物業(yè)管理綠化工程接管驗(yàn)收規(guī)程

有哪些

物業(yè)管理綠化工程接管驗(yàn)收規(guī)程

物業(yè)管理綠化工程接管驗(yàn)收是一項(xiàng)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它涉及到小區(qū)環(huán)境的美觀、業(yè)主的生活品質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量。以下為主要內(nèi)容：

1. 設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場對比：核對綠化設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際施工是否一致，包括植物種類、布局、數(shù)量等。

2. 綠化質(zhì)量檢查：評估植物的健康狀況，如生長狀態(tài)、病蟲害情況，以及草坪、花壇的整潔度。

3. 工程質(zhì)量評估：檢查灌溉系統(tǒng)、照明設(shè)施、園藝小品等配套設(shè)施的功能性與完整性。

4. 環(huán)保與安全：確認(rèn)綠化材料無污染，設(shè)施無安全隱患，如防滑處理、警示標(biāo)識等。

5. 維護(hù)計(jì)劃審查：了解并評估后期維護(hù)計(jì)劃，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。

模板

1. 接管驗(yàn)收申請：由施工單位提交綠化工程完成報(bào)告，物業(yè)公司收到后啟動驗(yàn)收流程。

2. 現(xiàn)場踏勘：物業(yè)團(tuán)隊(duì)與專業(yè)綠化工人一同實(shí)地檢查，記錄問題并拍照留證。

3. 問題清單編制：整理出所有發(fā)現(xiàn)的問題，分類列出，如設(shè)計(jì)不符、質(zhì)量問題、安全問題等。

4. 與施工單位溝通：就問題清單與施工單位進(jìn)行溝通，協(xié)商解決方案和整改期限。

5. 整改跟蹤：監(jiān)督施工單位整改進(jìn)度，確保問題得到解決。

6. 再次驗(yàn)收：整改完成后，進(jìn)行二次驗(yàn)收，確認(rèn)問題已全部解決。

7. 簽署驗(yàn)收報(bào)告：雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)果和后續(xù)責(zé)任。

8. 歸檔資料：將所有相關(guān)文件、照片等資料歸檔，以備查考。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)國家及地方的綠化建設(shè)規(guī)范，如《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》等。

2. 植物存活率需達(dá)到合同約定，一般要求95%以上。

3. 設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無明顯破損，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

4. 維護(hù)計(jì)劃應(yīng)詳盡、可行，涵蓋全年的綠化保養(yǎng)需求。

5. 驗(yàn)收過程需公正、公平，確保工程質(zhì)量與業(yè)主利益。

物業(yè)管理綠化工程接管驗(yàn)收規(guī)程的執(zhí)行，旨在確保小區(qū)綠化環(huán)境的優(yōu)質(zhì)與持久，提升業(yè)主滿意度，同時(shí)也是物業(yè)公司對服務(wù)質(zhì)量的有力保障。每個(gè)環(huán)節(jié)都需嚴(yán)謹(jǐn)對待，以達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的驗(yàn)收效果。

物業(yè)管理綠化工程接管驗(yàn)收規(guī)程范文

物業(yè)管理公司綠化工程接管驗(yàn)收規(guī)程

一.目的

規(guī)范綠化工程驗(yàn)收程序,確保綠化質(zhì)量得以嚴(yán)格控制。

二.適用范圍

適用于物業(yè)管理公司對由承包方承擔(dān)的綠化工程的驗(yàn)收接管。

三.職責(zé)

1.主管經(jīng)理負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收結(jié)果審核、審核。

2.園林綠化主管負(fù)責(zé)綠化標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施及工程進(jìn)度的跟進(jìn)。

3.園藝師負(fù)責(zé)施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關(guān),并報(bào)告予主管經(jīng)理。

四.竣工初驗(yàn)

1.施工單位在苗木全部種植完畢后,向園林綠化部提交竣工報(bào)告及初驗(yàn)申請。

2.施工單位還應(yīng)同時(shí)遞交《工程綠化設(shè)計(jì)圖》、《工程竣工圖》、《種值更改簽證》、《苗木種值一覽表》等相關(guān)資料。

3.物管公司園林綠化主管、園藝師會同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場核實(shí)工程竣工情況,并做好相關(guān)記錄提高予主管經(jīng)理。

4.在初驗(yàn)過程中應(yīng)著重注意以下事項(xiàng):

a.苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符;

b.苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求;

c.苗木生長情況及保護(hù)措施是否符合要求:

d.施工場地是否按要求清理干凈;

e.所有綠化植物是否確實(shí)種植完畢,符合設(shè)計(jì)要求;

5.對初驗(yàn)不合格苗木,按《不合格糾正、預(yù)防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。

6.對于沒有上述問題的,園林綠化主管簽署初驗(yàn)意見,正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。

五.養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)

1.施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿過后,填寫?zhàn)B護(hù)期間自檢報(bào)告及養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)申請報(bào)告,申請復(fù)驗(yàn)。

2.主管經(jīng)理、園林綠化主管、園藝師會同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場檢驗(yàn)苗木養(yǎng)護(hù)情況。

3.合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn):

a.喬灌木長勢良好,沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象;

b.喬灌木種值位置適當(dāng),高低錯(cuò)落有致,外形美觀,造型、修剪合理;

c.喬灌木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求;

d.枝葉無病蟲害,無蛀干害蟲;

e.喬木保護(hù)措施得當(dāng),有護(hù)樹架,無倒?fàn)睢u動現(xiàn)象;

f.無裸露土面,草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/m2;

g.施工場地?zé)o殘留垃圾、余土。

4.不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。新補(bǔ)種部分,要從補(bǔ)種工作完畢起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期。

5.對檢驗(yàn)合格苗木及綠化項(xiàng)目簽署復(fù)驗(yàn)意見及接管意見。

六.驗(yàn)收后的工作

1.物管公司綠化主管統(tǒng)計(jì)實(shí)際工程量,并連同接管意見上報(bào)物業(yè)管理公司總經(jīng)理審核后并提交總經(jīng)理審批。

2.將審批的驗(yàn)收結(jié)果及實(shí)際工程量遞交開發(fā)商結(jié)算部予以結(jié)算。

3.物管公司安排人手對已接管的苗木及綠化項(xiàng)目加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理。

七.驗(yàn)收后的資料整理

1.將下列資料及相關(guān)記錄加以整理并歸檔;

a.《綠化工程合同》;

b.《綠化工程設(shè)計(jì)圖》;

c.《綠化種植更改簽證》;

d.《綠化工程竣工圖》;

e.《苗木種植一覽表》;

f.《綠化工程初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)表》;

g.《綠化工程預(yù)決算書》;

h.《實(shí)際工程量統(tǒng)計(jì)表》;

i.《綠化工程竣工報(bào)告》。

2.對上述資料均應(yīng)存檔公司檔案室長期保管。