給排水系統(tǒng)管理規(guī)程3篇

有哪些

給排水系統(tǒng)管理規(guī)程

一、系統(tǒng)組成 1.1 給水系統(tǒng)：包括水源、泵站、管道、儲(chǔ)水設(shè)施及控制設(shè)備，確保水質(zhì)、水量的穩(wěn)定供應(yīng)。 1.2 排水系統(tǒng)：由污水收集、輸送、處理設(shè)施構(gòu)成，保證污水的有效排放和環(huán)境質(zhì)量。 1.3 消防給水系統(tǒng)：專(zhuān)為消防需求設(shè)計(jì)，包括消防水源、消防泵、管道及消防設(shè)備。

二、日常維護(hù) 2.1 定期檢查：對(duì)給排水設(shè)施進(jìn)行周期性檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行，記錄并報(bào)告異常情況。

2. 2 清潔保養(yǎng)：定期清洗、消毒，防止管道堵塞和腐蝕，保持水質(zhì)衛(wèi)生。

2. 3 檢測(cè)監(jiān)控：運(yùn)用自動(dòng)化監(jiān)測(cè)設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)控流量、壓力、水質(zhì)等參數(shù)，及時(shí)調(diào)整運(yùn)行狀態(tài)。

三、應(yīng)急預(yù)案 3.1 災(zāi)害應(yīng)對(duì)：制定災(zāi)害應(yīng)對(duì)預(yù)案，如洪水、地震等，確保緊急情況下的供水排水安全。

3. 2 故障處理：建立故障快速響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)修復(fù)故障，減少影響范圍。

3. 3 資源備份：設(shè)置備用設(shè)施，保證在主系統(tǒng)故障時(shí)能迅速切換，維持服務(wù)連續(xù)性。

四、法規(guī)遵守 4.1 法規(guī)遵循：嚴(yán)格遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保廢水達(dá)標(biāo)排放，合理利用水資源。

4. 2 許可證管理：確保所有運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合政府頒發(fā)的許可證要求，定期更新和審核。

五、人員培訓(xùn) 5.1 技能培訓(xùn)：定期對(duì)操作人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，提升其操作、維修技能。

5. 2 安全教育：強(qiáng)化安全意識(shí)，進(jìn)行應(yīng)急演練，提高員工在緊急情況下的應(yīng)對(duì)能力。

模板

給排水系統(tǒng)管理規(guī)程模板

i. 系統(tǒng)組件與功能描述 a. 給水系統(tǒng) b. 排水系統(tǒng) c. 消防給水系統(tǒng)

ii. 日常運(yùn)作管理 a. 設(shè)施檢查與維護(hù) b. 清潔與保養(yǎng)程序 c. 實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與數(shù)據(jù)分析

iii. 應(yīng)急處理機(jī)制 a. 災(zāi)害響應(yīng)預(yù)案 b. 故障處理流程 c. 備用資源管理

iv. 法規(guī)與合規(guī)性 a. 相關(guān)法規(guī)遵循 b. 許可證管理與更新

v. 人力資源開(kāi)發(fā) a. 員工技能培訓(xùn) b. 安全與應(yīng)急教育

標(biāo)準(zhǔn)

給排水系統(tǒng)管理規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)

a. 管理規(guī)程應(yīng)明確系統(tǒng)構(gòu)成、操作流程及應(yīng)急措施，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。 b. 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)需包含定期檢查頻率、清潔保養(yǎng)規(guī)范及故障處理時(shí)間要求。 c. 應(yīng)急預(yù)案需全面，涵蓋各類(lèi)可能的突發(fā)事件，并定期更新和演練。 d. 法規(guī)遵守標(biāo)準(zhǔn)需確保所有活動(dòng)符合國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，定期評(píng)估合規(guī)性。 e. 人員培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保證員工具備必要的技能和知識(shí)，以應(yīng)對(duì)各種工作場(chǎng)景。

本規(guī)程旨在提供一個(gè)全面、系統(tǒng)的給排水管理框架，確保設(shè)施高效、安全、合法運(yùn)行，同時(shí)提升員工的專(zhuān)業(yè)能力和安全意識(shí)。通過(guò)持續(xù)優(yōu)化和執(zhí)行這些規(guī)程，我們將不斷提高給排水系統(tǒng)的管理水平，保障公共安全與環(huán)境質(zhì)量。

給排水系統(tǒng)管理規(guī)程范文

第1篇 物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程1.給排水設(shè)備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項(xiàng)目展開(kāi)工作,以保證設(shè)備正常運(yùn)行。

2. 檢修水工對(duì)二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污染。

水池、水箱周?chē)鸁o(wú)污染隱患。

3. 每年2次請(qǐng)衛(wèi)生防疫等專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行檢驗(yàn)、清洗、消毒工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

