小區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程16匯編（12篇范文）

有哪些

1. 系統(tǒng)日常檢查：包括設(shè)備完好性、報(bào)警功能、通訊系統(tǒng)、滅火設(shè)施的檢查。

2. 故障處理：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決消防系統(tǒng)中的故障，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

3. 培訓(xùn)與演練：定期對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)及應(yīng)急演練。

4. 記錄與報(bào)告：詳細(xì)記錄消防系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，定期提交運(yùn)行報(bào)告。

5. 升級(jí)與維護(hù)：根據(jù)設(shè)備老化和技術(shù)進(jìn)步，適時(shí)更新升級(jí)消防系統(tǒng)。

模板

一、系統(tǒng)日常檢查

1. 每日巡查：每日對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面巡查，確認(rèn)設(shè)備無(wú)損壞，報(bào)警系統(tǒng)正常。

2. 月度檢測(cè)：每月進(jìn)行一次深度檢查，包括探測(cè)器靈敏度測(cè)試、聯(lián)動(dòng)設(shè)備功能驗(yàn)證。

3. 年度評(píng)估：每年進(jìn)行全面性能評(píng)估，確保系統(tǒng)符合最新消防安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、故障處理

1. 立即響應(yīng)：發(fā)現(xiàn)故障后，第一時(shí)間啟動(dòng)應(yīng)急處理程序，隔離故障區(qū)域。

2. 專(zhuān)業(yè)維修：由經(jīng)過(guò)認(rèn)證的技術(shù)人員進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)質(zhì)量。

3. 回訪跟蹤：修復(fù)后進(jìn)行回訪，確保故障已徹底解決，系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行。

三、培訓(xùn)與演練

1. 定期培訓(xùn)：每季度舉辦一次消防知識(shí)講座，提高居民防火意識(shí)。

2. 實(shí)戰(zhàn)演練：每半年組織一次消防演練，熟悉疏散路線和滅火方法。

四、記錄與報(bào)告

1. 日常記錄：詳細(xì)記錄每次檢查、維修的情況，形成系統(tǒng)運(yùn)行日志。

2. 定期報(bào)告：每月向物業(yè)管理部門(mén)提交消防系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，供決策參考。

五、升級(jí)與維護(hù)

1. 技術(shù)更新：關(guān)注消防技術(shù)發(fā)展，適時(shí)引入新技術(shù)提升系統(tǒng)效能。

2. 設(shè)備維護(hù)：定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 執(zhí)行國(guó)家及地方消防法規(guī)，確保系統(tǒng)合規(guī)運(yùn)行。

2. 確保所有消防設(shè)備處于良好狀態(tài)，故障率低于2%。

3. 居民消防知識(shí)知曉率達(dá)到90%以上，應(yīng)急演練參與率達(dá)到85%。

4. 系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告準(zhǔn)確無(wú)誤，及時(shí)反映系統(tǒng)狀況。

5. 每年至少有一次系統(tǒng)升級(jí)或重要設(shè)備更換，以保持系統(tǒng)的先進(jìn)性。

本規(guī)程旨在規(guī)范小區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，各相關(guān)責(zé)任人需嚴(yán)格遵守，確保消防系統(tǒng)的有效運(yùn)行。

小區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程16范文

第1篇 小區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程16

小區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程(十六)

1.0 目的

規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.0 范圍

適用于__各類(lèi)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

3.0 職責(zé)

3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。

3.2 消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。

3.3 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

3.4 秩序維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。

3.5 行政管理部對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

4.0 工作內(nèi)容

4.1 運(yùn)行監(jiān)控。

4.1.1 消防中心值班人員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

4.1.2 電工或消防專(zhuān)員每天對(duì)小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡視。

4.1.3 運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。

a. 消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;

b. 消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i=1.2a,u=25v);

c. 運(yùn)行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無(wú)松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固;

d. 巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無(wú)松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)應(yīng)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;

e. 故障燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場(chǎng)查明原因;

f. 低水位信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知工程維護(hù)部處理;若電工巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水;

g. 破玻燈光信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r崗位人員立即到樓層查看破玻報(bào)警原因;

h. 監(jiān)控閉路電視畫(huà)面是否清晰,出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知工程維護(hù)部維修;

i. 巡視小區(qū)滅火器的完好情況;

j. 工程維護(hù)部電工應(yīng)對(duì)co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;

k. 設(shè)備有無(wú)出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等;

l. 測(cè)試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。

4.1.4 在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心負(fù)責(zé)人,并進(jìn)行整改。

4.2 異常情況的處置。

4.2.1 當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。

4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過(guò)負(fù)荷)起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。

4.3 機(jī)房管理。

4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過(guò)5分鐘。

4.3.2 消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)污物、無(wú)蛛網(wǎng),光亮整潔。

4.3.3 室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無(wú)關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。

4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充足,門(mén)窗開(kāi)啟靈活,設(shè)施完好。

4.3.6 室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時(shí)離開(kāi)時(shí),需呼叫附近秩序維護(hù)員或班長(zhǎng)暫時(shí)替換,并交待值班注意事項(xiàng)。

4.4 交接班要求

4.4.1 交接班時(shí)應(yīng):

a. 進(jìn)行外觀巡視各類(lèi)系統(tǒng),查看各類(lèi)系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);

b. 按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無(wú)改動(dòng),有無(wú)增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班:

a. 上一班運(yùn)行情況未交待清楚;

b. 記錄不規(guī)范、不完整;

c. 消防主機(jī)無(wú)法進(jìn)入操作功能;

d. 室內(nèi)存放與工作無(wú)關(guān)的物品;

e. 設(shè)備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;

f. 地面不干凈、不整潔;

g. 檢查物品不齊全;

h. 故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人的允許時(shí),交班人方可下班)。

4.5 資料的保存與審核。

4.5.1 消防中心值班員對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警控制設(shè)備的報(bào)警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》內(nèi)。

4.5.2 消防中心值班員對(duì)每班運(yùn)行情況做好記錄,交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

4.5.4 消防專(zhuān)員監(jiān)督填寫(xiě)運(yùn)行監(jiān)控的各類(lèi)記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為五年。

第2篇 小區(qū)消防演習(xí)作業(yè)規(guī)程7

小區(qū)消防演習(xí)作業(yè)規(guī)程(七)

1.0目的

通過(guò)消防演習(xí),檢驗(yàn)服務(wù)中心消防隊(duì)伍快速應(yīng)變能力及小區(qū)消防設(shè)施的完好狀態(tài)

2.0適應(yīng)范圍

適用于服務(wù)中心的消防演習(xí)工作。

3.0職責(zé)

3.1秩序維護(hù)主任負(fù)責(zé)編制消防演習(xí)方案。

3.2服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)審核消防演習(xí)方案。

3.3客服主任負(fù)責(zé)告知業(yè)戶。

4.0工作內(nèi)容

4.1演習(xí)頻次

1)實(shí)地演習(xí)每年至少一次,演習(xí)時(shí)間一般安排在11月。

2)演習(xí)前秩序維護(hù)主任要提前一個(gè)月做好消防演習(xí)方案,報(bào)服務(wù)中心經(jīng)理審核。

4.2演習(xí)要求

1)參加演習(xí)的義務(wù)消防隊(duì)員應(yīng)按在冊(cè)人數(shù)不少于50%人員參加,服務(wù)中心要盡可能發(fā)動(dòng)住戶參加。

2)模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練,按接警、出動(dòng)、指揮、分工配合及臨時(shí)處理等綜合動(dòng)作演習(xí),檢驗(yàn)是否符合應(yīng)急方案要求。

3)模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練,從接警出動(dòng)到現(xiàn)場(chǎng),按實(shí)戰(zhàn)要求出水、泡沫滅火,同時(shí)進(jìn)行搶救和疏散人員、物資的訓(xùn)練。

4)要選擇適當(dāng)時(shí)間,并預(yù)先貼出通知,盡量不影響業(yè)戶的正常生產(chǎn)和生活。

5)點(diǎn)火實(shí)戰(zhàn)演習(xí)時(shí),必須做好相應(yīng)安全保衛(wèi)工作,落實(shí)有關(guān)人員職責(zé),確保保障措施的有效執(zhí)行。

