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一般房屋合同(13份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):35

一般房屋合同

第1篇 一般房屋出租合同

出租方(甲方):______________

承租方(乙方):______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱:_________《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的_________________________房屋事宜,訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1.1 甲方_________出租給乙方的房屋座落在__________________________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。房屋用途為 ,房屋類型為 。

1.2 甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋 (已/未)設(shè)定抵押。

1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲乙雙方事先共同驗(yàn)收確認(rèn),并以此作為房屋交付返還時(shí)驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為 使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定,甲方于_____年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1 甲、乙雙方約定,該房屋出租月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元。(大寫:_________ 元整)。該房屋租金 (年/月)內(nèi)不變。自第__________ (年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.2 乙方應(yīng)于每月_____日向甲方支付租金。

五、保證金和其他費(fèi)用

5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋

租賃保證金,保證金為 _____個(gè)月的租金,即人民幣_(tái)_________元(大寫:_________ 元整)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。

5.2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)用由 (甲方/乙方)承擔(dān)。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6.1 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6.4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。

7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8.3 在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8.4 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_____ 倍支付違約金給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的。

十、違約責(zé)任

10.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起_____日內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

10.2 因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3 租賃期間,甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.4 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

甲方(簽章):______________________

委托代理人(簽章):________________

簽訂地點(diǎn):_________

第2篇 一般房屋租賃合同范本及注意事項(xiàng)

各位朋友在租房時(shí)必須小心謹(jǐn)慎,和房屋出租者簽訂房屋租賃合同,確保不必要的麻煩和損失。下面是小編整理的房屋租賃合同范本,歡迎閱讀!

房屋租賃合同范本

出租方:(甲方)

承租方:(乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計(jì)x個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交__元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為__月,從__年__月__日至__年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金__的違約金如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:

乙方:

__年__月__日

附房屋租賃合同簽訂注意事項(xiàng):

(1) 房屋面積是否確實(shí)。常有這種情況,租房實(shí)際測(cè)量的面積比合同上少,這種情況,可以按單位面積扣款,明確載于合同上。

(2) 明確注明租金以外的其他一切費(fèi)用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)偂?/p>

(3) 明確注明租房的起止日期和款項(xiàng)的具體交納辦法。

(4) 要在出租方的各種物品交接清單上簽字。

(5) 注明押金,押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合約期滿后,若未發(fā)生以上情況,押金應(yīng)退回給租方。

(6) 須注明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況,不須由承租方負(fù)責(zé)。

(7) 核實(shí)出租方是否為真正的房屋擁有者。

(8) 要求出租方在水、電等方面給予方便及協(xié)助。

第3篇 一般房屋租賃合同范本

出租方:____(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:____(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房____平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于____。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____元。該房屋總租金為____元。

三、租金于____交付,每延遲一天按總租金的____計(jì)罰。若____天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為____,從____年____月____日至____年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章):____乙方(簽章):____

代表人(簽章):____代表人(簽章):___

簽訂時(shí)間:____簽訂時(shí)間:____

第4篇 一般小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

出賣人(甲方):________________村委會(huì)

買受人(乙方):______________________

身份證號(hào)碼:_______________________

一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)_______元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣_(tái)_______元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,余款分期按月支付,每月人民幣為________元,需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后________年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后,甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同生效之日,甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛,本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

六、違約責(zé)任

1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,

2、甲方應(yīng)當(dāng)于________年________月________日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。

3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過__個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金。

4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

5、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

6、自合同生效之日起________年內(nèi),產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元,甲方向乙方支付違約金后,土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理,每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因,造成乙方損失或不能居住的,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,違約金人民幣為元,甲方支付乙方違約金后,侵權(quán)仍在繼續(xù)的,每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式____份,甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方:________________

