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第1篇農(nóng)村土地承包經(jīng)營契約 第2篇河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同 第3篇農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同 第4篇2021農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本 第5篇河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同 第6篇廣西農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(示本) 第7篇農(nóng)村土地承包經(jīng)營合約 第8篇吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同(jl-f-2021-030) 第9篇重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 第10篇農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同 第11篇浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同 第12篇安徽省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本新 第13篇貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同(qf 2021-0103) 第14篇湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同 第15篇農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓通用合同 第16篇貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(qf 2021-0101)
第1篇 農(nóng)村土地承包經(jīng)營契約
甲方:
乙方:
為充分發(fā)揮土地優(yōu)勢(shì),促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,增加村民收入和解決村民就業(yè)。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,訂立如下農(nóng)村土地承包經(jīng)營協(xié)議:
一、甲方自愿將位于 鄉(xiāng) 村的荒地、林地(以附圖所示土地面積、范圍、界址為準(zhǔn))承包給乙方經(jīng)營。
二、乙方在承包土地上進(jìn)行旅游農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)。發(fā)展旅游觀光,種植林業(yè)、綠化苗木花卉等森林資源開發(fā),相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生產(chǎn)生活設(shè)施建設(shè)和步道、臨時(shí)觀關(guān)設(shè)施建設(shè)。
三、承包期限為永久性承包。
四、承包期承費(fèi)及支付方式:由乙方一次性支付甲方承包期承包費(fèi)27300元每畝,甲方按本合同標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方交付土地使用權(quán)時(shí)支付。因乙方支付的承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為國家征地補(bǔ)償甲方應(yīng)獲得的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),如承包期內(nèi)遇國家征收該承包地的,征地補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有;如承包期內(nèi)乙方該項(xiàng)目征地,乙方已支付的承包費(fèi)視為應(yīng)支付甲方的征地補(bǔ)償費(fèi)。
五、乙方承包土地上的農(nóng)作物由甲方在20__年 月日前自行收割完畢,不收割的視為放棄,乙方可自行處置不支付任何補(bǔ)償費(fèi)用;承包土地上村民種植的林木,乙方可按國家相關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收購,協(xié)商不成的由村民在20__年月 日前自行處置,過期后視為放棄歸乙方無償占有;承包土地上的違章建筑,由村民在20__年 月日前自行拆除,逾期不拆的由甲方負(fù)責(zé)拆除;承包土地上的農(nóng)業(yè)相關(guān)設(shè)施由乙方使用(使用費(fèi)已包含在承包費(fèi)中);承包土地上原土地承包權(quán)流程關(guān)系,由原承包人在20__年 月日前解除,并將承包權(quán)交付乙方。
六、甲方的權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利
1、監(jiān)督乙方依照本承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。
2、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(二)甲方的義務(wù)
1、維護(hù)乙方土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同。
2、不得干涉乙方按承包合同約定進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
3、保證乙方同等條件和待遇用水、用電和其他共同設(shè)施、資源、優(yōu)惠政策。
4、保證不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),并賠償因違反本承包合同,影響乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營給乙方造成的損失。
七、乙方的權(quán)利義務(wù)
(一)有權(quán)按承包合同約定占有使用和經(jīng)營管理土地及土地上的資源,自主經(jīng)營和享有收益,享有投資形成的設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)。
(二)承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
(三)在承包期內(nèi),享有土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利。
(四)按合同約定支付承包費(fèi)用。
八、承包期內(nèi),雙方不得擅自解除合同,甲方原土地承包經(jīng)營權(quán)在本合同承包期間到期、變更的,甲方應(yīng)保證該土地承包經(jīng)營權(quán)由乙方承包使用。
九、甲方違反本協(xié)議及法律規(guī)定義務(wù)造成乙方不能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)或?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的,應(yīng)支付乙方承包期內(nèi)應(yīng)付總承包費(fèi)20%的違約金,并賠償乙方已完成投資額及給乙方造成的其他實(shí)際損失;乙方違反本承包合同應(yīng)支付承包期內(nèi)應(yīng)付總承包費(fèi)20%的違約金及給甲方和原承包經(jīng)營權(quán)人實(shí)際損失。
十、丙方保證、監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程產(chǎn)生的各項(xiàng)糾紛;保證乙方按本村其他村民同等條件和待遇用水、用電和其他共同設(shè)施、資源、優(yōu)惠政策。
十一、本合同一式四份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)人民政府一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方:
年月日:
第2篇 河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同
[縣簡(jiǎn)稱]土包(租)字第[年份] 號(hào)
轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________________________
接包(承租)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(出租)面積
甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事(主營項(xiàng)目)__________ 生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)包(出租)期限
轉(zhuǎn)包(出租)期限為__________年,即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止。
三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款
轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每年__________ 元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方可以采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包金(租金)。
1.現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,支付時(shí)間為__________。
2.實(shí)物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,實(shí)物為:__________,支付時(shí)間為__________。
五、交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地__________或一次性全部交付乙方。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí),乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3.甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
4.轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。
5.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
6.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
7.乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8.乙方依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害。
七、合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:
1.國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的,應(yīng)服從國家或集體需要。
2.乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
3.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前______個(gè)月通知另一方,并征得另一方的同意。
4.乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。
八、違約責(zé)任
1.任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________ 。
2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。
九、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:
第3篇 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同
2023農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同編號(hào):________
甲方(發(fā)包方):________
乙方(承包方):________身份證號(hào):________________
住址:________聯(lián)系電話:________________
為合理利用土地,提高土地效益,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,甲方將土地承包給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