4.3組織工作

演習(xí)前確定各組成員。

4.4準(zhǔn)備工作

1)客戶服務(wù)組在演習(xí)一周前書(shū)面通知小區(qū)各用戶,讓用戶作好準(zhǔn)備,不要驚慌,并諒解不便之處。

2)工程組檢查消防系統(tǒng)運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。消除煙感器的誤報(bào)現(xiàn)象,檢查消防水泵和防排煙風(fēng)機(jī)。

3)由服務(wù)中心與消防支隊(duì)聯(lián)系,報(bào)告消防演習(xí)方案,征得消防支隊(duì)支持。

4.5演習(xí)

步驟按《消防演習(xí)方案》實(shí)施。

4.6演習(xí)總結(jié)

1)演習(xí)后,要及時(shí)進(jìn)行總結(jié),對(duì)演習(xí)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行檢討,找出原因,必要時(shí)采取糾正預(yù)防措施,以便改進(jìn)以后的工作,提高本小區(qū)的自身防火、滅火、自救能力。

2)演習(xí)結(jié)束后10天內(nèi)由秩序維護(hù)主任編寫(xiě)演習(xí)總結(jié)報(bào)告并交服務(wù)中心經(jīng)理審核。

5.0記錄

消防演練記錄表qp-11-14-f001

消防演習(xí)方案(示例)

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1目的

2組織

3時(shí)間

4地點(diǎn)

5項(xiàng)目

6過(guò)程1、由指定人員在某處引起報(bào)警。

2、中控室發(fā)現(xiàn)報(bào)警后,立即通知巡邏人員到現(xiàn)場(chǎng)查看。

3、巡邏人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,證實(shí)著火。因火勢(shì)很大,一人控制不了火情,馬上向中控室及各崗位通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況,要求增援,然后留在現(xiàn)場(chǎng)一邊觀察火情,一邊救火。

4、中控室接到巡邏人員的通知后,馬上進(jìn)行下列工作:

1)向總指揮報(bào)告火情;(總指揮接到火災(zāi)信息后,即到中控室組織滅火工作,并隨時(shí)向服務(wù)中心經(jīng)理報(bào)告火災(zāi)的撲救情況)。

2)立即關(guān)閉客用電梯;

3)通知配電人員切斷著火層的電源,關(guān)閉煤氣管道總閥門(mén);

4)打開(kāi)排煙機(jī);

5)啟動(dòng)消防廣播通知用戶進(jìn)行疏散(以下通告要重復(fù)廣播):

請(qǐng)注意:現(xiàn)在本小區(qū)_棟_層發(fā)生火災(zāi),請(qǐng)?jiān)诒緱澋淖舨灰@慌,聽(tīng)從服務(wù)中心員工指揮,向樓下疏散,同時(shí)要做到如下幾點(diǎn):

a.人員有秩序由消防通道步行下樓;

b.請(qǐng)千萬(wàn)不要乘搭電梯;

c.如果來(lái)不及下樓,可按樓層就近情況疏散到_層平臺(tái)。

6)模擬報(bào)119,打電話時(shí)要說(shuō)清單位名稱和地址,著火位置,著火原因,燃燒物是什么,燃燒情況,報(bào)警人的姓名和聯(lián)系電話,并派人到路口接車(chē)。

5、秩序維護(hù)班長(zhǎng)接到巡邏人員的通知后,立即趕到現(xiàn)場(chǎng)指揮滅火,并隨時(shí)向總指揮報(bào)告情況。

6、中控崗秩序維護(hù)員用電話通知宿舍內(nèi)秩序維護(hù)員發(fā)生火災(zāi)地點(diǎn)。

7、所有秩序維護(hù)員聽(tīng)到火警警鈴后,滅火組人員穿戴好戰(zhàn)斗服,攜帶滅火器工具迅速奔赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)滅火(人員上樓只允許搭乘消防電梯或由消防樓梯走上去,不允許乘其他電梯)、疏散組將小區(qū)內(nèi)易燃易爆物品(關(guān)閉煤氣管道閥門(mén))、受火災(zāi)威脅的人員、重要文件及時(shí)疏散到安全地方。

8、當(dāng)小區(qū)開(kāi)動(dòng)緊急廣播后,各部門(mén)應(yīng)按應(yīng)急預(yù)案中規(guī)定的職責(zé)范圍迅速奔赴自己的崗位,做好消防工作,并隨時(shí)與中控室聯(lián)系。

9、火勢(shì)被撲滅。中控室收到火災(zāi)確實(shí)已經(jīng)撲滅的報(bào)告,記錄熄火時(shí)間。

10、總指揮宣布救火結(jié)束,發(fā)布解除緊急狀態(tài)通告。

11、組長(zhǎng)以上人員集中開(kāi)會(huì)、總結(jié)并做出修整措施。

12、填寫(xiě)《緊急集合檢查記錄表》。

第3篇 小區(qū)消防控制中心崗工作規(guī)程7

小區(qū)消防控制中心崗工作規(guī)程(七)

編號(hào):wi/a-022

1.0 目的:保障設(shè)備運(yùn)行良好,全面監(jiān)視責(zé)任區(qū)域的正常秩序,保證在緊急情況下處置能準(zhǔn)確、迅速。

2.0適用范圍:監(jiān)控中心護(hù)衛(wèi)工作。

3.0作業(yè)前準(zhǔn)備:

按wi

第4篇 公寓小區(qū)消防火警處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

公寓、小區(qū)消防(火警)處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0目的

當(dāng)火災(zāi)事故發(fā)生時(shí),管理服務(wù)處能夠做出及時(shí)、迅速的反應(yīng),最大限度的控制局面,降低人員生命及財(cái)產(chǎn)的損失。

2.0范圍

適用于__公寓小區(qū)火災(zāi)事故處理。

3.0職責(zé)

3.1管理服務(wù)處主任全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮協(xié)調(diào)

3.1秩序協(xié)管人員全面負(fù)責(zé)各部門(mén)協(xié)調(diào)工作及火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)撲救、人員逃生疏散的組織。

3.2工程人員負(fù)責(zé)確保消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行,同時(shí)保障各系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3.3物業(yè)管理員負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行安撫、救護(hù)以及事后的損失統(tǒng)計(jì)工作。

3.4綠化保潔人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的清理及環(huán)境恢復(fù)工作。

4.0程序

4.1火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)火勢(shì)初始階段:

4.1.1管理服務(wù)處主任

a.在接的火警時(shí),管理服務(wù)處主任立即將情況向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

b. 必須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看并作出搶救指令。

4.1.2秩序協(xié)管員主管:

a.在接報(bào)火警時(shí),秩序協(xié)管員主管迅速到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看并組織義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行撲救。

b.秩序協(xié)管員主管立即通知工程主管切斷火災(zāi)影響范圍內(nèi)所有電源和氣源,同時(shí)用對(duì)講機(jī)向管理服務(wù)主任匯報(bào)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況,匯報(bào)內(nèi)容包括:起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢(shì)大小、有無(wú)受困人員以及所采取的撲救措施。

c.秩序協(xié)管員主管安排專(zhuān)門(mén)人員迅速通知各部門(mén)主管,匯報(bào)、通知內(nèi)容包括:起火時(shí)間、起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢(shì)大小、現(xiàn)場(chǎng)人員及財(cái)產(chǎn)受困情況。

4.1.3物業(yè)管理員主管:

a.在接到秩序協(xié)管員火警通知后,及時(shí)快速、最大限度的掌握業(yè)主及物業(yè)情況后向火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)撲救指揮(秩序協(xié)管員主管)進(jìn)行介紹。

b.如有必要與火災(zāi)影響范圍內(nèi)的業(yè)主取得聯(lián)系,通知在家的業(yè)主業(yè)主迅速撤離(外出的業(yè)主迅速返回)。

c.當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)處辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),管理員主管立即組織部門(mén)人員對(duì)部門(mén)財(cái)產(chǎn)及檔案資料進(jìn)行搶救撤離。迅速將不能轉(zhuǎn)移的重要財(cái)務(wù)票據(jù)、賬冊(cè)及現(xiàn)金鎖入保險(xiǎn)柜。鎖好辦公桌及文件柜,攜帶必要物品迅速撤離。