乙方:________________

見證人:______________

________年________月________日

第5篇 一般房屋租賃合同簡(jiǎn)單

出租方(甲方):______________,男/女,

____________年_______月______日出生

身份證號(hào)碼___________________

承租方(乙方):______________,男/女

_____________年______月_____日出生

身份證號(hào)碼___________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_____號(hào)樓_____________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,計(jì)_____個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_________元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__________個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:_________________乙方:_________________

第6篇 一般房屋租賃合同

出租方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂合同如下:

一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米),出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結(jié)構(gòu)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣¥_______________元(大寫).租賃期限自二0________年____月____日至二0________年____月____日止。租金按結(jié)算,由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。

四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前三個(gè)月通知乙方。

五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),在取得甲方同意后另行簽訂合同,并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。

3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。

六、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

十、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案。

十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份,三份送房地產(chǎn)管理所。

十三、雙方約定的事項(xiàng):

甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)

法定代表人:_____________法定代表人:_____________

住址:_______________住址:_____________

聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_____________

郵政編碼:_______________郵政編碼:_____________

委托代理人:_____________委托代理人:_____________

________年____月____日

填寫說明:

1、項(xiàng)目應(yīng)填寫齊全。如發(fā)生空項(xiàng),應(yīng)用斜線劃去。

2、“系__________結(jié)構(gòu)”,指房屋屬“鋼混”、“磚混”、“磚木”、“木”、“其它”結(jié)構(gòu)。

3、第三條中,指“營業(yè)”、“生產(chǎn)”、“辦公”、“倉儲(chǔ)”、“其它”等用途。

第7篇 一般房屋租賃合同(個(gè)人之間無中介)

房屋租賃合同

甲方(出租方):

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/ 身份證 號(hào):

乙方(承租方):

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào):

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同以共同遵守。

第1條 租賃房屋信息

1.1用于租賃的房屋基本情況如下:

房屋位置: 市 區(qū) 。

房屋結(jié)構(gòu): 室 廳 衛(wèi)。

房屋建筑面積: 平米。

房屋產(chǎn)權(quán)證 號(hào): 。

1.2租賃房屋的具體出租范圍,按下列第 種方式處理:

(1)本合同1.1條約定的房屋全部范圍

(2)本合同1.1條約定的房屋的部分范圍,即: (除非有特別說明,承租人有權(quán)使用該房屋的公共部分)。

1.3關(guān)于車位,按下列第 種方式處理:

(1)本合同約定的房屋租賃不含車位

(2)本合同約定的租賃房屋包括 個(gè)配套車位,位置或編號(hào)為 。

1.4對(duì)于上述條款確定的租賃房屋范圍,以下簡(jiǎn)稱該房屋。

第2條 房屋租賃用途

2.1乙方承租該房屋用途為: 。

2.2用途補(bǔ)充說明: 。

第3條 租賃期限

3.1自 年 月 日起(含當(dāng)日)至 年 月 日含當(dāng)日)止。

第4條 租金與押金

4.1租金標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣(大寫) (¥ 元)。

租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)的調(diào)整,按下列第 種方式處理:

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整 (¥ 元)

(2)租賃每滿一年,在上一年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加 %。

4.2押金標(biāo)準(zhǔn):等于 個(gè)月租金。

租賃期滿或 合同解除 后 天內(nèi),押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的 違約金 及 賠償金 外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

4.3付款方式:按 支付,具體如下。

年 月 日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣 元,對(duì)應(yīng)租期為:自 年 月 日起至 年 月 日止。

年 月 日前支付第二期租金共計(jì)人民幣 元,對(duì)應(yīng)租期為:自 年 月 日起至 年 月 日止。以后依此類推。

4.4租金支付方式:現(xiàn)金或指定收款賬號(hào)。

甲方指定收款賬號(hào): 。

開戶行: 。

戶名: 。

4.5發(fā)票:采取下列第 種方式:

(1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票,發(fā)票名目為: 房屋出租 ,由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)

(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票,則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票,但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi),由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為:開具發(fā)票之前。