一、承包土地情況
承包土地名稱為________,總面積________畝,四至界限為:
二、承包期限
乙方承包期限為________年(注:
三、承包價(jià)款、付款方式和時(shí)間
各年度承包金按下列第________種方式計(jì)算,乙方應(yīng)于當(dāng)年________月________日前以貨幣方式向甲方付清。
(1)采取實(shí)物折值計(jì)算承包金。每畝地年承包金相當(dāng)于________斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值,年總承包金相當(dāng)于________斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國家收購價(jià)格計(jì)算。
(2)采取浮動(dòng)方式。第一年每畝地承包金________元,總承包金________元。以后年度以第一年承包金為基數(shù),每年上浮遞增________%。
四、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進(jìn)行治理綠化,每年治理綠化面積不少于________畝。
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。
2、有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
3、按照合同約定收取承包金。
4、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除合同。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
6、依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置產(chǎn)品。
2、享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。
3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)
4、依法保護(hù)和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
5、按約定向發(fā)包方繳納承包金。
6、服從甲方對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)
七、承包土地流轉(zhuǎn)
乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,方可采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報(bào)甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉(zhuǎn)的,乙方仍應(yīng)履行本合同。實(shí)際經(jīng)營土地者的權(quán)利義務(wù),由乙方依據(jù)本合同另行約定。
八、合同的變更和解除
1、本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2、不得因代表人變動(dòng)而變更或者解除本合同。
3、因不可抗力致使本合同無法履行時(shí),可以變更或解除本合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、違約責(zé)任
1、承包期內(nèi),甲方違約收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無效可依法解除合同,并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。
3、乙方不按約定繳納土地承包金,按月承擔(dān)應(yīng)繳資金________‰的滯納金;逾期________個(gè)月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地。
4、任何一方如有其他違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元,給對(duì)方造成損失的,由違約方賠償損失。
5、國家法律、法規(guī)和政策對(duì)違約行為有處理規(guī)定的,從其規(guī)定。
十、其它約定
1、國家有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào)整占用承包地不屬于違約,征地補(bǔ)償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。
2、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第________項(xiàng)處理:(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;(2)向人民法院起訴。
3、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。 甲方(蓋章):代表人(簽名或蓋章):________
乙方(簽字):________
簽約日期:________年________月________日
簽約地點(diǎn):________________
第4篇 2021農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
轉(zhuǎn)讓方:(三人) (簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方:(二人) (簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國 農(nóng)村土地承包法 》、《農(nóng)村 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物:甲方將其承包經(jīng)營的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地(面積: 四址界限: )的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長(zhǎng)期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長(zhǎng)期,如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時(shí)對(duì)該地塊的改良投入資金。
四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時(shí)間:本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時(shí)須向乙方出具收款收據(jù)。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間及方式:本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。
六、用途:乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營,從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時(shí)房屋、圈舍等,乙方不得干涉。
七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在發(fā)包方及村民小組處備案登記,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。
八、特別約定:本合同生效后,由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)都由乙方承擔(dān)和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對(duì)該土地進(jìn)行征用、征收、拆遷等,所給付的土地及地上附著物的補(bǔ)償均歸乙方所有,與甲方無任何關(guān)
九、違約責(zé)任:本合同是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
十、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,發(fā)包方壹份,村民小組壹分。
(此頁無正文)
甲方簽字: 身份證號(hào):
甲方簽字: 身份證號(hào):
甲方簽字: 身份證號(hào):
甲方住址:
乙方簽字: 身份證號(hào):
乙方簽字: 身份證號(hào):
乙方住址:
發(fā)包方代表(簽章)
年 月 日
第5篇 河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同
甲方(單位或個(gè)人名稱):_________
乙方(單位或個(gè)人名稱):_________
因_________需要,甲、乙雙方協(xié)商,依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、互換標(biāo)的
1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝,坐落于_________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。
2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝,坐落于_________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為_________年,自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系
土地承包經(jīng)營權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后,互換雙方均取得對(duì)方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時(shí)確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負(fù)擔(dān)的義務(wù),雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,可在本合同中明確約定。
土地互換后,甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記,并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
四、交付方式和時(shí)間
互換土地的交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
交付的時(shí)間為_________年_________月_________日。
五、違約責(zé)任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲、乙雙方協(xié)商,或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定,也可由人民法院判決。
六、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:
1.提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2.提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;
3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、生效條款
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
八、其他條款
1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):__________________
法定代表人(簽字):____________
住址:__________________________
__________年________月________日
乙方(蓋章):__________________
法定代表人(簽字):____________
住址:__________________________
__________年________月________日
簽訂地點(diǎn):______________________
鑒證單位(簽章):______________
__________年________月________日
第6篇 廣西農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(示本)
合同編號(hào):___________________
_________縣(市、區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組
合 同 編 號(hào) (編號(hào)以縣為單位以民政部門統(tǒng)編的地方編號(hào)為臺(tái)頭,鄉(xiāng)、村、組以下由各縣自編)____________
