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第1篇 報(bào)建專(zhuān)員崗位職責(zé)工作內(nèi)容
報(bào)建專(zhuān)員職位要求
1.工程類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)科以上,3年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn)
2.熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)審、報(bào)建流程及各項(xiàng)手續(xù)的審批程序
3.熟悉房地產(chǎn)政策、相關(guān)法律法規(guī),具有相應(yīng)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)
4.能獨(dú)立完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)審、報(bào)建、報(bào)批手續(xù)
5.具有良好的公關(guān)能力及獨(dú)立解決問(wèn)題的能力
6.責(zé)任心強(qiáng),有較強(qiáng)的公關(guān)能力、專(zhuān)業(yè)知識(shí)過(guò)硬、辦事效率高
報(bào)建專(zhuān)員崗位職責(zé)/工作內(nèi)容
1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期主管部門(mén),完善各種具體手續(xù),保證開(kāi)發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。
2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門(mén)關(guān)系,確保市政配套設(shè)施符合公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的需要,組織有關(guān)部門(mén)完成市政配套設(shè)計(jì),完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。
3.完善房屋入住所需的各種手續(xù),證件等。
4.參與各有關(guān)單位及部門(mén)經(jīng)濟(jì)合同的談判,并及時(shí)整理已完成的合同。
第2篇 開(kāi)發(fā)報(bào)建部崗位工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)跟蹤土地市場(chǎng)的信息,為公司開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目決策提供依據(jù),并負(fù)責(zé)項(xiàng)目《規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》的辦理。
2、參入前期規(guī)劃設(shè)計(jì)的研究認(rèn)證,負(fù)責(zé)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的報(bào)審工作,使規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門(mén)的審核,并獲取《規(guī)劃紅線圖》和《規(guī)劃條件通知書(shū)》。
3、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目地塊的土地購(gòu)置、權(quán)屬調(diào)查、地籍圖、地形圖測(cè)繪、界址點(diǎn)交接、界定圖、出讓圖、宗地圖等相關(guān)手續(xù)。
4、負(fù)責(zé)辦理土地招拍掛程序和《國(guó)有土地使用權(quán)證》,完善計(jì)劃內(nèi)開(kāi)發(fā)地塊的用地手續(xù),使地塊具備報(bào)建條件。
5、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,跟進(jìn)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程紅線定位冊(cè)》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、《竣工項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收備案》手續(xù)等,辦理項(xiàng)目有關(guān)證件及文件資料的歸檔移交。
6、負(fù)責(zé)和規(guī)劃、房產(chǎn)、建委、國(guó)土、消防、環(huán)保、發(fā)改委、招標(biāo)辦、城管、園林等相關(guān)政府單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜和辦理相關(guān)手續(xù)。
第3篇 房地產(chǎn)報(bào)建崗位工作職責(zé)
1、完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制、審查工作,并向各級(jí)發(fā)展和改革主管部門(mén)申報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)、取得相關(guān)批復(fù);
2、組織實(shí)施項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)選址、設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)、規(guī)劃意見(jiàn)復(fù)函、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可的報(bào)批工作,完成相關(guān)測(cè)量、測(cè)繪工作,配合設(shè)計(jì)部做好規(guī)劃外部征詢(xún)工作;
3、辦理各項(xiàng)目用地土地出讓手續(xù),進(jìn)行出讓合同變更、繳納及退還地價(jià)款及契稅手續(xù),申報(bào)地價(jià)款核實(shí)函,及辦理地籍測(cè)繪、國(guó)有土地使用證。為公司尋找新項(xiàng)目,并辦理拿地審查的各項(xiàng)手續(xù);
4、辦理人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查、等各專(zhuān)業(yè)的審查報(bào)批手續(xù),協(xié)調(diào)專(zhuān)業(yè)部門(mén),取得相關(guān)批復(fù);
5、辦理項(xiàng)目質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù),配合完成施工圖外審工作,繳納散裝水泥及粘土磚限制使用費(fèi),辦理建設(shè)工程施工許可,預(yù)售許可;
6、辦理項(xiàng)目竣工后規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收以及面積實(shí)測(cè)、土地變更、辦理大產(chǎn)權(quán)、細(xì)產(chǎn)的初始登記手續(xù);
