物業(yè)區(qū)域消防演練規(guī)程制度

更新時(shí)間：2024-11-20 查看人數(shù)：11

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目錄
1.區(qū)域消防演練規(guī)程有哪些 2.區(qū)域消防演練規(guī)程標(biāo)準(zhǔn) 3.區(qū)域消防演練規(guī)程是什么意思 4.物業(yè)區(qū)域消防演練規(guī)程制度

有哪些

物業(yè)區(qū)域消防演練規(guī)程制度主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 演練目標(biāo)與頻率：明確消防演練的目的，如提高員工消防安全意識(shí)，檢驗(yàn)消防設(shè)施功能，并規(guī)定每年至少進(jìn)行兩次演練。

2. 參與人員：包括物業(yè)管理人員、業(yè)主代表、租戶代表、保安人員、保潔人員等所有相關(guān)人員。

3. 演練計(jì)劃：詳細(xì)規(guī)劃演練的時(shí)間、地點(diǎn)、流程，確保不影響正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。

4. 消防設(shè)施檢查：演練前需對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保其處于良好工作狀態(tài)。

5. 演練內(nèi)容：涵蓋火警報(bào)警、疏散逃生、初期滅火、急救措施等多個(gè)環(huán)節(jié)。

6. 安全措施：確保演練過程中人員安全，設(shè)置安全員，避免模擬火災(zāi)造成實(shí)際傷害。

7. 記錄與評(píng)估：記錄演練過程，評(píng)估效果，提出改進(jìn)意見。

8. 培訓(xùn)與教育：定期對(duì)員工進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，增強(qiáng)消防意識(shí)。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 規(guī)范性：規(guī)程制度應(yīng)符合國(guó)家及地方消防法規(guī)，遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如gb50140《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》等。

2. 實(shí)用性：內(nèi)容需結(jié)合物業(yè)區(qū)域的具體情況，確保演練方案切實(shí)可行。

3. 可執(zhí)行性：規(guī)程應(yīng)明確責(zé)任分工，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都有專人負(fù)責(zé)，便于執(zhí)行。

4. 完整性：覆蓋消防演練的全過程，從計(jì)劃到實(shí)施，再到反饋與改進(jìn)，形成閉環(huán)管理。

5. 適應(yīng)性：隨著物業(yè)環(huán)境變化，規(guī)程應(yīng)適時(shí)調(diào)整，保持其適用性。

是什么意思

物業(yè)區(qū)域消防演練規(guī)程制度意味著一套系統(tǒng)性的操作指南，旨在確保物業(yè)區(qū)域的消防安全，通過定期的模擬火災(zāi)演練，提升全體員工的應(yīng)急反應(yīng)能力。它不僅規(guī)定了演練的各個(gè)環(huán)節(jié)，還強(qiáng)調(diào)了安全性和有效性，旨在在真實(shí)的火警情況下，能夠迅速、有序地進(jìn)行自救和互救。規(guī)程制度也注重培訓(xùn)和教育，通過不斷的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，使所有相關(guān)人員都能掌握基本的消防安全知識(shí)和技能。在執(zhí)行過程中，需要持續(xù)評(píng)估和優(yōu)化，以適應(yīng)不斷變化的環(huán)境和需求。

物業(yè)區(qū)域消防演練規(guī)程制度范文

物業(yè)區(qū)域消防演練規(guī)程

1目的

建立和完善消防突發(fā)事件處理規(guī)程,確保在發(fā)生消防突發(fā)事件時(shí)相關(guān)人員能依據(jù)規(guī)程進(jìn)行快速反應(yīng)及時(shí)處理,把損失降到最低限度。

2適用范圍

適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域消防應(yīng)急事件(事故)的處理。

3職責(zé)

3.1管理處組織相關(guān)人員制定適合本管理處運(yùn)行的《消防演練規(guī)程》,全體成員根據(jù)規(guī)程要求,嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定;

3.2管理處主任負(fù)責(zé)本管理處消防應(yīng)急事件(事故)的即時(shí)處理;

