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第1篇 z步行街物業(yè)工程部崗位職責管理制度
步行街物業(yè)工程部崗位職責與管理制度
(一)工程部行為準則
1、關心步行街管委會,熱愛本職工作,遵守公司各項規(guī)章制度和勞動紀律,維護公司利益和榮譽,愛護街內(nèi)設備、設施。
2、認真貫徹步行街管委會'開源節(jié)流'的方針,在工作中力行節(jié)儉,不浪費管委會資源。
3、從全局出發(fā),樹立良好的合作意識,團結、真誠協(xié)作,達到暢順、高效率的工作績效,切實服從領導的工作安排和調(diào)度,如有異議,必須做到'先服從后投訴'。
4、對工作中出現(xiàn)的問題不推諉,勇于承擔責任,并從中吸取教訓,不斷提升工作水平。
5、未經(jīng)公司領導授權或批準,不得以步行街管委會名義對外展開業(yè)務或在外兼任獲取薪酬或間接利益之工作。
6、未獲批準,不準將本步行街管委會的辦公用品、公用工具、設備、設施等擅自贈與、轉租、出租、出借、抵押給其他公司、單位或個人。
7、工作時間須配戴工作證,著裝整潔,注意形象、儀表。
8、嚴禁向業(yè)主索取或收受任何禮品酬金。
9、必須將服務意識,服務態(tài)度和服務技巧貫徹落實到言行中,語言文明禮貌,對業(yè)主提出的質(zhì)疑要耐心、細致地回答或解釋,不得推脫。
10、對設備、設施及業(yè)主報修項目應及時認真地處理,一般情況由當班員工處理完畢。
11、對上門服務應注意業(yè)主家內(nèi)衛(wèi)生,必須穿鞋套,不得損壞業(yè)主物品,如移動物品,需經(jīng)業(yè)主同意,收費時應公平、公正、公開、合理,并經(jīng)業(yè)主簽字生效,服務完畢,應將工作場所打掃干凈。
(二)工程部維修工崗位職責
1、水電工任職資格
⑴、具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》
⑵、熟練掌握電工基本原理。
⑶、熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設備操作技術規(guī)程及家庭水電維修工作。
2、工作內(nèi)容
⑴、服從主任和組長的調(diào)度與工作安排。
⑵、負責街內(nèi)各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。
⑶、參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保街內(nèi)的設備保持良好運行狀態(tài)。
⑷根據(jù)預防性維修及保養(yǎng)計劃,認真完成各類設備的維修、保養(yǎng)工作。
第2篇 物業(yè)工程部主管崗位職責-5
物業(yè)工程部主管崗位職責5
1、在工程部經(jīng)理的領導下,主管本專業(yè)的全面工作,確保所管轄設備經(jīng)常處在優(yōu)良的技術狀態(tài)下安全運行;
2、編制本專業(yè)所負責設備的年、季、月度保養(yǎng)計劃,建立相應的維修記錄檔案,并監(jiān)督實施;
3、每日檢查設備運行狀況及工作現(xiàn)場、機房;
a、檢查設備運行技術狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
b、檢查下屬員工的崗位紀律和工作態(tài)度,發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正;
c、審閱運行值班日志,及時發(fā)現(xiàn)隱患并采取相應措施;
d、檢查工作現(xiàn)場衛(wèi)生、安全狀況,保持良好的工作環(huán)境。
4、安排下屬員工的班次,監(jiān)督檢查出勤情況;
5、負責制定各班組的崗位職責及巡視檢查制度,并監(jiān)督執(zhí)行檢查落實情況;
6、監(jiān)督和檢查每日派工單完成情況;
7、負責本專業(yè)員工的培訓、督導、考核和評估工作;
8、負責對員工進行安全教育及訓練,并定期實施安全檢查;
9、嚴格控制維修、保養(yǎng)材料的出庫和去向,努力降低成本及能耗;
10、負責與其它班組或部門的協(xié)調(diào)合作;
11、完成部門領導臨時交給的各項工作,完成后及時報告。
第3篇 新城物業(yè)工程部電工崗位職責
物業(yè)項目工程部電工崗位職責
1、認真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和工作程序,服從上級指揮和有關人員的監(jiān)督檢查,保質(zhì)保量按時完成工作任務。
2、熟知公司主要電氣設備、設施的構造、原理及易損壞部件名稱,從而為維護、維修工作的快遞、準確進行打下堅實的業(yè)務基礎。
3、做好主要電氣設備、設施的日常保養(yǎng)和檢查工作,并做好記錄。
4、接到報修任務應及時趕赴現(xiàn)場,及時維修,填寫維修記錄,并及時復命。
5、在停電維修設備時必須掛警告牌,以保證人身和設備安全。
6、設備、設施維修好后及時通知使用部門,并保持現(xiàn)場環(huán)境整潔。
7、努力學習業(yè)務知識,提高業(yè)務操作技能。
8、妥善保管維修用具、丟失、損壞時將根據(jù)情況承擔相關責任。