4.1.4工程主管:

a.根據(jù)秩序協(xié)管員主管的要求及時(shí)切斷火災(zāi)影響范圍內(nèi)所有電源和氣源,并留人值守消防泵房隨時(shí)做好啟動(dòng)消防水泵準(zhǔn)備。

b.組織部門(mén)義務(wù)消防員隨時(shí)準(zhǔn)備增援撲救工作。

c.當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)處辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),工程主管組織人員迅速對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)及資料進(jìn)行搶救撤離。

4.1.5綠化保潔主管:(當(dāng)物業(yè)公司辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi))

a.迅速組織部門(mén)員工將部門(mén)財(cái)產(chǎn)、設(shè)備轉(zhuǎn)移至安全空曠地帶。

b.將部門(mén)員工進(jìn)行集中點(diǎn)名,指定專(zhuān)人留守保管財(cái)產(chǎn),其余人員列隊(duì)待命。

4.1.6監(jiān)控室、消控室人員:

a.接到報(bào)火警時(shí),監(jiān)控、消控人員協(xié)助秩序協(xié)管員主管組織義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行撲救。

b. 監(jiān)控、消控人員立即向管理服務(wù)處主任匯報(bào)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況,同時(shí)協(xié)同工程值班人員切斷火災(zāi)影響范圍內(nèi)所有電源和氣源,匯報(bào)內(nèi)容包括:起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢(shì)大小、有無(wú)受困人員以及所采取的撲救措施。

c. 監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速通知各部門(mén)主管,匯報(bào)、通知內(nèi)容包括:起火時(shí)間、起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢(shì)大小、現(xiàn)場(chǎng)人員及財(cái)產(chǎn)受困情況。

d. 密切注意監(jiān)控鏡頭所攝現(xiàn)場(chǎng),并將情況及時(shí)向秩序管理員主管匯報(bào),防止有人趁亂打劫。

e. 當(dāng)監(jiān)控、消控辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速組織人員將公司財(cái)產(chǎn)搶救至安全地帶,并安排人員看守以防丟失。

4.2火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)火勢(shì)較大:

4.2.1管理服務(wù)處主任

a.在接到火警時(shí),管理服務(wù)處主任立即將情況向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

b.必須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看并作出搶救指令。

4.2.2秩序協(xié)管員主管:

a.如果現(xiàn)場(chǎng)火勢(shì)較大、則根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況,由秩序協(xié)管員主管通知工程主管啟動(dòng)消防泵和噴淋泵,并安排消控室打開(kāi)消防泵、噴淋泵的聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)。組織各部門(mén)義務(wù)消防員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)撲救。

b.安排消控室向受火勢(shì)影響范圍進(jìn)行消防應(yīng)急疏散廣播,廣播內(nèi)容如下:各位業(yè)主請(qǐng)注意!現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)火情,不要驚慌、不要擁擠、請(qǐng)您迅速通過(guò)安全通道前往安全地帶。不要乘坐電梯!。

c.安排秩序協(xié)管員迅速到火災(zāi)影響范圍內(nèi)逃生路線的安全出口引導(dǎo)業(yè)主疏散逃生。

4.2.3物業(yè)管理員主管:

a.根據(jù)秩序協(xié)管員主管需要,物業(yè)管理員主管安排本部門(mén)義務(wù)消防員攜帶對(duì)講機(jī)迅速到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助秩序協(xié)管員主管進(jìn)行火勢(shì)撲救及人員疏散工作,隨時(shí)用對(duì)講機(jī)向管理服務(wù)處主任匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況,匯報(bào)內(nèi)容包括:現(xiàn)場(chǎng)火勢(shì)控制情況、現(xiàn)場(chǎng)人員受困及疏散情況

b.如現(xiàn)場(chǎng)有人員受傷,則由物業(yè)管理員主管組織人員搶救撤離,撥打急救電話120,電話內(nèi)容:地址、傷員傷勢(shì)情況、傷員數(shù)量、路段標(biāo)志物、聯(lián)系電話、撥打電話人姓名等。物業(yè)管理員主管安排人員在小區(qū)門(mén)口迎候急救車(chē)及急救人員進(jìn)行救護(hù)工作。

c.當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)處辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),管理員主管立即組織部門(mén)人員對(duì)部門(mén)財(cái)產(chǎn)及檔案資料進(jìn)行搶救撤離。迅速將不能轉(zhuǎn)移的重要財(cái)務(wù)票據(jù)、賬冊(cè)及現(xiàn)金鎖入保險(xiǎn)柜。鎖好辦公桌及文件柜,攜帶必要物品迅速撤離。

d.物業(yè)管理員主管隨時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)及人員救助情況,并隨時(shí)向管理服務(wù)處主任匯報(bào)。

4.2.4工程主管:

a.負(fù)責(zé)根據(jù)秩序協(xié)管員主管要求開(kāi)啟消防泵及噴淋泵。

b.組織部門(mén)義務(wù)消防員增援秩序協(xié)管員撲救工作。

c.當(dāng)物業(yè)公司辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),工程主管組織人員迅速對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)及資料進(jìn)行搶救撤離。

4.2.5綠化保潔主管:

a.組織部門(mén)員工配合秩序協(xié)管員維持火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)秩序。

b.安排人員留守隨時(shí)聽(tīng)候調(diào)遣。

c.當(dāng)物業(yè)公司辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),綠化保潔主管組織人員迅速對(duì)財(cái)產(chǎn)及資料進(jìn)行搶救撤離。

4.2.6監(jiān)/消控人員:

a.在秩序協(xié)管員主管未在場(chǎng)的情況下,如果現(xiàn)場(chǎng)火勢(shì)較大、則根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況,由監(jiān)/消控人員通知工程值班人員啟動(dòng)消防泵和噴淋泵,并打開(kāi)消防泵、噴淋泵的聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)。組織各部門(mén)義務(wù)消防員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)撲救。

b.監(jiān)、控值班人員向受火勢(shì)影響范圍進(jìn)行消防應(yīng)急疏散廣播,廣播內(nèi)容如下:各位業(yè)主請(qǐng)注意!現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)火情,不要驚慌、不要擁擠、請(qǐng)您迅速通過(guò)安全通道前往安全地帶。不要乘坐電梯!。

c.安排秩序協(xié)管員迅速到火災(zāi)影響范圍內(nèi)逃生路線的安全出口引導(dǎo)業(yè)主疏散逃生。

d. 密切注意監(jiān)控鏡頭所攝現(xiàn)場(chǎng),并將情況及時(shí)向秩序管理員主管匯報(bào),防止有人趁亂打劫。

e. 當(dāng)監(jiān)控、消控辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速組織人員將公司財(cái)產(chǎn)搶救至安全地帶,并安排人員看守以防丟失。

4.3火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)火勢(shì)失控時(shí):

4.3.1管理服務(wù)處主任

a.在接到火警時(shí),管理服務(wù)處主任立即將情況向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

b. 必須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看并作出搶救指令。

4.3.2秩序協(xié)管員主管:

a.立即向管理服務(wù)處主任請(qǐng)示是否撥打火警電話:119,在管理服務(wù)處主任同意下報(bào)警,秩序協(xié)管員主管馬上撥打火警電話,報(bào)警內(nèi)容包括:火災(zāi)地址、起火時(shí)間、燃燒物質(zhì)、火勢(shì)大小、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員及財(cái)產(chǎn)受困及傷亡情況、采取的應(yīng)急措施、消防車(chē)進(jìn)入位置、報(bào)警人的姓名和職位。

b.報(bào)警后,秩序協(xié)管員主管組織現(xiàn)場(chǎng)人員迅速撤退到安全地帶,同時(shí)安排人員對(duì)消防通道進(jìn)行清理并到消防車(chē)必經(jīng)路段進(jìn)行迎候.

