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物業(yè)工程部崗位要求8篇

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):97

物業(yè)工程部崗位要求

第1篇 物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)工程部經(jīng)理 重慶泰正(集團(tuán))有限公司 重慶泰正(集團(tuán))有限公司,泰正 1、負(fù)責(zé)搭建物業(yè)工程管理和運(yùn)維的標(biāo)準(zhǔn)化體系,并監(jiān)督維護(hù)與推進(jìn)落實(shí);

2、全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司工程部的管理工作,包括所有組團(tuán)的前介、工程整改、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、日常報(bào)事報(bào)修等管理工作;

3、制定節(jié)能降耗措施及方案,并監(jiān)督與落實(shí),嚴(yán)格控制工程運(yùn)行和維修費(fèi)用。

4、協(xié)調(diào)解決各項(xiàng)目各類物業(yè)工程問題和突發(fā)事件,保障各項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

5、與其他部門配合做好工程相關(guān)的界面劃分與流程配合工作。

6、負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的人員管理工作,包括工作分配、培訓(xùn)管理、技能提升等。

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位

第2篇 物業(yè)工程部崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)工程部崗位職責(zé)

物業(yè)工程部經(jīng)理 重慶泰正(集團(tuán))有限公司 重慶泰正(集團(tuán))有限公司,泰正 1、負(fù)責(zé)搭建物業(yè)工程管理和運(yùn)維的標(biāo)準(zhǔn)化體系,并監(jiān)督維護(hù)與推進(jìn)落實(shí);

2、全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司工程部的管理工作,包括所有組團(tuán)的前介、工程整改、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、日常報(bào)事報(bào)修等管理工作;

3、制定節(jié)能降耗措施及方案,并監(jiān)督與落實(shí),嚴(yán)格控制工程運(yùn)行和維修費(fèi)用。

4、協(xié)調(diào)解決各項(xiàng)目各類物業(yè)工程問題和突發(fā)事件,保障各項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

5、與其他部門配合做好工程相關(guān)的界面劃分與流程配合工作。

6、負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的人員管理工作,包括工作分配、培訓(xùn)管理、技能提升等。

物業(yè)工程部崗位

第3篇 物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、監(jiān)督和指導(dǎo)商管公司安管、保潔、消防、車場工作及有關(guān)物業(yè)助理業(yè)務(wù)工作的開展;

2、熟悉各供方清潔作業(yè)及監(jiān)督程序;

3、善于與政府相關(guān)主管部門溝通;

4、熟悉國家及地方物業(yè)管理法規(guī)并可作案例培訓(xùn);

5、熟悉物業(yè)服務(wù)及投訴處理程序并可作培訓(xùn);

6、有組織大型商業(yè)活動的能力;

7、熟悉導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)置及應(yīng)用。

任職要求:

1、教育背景:全日制大學(xué)??埔陨蠈W(xué)歷,相關(guān)資格證書;

2、培訓(xùn)經(jīng)歷:參加過物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn);

3、工作經(jīng)驗(yàn):5年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn),有過2年以上物業(yè)經(jīng)理或以上職務(wù)工作經(jīng)歷;

4、知識及技能要求:

熟悉國家或地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)條例;

具有物業(yè)項(xiàng)目管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn),熟悉物業(yè)管理有關(guān)分包管理及招投標(biāo)管理;

熟悉電腦和辦公軟件的使用;

具備處理各種突發(fā)事件的能力;

具有獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)部門開展工作的能力;

有編制物業(yè)工作計(jì)劃和程序的能力;

5、其他特殊要求:良好組織管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力,工作細(xì)致,有責(zé)任心。

6、有商業(yè)綜合體、商超、購物中心等商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮

物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位

第4篇 小區(qū)物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)與素質(zhì)要求

小區(qū)物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

1領(lǐng)班崗位職責(zé)

1.1在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助工程主管做好設(shè)備設(shè)施的管理工作和部門的日常管理工作。

1.2以身作則,帶領(lǐng)并督促所屬員工嚴(yán)格遵守員工守則、崗位制度、操作規(guī)程及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,及時(shí)完成上級下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù),

