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房屋銷售代理合同(8份范本)

發(fā)布時間:2022-11-28 10:09:09 查看人數(shù):84

房屋銷售代理合同

第1篇 房屋銷售代理合同范本

甲方:__________________________

乙方:__________________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國 合同法 》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方獨家 代理 銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜,達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理,銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件),該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房),銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1、本 合同代理 期限為______個月,自_______年____月____日至_______年____月____日。在本 合同到期 前的____天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_______個月,可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中 合同終止 條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條 費用負(fù)擔(dān)

1、推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等,該費用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷售價格

1、銷售價目詳見本合同的附件。

2、乙方可視市場銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

3、甲方同意乙方視市場銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi),低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

第五條 代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時,超出部分歸乙方。

2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3、甲方同意按下列方式支付代理傭金:

甲方在正式 銷售合同 簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

如乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶對 認(rèn)購書 違約而沒收的 定金 ,由甲、乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方 營業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件和銀行帳戶

(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有 土地使用權(quán) 證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和 商品房預(yù)售許可證 。

(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方

(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條 乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作:

(1)根據(jù)市場,制定推廣計劃

(2)在委托期內(nèi),進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開展多渠道的銷售活動

(3)派送宣傳資料、售樓書

(4)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況

(5)在甲方與客戶正式簽署 房地產(chǎn)買賣合同 之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約,并收取定金

(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方:________________

乙方:________________

_______ 年____月____日

第2篇 房屋銷售代理合約書

甲方:

乙方:

經(jīng)雙方協(xié)商,在乙方成立銷售公司前,甲方委托乙方為“萬泰陽光城”(暫定名)項目開發(fā)顧問并代理銷售,達成如下協(xié)議:

第一條:委托內(nèi)容甲方委托乙方提供專業(yè)的市場研究及營銷推廣,并代理銷售房屋。

第二條:委托時間自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務(wù)止,雙方約定銷售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住。

第三條:代理銷售范圍“萬泰陽光城”第一期開發(fā)房屋面積約平方米(含商業(yè)面積),其中乙方承銷平方米。

第四條:銷售價格根據(jù)雙方市場調(diào)研協(xié)商樓房銷售價格,根據(jù)每棟樓、各樓層位置、每套房獨立定價,分別細(xì)化銷售底價及優(yōu)惠方案,并最終以甲方公布的銷售價格為準(zhǔn)(詳見銷售價格明細(xì)表)第五條:雙方權(quán)利和責(zé)任

(一)甲方權(quán)利和責(zé)任

1、積極配合乙方工作,為乙方逐步提供關(guān)于該項目盡可能詳細(xì)的資料,這些資料包括建筑施工圖紙,整體規(guī)劃設(shè)計圖,工程進度表,裝修及入住標(biāo)準(zhǔn),各戶型銷售面積等,為乙方提供房源情況:面積、位置、戶型等資料。

2、甲方承擔(dān)沙盤、工地圍墻、戶外廣告、戶型模型、輸出性廣告費用3、甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。

4、項目在建設(shè)過程中,若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計變更,甲方應(yīng)及時通知乙方。

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門的關(guān)系,以保證銷售的順利展開。

6、委托專人負(fù)責(zé)與乙方對接工作,負(fù)責(zé)與乙方對賬,及時辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

7、甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各項款項。

包括:定金、購房款及客戶交付的其他費用等。

8、為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認(rèn)購書、商品房買賣合同等。

9、甲方有權(quán)隨時調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息,有權(quán)對乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進行檢查和監(jiān)督。

10、甲方負(fù)責(zé)管理銷控表,做銷售登記工作,并根據(jù)銷售實際情況及時調(diào)整銷售策略。

(二)乙方責(zé)任和權(quán)利

1、乙方在本合同簽訂后,有核心專業(yè)人員組成專案銷售執(zhí)行小組,營銷人員不多于10人,專業(yè)人員的個人簡歷需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

2、乙方負(fù)責(zé)進行市場調(diào)研,根據(jù)市場情況、負(fù)責(zé)提供各階段的銷售思路、銷售方案,銷售價格及付款方式供甲方參考。

3、根據(jù)項目實際情況,以雙方商定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向,合理組織和實施銷售工作。