c.待消防車(chē)到達(dá)后,秩序協(xié)管員主管向消防人員介紹現(xiàn)場(chǎng)情況并協(xié)助消防部門(mén)進(jìn)行撲救工作。

d.安排人員加強(qiáng)治安巡邏,嚴(yán)防不法分子趁火打劫。

4.3.3物業(yè)管理員主管:

a.組織人員配合秩序協(xié)管員維持秩序,確保業(yè)主不圍觀,不影響撲救工作。

b.組織人員安撫情緒激動(dòng)業(yè)主,對(duì)老弱病殘?jiān)羞M(jìn)行妥善安置及照顧。

c.安排人員留守值班,隨時(shí)應(yīng)對(duì)業(yè)主來(lái)電來(lái)訪。

d.當(dāng)火災(zāi)影響物業(yè)管理服務(wù)處辦公地時(shí),安排人員在安全地帶看守財(cái)產(chǎn)及資料。

4.3.4工程主管:

a.配合消防部門(mén)、秩序協(xié)管員撲救工作提供工程技術(shù)支持。

b.組織人員協(xié)助各部門(mén)看守財(cái)產(chǎn)及維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。

4.3.5綠化保潔部主管:

a.組織部門(mén)人員看守財(cái)產(chǎn)。

4.3.6監(jiān)控、消

控室人員:

a.在秩序協(xié)管員主管不在場(chǎng)的情況下,立即向管理服務(wù)處主任請(qǐng)示是否播打火警電話:119,如果管理服務(wù)處主任同意報(bào)警,監(jiān)、消控人員馬上撥打火警電話,報(bào)警內(nèi)容包括:火災(zāi)地址、起火時(shí)間、燃燒物質(zhì)、火勢(shì)大小、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員及財(cái)產(chǎn)受困及傷亡情況、采取的應(yīng)急措施、消防車(chē)進(jìn)入位置、報(bào)警人的姓名和職位。

b.報(bào)警后,在秩序協(xié)管員主管不在場(chǎng)情況下,監(jiān)、消控人員組織現(xiàn)場(chǎng)人員迅速撤退到安全地帶,同時(shí)安排人員對(duì)消防通道進(jìn)行清理并到消防車(chē)必經(jīng)路段進(jìn)行迎候.

c.待消防車(chē)到達(dá)后,監(jiān)、消控人員向消防人員介紹現(xiàn)場(chǎng)情況并協(xié)助消防部門(mén)進(jìn)行撲救工作。

d. 安排人員密切注意監(jiān)控鏡頭所攝現(xiàn)場(chǎng),并將情況及時(shí)向秩序管理員主管匯報(bào),防止有人趁亂打劫。

e.當(dāng)監(jiān)控、消控辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速組織人員將公司財(cái)產(chǎn)搶救至安全地帶,并安排人員看守以防丟失。

4.4火災(zāi)結(jié)束后:

4.4.1管理服務(wù)處主任

a.現(xiàn)場(chǎng)指揮協(xié)調(diào)各部門(mén)人員作災(zāi)后恢復(fù)工作。

b.將火災(zāi)情況向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

4.4.2秩序協(xié)管員主管:

a.如已報(bào)火警,則待消防部門(mén)撲救結(jié)束后,秩序協(xié)管員主管組織人員對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù),以配合消防部門(mén)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行勘查,調(diào)查起火原因,統(tǒng)計(jì)火災(zāi)受損情況。

b.如未報(bào)火警,火勢(shì)被撲滅后,則由秩序協(xié)管員主管對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查,調(diào)查起火原因、統(tǒng)計(jì)火災(zāi)受損情況。

c.安排人員協(xié)助綠化保潔部門(mén)人員、工程部門(mén)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理、恢復(fù)工作。

d.做好各項(xiàng)總結(jié)工作,擬寫(xiě)火災(zāi)事故報(bào)呈報(bào)管理服務(wù)處主任。

4.4.3物業(yè)管理員主管:

a.統(tǒng)計(jì)業(yè)主在火災(zāi)事故中的受損情況,反饋?zhàn)咴L意見(jiàn)。

b.統(tǒng)計(jì)本部門(mén)在火災(zāi)事故中的受損情況,及時(shí)反饋公司。

c.配合各部門(mén)做好火災(zāi)后的各項(xiàng)恢復(fù)工作。

4.4.4工程主管:

a.對(duì)在火災(zāi)撲救過(guò)程中啟用的消防工程設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行全面檢修,恢復(fù)以備啟用。

b.統(tǒng)計(jì)本部門(mén)在火災(zāi)事故中的受損情況,及時(shí)反饋公司。

c.配合各部門(mén)做好火災(zāi)后的各項(xiàng)恢復(fù)工作。

4.4.5綠化保潔主管:

a.配合秩序協(xié)管員做好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的恢復(fù)工作。

b.統(tǒng)計(jì)本部門(mén)在火災(zāi)事故中的受損情況,及時(shí)反饋公司。

4.4.6監(jiān)、消控人員:

a.配合秩序協(xié)管員主管做好火災(zāi)事故的調(diào)查及總結(jié)工作。

b.保護(hù)火災(zāi)發(fā)生期間的監(jiān)控錄相資料,在管理服務(wù)主任批準(zhǔn)下方可供外單位人員調(diào)看。

5.0《消防(火警)處理流程》

火警、火災(zāi)應(yīng)急處理流程

接到火警

災(zāi)情輕:秩序管理員

到現(xiàn)場(chǎng)自救

立即派人

現(xiàn)場(chǎng)判斷

誤報(bào):查明原

因,記錄在案

報(bào)119火警

管理服務(wù)處主任到場(chǎng)指揮

秩序協(xié)管部門(mén)

工程部門(mén)

保潔綠化部門(mén)

第5篇 小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程19

小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)

1.0目的

本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的操作運(yùn)行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)。

3.0職責(zé)

3.1 中控室值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運(yùn)作情況的監(jiān)視和各類(lèi)報(bào)警信息的處理。

3.2 工程維修部的消防設(shè)備分管責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理

4.1.1設(shè)備責(zé)任人每天對(duì)消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火卷簾門(mén)、疏散指示燈、手持(推車(chē))式滅火器等消防設(shè)備的工作狀況進(jìn)行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。

4.1.2中控室值班人員負(fù)責(zé)每天24小時(shí)監(jiān)控火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)柜的運(yùn)行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報(bào)警等異常情況,及時(shí)通知值班秩護(hù)員查看,對(duì)設(shè)備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當(dāng)班維修工處理。

4.1.3如小區(qū)確認(rèn)發(fā)生火警,中控室值班員應(yīng)按照4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程正確操作消防設(shè)備,并遵照《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》要求,進(jìn)行緊急滅火處理。

4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程

4.2.1火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)主機(jī)平常處于自動(dòng)狀態(tài),當(dāng)發(fā)生火警時(shí)聯(lián)動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施。

4.2.2當(dāng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器收到報(bào)警時(shí),主、分機(jī)報(bào)警指示燈亮,并顯示報(bào)警地點(diǎn),同時(shí)伴有警鈴聲音提示。

4.2.3火警處理:

4.2.3.1中控室值班人員根據(jù)報(bào)警地點(diǎn)通知就近當(dāng)值安全員進(jìn)行查看,如為誤報(bào)等引起的非真火警信號(hào),則應(yīng)通知當(dāng)班維修工查清原因并排除后將主、分機(jī)復(fù)位。

4.2.3.2如為設(shè)備故障,則通知當(dāng)班維修工維修或更換設(shè)備元件,未能及時(shí)處理的先將該故障點(diǎn)屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。

4.2.3.3如確認(rèn)為火警,中控值班員按《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》處理。

4.2.4消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)關(guān)系(各設(shè)備均處于自動(dòng)狀態(tài)下):

4.2.4.1

第6篇 康城小區(qū)消防火警處理規(guī)程制度

康城小區(qū)消防火警處理規(guī)程

1、工作目標(biāo)

為保證小區(qū)火災(zāi)初期在最快時(shí)間內(nèi)及時(shí)堵住火勢(shì)蔓延并撲滅,消除火勢(shì)對(duì)人員的威脅,保護(hù)著火層及及上下層人員疏散到安全區(qū),確保住戶的安全。

