- 目錄
第1篇 房產(chǎn)仲裁申請書
申請人：姓名x，性別x，________年____月____日出生，電話xxx： 身份證 編號：xxx漢族，住xxxx
被申請人：xxxxxx公司，住所地：，法定代表人：xx，電話xx：
仲裁請求：
1.請求依法判令被申請人向申請人支付 違約金 及面積差異款項(xiàng)及利息共計(jì)人民幣xxxxxxxxxxx元：其中：支付逾期辦理樓棟權(quán)屬證書違約金xxxxxxxxx元；逾期辦理房屋權(quán)屬證書違約金xxxxxxxxxx元；支付房屋面積差異的款項(xiàng)xxxxxxxxx元。前述款項(xiàng)利息xxxxxxxxxxxx元。
2、本案仲裁費(fèi)用和 律師 代理 費(fèi)由被申請人承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
申請人與被申請人于________年____月____日簽訂 商品房買賣合同 及補(bǔ)充協(xié)議，約定申請人購買被申請人開發(fā)建設(shè)的位于xxxxxxxxxxxxx“xxxxx”小區(qū)第x幢x樓x號商品房。根據(jù)雙方所簽訂的合同第19條第一款第2項(xiàng)的約定：因出賣人的責(zé)任未能在x________年x____月x____日前取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，出賣人按已付房價(jià)款千分之二支付違約金，第二款約定，買受人未能在商品房交付之日起____日內(nèi)取得 房屋所有權(quán) 證書的，自買受買房過戶人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之0.5的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)由出賣人支付。根據(jù)申請人與被申請人簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第十四條的約定，房屋建筑面積，以房管局實(shí)測為準(zhǔn)，其參照標(biāo)準(zhǔn)為xxxxxxx㎡，如有誤差按單價(jià)xxxxxxxxxx元/㎡多退少補(bǔ)。
合同簽訂后，申請人根據(jù)合同約定支付房屋總價(jià)款xxxxxxx元，________年____月____日，被申請人逾期一年零13天才向申請人交付商品房，房屋面積與合同約定的參照標(biāo)準(zhǔn)誤差1.26平方米。xx________年____月____日申請人才取得房屋權(quán)屬證書（與合同約定逾期700天），根據(jù)申請人與被申請人簽訂的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，被申請人違約逾期辦理該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，交付房屋面積與約定標(biāo)準(zhǔn)不符，違約致使申請人逾期取得房屋所有權(quán)證書的行為違反雙方簽訂的《商品房買賣合同》第19條以及補(bǔ)充協(xié)議第十四條的約定。因此，被申請人應(yīng)依約向申請人支付違約逾期辦理樓棟權(quán)屬證明違約金xxx元；向申請人支付自申請人應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書之次日起至申請人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止的違約金xxxxx元；交付房屋面積與約定面積不符應(yīng)退還的價(jià)款xxxx元，以及前述三筆價(jià)款的逾期支付利息xxx元。
申請人基于《中華人民共和國合同法》第60條、第121條，以及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條，根據(jù)《中華人民共和國 民事訴訟法 》第24條，第108條之規(guī)定以及《商品房買賣合同》第二十五條第一款的約定，向貴
委申請仲裁，請求綿陽仲裁委員會依法支持申請人的仲裁請求，以維護(hù)申請人的合法權(quán)益。
此致xxx仲裁委員會
申請人：
________年____月____日
第2篇 家庭房產(chǎn)糾紛仲裁申請書
申請人：__________________
地址：_________________
郵編：_________________聯(lián)系方式：_________________
委托人代理人：_________________
地址：_________________
聯(lián)系方式：_________________
被申請人：_________________
法定代表人：_________________地址：_________________
郵編：_________________聯(lián)系電話：_________________
案由：_________________
仲裁請求：
事實(shí)和理由：
證據(jù)和證據(jù)的來源，證人姓名和住址：
人證：_________________
一、被申請方人證：
1、_______________電話：_________________地址：_________________
2、_______________電話：_________________地址：_________________
二、申請方人證：
1、地址：_________________
郵編：_________________聯(lián)系方式：_________________
2、地址：_________________
郵編：_________________聯(lián)系方式：_________________
物證：_________________
此致
_______________仲裁委員會
申請人：_________________
________年_______月_____日
第3篇 房產(chǎn)證違約金仲裁申請書
你好申請人：_________________法定代表人：_________________委托代理人：_________________
被申請人：_________________法定代表人：_________________
仲裁要求：
一、立即支付貨款__________元。
二、賠償損失費(fèi)__________元。
事實(shí)與理由：
__________年__________月__________日，被申請人__________省__________市房地產(chǎn)開發(fā)公司與我廠在__________市簽訂銷合同一份，采購我廠生產(chǎn)的鋼窗__________副。合同對鋼窗的質(zhì)料、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)都作了明確約定，交貨日期為__________年__________月份。我廠按期向被申請人交付了鋼窗并經(jīng)過合格驗(yàn)收，但對方卻遲遲不支付貨款，后又稱有部分鋼窗不符合市場變化的影響，公司資金緊張，一時(shí)難于支付貨款。由于__________房地產(chǎn)開發(fā)公司違約拒不支付貨款，我廠幾次到__________省__________市往返交涉，給我廠造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。
由于上述情況，根據(jù)原合同中約定的仲裁條款，特申請__________仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。
