房建工作報(bào)告4篇

篇一 安置房建設(shè)及拆遷安置工作調(diào)研報(bào)告

安置房建設(shè)及拆遷安置工作調(diào)研報(bào)告

近年來(lái)，隨著城市化發(fā)展的的快速推進(jìn)，我區(qū)進(jìn)入了快拆大建的高速期，使我區(qū)城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了顯著變化。經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的持續(xù)建設(shè)發(fā)展，一批高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的道橋逐步建成，各類(lèi)建設(shè)大廈拔地而起，重點(diǎn)片區(qū)改造和地塊開(kāi)發(fā)加快推進(jìn)，蠡湖新城和太湖新城建設(shè)初具規(guī)模······。城市建設(shè)的推進(jìn)，也帶來(lái)了巨大的拆遷量，20xx年至20xx年，全區(qū)共拆除各類(lèi)建筑1098萬(wàn)㎡，其中集土住宅3.1萬(wàn)戶(hù)，拆除總面積585萬(wàn)㎡。有拆遷就有建設(shè)和安置，下面圍繞如何按科學(xué)發(fā)展觀的要求，既好又快地做好安置房建設(shè)和安置工作作一些探討。

一、全區(qū)安置房建設(shè)及安置總體情況

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，至20xx年底，我區(qū)拆遷安置房累計(jì)開(kāi)工1058萬(wàn)㎡，累計(jì)竣工678萬(wàn)㎡，累計(jì)安置拆遷戶(hù)21518戶(hù)，30515套，327萬(wàn)㎡。其中05年開(kāi)工102萬(wàn)㎡，竣工91萬(wàn)㎡，安置2365戶(hù)，35萬(wàn)㎡，全過(guò)渡戶(hù)2710戶(hù)﹔06年開(kāi)工181萬(wàn)㎡，竣工99萬(wàn)㎡，安置3645戶(hù)，52萬(wàn)㎡，全過(guò)渡戶(hù)5588戶(hù)﹔07年開(kāi)工309萬(wàn)㎡，竣工153萬(wàn)㎡，安置4076戶(hù)，66萬(wàn)㎡，全過(guò)渡戶(hù)9495戶(hù)﹔08年開(kāi)工307萬(wàn)㎡，竣工211萬(wàn)㎡，安置6045戶(hù)，94萬(wàn)㎡，全過(guò)渡戶(hù)16224戶(hù)（以上全過(guò)渡戶(hù)不包括國(guó)土拆遷）。由以上數(shù)據(jù)看出近幾年來(lái)，安置房開(kāi)、竣工數(shù)逐年快速上升，過(guò)渡戶(hù)也不斷快速增長(zhǎng)。至08年底通過(guò)市級(jí)安置審批5697戶(hù)，9651套，104萬(wàn)㎡，辦理房產(chǎn)證1279戶(hù)，土地證729戶(hù)。總的安置審批通過(guò)率不高（08年安置審批達(dá)50萬(wàn)㎡，占?xì)v年一半），辦證率就更低了，只有四個(gè)街道辦好了很少一批產(chǎn)權(quán)證。

二、全區(qū)安置房建設(shè)及安置中存在的主要問(wèn)題

目前，安置房建設(shè)及安置各個(gè)環(huán)節(jié)存有諸多問(wèn)題和制約因素，歸納起來(lái)主要有：

1、拆遷安置不能平衡，過(guò)渡戶(hù)數(shù)不斷增加

⑴ 拆建速度不相匹配是根本原因。近年來(lái)拆遷總量和速度明顯快于建設(shè)總量和速度，一方面對(duì)開(kāi)拆項(xiàng)目準(zhǔn)備和認(rèn)識(shí)不足，缺少超前謀劃和提前建設(shè)的意識(shí)，突然間落實(shí)下來(lái)的拆遷項(xiàng)目又是限時(shí)要求完成拆遷，常常是先拆后建，甚至是先拆遷后騰地再建設(shè)，導(dǎo)致安置房建設(shè)大大落后于拆遷，常常是一年落后，三年被動(dòng)。另一方面，一個(gè)項(xiàng)目從開(kāi)拆到拆平一般只需二個(gè)月，而用來(lái)安置的安置房建設(shè)從辦理前期手續(xù)到建成安置少則一年有余多則二年半，如不超前建設(shè)，必定產(chǎn)生過(guò)渡。