2、工作職責(zé)

2.1 監(jiān)控中心負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報(bào)警工作。

2.2 工程人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備運(yùn)行搶修工作。

2.3 義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員負(fù)責(zé)火場(chǎng)救人、滅火及物資疏散工作。

2.4 管理處人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)、境界以及其他樓層人員物資疏散搶救工作。

3、工作指引

善于發(fā)現(xiàn)火情隱患,積極做好其預(yù)防措施等,如消防設(shè)施的定期檢查、抽驗(yàn)看是否正常。

3.1 報(bào)警通報(bào)

3.1.1 認(rèn)真落實(shí)值班巡邏制度,保安、清潔、維修等值班人員要勤查,保證在自己防范范圍及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情。

3.1.2 有警必報(bào)。各崗位當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)火情必須上報(bào)值班班長(zhǎng)和值班領(lǐng)導(dǎo),當(dāng)火勢(shì)不能在初期撲滅時(shí),應(yīng)立即報(bào)火警119。

3.1.3 當(dāng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號(hào)或接到火情報(bào)告后,消防監(jiān)控中心要立即通知巡邏保安員和班長(zhǎng),班長(zhǎng)和巡邏保安員立即攜帶滅火器材前往火警現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)情況報(bào)告消防中心。

3.1.4 火情確定后,消防監(jiān)控中心要立即向保安主管及管理處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告情況。

3.1.5 根據(jù)火勢(shì)大小當(dāng)值班長(zhǎng)、值班領(lǐng)導(dǎo)確定是否通知消防監(jiān)控中心打119電話報(bào)警(報(bào)警時(shí)要做到鎮(zhèn)定撥號(hào),詳細(xì)說(shuō)明:單位、地址、電話號(hào)碼、燃燒部位、燃燒物質(zhì)的性能,報(bào)警后保安班長(zhǎng)要派人到路口迎接消防隊(duì))。

3.1.6 打開(kāi)消防電梯迫降開(kāi)關(guān),關(guān)閉所有客梯。

3.1.7 報(bào)警通報(bào)程序圖:

報(bào)警→當(dāng)值人員→消防中心→義務(wù)消防隊(duì)、值班班長(zhǎng)到現(xiàn)場(chǎng)→消防中心通報(bào)疏散住戶→報(bào)告管理處領(lǐng)導(dǎo)、保安主管到場(chǎng)→向公安消防隊(duì)報(bào)警→組織指揮救人、滅火(管理處領(lǐng)導(dǎo)未到場(chǎng)時(shí),由值班保安或在場(chǎng)的管理處級(jí)別最高的管理人員組織實(shí)施)。

3.1.8 通報(bào)方法(由監(jiān)控中心實(shí)施)

a.監(jiān)控中心通過(guò)廣播、警鈴,向住戶通報(bào)。

b.向樓層發(fā)出火災(zāi)通報(bào)的次序是:著火層,著火層以上各層,有可能蔓延的著火層以下的樓層。

c.通報(bào)時(shí),一般先用語(yǔ)言(普通話、廣州話、英語(yǔ))通報(bào)(利用廣播、室內(nèi)電話警鈴等)說(shuō)明疏散路線,穩(wěn)定情緒,或采取其他措施,將住戶叫醒后再疏散。

3.1.9 按管理處的消防預(yù)案,以最快速度通報(bào),在現(xiàn)場(chǎng)值班人員或領(lǐng)導(dǎo)的指揮下,同時(shí)展開(kāi)下一階段的工作。

3.2 滅火

3.2.1 首先查明火情和火勢(shì)發(fā)展蔓延的途徑。方法是:三查三看八定。

一查火場(chǎng)是否有人被困,二查燃燒什么物質(zhì),三查從哪兒到火場(chǎng)最近。

一看火煙定方向、定火勢(shì)、定性質(zhì),二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路,三看環(huán)境定重點(diǎn)、定戰(zhàn)略、定路線。

3.2.2 確定滅火策略

a.室內(nèi)火災(zāi),內(nèi)攻近戰(zhàn)。

b.樓層火災(zāi),分層截?fù)簟?/p>

c.下層火災(zāi),上層設(shè)防。

d.戰(zhàn)力分配上要做到:滅火救人同步進(jìn)行,救人重于滅火,滅火部分要把主力用于直接滅火上,同時(shí)以小部分力量在可能蔓延的地方,防止火勢(shì)擴(kuò)大,當(dāng)火勢(shì)已經(jīng)擴(kuò)大,就應(yīng)以主力用于蔓延火勢(shì)或可能造成更大災(zāi)害的方面。

3.2.3 滅火的基本方法:

a.冷卻滅火法

b.隔離滅火法

c.窒息滅火法

d.抑制滅火法

3.2.4 組織力量撲救火災(zāi)

a.組織義務(wù)消防隊(duì),按消防組織的分工,進(jìn)行滅火。

b.起動(dòng)消防水泵,滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。

c.關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)、防煙門(mén)。

d.組織義務(wù)消防隊(duì)員使用固定滅火裝置和滅火器滅火。

噴射水流,應(yīng)把水流噴射到火焰根部,即把水流噴射到燃燒物體上,不要噴射到火焰上,看不見(jiàn)火焰的情況下,不要盲目射水,要根據(jù)火場(chǎng)燃燒情況,及時(shí)變換射流。噴射干粉或co2,對(duì)準(zhǔn)燃燒物體火焰的根部平等噴射,如果燃燒區(qū)火焰面積較大,可將干粉或co2停在距火源的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置,操縱干粉或co2式槍頭向左右兩側(cè)稍微平行擺動(dòng)。

3.2.5 斷電

a.切斷電源。配電房人員和維修班值班人員要及時(shí)切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的電源,關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)。

b.當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時(shí),應(yīng)盡快關(guān)閉總開(kāi)關(guān),斷絕電源,并及時(shí)用滅火器材(干粉或co2滅火器)進(jìn)行撲救。

c.帶電滅火,在危險(xiǎn)的情況下,為奪取滅火主動(dòng)權(quán),可在未斷電的情況下用干粉和co2滅火器滅火。

3.3 救人

3.3.1 任務(wù)

積極搶救受火勢(shì)威脅的住戶,是滅火工作的首要任務(wù)。在救火時(shí),指揮者應(yīng)合理分配人力滅火救人。在力量不足的情況下,應(yīng)將主要力量投入救人工作。

3.3.2 火場(chǎng)尋人的方法和應(yīng)特別注意的幾點(diǎn):

a.在火場(chǎng)尋人,主要靠喊、叫、摸、看等方法,要深入細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷,做到動(dòng)作迅速,沉著冷靜,注意安全。

b.特別注意如下地點(diǎn):通向出入口的通道、走廊及門(mén)窗附近。

3.4 火場(chǎng)疏散搶救住戶

3.4.1 明確分工。在管理處滅火總指揮的具體組織下,把責(zé)任落實(shí)到參加滅火的義務(wù)消防員,負(fù)責(zé)引、送、查、接。

3.4.2 疏散次序,先從著火間、著火層以上各層開(kāi)始,著火層以下的住戶,要做好安撫工作,青壯年住戶通過(guò)消防樓梯疏散,行動(dòng)不便的住戶,則護(hù)送他們從消防電梯疏散。

3.4.3 方法

a.對(duì)神志清醒的人員可指定通道或由義務(wù)消防員引導(dǎo),讓他們自行離開(kāi)危險(xiǎn)區(qū)。

b.對(duì)在煙霧中迷失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出,必要時(shí)派義務(wù)消防員護(hù)送:對(duì)處于驚慌失措或固執(zhí)不走的人員,還要進(jìn)行安定情緒或說(shuō)明動(dòng)員工作。

c.對(duì)于被火燒、煙熏而失去知覺(jué)的人員,必要時(shí)派義務(wù)消防員護(hù)送撤出。

d.對(duì)于不能行走的老人,以及病殘人員,要采取背、抬等辦法救出火場(chǎng)。

3.4.4 疏散的途徑

a.從消防樓梯疏散。

b.從消防電梯疏散。

c.使用救生器材救人。

d.指導(dǎo)自救。指導(dǎo)自救分別由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過(guò)樓內(nèi)通訊指導(dǎo)等方式進(jìn)行。