3.3管理處主任將消防應(yīng)急事件(事故)報(bào)分公司主管領(lǐng)導(dǎo),并進(jìn)行分析改進(jìn)。

4實(shí)施程序

一、消防演練部署

1、成立消防演練指揮部,地點(diǎn)設(shè)在消控中心。

2、總指揮由管理處主任擔(dān)任,現(xiàn)場(chǎng)指揮由管理處現(xiàn)場(chǎng)值班的最高行政負(fù)責(zé)人擔(dān)任。

3、發(fā)生火災(zāi)時(shí),總指揮對(duì)火災(zāi)事故有直接指揮、下達(dá)命令、組織搶救的絕對(duì)權(quán)力;現(xiàn)場(chǎng)指揮負(fù)責(zé)就火災(zāi)情況向總指揮作及時(shí)匯報(bào)并現(xiàn)場(chǎng)組織所有義務(wù)消防員貫徹執(zhí)行總指揮的指令。

4、具體人員安排:

_ 總指揮:管理處主任

_ 副總指揮:安管部主管

_ 現(xiàn)場(chǎng)指揮小組:管理處主任,安保部主管,工程主管等

具體職責(zé):負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)救援指揮工作,布置以下各組任務(wù)。

_ 火情偵察小組:巡邏崗安防員

具體職責(zé):當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)指揮從消控中心或其它位置接到火警信號(hào)時(shí),迅速下達(dá)命令,火情偵察人員應(yīng)迅速準(zhǔn)確地勘察現(xiàn)場(chǎng),并及時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)指揮匯報(bào)以下情況:

① 火情位置、燃燒物質(zhì)和性能、燃燒范圍和火勢(shì)蔓延的主要方向;

② 是否有人受到火勢(shì)威脅及具體所在地點(diǎn)、數(shù)量和搶救疏散的通道;

③ 有無爆炸、毒害、腐蝕、遇水燃燒等物質(zhì),其數(shù)量存放形式、具體位置;

④ 火場(chǎng)內(nèi)是否有帶電設(shè)備以及切斷電源和預(yù)防觸電的措施;

⑤ 需要保護(hù)和疏散的貴重物質(zhì)及其受火勢(shì)威脅的程度;

⑥ 燃燒的建筑物內(nèi)的消防設(shè)施可利用情況;

⑦ 遇誤報(bào),在現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)排除。

_ 工程搶險(xiǎn)小組:水電工

具體職責(zé):遇火警采取如下措施:

① 關(guān)閉非消防電源、煤氣管道閥門; 空調(diào)。

② 接警后啟動(dòng)相應(yīng)消防泵、噴淋泵或水噴霧泵;

③ 啟動(dòng)防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī);

④ 啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)消防廣播。

_ 戰(zhàn)斗救援小組:安管主管、非當(dāng)班安管員、義務(wù)消防員、

具體職責(zé):受命后立即著好戰(zhàn)斗服,攜帶安全繩、滅火器等消防器材,在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng),本著救人第一原則進(jìn)入燃燒區(qū)搶救被困人員。

① 尋找被困人員的方法:a詢問知情人;b主動(dòng)呼喊;c查看;d細(xì)聽;e觸摸。

② 尋找被困人員的地點(diǎn):a建筑物內(nèi)的走廊、通道、樓梯、窗口、陽(yáng)臺(tái)、浴室等;b房間內(nèi)的床下、桌下、櫥柜內(nèi)、衛(wèi)生間、廚房等。

③ 救援的方法:牽、拉、抱、背、扶。

④ 救火的方法:a利用攜帶滅火器材進(jìn)行撲救;b打開消防栓,利用消防栓內(nèi)設(shè)施進(jìn)行滅火(沒有電源的情況下)。

_ 安全保衛(wèi)小組:當(dāng)班安管員

具體職責(zé):當(dāng)接到火警報(bào)警時(shí),確認(rèn)屬實(shí)后迅速報(bào)告管理處主任,撥打119報(bào)警電話,并通知當(dāng)班安管員必須堅(jiān)守崗位,聽從調(diào)配,同時(shí)提高警惕,防止壞人渾水摸魚、趁火打劫,保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。

_ 后勤保障小組:樓管員、保潔員

具體職責(zé):①疏散人員和車輛;②引導(dǎo)消防車入場(chǎng);③組織搶救財(cái)物、貴重設(shè)備,物資暫放處應(yīng)有人看管,防止被盜;④搶救傷員;⑤清理保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