1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區(qū)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的年度、季度、月度檢修和維修保養(yǎng)計(jì)劃,檢修和保養(yǎng)程序標(biāo)準(zhǔn),并報(bào)工程部主管。

1.4審閱每日的運(yùn)行報(bào)表和工作日志,及時(shí)掌握設(shè)備的運(yùn)行情況,工程備品備件庫存量計(jì)劃。

1.5組織落實(shí)所制定的各項(xiàng)設(shè)備檢修和維修保養(yǎng)計(jì)劃,做到現(xiàn)場維修迅速及時(shí),保證維修質(zhì)量。

1.6對所轄設(shè)備系統(tǒng)的更新、改造和新增設(shè)備的項(xiàng)目方案進(jìn)行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗(yàn)收和調(diào)試。

1.7負(fù)責(zé)所屬班組的日常工作的安排、調(diào)整,做好各項(xiàng)記錄并匯報(bào),定期上交主管審閱。

1.8負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收交接工作。

1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。

1.10與業(yè)主保持溝通,建立良好關(guān)系,及時(shí)完成業(yè)主的報(bào)修申請。

1.11負(fù)責(zé)所屬班組的日常安全管理,落實(shí)相關(guān)安全保衛(wèi)計(jì)劃和實(shí)施。

1.12組織督導(dǎo)所屬員工的技術(shù)培訓(xùn)、學(xué)習(xí),交流工作經(jīng)驗(yàn),提高服務(wù)意識、檢修維保的技術(shù)能力。

2領(lǐng)班素質(zhì)要求

2.1具有中專學(xué)歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關(guān)專業(yè)的操作維修證書。

2.2從事機(jī)電設(shè)備維修管理工作3年以上,能獨(dú)立分析設(shè)備故障原因獨(dú)立完成相關(guān)專業(yè)設(shè)備的分解組合。受過物業(yè)管理課程培訓(xùn)。

2.3最佳年齡:30~45周歲。

第5篇 小區(qū)物業(yè)工程部弱電技工崗位職責(zé)與素質(zhì)要求

小區(qū)物業(yè)工程部弱電技工崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

1弱電技工崗位職責(zé)

1.1負(fù)責(zé)小區(qū)弱電設(shè)備(包括通訊系統(tǒng)、視聽系統(tǒng)、消防自動報(bào)警系統(tǒng)、閉路監(jiān)視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng))的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。

1.2熟悉各維修設(shè)備設(shè)施的區(qū)域、原理、功能、操作方法以及應(yīng)急處理規(guī)程。

1.3能正確的判斷系統(tǒng)故障部位、故障元器件,以及時(shí)的恢復(fù)系統(tǒng)正常使用功能。

1.4接到保修,及時(shí)趕到現(xiàn)場排除故障,如暫不能處理,及時(shí)通知相關(guān)部門,采取應(yīng)急措施。

1.5按照保養(yǎng)計(jì)劃消防自動報(bào)警系統(tǒng)、閉路監(jiān)視控制系統(tǒng)、視聽系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的定期保養(yǎng),保持其靈敏可靠。

1.6每周對通訊系統(tǒng)檢測,保證通訊系統(tǒng)的工作穩(wěn)定。

1.7每月對視聽系統(tǒng)(包括:背景音樂、有線電視、閉路可視系統(tǒng))檢查,保證其屏蔽保護(hù)有效,系統(tǒng)工作穩(wěn)定。

1.8保持弱電設(shè)備和設(shè)備機(jī)房的清潔整潔。

1.9建立弱電設(shè)備技術(shù)檔案,做好設(shè)備檢查、維修、更換部件的記錄,統(tǒng)計(jì)后移交主管審查。

1.10填寫工作日記,做好交接班的交接工作。

2弱電技工素質(zhì)要求

2.1具有中專學(xué)歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關(guān)專業(yè)的操作維修證書。

2.2從事弱電系統(tǒng)維修工作3年以上,能獨(dú)立分析設(shè)備故障原因獨(dú)立完成相關(guān)專業(yè)設(shè)備的分解組合。

2.3最佳年齡:30~45周歲。

第6篇 物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;

2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;

3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定;

4、負(fù)責(zé)及時(shí)解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;

