行為。

12、由于乙方的重大過錯，給甲方造成的直接經濟損失，乙方負擔賠償責任。

四、甲方責任：

1、保險合同生效后，負責通知用車單位按合同的約定投保；

2、向乙方提供與委托事項有關的信息與資料，并在乙方提供服務過程中給予必要的協(xié)助；

3、指定專人協(xié)助乙方開展工作；

4、當需要乙方處理的事件發(fā)生時，盡快通知乙方；

五、保密條款：

除非下列情況，甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中不得將獲得的費率、保險方案、理賠數(shù)據(jù)等任何保密信息泄露給第三方：

1、告訴給與執(zhí)行本協(xié)議相關的人員；或

2、應法律或司法管轄要求而提供；或

3、告訴給根據(jù)本協(xié)議確定的提供保險服務的保險人；或

4、經另一方書面同意。

本協(xié)議終止時本條款繼續(xù)有效一年。

六、函件：

發(fā)送對方的重要函件應以書面形式送達或以掛號方式寄至對方辦公地址，郵寄函件通常被認為在發(fā)出后７個工作日內寄達對方。

七、報酬與費用：

1、雙方同意，在甲方將保險業(yè)務交由乙方安排后，乙方從保險人處取得與甲方保險合同有關的傭金作為報酬，不向甲方收取費用。

2、如甲方要求乙方提供超出本協(xié)議委托事項以外的服務，具體事宜由雙方協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議進行約定。

八、爭議的解決：

甲乙雙方就執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，可向_________市仲裁委申請仲裁。

九、協(xié)議期限：

1、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，有效期為_________年，自200_________年_________月_________日_________時至200_________年_________月_________日_________時止。但各單位在有效期內投保的機動車輛保險單，至200_________年_________月_________日仍未執(zhí)行完畢的，乙方需繼續(xù)提供所有服務，直至保險單約定的保險期限結束。

2、本協(xié)議有效期內，任何一方欲提前解除本協(xié)議，應提前30天書面通知另一方，并妥善處理善后事宜。

3、在協(xié)議有效期內，如有未盡事宜，經雙方協(xié)商可對本協(xié)議條款予以補充或修訂，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

十、依據(jù)本協(xié)議，甲方應向乙方提供授權委托書，以備乙方為甲方安排保險時使用。

十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具有同等法律效力。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

主要負責人：_________ 法定代表人：_________

授權代表：_________ 授權代表：_________

_________年___月___日 _________年___月___日

簽約地：_________