⑵ 建設(shè)前期準(zhǔn)備不足是重要障礙。安置房建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，開(kāi)工前必須辦理建設(shè)計(jì)劃審批、立項(xiàng)、定點(diǎn)、設(shè)計(jì)、審圖、招投標(biāo)等一系列手續(xù)，期間還須辦理規(guī)劃、環(huán)保、國(guó)土、消防專(zhuān)項(xiàng)審批，大都還要進(jìn)行騰地拆遷，由于不能統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)時(shí)須，時(shí)常導(dǎo)致卡在某個(gè)節(jié)點(diǎn)，遲遲開(kāi)不了工，例如建設(shè)計(jì)劃沒(méi)辦理、設(shè)計(jì)方案沒(méi)審批、騰地不及時(shí)等，其實(shí)有些工作大可提前落實(shí)，以備隨時(shí)開(kāi)工。

⑶ 建設(shè)資金十分緊張是主要瓶頸。安置房建設(shè)需要大量資金，由于對(duì)上資金落實(shí)不能及時(shí)到位，按市拆遷補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算協(xié)議所定標(biāo)準(zhǔn)（多層1400元／㎡，小高層1650元／㎡，高層1980元／㎡）與實(shí)際拆遷建設(shè)成本差距很大，一般要逆差500－800元／㎡，有的開(kāi)發(fā)區(qū)還要自籌資金用于拆遷安置，通常拆一戶(hù)（按200㎡算）拆安資金為45～55萬(wàn)，幾年積累下來(lái)使基層政府資金嚴(yán)重不足，進(jìn)而影響安置房建設(shè)進(jìn)度。

⑷ 施工隊(duì)伍良莠不齊是制約因素。由于城市建設(shè)的急劇擴(kuò)張，到處是一個(gè)個(gè)大工地，建設(shè)需求量十分巨大，一些實(shí)力差、水平低的施工單位也千方百計(jì)搶得了一些安置房建設(shè)任務(wù)，但由于墊資壓力大，管理水平低，使其不堪重負(fù)，時(shí)常是做做停停，既影響進(jìn)度又影響質(zhì)量。

2、建設(shè)成本日益增大，資金平衡難度增加。

⑴ 專(zhuān)業(yè)管理水平不夠。安置房建設(shè)工程管理是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，不少建設(shè)單位管理人員普遍專(zhuān)業(yè)水平不高，專(zhuān)注程度不強(qiáng)，思考謀劃不深，成本控制不專(zhuān)，造成建設(shè)成本相應(yīng)增加。

⑵ 建設(shè)要求不斷提高。由于國(guó)家建設(shè)規(guī)范要求越來(lái)越高，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也不斷提高，使安置房建設(shè)成本水漲船高。例如混凝土板厚最小從10厘米提高到12厘米，外墻采用保溫墻面，外窗采用保溫窗，墻體禁止使用粘土磚，12層以下采用太陽(yáng)能等，以及安置區(qū)景觀要求、造型要求、智能化要求等也相應(yīng)提高，都使建設(shè)成本增加不少。

⑶ 建材價(jià)格快速上漲。由于鋼材、砼等建材近些年總體上漲速度較快，室外工程的水、電、氣相應(yīng)規(guī)費(fèi)和建設(shè)費(fèi)也不斷提高，導(dǎo)致安置房建設(shè)成本剛性增加較大。

⑷ 其它相關(guān)影響因素。由于現(xiàn)在安置小區(qū)一般都要求建相應(yīng)量的人防、車(chē)庫(kù)、學(xué)校等配套項(xiàng)目，這些項(xiàng)目收益很小，投入很大，導(dǎo)致建設(shè)成本相應(yīng)增加。目前安置房建設(shè)大都采用建筑商墊資代建，無(wú)形中增加了建設(shè)方的財(cái)務(wù)成本。由于工地太多民 工緊缺，同時(shí)物價(jià)指數(shù)上漲，使人工費(fèi)也在不斷上漲。

3、審核辦證相對(duì)滯后，潛在矛盾日益凸現(xiàn)。

被拆遷戶(hù)所拆房屋大都有證，而安置房辦證率低，日積月累造成群眾意見(jiàn)較大。究其原因，安置審核中基礎(chǔ)資料不齊是造成安置審核滯后的主要原因，在住宅拆遷中，未能統(tǒng)籌考慮后期安置工作并及時(shí)收齊安置審批所需原始資料，導(dǎo)致安置審核無(wú)法正常進(jìn)行；部分街道把關(guān)不嚴(yán)，拆遷中實(shí)際安置面積超過(guò)政策允許，安置面積過(guò)多，造成審核通不過(guò)；另外各種產(chǎn)權(quán)變更、分割中未按要求簽字或辦理公證導(dǎo)致無(wú)法審核。

