有哪些
1. 日常巡檢：每日對電梯進行常規(guī)檢查，包括外觀完好性、運行聲音、按鈕及顯示面板功能。
2. 定期保養(yǎng)：每月進行一次全面保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調整和緊固各部件。
3. 故障處理：對電梯運行中出現(xiàn)的異常情況及時記錄并處理，確保安全運行。
4. 年度大修：每年進行一次深度檢查，評估電梯整體狀態(tài)，更換磨損部件。
5. 應急演練：定期進行電梯困人應急救援演練，提高應急響應能力。
標準
1. 維修保養(yǎng)人員需持證上崗，具備專業(yè)技能和安全知識。
2. 所有維護工作應嚴格按照制造商提供的操作手冊和技術規(guī)范執(zhí)行。
3. 維修保養(yǎng)記錄應詳細、準確，每次作業(yè)后須填寫并存檔。
4. 電梯維修保養(yǎng)過程中，應設置明顯的警示標志，確保非工作人員不得靠近。
5. 電梯故障處理應在最短時間內(nèi)完成，避免影響樓宇正常運營。
是什么意思
本規(guī)程旨在確保寫字樓內(nèi)電梯的安全、高效運行，通過規(guī)定日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障處理、年度大修和應急演練等環(huán)節(jié)，形成一套完整的電梯維護流程。維修保養(yǎng)人員需具備專業(yè)資質，嚴格遵守操作規(guī)程，保證工作的規(guī)范性和安全性。強調了記錄管理，確保每次維修保養(yǎng)都有跡可循，便于追溯和評估。通過這些措施，我們旨在預防電梯故障，保障樓宇內(nèi)人員的生命安全，以及維持寫字樓的正常秩序。
寫字樓電梯維修保養(yǎng)規(guī)程制度范文
寫字樓電梯維修保養(yǎng)規(guī)程
1目的
及時處理電梯故障,確保電技術性能,保證安全運行。
2適用范圍
電梯的維修保養(yǎng)工作。
3職責
3.1電梯維修工負責電梯日檢及與電梯公司聯(lián)絡,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。
3.2電梯公司負責電梯維修保養(yǎng)及年檢。
3.3工程管理員對維修保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。
4工作程序
4.1電梯維修保養(yǎng)工作程序
4.1.1維修保養(yǎng)工作過程中,嚴格遵守電梯安全操作程序。
4.1.2電梯維修工按《電梯日常巡查記錄表》進行日檢,機房每周打掃一次,機組清潔一次。
4.1.3電梯公司按《電梯及自動扶梯委托保養(yǎng)合同》對電梯作月、季、年保養(yǎng),按規(guī)定記錄。
4.1.4電梯維修工應督促電梯公司進行維修保養(yǎng),監(jiān)督維修保養(yǎng)質量和記錄情況,并在電梯維保單位的《保養(yǎng)報告書》上簽字確認,零部件更換及大修同時記錄于《設備管理卡》。
4.1.5當電梯發(fā)生困人時,應嚴格按照電梯困人救援程序執(zhí)行,電梯維修工(或值班工程師)到達現(xiàn)場應不超過15分鐘。
4.1.6電梯發(fā)生故障應快速到達現(xiàn)場(值班工程師和電梯維修工15分鐘內(nèi),分包單位30分鐘內(nèi))。
4.1.7在進行電梯維修工作前,應由負責人進行安全技術交底。先了解故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因,分析故障的位置。
5電梯維修保養(yǎng)安全規(guī)定
5.1目的
在電梯維修保養(yǎng)期間,確保人員及設備的安全。
5.2職責
5.2.1電梯保養(yǎng)單位進行維修保養(yǎng)工作時參照本安全規(guī)定。
5.2.2工程電梯工進行維修保養(yǎng)工作時按照本規(guī)定執(zhí)行。
5.3內(nèi)容
5.3.1電梯在維修保養(yǎng)時,不得乘客或載貨,必須在該梯基站放置電梯停止使用的告示牌,以示警告。
5.3.2在機房維修保養(yǎng)時,應先斷開機房總電源后,才能進行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。嚴禁用濕毛巾擦機身。
5.3.3在轎頂工作時,應合上檢修開關,在轎頂須停車長時間維修或保養(yǎng)時應斷開轎頂急停開關,嚴禁一腳站在廳門口一腳站在轎頂或轎內(nèi)長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道檢查電梯。
5.3.4在底坑應將底坑的急停開關斷開或將限速器張緊裝置的安全開關斷開,底坑和轎頂、機房不得同時作業(yè),如須同時作業(yè),作業(yè)人員必須帶安全帽,必須注意工件、工具不得下落,以防落物傷人。
5.3.5操作時應由主持和助手協(xié)同進行,并保持隨時互相呼應。
5.3.6操作時如果需轎內(nèi)人員配合進行,轎內(nèi)操作人員要精神集中,嚴格服從維修人員的指令。
5.3.7嚴禁維修人員拉吊井道電纜線,以防電纜線被拉斷。
5.3.8使用的手燈必須帶護罩,并采用36伏以下的安全電壓。
5.3.9電梯維修保養(yǎng)注意事項:
a.非維修保養(yǎng)人員不得擅自進行維修作業(yè),維修保養(yǎng)時應謹慎小心。
b.工作完畢后要裝回安全罩及擋板,清理工具不得留工具在設備內(nèi)。
c.離去前拆除加上的臨時短路線,電梯檢查正常后方可使用。
相關質量記錄:
1.《電梯日常巡查記錄表》
2.《電梯保養(yǎng)報告書》 電梯維護公司提供
3.《設備管理卡》
