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第1篇房屋認(rèn)購(gòu)買(mǎi)賣(mài)通用版合同 第2篇2023年房屋認(rèn)購(gòu)合同 第3篇商品房屋認(rèn)購(gòu)書(shū) 第4篇房屋認(rèn)購(gòu)合同書(shū)范本 第5篇房屋認(rèn)購(gòu)合同范本一 第6篇房屋認(rèn)購(gòu)合同樣書(shū) 第7篇二手房屋認(rèn)購(gòu)合同 第8篇房屋認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓 第9篇2021年房屋認(rèn)購(gòu)合同范本 第10篇商品房房屋認(rèn)購(gòu)合同 第11篇城市房屋認(rèn)購(gòu)合同 第12篇房屋認(rèn)購(gòu)合同電子 第13篇房屋認(rèn)購(gòu)合同 第14篇房地產(chǎn)合同 :房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議 第15篇房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū) 第16篇房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓契約
第1篇 房屋認(rèn)購(gòu)買(mǎi)賣(mài)通用版合同
引導(dǎo)語(yǔ):買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容,即買(mǎi)賣(mài)民法典律關(guān)系的權(quán)利義務(wù)。其中賣(mài)方最基本的權(quán)利是請(qǐng)求買(mǎi)方付價(jià)金并取得價(jià)金的所有權(quán)買(mǎi)方的基本權(quán)利是請(qǐng)求賣(mài)方交付貨物并取得貨物的所有權(quán)。今天,小編為大家整理了關(guān)于房屋認(rèn)購(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同范本,歡迎閱讀與參考! 房屋認(rèn)購(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同 雙方當(dāng)事人: 出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________ 認(rèn)購(gòu)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________ 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的基本情況 乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開(kāi)發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房)該商品房的建筑面積為_(kāi)____平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
二、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的價(jià)款 該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià),單價(jià)為人民幣_(tái)_________元平方米,房款計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě):_______________)
三、認(rèn)購(gòu)款 乙方于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂之日,一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣_(tái)_____________________元(大寫(xiě):_______________)該商鋪屬一次性付清款項(xiàng),出賣(mài)人和買(mǎi)受人無(wú)任何爭(zhēng)議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。 甲方在取得預(yù)售許可證后,應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起____日內(nèi),到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,協(xié)商一致并簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。 甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方,因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方,因此產(chǎn)生的不利于乙方的.后果均由甲方承擔(dān)。 甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),自約定的期限屆滿次日起超過(guò)____日的,本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除次日起____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款返還給乙方,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。 甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的,乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款,無(wú)須再補(bǔ)購(gòu)房款。
四、其他約定 在簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),變更認(rèn)購(gòu)人的,甲方應(yīng)積極配合。 買(mǎi)受人已一次性交清購(gòu)房款,甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換,同樣甲方不得將此房另出售給其他人,否則將作為違約處理。
五、附則 本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書(shū)具有同等法律效力。 本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力 甲方(公章)_______________________ 乙方(公章)____________________ 授權(quán)代表:________________________ 授權(quán)代表:______________________ 證件號(hào)碼:_________________________ 證件號(hào)碼:_______________________ 聯(lián)系電話:_________________________ 聯(lián)系電話:_______________________ ________年____月____日 ________年____月____日
第2篇 2023年房屋認(rèn)購(gòu)合同
20232023年房屋認(rèn)購(gòu)出賣(mài)人:________________買(mǎi)受人:________________
鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,雙方根據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就買(mǎi)受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下:
一、銷(xiāo)售許可根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定,買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件:交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū),號(hào)碼為:出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,號(hào)碼分別為:經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)______________,的批準(zhǔn),取得房屋預(yù)售許可證號(hào)碼為
二、廣告承諾買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________報(bào)第________版的廣告,參考出賣(mài)人提供廣告,與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%,如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
三、合同標(biāo)的本房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)________樓________層_______室,目前處于正在施工的狀態(tài),施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片房屋所在樓房共有________單元________層,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層,朝向?yàn)?/p>
四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第________樓________戶已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期,則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付 元違約金,或總額不低于 元的補(bǔ)償款。
五、房屋面積房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米,室內(nèi)墻體面積為_(kāi)_____平方米,分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)_______平方米。
六、房屋價(jià)格與交付基本價(jià)格:買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元,按建筑面積計(jì)算為每平方米________元價(jià)格穩(wěn)定:出賣(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低,同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人,否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐,出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。交付時(shí)間:商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年______月______日,廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。
