綠化接管驗(yàn)收規(guī)程日常管理規(guī)范

有哪些

綠化接管驗(yàn)收規(guī)程日常管理規(guī)范主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 綠化設(shè)施檢查：涵蓋植物健康狀況、灌溉系統(tǒng)、照明設(shè)施、景觀小品等，確保設(shè)施完好無(wú)損。

2. 綠化維護(hù)計(jì)劃：制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括定期修剪、施肥、病蟲害防治等，確保綠化區(qū)域的美觀和生態(tài)平衡。

3. 環(huán)境衛(wèi)生管理：保持綠地整潔，及時(shí)清理落葉、垃圾，防止污染。

4. 水源管理：合理調(diào)度灌溉水源，避免浪費(fèi)，確保植物生長(zhǎng)需要。

5. 安全管理：設(shè)立安全警示標(biāo)志，預(yù)防安全事故，確保人員安全。

6. 法規(guī)遵從性：遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)和城市綠化規(guī)定，確保合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

模板

1. 設(shè)施檢查報(bào)告：記錄綠化設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、維修需求及建議。

2. 維護(hù)計(jì)劃表：列出每月、每季度和每年的養(yǎng)護(hù)任務(wù)，包括具體日期、負(fù)責(zé)人和完成標(biāo)準(zhǔn)。

3. 清潔日程表：設(shè)定綠地清掃時(shí)間，確保環(huán)境衛(wèi)生。

4. 灌溉調(diào)度表：依據(jù)季節(jié)和植物需求，制定灌溉計(jì)劃。

5. 安全巡查記錄：記錄安全檢查情況，跟蹤問(wèn)題解決進(jìn)度。

6. 法規(guī)合規(guī)審查：定期進(jìn)行法規(guī)更新學(xué)習(xí)，確保管理活動(dòng)符合最新法規(guī)要求。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：所有綠化設(shè)施應(yīng)保持良好運(yùn)行狀態(tài)，破損率不超過(guò)5%，修復(fù)工作應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后7日內(nèi)完成。

2. 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：植物生長(zhǎng)茂盛，無(wú)明顯病蟲害，修剪及時(shí)，無(wú)過(guò)度生長(zhǎng)現(xiàn)象。

3. 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：綠地內(nèi)無(wú)垃圾堆積，每日清潔覆蓋率100%。

4. 水源管理標(biāo)準(zhǔn)：水資源利用率不低于85%，無(wú)明顯浪費(fèi)現(xiàn)象。

5. 安全標(biāo)準(zhǔn)：綠地內(nèi)無(wú)安全隱患，安全事件發(fā)生率為零。

6. 法規(guī)遵從標(biāo)準(zhǔn)：所有綠化活動(dòng)均符合現(xiàn)行法規(guī)，無(wú)違規(guī)行為。

以上規(guī)程旨在確保綠化接管后的高效管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，各環(huán)節(jié)需嚴(yán)格遵循，以實(shí)現(xiàn)綠化環(huán)境的持續(xù)改善和優(yōu)化。各崗位人員需明確職責(zé)，協(xié)同合作，共同維護(hù)綠地的美好環(huán)境。

綠化接管驗(yàn)收規(guī)程日常管理規(guī)范范文

一、目的:為規(guī)范綠化管理工作,以確保綠化質(zhì)量

二、適用范圍:適用于對(duì)綠化工作的監(jiān)管

三、職責(zé):

1、綠化部負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的制定、組織實(shí)施。

2、物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)本規(guī)程的監(jiān)督實(shí)施及審核、審批。

3、物業(yè)主任/助理負(fù)責(zé)依照本規(guī)程的實(shí)施及質(zhì)量檢查。

四、驗(yàn)收接管規(guī)程

1、竣工驗(yàn)收

1)項(xiàng)目公司以書面形式通知物業(yè)公司,物業(yè)主任/助理按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)驗(yàn)收地點(diǎn)。

2)物業(yè)主任/助理會(huì)同項(xiàng)目施工監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)竣工情況并簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。

3) 任/助理對(duì)不合格現(xiàn)象向項(xiàng)目施工監(jiān)理提出整改建議。

4)施工單位在整改合格后[[正式進(jìn)入保養(yǎng)期。

5)物業(yè)主任/助理在施工單位養(yǎng)護(hù)期內(nèi),如發(fā)現(xiàn)不合格現(xiàn)象及時(shí)通知項(xiàng)目公司監(jiān)理。