第5條 其他費(fèi)用

5.1租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的,根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值與租賃開始交房時(shí)的數(shù)值之差,根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方向乙方交付房屋時(shí)已提前預(yù)交上述費(fèi)用的,甲方可從押金中相應(yīng)扣除。

5.2租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。

5.3租賃期內(nèi),因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),本合同另有約定除外。

第6條 交房與 退房

6.1交房:甲方應(yīng)于租賃期限開始時(shí)將房屋按約定條件交付給乙方。

雙方簽署交接手續(xù)后視為交付完成雖未簽署手續(xù),但乙方已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的,視為已經(jīng)交付。

6.2退房:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。

(1)甲乙雙方驗(yàn)收簽署交接手續(xù)后視為退房完成雖未簽署退房手續(xù),但甲方或甲方安排的人員已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的,視為已經(jīng)退房。

(2)甲方對(duì)乙方返還的房屋及設(shè)施有異議,但不影響基本居住與使用時(shí),或者對(duì)乙方應(yīng)支付的費(fèi)用、款項(xiàng)有異議時(shí),甲方仍應(yīng)接收該房屋,但甲方在接收房屋之后仍可按本合同約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。

第7條 房屋改善

7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前對(duì)該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備,費(fèi)用由甲方承擔(dān): 。

7.2關(guān)于乙方對(duì)該房屋的裝修,雙方同意按下列第 種方式處理:

(1)未經(jīng)甲方允許,乙方不得進(jìn)行裝修,但對(duì)房屋(含墻壁等)本身沒有影響的家具、電器等添置由乙方自行決定、處理。

(2)乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但裝修方案應(yīng)征求甲方意見。

第8條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

8.1租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用憑票據(jù)由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

8.2對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物,甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

8.3乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.4對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第9條 轉(zhuǎn)租

9.1轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理:

(1)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人(無論是否收取租金)。

(2)乙方可以自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用,但不得違反本合同其它約定。

(3)乙方僅可轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人: 。

9.2如經(jīng)允許轉(zhuǎn)租時(shí),接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本合同應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。

第10條 優(yōu)先購買權(quán)

10.1雙方同意,優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第 種方式:

(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、 抵押 等處分,但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的,視為甲方違約。

(2)甲方向乙方告知出售房屋的意向及價(jià)格,乙方在 天內(nèi)未明確表示購買,或者表示拒絕購買的,視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第11條 合同的解除

11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

11.2有下列情形之一的,本 合同終止 ,甲乙雙方互不承擔(dān) 違約責(zé)任 ,預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還:

(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋 拆遷 范圍的。

(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

11.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方 解除合同 :

(1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日以上的。

(2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

(4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

11.4乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該房屋:

(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的。

(2)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

(4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

(5)違反本合同約定轉(zhuǎn)租的。

11.5因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬龝r(shí),甲方的違約責(zé)任按下列第 種方式處理:

(1)乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還,同時(shí)甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的違約金。

(2)乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還,同時(shí)甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的違約金,并賠償乙方裝修損失。

裝修損失=裝修費(fèi)用/約定租賃期限月份數(shù)*未履行的租賃期限月份數(shù)。

裝修費(fèi)用:雙方同意按人民幣(大寫) (¥ 元)計(jì)算,無需鑒定。

11.6因乙方原因?qū)е潞贤獬龝r(shí),乙方的違約責(zé)任按下列第 種方式處理:

(1)乙方繳納的押金不予退還。

(2)乙方繳納的押金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金總額10%的違約金。

11.7關(guān)于甲方提前解除 租賃合同 的權(quán)利,按下列第 種方式處理:

(1)甲方有權(quán)隨時(shí)提前解除租賃合同,但應(yīng)至少提前30日通知乙方,并向乙方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的違約金。

(2)甲方不得違反本合同約定提前解除本合同,否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,或要按本合同約定要求甲方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。

11.8關(guān)于乙方提前解除租賃合同的權(quán)利,按下列第 種方式處理:

