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租賃場所安全管理3篇

發(fā)布時間:2022-11-10 12:57:03 查看人數(shù):65

租賃場所安全管理

第1篇 大唐南京發(fā)電廠對外承包、租賃場所消防安全管理規(guī)定

一、本規(guī)定所稱承包、租賃或者委托經(jīng)營場所系指產(chǎn)權(quán)歸我廠所有,承包、租賃或者委托非集團公司系統(tǒng)所屬單位或個人經(jīng)營的一切場所,包括集團公司系統(tǒng)內(nèi)單位與我廠相互承包、租賃或者委托經(jīng)營以及臨時借用的場所(以下簡稱外租場所)。

二、外租場所應符合消防安全要求,外租場所必須簽定合法、有效的合同,合同中應明確承租雙方的消防安全責任和義務(wù)。

三、外租場所屬獨立建筑物的,承租方(含承包、租賃、委托經(jīng)營及臨時借用,下同)應當依照《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防管理規(guī)定》的規(guī)定,獨立履行消防安全管理責任。

四、外租場所與我廠其他建筑物或場所相關(guān)連,屬非獨立建筑物的,承租方應當作為我廠整體的一個部門,承租人為消防安全責任人,履行本部門內(nèi)部的消防安全管理責任,同時應履行以下義務(wù):

1、接受我廠安監(jiān)部的消防安全監(jiān)督管理。

2、自覺遵守我廠消防安全管理規(guī)定,配備充足、合格的滅火器材,對員工開展消防知識教育和培訓。

3、依照約定與我廠共同承擔公共消防設(shè)施的運行、保養(yǎng)、維護、檢測、維修的責任,承擔相應的費用。

4、承租方不得以任何理由堵塞、占用公共消防通道和消防設(shè)施。

5、承租方在租賃期內(nèi),不得從事危害我廠消防安全的活動。

五、我廠安監(jiān)部若發(fā)現(xiàn)承租方有違反消防安全管理規(guī)定的行為,有權(quán)予以制止,并責令限期改正。

六、對因承租方違反消防法律、法規(guī)及集團公司系統(tǒng)消防安全管理規(guī)定造成重大火災隱患或火災事故,給我廠帶來經(jīng)濟損失的,我廠有權(quán)向承租方索賠。

第2篇 大京發(fā)電廠對外承包租賃場所消防安全管理規(guī)定

一、本規(guī)定所稱承包、租賃或者委托經(jīng)營場所系指產(chǎn)權(quán)歸我廠所有,承包、租賃或者委托非集團公司系統(tǒng)所屬單位或個人經(jīng)營的一切場所,包括集團公司系統(tǒng)內(nèi)單位與我廠相互承包、租賃或者委托經(jīng)營以及臨時借用的場所(以下簡稱外租場所)。

二、外租場所應符合消防安全要求,外租場所必須簽定合法、有效的合同,合同中應明確承租雙方的消防安全責任和義務(wù)。

三、外租場所屬獨立建筑物的,承租方(含承包、租賃、委托經(jīng)營及臨時借用,下同)應當依照《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防管理規(guī)定》的規(guī)定,獨立履行消防安全管理責任。

四、外租場所與我廠其他建筑物或場所相關(guān)連,屬非獨立建筑物的,承租方應當作為我廠整體的一個部門,承租人為消防安全責任人,履行本部門內(nèi)部的消防安全管理責任,同時應履行以下義務(wù):

1、接受我廠安監(jiān)部的消防安全監(jiān)督管理。

2、自覺遵守我廠消防安全管理規(guī)定,配備充足、合格的滅火器材,對員工開展消防知識教育和培訓。

3、依照約定與我廠共同承擔公共消防設(shè)施的運行、保養(yǎng)、維護、檢測、維修的責任,承擔相應的費用。

4、承租方不得以任何理由堵塞、占用公共消防通道和消防設(shè)施。

5、承租方在租賃期內(nèi),不得從事危害我廠消防安全的活動。

五、我廠安監(jiān)部若發(fā)現(xiàn)承租方有違反消防安全管理規(guī)定的行為,有權(quán)予以制止,并責令限期改正。

六、對因承租方違反消防法律、法規(guī)及集團公司系統(tǒng)消防安全管理規(guī)定造成重大火災隱患或火災事故,給我廠帶來經(jīng)濟損失的,我廠有權(quán)向承租方索賠。

第3篇 租賃場所室內(nèi)安全管理規(guī)定

一、總則

1、根據(jù)“誰主管、誰負責”的原則,落實租賃場所安全管理,規(guī)范租賃場所租賃行為,明確租賃雙方的安全責任,預防和降低租賃場所安全風險,保障租賃場所人員的生命、財產(chǎn)安全。