二、消防演練宣傳

1、在物業(yè)區(qū)域大門崗、物業(yè)辦公室門口及各公示欄張貼《關(guān)于開展1.19消防演練的通知》及消防宣傳標(biāo)語(yǔ),責(zé)任人: ;

2、宣傳欄張貼消防宣傳彩圖和消防?？?物業(yè)區(qū)域各顯要位置張貼消防宣傳標(biāo)語(yǔ)和消防警示標(biāo)語(yǔ),責(zé)任人: ;

消防標(biāo)語(yǔ):①火患猛于虎;②消防安全重于泰山;③火災(zāi)不留情,預(yù)防要先行;④消除火災(zāi)隱患,構(gòu)建平安社區(qū);⑤人人關(guān)心消防,人人參與防火;⑥消防安全,人人有責(zé)。

3、網(wǎng)上公布《關(guān)于開展1.19消防演練的通知》,責(zé)任人: ;

4、懸掛1.19消防演練橫幅,責(zé)任人: ;

5、每天2-4次通過廣播宣讀《關(guān)于開展1.19消防演練的通知》責(zé)任人: ;

6、由物業(yè)客服中心負(fù)責(zé)宣傳、解釋、動(dòng)員業(yè)主(住戶)、裝修施工人員踴躍報(bào)名參加消防演練活動(dòng),并選出群眾演員6名(45-55歲老年人1名,20-40歲男女性各2名,4-7歲幼童1名),責(zé)任人: 。

7、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立咨詢點(diǎn),發(fā)放消防宣傳資料并答疑,責(zé)任人: 。

三、消防演練程序

要點(diǎn)1:演練簡(jiǎn)述

客服中心將消防演練計(jì)劃書面函告當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T,同時(shí)通過廣播、宣傳板、宣傳單及現(xiàn)場(chǎng)說明等宣傳方式使所有在場(chǎng)人員明了整個(gè)消防演練的流程及重要注意事項(xiàng)。

要點(diǎn)2:火情報(bào)警

起煙點(diǎn)發(fā)現(xiàn)煙霧時(shí),發(fā)現(xiàn)人員立即使用最近處火災(zāi)報(bào)警按鈕或用電話、對(duì)講機(jī)向消控中心報(bào)警(消防監(jiān)控中心電話: )。

要點(diǎn)3:火情偵察

① 消控中心接到火災(zāi)報(bào)警信息后,應(yīng)立即安排安防隊(duì)義務(wù)消防員(所有安防員均為義務(wù)消防隊(duì)員)攜帶對(duì)講機(jī)和必備的消防用品趕到現(xiàn)場(chǎng),確認(rèn)火情是否存在,確認(rèn)火情后立即通知安防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)、服務(wù)中心負(fù)責(zé)人和相關(guān)部門負(fù)責(zé)人趕到現(xiàn)場(chǎng),成立滅火指揮組,同時(shí)安排義務(wù)消防員攜帶近處可取的滅火器材和可利用的消防設(shè)施,趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),開始滅火。

② 確認(rèn)火情時(shí)應(yīng)注意:不要草率開門,先試一下門體、鎖把,如無溫度異常可開門觀察;如溫度較高,已可確認(rèn)內(nèi)有火情。此時(shí)如房間內(nèi)有業(yè)主(住戶),應(yīng)先設(shè)法救人。如沒有人,應(yīng)做好滅火的一切準(zhǔn)備后再開門撲救。開門時(shí)不要將臉正對(duì)開門處。

要點(diǎn)4:火情通報(bào)

① 消控中心立即用電話、對(duì)講機(jī)按照程序進(jìn)行操作,告之火情已確認(rèn);安防班長(zhǎng)攜帶對(duì)講機(jī)、應(yīng)急燈趕到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)指揮人員工作。

② 通報(bào)程序如下:安管主管→客服中心主任→管理處總主任(同時(shí)通知工程維修部主任等其他部門負(fù)責(zé)人;非辦公時(shí)間時(shí)首先通知當(dāng)值的最高行政負(fù)責(zé)人)。