組織消防隊(duì)員鼓勵(lì)或帶領(lǐng)

住戶沿著消防樓梯沖過(guò)煙霧下樓;

當(dāng)不能從預(yù)定的消防通道帶領(lǐng)住戶登上天臺(tái)上風(fēng)處等待營(yíng)救時(shí),要?jiǎng)駥?dǎo)他們不要輕生,組織水流噴射掩護(hù);對(duì)于被困在著火層的人員,應(yīng)通過(guò)廣播、室內(nèi)電話等通訊工具,引導(dǎo)啟發(fā)他們就地取材選擇自救方法脫險(xiǎn)。

3.4.5 要求:

a.義務(wù)消防員必須具有英勇頑強(qiáng)、不怕?tīng)奚窈褪炀毜木热吮绢I(lǐng)。

b.義務(wù)消防員行動(dòng)時(shí),應(yīng)隨身攜帶必要的器材工具,如:安全繩、手電筒、消防斧、滅火器等。

c.在危險(xiǎn)情況下救人時(shí),對(duì)被救人員應(yīng)加強(qiáng)預(yù)防措施,防止由于工作疏忽而造成誤傷,救人必須通過(guò)煙火彌漫區(qū)域時(shí),要用噴霧水槍進(jìn)行掩護(hù)。

d.不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。

e.不能讓住戶再回著火間。

f.在疏散路線口設(shè)立哨位向住戶指明方向,保護(hù)通道暢通無(wú)阻。

g.使用消防電梯疏散人員,要有專(zhuān)人操作,利用對(duì)講機(jī)進(jìn)行聯(lián)系,以便電梯出現(xiàn)故障時(shí)能采取營(yíng)救措施。

h.疏散搶救出來(lái)的人員要清點(diǎn)人數(shù),認(rèn)真核對(duì),切實(shí)搞清被困人員是否全部救出。

i.對(duì)受傷人員,除在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行急救外,還應(yīng)及時(shí)送往醫(yī)院進(jìn)行搶救治療。

3.5 疏散與保護(hù)物資

3.5.1 任務(wù)

疏散與保護(hù)物資,是滅火戰(zhàn)斗的一項(xiàng)重要任務(wù),對(duì)受火勢(shì)威脅的各種物資,是進(jìn)行疏散還是就地保護(hù),要根據(jù)火場(chǎng)的具體情況來(lái)決定,其目的是避免財(cái)產(chǎn)的損失。

3.5.2 疏散和保護(hù)物資,主要在下列情況下進(jìn)行:

a.重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無(wú)法保護(hù)時(shí),要進(jìn)行疏散,特別是住戶的物品和不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。

b.易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備,在火勢(shì)威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或產(chǎn)生毒氣的危險(xiǎn)時(shí),要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。

c.當(dāng)物資妨礙義務(wù)消防員接近火源而影響滅火行動(dòng)時(shí),要進(jìn)行搬移或疏散。

d.對(duì)于能夠助長(zhǎng)火勢(shì)蔓延的物質(zhì),要及時(shí)予以疏散和保護(hù)。

3.5.3 要求和方法

a.在火場(chǎng)上,疏散與保護(hù)物資要分清主次、緩急,避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。

b.在一般情況下,應(yīng)當(dāng)先疏散和保護(hù)貴重的、有爆炸和有毒害危險(xiǎn)的以及處于下風(fēng)方向的物資。

c.在受到火勢(shì)威脅的情況下,要用水槍水流掩護(hù)人員和物資疏散。

d.疏散和保護(hù)物資的具體方法應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行。

e.疏散出來(lái)的物資不得堵塞道路,應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點(diǎn),并派人保護(hù),防止丟失和損壞。

3.6 防排煙

3.6.1 在撲救高層建筑初期火災(zāi)時(shí),為了增大視距,降低煙氣擴(kuò)散,采取防煙、排煙的措施,是保證人員安全、加快滅火進(jìn)程的必要措施,具體措施有:

a.啟動(dòng)送風(fēng)、排煙設(shè)備,對(duì)疏散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙措施。

b.啟開(kāi)通風(fēng)窗。

c.關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)、防煙門(mén)。

d.把客用電梯全部降到首層鎖好,并禁止使用。

e.使用噴霧水流排煙。

f.使用濕手巾捂住鼻口,匍匐地面防煙。

3.6.2 在排煙時(shí),要注意不要過(guò)多地打開(kāi)著火層下部的門(mén)窗,以防止中性壓力平面的下降。

3.7 注意防爆

3.7.1 撲救高層建筑防爆的問(wèn)題,一是防止易爆物體受熱產(chǎn)生的爆炸,二是防止產(chǎn)生轟燃。因此,在撲救火災(zāi)時(shí),要注意做到:

a.把處于或可能受火勢(shì)威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外。

b.打開(kāi)著火房間的房門(mén)時(shí),要站在房門(mén)打開(kāi)方向的另一側(cè),要緩慢地開(kāi)啟房門(mén),同時(shí)要用噴霧水流掩護(hù)。

c.撲救房間火災(zāi),要堅(jiān)持正確射流方法,防止轟燃的發(fā)生。

3.8 現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)

撲救高層建筑火災(zāi),為防止擴(kuò)大人員傷亡事故,組織醫(yī)務(wù)人員及時(shí)對(duì)傷員進(jìn)行護(hù)理,然后送醫(yī)院救治。

3.9 安全警戒

3.9.1 任務(wù)

為保證救人、滅火與疏散物資工作有秩序地進(jìn)行,保安人員必須對(duì)大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位,包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設(shè)置警戒區(qū),設(shè)置警衛(wèi)人員。

a.大樓外圍警戒任務(wù)是:清除路障,指導(dǎo)一切無(wú)關(guān)車(chē)輛離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng),勸導(dǎo)過(guò)路行人撤離現(xiàn)場(chǎng),維持好大樓外圍的秩序,迎接消防隊(duì),為消防隊(duì)到場(chǎng)滅火創(chuàng)造有利條件。

b.大樓首層出入口警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開(kāi)大樓,看管好從著火樓層疏散下來(lái)的物件,保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用,指導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入著火樓層、消防控制中心,為消防隊(duì)的滅火戰(zhàn)斗行動(dòng)維持好秩序。

c.著火層下一層的警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)住戶進(jìn)入或再登上著火樓層,防止壞人趁火打劫,保護(hù)好消防裝備器材,指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤離。

3.10 通信聯(lián)絡(luò)

3.10.1 保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心、值班人員與前后方的聯(lián)絡(luò),使管理處領(lǐng)導(dǎo)的指揮意圖按預(yù)定的滅火疏散應(yīng)急方案順利實(shí)施,這關(guān)系到撲救初期火災(zāi)的成效。

3.10.2 為達(dá)到以上的目的,應(yīng)該做到:

a.消防中心的自動(dòng)電話要保持暢通,各值班室要設(shè)專(zhuān)人接電話,及時(shí)傳達(dá)情況。

b.管理處領(lǐng)導(dǎo)與消防中心、著火層以上各層、維修班(供水供電)利用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)絡(luò)。

c.設(shè)立通訊人員,負(fù)責(zé)口語(yǔ)通信聯(lián)絡(luò),但必須是熟悉各部位、各班組負(fù)責(zé)人的,才可擔(dān)任。

3.11 后勤保障

后勤保障的內(nèi)容:一是保證水、電供應(yīng)不間斷;二是保證滅火器材的及時(shí)供給。

4、質(zhì)量記錄

4.1 《消防日檢表》

4.2 《消防周檢表》

4.3 《消防月保養(yǎng)記錄》

4.4 《消防季保養(yǎng)記錄》

4.5 《消防年保養(yǎng)記錄》

5、參閱文件、資料

第7篇 小區(qū)消防監(jiān)控室工作規(guī)程5

小區(qū)消防監(jiān)控室工作規(guī)程(五)

一、電源開(kāi)關(guān)的操作與維護(hù)

