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有哪些
物業(yè)轄區(qū)供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：
1. 設(shè)備檢查：定期對供配電設(shè)備進(jìn)行全方位檢查，包括但不限于變壓器、開關(guān)柜、電纜線路、電容器組等關(guān)鍵部件。
2. 清潔與潤滑：保持設(shè)備清潔，及時處理積塵和污垢，對需要潤滑的部位進(jìn)行適量潤滑，確保設(shè)備運(yùn)行順暢。
3. 維修與更換：對發(fā)現(xiàn)的問題設(shè)備進(jìn)行及時維修，對于老化、損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的部件，應(yīng)及時更換。
4. 電氣測試：定期進(jìn)行電氣性能測試，如絕緣電阻測試、接地電阻測試等，確保設(shè)備安全可靠。
5. 應(yīng)急預(yù)案：建立完善的應(yīng)急預(yù)案，對可能出現(xiàn)的電力故障有快速響應(yīng)和處理能力。
6. 記錄與報告：詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的過程和結(jié)果，定期向物業(yè)管理部門提交報告。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 維護(hù)保養(yǎng)頻率：依據(jù)設(shè)備使用情況和制造商建議，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)周期，如每季度、半年或一年一次。
2. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及行業(yè)的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如gb 50150-2016《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》等，確保設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)達(dá)到規(guī)定要求。
3. 安全規(guī)程：遵守《電力安全工作規(guī)程》等安全規(guī)定，確保作業(yè)人員安全。
4. 資質(zhì)要求：維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行，保證工作質(zhì)量。
5. 環(huán)保要求：在設(shè)備更換和維修過程中，要遵循環(huán)保規(guī)定，妥善處理廢棄物品。
是什么意思
物業(yè)轄區(qū)供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程制度旨在確保供配電系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，防止因設(shè)備故障導(dǎo)致的電力中斷，保障居民生活和商業(yè)活動的正常進(jìn)行。通過定期檢查、清潔、維修和更換設(shè)備，可以延長設(shè)備使用壽命，減少突發(fā)故障的發(fā)生。電氣測試確保設(shè)備的電氣性能符合安全標(biāo)準(zhǔn)，降低電氣火災(zāi)等安全隱患。應(yīng)急預(yù)案的建立則能提高應(yīng)對突發(fā)事件的效率，減少損失。記錄與報告的制度，有助于跟蹤設(shè)備狀態(tài)，為設(shè)備管理提供決策依據(jù)。這些規(guī)程的執(zhí)行，不僅關(guān)乎設(shè)備本身的運(yùn)行，也直接關(guān)系到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和社會責(zé)任的履行。
物業(yè)轄區(qū)供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程制度范文
物業(yè)轄區(qū)供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
一、 目的:檢查并及時處理供配電設(shè)備隱患,滿足設(shè)備在良好的條件下運(yùn)行,確保設(shè)備性能,保證安全運(yùn)行。
二、適用范圍:適用于高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
三、內(nèi)容: 由運(yùn)行班運(yùn)行技工根據(jù)下面檢查保養(yǎng)表對供配電設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),高壓部分的年度檢測保養(yǎng)可委托供電主管部門或有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行檢測保養(yǎng)。由管理處的設(shè)備管理員根據(jù)相應(yīng)的《維護(hù)保養(yǎng)檢查表》對保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查跟進(jìn)。
低壓配電柜的檢查保養(yǎng)表
序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保 養(yǎng) 內(nèi) 容周期
01配電屏清潔月
02電器儀表外表清潔,顯示正常、固定可靠月
03繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關(guān)外表清潔,觸點(diǎn)完好,無過熱現(xiàn)象,無噪音月
04控制回路壓接良好、標(biāo)號清晰,絕緣無變色老化月
05指示燈、按鈕轉(zhuǎn)換開關(guān)外表清潔,標(biāo)志清晰,牢固可靠,轉(zhuǎn)動靈活月
06電容無功補(bǔ)償電容接觸器良好,電容補(bǔ)償三相平衡,電容器無發(fā)熱膨脹,也不冰冷,接頭不發(fā)熱變色月
07母線排壓接良好,色標(biāo)清晰,絕緣良好年
08配電屏對地測試接地良好年
高壓配電柜的檢查保養(yǎng)表
序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保 養(yǎng) 內(nèi) 容周期
01操作機(jī)構(gòu)靈活半年
02隔離開關(guān)觸頭正常、開合正常半年
03高壓油開關(guān)油位正常半年
04母線排壓接良好,色標(biāo)清晰,絕緣良好年
05配電屏對地測試接地良好年
變壓器的檢查保養(yǎng)表
序號項(xiàng)目內(nèi)容周期
01外觀掃塵、色標(biāo)清晰,整體完好無損年
02絕緣電阻值高壓側(cè)對低壓側(cè),高壓側(cè)對地,低壓側(cè)對地,絕緣良好年
03零地接線端子壓接良好,牢固可靠年
04母線排壓接良好,牢固可靠年
05絕緣子抹塵,整體完好無損年
06干燥劑硅膠干燥劑色淺、半透明年
電房附屬設(shè)施的檢查保養(yǎng)表
序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保 養(yǎng) 內(nèi) 容周期
01門窗及防小動物設(shè)施門窗開啟靈活,無>10mm縫隙,通風(fēng)網(wǎng)無>10mm小孔、無嚴(yán)重銹蝕月
02通風(fēng)照明設(shè)施無故障、保證通風(fēng)照明月
03絕緣工具正常有效月
04滅火器正常有效月
四、相關(guān)記錄
1、《低壓配電柜檢查保養(yǎng)記錄表》
2、《高壓配電柜保養(yǎng)檢查表》
3、《變壓器保養(yǎng)檢查表》
4、《電房附屬設(shè)施檢查保養(yǎng)記錄表》