鑒 證 編 號(hào) (鑒證號(hào)以縣為單位自編)_______________________
甲方(原承包方):______________ 住址:__________________________
乙方(受讓方):_______________住址:__________________________
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積和方式
甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 ( )級(jí) 畝土地(東至 ,西至 ,南至 ,北至 ),以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于 。
二、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營土地,阻止乙方改變土地用途;
3.該土地被依法征收、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)土地的補(bǔ)償;
4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動(dòng)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);
2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
3.保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
4.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);
5.流轉(zhuǎn)期滿要及時(shí)向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
(一)土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝 公斤稻谷(以實(shí)物或按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)折成現(xiàn)金兌付)。
(二)支付方式: 。
(三)經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的,本合同可以變更或解除:
(一)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
(二)訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營能力,使合同不能履行的;
(五)因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的。
五、違約責(zé)任
(一)合同期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要,并均不負(fù)違約責(zé)任。
(二)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。
(三)乙方違背合同規(guī)定,兌付流轉(zhuǎn)價(jià)款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金;給甲方造成損失的,乙方賠償甲方全部直接損失。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán):
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2.荒蕪?fù)恋丶拔唇?jīng)允許破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
3.不按時(shí)限交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
違約造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門裁定。
六、爭(zhēng)議的解決
(一)流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。
(二)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的,由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。
(三)無法調(diào)解或調(diào)解不成的,由當(dāng)事人一方或雙方提出申請(qǐng),由縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
(四)當(dāng)事人對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的,可以在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
(五)爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地,造成合同無法履行除外。
(二)土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn),必須經(jīng)發(fā)包方同意,變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn),必須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并審查乙方資信經(jīng)營能力,如乙方經(jīng)營破產(chǎn),甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣(市、區(qū))人民政府申請(qǐng)登記,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
(三)土地流轉(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的,超過的時(shí)間無效。
(四)本合同如有未盡事宜,雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容,并與本合同具有同等法律效力。
(五)本合同自 年 月 日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門)各一份。
甲方:________________(簽字蓋章)
乙方:________________(簽字蓋章)
簽訂日期:_______年______月_____日
鑒證機(jī)關(guān):____________(簽字蓋章)
鑒 證 人:____________(簽字蓋章)
鑒證日期:_______年_____月______日
補(bǔ)充欄目:
注:本合同如有變更或未盡事宜在此欄作補(bǔ)充完善。
廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)廳/廣西壯族自治區(qū)工商行政管理局 監(jiān)制
第7篇 農(nóng)村土地承包經(jīng)營合約
發(fā)包方:______市______經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人:_____________
承包方:_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)住所地:_____________法定代表人:_____________
訂立本合同的背景:______年,由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營,并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意,同時(shí)也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)。
現(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定,并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議,望雙方共同遵守:
一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地,其四至范圍詳見附圖。
二、承包期限承包期限為______年,但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地,故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。
三、承包土地的用途:本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、權(quán)利(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;2、義務(wù)(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除本合同;(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供方便;(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、權(quán)利(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,乙方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。
2、義務(wù)(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);(2)依法合理利用土地,不得給承包地造成永久性損害。
六、承包金的數(shù)量及其支付期限承包金為每年______萬元,在每年______月______日之前付清。
七、違約責(zé)任
1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,否則,乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同,并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。
2、乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,則甲方有權(quán)收回土地,并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。
八、其他約定
1、在承包期內(nèi),因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的,在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后,甲方同意對(duì)乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整,或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,直至土地恢復(fù)種植能力;2、甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動(dòng),如對(duì)乙方造成損害的,甲方必須予以賠償。
3、承包期內(nèi),乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí),乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
4、承包期內(nèi),甲方不得單方面解除本合同,不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán),更不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,也不得將承包地收回抵頂欠款。
5、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,歸乙方所有,甲方不得擅自截留,且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng),但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。
6、承包期內(nèi)若遇政府征用,則除土地補(bǔ)償金歸甲方外,其余款項(xiàng)一律歸乙方所有,未征用部分則繼續(xù)承包,承包金也按比例調(diào)整。
九、爭(zhēng)議的解決在履行本合同過程中,若有爭(zhēng)議,首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,任何一方都可以向人民法院起訴。
十、本合同一式柒份,在雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證,另貳份分別報(bào)南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。