七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》協(xié)商時(shí)間:雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》合同內(nèi)容:《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款買(mǎi)受人義務(wù):如果出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為買(mǎi)受人違約出賣(mài)人義務(wù):如果買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為出賣(mài)人違約無(wú)過(guò)錯(cuò):如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容,導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂,或者雙方協(xié)商解除本合同,則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、履約責(zé)任權(quán)利瑕疵:如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前,將房屋出售或者抵押給其他第三人,則出賣(mài)人除返還雙倍定金外,還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的 萬(wàn)元損失買(mǎi)受人違約:如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為,買(mǎi)受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣(mài)人所有出賣(mài)人違約:如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為,出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付 元違約金雙方均未違約:如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議,則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付 元違約金。九、合同生效及其他:本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,由仲裁委員會(huì)仲裁。
出賣(mài)人:________________出賣(mài)人代表:____________買(mǎi)受人:________________買(mǎi)受人代表:__________________年___月___日
第3篇 商品房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)
賣(mài)房人:____________;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)房人:____________;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落__________市___________區(qū)___________街___________段__________號(hào)的___________房(__________室___________廳___________平米)賣(mài)于乙方,永遠(yuǎn)為業(yè),空口無(wú)憑,立字據(jù)為證。
第二條該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)________________________元整(________________元)。
第三條由于賣(mài)房人房證沒(méi)有到手,房子的買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣(mài)他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證等證件。
第四條在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金_______________元。如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。
賣(mài)房人(甲方):____________簽字身份證號(hào):______________________聯(lián)系方式:_______________
買(mǎi)房人(乙方):___________簽字身份證號(hào):______________________聯(lián)系方式:_______________
第4篇 房屋認(rèn)購(gòu)合同書(shū)范本
鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,雙方根據(jù)我國(guó)《法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就買(mǎi)受人支付___________元 定金 一事達(dá)成協(xié)議如下:
一、銷(xiāo)售許可
根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定,買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件:
1.交付全部 土地使用權(quán) 出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū),號(hào)碼為:___________________
2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,號(hào)碼分別為:________________
3.經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)______________,的批準(zhǔn),取得房屋預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證號(hào)碼為_(kāi)______ .
二、廣告承諾
1.買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________報(bào)第________版的廣告,參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi) 商品房 一事進(jìn)行協(xié)商
2.出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%,如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人,則買(mǎi)受人有權(quán) 解除合同 。
三、合同標(biāo)的
本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)________樓 ________層_______室,目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài),施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片房屋所在樓房共有________單元________層,買(mǎi)受人所 購(gòu)房 屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層,朝向?yàn)開(kāi)_______.
四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程
出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第________樓________戶已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了 買(mǎi)賣(mài)合同 ,致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期,則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元 違約金 ,或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。
五、房屋面積
房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米,室內(nèi)墻體面積為_(kāi)_____平方米,分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)_______平方米。
六、房屋價(jià)格與交付
1.基本價(jià)格:買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______(大寫(xiě):________元)按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元,按建筑面積計(jì)算為每平方米________元
2.價(jià)格穩(wěn)定:出賣(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低,同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)),否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐,出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。
3.交付時(shí)間:商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年______月______日,廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。
七、簽訂《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》
1.協(xié)商時(shí)間:雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
2.合同內(nèi)容:《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款
3.買(mǎi)受人義務(wù):如果出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為買(mǎi)受人違約
4.出賣(mài)人義務(wù):如果買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為出賣(mài)人違約
5.無(wú)過(guò)錯(cuò):如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容,導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂,或者雙方協(xié)商解除本合同,則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、履約責(zé)任
1.權(quán)利瑕疵:如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前,將房屋出售或者抵押給其他第三人,則出賣(mài)人除返還雙倍定金外,還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失
2.買(mǎi)受人違約:如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為,買(mǎi)受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣(mài)人所有
3.出賣(mài)人違約:如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為,出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付300元違約金
4.雙方均未違約:如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議,則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他:本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,由北京仲裁委員會(huì)仲裁。
出賣(mài)人:________________
出賣(mài)人代表:____________
買(mǎi)受人:________________
買(mǎi)受人代表:____________
______年___月___日
第5篇 房屋認(rèn)購(gòu)合同范本一
鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,雙方根據(jù)我國(guó)《 合同法 》、《 擔(dān)保法 》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就買(mǎi)受人支付 元 定金 一事達(dá)成協(xié)議如下:
一、銷(xiāo)售許可:根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定,買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件:
1、交付全部 土地使用權(quán) 出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū),號(hào)碼為:
2、出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,號(hào)碼分別為:
3、經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn),取得房屋預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證號(hào)碼為
二、廣告承諾:
1、買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于 年 月 日刊登在 報(bào)第 版的廣告,參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi) 商品房 一事進(jìn)行協(xié)商
2、出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3、廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%,如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人,則買(mǎi)受人有權(quán) 解除合同 。
三、合同標(biāo)的:本房屋位于 市 區(qū)(縣) 路 號(hào) 樓 層 室,目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài),施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片房屋所在樓房共有 單元 層,買(mǎi)受人所 購(gòu)房 屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于 單元 層,朝向?yàn)? 。
四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程:出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第 樓 戶已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了 買(mǎi)賣(mài)合同 ,致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期,則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元 違約金 ,或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。
五、房屋面積:房屋總建筑面積為 平方米,其中套內(nèi)建筑面積為 平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積 平方米,室內(nèi)墻體面積為 平方米,分?jǐn)偟墓灿妹娣e為 平方米。
六、房屋價(jià)格與交付:
1、基本價(jià)格:買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣 (大寫(xiě): 元)按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米 元,按建筑面積計(jì)算為每平方米 元
2、價(jià)格穩(wěn)定:出賣(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低,同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)),否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐,出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。
3、交付時(shí)間:商品房交付時(shí)間為 年 月 日,廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為 年 月 日。
七、簽訂《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》:
1、協(xié)商時(shí)間:雙方承諾將于 年 月 日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,并將于 年 月 日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
2、合同內(nèi)容:《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款
3、買(mǎi)受人義務(wù):如果出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為買(mǎi)受人違約
4、出賣(mài)人義務(wù):如果買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為出賣(mài)人違約
5、無(wú)過(guò)錯(cuò):如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容,導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂,或者雙方協(xié)商解除本合同,則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、履約責(zé)任:
1、權(quán)利瑕疵:如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前,將房屋出售或者抵押給其他第三人,則出賣(mài)人除返還雙倍定金外,還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失
2、買(mǎi)受人違約:如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為,買(mǎi)受人已經(jīng)支付的 元定金將歸出賣(mài)人所有
3、出賣(mài)人違約:如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為,出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金 元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付300元違約金
4、雙方均未違約:如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議,則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金 元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他:本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,由北京仲裁委員會(huì)仲裁。
出賣(mài)人: 買(mǎi)受人:
出賣(mài)人代表: 買(mǎi)受人代表:
年 月 日
第6篇 房屋認(rèn)購(gòu)合同樣書(shū)
鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,雙方根據(jù)我國(guó)《 合同法 》、《 擔(dān)保法 》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就買(mǎi)受人支付___________元 定金 一事達(dá)成協(xié)議如下:
一、銷(xiāo)售許可
根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定,買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件:
1.交付全部 土地使用權(quán) 出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū),號(hào)碼為:___________________
2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,號(hào)碼分別為:________________
3.經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)______________,的批準(zhǔn),取得房屋預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證號(hào)碼為_(kāi)______ 。
二、廣告承諾
1.買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________報(bào)第________版的廣告,參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi) 商品房 一事進(jìn)行協(xié)商
2.出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%,如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人,則買(mǎi)受人有權(quán) 解除合同 。
三、合同標(biāo)的
本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)________樓________層_______室,目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài),施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片房屋所在樓房共有________單元________層,買(mǎi)受人所 購(gòu)房 屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層,朝向?yàn)開(kāi)_______。
四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程
出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第________樓________戶已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了 買(mǎi)賣(mài)合同 ,致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期,則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元 違約金 ,或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。
五、房屋面積
房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米,室內(nèi)墻體面積為_(kāi)_____平方米,分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)_______平方米。
六、房屋價(jià)格與交付
1.基本價(jià)格:買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______(大寫(xiě):________元)按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元,按建筑面積計(jì)算為每平方米________元