房產(chǎn)證辦證中主要問(wèn)題是基本建設(shè)法定手續(xù)不全，造成項(xiàng)目無(wú)法竣工備案；大修理基金及電梯維護(hù)費(fèi)沒(méi)有計(jì)入結(jié)算成本中，拆遷戶(hù)和基層政府都不愿繳納，影響辦證；產(chǎn)權(quán)人變更需交費(fèi)公證，群眾不愿接受；被拆遷戶(hù)產(chǎn)證和建房手續(xù)不齊等。

三、應(yīng)對(duì)目前問(wèn)題的相關(guān)對(duì)策和思考。

1、規(guī)劃建設(shè)適度超前，全力壓降過(guò)渡戶(hù)數(shù)

安置房規(guī)劃建設(shè)中要有超前意識(shí)，一方面要從造型、戶(hù)型、景觀、配套等多個(gè)方面超前規(guī)劃，提升建設(shè)檔次。拆是為了建，但建不是為了拆，把安置房當(dāng)作自己的房子來(lái)建設(shè)。另一方面面對(duì)拆建時(shí)間差的現(xiàn)象，要從早建多建快建出發(fā)，提前做好建設(shè)前期準(zhǔn)備工作，圍繞拆安匹配的原則先建后拆，至少也要邊建邊拆，再也不能先拆后建，逐步減少過(guò)渡戶(hù)。

2、多方籌集建設(shè)資金，盡力控制建設(shè)成本

⑴ 多方建立融資平臺(tái)，確保建設(shè)資金到位，也可采取bt制等代建方式，減輕眼前支付壓力，使安置房得以順利建設(shè)，減少過(guò)渡費(fèi)的支付。

⑵ 從強(qiáng)化管理入手，做到優(yōu)化設(shè)計(jì)、集約利用土地、合理建設(shè)配套面積，切實(shí)執(zhí)行工程招投標(biāo)、政府采購(gòu)、跟蹤審計(jì)等程序，規(guī)范合同簽訂、工程簽證，用規(guī)范有序的管理制度來(lái)降低不必要的支出。

⑶ 積極爭(zhēng)取調(diào)整協(xié)議結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，要爭(zhēng)取考慮人工費(fèi)、材料費(fèi)上漲后建設(shè)成本上漲因素，逐年按實(shí)提高與市級(jí)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，增加大修理基金和電梯維修基金結(jié)算內(nèi)容。

⑷ 嚴(yán)格公平執(zhí)行拆遷政策，嚴(yán)控超面積購(gòu)買(mǎi)，提高超買(mǎi)價(jià)格，嚴(yán)控拆遷認(rèn)定面積，嚴(yán)控評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以此減少不合理支出。

3、主動(dòng)銜接審核辦證，協(xié)調(diào)解決歷史難題

在審核辦證過(guò)程中，各基層單位要搭建專(zhuān)業(yè)工作機(jī)構(gòu)，梳理資料，排查難點(diǎn)，找出問(wèn)題癥結(jié)，研究解決問(wèn)題的方案。經(jīng)辦人員要積極對(duì)下溝通，對(duì)上銜接，分析整合解決問(wèn)題的辦法，區(qū)主管部門(mén)要全力協(xié)調(diào)，積極對(duì)上爭(zhēng)取政策，在實(shí)事求是的原則下，尊重事實(shí)、兼顧歷史、簡(jiǎn)化程序、按實(shí)解決目前審核辦證中的難題。

4、精心組織全力實(shí)施，完成各項(xiàng)工作任務(wù)

面對(duì)目前安置房建設(shè)資金壓力大，建設(shè)周期長(zhǎng)，管理水平低，拆安匹配難，審核辦證慢等制約難題，需要上下各級(jí)精心組織，周密部署，積極實(shí)施，扎實(shí)推進(jìn)，圍繞“超前建設(shè)、放量開(kāi)工、市場(chǎng)運(yùn)作、提升水平”的總體要求，以加快推進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)為目標(biāo)，以一流規(guī)劃引領(lǐng)一流建設(shè)，以拆安匹配基本零過(guò)渡為原則，全力實(shí)施好安置房建設(shè)。面對(duì)09年開(kāi)工確保200萬(wàn)㎡，力爭(zhēng)300萬(wàn)㎡，竣工確保230萬(wàn)㎡，力爭(zhēng)300萬(wàn)㎡的目標(biāo)任務(wù)，區(qū)主管部門(mén)要年初做好任務(wù)分解，年中做好監(jiān)督指導(dǎo)，年終做好考核評(píng)比，由此確保任務(wù)落實(shí)到實(shí)處。

