物業(yè)轄區(qū)設(shè)備驗(yàn)收安裝和移交規(guī)程制度

有哪些

1. 設(shè)備清單確認(rèn)：接收方需詳細(xì)核對設(shè)備清單，包括型號、數(shù)量、規(guī)格、制造商等信息。

2. 設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)：檢查設(shè)備的外觀、功能、性能指標(biāo)是否符合合同約定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

3. 安裝位置確認(rèn)：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況，確認(rèn)設(shè)備的安裝位置是否合適。

4. 安裝過程監(jiān)督：確保安裝過程符合安全規(guī)定，無損設(shè)備性能。

5. 調(diào)試運(yùn)行測試：安裝完畢后，進(jìn)行設(shè)備試運(yùn)行，驗(yàn)證其正常工作狀態(tài)。

6. 技術(shù)文件交接：包括設(shè)備使用手冊、維護(hù)保養(yǎng)指南、相關(guān)證書等。

7. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：供應(yīng)商需對物業(yè)人員進(jìn)行設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)。

8. 移交簽字確認(rèn)：雙方確認(rèn)無誤后，簽署設(shè)備驗(yàn)收和移交文件。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且滿足合同約定的技術(shù)參數(shù)。

2. 安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安裝應(yīng)遵循制造商的安裝指南，保證設(shè)備穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行。

3. 測試標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備在調(diào)試運(yùn)行期間，各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到制造商規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

4. 文件完整性：所有技術(shù)文件應(yīng)齊全，內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。

5. 培訓(xùn)效果標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)人員能熟練掌握設(shè)備操作和基本故障排除方法。

6. 移交標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，所有相關(guān)事宜均已完成，雙方對驗(yàn)收結(jié)果滿意。

是什么意思

本規(guī)程旨在確保物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備在采購、安裝、調(diào)試和移交過程中，遵循既定的標(biāo)準(zhǔn)和流程，保證設(shè)備的質(zhì)量、性能和安全性。設(shè)備驗(yàn)收不僅關(guān)注設(shè)備本身，也關(guān)注其安裝質(zhì)量和運(yùn)行效果，同時強(qiáng)調(diào)了技術(shù)文件的完整性和人員培訓(xùn)的重要性。通過嚴(yán)格的驗(yàn)收和移交程序，確保設(shè)備能有效服務(wù)于物業(yè)管理工作，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，減少后期可能出現(xiàn)的問題。這一規(guī)程的實(shí)施需要雙方的配合與溝通，以達(dá)成共同的目標(biāo)，即提供安全、高效、可靠的設(shè)備設(shè)施。

物業(yè)轄區(qū)設(shè)備驗(yàn)收安裝和移交規(guī)程制度范文

物業(yè)轄區(qū)設(shè)備驗(yàn)收、安裝和移交規(guī)程

1目的

為規(guī)范設(shè)備驗(yàn)收、安裝和移交程序,特制定本規(guī)程。

2適用范圍

適用于公司管轄范圍內(nèi)新購設(shè)備的驗(yàn)收、安裝和移交。

3職責(zé)

3.1公司工程技術(shù)部負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收、安裝和移交工作。

3.2設(shè)備購置和使用部門參與驗(yàn)收、安裝和移交工作。

4操作步驟

4.1設(shè)備驗(yàn)收

4.1.1設(shè)備到司前工程技術(shù)部應(yīng)組織人員熟悉設(shè)備的有關(guān)資料,準(zhǔn)備好各種表格、測量工具,做好對安裝操作人員的培訓(xùn)。

4.1.2工程技術(shù)部、設(shè)備采購部門及設(shè)備使用部門一起參加驗(yàn)收工作。

4.1.3具體驗(yàn)收操作步驟詳見《設(shè)備驗(yàn)收規(guī)范》。

4.1.4設(shè)備技術(shù)資料應(yīng)集中交付工程技術(shù)部歸檔保存,使用部門可保留復(fù)印件。

4.1.5對開箱檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷和問題,應(yīng)當(dāng)場由買賣雙方查看和確認(rèn),并如實(shí)填寫在設(shè)備開箱驗(yàn)收單中。

4.1.6驗(yàn)收工作結(jié)束后,由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)填寫設(shè)備開箱驗(yàn)收單。

4.1.7驗(yàn)收不合格的設(shè)備,由采供人員與供貨方交涉和處理。驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題的應(yīng)及時向有關(guān)方面查詢或索賠。

4.1.8對本公司無法驗(yàn)收的,由工程技術(shù)部報告主管副總經(jīng)理和總經(jīng)理批準(zhǔn)后,委托第三方驗(yàn)收。工程部、設(shè)備采購部門及設(shè)備使用部門協(xié)同參加。

4.2設(shè)備安裝和調(diào)試

4.2.1設(shè)備安裝與調(diào)試工作由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)。工程技術(shù)部既可獨(dú)立完成該項(xiàng)工作,可委托專業(yè)安裝單位進(jìn)行安裝、調(diào)試。

4.2.2設(shè)備安裝前應(yīng)確定安裝方案,準(zhǔn)備安裝工具并選擇合理的安裝地點(diǎn)。

4.2.3設(shè)備安裝應(yīng)按說明書和機(jī)械工業(yè)部《設(shè)備安裝驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定實(shí)施。安裝后應(yīng)填寫設(shè)備安裝驗(yàn)收交接報告單。

4.2.4設(shè)備安裝完畢后,必須由安裝單位負(fù)責(zé),工程部監(jiān)督進(jìn)行調(diào)試,調(diào)試工作包括對設(shè)備的全面清潔、校正、潤滑和試運(yùn)轉(zhuǎn)。

4.3設(shè)備移交

4.3.1工程技術(shù)部、設(shè)備采購部門、設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行安裝驗(yàn)收。

4.3.2設(shè)備安裝驗(yàn)收時,必須具備以下材料:設(shè)備開箱驗(yàn)收單、設(shè)備安裝驗(yàn)收交接報告單、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄以及設(shè)備附帶的所有技術(shù)資料和出廠合格證書。

4.3.3設(shè)備驗(yàn)收

設(shè)備驗(yàn)收包括以下內(nèi)容:

a)對各種材料的研究確認(rèn);

b)對設(shè)備的精度檢測;

c)設(shè)備空載及負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

4.3.4設(shè)備被確認(rèn)為符合技術(shù)要求、環(huán)保要求后,各驗(yàn)收部門應(yīng)填寫設(shè)備安裝驗(yàn)收交接報告單,將設(shè)備移交給使用部門。

4.3.5設(shè)備運(yùn)行過程中需使用的專用工具移交給使用部門保管,其他工具由工程部保管。4.3.6設(shè)備有關(guān)資料交工程部辦公室存檔管理。

5相關(guān)文件

《設(shè)備驗(yàn)收規(guī)范》

《設(shè)備安裝驗(yàn)收規(guī)范》(國家法規(guī))

6記錄

設(shè)備開箱驗(yàn)收單

設(shè)備安裝驗(yàn)收交接報告單