2.價(jià)格穩(wěn)定:出賣(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低,同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)),否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐,出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。
3.交付時(shí)間:商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年______月______日,廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。
七、簽訂《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》
1.協(xié)商時(shí)間:雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
2.合同內(nèi)容:《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款
3.買(mǎi)受人義務(wù):如果出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為買(mǎi)受人違約
4.出賣(mài)人義務(wù):如果買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為出賣(mài)人違約
5.無(wú)過(guò)錯(cuò):如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容,導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂,或者雙方協(xié)商解除本合同,則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、履約責(zé)任
1.權(quán)利瑕疵:如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前,將房屋出售或者抵押給其他第三人,則出賣(mài)人除返還雙倍定金外,還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失
2.買(mǎi)受人違約:如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為,買(mǎi)受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣(mài)人所有
3.出賣(mài)人違約:如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為,出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付300元違約金
4.雙方均未違約:如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議,則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他:本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,由北京仲裁委員會(huì)仲裁。
出賣(mài)人:________________
出賣(mài)人代表:____________
買(mǎi)受人:________________
買(mǎi)受人代表:____________
______年______月______日
第7篇 二手房屋認(rèn)購(gòu)合同
2023二手房屋認(rèn)購(gòu)甲方(出賣(mài)方):_________________房產(chǎn)證號(hào):_________________委托代理方:_________________
乙方(認(rèn)購(gòu)方):_________________身份證號(hào)碼:_________________
在甲、乙雙方平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議:
1、乙方自愿申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)_____棟_____單元_____層房,建筑面積_____平方米,物業(yè)用途為住宅,房屋總價(jià)款計(jì)人民幣_(tái)____。
2、乙方于___年___月___日向宜昌華晨房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(代收)交納認(rèn)購(gòu)定金人民幣_(tái)___元整,并在___年___月___日之前與甲方簽定正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同,交納購(gòu)房款及辦理相關(guān)手續(xù)。
3、在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)有效期內(nèi),未經(jīng)乙方允許,甲方不得轉(zhuǎn)賣(mài)乙方所認(rèn)購(gòu)房屋。
4、因不可抗力原因?qū)е乱曳讲荒馨凑照J(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所規(guī)定的要件履行承諾,簽約時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延期。
5、乙方因自身原因不能履行認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中的要件,視為違約,扣除其交納定金作為違約金。
6、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)有效期滿前,乙方應(yīng)與甲方辦理合同轉(zhuǎn)簽手續(xù);認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)有效期滿,乙方未能與甲方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,甲方有權(quán)委托宜昌華晨房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對(duì)該房屋另行處理。
7、房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)簽定后,本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)約定條款自動(dòng)失效,以房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定為準(zhǔn)。
8、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)有效期自__年___月___日至__年___月___日止。
9、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)一式兩份,自甲、乙雙方法定代表(本人)或委托代理方(人)簽字后生效。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
委托代理人(簽章):_________________委托代理人(簽章):_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
第8篇 房屋認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓
甲方:_________________
乙方:_________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,在誠(chéng)信、自愿、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成下列協(xié)議,并承諾共同遵守。
第一條:_________________甲方將按規(guī)定其享有的住宅區(qū)__________號(hào)樓房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋建筑面積m2(實(shí)際面積以,甲方認(rèn)購(gòu)條件的規(guī)定為準(zhǔn)),房屋樓層屆時(shí)由抽簽決定。
第二條:_________________購(gòu)房款以及因購(gòu)買(mǎi)房屋所產(chǎn)生的其它一切費(fèi)用均由乙方支付。車(chē)庫(kù)、車(chē)位,底下車(chē)位的認(rèn)購(gòu)權(quán)一并歸乙方。
第三條:_________________甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方不再因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變動(dòng)而收回免費(fèi)轉(zhuǎn)讓權(quán)。
2、甲方在乙方繳納和辦理房屋相關(guān)手續(xù)的過(guò)程中本著有好的原則,幫助乙方進(jìn)行辦理。
第四條:_________________乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),繳納首其購(gòu)房款15萬(wàn)后獲得約定房屋的認(rèn)購(gòu)權(quán)。
2、房屋以后的價(jià)格變動(dòng)和甲方?jīng)]有任何的關(guān)系。
3、乙方在繳納第二筆房款時(shí),如遇不能更名的情況下。乙方不能以甲方的名義進(jìn)行貸款。
第五條:_________________其它事項(xiàng)
1、在履行協(xié)議期間,甲、乙雙方均應(yīng)遵守協(xié)議秘密,不給對(duì)方造成不必要的影響或麻煩。
2、本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。
3、甲乙雙方都有及時(shí)提醒對(duì)方履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,雙方按本合同之規(guī)定履行,所履行的權(quán)利、義務(wù)完成后,本協(xié)議即行終止。
4、其它未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
5、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________
身份證號(hào):_________________身份證號(hào):_________________
電話號(hào)碼:_________________電話號(hào)碼:_________________
第9篇 2021年房屋認(rèn)購(gòu)合同范本
鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,雙方根據(jù)我國(guó)《 合同法 》、《 擔(dān)保法 》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就買(mǎi)受人支付___________元 定金 一事達(dá)成協(xié)議如下:
一、銷(xiāo)售許可
根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定,買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件:
1.交付全部 土地使用權(quán) 出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū),號(hào)碼為:___________________
2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,號(hào)碼分別為:________________
3.經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)______________,的批準(zhǔn),取得房屋預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證號(hào)碼為_(kāi)______ .