篇二 城市建設(shè)系房建班畢業(yè)實(shí)習(xí)工作報(bào)告

第一章：實(shí)習(xí)目的

1、通過(guò)參觀實(shí)際建筑，進(jìn)一步提高學(xué)生對(duì)建筑文化、建筑知識(shí)以及建筑施工、建筑材料的認(rèn)識(shí)，鞏固和擴(kuò)大所學(xué)理論知識(shí)，提高學(xué)習(xí)積極性。

2、通過(guò)參觀在建工程及閱讀施工圖紙，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)比較，進(jìn)一步培養(yǎng)學(xué)生的空間想象能力，提高識(shí)讀工程圖的能力。

3、通過(guò)畢業(yè)生產(chǎn)實(shí)習(xí)，了解建筑工程施工工藝，熟悉房屋構(gòu)造，了解建筑材料的特性及應(yīng)用。

4、通過(guò)畢業(yè)生產(chǎn)實(shí)習(xí),培養(yǎng)學(xué)生勞動(dòng)的觀點(diǎn)，發(fā)揚(yáng)理論聯(lián)系實(shí)際的作風(fēng)，為今后從事生產(chǎn)技術(shù)管理工作奠定基礎(chǔ)。

5、鞏固、深化、拓寬所學(xué)過(guò)的基礎(chǔ)課程、專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課和專(zhuān)業(yè)課知識(shí)，提高綜合運(yùn)用這些知識(shí)獨(dú)立進(jìn)行分析和解決實(shí)際問(wèn)題的能力；以及鍛煉自己識(shí)圖能力；

6、掌握普通住宅樓的施工程序以及概預(yù)算中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題即內(nèi)部施工的延續(xù)性、施工組織的合理性；

7、在熟悉資料的同時(shí)鍛煉自己搜集有效資料的能力；了解我國(guó)有關(guān)的建設(shè)方針和政策，正確使用本專(zhuān)業(yè)的有關(guān)技術(shù)規(guī)范和規(guī)定，熟悉想應(yīng)的預(yù)算軟件性能及其操作使用方法；

8、熟悉目前建設(shè)工程預(yù)算定額單位估價(jià)表及當(dāng)?shù)氐娜≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，掌握標(biāo)志施工組織設(shè)計(jì)和編制施工圖預(yù)算的基本程序基本方法。

9、將學(xué)習(xí)運(yùn)用到實(shí)際中來(lái)，了解住房就等于了解了當(dāng)今的經(jīng)濟(jì)，也就是社會(huì)發(fā)展進(jìn)步的速度，以便確定將來(lái)怎樣我們的住房條件和品位，為住房發(fā)展建立最基本的信息。為以后工作奠定扎實(shí)基礎(chǔ)

第二章：邵陽(yáng)學(xué)院專(zhuān)家樓25#樓簡(jiǎn)介及工程概況

工程概況：邵陽(yáng)學(xué)院專(zhuān)家樓25#樓由湖南現(xiàn)代建筑公司承建，全樓占地面積536.5平方米，總建筑面積為3678.23平方米，建筑總高度為20.21米，全樓工6層，屬于二類(lèi)多層建筑，該樓主體結(jié)構(gòu)實(shí)際設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防裂度為六度。

結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)

設(shè)計(jì)標(biāo)高：本集資住宅工程為6層磚混結(jié)構(gòu)建筑，建筑物占地面積536.5m2,本工程相對(duì)標(biāo)高±0.000=261.400m。室外標(biāo)高低于架空層地面0.15米,衛(wèi)生間樓面低于室內(nèi)樓地面30mm各層標(biāo)注均為建筑完成標(biāo)高屋面標(biāo)高為結(jié)構(gòu)標(biāo)高。衛(wèi)生間,陽(yáng)臺(tái)均在內(nèi)墻下部樓板處澆200高c15素砼,并做15厚聚氨脂涂膜防水層沒(méi)墻反起400高,應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn).

