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第1篇 川投物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護主管崗位職責職位要求
職責描述：
崗位職責：
1.制定設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護方案并組織實施，確保完成公司下達的年度客戶滿意率目標和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標;
2.指導設(shè)施設(shè)備維護部有計劃地對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑、設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的保值和增值;
3.負責所管物業(yè)項目公用設(shè)施設(shè)備的接管驗收，制定和完善公用設(shè)施設(shè)備管理方案并組織實施；
4.建立公用設(shè)施設(shè)備分級管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；制定物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的運行或使用方案，堅持操作人員持證上崗，保證硬件設(shè)施發(fā)揮正常使用功能；建立設(shè)施設(shè)備臺賬，完善運行、維修的原始記錄；
5.根據(jù)公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標和體系文件，落實部門主體責任，組織開展質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的巡查工作，并對存在的問題或隱患及時整改到位，重大情況要及時按程序報告；
6.根據(jù)物業(yè)法律法規(guī)和政策要求、外委合同約定，做好對設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)類外委單位的監(jiān)管；
7.加強維修材料的管理，確保維修材料的采購、檢驗、入庫、領(lǐng)用工作的規(guī)范性；
8.貫徹落實國家有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范和公司各級安全生產(chǎn)管理制度，使安全責任落實到人，確保完成公司下達的安全生產(chǎn)目標；
9.做好維養(yǎng)部的員工管理和團隊建設(shè)工作;
10.完成領(lǐng)導安排的其他工作。
任職條件：
1.大專以上學歷，年齡45歲以下，身體健康；
2.三年以上同崗位（設(shè)施設(shè)備維護、工程管理崗位）工作經(jīng)驗；
3.熟悉物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護專業(yè)知識和部門運營流程，掌握各類設(shè)施設(shè)備技術(shù)要求、規(guī)范，熟練操作各種辦公軟件；
4.具有較好的團隊管理能力、目標管理和計劃執(zhí)行能力、分析和解決問題的能力；
5.具有良好的職業(yè)素養(yǎng)，有較強的責任心和工作主動性，具有良好的服務意識和團隊協(xié)作意識；
6.持電工證上崗；管理類、工程類、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；物業(yè)管理師、工程師優(yōu)先。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：無工作經(jīng)驗
第2篇 設(shè)施設(shè)備主管崗位職責
設(shè)施設(shè)備主管 1、負責空壓機、空調(diào)系統(tǒng)、工業(yè)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、高溫水等公用系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維護工作,帶領(lǐng)維修團隊高質(zhì)量并按時完成設(shè)施運行維修服務。
2、負責編制公用動力設(shè)備技術(shù)操作指導書、設(shè)備年度維修保養(yǎng)計劃、備品備件計劃、設(shè)備年度維修計劃等,并監(jiān)督實施結(jié)果,定期更新。
3、負責對設(shè)備事故調(diào)查分析,并出具報告。
4、抽查維修團隊的各種維修記錄,確保維修記錄的準確性。
5、監(jiān)督團隊成員工作符合公司的安全要求。
6、理解專業(yè)圖紙,建立培訓材料,對設(shè)施技工進行定期技術(shù)培訓。
7、負責公用動力系統(tǒng)的運行/維修/維護/改造的技術(shù)指導工作。
8、定期對現(xiàn)場的公用動力設(shè)備進行風險評估,并提出改善建議 。
9、調(diào)動資源,合理分配工作任務
10、領(lǐng)導交代的其他事項
任職資格:
1、掌握機械、電氣等相關(guān)知識
2、有良好的文件編寫能力,能夠按照要求編寫所負責系統(tǒng)的sop等資料的能力
3、掌握cad制圖工具
4、身體健康,抗壓能力強 1、負責空壓機、空調(diào)系統(tǒng)、工業(yè)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、高溫水等公用系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維護工作,帶領(lǐng)維修團隊高質(zhì)量并按時完成設(shè)施運行維修服務。
