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第1篇 有關(guān)成都國(guó)有房屋租賃合同范本
國(guó)有房產(chǎn)是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。
成都國(guó)有 房屋租賃合同范本
出租方:(下稱甲方)
承租方:(下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同.
房屋情況
1，屋位位置:
房屋間數(shù):
房屋面積
房屋證件:
2，房屋證件號(hào):
承租用途
3，乙方租用上述房屋用途為如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方.
承租期限(我區(qū)國(guó)有房屋租賃期限按'武侯區(qū)國(guó)有房屋租賃管理辦法'第九條執(zhí)行)
4，承租期限為年月日，出租人自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回.
租金費(fèi)用及付款方式
5，租金
乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，租金按每平方米元收取，年租金總計(jì)為人民幣拾____萬(wàn)仟百拾元整(rmb:)
6，費(fèi)用
乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用:
7，付款時(shí)間及方式
(1)付款方式:乙方以為一期交納租金.
(2)付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(rmb元)，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證.每期房租到期1日前付清下期租金.
保證金
8，乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)，向甲方支付保證金rmb元.
9，若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失.
1，合同期滿.乙方退場(chǎng)，經(jīng)甲，乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，如乙方無(wú)違約事項(xiàng)，甲方應(yīng)在期滿后三個(gè)工作日內(nèi)退回乙方保證金(不計(jì)利息).
租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
11，甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)保證在雙方 租賃合同 期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實(shí)性，能完全支配及出租該房屋.
(2)符合出租房屋使用要求.
(3)不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng).
(4)在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查.
(5)涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)維修.
12，乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 正本復(fù)印件，公司的 法人代表 身份證 復(fù)印件及公司的資信證明或個(gè)人身份證等.
(2)對(duì)房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，至甲方滿意的程度，并對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償.
(3)在房屋租賃期間，水，電，氣，電話費(fèi)，物管費(fèi)，通訊費(fèi)，清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)部門的要求交納，不得拖延，如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān).
(4)乙方在租賃場(chǎng)地上必須配備安全，防火防范措施，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方不得在租賃場(chǎng)地上存放或經(jīng)營(yíng)易燃，易爆和法律 法規(guī) 禁止存放的物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租用的建筑和場(chǎng)地內(nèi)搭建違法建筑，裝修，經(jīng)營(yíng)必須符合安全，消防和房屋管理的規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任.
(5)乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋交還給甲方，如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán).如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償.
(6)乙方在租賃使用期內(nèi)，確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借的，必須向甲方提交書面申請(qǐng)并征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)單方面 解除合同 .
(7)租賃期間，乙方如不按時(shí)交租，甲方可及時(shí)發(fā)出催租通知書.乙方如拖欠租金達(dá)天或以上，或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費(fèi)，通訊費(fèi)，水，電，氣，清潔費(fèi)等費(fèi)用達(dá)或以上的，視為乙方違約， 合同終止 .乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任.
不可抗力
13，合同期內(nèi)，如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任.
14，合同期內(nèi)，因調(diào)整規(guī)劃， 拆遷 而導(dǎo)致合同不能正常履行的，甲方必須提前一個(gè)月以書面的形式通知乙方，同時(shí)甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方，并補(bǔ)償乙方個(gè)月租金作為補(bǔ)償金，乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數(shù)的租金后，由甲方退還乙方(不計(jì)利息).
爭(zhēng)議的解決方式
15，若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起 訴訟 .
合同的補(bǔ)充
16，本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)兩份.
17，備注:
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn):身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
電話:電話:
第2篇 國(guó)有房屋租賃合同
2023國(guó)有房屋租賃出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同.
房屋情況
1,屋位位置:
房屋間數(shù):
房屋面積;
房屋證件:
2,房屋證件號(hào):
承租用途
3,乙方租用上述房屋用途為如有變更,應(yīng)以書面形式通知甲方.
承租期限
4,承租期限為年月日,出租人自年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回.