屋面:屋面防水等級(jí)為二級(jí),按兩道防水設(shè)防進(jìn)行設(shè)計(jì)采用保溫隔熱,屋面均采用100pvc白色塑料雨水管有組織排水。

所有預(yù)埋件預(yù)留孔均須按圖所注部位進(jìn)行預(yù)留,不應(yīng)后鑿。

第三章：實(shí)習(xí)內(nèi)容及心得

一：熟悉工地

本工程25#樓坐落在邵陽(yáng)學(xué)院七里坪校區(qū)，流動(dòng)人員較多，要保證安全施工與文明施工；工程毗鄰207國(guó)道，交通方便。

二：熟悉圖紙

在實(shí)習(xí)第一天，指導(dǎo)老師林老師給我們講解了施工圖紙的基本識(shí)圖方法，給我們帶來(lái)了很大的幫助。我的畢業(yè)設(shè)計(jì)就是這棟樓的施工組織設(shè)計(jì)和預(yù)算，再加上我們隨身攜帶03g101-1圖集在手上，因此對(duì)施工圖紙并不是很困難，在實(shí)習(xí)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一個(gè)我們不懂的標(biāo)注：jql-1：表示基礎(chǔ)圈梁1號(hào)。

三：現(xiàn)場(chǎng)施工

測(cè)量工程

采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀和鋼尺。具體操作：

（1）、主控制軸線(xiàn)的測(cè)量

根據(jù)工程特點(diǎn)，當(dāng)±0.000以上主體施工時(shí)，先將基礎(chǔ)軸線(xiàn)引測(cè)至±0.000地面建筑物周?chē)淖匀坏孛妫瑸榉奖闶┕ぜ斑_(dá)到精確控制的目的，擬定建筑物橫向五條主控制及縱向兩條主控制線(xiàn)，在主控制線(xiàn)兩端延長(zhǎng)線(xiàn)的地面上彈好墨線(xiàn)并用紅色油漆作好標(biāo)記，在施工階段應(yīng)對(duì)墨線(xiàn)和紅色油漆標(biāo)記保護(hù)完好，發(fā)現(xiàn)油漆脫落或墨線(xiàn)不清時(shí)應(yīng)重新彈好并復(fù)核。們?cè)?4層樓面混凝土澆筑完畢后，把下面的標(biāo)準(zhǔn)控制線(xiàn)引上來(lái)。具體操作：（1）、沿下兩層控制線(xiàn)吊線(xiàn)上來(lái)在樓層兩側(cè)各打一點(diǎn)，再連接，面積較小因此縱橫各一條；（2）、以這兩條線(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)，向兩邊放開(kāi)，橫向軸線(xiàn)離最近梁距離為500。（3）、木工根據(jù)軸線(xiàn)裝置模板。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：梁位置偏移問(wèn)題,在施工中由于測(cè)量員的疏忽加上模板安裝上面的配合出現(xiàn)不協(xié)調(diào)，導(dǎo)致相鄰兩層樓框架柱之間出現(xiàn)偏移的現(xiàn)象在小高層建筑以及高層建筑中是比較常見(jiàn)的。在青城國(guó)際的3#樓實(shí)習(xí)中就與這個(gè)問(wèn)題，在b部分的8-10樓就發(fā)生向外偏出6厘米的情況再到上面有人工調(diào)整強(qiáng)扭近來(lái)6厘米，然而到15層樓面時(shí)候ll12(2a)號(hào)梁的懸挑部分中軸線(xiàn)于發(fā)生了4厘米的歪曲。這個(gè)問(wèn)題值得我們?cè)谑┕ぶ幸鸶叨戎匾?，現(xiàn)在施工雖然講究效率，那么質(zhì)量應(yīng)該放在首位才對(duì)，我們的測(cè)量員與模板安裝人員必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，保證工程質(zhì)量。

（2）、樓層軸線(xiàn)引測(cè)

基礎(chǔ)梁及承臺(tái)施工完畢后，將控制軸線(xiàn)引測(cè)至±0.000地面；待正負(fù)零層施工完畢后，可將主控制線(xiàn)軸彈至外框架梁的外側(cè)面，并用紅油漆做好醒目標(biāo)記；上部樓層施工時(shí)，可用吊線(xiàn)錘或經(jīng)緯儀逐層引測(cè)并放出主控制線(xiàn)，縱橫主控制線(xiàn)放出后，應(yīng)用經(jīng)緯儀在兩條十字交叉的主控制線(xiàn)交點(diǎn)復(fù)核其垂直角，若不垂直應(yīng)檢查或重新引測(cè)主控制線(xiàn)；在主控制線(xiàn)校正無(wú)誤后，用50/30米鋼尺放出各主要軸線(xiàn)；測(cè)量定位時(shí)，對(duì)主控制線(xiàn)原則上從外框架梁外側(cè)引測(cè)，但結(jié)合本工程具體特點(diǎn)，為方便施工，在各主控制線(xiàn)上埋設(shè)若干200×200吊線(xiàn)孔，以方便吊線(xiàn)及數(shù)層軸線(xiàn)復(fù)核。