4. 定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。

做到汛期道路無(wú)積水,地下室、車(chē)庫(kù)、設(shè)備房無(wú)積水或浸泡發(fā)生。

5. 給排水系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí),檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》及時(shí)排除故障,做到無(wú)大面積跑水、泛水,長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。

6. 建立用水、供水管理制度,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃。

7. 得到停水、限水通知,應(yīng)盡快通知用戶,以便用戶提前做好準(zhǔn)備。

8. 水泵房按《水泵房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。

9. 物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。

10.維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊(cè)存檔,長(zhǎng)期保存。

11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》

第2篇 _物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

1.給排水設(shè)備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項(xiàng)目展開(kāi)工作,以保證設(shè)備正常運(yùn)行。

2.檢修水工對(duì)二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污染。水池、水箱周?chē)鸁o(wú)污染隱患。

3.每年2次請(qǐng)衛(wèi)生防疫等專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行檢驗(yàn)、清洗、消毒工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

4.定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。做到汛期道路無(wú)積水,地下室、車(chē)庫(kù)、設(shè)備房無(wú)積水或浸泡發(fā)生。

5. 給排水系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí),檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》及時(shí)排除故障,做到無(wú)大面積跑水、泛水,長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。

6.建立用水、供水管理制度,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃。

7.得到停水、限水通知,應(yīng)盡快通知用戶,以便用戶提前做好準(zhǔn)備。

8. 水泵房按《水泵房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。

9. 物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。

10.維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊(cè)存檔,長(zhǎng)期保存。

11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》

第3篇 工程部給排水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)程與細(xì)節(jié)要求

工程部給排水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)程及細(xì)節(jié)要求

1.0目的

制定給排水系統(tǒng)管理制度并實(shí)施,確保各物業(yè)管理小區(qū)給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

2.0適用范圍

適用于管理處所管理的所有給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施。

3.0職責(zé)

3.1工程主管全面負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)監(jiān)督管理;

3.2工程領(lǐng)班負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)施巡視工作的組織與管理;

3.3水工在維修領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)轄區(qū)內(nèi)的各類(lèi)供水設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修實(shí)施具體管理。

4.0程序內(nèi)容

4.1水工在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)轄區(qū)內(nèi)的各類(lèi)供水設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修實(shí)施具體管理。

4.1.1悉轄區(qū)內(nèi)自來(lái)水網(wǎng)絡(luò)走向,進(jìn)水總水閥,水表的位置,數(shù)量,自來(lái)水供水處的站名,聯(lián)系電話,進(jìn)水管徑,閥門(mén)尺寸,并會(huì)正常地操作。

4.1.2嚴(yán)格遵守公司制定的水泵設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)制度、做到每周檢查一次,小修不過(guò)夜,中修三天內(nèi)處理完畢,及時(shí)率100%。

4.1.3熟悉消防設(shè)施的配置、位置,并能正確使用消防設(shè)備。

a)對(duì)水泵房、控制箱等設(shè)備每月清潔一次,每年刷新一次,并及時(shí)檢修、更換各類(lèi)水泵泵頭,閥門(mén);保持設(shè)備的整潔,完好率要達(dá)100%;每月按時(shí)抄表一次。

b)發(fā)生停水或其他事故應(yīng)及時(shí)與供水部門(mén)聯(lián)系,迅速查明原因,并采取應(yīng)急措施。

c)堅(jiān)守崗位,按時(shí)上下班,認(rèn)真交接班,做好各類(lèi)記錄,保管好資料,工具。

d)積極處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時(shí)內(nèi)解決。

d)開(kāi)展便民服務(wù),并按公司規(guī)定價(jià)收取有償服務(wù)費(fèi)。

f)做好下水管道維護(hù)、疏通、化糞池的清理,雨水井的檢查等工作。

g)完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。

4.2給排水系統(tǒng)運(yùn)行操作規(guī)程

4.2.1常保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。

4.2.2每班檢查泵房供電是否正常,機(jī)控柜有無(wú)異常,所有的閥門(mén)應(yīng)處于開(kāi)啟或關(guān)閉的狀態(tài)。

4.2.3檢查水泵工作有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng),軸承的潤(rùn)滑情況是否良好。

4.2.4電機(jī)溫度是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否暢通。

4.2.5電壓表、電流指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各原器件是否工作正常。

4.2.6機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求。

4.2.7每班檢查水池、水箱水位是否正常,相關(guān)連的主供水管上的閘閥狀況。

4.2.8閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。

4.2.9主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標(biāo)識(shí)是否清晰。

4.2.10定期檢查給水管道、閥門(mén)是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4.2.11雨水井、污水井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。各水井的蓋板應(yīng)蓋好。

4.2.12做好交接班工作,仔細(xì)查閱交接班記錄本,認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行記錄表格。

4.3給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

4.3.1排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作由維修班人員負(fù)責(zé)。

4.3.2制定給排水系統(tǒng)年度、季度、月度維修保養(yǎng)計(jì)劃,并按計(jì)劃嚴(yán)格落實(shí),保證給排水系統(tǒng)的正常工作。