2、公司在與承租單位洽談、簽約時,須了解對方的經(jīng)營范圍及租賃需求,嚴禁將租賃場所出租給無安全保障的單位和個人。

3、租賃合同須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,與承租單位簽訂租賃協(xié)議時,必須同時簽訂安全管理協(xié)議,協(xié)議中明確規(guī)定承租方須交付1個月的租金額作為安全保證金。

4、安全管理協(xié)議中須明確承租單位的安全、消防、治安等責任。安全管理協(xié)議應當與租賃合同同時生效、同時終止。

二、安全職能部門

1、對所有租賃場所每三個月進行安全檢查不少于一次,并填寫安全巡檢卡暨整改通知書。

2、每月對租賃管理單位進行安全檢查情況匯總,并書面報公司安全分管領(lǐng)導。

3、督促、跟蹤管理單位做好安全隱患的整改工作。

4、每季度公示租賃管理單位的安全管理工作考評結(jié)果。

三、管理單位

1、主要負責人是安全生產(chǎn)第一責任人,須履行租賃場所安全管理職責。

2、必須建立健全安全管理制度。

3、加強現(xiàn)場安全管理,做好安全檢查工作:

1)現(xiàn)場有專職管理人員且有租賃戶的:每天必須巡檢一次,并填寫巡檢卡暨整改通知書。沒有租賃戶的須2周巡檢一次。

2)現(xiàn)場無專職管理人員須每二周巡檢一次,并填寫巡檢卡暨整改通知書。

3)租賃管理公司及租賃責任部門對自己所管轄區(qū)域至少每二個月巡檢-次,并填寫巡檢卡暨整改通知書。

4、發(fā)現(xiàn)隱患的,督促承租單位落實整改,及時將整改情況報公司安全職能部門。

四、承租單位

1、主要負責人或委托管理人須履行安全管理協(xié)議。如有違反,必須承擔相應的安全責任 。

2、服從管理并按要求組織開展安全自查、自改,及時消除承租區(qū)域內(nèi)的安全隱患。

3、對被查出的安全隱患,必須根據(jù)整改要求在限期內(nèi)進行整改。

五.安全管理

5.1用電

1、用電必須符合《電工作業(yè)安全技術(shù)》有關(guān)安全規(guī)范執(zhí)行

2、承租單位須單獨安裝電度表,安裝熔斷器和漏電保護器。

3、電表箱內(nèi)排線要規(guī)范簡潔,須有箱蓋,導體不裸露。

4、熔斷器保護線路時,熔斷器應裝在各相線上,嚴禁在三相四線制的中性線上裝熔斷器。

5、電線必須采用塑料絕緣導線,穿管敷設(shè),線路走向規(guī)范。

6、塑料護套線主要用于戶內(nèi)明配敷設(shè),不得直接埋入抹灰層內(nèi)暗配敷設(shè)。

7、使用塑料槽板安裝導線,必須內(nèi)外光滑、無棱刺,導線在槽板內(nèi)不得有接頭,受擠壓。

8、禁止私自亂拉接線路。

9、拖線板上電線不可有結(jié)頭,底座上發(fā)現(xiàn)插座眼燒焦痕跡應立即更換。

10、三芯插頭不準改為二芯插頭使用,確保完好。

11、使用正規(guī)合格的電器設(shè)備,不準使用電爐、“熱得快”、“小太陽”等。

12、對廢舊開關(guān)、插座、電線、電表箱等陳舊老化電氣器材,須拆除和更換。

13、禁止使用銅線和其它非專用金屬線當保險絲使用。

5.2住宿

1、嚴禁在同一防火區(qū)域內(nèi)存在“三合一”現(xiàn)象(居住、生產(chǎn)、儲存)

2、住宿建筑面積人均不小于6 m2,使用面積不小于4 m2。

3、嚴禁在宿舍內(nèi)擅自拉接電線、使用電爐等大功率電器設(shè)備。

4、嚴禁在宿舍區(qū)域內(nèi)進行賭博、吸毒、色情等違法活動。

5、嚴禁在住宿區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)家禽、寵物等。

6、嚴禁在公共走廊、樓梯及其他區(qū)域堆放物品,保持消防通道暢通。

7、嚴禁在床上吸煙、亂扔煙蒂、應保持室內(nèi)整潔。

8、嚴禁使用液化石油氣鋼瓶及煤油爐等。

9、嚴禁將易燃易爆、劇毒、放射性等危險物品帶入住宿區(qū)域。

5.3消防、疏散通道、報警系統(tǒng)