7、完成上級(jí)部署的臨時(shí)任務(wù)。
第4篇 房地產(chǎn)報(bào)建專(zhuān)員崗位工作職責(zé)
報(bào)建員崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期主管部門(mén),完善各種具體手續(xù),保證開(kāi)發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門(mén)關(guān)系,確保市政配套設(shè)施符合公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的需要,組織有關(guān)部門(mén)完成市政配套設(shè)計(jì),完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。
3、 完善房屋入住所需的各種手續(xù),證件等。
4、參與各有關(guān)單位及部門(mén)經(jīng)濟(jì)合同的談判,并及時(shí)整理已完成的合同。
5、處理公司交于的其它事宜。
第5篇 報(bào)建部崗位工作職責(zé)
一、 負(fù)責(zé)承辦公司所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的政府報(bào)批、報(bào)建手續(xù):
1、向市規(guī)劃局申請(qǐng)辦理:《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可》;
2、向發(fā)改委申請(qǐng)辦理:《立項(xiàng)批復(fù)》
3、向市國(guó)土局申請(qǐng)辦理:《國(guó)有土地使用證》;
4、向市建委申請(qǐng)辦理:《綠化方案批復(fù)》、建筑等各項(xiàng)工程《施工許可證》、《施工圖設(shè)計(jì)審查合格證》;
5、向市房管局申請(qǐng)辦理:《商品房預(yù)售許可證》、《商品房銷(xiāo)售備案證書(shū)》;
6、向市環(huán)保局申請(qǐng)辦理:《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批》;
7、向人防辦申請(qǐng)辦理:《建設(shè)項(xiàng)目人防工程批復(fù)和竣工驗(yàn)收》;
8、向消防支隊(duì)報(bào)審新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)審查合格意見(jiàn);
9、負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收包括雨污水驗(yàn)收、綠化驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收,協(xié)助工程部門(mén)組織質(zhì)監(jiān)竣工驗(yàn)收;
10、竣工驗(yàn)收合格后負(fù)責(zé)檔案館的資料備案及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案》
11、負(fù)責(zé)聯(lián)系房屋面積測(cè)繪單位針對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行定位放線、預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè);
二、負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求(文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)等);配合主設(shè)計(jì)師對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范的報(bào)建要求進(jìn)行核查。
三、負(fù)責(zé)向項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位解釋或指出報(bào)建過(guò)程中的政府政策及導(dǎo)向。
四、負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建所需的攻關(guān)活動(dòng),對(duì)參與攻關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。
五、負(fù)責(zé)及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系,為公司建立良好、長(zhǎng)期的溝通平臺(tái)。
六、為公司提供新項(xiàng)目調(diào)研等方面的政策支持。
七、及時(shí)向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作進(jìn)展,提出合理化建議。
八、積極完成公司及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。
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第6篇 房地產(chǎn)工程報(bào)建業(yè)務(wù)主辦崗位工作職責(zé)
(一)對(duì)工程部負(fù)責(zé),在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作,負(fù)責(zé)委托建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計(jì)、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計(jì);
(二)根據(jù)公司的要求,負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃;
(三)負(fù)責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù);
(四)負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批并辦理領(lǐng)取各項(xiàng)許可證的手續(xù);
(五)負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍;
(六)在總工程師的主持下,參與招投標(biāo)、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底,會(huì)同設(shè)計(jì)單位做好委托設(shè)計(jì),并辦理好設(shè)計(jì)洽談;
(七)根據(jù)開(kāi)發(fā)手續(xù)流程范圍,辦理工程前期各種手續(xù)及繳費(fèi)的管理,保證工程的順利開(kāi)工;
(八)參與工程竣工驗(yàn)收,會(huì)同相關(guān)部門(mén)及時(shí)辦理客戶入住手續(xù);
(九)做好前期開(kāi)發(fā)工程資料的搜集、保管、移交;
(十)完成公司交給的其它事宜。