十一、特別條款:在簽訂本合同時(shí),乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,且已報(bào)請(qǐng)南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。
如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效,則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元訂約人:
甲方:_____________乙方:_____________
代表人:_____________代表人:_____________
合同簽訂時(shí)間:_____________
第8篇 吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同(jl-f-2021-030)
合同編號(hào):___________
吉林省工商行政管理局監(jiān)制
甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方):__________
住所:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
乙方(接包方、承租方):__________
住所:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
根據(jù)《中華人民共和國 農(nóng)村土地承包法 》、《吉林省 農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權(quán)管理?xiàng)l例》《 民法典 》等法律、 法規(guī) 和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于_____鎮(zhèn)____村_____組的_____畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方,從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)___________________經(jīng)營。
轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況表
二、轉(zhuǎn)包(出租)期限
土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為_____年,自________年____月___日起至______年_____月_____日止(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于_______年_______月______日之前將土地交付乙方。
三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格與支付方式
轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款按下列第__________種方式計(jì)算:
1.每畝每年支付(實(shí)物名稱)_________公斤,共________公斤。
2.每畝每年支付人民幣_(tái)_______元,共_____元(大寫:________)
3.考慮物價(jià)等因素的約定:________________________________
轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款按下列第__種方式支付:
1.分期支付:
第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
2.一次性支付:
于_________年______月________日前全部支付完畢。
3.___________________________________________________
_______________________________________________________
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原 土地承包合同 規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2.有權(quán)獲得 土地流轉(zhuǎn) 收益的權(quán)利,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
3.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(出租)土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
6.如乙方不履行本合同規(guī)定的義務(wù),甲方有權(quán)收回土地。
7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3.依法保護(hù)合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
4.依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。
5.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);
6.轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí),及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)。
7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、 違約責(zé)任
1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用的____%承擔(dān) 違約金 。
4.甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%承擔(dān)違約金。
5.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán) 解除合同 ,并由乙方向甲方支付 賠償金 。
6.因不可抗力不能履行合同時(shí),一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向另一方當(dāng)事人通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由,并在_____日內(nèi)提供證明。根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。
七、解決爭(zhēng)議途徑
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決,調(diào)解不成的或不愿調(diào)解的,按下列第____種方式解決:
1.提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向____________________人民法院提起 訴訟 。
八、其他約定
1.本 合同訂立 后,雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案;乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書面同意。
2.合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3.其他需說明的事項(xiàng):____________________________________。
4.本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定______(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
5.本合同一式______份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字):_______ 乙方(簽字):_______________
身份證號(hào):___________ 身份證號(hào):___________________
______年_____月____日 _________年________月______日
鑒證單位:___(簽章)
鑒證人:_____(簽章)
______年____月_____日
第9篇 重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同
2023重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的位于______________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊:_________________
名稱:_________________
坐落(四至):_________________、_________________、_________________、_________________
地塊數(shù)(塊):_________________
面積(畝):_________________
質(zhì)量等級(jí):_________________
(肥力水平):_________________
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_______年,即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為______________元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為______________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為______________。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為______________。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定:______________________________________。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____________________。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件:__________________________________________
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)
法定代表人:_________________法定代表人:_________________
法定代表人身份證號(hào):_________________法定代表人身份證號(hào):_________________
住址:_________________住址:_________________
簽約日期:_________________簽約日期:_________________
鑒證單位(簽章):_________________
鑒證日期:_________________
第10篇 農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同
發(fā)包方:______市______經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人:_____________ 承包方:_____________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
住所地:_____________
法定代表人:_____________
訂立本合同的背景:
______年,由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營,并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意,同時(shí)也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?,F(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定,并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議,望雙方共同遵守:
一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍
乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地,其四至范圍詳見附圖。
二、承包期限
承包期限為______年,但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地,故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。
三、承包土地的用途:
本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、權(quán)利
(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;
(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
2、義務(wù)
(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除本合同;
(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供方便;
(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、權(quán)利
(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)
經(jīng)營和處置產(chǎn)品;
(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,乙方擁有的土地承包經(jīng)營
權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。
2、義務(wù)
(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
(2)依法合理利用土地,不得給承包地造成永久性損害。
六、承包金的數(shù)量及其支付期限
承包金為每年______萬元,在每年______月______日之前付清。
七、違約責(zé)任
1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制
性規(guī)定,否則,乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同,并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。
2、乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,則甲方有權(quán)收回土地,并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。
八、其他約定
1、在承包期內(nèi),因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的,在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后,甲方同意對(duì)乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整,或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,直至土地恢復(fù)種植能力;
2、甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動(dòng),如對(duì)乙方造成損害的,甲方必須予以賠償。
3、承包期內(nèi),乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí),乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
4、承包期內(nèi),甲方不得單方面解除本合同,不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán),更不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,也不得將承包地收回抵頂欠款。
5、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,歸乙方所有,甲方不得擅自截留,且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng),但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。
6、承包期內(nèi)若遇政府征用,則除土地補(bǔ)償金歸甲方外,其余款項(xiàng)一律歸乙方所有,未征用部分則繼續(xù)承包,承包金也按比例調(diào)整。
九、爭(zhēng)議的解決
在履行本合同過程中,若有爭(zhēng)議,首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,任何一方都可以向人民法院起訴。
十、本合同一式柒份,在雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證,另貳份分別報(bào)南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。
十一、特別條款:
在簽訂本合同時(shí),乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,且已報(bào)請(qǐng)南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效,則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元訂約人:
甲方:_____________ 乙方:_____________
代表人:_____________ 代表人:_____________
合同簽訂時(shí)間:_____________
第11篇 浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同
浙江省 農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同
(本合同適用于村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn) 土地承包經(jīng)營權(quán) 時(shí)使用)
甲方(受托方):
住所: 聯(lián)系電話:
乙方(受讓方):
住所: 聯(lián)系電話:
根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī) 和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲方受
等承包人的委托,就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意,訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途
甲方將 等 戶農(nóng)戶在 等地承包經(jīng)營、面積合計(jì)(大寫) 畝的土地,以 方式流轉(zhuǎn)給乙方,從事 生產(chǎn)經(jīng)營。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。
二、流轉(zhuǎn)期限
流轉(zhuǎn)期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方應(yīng)在 年 月 日交付流轉(zhuǎn)土地,乙方應(yīng)在 合同到期 日歸還土地。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式
流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第__種方式計(jì)算:
1.每畝每年支付(實(shí)物名稱)________公斤,共_____公斤。
2.每畝每年支付人民幣_(tái)_______元,共______元(大寫: )。
3.考慮物價(jià)等因素的約定:________________________________。
流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第__種方式支付:
1.分期支付:
第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
……
2.一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完畢。
3._____________________________________________________。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。
2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款,按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地。
3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),對(duì)乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉,有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。
4、協(xié)助乙方獲取國家和當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù),提供必要的服務(wù)。
5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系,協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾,維護(hù)乙方合法權(quán)益。
6、有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策,接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟(jì)合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù),不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,依法享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。
2、按合同約定的土地用途和期限,享有公共設(shè)施的使用權(quán),依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、按約定支付 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 款和相關(guān)費(fèi)用,按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用。
4、 土地流轉(zhuǎn) 期間,乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),必須取得甲方的書面同意。
5、土地流轉(zhuǎn)到期時(shí),及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。
六、 違約責(zé)任
1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用的___%承擔(dān) 違約金 。
4.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán) 解除合同 ,并由乙方向甲方支付違約金_____元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付 賠償金 。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。
七、其他約定
1、土地流轉(zhuǎn)后,甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案。
2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建,應(yīng)征得甲方同意,并將方案報(bào)經(jīng)發(fā)包方和上級(jí)有關(guān)部門審核同意。
3、乙方應(yīng)服從國家和集體建設(shè)用地需要,支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定:
5、其它需要說明的事項(xiàng): 。
6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
8、本協(xié)議一式__ 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方( 代理 人簽字、蓋章): 乙方(簽字、蓋章):
身份證 號(hào): 身份證號(hào):
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章)
鑒 證人 :(簽章)
年 月 日
第12篇 安徽省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本新
定作人與承包人之間定立承包合同,一般是建立在對(duì)承包人的能力、條件行人的基礎(chǔ)上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。今天小編要與大家分享的是:安徽省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下,歡迎參考閱讀!