（3）、構(gòu)件細(xì)部尺寸測(cè)量

從各主要軸線(xiàn)用5米鋼尺放出各構(gòu)件細(xì)部尺寸；要求所有構(gòu)件均應(yīng)放出20cm控制線(xiàn)，對(duì)墻、柱能放出邊線(xiàn)的均應(yīng)放出邊線(xiàn)，對(duì)鋼筋偏位的部位及時(shí)通知有關(guān)人員予以校正；對(duì)梁必須在板上放出軸線(xiàn)或中心線(xiàn)；在放線(xiàn)的同時(shí)，還應(yīng)采用“五線(xiàn)控制法”予以較核，即在每層梁及外框架梁外側(cè)彈出中線(xiàn)、兩角20cm控制線(xiàn)對(duì)中及兩角予以定位控制。

（4）、高程控制

高程控制采用水準(zhǔn)儀配合50/30m鋼尺進(jìn)行，根據(jù)建設(shè)方提供的國(guó)家水準(zhǔn)點(diǎn)及±0.000以下施工時(shí)已測(cè)定的三個(gè)高程點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)高傳遞。施工至±0.000后，應(yīng)將標(biāo)高標(biāo)注于建筑物四角角柱外側(cè)，用鋼尺和水準(zhǔn)儀將各層標(biāo)高逐層上翻。澆筑梁板混凝土前必須在墻柱豎筋上抄好控制標(biāo)高，在抄控制標(biāo)高前，必須引測(cè)三個(gè)角柱傳遞標(biāo)高點(diǎn)并取平均值作為樓層控制標(biāo)高；在架管搭設(shè)好梁板支模前必須在梁兩端架管立桿上抄好標(biāo)高以便梁板底標(biāo)高控制；同一樓層標(biāo)高用水準(zhǔn)儀引測(cè)，在用水準(zhǔn)儀引測(cè)標(biāo)高時(shí)，要注意前后視的最長(zhǎng)距離不超過(guò)50米，且前后距差不超過(guò)10米，這樣可以減少誤差、提高精度。

模板工程

1、柱模板

矩形柱的模板由四面?zhèn)劝?、柱箍、支撐組成。構(gòu)造作法有兩種：其一是兩面?zhèn)劝鍨殚L(zhǎng)條板用木檔縱向拼制，另兩面用短板橫向逐塊釘上，兩頭要伸出縱向柱邊，以便拆除，并每隔1m左右留出洞口，以便從洞口中澆筑混凝土?？v向側(cè)板一般厚25~50mm，橫向側(cè)板厚25~30mm。在柱模底用小方木釘成方盤(pán)，用于固定。其二是柱子四邊側(cè)模都采用縱向模板，則模板橫縫較少。

柱頂與梁交接處，要留出缺口、缺口尺寸即為梁的高及寬，并在缺口兩側(cè)及口底釘上襯口檔，襯口檔離缺口連接距離即為梁側(cè)根及底板的厚度。為了防止在混凝土澆筑時(shí)模板產(chǎn)生膨脹變形，模板外應(yīng)設(shè)置柱箍，可采用木箍及鋼管箍等，柱箍間距由柱截面大小確定，一般不超過(guò)100mm，柱模下部間距應(yīng)小些，往上可逐漸增大間距，設(shè)置柱箍時(shí)，橫向側(cè)板外面要設(shè)豎向木檔。

安裝柱模板時(shí)，應(yīng)先在基礎(chǔ)面或樓面上彈柱軸線(xiàn)及邊線(xiàn)，同一柱列應(yīng)選彈出兩端柱軸線(xiàn)及邊線(xiàn)，然后拉通彈出中間部分柱的軸件及邊線(xiàn)，按照邊線(xiàn)先把底部分盤(pán)固定好，然后再對(duì)準(zhǔn)邊線(xiàn)安裝柱模板。