2、移交接管驗(yàn)收

1)施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向物業(yè)公司申請(qǐng)接管初驗(yàn);同時(shí)遞交《綠化工程設(shè)計(jì)圖》、《工程竣工圖》、《工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)表》、《苗木更改簽證單》、《苗木種植一覽表》等相關(guān)資料。

2)物業(yè)部經(jīng)理按預(yù)約時(shí)間指派綠化負(fù)責(zé)人會(huì)同項(xiàng)目施工監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行移交接管驗(yàn)收。

3)物業(yè)主任應(yīng)對(duì)驗(yàn)收情況作好詳細(xì)記錄并三方簽字確認(rèn)。

4)施工單位對(duì)驗(yàn)收不合格部分應(yīng)在一周內(nèi)完成整改,同時(shí)要求物業(yè)主任簽字確認(rèn),并從整改完畢之日起計(jì)算一個(gè)月保養(yǎng)期(名貴樹種保養(yǎng)期為一年)。

5)施工單位在初驗(yàn)收保養(yǎng)期滿時(shí),提前五天向物業(yè)公司申請(qǐng)復(fù)驗(yàn),同時(shí)遞交保養(yǎng)期內(nèi)的自檢情況及整改換種簽證單。

6)物業(yè)主任按約定時(shí)間會(huì)同項(xiàng)目施工監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)苗木更換養(yǎng)護(hù)情況。

7)物業(yè)主任對(duì)復(fù)驗(yàn)不合格部位現(xiàn)場(chǎng)要求施工單位整改,并從整改完畢起重新計(jì)算一個(gè)月養(yǎng)護(hù)期(名貴樹種為一年)

8)物業(yè)主任對(duì)檢驗(yàn)合格的項(xiàng)目復(fù)檢意見(jiàn)及接管意見(jiàn)上報(bào)物業(yè)經(jīng)理審核。并安排正式接管養(yǎng)護(hù)。

9)物業(yè)主任/助理整理移交資料交公司存檔。

10)驗(yàn)收時(shí)苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn):

①喬灌木長(zhǎng)勢(shì)良好,無(wú)死苗枯枝、枯葉、蛀干害蟲。

②喬灌木錯(cuò)落有致、造型、修剪合理符合設(shè)計(jì)要求。

③喬木保護(hù)得當(dāng)有護(hù)樹架,無(wú)倒伏、動(dòng)搖現(xiàn)象。

④草坪地被、無(wú)裸露土上面、雜草率≤3棵/m2

⑤植被范圍內(nèi)無(wú)雜物、垃圾、無(wú)石子或石子直徑≤3cm

五、日常管理

1、物業(yè)公司

1)指派物業(yè)助理監(jiān)督綠化部是否按計(jì)劃落實(shí)工作。

2)物業(yè)助理對(duì)日常養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查、記錄、并根據(jù)實(shí)際情況向主任提出植物更換建議。

3)物業(yè)助理對(duì)綠化工作計(jì)劃的實(shí)施情況及養(yǎng)護(hù)情況每月總結(jié)并上報(bào)主任。

2、綠化部

1)應(yīng)向物業(yè)經(jīng)理提交日常工作人力崗位安排計(jì)劃。

2)每月養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃。

六、質(zhì)量檢查

1、物業(yè)助理每日對(duì)園區(qū)綠化情況進(jìn)行全面檢查并記錄(表格附后)

2、物業(yè)助理每日對(duì)園區(qū)綠化部負(fù)責(zé)人/主管每月中旬對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行質(zhì)量檢查并記錄并簽字

3、在日常工作中如有違反管理規(guī)定的行為,物業(yè)公司將發(fā)出《整改通知書》并按規(guī)定進(jìn)行扣罰。

4、其它配合

1)綠化主管在日常工作中發(fā)現(xiàn)物件損壞、亂堆、亂放或其它有損園區(qū)形象的事宜應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)物業(yè)公司。

2)綠化部在日常工作中如遇到難已解決的問(wèn)題時(shí),可及時(shí)向物業(yè)公司反饋。