9、定期向工程部高級技工述職。
10、完成工程部高級技工交辦的其它工作任務。
第4篇 z項目物業(yè)工程部強電領班崗位職責
項目物業(yè)工程部強電領班崗位職責
直接上級:強電主管
督導下級:本專業(yè)員工
1、在強電主管的領導下負責本班組的保養(yǎng)、維修工作;
2、帶領本小組按質(zhì)、按量、按時地完成工程部規(guī)定及安排的各項工作;
3、執(zhí)行強電專業(yè)保養(yǎng)計劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設備情況,及時處理和解決發(fā)現(xiàn)的問題,遇有較大問題,及時向主管匯報;
4、負責強電專業(yè)員工的技術培訓的組織與教育工作;
5、做好強電專業(yè)的安全生產(chǎn)工作,協(xié)調(diào)、配合其他班組的工作;
6、負責強電專業(yè)的工具管理和工具保存養(yǎng)工作;
7、按時準確填寫各種記錄表格,定期交主管審閱;
8、工作中以身作則,模范遵守各項規(guī)章制度。
第5篇 z物業(yè)工程部機電設備運行管理人員崗位職責
物業(yè)工程部機電設備運行管理人員崗位職責
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》。
1.2中級以上技術等級。
1.3有一定的機電設備維修管理經(jīng)驗。
2工作內(nèi)容
2.1機電設備運行管理人員必須不斷學習,提高技術技能,必須有高度的責任心,必須持有相關的技術證件。
2.2機電設備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關記錄,嚴格執(zhí)行交接班制度。
2.3所有設備運行期間須24小時有人值班并巡查,及進發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進通知相關人員并作應急處理。
2.4設備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設備須制定詳細維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。
2.5所有設備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。
2.6按說明書規(guī)定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。
2.7保持設備房內(nèi)干凈整潔,嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。
2.8所有設備設施須設立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。
第6篇 小區(qū)物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責（5）
小區(qū)物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(五)
【管理層級關系】
直接上級:總經(jīng)理
直接下級:土建預算主管、綜合維修主管、強弱電主管、暖通空調(diào)主管、給排水燃氣主管、秘書、庫房管理員。
【技能要求】
1.基本素質(zhì):具備相當豐富的工程管理專業(yè)知識,責任心強,善于溝通,并能協(xié)調(diào)各部門的相互關系,具有相當?shù)慕M織管理能力。
2.自然條件:35歲以上,男性優(yōu)先,身體健康。
3.文化程度:大學本科或同等學歷,具有中高級技術職稱。
4.工作經(jīng)驗:五年以上工程管理經(jīng)驗。
5.崗位要求:具有建筑、機械、電氣、能源控制等基本知識。熟悉基本建設、環(huán)保、安全生產(chǎn)、消防、勞動保護等方面的政策法規(guī)以及成本管理、工程預算和各種定額的預算。懂工程招投標、工程核算的基本程序等基礎知識。
【崗位職責】
1.在公司總經(jīng)理統(tǒng)一領導下,制定、貫徹、執(zhí)行有關工程及能源管理方面的規(guī)定和制度。
2.建立健全工程設備的運行和操作程序,保證工程設備的正常運行。
3.組織制定并實施公司工程設備、房屋建筑、公共設施的維修保養(yǎng),更新改造計劃。
4.負責處理業(yè)務范圍內(nèi)發(fā)生的問題和客戶對工程維修工作的投訴。
5.負責與政府職能部門及相關單位就工程能源等有關問題的協(xié)調(diào)、聯(lián)絡、報批等項工作。
6.組織制定向公司呈報的各項工作報告和報表。
7.合理安排本部門員工工作,負責本部門員工的業(yè)務技術培訓和考核。保證員工掌握必備的專業(yè)技術及技能。
8.負責制定業(yè)務工作計劃,定期編制設備維修及更新的預算報告及審批申請采購物資報告。
9.負責組織業(yè)主房屋裝修改造方案的審核,受理業(yè)主委托,組織對業(yè)主房屋裝修改造工程的選聘承包商,預算審核,施工管理。
10.負責組織實施代理業(yè)主房屋工程管理的各項工作。
11.制定節(jié)能措施,降低公司能耗,提高經(jīng)濟效益。
【工作標準】
1.負責各項動力設備的運行控制及維修保養(yǎng)。