構(gòu)造柱柱模的支撐方法同上。

2、梁模板

梁模板主要由側(cè)板、底板、夾木、托木、梁箍、支撐等組成。側(cè)板用厚25mm的長(zhǎng)條板，底板一般用厚40~50mm長(zhǎng)條板，均加木檔拼制或用整塊板。在梁底板下每隔一定間距用頂撐支設(shè)，夾木設(shè)在梁模兩側(cè)板下方將梁側(cè)板與底板夾緊，并釘在支柱頂撐上。支撐梁模的頂撐（又稱(chēng)支柱），其立柱一般為100×100mm的方木或直徑為φ120的原木，帽木用斷面50×50mm方木。為了確保梁模支設(shè)的堅(jiān)實(shí)，應(yīng)在夯實(shí)的地面（即支柱底）墊厚度不小于40mm，寬度不小于200mm的通長(zhǎng)墊板，用木楔調(diào)整柱高。

頂柱的間距要根據(jù)梁的斷面大小而言，一般為800~1200mm。當(dāng)梁的高度較大時(shí)，應(yīng)在側(cè)板外面另加斜撐，斜撐上端釘在托木上，下端釘在頂撐的帽木上。

梁模板安裝后，要拉中線(xiàn)進(jìn)行檢查，復(fù)核各梁模中心位置是否對(duì)正，待平板模板安裝后，檢查并調(diào)整標(biāo)高，將木楔釘牢在墊板上，各頂撐之間要設(shè)水平撐或剪刀撐，以保持頂撐的穩(wěn)固。

當(dāng)梁的跨度在4m或4m以上時(shí)，在梁模的跨中要起拱，起拱高度為梁跨度的1‰~3‰。

3、現(xiàn)澆混凝土平板模板

本工程的平板模板一律采用定型復(fù)合木模板，鋪設(shè)在擱柵上，擱柵兩頭擱置在托木上，擱柵用斷面50×100mm的方木，間距為400~500mm，當(dāng)擱柵跨度較大時(shí)，應(yīng)在擱柵中間立牽杠撐，并鋪設(shè)通長(zhǎng)龍骨，以減少擱柵的跨度。牽杠撐的斷面要求與頂撐立柱一樣，下面須墊木楔及墊板，一般用50×75mm×150mm的方木。平板模應(yīng)垂直于擱柵方向鋪釘。

平板模安裝時(shí)，要在次梁模板的兩側(cè)板處彈水平線(xiàn)，水平線(xiàn)的標(biāo)高應(yīng)為平板底標(biāo)高減去平板模厚度及擱柵高度，然后按水平線(xiàn)釘上托木，托木上口與水平線(xiàn)相齊。再把靠梁模旁的擱柵先擺上，等分?jǐn)R柵間距，擺中間部分的擱柵，最后在擱柵上鋪釘平板模板，為了便于拆模，只在模板端部或接頭處釘牢，中間盡量少釘。

模板施工過(guò)程相對(duì)我們是陌生的，但是從施工程序上了解，板面不干凈，以及施工帶有強(qiáng)制性，是梁鋼筋有變形的！

鋼筋工程

（1）、準(zhǔn)備工作

①核對(duì)成品鋼筋的鋼號(hào)、直徑、形狀、尺寸和數(shù)量是否與料單牌相符。

②準(zhǔn)備綁扎用的鐵絲、綁扎工具(如鋼筋鉤、帶扳口的小撬棍)、綁扎架等。準(zhǔn)備控制混凝土保護(hù)層用的水泥砂漿墊塊。受力鋼筋保護(hù)層厚度：各層樓面梁為25mm，柱子為25mm，且不宜小于縱筋直徑，各層樓板、樓梯和其他混凝土墻為15mm。

（2）、柱鋼筋綁扎

①柱子放線(xiàn)完畢后根據(jù)墨線(xiàn)對(duì)柱主筋進(jìn)行校正。

②柱縱筋采用電渣壓力焊接長(zhǎng)。

③根據(jù)柱鋼筋上的標(biāo)高用粉筆劃分箍筋間距，然后綁扎箍筋，箍筋的接頭彎鉤疊合處，應(yīng)交錯(cuò)布置在四角縱向鋼筋上，箍筋轉(zhuǎn)角與縱向鋼筋交叉點(diǎn)應(yīng)扎牢(箍筋平直部分與縱向鋼筋交叉點(diǎn)可間隔扎牢)，綁扎箍筋時(shí)綁扎扣相互間應(yīng)成八字形。箍筋綁至梁底標(biāo)高，然后根據(jù)梁高固定足夠數(shù)量的箍筋在柱縱筋上。