租金費(fèi)用及付款方式
5,租金
乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,租金按每平方米元收取,年租金總計(jì)為人民幣拾____萬(wàn)仟百拾元整
6,費(fèi)用
乙方在租賃期間,需支付如下費(fèi)用:
7,付款時(shí)間及方式
付款方式:乙方以為一期交納租金.
付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整,并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證.每期房租到期10日前付清下期租金.
保證金
8,乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí),向甲方支付保證金元.
9,若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失.
10,合同期滿.乙方退場(chǎng),經(jīng)甲,乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后,如乙方無(wú)違約事項(xiàng),甲方應(yīng)在期滿后三個(gè)工作日內(nèi)退回乙方保證金.
租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
11,甲方的權(quán)利和義務(wù)
保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實(shí)性,能完全支配及出租該房屋.
符合出租房屋使用要求.
不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng).
在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查.
涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)維修.
12,乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件,公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明或個(gè)人身份證等.
對(duì)房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),至甲方滿意的程度,并對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償.
在房屋租賃期間,水,電,氣,電話費(fèi),物管費(fèi),通訊費(fèi),清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)部門的要求交納,不得拖延,如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān).
乙方在租賃場(chǎng)地上必須配備安全,防火防范措施,并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,乙方不得在租賃場(chǎng)地上存放或經(jīng)營(yíng)易燃,易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品,不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得在租用的建筑和場(chǎng)地內(nèi)搭建違法建筑,裝修,經(jīng)營(yíng)必須符合安全,消防和房屋管理的規(guī)定,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任.
乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋交還給甲方,如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán).如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償.
乙方在租賃使用期內(nèi),確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借的,必須向甲方提交書面申請(qǐng)并征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)單方面解除合同.
租賃期間,乙方如不按時(shí)交租,甲方可及時(shí)發(fā)出催租通知書.乙方如拖欠租金達(dá)天或以上,或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費(fèi),通訊費(fèi),水,電,氣,清潔費(fèi)等費(fèi)用達(dá)或以上的,視為乙方違約,合同終止.乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任.
不可抗力
13,合同期內(nèi),如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任.
14,合同期內(nèi),因調(diào)整規(guī)劃,拆遷而導(dǎo)致合同不能正常履行的,甲方必須提前一個(gè)月以書面的形式通知乙方,同時(shí)甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方,并補(bǔ)償乙方個(gè)月租金作為補(bǔ)償金,乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數(shù)的租金后,由甲方退還乙方.
爭(zhēng)議的解決方式
15,若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟.
合同的補(bǔ)充
16,本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,本合同一式肆份,甲,乙雙方各執(zhí)兩份.
17,備注:
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn):身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
第3篇 成都國(guó)有房屋租賃合同
國(guó)有房產(chǎn)是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。
成都國(guó)有房屋租賃合同范本
出租方:(下稱甲方)
承租方:(下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同.
房屋情況
1,屋位位置:
房屋間數(shù):
房屋面積;
房屋證件:
2,房屋證件號(hào):
承租用途
3,乙方租用上述房屋用途為如有變更,應(yīng)以書面形式通知甲方.
承租期限(我區(qū)國(guó)有房屋租賃期限按'武侯區(qū)國(guó)有房屋租賃管理辦法'第九條執(zhí)行)
4,承租期限為年月日,出租人自年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回.
租金費(fèi)用及付款方式
5,租金
乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,租金按每平方米元收取,年租金總計(jì)為人民幣拾____萬(wàn)仟百拾元整(rmb:)
6,費(fèi)用
乙方在租賃期間,需支付如下費(fèi)用:
7,付款時(shí)間及方式
(1)付款方式:乙方以為一期交納租金.
(2)付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(rmb元),并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證.每期房租到期10日前付清下期租金.
保證金
8,乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí),向甲方支付保證金rmb元.
9,若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失.
10,合同期滿.乙方退場(chǎng),經(jīng)甲,乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后,如乙方無(wú)違約事項(xiàng),甲方應(yīng)在期滿后三個(gè)工作日內(nèi)退回乙方保證金(不計(jì)利息).