2、負責編制公用動力設(shè)備技術(shù)操作指導書、設(shè)備年度維修保養(yǎng)計劃、備品備件計劃、設(shè)備年度維修計劃等,并監(jiān)督實施結(jié)果,定期更新。
3、負責對設(shè)備事故調(diào)查分析,并出具報告。
4、抽查維修團隊的各種維修記錄,確保維修記錄的準確性。
5、監(jiān)督團隊成員工作符合公司的安全要求。
6、理解專業(yè)圖紙,建立培訓材料,對設(shè)施技工進行定期技術(shù)培訓。
7、負責公用動力系統(tǒng)的運行/維修/維護/改造的技術(shù)指導工作。
8、定期對現(xiàn)場的公用動力設(shè)備進行風險評估,并提出改善建議 。
9、調(diào)動資源,合理分配工作任務
10、領(lǐng)導交代的其他事項
任職資格:
1、掌握機械、電氣等相關(guān)知識
2、有良好的文件編寫能力,能夠按照要求編寫所負責系統(tǒng)的sop等資料的能力
3、掌握cad制圖工具
4、身體健康,抗壓能力強
第3篇 物業(yè)項目共有部位設(shè)施設(shè)備主管崗位職責
物業(yè)項目共有部位、設(shè)施設(shè)備主管崗位職責
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于'___'物業(yè)服務中心
3.0內(nèi)容
3.1、做好管理培訓工作,對管理中存在的問題提出解決辦法或建議,并督促各項工作落實情況。
3.2、負責該小區(qū)工程工程部的日常工作協(xié)調(diào);人員調(diào)配和制度編寫與執(zhí)行;落實本部門制定的年度(月度)工作計劃和培訓計劃的開展工作。
3.2、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管等技術(shù)工作,并對竣工圖紙、資料進行檔案管理。
3.3、負責審批涉及建筑結(jié)構(gòu)的房屋室內(nèi)裝修方案,防止出現(xiàn)違章改建及裝修,并對違章提出處理意見。
3.4、負責對該小區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)安全進行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定,并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進行整改。
3.5、制定工程工程部、設(shè)施設(shè)備及房屋大中小修計劃,報經(jīng)批準后組織實施。
3.6、負責組織制定完善部門內(nèi)部的電氣設(shè)施安全使用、管理、維修及技術(shù)資料管理與指導監(jiān)督工作。
3.7、負責外委維保供方的保養(yǎng)設(shè)備(消防、電梯)進行維修保養(yǎng)評估;對電梯年檢的組織工作。
3.8、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓工作和做好員工的業(yè)績考評,并對獎罰提出意見。
3.9、負責相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系、協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。
3.10、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。
3.11、完成領(lǐng)導交辦的其它工作任務。
第4篇 設(shè)施設(shè)備主管崗位職責任職要求
設(shè)施設(shè)備主管崗位職責
崗位職責:
1、抽查客服中心設(shè)施設(shè)備的運行及現(xiàn)場人員狀態(tài)，確保設(shè)備安全運行;
2、負責審核物業(yè)提交的設(shè)施設(shè)備運行狀況報告，提出優(yōu)化方案并督促執(zhí)行;
3、負責審核物業(yè)提交的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)檢修計劃，監(jiān)督抽查完成情況;
4、負責監(jiān)督檢查項目維修工單完成情況，對工單及時率、返修率、完成率進行控制;
5、負責監(jiān)督檢查物業(yè)人員處理應急突發(fā)事件能力，評估應急預案是否及時、有效并符合現(xiàn)場需要;
6、審核各項目零備件及維修材料采購計劃，定期抽查物料庫存及出入庫記錄情況。
任職資格:
1、專業(yè)及相關(guān)要求--大專(含)及以上學歷;機電、空水等相關(guān)專業(yè);
2、任職資格--具有以下證件者優(yōu)先:物業(yè)管理師、物業(yè)項目經(jīng)理上崗證，相關(guān)專業(yè)中、高級以上技術(shù)職稱;
3、經(jīng)驗要求--具備3年以上相同業(yè)態(tài)設(shè)備設(shè)施管理經(jīng)驗，具有2年以上獨立負責管理設(shè)備設(shè)施整體運行經(jīng)驗;
4、能力要求--具有較強的溝通和交流能力和解決復雜問題的能力;能夠熟知大廈內(nèi)各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的原理(熟悉3種專業(yè)設(shè)備優(yōu)先)、運行、巡檢、維修、維護流程;
5、項目能力要求--能夠解決項目管理中出現(xiàn)的各類問題，并能及時提出判斷、預控方案;
6、通用技能要求--具有極強的責任心、敬業(yè)感，對項目工程及人員管理盡心盡力，廉潔自律，能夠熟練使用各種辦公軟件。大廈各專業(yè)圖紙做到能夠熟練試圖、畫圖、審圖。
設(shè)施設(shè)備主管崗位