二、廣告承諾
1.買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________報(bào)第________版的廣告,參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi) 商品房 一事進(jìn)行協(xié)商
2.出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%,如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人,則買(mǎi)受人有權(quán) 解除合同 。
三、合同標(biāo)的
本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)________樓 ________層_______室,目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài),施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片房屋所在樓房共有________單元________層,買(mǎi)受人所 購(gòu)房 屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層,朝向?yàn)開(kāi)_______.
四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程
出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第________樓________戶已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了 買(mǎi)賣(mài)合同 ,致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期,則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元 違約金 ,或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。
五、房屋面積
房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米,室內(nèi)墻體面積為_(kāi)_____平方米,分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)_______平方米。
六、房屋價(jià)格與交付
1.基本價(jià)格:買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______(大寫(xiě):________元)按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元,按建筑面積計(jì)算為每平方米________元
2.價(jià)格穩(wěn)定:出賣(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低,同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)),否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐,出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。
3.交付時(shí)間:商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年______月______日,廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。
七、簽訂《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》
1.協(xié)商時(shí)間:雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
2.合同內(nèi)容:《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款
3.買(mǎi)受人義務(wù):如果出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為買(mǎi)受人違約
4.出賣(mài)人義務(wù):如果買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為出賣(mài)人違約
5.無(wú)過(guò)錯(cuò):如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容,導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂,或者雙方協(xié)商解除本合同,則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、履約責(zé)任
1.權(quán)利瑕疵:如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前,將房屋出售或者抵押給其他第三人,則出賣(mài)人除返還雙倍定金外,還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失
2.買(mǎi)受人違約:如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為,買(mǎi)受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣(mài)人所有
3.出賣(mài)人違約:如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為,出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付300元違約金
4.雙方均未違約:如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議,則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他:本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,由北京仲裁委員會(huì)仲裁。
出賣(mài)人:________________
出賣(mài)人代表:____________
買(mǎi)受人:________________
買(mǎi)受人代表:____________
______年___月___日
第10篇 商品房房屋認(rèn)購(gòu)合同
2023商品房房屋認(rèn)購(gòu)甲方:_________
地址:_________
電話:_________
乙方:_________
身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào):_________
地址:_________
電話:_________
丙方:_________
地址:_________
電話:_________
乙方經(jīng)過(guò)了解,有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的_________物業(yè)。其建筑面積_________平方米,套內(nèi)建筑面積_________平方米,認(rèn)購(gòu)價(jià)¥_________?!渡唐贩款A(yù)售許可證》號(hào):_________。經(jīng)與甲方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí),乙方愿意支付¥_________給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金。
2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后_________日內(nèi)到_________簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。并帶上如下證件和資料:
本認(rèn)購(gòu)書(shū);
身份證明原件和復(fù)印件;
_________;
_________。
3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間內(nèi),甲方已將物業(yè)另售他人,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來(lái)協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,訂金不予退還,甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi),對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的條文未能協(xié)商一致的,甲方應(yīng)將訂金退還乙方,甲方可將該物業(yè)另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
5、乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)了解清楚,有購(gòu)買(mǎi)意向,甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售的,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購(gòu)書(shū)上簽章。
本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式_________份,具有同等法律效力。其中甲方持_________份,乙方持_________份,丙方持_________份。
甲方:_________乙方:_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方:_________
第11篇 城市房屋認(rèn)購(gòu)合同
甲方(出賣(mài)人)___________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系電話:_____________
乙方(買(mǎi)受人)___________
身份證件號(hào):_____________
聯(lián)系電話:_____________
甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:_________________