4、負(fù)責(zé)客戶接待,根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項目資料,如實向客戶介紹項目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、交房日期和客戶預(yù)售購房合同條約等情況:運用相應(yīng)的銷售技巧、充分調(diào)動客戶的購房積極性,實現(xiàn)客戶順利訂房,簽訂購房合同向客戶收取貸款手續(xù),催收購房款。

5、乙方銷售上述房產(chǎn)時,不得向用戶做任何虛假承諾,不得損害甲方的利益及形象。

不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同,如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6、約定履行期間,乙方負(fù)責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn)、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障,如因勞務(wù)或其他因素而與銷售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),與甲方無關(guān),如因此給甲方造成的損失,甲方有權(quán)從乙方預(yù)留提成款中扣除。

7、乙方代理期限內(nèi),根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本,并負(fù)責(zé)8、負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料,協(xié)助完成按揭貸款的相關(guān)工作。

第六條:乙方服務(wù)內(nèi)容:

(一)市場調(diào)查

1、本城市整體房地產(chǎn)狀況調(diào)研。

2、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場供求狀況調(diào)研。

3、目標(biāo)客戶群體的調(diào)研與劃分。

4、本區(qū)域競爭樓盤調(diào)研(價格、目標(biāo)客群、產(chǎn)品)。

(二)銷售組織

1、客戶接待及銷售執(zhí)行。

2、認(rèn)購書及《商品房買賣合同》的填寫。

3、催收房款。

4、催收貸款資料,幫助客戶辦理按揭貸款。

5、銷售控制。

6、促銷活動執(zhí)行。

7、價格控制。

第七條:代理傭金

1、該項目委托期限內(nèi)代理傭金為底價傭金。

雙方制定銷售任務(wù)(詳見銷售任務(wù)責(zé)任書),如按約定完成,甲方付給乙方的提成傭金比例為銷售回款金額的%其中乙方個人提成傭金為%(包含底薪2500元),乙方聘用的銷售業(yè)務(wù)人員提成傭金為%(包含底薪1000元及提成傭金%)。

第八條:傭金核算方式

1、傭金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)第七條銷售任務(wù)責(zé)任書的約定,作為核算乙方提成傭金的標(biāo)準(zhǔn),如乙方按雙方約定的銷售額,在101%-110%區(qū)間內(nèi),增加傭金的%,111-119%區(qū)間增加傭金%,在120-129區(qū)間內(nèi),增加擁金%,在130%-139%區(qū)間,增加擁金%,在140%以如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款,在90%-99%區(qū)間內(nèi),扣減傭金的%,80-89%區(qū)間扣減傭金%。

,在70-79區(qū)間內(nèi),扣減擁金%,在69%以下,甲方有權(quán)解除與乙方的代理銷售合同。

乙方未提取的傭金甲方分期分批結(jié)算,并扣除后續(xù)為其客戶服務(wù)的其他銷售人員的應(yīng)得服務(wù)費用%。

在雙方約定的銷售周期內(nèi),乙方如連續(xù)3個月不能完成雙方約定的銷售任務(wù),并且未按期主動離崗,超過20天,乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對甲方補償,超過40天,乙方向甲方支付全部傭金20%作為對甲方的經(jīng)濟補償,超過60天,甲方有權(quán)將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補償甲方的經(jīng)濟補償。

2、結(jié)算方式:(1)每個月的月底以甲方的財務(wù)扎帳日為傭金結(jié)算日,結(jié)算時由乙方上報銷售回款明細(xì)表及傭金情況明細(xì)表,經(jīng)甲方審核后,在10日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。

(2)在乙方獨立成立銷售公司前,自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前,開始預(yù)收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務(wù)員的底薪總和時,底薪暫由甲方墊付,在銷售合同簽定后從乙方相應(yīng)提成傭金中分批扣減。

(3)在銷售合同未簽定前,對于一次性付款及首付款超過30%的房屋,甲方向乙方結(jié)算該套房屋實收款銷售傭金的50%。

如遇退房的在下月扣減乙方相應(yīng)提成傭金。

(4)銷售合同簽訂后,每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預(yù)留15%,作為保證金,在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后,雙方核算后10日內(nèi)支付。