1、辦公及公共場所應按照《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》配置消防器材。箱內(nèi)滅火器須配備到位、無缺陷,每個滅火器設(shè)置點數(shù)量不宜少于2只,并在有效期內(nèi),須做好每月一次檢查并有書面記錄。

2、辦公及公共場所墻式消防箱內(nèi)水帶、水槍須配備齊全、完好;保持清潔、干燥,無銹蝕,水帶盤轉(zhuǎn)動靈活;消防給水管道水源須充足,水壓正常;周圍嚴禁堆物;須做好每月一次檢查并有書面記錄。

3、辦公及公共場所疏散通道、疏散標志應符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》有關(guān)規(guī)定,疏散通道的指示標志間距不得大于20米。疏散應急照明燈停電后須保持二十分鐘的供電時間。

4、辦公及公共場所的疏散通道必須暢通,嚴禁在疏散通道上堆物、上鎖。

5、報警系統(tǒng)按鈕指示燈及控制線路功能須正常,所有附件須齊全完好。

6、火災報警監(jiān)控系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)要定期檢測維修有記錄;且火災報警監(jiān)控系統(tǒng)顯示屏圖像須保持清晰。

5.4倉庫儲存

1、倉庫儲存應符合《倉庫防火安全管理條例》有關(guān)安全規(guī)定執(zhí)行

2、嚴禁存放危險物品,如:橡膠水、汽油、酒精、油漆等。

3、不可堆放大量可燃物品,如:紙板箱、紙張、棉毛料等。

4、禁止煙火,必須設(shè)置明顯的禁煙標志。

5、嚴禁物品亂堆亂放,儲存物品須分類、分堆、堆垛與堆垛間必須保持間距,照明燈與物品堆垛的垂直距離不小于0.5米,須保持通道暢通。

6、照明燈限制60w以下,嚴禁使用碘鎢燈、電爐、電燙斗等電器設(shè)備,嚴禁亂拉臨時線。

7、應保持整潔,用過的油抹布、沾油的手套等用品,必須集中處理。

8、動火作業(yè)應按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并采取消防措施,動火結(jié)束后,進行現(xiàn)場檢查,不留火種。

9、消防器材須有專人負責,放置在醒目地點,便于取用,周圍嚴禁堆物。

5.5作業(yè)

1、作業(yè)人員施工前必須進行安全教育培訓及安全告知事項,并有書面記錄。

2、特殊工種人員須持證上崗,證件須在有效期范圍內(nèi)。

3、特殊情況需動火作業(yè),必須到相關(guān)管理單位辦理動火手續(xù),嚴禁無證操作。動火前,針對作業(yè)內(nèi)容進行危險危害因素識別,制定相應的作業(yè)程序和安全措施。

4、臨時用電設(shè)備和線路應按供電電壓等級和容量正確使用,電氣元件應符合國家規(guī)范標準要求,嚴格執(zhí)行電氣施工安裝規(guī)范,并保持接地良好。

5、現(xiàn)場臨時用電配電箱應能牢靠關(guān)閉。

6、導線、電器裝置安裝必須牢固可靠,設(shè)備的金屬外殼應裝設(shè)可靠的保護接地或接零裝置。

7、手持式電動工具、切割機、鉆床、手提式砂輪機等轉(zhuǎn)動設(shè)備必須要有安全防護罩。

8、氧氣、乙炔鋼瓶不得混放,應有防倒措施,須保持安全有效間距;乙炔鋼瓶須安裝回火裝置。

9、室內(nèi)嚴禁焚燒易燃、可燃物品。

六、本規(guī)定以《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《上海市安全生產(chǎn)管理條例》、《倉庫防火安全管理條例》、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》及華誼(集團)公司《安全管理制度》等法律、法規(guī)、制度為依據(jù),結(jié)合實業(yè)公司的實際情況而制定。

七、 本安全管理規(guī)定自公布之日起試行,適用于公司所有租賃場所(室內(nèi))安全管理。

八、附件:附租賃場所室內(nèi)安全巡檢卡

上海華誼集團化工實業(yè)有限公司

2022年 3 月12日

租賃場所安全管理3篇

一、本規(guī)定所稱承包、租賃或者委托經(jīng)營場所系指產(chǎn)權(quán)歸我廠所有,承包、租賃或者委托非集團公司系統(tǒng)所屬單位或個人經(jīng)營的一切場所,包括集團公司系統(tǒng)內(nèi)單位與我廠相互承包、租…
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