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本一
[縣簡(jiǎn)稱]土讓字第[年份] 號(hào)
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)__________生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限__________ 日起至__________年__________月__________日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為__________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為__________元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1.現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為__________。
2.實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為___________________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為__________。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3.乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系, 變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5.乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6.乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。
7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8.其他約定:_________________________________。
七、違約責(zé)任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______________________________。
2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:
1.提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2.提請(qǐng)____________________仲裁委員會(huì)仲裁;
3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章):__________
身份證號(hào):____________________
住址:________________________
乙方代表人(簽章):__________
身份證號(hào):____________________
住址:________________________
簽約日期:____ _______________
發(fā)包方(簽章):______________
法定代表人身份證號(hào):__________
鑒證單位(簽章):____________
鑒證日期:____________________
安徽省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本二
甲方(出讓方):
地址:
乙方(受讓方):
地址:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定,經(jīng) 村 村民小組同意,本著自愿、平等、有償、誠信的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就承包土地經(jīng)營權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見,并訂立以下條款。
一、土地轉(zhuǎn)讓期30年,甲方共出讓土地經(jīng)營權(quán)1.4 畝,出讓金250元/年;
付租方式:一年付一次,每年農(nóng)歷12月30日前一次性付清。
二、在承包區(qū)域內(nèi),如乙方需在耕地上建房,甲方不得干涉,待承包期滿后,甲方有權(quán)要求乙方將其恢復(fù);
三、承包期滿后,如果乙方需要再繼續(xù)承包,甲方只能要求在土地承包金上按當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)的市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整而定,不得以任何理由阻礙繼續(xù)承包。
四、在承包期內(nèi),如果乙方因經(jīng)營不善無法繼續(xù)經(jīng)營,乙方在付清當(dāng)年承包金后可隨時(shí)撤出;
五、假如遇到國家或其他特殊原因需要征用承包區(qū)域內(nèi)的土地,土地征用補(bǔ)償費(fèi)以及原有未采伐的林木補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所
有,凡是乙方承包后修建的設(shè)施及種植的植物補(bǔ)償費(fèi)都?xì)w乙方所有。
六、承包區(qū)域內(nèi)的任何東西,在乙方同意的情況下,甲方方可進(jìn)入采集使用。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份,自簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
第13篇 貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同(qf 2021-0103)
合同編號(hào):
(本合同采用轉(zhuǎn)包方式的適用于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)戶,其他適用出租方式)
轉(zhuǎn)包方(出租)(簡(jiǎn)稱甲方):_________________________________________
身份證 號(hào):_________________________________________________________
住所:_______________________________聯(lián)系電話:__________________
接包方(承租)(簡(jiǎn)稱乙方):_________________________________________
身份證號(hào):_________________________________________________________
住所:_______________________________聯(lián)系電話:___________________
根據(jù)《中華人民共和國 農(nóng)村土地承包法 》和《 民法典 》及其他有關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就 土地承包經(jīng)營權(quán) 轉(zhuǎn)包(出租)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途
甲方自愿將承包的位于________鎮(zhèn)_______村________組的_____畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方,從事(主營項(xiàng)目)________________生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)包(出租)期限
土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為______年,自_______年___月___日起至_____年_____月___日(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限)。
甲方應(yīng)于_____年_____月_____日之前將承包土地交付給乙方。
三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款與支付方式
(一)轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款按下列第___種方式計(jì)算:
1.每畝每年支付人民幣_(tái)_____元,共_______元(大寫:____________元)。
2.甲乙雙方自行約定的其他價(jià)款:_______________________
(二)轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款按下列第__種方式支付:
1.一次性支付:于________年____月____日前全部支付完畢。
2.分期支付:____________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
3.其他方式:_________________________________。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方備案。甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原 土地承包合同 規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2.甲方有權(quán)獲得土地轉(zhuǎn)包(出租)收益的權(quán)利,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)包(出租)的土地。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(出租)土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4.轉(zhuǎn)包(出租)土地被依法征收、占用時(shí),甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
5.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。以轉(zhuǎn)包(出租)方式再流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。
2.乙方應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3.乙方依法保護(hù)合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得有造成土地永久性損害等行為。
4.乙方依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。
5.轉(zhuǎn)包(出租)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
6.轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí),及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)。
7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、 合同到期 時(shí)地上附著物、構(gòu)筑物的處理