(5)乙方收到傭金應(yīng)按實收傭金數(shù)給甲方開據(jù)相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票。

第九條:合同生效及其他:

1、雙方協(xié)商同意后,對本合同的修改、補充等應(yīng)簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力,合同未約定部分雙方協(xié)商確定。

2、本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,依法向烏魯木齊市新市區(qū)人民法院提起訴訟。

3、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________

________年____月____日 _________年____月____日

第3篇 寫字樓房屋銷售代理合同

2023寫字樓房屋銷售代理甲方:_________________________

乙方:__________________________

第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為獨家銷售代理,銷售甲方指定的由甲方在____________

開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件),該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房),銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1、本合同代理期限為______個月,自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_______個月,可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條費用負(fù)擔(dān)

1、推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等,該費用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格

1、銷售價目詳見本合同的附件。

2、乙方可視市場銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

3、甲方同意乙方視市場銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi),低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

第五條代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時,超出部分歸乙方。

2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3、甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。

甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金,由甲、乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作:

(1)根據(jù)市場,制定推廣計劃;

(2)在委托期內(nèi),進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

(3)派送宣傳資料、售樓書;

(4)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約,并收取定金;

(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。

非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。

在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。

若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1、在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。

本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方:________________

乙方:________________

_______年____月____日

第4篇 房屋銷售代理合同書

甲方:__________________________

乙方:__________________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜,達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為獨家銷售代理,銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件),該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房),銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限1、本合同代理期限為______個月,自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_______個月,可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條費用負(fù)擔(dān)1、推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等,該費用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格1、銷售價目詳見本合同的附件。2、乙方可視市場銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。3、甲方同意乙方視市場銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi),低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。第五條代理傭金及支付1、乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時,超出部分歸乙方。2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3、甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4、因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金,由甲、乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作:(1)根據(jù)市場,制定推廣計劃;(2)在委托期內(nèi),進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開展多渠道的銷售活動;(3)派送宣傳資料、售樓書;(4)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約,并收取定金;(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。3、乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更1、在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項

1、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方:_______________

乙方:________________

第5篇 房屋銷售代理合同

甲方:__________________________

乙方:__________________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國 合同法 》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方獨家 代理 銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜,達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理,銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件),該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房),銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1、本 合同代理 期限為______個月,自_______年____月____日至_______年____月____日。在本 合同到期 前的____天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_______個月,可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中 合同終止 條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條 費用負(fù)擔(dān)

1、推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等,該費用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷售價格

1、銷售價目詳見本合同的附件。

2、乙方可視市場銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

3、甲方同意乙方視市場銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi),低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

第五條 代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時,超出部分歸乙方。

2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3、甲方同意按下列方式支付代理傭金:

甲方在正式 銷售合同 簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

如乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶對 認(rèn)購書 違約而沒收的 定金 ,由甲、乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方 營業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件和銀行帳戶

(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有 土地使用權(quán) 證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和 商品房預(yù)售許可證 。

(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方

(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條 乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作:

(1)根據(jù)市場,制定推廣計劃

(2)在委托期內(nèi),進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開展多渠道的銷售活動

(3)派送宣傳資料、售樓書

(4)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況

(5)在甲方與客戶正式簽署 房地產(chǎn)買賣合同 之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約,并收取定金

(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方:________________

乙方:________________

_______ 年____月____日

第6篇 《商品房屋銷售代理合同》五要素

黃律師:我們是一家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè),以前開發(fā)的樓盤都是公司自行銷售的。最近,我們開發(fā)的一個樓盤想委托專門的銷售代理商負(fù)責(zé)銷售。為此來信請教,我們與代理商簽訂的《商品房銷售代理合同》應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容讀者吳先生吳先生:時下,滬上已經(jīng)形成“樓盤開發(fā)與銷售相分離” 的格局。為了保證樓盤的順利銷售,委托專業(yè)律師起草一份完整的《商品房銷售代理合同》,無論對于開發(fā)商還是代理商都是非常必要的。

我認(rèn)為,《商品房銷售代理合同》至少應(yīng)當(dāng)包括以下五個要素:

第一、應(yīng)當(dāng)明確銷售代理的方式、范圍和期限,即屬于一般代理還是獨家銷售代理;代理銷售的商品房的基本狀況(坐落、類型、房屋面積等);銷售代理的區(qū)域;代理期限及其延長等問題。

第二、應(yīng)當(dāng)明確代理費用的負(fù)擔(dān)問題。代理費用主要包括對外一般推廣費用及開發(fā)商特別要求制作廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等費用;具體銷售工作人員的開支及日常支出費用。

第三、應(yīng)當(dāng)明確銷售價格的確定問題。針對開發(fā)商制作的銷售價目表,代理商可否視市場銷售情況在銷售價目基礎(chǔ)上靈活浮動以及浮動的幅度;代理商高價銷售收益如何分配;低價售出時開發(fā)商是否認(rèn)可。

第四、應(yīng)當(dāng)明確代理傭金及其支付。代理傭金通常為一定比例的實際銷售額。一般情況下,開發(fā)商與購房者正式簽訂銷售合同并獲得首期房款,代理商的代銷事項即告完成,即可獲得全部代理傭金。開發(fā)商應(yīng)在一定期限內(nèi)將代理傭金全部支付代理商。當(dāng)然如果是代理商代為收取房價款,代理商可在房款中事先扣除應(yīng)得傭金。此外,對于代理期限結(jié)束后,開發(fā)商與購房者簽訂正式銷售合同時是否應(yīng)當(dāng)支付代理傭金,雙方在代理合同中也應(yīng)約定清楚。

第五、應(yīng)當(dāng)明確銷售過程中違約情形的處理。包括因購房者對認(rèn)購書違約而沒收的定金分配、因開發(fā)商或代理商原因?qū)е聦彿空叩馁r償由誰承擔(dān)等。

當(dāng)然,對于銷售代理過程中的合同文本、合同簽訂、房款收取、交房、過戶手續(xù)的辦理等方面內(nèi)容,開發(fā)商與代理商也應(yīng)在代理合同中加以明確,避免日后糾紛的產(chǎn)生。

東方正義*師事務(wù)所 黃*磊律師 [房地產(chǎn)時報]

第7篇 房屋銷售代理同模板

甲方:__________________________

乙方:__________________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國 民法典 》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方獨家 代理 銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜,達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理,銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件),該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房),銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1、本 合同代理 期限為______個月,自_______年____月____日至_______年____月____日。在本 合同到期 前的____天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_______個月,可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中 合同終止 條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條 費用負(fù)擔(dān)

1、推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等,該費用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷售價格

1、銷售價目詳見本合同的附件。

2、乙方可視市場銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

3、甲方同意乙方視市場銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi),低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

第五條 代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時,超出部分歸乙方。

2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3、甲方同意按下列方式支付代理傭金:

甲方在正式 銷售合同 簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

如乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶對 認(rèn)購書 違約而沒收的 定金 ,由甲、乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方 營業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件和銀行帳戶

(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有 土地使用權(quán) 證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和 商品房預(yù)售許可證 。

(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方

(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條 乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作:

(1)根據(jù)市場,制定推廣計劃

(2)在委托期內(nèi),進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開展多渠道的銷售活動

(3)派送宣傳資料、售樓書

(4)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況

(5)在甲方與客戶正式簽署 房地產(chǎn)買賣合同 之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約,并收取定金

(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方:________________

乙方:________________

_______ 年____月____日

第8篇 代理房屋銷售合約書

甲方:____________

地址:____________

郵碼:____________

電話:____________

法定代表人:____________

職務(wù):____________

乙方:____________

房地產(chǎn)中介代理有限公司地址:____________

郵碼:____________

電話:____________

法定代表人:____________

職務(wù):____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《》和《》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月,自____年____月____日至____年____月____日。

在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月。

合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。

該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。

甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于。

3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方。

4.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

5.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。

在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。

若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。

本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方:____________________

代表人:________________

____年____月____日

乙方:____________________

代表人:______________

房屋銷售代理合同(8份范本)

甲方:__________________________乙方:__________________________甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的…
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