(1)乙方有權(quán)隨時(shí)提前解除租賃合同,但應(yīng)至少提前 個(gè)月通知甲方,并向甲方額外支付相當(dāng)于 個(gè)月租金 的違約金(可用押金抵扣)。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

(2)乙方不得違反本合同約定提前解除本合同,否則甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,或要按本合同約定要求乙方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。

第12條 違約責(zé)任

12.1付款方未按約定付款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的 %向收款方支付違約金。

12.2根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒絕的,仍視為已經(jīng)退房交接,乙方不再承擔(dān)房租。

12.3租賃合同有效解除或終止,乙方仍拒絕交還房屋的,乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用費(fèi)直至退房之日(但不再支付租金)。

房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為:本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的 %,按 天 計(jì)算。

12.4如有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方或甲方 代理 人(包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金、 定金 (如有),并另外向乙方賠償相當(dāng)于 個(gè)月租金的違約金:

(1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租房屋的

(2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的

(3)簽約之時(shí),該房屋在事實(shí)上已經(jīng)根本無法按約定用途使用,或已經(jīng)無法出租給乙方使用的。

第13條 合同聯(lián)系方式

13.1為更好的履行本合同,雙方提供如下聯(lián)系方式:

(1)甲方聯(lián)系方式

郵寄地址: 。

聯(lián)系人: 。

電話: 。

電子郵箱: 。

(2)乙方聯(lián)系方式

郵寄地址: 。

聯(lián)系人: 。

電話: 。

電子郵箱: 。

13.2雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種(包括電子郵箱),就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方,無論對(duì)方是否實(shí)際查閱。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。

13.3一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第14條 爭(zhēng)議解決

14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)向 有 管轄權(quán) 的人民法院起訴。

第15條附則

15.1本合同一式二份,協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

15.2本合同經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時(shí)間: 年 月 日

甲方(簽字或蓋章):

乙方(簽字或蓋章):

第8篇 一般標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同范本

甲方:______________(出租人)

乙方:______________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條 房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人:______________,身份證號(hào)碼:______________;

2、房屋所有權(quán)證書編號(hào):____________________________________________;

3、土地使用權(quán)證書編號(hào):____________________________________________;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:____________________________;

5、房屋的使用面積:________________________________________________;

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:____________________;

第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、 房屋租金支付方式如下:

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)

2、乙方交納以下費(fèi)用:

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋,須在 個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 。

第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

1、

2、

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

甲方:____________________________ 乙方:____________________________

身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào)): _________ 身份證號(hào):________________________

電話:____________________________ 電話:____________________________

傳真:____________________________ 傳真:____________________________

地址:____________________________ 地址:____________________________

郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________

房產(chǎn)證號(hào):________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:______________________________________________

簽約代表:________________________

簽約日期:年月日 簽約日期:年月日

簽約地點(diǎn): ________________________簽約地點(diǎn):_____________________

設(shè)施 、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:

一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]

二、暖氣管道 [ ]

三、熱水管道 [ ]

四、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號(hào):

電熱水器 [ ] 型號(hào):

五、空調(diào) [ ] 型號(hào)及數(shù)量:

六、家具 [ ] 型號(hào)及數(shù)量:

七、電器 [ ] 型號(hào)及數(shù)量:

八、水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù): 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù):

九、裝修狀況:

十、其它設(shè)施、設(shè)備:

甲方:_______________ 乙方:_________________

簽約日期:_________年__________月___________日

簽約地點(diǎn):___________________________________

第9篇 一般標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,租賃合同就成立了。下面是小編整理的房屋租賃合同范本,歡迎閱讀!