租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
11,甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實(shí)性,能完全支配及出租該房屋.
(2)符合出租房屋使用要求.
(3)不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng).
(4)在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查.
(5)涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)維修.
12,乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件,公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明或個(gè)人身份證等.
(2)對(duì)房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),至甲方滿意的程度,并對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償.
(3)在房屋租賃期間,水,電,氣,電話費(fèi),物管費(fèi),通訊費(fèi),清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)部門的要求交納,不得拖延,如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān).
(4)乙方在租賃場(chǎng)地上必須配備安全,防火防范措施,并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,乙方不得在租賃場(chǎng)地上存放或經(jīng)營(yíng)易燃,易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品,不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得在租用的建筑和場(chǎng)地內(nèi)搭建違法建筑,裝修,經(jīng)營(yíng)必須符合安全,消防和房屋管理的規(guī)定,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任.
(5)乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋交還給甲方,如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán).如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償.
(6)乙方在租賃使用期內(nèi),確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借的,必須向甲方提交書面申請(qǐng)并征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)單方面解除合同.
(7)租賃期間,乙方如不按時(shí)交租,甲方可及時(shí)發(fā)出催租通知書.乙方如拖欠租金達(dá)天或以上,或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費(fèi),通訊費(fèi),水,電,氣,清潔費(fèi)等費(fèi)用達(dá)或以上的,視為乙方違約,合同終止.乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任.
不可抗力
13,合同期內(nèi),如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任.
14,合同期內(nèi),因調(diào)整規(guī)劃,拆遷而導(dǎo)致合同不能正常履行的,甲方必須提前一個(gè)月以書面的形式通知乙方,同時(shí)甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方,并補(bǔ)償乙方個(gè)月租金作為補(bǔ)償金,乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數(shù)的租金后,由甲方退還乙方(不計(jì)利息).
爭(zhēng)議的解決方式
15,若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟.
合同的補(bǔ)充
16,本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,本合同一式肆份,甲,乙雙方各執(zhí)兩份.
17,備注:
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn):身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
第4篇 成都國(guó)有房屋租賃合同范本
國(guó)有房產(chǎn)是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。
成都國(guó)有房屋租賃合同范本
出租方:(下稱甲方)
承租方:(下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同.
房屋情況
1,屋位位置:
房屋間數(shù):
房屋面積;
房屋證件:
2,房屋證件號(hào):
承租用途
3,乙方租用上述房屋用途為如有變更,應(yīng)以書面形式通知甲方.
承租期限(我區(qū)國(guó)有房屋租賃期限按'武侯區(qū)國(guó)有房屋租賃管理辦法'第九條執(zhí)行)
4,承租期限為年月日,出租人自年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回.
租金費(fèi)用及付款方式
5,租金
乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,租金按每平方米元收取,年租金總計(jì)為人民幣拾____萬(wàn)仟百拾元整(rmb:)
6,費(fèi)用
乙方在租賃期間,需支付如下費(fèi)用:
7,付款時(shí)間及方式
(1)付款方式:乙方以為一期交納租金.
(2)付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(rmb元),并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證.每期房租到期10日前付清下期租金.
保證金
8,乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí),向甲方支付保證金rmb元.
9,若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失.
10,合同期滿.乙方退場(chǎng),經(jīng)甲,乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后,如乙方無(wú)違約事項(xiàng),甲方應(yīng)在期滿后三個(gè)工作日內(nèi)退回乙方保證金(不計(jì)利息).
租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
11,甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實(shí)性,能完全支配及出租該房屋.
(2)符合出租房屋使用要求.
(3)不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng).
(4)在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查.
(5)涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)維修.
12,乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件,公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明或個(gè)人身份證等.
(2)對(duì)房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),至甲方滿意的程度,并對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償.
(3)在房屋租賃期間,水,電,氣,電話費(fèi),物管費(fèi),通訊費(fèi),清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)部門的要求交納,不得拖延,如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān).