第一條預(yù)定房屋情況:_________________乙方經(jīng)過(guò)了解,有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的___________號(hào)樓名義第___________層___________號(hào)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房),建筑面積___________平方米,套內(nèi)建筑面積___________平方米。認(rèn)購(gòu)價(jià)建筑面積每平方米___________元人民幣,套內(nèi)面積每平方米___________元人民幣,總房?jī)r(jià)金額_________________元人民幣(大寫(xiě):_____________拾___________萬(wàn)___________仟_________________佰___________拾___________元人民幣)付款方式為:_____________.實(shí)際總房款中不含國(guó)家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),乙方應(yīng)按照國(guó)家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi),以辦理《房地房權(quán)證》時(shí)政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ)。
第二條乙方付款時(shí)間:_________________
1、定金:_________________乙方選定具體房屋后向自愿支付_________________元人民幣(大寫(xiě):_____________萬(wàn)___________仟元人民幣)給甲方作為認(rèn)購(gòu)該商品房的定金。___________
2、付款時(shí)間:_________________乙方于___________年___________月___________日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,交納房款、大修基金、契稅及其它代收費(fèi)用
第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)
l、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款),并簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;如乙方辦理按揭貸款,應(yīng)于《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料,由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受?chē)?guó)家政策及銀行貸款政策的調(diào)整,乙方所申請(qǐng)的按揭貸款利率、年限等變化,參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》延期或交件不及時(shí)而造成銀行劃款延遲,參照本合同第三條第2款處理。
2、若乙方未按第二條第2款之約定的時(shí)間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,每延期一日,按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的,甲方有權(quán)解除本合同,并將該房屋另行銷(xiāo)售,乙方所交定金不予返還。
3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,則甲方不再返還乙方定金,并有權(quán)將該房屋另行銷(xiāo)售;若乙方要求調(diào)房,須經(jīng)甲方書(shū)面同意。若經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意,乙方應(yīng)按甲方最新售價(jià)補(bǔ)齊房款差額。
4、本協(xié)議所屬第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng),乙方在簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)不應(yīng)再要求變更,如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方所交定金不予返還。
5、在簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前,若遇不可抗力/意外事件導(dǎo)致乙方所購(gòu)房屋不能出售,甲方有權(quán)撤銷(xiāo)協(xié)議,甲方撤銷(xiāo)本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無(wú)息退回乙方,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。
6、若乙方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理按揭貸款,此定金不退還,所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)約定,且對(duì)此雙方無(wú)任何異議,若乙方以此為由終止本協(xié)議的,則視為乙方違約,乙方所交定金不予返還。
第五條如在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。
第六條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,甲方、乙雙方各持一份,甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效,具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后,本協(xié)議自動(dòng)作廢。
甲方:__________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方(簽字)_________________銷(xiāo)售代表(簽名)
第12篇 房屋認(rèn)購(gòu)合同電子
鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,雙方根據(jù)我國(guó)《_____》、《_____》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就買(mǎi)受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下:
一、銷(xiāo)售許可
根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定,買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件:
1.交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū),號(hào)碼為:___________________;
2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,號(hào)碼分別為:________________;
3.經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)______________,的批準(zhǔn),取得房屋預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證號(hào)碼為_(kāi)______。
二、廣告承諾
1.買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________報(bào)第________的廣告,參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、_____、音像資料、電子出物、網(wǎng)絡(luò)),與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;
2.出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%,如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
三、合同標(biāo)的
本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)________樓________層_______室,目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài),施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層,朝向?yàn)開(kāi)_______。
四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程
出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第________樓________戶已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期,則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金,或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。
五、房屋面積
房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米,室內(nèi)墻體面積為_(kāi)_____平方米,分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)_______平方米。
六、房屋價(jià)格與交付
1.基本價(jià)格:買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______(大寫(xiě):________元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元,按建筑面積計(jì)算為每平方米________元;
2.價(jià)格穩(wěn)定:出賣(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低,同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)),否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐,出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。
3.交付時(shí)間:商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年______月______日,廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。
七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
1.協(xié)商時(shí)間:雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;
2.合同內(nèi)容:《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;
3.買(mǎi)受人義務(wù):如果出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為買(mǎi)受人違約;
4.出賣(mài)人義務(wù):如果買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為出賣(mài)人違約;