房屋租賃合同范本

編號(hào):

甲方:______________(出租人)

乙方:______________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條 房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人:______________,身份證號(hào)碼:______________

2、房屋所有權(quán)證書編號(hào):____________________________________________

3、土地使用權(quán)證書編號(hào):____________________________________________

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:____________________________

5、房屋的使用面積:________________________________________________

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:____________________

第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、 房屋租金支付方式如下:

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)

2、乙方交納以下費(fèi)用:

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋,須在 個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

(4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 。

第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

1、

2、

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

甲方:____________________________ 乙方:____________________________

身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào)): _________ 身份證號(hào):________________________

電話:____________________________ 電話:____________________________

傳真:____________________________ 傳真:____________________________

地址:____________________________ 地址:____________________________

郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________

房產(chǎn)證號(hào):________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:______________________________________________

簽約代表:________________________

簽約日期:年月日 簽約日期:年月日

簽約地點(diǎn): ________________________簽約地點(diǎn):_____________________

設(shè)施 、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:

一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]

二、暖氣管道 [ ]

三、熱水管道 [ ]

四、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號(hào):

電熱水器 [ ] 型號(hào):

五、空調(diào) [ ] 型號(hào)及數(shù)量:

六、家具 [ ] 型號(hào)及數(shù)量:

七、電器 [ ] 型號(hào)及數(shù)量:

八、水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù): 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù):

九、裝修狀況:

十、其它設(shè)施、設(shè)備:

甲方:_______________ 乙方:_________________

簽約日期:_________年__________月___________日

簽約地點(diǎn):___________________________________

附房屋租賃注意事項(xiàng):

1) 當(dāng)心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者,租房者一定要確認(rèn)出租者是不是真正的房東,是不是擁有房屋的出租權(quán),不要急于交錢。

2) 租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù),簽定租房合同,對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用的交納做好規(guī)定,以免日后出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)。特別要對(duì)退租的內(nèi)容做詳細(xì)規(guī)定,以避免一些惡意的房東借機(jī)不退押金或少退。

3) 合租房的對(duì)象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學(xué),大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分擔(dān)租金,又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租房首先要與對(duì)方互相留下身份復(fù)印件、工作證等證件及聯(lián)系電話,核實(shí)對(duì)方的身份,并簽訂正式的租賃合同。

4) 房要注意安全,晚上鎖好門,反鎖好,貴重物品收藏好,貴重的錢物要隨身攜帶,不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣,保持室內(nèi)的空氣流通。

5) 租房時(shí)要盡量多看幾套房子,多作比較,優(yōu)中選優(yōu),合適中選最適合自己的,同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。

6) 租房時(shí)不要急于交訂金或租金,最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當(dāng)然,有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好

7) 租房合同要細(xì),如治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等要在合同中注明歸誰來交納,以免爭(zhēng)拗。

8) 同時(shí),如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應(yīng)核實(shí)出租人是否有對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

第10篇 一般房屋合同作廢聲明

甲方:__________________房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方:__________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請(qǐng)退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

1、乙方將____________房屋退還給甲方。

2、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、____________分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

3、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

4、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款____________萬元退還給乙方,將購房貸款____________萬元退還給中國銀行____________分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

5、違約金:違約方需支付違約金____________萬元。

6、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。

7、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

8、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方蓋章:__________________

乙方簽字:__________________

負(fù)責(zé)人簽字:__________________

乙方身份證號(hào)碼:__________________

___________年___________月_________日

第11篇 一般通用房屋租賃合同范本

房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等,簽訂好這些條款后,租賃合同就成立了。

一般通用房屋租賃合同范本

甲方姓名(出租方):_________________ 身份證號(hào)碼:________________

乙方姓名(承租方):__________________身份證號(hào)碼:________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),

以后應(yīng)提前___天支付。

三、約定事項(xiàng)

1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、

氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋

內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏

水,和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。

乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋

內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水_____噸氣____立方電___度

甲方簽章(出租方):乙方簽章(承租方):

電話 電話 20年月日

附關(guān)于解除房屋租賃合同的問題:

《合同法》第九十六條第一款

當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

上述條文僅是表示解除合同的途徑不僅可通過訴訟/仲裁方式,還可以通過通知的方式進(jìn)行,以求雙方更為友好地解決問題。故通知并非提起解除合同之訴的前置程序,在處理房屋租賃關(guān)系上,直接提起訴訟/仲裁解決合同解除問題有著不少利益考量的因素。