2.協(xié)調(diào)本部各崗位之間工作,使部門工作順利進行。
3.合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。
4.依據(jù)各專業(yè)的運行檢修工作計劃,督促各專業(yè)按工作計劃進行具體實施,及時發(fā)現(xiàn)工作中的問題,制定解決措施。
第7篇 物業(yè)工程部崗位職責
工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經(jīng)營管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責:
1、負責別墅工程方面全面工作;
2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;
3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負責及時解決本系統(tǒng)技術上的問題;
5、負責制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。
6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責根據(jù)業(yè)務的實際需要,編制所管業(yè)務內(nèi)的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經(jīng)領導批準后實施。
9、負責做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術和安全生產(chǎn)等業(yè)務知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設備設施的日常維護計劃。
13、完成上級領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗;
2、 持工程相關專業(yè)資質(zhì)證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。
第8篇 z項目物業(yè)工程部設備領班崗位職責
項目物業(yè)工程部設備領班崗位職責
直接上級:設備主管
督導下級:本專業(yè)員工
1、在設備主管的領導下負責本班組的保養(yǎng),維修工作;
2、帶領本小組按質(zhì)、按量、按時地完成工程部規(guī)定及安排的各項工作;
3、執(zhí)行各專業(yè)保養(yǎng)計劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設備情況,及時處理和解決發(fā)現(xiàn)的問題,遇有較大問題,及時向主管匯報;
4、做好設備專業(yè)的安全生產(chǎn)工作,協(xié)調(diào)、配合其他班組的工作;
5、負責設備專業(yè)的工具管理和工具保養(yǎng)工作;
6、按時準確填寫各種記錄表格,定期交主管審閱;
7、負責設備專業(yè)員工的技術培訓的組織與教育工作;
8、工作中以身作則,模范遵守各項規(guī)章制度。
第9篇 小區(qū)物業(yè)工程部崗位職責(9)
小區(qū)物業(yè)工程部崗位職責(九)
1.負責小區(qū)所有有關工程及設備的運作維修和保養(yǎng)工作。
2.檢查小區(qū)內(nèi)所有系統(tǒng)是否正常及安全,如有問題,應及時報告并解決。
3.與物業(yè)其他部門共同應對小區(qū)內(nèi)緊急事故(例如暴雨、火災)和突發(fā)性損壞和其它工程事故,及時維修,對系統(tǒng)進行規(guī)范操作,以便將小區(qū)和業(yè)主的損失減至最低。
4.規(guī)范設備的操作,盡可能的保證機器運行在最佳狀態(tài)及最高效率。
5.做好各系統(tǒng)設備運行和工程維修情況的記錄工作,并及時上報領導。
6.由開發(fā)商負責及牽頭,接收工程完工后設備,并做出建議性意見。
7.確保小區(qū)所有系統(tǒng),根據(jù)國家規(guī)范要求,做出定期檢查、測試和保養(yǎng),并將有關證件安放于適當位置。
8.合理處理業(yè)主投訴,并根據(jù)公司的政策盡力為業(yè)主解決工程問題。
9.對每年的工程費開支做出預算,并嚴格執(zhí)行預算方案,如因特別事故需超支,應報請有關部門批準。
10.定期清潔所有機器外部,除銹及刷防銹漆。定期為機器測試和保養(yǎng)維修。
11.對新加入人員進行系統(tǒng)培訓和訓練,考核合格后上崗。
12.配合有關部門,為小區(qū)大型或?qū)I(yè)工程尋找合格承包商并進行比較,對其報價做出評核,包括電梯維修承包商。
13.記錄、保存小區(qū)各主要機電設備運行狀態(tài)和各種相關數(shù)據(jù)。
14.在更新改造工程上,提供相關專業(yè)意見,在工程進行時,監(jiān)察所有工程,以確保符合標準。
15.有系統(tǒng)地記錄小區(qū)各工程設備維修事項。
16.每月總結當月工程事項,上報相關領導。
17.與其他部門做好溝通工作。
18.在小區(qū)竣工交付使用后保修期間,協(xié)調(diào)各有關承包商及施工單位,進行整改工作。