(4)乙方在租賃場(chǎng)地上必須配備安全,防火防范措施,并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,乙方不得在租賃場(chǎng)地上存放或經(jīng)營(yíng)易燃,易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品,不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得在租用的建筑和場(chǎng)地內(nèi)搭建違法建筑,裝修,經(jīng)營(yíng)必須符合安全,消防和房屋管理的規(guī)定,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任.
(5)乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋交還給甲方,如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán).如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償.
(6)乙方在租賃使用期內(nèi),確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借的,必須向甲方提交書面申請(qǐng)并征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)單方面解除合同.
(7)租賃期間,乙方如不按時(shí)交租,甲方可及時(shí)發(fā)出催租通知書.乙方如拖欠租金達(dá)天或以上,或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費(fèi),通訊費(fèi),水,電,氣,清潔費(fèi)等費(fèi)用達(dá)或以上的,視為乙方違約,合同終止.乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任.
不可抗力
13,合同期內(nèi),如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任.
14,合同期內(nèi),因調(diào)整規(guī)劃,拆遷而導(dǎo)致合同不能正常履行的,甲方必須提前一個(gè)月以書面的形式通知乙方,同時(shí)甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方,并補(bǔ)償乙方個(gè)月租金作為補(bǔ)償金,乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數(shù)的租金后,由甲方退還乙方(不計(jì)利息).
爭(zhēng)議的解決方式
15,若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟.
合同的補(bǔ)充
16,本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,本合同一式肆份,甲,乙雙方各執(zhí)兩份.
17,備注:
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn):身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
電話:電話:
第5篇 有關(guān)成都國(guó)有房屋租賃合同
國(guó)有房產(chǎn)是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。
成都國(guó)有房屋租賃合同范本
出租方:(下稱甲方)
承租方:(下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同.
房屋情況
1，屋位位置:
房屋間數(shù):
房屋面積;
房屋證件:
2，房屋證件號(hào):
承租用途
3，乙方租用上述房屋用途為如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方.
承租期限(我區(qū)國(guó)有房屋租賃期限按'武侯區(qū)國(guó)有房屋租賃管理辦法'第九條執(zhí)行)
4，承租期限為年月日，出租人自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回.
租金費(fèi)用及付款方式
5，租金
乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，租金按每平方米元收取，年租金總計(jì)為人民幣拾____萬(wàn)仟百拾元整(rmb:)
6，費(fèi)用
乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用:
7，付款時(shí)間及方式
(1)付款方式:乙方以為一期交納租金.
(2)付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(rmb元)，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證.每期房租到期1日前付清下期租金.
保證金
8，乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)，向甲方支付保證金rmb元.
9，若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失.
1，合同期滿.乙方退場(chǎng)，經(jīng)甲，乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，如乙方無(wú)違約事項(xiàng)，甲方應(yīng)在期滿后三個(gè)工作日內(nèi)退回乙方保證金(不計(jì)利息).
租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
11，甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實(shí)性，能完全支配及出租該房屋.
(2)符合出租房屋使用要求.
(3)不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng).
(4)在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查.
(5)涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)維修.
12，乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明或個(gè)人身份證等.
(2)對(duì)房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，至甲方滿意的程度，并對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償.
(3)在房屋租賃期間，水，電，氣，電話費(fèi)，物管費(fèi)，通訊費(fèi)，清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)部門的要求交納，不得拖延，如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān).
(4)乙方在租賃場(chǎng)地上必須配備安全，防火防范措施，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方不得在租賃場(chǎng)地上存放或經(jīng)營(yíng)易燃，易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租用的建筑和場(chǎng)地內(nèi)搭建違法建筑，裝修，經(jīng)營(yíng)必須符合安全，消防和房屋管理的規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任.
(5)乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋交還給甲方，如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán).如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償.
(6)乙方在租賃使用期內(nèi)，確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借的，必須向甲方提交書面申請(qǐng)并征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)單方面解除合同.
