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第1篇 小區(qū)土建維修管理員崗位職責(zé)(9)
小區(qū)土建維修管理員崗位職責(zé)(九)
1、在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)房屋的維修,并管理雜工。
2、制訂房屋的定期保養(yǎng)規(guī)定及改造方案。
3、負(fù)責(zé)房屋維修外委項目的洽談審定,監(jiān)督并驗收。
4、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
5、負(fù)責(zé)房屋建筑結(jié)構(gòu)各類圖紙和資料的收集、分類。
6、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。
第2篇 車輛維修管理員崗位職責(zé)內(nèi)容
(1)宣傳貫徹執(zhí)行國家有關(guān)車輛維修管理法律法規(guī)及國家、省頒汽車維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);
(2)參與起草汽車維修管理制度及相關(guān)規(guī)定;
(3)對汽車維修企業(yè)的設(shè)立、合并、分立、遷移或者變更經(jīng)營范圍、歇業(yè)等提出審核意見;
(4)辦理本地區(qū)車輛維修企業(yè)技術(shù)等級的行政認(rèn)定手續(xù);
(5)對檢驗汽車維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查和檢驗,并進(jìn)行綜合考評:
(6)對汽車維修質(zhì)量事故進(jìn)行鑒定,對汽車維修質(zhì)量糾紛進(jìn)行調(diào)解;
(7)對車輛維修市場進(jìn)行監(jiān)督、檢查,發(fā)現(xiàn)違反車輛維修行業(yè)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的行為,適用簡易程序的案件可當(dāng)場作出處理決定;對適用一般程序的案件,負(fù)責(zé)立案和調(diào)查取證,提出處理意見;
(8)負(fù)責(zé)車輛維修行業(yè)的價格、票據(jù)管理工作;
(9)負(fù)責(zé)匯總本市本輛維修行業(yè)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計和上報工作;
(10)參與聽證、行政復(fù)議及應(yīng)訴;
(11)其他職責(zé)。
第3篇 zz物業(yè)中心水電房屋維修管理員崗位職責(zé)
物業(yè)中心水電房屋維修管理員崗位職責(zé)
物業(yè)中心水、電、房屋維修管理員在物業(yè)中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)物業(yè)中心水、電及房屋維修工作其職責(zé)如下:
1、制定水、電運行和房屋維修工作計劃并組織落實。
2、負(fù)責(zé)管理體系運行中的數(shù)據(jù)分析過程的監(jiān)控和測量,制定整改措施和方案,降低運行成本。
3、及時認(rèn)真處理師生員工的訴求和投訴,督促有關(guān)人員認(rèn)真落實重大問題及時向中心經(jīng)理匯報。
4、制定水、電、房屋維修立項工程的預(yù)算、決算工作,參加立項工程的管理和檢查驗收工作。
5、負(fù)責(zé)同市、區(qū)物業(yè)管理部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系及各種統(tǒng)計報表上報工作和各種證件的檢驗審核工作。
6、負(fù)責(zé)制定、修改物業(yè)中心各項管理制度和各類人員的崗位職責(zé),負(fù)責(zé)起草中心的工作計劃實施方案,工作總結(jié)和各項請示報告等。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
第4篇 大學(xué)物業(yè)管理維修管理員崗位職責(zé)
大學(xué)物業(yè)管理中心維修管理員崗位職責(zé)
在中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)中心所轄區(qū)域內(nèi)的水、電等公共設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修管理工作,其職責(zé)如下:
一、模范帶頭,以身作則,積極、主動、有效地配合領(lǐng)導(dǎo)完成中心交給的各項任務(wù)。
二、負(fù)責(zé)上崗維修人員實際操作的訓(xùn)練和指導(dǎo)。負(fù)責(zé)維修人員的聘用、辭退、督查、考核。負(fù)責(zé)維修工宿舍的安全穩(wěn)定。
三、熟悉所轄區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施,水、電、暖、消防系統(tǒng)等管線走向、分布狀況和管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況,用電系統(tǒng)的科學(xué)管理和合理配置。