租賃合同屬繼續(xù)性合同,假定承租人采用通知方式要求解除合同,一旦出租人拒收或無視該通知,承租人將陷于不利的境地,解除權(quán)的行使正當(dāng)與否尚不可知,最終仍須通過訴訟/仲裁解決。

法律賦予了收到解除通知一方三個(gè)月的異議期,若發(fā)通知一方確是守約方,三個(gè)月的異議期顯然過長(zhǎng),使權(quán)利長(zhǎng)期處于不明的狀態(tài)。

合同的法定解除權(quán)是當(dāng)事人的權(quán)利,應(yīng)當(dāng)允許權(quán)利人采取合適的方式行使,只要該行使沒有違反法律的禁止性規(guī)定和侵害第三人的利益。

第12篇 一般通用房屋出租合同范本

甲方姓名(出租方):_________________ 身份證號(hào)碼:________________

乙方姓名(承租方):__________________身份證號(hào)碼:________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),

以后應(yīng)提前___天支付。

三、約定事項(xiàng)

1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、

氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋

內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏

水,和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。

乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋

內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水_____噸氣____立方電___度

甲方簽章(出租方):乙方簽章(承租方):

電話 電話

第13篇 房屋出租合同:一般租房合同

房屋出租合同范文:一般租房合同樣本

出租方:

以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方: 以下簡(jiǎn)稱乙方

甲方在 1套,面積 平方米,乙方因需要租住此房,經(jīng)雙方協(xié)商本著互惠互信精神達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方同意將 一套單元房租給乙方使用,租賃時(shí)間自 止,乙方交納人民幣 元作為合同押金。其間乙方不得隨意退租,如有特殊原因須提前三個(gè)月通知甲方,并從押金中扣除相當(dāng)1個(gè)月( 元)的租金作為違約金。

第二條雙方商定每年租金為肆千捌百元整(人民幣),乙方必須在每年 月日前一次性支付全年租金,乙方如不按期交納租金,逾期3日后,每日加收應(yīng)付金額1%的滯納金。拖欠租金十五日視同乙方單方終止合同。乙方須當(dāng)日搬離,并從押金中扣除相當(dāng)1個(gè)月( 元)的租金作為違約金。

第三條乙方在租用房屋期內(nèi)所發(fā)生的水、電、氣、話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方支付,除此之外如再有新增的公共費(fèi)用,乙方將不再承擔(dān)。

第四條乙方在租房期內(nèi)愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)備,不得隨便拆改,如有必要的裝修,需與甲方協(xié)商,征得同意后才可進(jìn)行。

甲方向乙方提供出租物品清單:

第五條本房屋由乙方本家使用,不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人使用,如私自轉(zhuǎn)借(租)甲方有權(quán)終止合同,將房屋收回并不再退還押金。

第六條合同期滿,乙方繼續(xù)租用與否應(yīng)提前一個(gè)月與甲方續(xù)簽協(xié)議或取消續(xù)約;合同期未滿,甲方不得轉(zhuǎn)租他人,否則乙方有保留自己權(quán)益的權(quán)利;合同期滿,乙方如不再續(xù)租又無違反以上條款行為,甲方須全額返還乙方押金。

第七條 免責(zé)條件

1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

第八條甲方向乙方提供交款帳號(hào)為:

帳號(hào)戶主:

開戶銀行:

折號(hào):

卡號(hào):

未盡事宜雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

出租方: 承租方:

負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:

電話: 電話:

合同有效期限:

一般房屋合同(13份范本)

房屋出租合同范文:一般租房合同樣本出租方:以下簡(jiǎn)稱甲方承租方:以下簡(jiǎn)稱乙方甲方在1套,面積平方米,乙方因需要租住此房,經(jīng)雙方協(xié)商本著互惠互信精神達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方同意…
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