此致
__________仲裁委員會
申訴人：_________________市鋼窗廠
__________年__________月__________日
第4篇 買賣房產(chǎn)仲裁申請書
申請人：_________________市鋼窗廠。住所地：_________________市__________區(qū)_____________大街__________號。
法定代表人：_________________張__________，廠長，電話：________________
委托代理人：_________________王__________，__________市__________律師事務(wù)所律師。
被申請人：_________________省__________市__________房地產(chǎn)開發(fā)公司。
法定代表人：_________________李__________，經(jīng)理。
案由：_________________購銷合同糾紛。
仲裁要求：_________________
一、立即支付貨款_______________元。
二、賠償損失費(fèi)_______________元。
事實(shí)與理由：_________________
_____年_____月_____日，被申請人__________省__________市房地產(chǎn)開發(fā)公司與我廠在__________市簽訂銷合同一份，采購我廠生產(chǎn)的鋼窗_____________副。合同對鋼窗的質(zhì)料、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)都作了明確約定，交貨日期為__________年6月份。我廠按期向被申請人交付了鋼窗并經(jīng)過合格驗(yàn)收，但對方卻遲遲不支付貨款，后又稱有部分鋼窗不符合合市場變化的影響，公司資金緊張，一時(shí)難于支付貨款。由于__________房地產(chǎn)開發(fā)公司違約拒不支付貨款，我廠幾次到__________省__________市往返交涉，給我廠造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。
由于上述情況，根據(jù)原合同中約定的仲裁條款，特申請__________仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。
此致
__________仲裁委員會
_____年_____月_____日
第5篇 房產(chǎn)買賣仲裁申請書
申請人：李**，女，1974年10月22日出生，漢族，住安陽縣水冶鎮(zhèn)******。
申請人：劉**，男，1974年8月13日出生，漢族，住址同上，系李**丈夫。
被申請人：
地址：安陽市高新區(qū)海河大道******
法定代表人：王**，職務(wù)經(jīng)理。
申請事項(xiàng)：
一、請求依法裁決申請人與被申請人簽訂的《商品房預(yù)售合同》附件四第8條無效。
二、請求依法裁決被申請人支付申請人遲延交房違約金11138.9元。
事實(shí)與理由：
2011年9月26日申請人與被申請人簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同約定：申請人購買被申請人《九鼎理想城》住宅樓商品房7號樓1單元503號房，該商品房預(yù)測建筑面積132.84平方米，每平方米價(jià)格為人民幣3225.08元，總金額為428419元，付款方式為：首付138419元，貸款290000元;交房期限：2013年7月31日前;逾期交房違約責(zé)任：逾期不超過90日，根據(jù)已交房款金額按銀行同期存款利息支付，超過90日每月按已交房款金額的0.15%支付違約金等等。
合同簽訂前被申請人讓申請人閱讀了樣板合同，申請人于合同簽訂前兩日即2011年9月24日交付了首付款138419元。合同簽訂后申請人又依約辦理了貸款手續(xù)，然而，被申請人未按約定于2013年7月31日前交房，直到2014年11月23日，仍不具備交房條件。
被申請人對于遲延交房，表示同意按約定支付違約金，但同時(shí)稱還需收取暖氣管網(wǎng)戶內(nèi)工料費(fèi)每平方米95元。申請人據(jù)理力爭，認(rèn)為不應(yīng)額外加價(jià)，被申請人稱合同附件四第8條有約定，申請人不信急忙找到該條，合同附件四第8條果然顯示：“有線電視、電話、天然氣、寬帶工料費(fèi)由買受人承擔(dān)。小區(qū)暖氣管網(wǎng)鋪設(shè)到位，戶內(nèi)工料費(fèi)由買受人承擔(dān)?！鄙暾埲瞬唤馑旆_樣版合同，該合同中沒有此規(guī)定。申請人又詢問其他業(yè)主，結(jié)果是有的商品房預(yù)售合同中有此規(guī)定，有的商品房預(yù)售合同中未此規(guī)定，申請人等百余戶業(yè)主曾向安陽市住建局反映此事。安陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2014年11月24日作出處理意見，認(rèn)為被申請人不得強(qiáng)行收取該費(fèi)用。但被申請人置若罔聞。
申請人認(rèn)為，根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》、《河南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》以及安陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為六項(xiàng)規(guī)定》：商品房銷售必須嚴(yán)格執(zhí)行“一價(jià)清”制度，執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，供氣、供熱、供水、供電等設(shè)施的建設(shè)成本應(yīng)列入房價(jià)組成部分，不得再另行收取或價(jià)外加價(jià)。況且，申請人與被申請人在簽訂合同前兩日已經(jīng)約定好房價(jià)每平方米3225.08元，并按此價(jià)交了部分房款?，F(xiàn)被申請人利用簽訂格式合同之機(jī)會，偷換合同，增設(shè)加重申請人責(zé)任條款是不道德的，該行為違反了誠實(shí)信用原則，也違反了《民法典》第三十九條、四十條、五十二條之規(guī)定，屬于無效條款。被申請人至今仍未交房，截止到2015年元月11日，被申請人遲延交房17個(gè)月零10天，應(yīng)按約定支付遲延交房違約金11138.9元。為維護(hù)申請人的合法權(quán)益，特提起仲裁申請。
此致
安陽市仲裁委員會
申請人：_________________