四、全面負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)地下水泵、配電柜、消防系統(tǒng)、上下水管網(wǎng)設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和維修工作安排,保證各類設(shè)備正常運行。定期檢查各類設(shè)備,制定維修方案和方案批準(zhǔn)后的組織實施。
五、必須及時、保質(zhì)、保量做好中心轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作。設(shè)備設(shè)施如有突發(fā)故障,必須全力以赴投入搶修,直至恢復(fù)運行和正常使用。
六、每日至少在轄區(qū)內(nèi)巡視兩次,對關(guān)鍵設(shè)施、部位要掌握第一手資料。對服務(wù)對象在用電、用水等方面的違規(guī)操作行為,要堅決及時制止糾正,并給以熱情、正確指導(dǎo)。
七、嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定和操作規(guī)程,把住維修作業(yè)過程中的安全關(guān),防止發(fā)生安全事故。
八、管理好維修工具,不得私自外借,不得將維修材料私自送人,違者視情節(jié)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
九、完成中心交辦的其它工作。
第5篇 車輛維修管理員崗位職責(zé)
（1）宣傳貫徹執(zhí)行國家有關(guān)車輛維修管理法律法規(guī)及國家、省頒汽車維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);
（2）參與起草汽車維修管理制度及相關(guān)規(guī)定;
（3）對汽車維修企業(yè)的設(shè)立、合并、分立、遷移或者變更經(jīng)營范圍、歇業(yè)等提出審核意見；
（4）辦理本地區(qū)車輛維修企業(yè)技術(shù)等級的行政認(rèn)定手續(xù)；
（5）對檢驗汽車維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查和檢驗，并進(jìn)行綜合考評：
（6）對汽車維修質(zhì)量事故進(jìn)行鑒定，對汽車維修質(zhì)量糾紛進(jìn)行調(diào)解；
（7）對車輛維修市場進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)違反車輛維修行業(yè)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的行為，適用簡易程序的案件可當(dāng)場作出處理決定；對適用一般程序的案件，負(fù)責(zé)立案和調(diào)查取證，提出處理意見；
（8）負(fù)責(zé)車輛維修行業(yè)的價格、票據(jù)管理工作；
（9）負(fù)責(zé)匯總本市本輛維修行業(yè)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計和上報工作；
（10）參與聽證、行政復(fù)議及應(yīng)訴；
（11）其他職責(zé)。
第6篇 z_小區(qū)維修管理員崗位職責(zé)
小區(qū)維修管理員崗位職責(zé)
維修工在物業(yè)部的領(lǐng)導(dǎo)下,實施對小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備、樓宇外墻、天面以及住宅室內(nèi)外的維修保養(yǎng)。具體崗位職責(zé)如下:
一、熟悉小區(qū)的結(jié)構(gòu),安全要求及其養(yǎng)護(hù)方法,及時維護(hù)房屋,延長房屋的使用壽命。
二、熟悉小區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求,掌握小區(qū)各種類管線(地上和地下)的分布、走向位置及其養(yǎng)護(hù)辦法,并做好養(yǎng)護(hù)工作。
三、具備工民建筑的基礎(chǔ)知識,能識讀施工圖紙,會做簡單預(yù)算,并有熟練施工技能,保證線直、面平、外表美觀。
四、經(jīng)常巡視小區(qū),掌握公用設(shè)施的狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時處理,確保公共設(shè)施、設(shè)備運用、運轉(zhuǎn)正常。
五、保證上下水、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井及其管道一次,化糞池充滿80%即應(yīng)及時清理,不得造成污水外溢。
六、及時滿足業(yè)主、住戶的維修要求,急修不過夜,小修小補應(yīng)即時完成,上門維修時應(yīng)態(tài)度熱情、服務(wù)周到,按規(guī)定收取的維修費應(yīng)及時上交管理處,并及時給業(yè)主、住戶開具收據(jù),不得向業(yè)主、住戶索要小費或利益,如有收費不交公或向業(yè)主、住戶索要小費者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),按收取額的10倍處罰并予以辭退處理。
七、完成物業(yè)部和公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