1、當(dāng)需要開(kāi)起電源及所用的電器設(shè)備時(shí),應(yīng)先關(guān)掉所用設(shè)備的電源開(kāi)關(guān),后再開(kāi)起電源開(kāi)關(guān),發(fā)現(xiàn)有電源開(kāi)關(guān)合不上的開(kāi)關(guān),及有煙霧、有火花、有熱量的開(kāi)關(guān),馬上停止使用,并通知維修。

二、監(jiān)視器的操作與維護(hù)

1、監(jiān)視器在室內(nèi)工作時(shí),應(yīng)開(kāi)啟空調(diào),保證機(jī)內(nèi)溫度不超過(guò)45度,在開(kāi)起監(jiān)視器時(shí),應(yīng)該每開(kāi)起一臺(tái)后,等一分鐘,再開(kāi)起另外一臺(tái)。特別注意:(不要把亮度開(kāi)關(guān)調(diào)到太大,因亮度過(guò)高會(huì)燒壞顯像管,會(huì)降低使用壽命),控制鍵盤(pán)與監(jiān)視器經(jīng)常保持清潔,無(wú)油污、無(wú)水積、無(wú)垃圾等,控制鍵盤(pán)特別注意:(快球操作桿需要垂直停放,不得有任何角度,不然所對(duì)應(yīng)的快球攝像機(jī)會(huì)不停的轉(zhuǎn)動(dòng),會(huì)降低使用壽命)。

三、對(duì)講主機(jī)的操作與維護(hù)

1、對(duì)講主機(jī)應(yīng)經(jīng)常保持復(fù)位狀態(tài),以便隨時(shí)接聽(tīng)業(yè)主呼叫及求救信號(hào),嚴(yán)禁長(zhǎng)期使用對(duì)講主機(jī),嚴(yán)禁把對(duì)講主機(jī)當(dāng)電話使用。當(dāng)需要呼叫某房業(yè)主時(shí),先撥樓棟主機(jī)號(hào),然后撥分機(jī)號(hào),使用完畢后請(qǐng)掛好主機(jī)。

四、報(bào)警電腦的操作與維護(hù)

1、報(bào)警電腦應(yīng)該經(jīng)常查看報(bào)警記錄及故障原因,報(bào)警電腦的報(bào)警音箱應(yīng)長(zhǎng)期打開(kāi),以便隨時(shí)聽(tīng)到求救信號(hào)。注意:(要隨時(shí)處理報(bào)警文檔,并及時(shí)做好報(bào)警記錄資料,如不及時(shí)處理報(bào)警文檔、資料,電腦會(huì)出現(xiàn)死機(jī)狀況)。

五、監(jiān)控中心的清潔與保養(yǎng)

1、監(jiān)控中心應(yīng)保持干凈、清潔、衛(wèi)生、空氣流通,不得存放腐蝕食物品及腐蝕氣體,不得在監(jiān)控中心吃飯、抽煙、喝溫開(kāi)水(只能喝冷開(kāi)水),因熱飯、熱水及煙霧會(huì)被電腦風(fēng)扇吸入電腦機(jī)箱,而造成電腦主板短路及損壞,同樣也會(huì)對(duì)其它的電子原件造成損壞。特別注意監(jiān)控中心不得擺放垃圾桶。(不得擺放與監(jiān)控中心無(wú)關(guān)的物品,特別是在電腦桌面及抽屜不得擺放與電腦無(wú)關(guān)的紙張及物品)。

第8篇 s住宅小區(qū)消防水泵操作規(guī)程制度

住宅小區(qū)消防水泵操作規(guī)程

1.目的:規(guī)范消防水泵的安全操作,防止安全事故,延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。

2.使用范圍:ws消防水泵安全操作。

3.職責(zé):

3.1設(shè)備管理員制定操作規(guī)程,并按本公司維修作業(yè)程序?qū)υ撛O(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)及定期維。

3.2操作工負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照作業(yè)指導(dǎo)書(shū)作業(yè)對(duì)設(shè)備的日常保養(yǎng)。

4.操作程序:

4.1起動(dòng),

4.1.1用手撥轉(zhuǎn)電機(jī)風(fēng)葉,葉輪應(yīng)無(wú)卡磨現(xiàn)象,轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。

4.1.2打開(kāi)進(jìn)口閥門(mén),打開(kāi)排氣閥使液體充滿整個(gè)泵腔,然后關(guān)門(mén)排氣閥。

4.1.3用手盤(pán)動(dòng)泵以使?jié)櫥瓦M(jìn)入機(jī)械密封端面。

4.1.4電動(dòng)電機(jī),確定轉(zhuǎn)向是否正確。

4.2起動(dòng)與運(yùn)行

4.2.1全開(kāi)進(jìn)口閥門(mén),關(guān)閉吐出管路閥門(mén)。

4.2.2接通電源,當(dāng)泵達(dá)到正常轉(zhuǎn)速后,再逐漸打開(kāi)吐出管路上的閥門(mén),并調(diào)節(jié)到所需工況。

4.2.3注意觀察儀表的讀數(shù),檢查軸封泄露情況,正常時(shí)機(jī)械密封泄露量<3滴/分,檢查電機(jī),軸承處溫升≤75℃,如發(fā)現(xiàn)異常情況,應(yīng)及時(shí)處理。

4.3停車(chē)

4.3.1逐漸關(guān)閉吐出管路閥門(mén),切斷電源。

4.3.2關(guān)閉進(jìn)口閥門(mén)。

4.3.3如環(huán)境溫度低于0℃,應(yīng)使泵內(nèi)液體放盡,以防凍裂。

4.3.4如長(zhǎng)期停用,應(yīng)將泵拆卸清洗,包裝保管。

5.維護(hù):

5.1運(yùn)行中的維護(hù)

5.1.1進(jìn)口管道必須充滿液體,禁止泵在汽蝕狀態(tài)下運(yùn)行。

5.1.2定時(shí)檢查電機(jī)電流值,不得超過(guò)電機(jī)額定電流。

5.1.3泵進(jìn)行長(zhǎng)期運(yùn)行后,由于機(jī)械磨損,可能使機(jī)組的噪音及振動(dòng)增大、出現(xiàn)泄露,性能下降,這時(shí)應(yīng)停車(chē)檢查。必要時(shí)可更換易損件(如軸承、機(jī)械密封、葉輪等),機(jī)組大修期一般為一年。

5.2機(jī)械密封維護(hù)

5.2.1機(jī)械密封潤(rùn)滑應(yīng)清潔無(wú)固定顆粒。

5.2.2嚴(yán)禁密封在干磨情況下工作。

5.2.3起動(dòng)前應(yīng)先盤(pán)動(dòng)泵(電機(jī))幾圈,以免突然起動(dòng)造成部件損壞。

5.2.4密封泄露允差3滴/分,否則應(yīng)檢修。

5.2.5在檢修裝配機(jī)械密封時(shí),應(yīng)避免接觸油類(lèi)物質(zhì),可采用肥皂水、洗滌劑之類(lèi)來(lái)潤(rùn)滑減阻。

6.注意事項(xiàng):

6.1不可將管路重量加在泵上,以免造成泵體變形損壞。

6.2泵運(yùn)行前必須將泵灌滿液體,同時(shí)用手盤(pán)動(dòng)泵使液體進(jìn)入機(jī)械密封端面,防止機(jī)封端面燒損。

6.3必須控制出口閥門(mén),避免泵在超大流量下運(yùn)行,損壞電機(jī)或造成汽蝕。(工程部提示)

第9篇 z小區(qū)消防水泵房的管理規(guī)程

小區(qū)消防水泵房的管理規(guī)程

值班人員必須忠于職守,樹(shù)立高度的責(zé)任感,具有良好的警惕性,嚴(yán)肅認(rèn)真的做好值班工作。

一、嚴(yán)禁非值班人員入內(nèi)。

二、上班時(shí)頭腦清醒,密切注意設(shè)備運(yùn)行情況,如:電接點(diǎn)壓力表壓力是否正常。

三、及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障,積極主動(dòng)排除一些常見(jiàn)的故障,若不能解決的故障,應(yīng)立即通知主管負(fù)責(zé)人。