第10篇 物業(yè)工程部總工程師的崗位職責（9）
物業(yè)工程部總工程師的崗位職責(九)
1.在總經(jīng)理的領導下,制定計劃,執(zhí)行有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規(guī)定和制度。
2.根據(jù)公司要求為樓宇所有系統(tǒng)和設備建立并保持有一個全面的維修、保養(yǎng)計劃。
3.建立工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行。
4.全面負責工程方面的節(jié)支運行,根據(jù)樓宇運行要求準備和調(diào)整工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。
5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,擔出整改辦法,最大限度地節(jié)約能源。
6.負責工程部員工工作成績的評估,并按有關規(guī)定給予獎懲。
7.負責建立健全部門培訓計劃,保證工程部員工掌握必須的專業(yè)技術和技能。
8.負責及時向總經(jīng)理上交所有有關報告及報表。
9.認可簽收部門所有文件、發(fā)票。
10.制定和執(zhí)行緊急情況做出反應的計劃。
11.建立工程部各崗位責任并檢查落實。
12.始終把安全和消防放在第一位。
13.協(xié)調(diào)與客戶的關系。
14.負責按要求對專業(yè)主管、領班工作業(yè)績進行考核。
15.負責進行工作及人員調(diào)配。
16.分析項目報價單,組織討論決定,對完成項目進行檢查、評估和驗收。
17.管理員工紀律,解決員工爭執(zhí)。
18.和有關部門一起為工程部選擇面試新員工。
20.督促制定工程報表。
21.巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術管理,閱讀審察各類技術報表和工作日記。
第11篇 _物業(yè)工程部秘書崗位職責
物業(yè)工程部秘書崗位職責
【管理層級關系】
直接上級:工程部經(jīng)理
【技能要求】
1.基本素質(zhì):辦事嚴謹、講究效率。
2.自然條件:身體健康、五官端正。
3.文化程度:大專或同等學歷。
4.工作經(jīng)驗:三年以上工作經(jīng)驗。
5.崗位要求:具備文檔、合同管理能力。
【崗位職責】
1.收發(fā)公文、函件、接聽電話。
2.制做公文,謄寫文件、材料、表格。
3.安排接待來訪。
4.擔任會議記錄。
5.負責統(tǒng)計本部門員工考勤。
6.協(xié)助經(jīng)理做好情況綜合和溝通工作。
7.管理各種文件、資料、樣本、圖紙
8.完成上級下達的各項指令。
【工作標準】
1.對本部門的業(yè)務情況基本了解。
2.能較圓滿完成部門經(jīng)理交辦的各項事宜,對公司的通知、文件能及時上傳下達。
3.對負責管理的有關文件、資料、檔案分類歸檔整齊清楚,文件收發(fā)記錄手續(xù)齊全。
4.能準確無誤的填制各種報表。
5.準確傳達經(jīng)理有關工作安排,并將落實情況及時匯報。
6.經(jīng)理不在時,能處理簡單事務,繁雜事務做好記錄及時匯報。
7.了解本部門員工基本情況。
8.能準確全面做好會議記錄,并做好整理工作。
第12篇 z商業(yè)廣場物業(yè)工程部焊工崗位職責
商業(yè)廣場物業(yè)工程部焊工崗位職責
(一)負責執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標;
(二)負責公司的金屬設施的焊接維修;
(三)上崗操作時持證上崗,確保工作安全;
(四)操作時須有動火證,按規(guī)程操作。
第13篇 z小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責
小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責
1.0在管理處主任的直接領導下,負責小區(qū)房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養(yǎng)工作。
2.0對小區(qū)機電設備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術指導、檢查和監(jiān)督。
3.0熟悉各小區(qū)機電設備的性能和使用狀況,掌握技術管理中的難點、重點。
4.0審核運行報表,掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。
5.0審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差,及時糾正。
6.0巡查設備運行技術狀,發(fā)現(xiàn)隱患,及時排除。對重大故障,立即報告上級領導并組織力量及時處理。
7.0監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。
8.0制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃,并負責檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓。