5.無(wú)過(guò)錯(cuò):如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容,導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂,或者雙方協(xié)商解除本合同,則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、履約責(zé)任
1.權(quán)利瑕疵:如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前,將房屋出售或者抵押給其他第三人,則出賣(mài)人除返還雙倍定金外,還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失;
2.買(mǎi)受人違約:如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為,買(mǎi)受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣(mài)人所有;
3.出賣(mài)人違約:如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為,出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付300元違約金;
4.雙方均未違約:如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議,則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他:本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,由北京_____委員會(huì)_____。
出賣(mài)人:________________
出賣(mài)人代表:____________
買(mǎi)受人:________________
買(mǎi)受人代表:____________
______年______月______日
第13篇 房屋認(rèn)購(gòu)合同
鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,雙方根據(jù)我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就買(mǎi)受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下:
一、銷(xiāo)售許可
根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定,買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具
備并且已經(jīng)具備如下條件:
1.交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū),號(hào)碼為:
___________________;
2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,號(hào)碼分別為:
________________;
3.經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)______________,的批準(zhǔn),取得房屋預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證
號(hào)碼為_(kāi)______ 。
二、廣告承諾
1.買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年____月____日刊登在________報(bào)第________版的廣告,參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、
網(wǎng)絡(luò)),與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;
2.出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣
傳品中文字及圖案的描述。
3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%,如果此等誤
差顯然不利于買(mǎi)受人,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
三、合同標(biāo)的
本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)________樓________層_______室,目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài),施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣
計(jì)數(shù)處于_______單元________層,朝向?yàn)開(kāi)_______。
四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程
出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第________樓________戶已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期,則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金,或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。
五、房屋面積
房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米,室內(nèi)墻體面積為_(kāi)_____平方米,分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)_______平方米。
六、房屋價(jià)格與交付
1.基本價(jià)格:買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______(大寫(xiě):________元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元,按建筑面積計(jì)算為每平方米________元;
2.價(jià)格穩(wěn)定:出賣(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低,同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)),否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐,出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。
3.交付時(shí)間:商品房交付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
1.協(xié)商時(shí)間:雙方承諾將于________年____月____日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,并將于________年____月____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;
2.合同內(nèi)容:《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;
3.買(mǎi)受人義務(wù):如果出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為買(mǎi)受人違約;
4.出賣(mài)人義務(wù):如果買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為出賣(mài)人違約;
5.無(wú)過(guò)錯(cuò):如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容,導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂,或者雙方協(xié)商解除本合同,則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、履約責(zé)任
1.權(quán)利瑕疵:如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前,將房屋出售或者抵押給其他第三人,則出賣(mài)人除返還雙倍定金外,還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失;
2.買(mǎi)受人違約:如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為,買(mǎi)受人已經(jīng)支付的________元定金
將歸出賣(mài)人所有;
3.出賣(mài)人違約:如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為,出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付300元違約金;
4.雙方均未違約:如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議,則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他:本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人
支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,由北京仲裁委員會(huì)仲裁。
出賣(mài)人:________________
出賣(mài)人代表:____________
買(mǎi)受人:________________
買(mǎi)受人代表:____________
________年____月____日
第14篇 房地產(chǎn)合同 :房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議
房地產(chǎn)合同范文 :房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議范本
鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,雙方根據(jù)我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就買(mǎi)受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下:
一、銷(xiāo)售許可
根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定,買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件:
1.交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū),號(hào)碼為:___________________;