(7)租賃期間，乙方如不按時(shí)交租，甲方可及時(shí)發(fā)出催租通知書.乙方如拖欠租金達(dá)天或以上，或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費(fèi)，通訊費(fèi)，水，電，氣，清潔費(fèi)等費(fèi)用達(dá)或以上的，視為乙方違約，合同終止.乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任.
不可抗力
13，合同期內(nèi)，如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任.
14，合同期內(nèi)，因調(diào)整規(guī)劃，拆遷而導(dǎo)致合同不能正常履行的，甲方必須提前一個(gè)月以書面的形式通知乙方，同時(shí)甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方，并補(bǔ)償乙方個(gè)月租金作為補(bǔ)償金，乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數(shù)的租金后，由甲方退還乙方(不計(jì)利息).
爭(zhēng)議的解決方式
15，若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟.
合同的補(bǔ)充
16，本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)兩份.
17，備注:
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn):身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
第6篇 國(guó)有土地上房屋征收委托書
委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________
受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________
甲方與乙方約定，甲方委托乙方處理甲方房屋征收有關(guān)事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
一、甲方委托乙方為乙方政府轄區(qū)內(nèi)所有房屋征收工作的具體征收實(shí)施單位。
二、甲方職責(zé)：
1、委托房屋征收具體實(shí)施單位;
2、宣傳解釋征收補(bǔ)償政策;
3、委托測(cè)繪機(jī)構(gòu);
4、牽頭對(duì)城房或農(nóng)房等性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定;
5、審核房屋征收補(bǔ)償協(xié)議;
6、協(xié)調(diào)相關(guān)單位及時(shí)發(fā)放房屋征收補(bǔ)償資金;
7、建立和管理房屋征收檔案資料;
8、對(duì)參與房屋征收和補(bǔ)償工作人員進(jìn)行政策培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo);
9、監(jiān)督測(cè)繪、評(píng)估、房屋拆除公司等單位行為;
10、支付乙方征收工作經(jīng)費(fèi)。
三、委托事項(xiàng)(乙方職責(zé))：
1、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查、登記;
2、協(xié)助甲方編制征收補(bǔ)償方案;
3、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳、解釋;
4、協(xié)助組織征求意見、聽證、論證、公示;
5、負(fù)責(zé)對(duì)是否違法建筑進(jìn)行認(rèn)定;
6、組織測(cè)繪、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋開展現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪、評(píng)估工作;
7、就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問(wèn)題在政策規(guī)定的補(bǔ)償范圍內(nèi)與被征收人協(xié)商，與被征收人協(xié)商并簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，
8、委托拆除公司對(duì)房屋進(jìn)行安全拆除，并對(duì)測(cè)繪、評(píng)估、拆除公司等單位行為進(jìn)行監(jiān)督;
9、做好轄區(qū)內(nèi)的維穩(wěn)和信訪工作;
四、費(fèi)用及其支付
按房屋征收面積計(jì)算：每平方米人民幣_(tái)___元。在乙方全部完成房屋征收工作時(shí)，甲方向向乙方支付全部房屋征收費(fèi)用。
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。
五、其他情況
房屋征收過(guò)程中之有關(guān)情況，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方溝通，必要時(shí)向甲方作出書面報(bào)告。在房屋征收工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書面報(bào)告(包括房屋征收的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
六、委托事務(wù)的終止
(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)房屋征收工作的，在對(duì)乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本合同。
(2)乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無(wú)法履行本合同的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。
七、違約責(zé)任
(1)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延房屋征收工作工期，甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(2)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的，甲方對(duì)拖欠部門在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(3)乙方未按本合同完成房屋征收工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
九、其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被房屋征收戶簽訂的房屋征收合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋征收合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式六份。合同正本雙方各執(zhí)兩份，區(qū)政府備案一份，市房屋征收管理局備案一份。
甲方(蓋章)：________
代表人(簽字)：________
______年____月____日
乙方(蓋章)：________
代表人(簽字)：________
第7篇 國(guó)有土地房屋租賃合同
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方現(xiàn)有房屋二間，林地30畝，其中30畝和房租給乙方居住和耕種，為保證明確雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。
一、乙方在租住和耕種期間水暖電及一切生活費(fèi)用等均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方一概不管。
二、乙方在租住期間，必須維護(hù)、看管好圍欄及樹木，對(duì)破損的圍欄及時(shí)修理，防止牲畜及人為對(duì)圍欄或樹木進(jìn)行破壞。