5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄,保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況制定大中小修計(jì)劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計(jì)劃的實(shí)施過程和驗(yàn)收工作。

7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實(shí)際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購計(jì)劃,并對按采購計(jì)劃采購的各項(xiàng)物品進(jìn)行驗(yàn)收。

8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計(jì)劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。

9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。

10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。

11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。

12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計(jì)劃。

13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求:

1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);

2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;

3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。

物業(yè)工程部主管崗位

第7篇 物業(yè)工程部部長崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)工程部部長崗位職責(zé)、任職要求

1、人數(shù):1人

2、直接上級:管理處副主任

3、直接下級:維修工

4、本職工作:負(fù)責(zé)工程技術(shù)的領(lǐng)導(dǎo)工作,包括物業(yè)驗(yàn)收、供電供水、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、建筑物及公共設(shè)施的維護(hù)、裝修審批、驗(yàn)收等。

5、任職要求:大專以上學(xué)歷,機(jī)電工程師,有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)

6、直接責(zé)任:

(1)負(fù)責(zé)建立完整的設(shè)備技術(shù)檔案和維修檔案。

(2)負(fù)責(zé)工程返修管理。

(3)負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修審核、檢查、驗(yàn)收。

(4)制定轄區(qū)機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并組織實(shí)施;監(jiān)督和考評電梯公司的維修保養(yǎng)工作。

(5)確保水、電、氣和通訊的正常。

(6)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第8篇 小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)與素質(zhì)要求

小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

1主管崗位職責(zé)

1.1在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面主持本部門的工作,領(lǐng)導(dǎo)部門員工完成部門的工作任務(wù)。

1.2貫徹執(zhí)行上級下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)與任務(wù),根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán),對本部門的管理活動進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決處理。

1.3參加管理處的日常例會,貫徹上級指示,溝通信息,建立良好的部際團(tuán)結(jié)協(xié)作關(guān)系。

1.4制定部門的年度預(yù)算方案,審閱部門內(nèi)的各類報(bào)表,進(jìn)行業(yè)務(wù)分析,做出管理決定和成本控制方案。

1.5組織和參與部門的會議,協(xié)調(diào)內(nèi)部關(guān)系,增強(qiáng)部門團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神,群策群力的做好各項(xiàng)工作。

1.6負(fù)責(zé)部門培訓(xùn)工作,對部門員工進(jìn)行督導(dǎo)培訓(xùn),不斷地提高其管理水平、服務(wù)意識、專業(yè)技能的工作能力。

1.7負(fù)責(zé)對部門員工的考核、評估,并根據(jù)工作業(yè)績進(jìn)行評析,提高員工的工作效率。

1.8制定部門的各項(xiàng)管理規(guī)程、操作程序、崗位職責(zé)和人員的評估方案,組織落實(shí)和督導(dǎo)檢查。

1.9組織編制物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域的各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃,、運(yùn)行管理,維修實(shí)務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)及管理工作。

1.10負(fù)責(zé)組織收集各種工程設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收存管理工作,做好設(shè)備技術(shù)檔案管理工作。

1.11負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收交接工作。

1.12房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。

1.13與業(yè)主保持溝通,建立良好關(guān)系,及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修申請。

1.14審閱、編制工程設(shè)備的更新、維修、改造、報(bào)廢的計(jì)劃方案,建立良好的外協(xié)工作關(guān)系。

1.15做好設(shè)備運(yùn)行、維保節(jié)能工作,制定能源(水、電、氣等)消耗計(jì)劃,開展節(jié)能技術(shù)革新和技術(shù)改造,使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。

2主管素質(zhì)要求

2.1具有工民建、機(jī)電工程專業(yè)大專畢業(yè)學(xué)歷或同等文化程度和助理工程師以上技術(shù)職稱,受過物業(yè)管理課程培訓(xùn)。

2.2能借助字典閱讀專業(yè)英語技術(shù)書籍或資料。

2.3從事工程技術(shù)和管理工作5年以上和物業(yè)管理工作2年以上的經(jīng)歷。

2.4最佳年齡:28~45周歲。

物業(yè)工程部崗位要求8篇

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