要點(diǎn)5:現(xiàn)場(chǎng)指揮

現(xiàn)場(chǎng)指揮組負(fù)責(zé)組織指揮救火,根據(jù)火情,決定:①是否向 119報(bào)警;②是否關(guān)閉封鎖小區(qū);③是否切斷電源及液化石油氣源;④是否發(fā)布疏散和撤離命令;⑤指揮人員的疏散和救護(hù)、貴重物質(zhì)的轉(zhuǎn)移(條件允許的條件下)。

要點(diǎn)6:滅火行動(dòng)

1)安管隊(duì)

a) 安管隊(duì)主管攜帶對(duì)講機(jī)迅速到現(xiàn)場(chǎng)接受消防現(xiàn)場(chǎng)指揮的指令。

b) 消控中心操作人員堅(jiān)守崗位,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的指令操作設(shè)備和適時(shí)開動(dòng)緊急廣播系統(tǒng),

通知業(yè)主(住戶)疏散。通知的順序?yàn)?發(fā)生火災(zāi)區(qū)域及可能受影響區(qū)域,并根據(jù)火勢(shì)嚴(yán)重情況按現(xiàn)場(chǎng)指揮的指令向119報(bào)警。按指令將攝像探頭切換至發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域。

c) 巡邏安防員攜帶手電筒、對(duì)講機(jī)及手提滅火器及相關(guān)消防應(yīng)急設(shè)備迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),按照火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令行動(dòng)。

d) 各門崗值班安管員負(fù)責(zé)小區(qū)的各出入口,外圍的安防員堅(jiān)守崗位、維護(hù)秩序,防止此時(shí)有其他人員進(jìn)入小區(qū)的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶)的疏導(dǎo)和解釋工作。

e) 外圍安管員立即將停放在外圍的車輛進(jìn)行疏散,暫時(shí)將前來的車輛或人員引導(dǎo)到安全場(chǎng)地,勸阻疏散圍觀的人員。

2)工程維修部

工程維修部人員接到火災(zāi)通知后迅速趕到現(xiàn)場(chǎng),接受現(xiàn)場(chǎng)指揮的一切指令,并做好如下工作:

① 攜通訊設(shè)備迅速趕到變配電室,按照現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令操作供電設(shè)備及其它應(yīng)急工作。 ,

② 攜通訊設(shè)備迅速趕到消防水泵房,按照現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令操作消防水泵及其它應(yīng)急工作。

③ 攜通訊設(shè)備迅速趕到消控中心,按現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令保障消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)正常運(yùn)行,并檢查其它消防設(shè)備的情況。如遇故障,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令立即采取補(bǔ)救措施,并按照現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令協(xié)助完成其他工作。

3)客服中心

a) 客服中心管理人員接到火災(zāi)通知后迅速攜帶通訊設(shè)備,趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)接受指令。

b) 迅速準(zhǔn)備好急

救包并根據(jù)指令到疏散集合的安全地點(diǎn), 對(duì)疏散業(yè)主(住戶)的人數(shù)進(jìn)行清點(diǎn),并在有需要時(shí)(如有人受傷時(shí))與醫(yī)療急救中心取得聯(lián)系。

c) 及時(shí)并準(zhǔn)確地向指揮中心報(bào)告失火區(qū)域業(yè)主(住戶)人數(shù)及火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)。到疏散通道引導(dǎo)業(yè)主(住戶)疏散,并告之業(yè)主(住戶)疏散集合地點(diǎn)并做好安慰和解釋工作。

d) 如需全部離開辦公室區(qū)域,對(duì)該上鎖的要鎖好,須隨身攜帶的裝載好。

4)義務(wù)消防隊(duì)

a) 火情確認(rèn)后,義務(wù)消防隊(duì)員接到通知后應(yīng)在第一時(shí)間趕到指定地點(diǎn)集合待命。

b) 義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)(安管隊(duì)主管)向隊(duì)員簡(jiǎn)單介紹火情,分配任務(wù)。

c) 義務(wù)消防隊(duì)員攜帶滅火器材準(zhǔn)備好后迅速趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

d) 迅速派兩名義務(wù)消防隊(duì)員沿疏散樓梯小心上樓,觀察情況。

e) 迅速組織隊(duì)員按救火程序?qū)嵤缁?并及時(shí)將滅火工作進(jìn)展情況隨時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)指揮。