2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,號(hào)碼分別為:________________;
3.經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)______________,的批準(zhǔn),取得房屋預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證號(hào)碼為_(kāi)______ 。
二、廣告
1.買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________報(bào)第________版的廣告,參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;
2.出賣(mài)人商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,出賣(mài)人提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%,如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人,則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
三、合同標(biāo)的
本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)________樓 ________層_______室,目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài),施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層,朝向?yàn)開(kāi)_______。
四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程
出賣(mài)人買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第________樓________戶已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期,則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金,或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。
五、房屋面積
房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米,室內(nèi)墻體面積為_(kāi)_____平方米,分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)_______平方米。
六、房屋價(jià)格與交付
1.基本價(jià)格:買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______(大寫(xiě):________元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元,按建筑面積計(jì)算為每平方米________元;
2.價(jià)格穩(wěn)定:出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低,同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)),否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐,出賣(mài)人并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。
3.交付時(shí)間:商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年______月______日,廣告所的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。
七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
1.協(xié)商時(shí)間:雙方將于________年______月______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;
2.合同內(nèi)容:《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;
3.買(mǎi)受人義務(wù):如果出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為買(mǎi)受人違約;
4.出賣(mài)人義務(wù):如果買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,則視為出賣(mài)人違約;
5.無(wú)過(guò)錯(cuò):如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容,導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂,或者雙方協(xié)商解除本合同,則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、履約責(zé)任
1.權(quán)利瑕疵:如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前,將房屋出售或者抵押給其他第三人,則出賣(mài)人除返還雙倍定金外,還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失;
2.買(mǎi)受人違約:如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為,買(mǎi)受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣(mài)人所有;
3.出賣(mài)人違約:如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為,出賣(mài)人將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付300元違約金;
4.雙方均未違約:如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議,則出賣(mài)人將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他:本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,由北京仲裁委員會(huì)仲裁。
出賣(mài)人:________________
出賣(mài)人代表:____________
買(mǎi)受人:________________
買(mǎi)受人代表:____________
______年______月______日
第15篇 房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)
甲方
乙方
甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一.乙方___________將自己位于和________________磚混結(jié)構(gòu)面積為124平方米房屋(沿房權(quán)證和平鎮(zhèn)字第號(hào))所有權(quán)以人民幣_(tái)_______元整的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方高文進(jìn)所有。
二.甲方在支付乙方房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,該房屋的所有權(quán)由甲方及其子孫永遠(yuǎn)享用,乙方及其親屬不得以任何借口進(jìn)行干涉。
三.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),但所需費(fèi)用由甲方平均承擔(dān)。
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方簽字捺印后即產(chǎn)生效力,雙方必須共同遵守,否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
第16篇 房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓契約
甲方:身份證號(hào):
乙方:身份證號(hào):
甲、乙雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方在三五三八工廠草場(chǎng)坡三宿舍職工改造分配房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將在三五三八工廠三宿舍福利分配購(gòu)買(mǎi)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣壹拾萬(wàn)元整(100000元)。
二、乙方認(rèn)同甲方單位制定的關(guān)于改造分配房的認(rèn)購(gòu)方法,價(jià)款支付方式等相關(guān)規(guī)定,按廠方要求交納購(gòu)房款。
三、甲方應(yīng)積極和三五一三工廠相關(guān)部門(mén)協(xié)商,在“改造房”所有權(quán)的變更中給予配合,直接將房屋的所有權(quán)人變更為乙方購(gòu)買(mǎi)人擁有,以免在以后發(fā)生糾紛,變更后甲方再無(wú)任何干涉權(quán),不得反悔。
四、此次購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)甲乙雙方自愿商定確定,具有法律效力,是在雙方公平、自愿并出自各自利益關(guān)系上確立此交易,簽訂此合同,必須雙方共同遵守。那方悔約,那方賠償對(duì)方壹拾萬(wàn)(100000元)的經(jīng)濟(jì)損失。
五、在甲方將房屋所有權(quán)戶名變更過(guò)給乙方戶名下后,乙方一次性支付給甲方全部轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)權(quán)款壹拾萬(wàn)元整(100000元)。甲方如悔約什么時(shí)間悔約按什么時(shí)間當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)價(jià)加倍賠償乙方。乙方如悔約,甲方只退乙方交到廠方的購(gòu)房款和費(fèi)用,壹拾萬(wàn)元(100000元)的轉(zhuǎn)讓款不退。
六、甲乙雙方在履行本協(xié)義中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向所在地人民法院起訴。
七、在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程式中,如發(fā)生問(wèn)題,由雙方當(dāng)事人出面協(xié)商解決,與他人無(wú)關(guān)。
八、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字后生效,由甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日