四、牢記消防安全重要性,熟悉消防設(shè)備位置,如進(jìn)水閥、出水閥是否處于常開(kāi)位置等。

五、能正確操作泵電控柜:

普消泵和噴淋泵電控柜的轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)處于:

1、手動(dòng)狀態(tài):

按電控柜面板上的泵啟停按鈕,可使相應(yīng)泵啟停。

2、自動(dòng)狀態(tài):

(1)按消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕,可使普消泵啟動(dòng)。

(2)噴淋管網(wǎng)泄壓時(shí),可使噴淋泵啟動(dòng)。

3、停止?fàn)顟B(tài):泵均不能啟動(dòng)。

六、火災(zāi)發(fā)生時(shí),應(yīng)積極配合滅火。

第10篇 小區(qū)消防設(shè)施檢查規(guī)程10

小區(qū)消防設(shè)施檢查規(guī)程(十)

一、滅火器

必須每?jī)蓚€(gè)月由保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)本小區(qū)內(nèi)的滅火器進(jìn)行檢查,具體檢查內(nèi)容如下:

1.檢查滅火器是否按規(guī)定位置擺放,若沒(méi)有在規(guī)定位置上,應(yīng)查清原因,向保安部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并及時(shí)補(bǔ)上新的,做好記錄。

2.察看滅火器的使用期限是否超過(guò)有效期,如有效期限已到,應(yīng)及時(shí)更換,做好記錄,確保滅火器均在有效期內(nèi)。

3.檢查滅火器自身衛(wèi)生狀況,做到滅火器上無(wú)污跡,無(wú)粘性物體,同時(shí)周?chē)h(huán)境對(duì)滅火器的正常使用不得有任何影響。

4.要注意檢查滅火器內(nèi)存滅火劑的情況,若壓力表上指針已到紅線區(qū),則說(shuō)明滅火劑已用完或壓力不足,應(yīng)向保安部匯報(bào),及時(shí)填充或加壓,并做好記錄和標(biāo)識(shí),便于使用。

5.應(yīng)清楚保安員對(duì)滅火器各方面性能的了解程度,不懂的要教其學(xué)會(huì),掌握正確的使用方法,能熟練操作。

二、消防栓

必須每一個(gè)月由保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)本小區(qū)內(nèi)的消防栓進(jìn)行檢查,具體檢查內(nèi)容如下:

1.檢查消防栓上如油漆脫落較嚴(yán)重,應(yīng)及時(shí)油漆,若有污物或粘性物質(zhì)應(yīng)清除干凈。

2.檢查消防栓的編號(hào),不得被其它物體覆蓋。

3.檢查消防栓上螺絲的松緊情況,發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)不動(dòng)應(yīng)用消防板手調(diào)試,確保消防蓋起動(dòng)靈活。

4.檢查消防栓是否有銹蝕現(xiàn)象,接頭處能否和消防扳手配合使用。

5.每月檢查一次消防栓出水狀況,堵塞的要作好標(biāo)識(shí),報(bào)告保安部請(qǐng)有關(guān)部門(mén)及時(shí)處理。

6.在消防栓周?chē)?.5范圍內(nèi)不得堆放任何物品,以確保周?chē)h(huán)境暢通無(wú)消防栓能正常使用。

第11篇 小區(qū)消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程制度

小區(qū)消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

維持設(shè)備正常,保證應(yīng)急狀態(tài)下設(shè)備可靠運(yùn)行。

2.0適用范圍

送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)。

3.0管理職責(zé)

3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管。

3.2相關(guān)崗位維修人員負(fù)責(zé)消防風(fēng)機(jī)保養(yǎng)工作的實(shí)施。

4.0內(nèi)容

設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)通知消防中心值班人員及相關(guān)部門(mén)

4.1聯(lián)動(dòng)柜及樓層交接箱檢查。

4.1.1斷開(kāi)輔助電源檢查聯(lián)動(dòng)柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固。

4.1.2檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常,線路是否緊固。

4.2電機(jī)及風(fēng)機(jī)檢查。

4.2.1斷開(kāi)主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)接地是否良好。

4.2.2緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸。

4.2.3檢測(cè)電機(jī)的絕緣電阻,線路絕緣電阻均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范,繞組直流電阻三相平衡。

4.2.4調(diào)整皮帶的松緊度,手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪、觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn)。

4.2.5檢查各接合面間的墊片和密封填料;如有損壞應(yīng)更換。

4.2.6清潔電機(jī)、風(fēng)輪及機(jī)殼內(nèi)部。

4.2.7檢查潤(rùn)滑油油位,不夠添加。

4.2.8檢查調(diào)節(jié)風(fēng)閥機(jī)械部分,使其開(kāi)閉靈活、可靠,開(kāi)閉角度標(biāo)志正確。

4.3控制柜檢查。

4.3.1手動(dòng)開(kāi)機(jī)測(cè)試三相電流值是否在額定值以下或相等,檢查指示燈電壓、聽(tīng)風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音。

4.3.2檢查箱內(nèi)各空氣開(kāi)關(guān)、交流接觸器等。

4.3.3全面清除控制箱內(nèi)、風(fēng)機(jī)和電動(dòng)機(jī)的灰塵。

4.3.4電機(jī)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)、遠(yuǎn)控均能可靠動(dòng)作。

4.4檢查所有樓層風(fēng)閥,潤(rùn)滑及調(diào)整機(jī)械部分,檢查電氣開(kāi)關(guān)及連接電纜,接線端子等。

4.5其它檢查

4.5.1風(fēng)機(jī)機(jī)身(底座)、控制箱內(nèi)油漆及清潔。

4.5.2檢查軸承潤(rùn)滑、緊固螺絲及加油。

4.5.3電機(jī)及箱內(nèi)各接線端全面緊固。

4.5.4運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)手感電機(jī)溫度、軸承溫度、指示燈。

第12篇 小區(qū)消防管理規(guī)程5

小區(qū)消防管理規(guī)程(五)

1.0目的:

確保小區(qū)消防系統(tǒng)處于受控狀態(tài),能正常、可靠的運(yùn)行。

2.0適用范圍:

所有涉及到小區(qū)消防系統(tǒng)的活動(dòng)及消防值班人員的資格認(rèn)定及培訓(xùn)。

3.0職責(zé):

3.1總經(jīng)理為小區(qū)消防安全第一責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作;

3.2工程部負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù);

3.3工程部、護(hù)衛(wèi)部負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常檢查;

3.4全體人員為小區(qū)義務(wù)消防員,全體義務(wù)消防隊(duì)員必須參加小區(qū)的消防培訓(xùn)和消防突發(fā)事件的處理活動(dòng)。

4.0流程:

4.1消防系統(tǒng)維修、改造流程

4.2 消防系統(tǒng)全部或部分功能停用流程

4.3 消防試驗(yàn)(演習(xí))流程

每半年進(jìn)行一次全面消防試驗(yàn),系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)時(shí),進(jìn)行一次消防試驗(yàn)。

試驗(yàn)(演習(xí))方案制定工程部長(zhǎng)和護(hù)衛(wèi)部長(zhǎng)負(fù)責(zé)

公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

綜合事務(wù)部備案

通知住戶有關(guān)事項(xiàng) 客戶中心提前一天通知各業(yè)主(住戶)

試驗(yàn)(演習(xí))前培訓(xùn)

實(shí)施

總結(jié)并通報(bào)結(jié)果

分析存在問(wèn)題原因

4.4 消防專(zhuān)項(xiàng)檢查流程

每年至少兩次消防專(zhuān)項(xiàng)檢查

編制策劃書(shū)工程部、護(hù)衛(wèi)部負(fù)責(zé)組織編制

公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

通報(bào)各部門(mén)

檢查 綜合事務(wù)部組織實(shí)施

形成書(shū)面報(bào)告并通報(bào)各部門(mén) 工程部、護(hù)衛(wèi)部組織匯總檢查報(bào)告并通告相關(guān)部門(mén)

相關(guān)部門(mén)在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)存在問(wèn)題整改,

綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)跟蹤檢查。

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