要點(diǎn)7:人員疏散

根據(jù)火情確定是否需要全面疏散火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)及附近業(yè)主(住戶)。疏散命令由總指揮下達(dá)。具

體的實(shí)施辦法如下:

1、控制中心按照總指揮指令負(fù)責(zé)用緊急廣播先通知著火地點(diǎn)的業(yè)主(住戶)或由現(xiàn)場(chǎng)人員

逐戶通知疏散。廣播通知時(shí)嚴(yán)禁將緊急廣播同時(shí)全部打開,必須是將通知范圍控制在火災(zāi)區(qū)域

或是火災(zāi)可能影響的區(qū)域。

2、客服中心負(fù)責(zé)引導(dǎo)業(yè)主(住戶)疏散并把疏散下來的人員安排到安全地點(diǎn),現(xiàn)場(chǎng)外來人員或是準(zhǔn)備進(jìn)入火災(zāi)區(qū)域的人員由現(xiàn)場(chǎng)外圍值班安防員和服務(wù)中心指定人員負(fù)責(zé)引導(dǎo)疏散。疏散動(dòng)作要領(lǐng):主要用毛巾醮水,捂鼻彎腰速跑。在引導(dǎo)疏散時(shí)要注意保持秩序,防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外,并注意清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)疏散的人數(shù),防止遺漏。 j

要點(diǎn)8:注意事項(xiàng)

1)在整個(gè)撲救火災(zāi)過程中,其他工作要讓位于火災(zāi)撲救工作并隨時(shí)按照總指揮指令做出反應(yīng),各個(gè)崗位出現(xiàn)的情況也要隨時(shí)向總指揮匯報(bào),以便總指揮掌握情況,迅速做出正確的決定。

2)火情發(fā)生后,所有對(duì)講機(jī)或其它通訊設(shè)備應(yīng)處于待命狀態(tài),當(dāng)總指揮呼叫時(shí),要用簡(jiǎn)明的語(yǔ)言,準(zhǔn)確報(bào)告情況。

3)實(shí)施疏散計(jì)劃時(shí),要將業(yè)主(住戶)有秩序的從安全通道疏散,絕對(duì)不能引起混亂,要防止不知火情危險(xiǎn)的業(yè)主(住戶)再回到他們的居住區(qū)域,疏散時(shí)由安防員(或服務(wù)中心的人員)負(fù)責(zé)帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。

4)安管隊(duì)、客服中心工作人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)檢查疏散情況,檢查內(nèi)容還包括:業(yè)主(住戶)房間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域是否留有未熄滅火種、煙頭和未關(guān)閉的燈,出入通道是否暢通。

四、消防常識(shí)講演

1、疏散逃生原理、操作說明;

2、滅火器使用、破拆、滅火等基本操作表演;

3、學(xué)習(xí)掌握心肺復(fù)蘇技術(shù);

4、滅火示范體驗(yàn):①濕布撲滅液化氣火災(zāi)體驗(yàn);②干粉滅火器撲滅油盆火災(zāi)體驗(yàn)。

五、現(xiàn)場(chǎng)善后處理

1)全面疏散后,各部門要清點(diǎn)自己人員和火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)受困人員人數(shù),查看是否全部撤出危險(xiǎn)區(qū)域。

2)客服中心視情況準(zhǔn)備食品飲料,安排好疏散集合地點(diǎn)業(yè)主(住戶),在必要時(shí)負(fù)責(zé)與醫(yī) 療單位聯(lián)系。

3)工程維修部在火災(zāi)撲滅后,負(fù)責(zé)與自來水管理處、煤氣管理處、供電集團(tuán)公司等單位聯(lián)系;及時(shí)恢復(fù)消防設(shè)備及其它設(shè)備的狀況,將所有設(shè)施設(shè)備復(fù)位。

4)安管隊(duì)負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),并重新配備消防滅火器及損壞的相關(guān)設(shè)施。

5)保潔組應(yīng)迅速清理保護(hù)范圍以外的其他區(qū)域,盡快使其恢復(fù)正常。