合同到期時(shí),不能繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)的,地上附著物、構(gòu)筑物歸____(甲方、乙方)所有。
七、 違約責(zé)任
1.因不履行合同致使一方遭受損失的,應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)用,每延遲一天,按應(yīng)支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)用總額的_______%承擔(dān) 違約金 。
4.甲方逾期交付土地,每延遲一天,按轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)用總額的______%承擔(dān)違約金。
5.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán) 解除合同 ,并由乙方向甲方支付 賠償金 。
八、不可抗力
由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。
九、爭(zhēng)議的解決
本 合同履行 中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向 農(nóng)村土地承包 仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
十、其他條款
1.本合同中未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.經(jīng)協(xié)商,決定____(需或否)提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。
3.本合同一式_____份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(__________________份)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
發(fā)包方(章): 鑒證單位:(簽章)
負(fù)責(zé)人(簽字): 鑒證人:(簽章)
年 月 日 年 月 日
第14篇 湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同
合同編號(hào):
甲方(入股方):
住所: 聯(lián)系電話:
乙方(受讓方):
住所: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>;辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜,訂立本合同。
一、入股土地基本情況及用途
甲方將其承包經(jīng)營的位于 鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳見下表)向乙方入股,從事(主營項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營。以上入股土地折合股份為 股或折合金額 元。
流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得:
1、以家庭承包方式取得的耕地;
2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證;
3、土地承包經(jīng)營權(quán)證號(hào)為 。
入股土地詳細(xì)情況表
序號(hào)地塊名稱地類面積四 至 界 限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號(hào)
東南西北
1
2
3
4
合計(jì)(大寫) 畝 (小寫) 畝
二、入股期限
入股期限為 年,自 年 月 日起至 年
月 日止(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限)。
三、股份分紅與支付方式
甲方以土地入股后,乙方可以采取下列第 種方式支付股權(quán)紅利。
1、以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 公斤(大寫: )作為股權(quán)紅利。(填稻谷或者雙方議定的其他實(shí)物)。
2、以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣
元(大寫: )作為股權(quán)紅利。
3、其他方式支付。
四、支付時(shí)間
乙方可以采取下列第 種方式支付股權(quán)紅利。
1、提前1年支付,即于上年 月 日之前支付,且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)。
2、逐年支付,即于每年 月 日之前支付,且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)。
3、一次性支付,即于 年 月 日之前全部支付完畢。
4、 。
五、交付土地的時(shí)間
甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后,應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。
5、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
7、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán);
8、乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付股權(quán)紅利。
9、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定;應(yīng)當(dāng)保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得改變土地用途,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營,給土地造成永久性損害。
10、其它權(quán)利和義務(wù)約定:
七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:
1、在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:
。
2、在入股期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:
。
3、合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理:
。
八、合同的解除或終止
(一)有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;
2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、乙方經(jīng)營狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同將無法履行的;
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。
6、合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
(二)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任。
1、不按合同規(guī)定用途使用土地;
2、荒蕪?fù)恋兀茐耐恋厣系母街?,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施;
3、逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。
九、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
3、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。
4、乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的,按應(yīng)支付紅利的
%承擔(dān)違約金。甲方不按時(shí)交付入股土地的,應(yīng)按每天 元承擔(dān)違約金。如果違約方支付違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商。
十、其他約定
1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案;
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第 方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3、其他需要說明的事項(xiàng): 。
4、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定 (是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號(hào): 法人代表身份證號(hào):
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章) 鑒證人:(簽章) 年 月 日
第15篇 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓通用合同
范本 范本一 縣簡(jiǎn)稱土讓字第年份 號(hào) 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________________ 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________________ 甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)__________生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限____日起至________年____月____日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的.轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為__________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為__________元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間 乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1.現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為__________。
2.實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為___________________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為__________。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式 甲方應(yīng)于________年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3.乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系, 變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5.乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6.乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。