9.0根據(jù)每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。
10.0完成主任交辦的其他任務。
第14篇 鵬友物業(yè)工程部主管崗位職責
友鵬物業(yè)工程部主管的崗位職責
1、執(zhí)行管理處經(jīng)理批示,對管理處經(jīng)理直接負責,確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是主管的首要任務,主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任,要求每天作如下檢查:
⑴小區(qū)內(nèi)主要設備的運行技術狀況,發(fā)現(xiàn)總是立即處理
⑵檢查下屬崗位紀委及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正
⑶現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進度
⑷實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施
⑸審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象
2、設備發(fā)生故障及時維修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織檢修,把好技術關,保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài);當重要設備發(fā)生故障或影響小區(qū)正常運作時,迅速到達現(xiàn)場組織處理,并及時向管理處經(jīng)理報告;
3、負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗;
4、負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經(jīng)理審定,并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施,制定工作標準,督導下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率;
5、切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度,做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好)。嚴格檢查督導下屬的工作。
6、針對下屬員工的技術狀態(tài)和思想狀況,編制培訓計劃,經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓;
7、審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月由技術資料員整理歸檔;
8、掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷,對所屬系統(tǒng)的重大改造工作參與設計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案,監(jiān)督外協(xié)施工,驗收施工質(zhì)量。
9、負責小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的裝修管理,按有關規(guī)定審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求;
10、及時完成上級交辦的其他工作。
第15篇 w物業(yè)工程部值班電工崗位職責
物業(yè)工程部值班電工崗位職責
1.值班電工應嚴格遵守配電室管理制度。
2.負責巡視配電室設備的運行情況。
3.熟悉變配電設備的使用性能及安全操作規(guī)程。
4.負責大廈公共設備的非正常工作時間的應急處理。
5.負責變配電設備運行情況的記錄及運行記錄表的填寫。
6.水泵房、空調(diào)機房、二氧化碳房巡查。
7.負責開啟、關閉巡視外圍門頭燈、廣告燈、射燈、屋面燈。
8.做好值班記錄,負責本區(qū)域的衛(wèi)生清掃。
9.負責管理、交接常用的公用工具。
10.負責管理控制配電室值班電話。
___物業(yè)管理有限責任公司
第16篇 物業(yè)工程部部長崗位職責任職要求
物業(yè)工程部部長崗位職責、任職要求
1、人數(shù):1人
2、直接上級:管理處副主任
3、直接下級:維修工
4、本職工作:負責工程技術的領導工作,包括物業(yè)驗收、供電供水、機電設備的運行維護、建筑物及公共設施的維護、裝修審批、驗收等。
5、任職要求:大專以上學歷,機電工程師,有五年以上工作經(jīng)驗
6、直接責任:
(1)負責建立完整的設備技術檔案和維修檔案。
(2)負責工程返修管理。
(3)負責轄區(qū)裝修審核、檢查、驗收。
(4)制定轄區(qū)機電設備、設施的維護保養(yǎng)計劃,并組織實施;監(jiān)督和考評電梯公司的維修保養(yǎng)工作。
(5)確保水、電、氣和通訊的正常。
(6)完成領導交辦的其他工作。