三、乙方在租住期間不得做違法亂紀(jì)或損害甲方利益的事情，否則甲方有權(quán)終止合同。
四、乙方在租住期間發(fā)生火災(zāi)、爆炸、人身傷害、生病或死亡等一切事情均與甲方無(wú)害，由乙方自行負(fù)責(zé)。
五、如因乙方看管不當(dāng)造成甲方圍欄、樹木、房屋等損失的，由乙方按價(jià)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。
六、承租費(fèi)為5000元整，由于乙方在租住期間要對(duì)樹地進(jìn)行管理，所以甲方向乙方收取此費(fèi)用，而且每年甲方要向乙方支付5000元的管理費(fèi)用做乙方對(duì)圍欄、房屋、樹地的維護(hù)費(fèi)，此費(fèi)用每半年支付一次，分二次付清。
七、甲方要按合同約定的日期及時(shí)將維護(hù)款付清。
八、樹地圍欄自然破損時(shí)，甲方要及時(shí)向乙方無(wú)償提供材料、機(jī)具，以便乙方及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。
九、甲、乙雙方合同期滿或因有事需終止合同時(shí)，雙方必須提前一個(gè)月告知對(duì)方，否則，造成損失的由對(duì)方賠償給另一方。
十、此合同一式三份，甲、乙雙方及中間人各持一份，自簽字之日起生效，試用期為一年，如甲乙雙方無(wú)異議，合同期滿可再進(jìn)行續(xù)簽。
十一、此合同自年月日——年月日止。
甲方：_________________
乙方：_________________
中間人：_________________
第8篇 國(guó)有土地房屋買賣合同
2023國(guó)有土地房屋買賣合同編號(hào)：_________
出賣人：_________
住所：_________
郵編：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
資格證書號(hào)碼：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
買受人：_________
國(guó)籍：_________
性別：_________
出生年月日：_________
住所_________
郵編：_________
證件名稱：_________
號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托/法定代理人：_________
住所_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
1、出賣人以出讓轉(zhuǎn)讓劃撥方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。
2、該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購(gòu)買的商品房所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房地名核準(zhǔn)名稱暫定名為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：_________.
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計(jì)用途_________建筑結(jié)構(gòu)_________建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元，總金額_________元整。
3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_________元整。
4、_________.
第四條付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。
2、分期付款。
第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%_________幣_(tái)________元。
第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%_________幣_(tái)________元。
其余部分在移交房屋前一天付清_________%_________幣_(tái)________元。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
4、其他方式_________.
第五條房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關(guān)證明包括：_________.
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、_________.
第八條買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。
3、_________.
第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾
出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、_________
3、_________
第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________.
出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水
2、于_________年_________月_________日前通電
3、于_________年_________月_________日前通氣
4、_________
5、_________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________
2、_________
第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移
該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。
第十四條保修責(zé)任
自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：
1、墻面，保修_________月
2、地面，保修_________月
3、頂棚，保修_________月
4、門窗，保修_________月
5、上水，保修_________月
6、下水，保修_________月
7、暖氣，保修_________月
8、煤氣，保修_________月
9、電路，保修_________月
10、_________，保修_________月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理
買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。
3、_________.
第十七條房屋的用途
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十八條物業(yè)管理
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條聲明及保證
出賣人：
1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第二十條保密
買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第二十二條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。
第二十四條爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會(huì)仲裁
依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十六條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
出賣人_________買受人_________
法定代表人_________法定代表人_________
委托代理人_________委托代理人_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