7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8.其他約定:_________________________________。
七、違約責(zé)任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______________________________。
2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
八、爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:
1.提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2.提請(qǐng)____________________仲裁委員會(huì)仲裁;
3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件 甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款 本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 甲方代表人(簽章):__________ 身份證號(hào):____________________ 住址:________________________ 乙方代表人(簽章):__________ 身份證號(hào):____________________ 住址:________________________ 簽約日期:____ _______________ 發(fā)包方(簽章):______________ 法定代表人身份證號(hào):__________ 鑒證單位(簽章):____________ 鑒證日期:____________________ 范本二 甲方(出讓方): 地址: 乙方(受讓方): 地址: 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定,經(jīng) 村 村民小組同意,本著自愿、平等、有償、誠信的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就承包土地經(jīng)營權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見,并訂立以下條款。
一、土地轉(zhuǎn)讓期________年,甲方共出讓土地經(jīng)營權(quán)
1.4 畝,出讓金250元年; 付租方式:________年付一次,每年農(nóng)歷____月____日前一次性付清。
二、在承包區(qū)域內(nèi),如乙方需在耕地上建房,甲方不得干涉,待承包期滿后,甲方有權(quán)要求乙方將其恢復(fù);
三、承包期滿后,如果乙方需要再繼續(xù)承包,甲方只能要求在土地承包金上按當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)的市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整而定,不得以任何理由阻礙繼續(xù)承包。
四、在承包期內(nèi),如果乙方因經(jīng)營不善無法繼續(xù)經(jīng)營,乙方在付清當(dāng)年承包金后可隨時(shí)撤出;
五、假如遇到國家或其他特殊原因需要征用承包區(qū)域內(nèi)的土地,土地征用補(bǔ)償費(fèi)以及原有未采伐的林木補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所 有,凡是乙方承包后修建的設(shè)施及種植的植物補(bǔ)償費(fèi)都?xì)w乙方所有。
六、承包區(qū)域內(nèi)的任何東西,在乙方同意的情況下,甲方方可進(jìn)入采集使用。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份,自簽字之日起生效。 甲方: 乙方:________年____月____日
第16篇 貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(qf 2021-0101)
合同編號(hào):
(本合同適用從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶)
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________________________________________________
身份證 號(hào):__________________________________________________________
住所:______________________________聯(lián)系電話:____________________
乙方(受讓方):__________________________________________________
身份證號(hào):__________________________________________________________
住所:_________________________________聯(lián)系電話:_________________
根據(jù)《中華人民共和國 農(nóng)村土地承包法 》、《農(nóng)村 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途
甲方自愿將承包的位于_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________村__________組__________的____畝土地(詳見附表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,從事(主營項(xiàng)目)___________生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年,自______年____月____日起至_______年___月___日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過土地承包期剩余期限)。
三、付款方式和時(shí)間
雙方同意按下列第_______種方式支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款:
①貨幣支付:每年每畝人民幣_(tái)__________元,合計(jì)人民幣_(tái)____(大寫:_______)元。
②實(shí)物支付:每年每畝______公斤__________(填谷子、玉米或雙方議定的其他實(shí)物),合計(jì)_______(大寫:_______________)公斤。
③其他方式:__________________________________________________________
考慮物價(jià)等因素的約定:_________________________________。
轉(zhuǎn)讓價(jià)款于______年_____月_____日前全部支付完畢。
四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1.在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),并經(jīng)發(fā)包方同意。
2.轉(zhuǎn)讓合同生效后,甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系,變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。
3.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,需要登記的,應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。
5.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,不得用于非農(nóng)建設(shè);不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施;不得有造成土地永久性損害等行為。乙方依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
6.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的土地承包合同所約定的義務(wù)。
7.乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。
8.承包土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定:__________________。
9.其他約定:______________________________________。
五、違約責(zé)任
1.乙方不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每延遲一天,按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的___%承擔(dān)違約金。
2.甲方不按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓土地,每延遲一天,按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的______%承擔(dān)違約金。
3.因不履行合同致使一方遭受損失的,應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.一方當(dāng)事人違約,經(jīng)書面通知后,30天內(nèi)仍不履行的,另一方當(dāng)事人可以解除合同。
六、不可抗力
由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。
七、爭(zhēng)議的解決
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
八、其他約定
1.經(jīng)發(fā)包方同意,本合同自雙方簽訂之日起生效。
2.經(jīng)協(xié)商,決定____(需或否)提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。未盡事宜,雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.其他需說明的事項(xiàng):____________________________________。
5.本合同一式_____份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包管理部門各備案一份(__________________份)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
發(fā)包方(簽章): 鑒證單位:(簽章)
負(fù)責(zé)人(簽字): 鑒證人:(簽章)
年 月 日 年 月 日