4.3.3維修及保養(yǎng)過(guò)程如要降壓供水、停水,必須提前通知受影響的區(qū)域業(yè)主,做好準(zhǔn)備,修復(fù)以后立即恢復(fù)供水。

4.3.4根據(jù)設(shè)備使用特點(diǎn),重點(diǎn)做好潤(rùn)滑、清潔工作,保證供水的水質(zhì)。

4.3.5供水泵發(fā)生故障時(shí),應(yīng)立即停止故障泵,開(kāi)啟備用泵,以保證小區(qū)的正常供水。

4.3.6污水泵發(fā)生故障時(shí),應(yīng)立即停止故障泵,開(kāi)啟備用泵,在最短的時(shí)間內(nèi)迅速降低集水井的水位,防止污水漫溢而造成污染。

4.3.7給排水系統(tǒng)的故障應(yīng)在五小時(shí)內(nèi)修復(fù),因其他及時(shí)無(wú)法解決的,應(yīng)立即通知受影響的區(qū)域業(yè)主,并馬上匯報(bào),限期修復(fù)。

4.3.8所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后,填寫(xiě)公共區(qū)域設(shè)備維修工作記錄表。

4.4供水設(shè)施及公用區(qū)域節(jié)水規(guī)程

4.4.1日管理員定時(shí)巡檢系統(tǒng)管路、水泵、閥門(mén)、水表等并做記錄,防止跑冒滴漏現(xiàn)象發(fā)生。發(fā)現(xiàn)閥門(mén)滴水、水龍頭關(guān)不住等情況請(qǐng)維修組及時(shí)修理。

4.4.2對(duì)設(shè)備定期測(cè)試,防止啟動(dòng)時(shí)開(kāi)不開(kāi)或關(guān)不緊等情況。

4.4.3露于室處的管道及設(shè)備,須定期檢查、涂刷防腐材料。

4.4.4樓板、墻壁、地面等處有無(wú)滴水,積水等異?，F(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)管道有滴漏部位及時(shí)請(qǐng)維修組修理。

4.4.5冬季前應(yīng)做好室內(nèi)、外設(shè)備防凍保溫工作。對(duì)室外蓋子不嚴(yán)的閥門(mén)井、水表井、消防栓井,都要在井中填以保溫材料。對(duì)設(shè)在室外的冷水嘴、水箱、閥門(mén)、管道、消防栓等應(yīng)有保溫措施。

4.4.6對(duì)于公用區(qū)域用水要嚴(yán)格按照節(jié)水辦所批復(fù)的用水量用水,不超標(biāo)用水。

4.4.7在水池處、洗手間張貼宣傳標(biāo)語(yǔ),加強(qiáng)用戶節(jié)水意識(shí)。

4.4.8有條件的安裝感應(yīng)式或延時(shí)式水龍頭,防止用水后不關(guān)水源。

4.4.9每月抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。

4.4.10做好水池水箱防漏措施。

4.5生活污水排放與監(jiān)測(cè)規(guī)程

4.5.1安全護(hù)衛(wèi)日常工作中嚴(yán)禁個(gè)別業(yè)主隨意亂倒污水,發(fā)現(xiàn)情況后要說(shuō)服教育。

4.5.2對(duì)在小區(qū)內(nèi)洗車(chē)的污水不得隨意亂倒,必須倒入下水道。

4.5.3對(duì)含有污油的生活用水,業(yè)主必須自己妥善處理,發(fā)現(xiàn)亂倒情況,安全護(hù)衛(wèi)有權(quán)制止,不聽(tīng)從的可上報(bào)派出所處理。

4.5.4小區(qū)污水排放口應(yīng)通向市政排水系統(tǒng),不得有排入河道和湖面的現(xiàn)象。

4.5.5安全護(hù)衛(wèi)負(fù)責(zé)污水排放系統(tǒng)的日常巡查,發(fā)現(xiàn)堵塞,溢出現(xiàn)象,按《下水道、化糞池清理規(guī)程和應(yīng)急措施》實(shí)施。

4.5.6物業(yè)區(qū)污水排放情況由地方環(huán)保監(jiān)測(cè)站檢測(cè),公司品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)事項(xiàng)的協(xié)調(diào),監(jiān)測(cè)周期按國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

4.5.7監(jiān)測(cè)結(jié)果不達(dá)標(biāo),各部門(mén)應(yīng)分析原因并采取措施,具體按《糾正和預(yù)防控制程序》執(zhí)行。

4.5.8管理員要做好日常檢查監(jiān)測(cè)分析的資料整理歸檔工作。

5.0相關(guān)文件

6.0記錄

6.1《給排水系統(tǒng)運(yùn)行記錄表》

6.2《給排水系統(tǒng)維保工作記錄表》

6.3《