④框架梁、牛腿鋼筋應(yīng)放在柱的縱向鋼筋內(nèi)側(cè)。

⑤箍筋綁扎完畢后，應(yīng)在柱縱筋上掛好砂漿墊塊，間距為1000mm。

（3）、梁與板鋼筋綁扎

①梁、板鋼筋綁扎的工藝流程為：擺放主梁底筋→梁柱接頭處柱箍筋綁扎→擺放主梁上層筋→穿主梁箍筋→擺放次梁底筋→擺放次梁上層筋→穿次梁箍筋→綁主次梁箍筋→擺放砂漿墊塊→綁板底筋→安放梁鋼筋支撐→綁板上層鋼筋。

②縱向受力鋼筋受用雙層排列時(shí)，兩層鋼筋之間墊以直徑25mm的短鋼筋，以保證設(shè)計(jì)距離。箍筋的接頭(彎鉤疊合處)應(yīng)交錯(cuò)布置在兩根架立鋼筋上。

③柱、主梁、次梁交叉處，板的鋼筋在上，次梁的鋼筋居中，主梁的鋼筋在下，當(dāng)有圈梁時(shí)，主梁的鋼筋在上。框架節(jié)點(diǎn)處鋼筋穿插十分稠密時(shí)，應(yīng)特別注意梁頂面主筋間的凈距要有30mm，以利澆筑混凝土。

④梁鋼筋的綁扎與模板安裝之間的配合關(guān)系：⒈梁的高度較小時(shí)梁的鋼筋架空在梁頂上綁扎，然后再落位；⒉梁的高度較大時(shí)(≥1.2m)時(shí)，梁的鋼筋宜在梁底模上綁扎，其兩側(cè)模或一側(cè)模后裝。

⑤板四周兩行鋼筋交叉點(diǎn)應(yīng)每點(diǎn)扎牢，中間部分交叉點(diǎn)可相隔交錯(cuò)扎牢，但必須保證受力鋼筋不位移。雙向主筋的鋼筋網(wǎng)則須將全部鋼筋相交點(diǎn)扎牢。

⑥下層柱和墻鋼筋露出樓面部分要綁扎三道箍筋和水平筋，并在樓面設(shè)置一道箍筋和水平筋與梁、板鋼筋點(diǎn)焊固定，以免偏位。

梁的主要受力筋都沒(méi)有什么問(wèn)題，只有在設(shè)計(jì)上我們覺(jué)得太過(guò)浪費(fèi)，設(shè)計(jì)院的保險(xiǎn)系數(shù)大約在2.00-2.10左右，比設(shè)計(jì)保險(xiǎn)系數(shù)1.20-1.25大很多。這樣造成鋼筋的浪費(fèi)很大。箍筋是最大的缺陷，設(shè)計(jì)要求8＠100/200，然而我們看到實(shí)際的尺寸加密區(qū)在120-150不等，非加密去230左右是最常見(jiàn)的。板筋施工中也有少筋現(xiàn)象，尺寸沒(méi)有偷工減料，但是間距比圖紙上設(shè)計(jì)要求要大。我們向施工放反映這些情況的時(shí)候，施工員好象覺(jué)得是正?，F(xiàn)象一樣，根本不覺(jué)得奇怪，反而笑了，他們說(shuō)，這些房屋設(shè)計(jì)保險(xiǎn)系數(shù)大，少根把不會(huì)有事的。也許這是我們建筑行業(yè)的一個(gè)弊端吧！保險(xiǎn)系數(shù)大約在2.00-2.10左右，把這些人的思想警惕性降低了，“生于憂(yōu)患，死于安樂(lè)”事故往往就發(fā)生在大意之后！

混凝土工程

現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)規(guī)范和設(shè)計(jì)資料也未作出詳盡的規(guī)定和介紹，因此對(duì)同類(lèi)工程，設(shè)計(jì)人員或施工技術(shù)人員往往會(huì)根據(jù)自己的觀點(diǎn)規(guī)定出不同的處理措施甚至不予處理，一方面給人們的使用帶來(lái)不便，另一方面會(huì)形成工程質(zhì)量隱患。筆者結(jié)合在學(xué)習(xí)和工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際管理方面的經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出以下幾個(gè)結(jié)構(gòu)問(wèn)題的處理方法。

1、板角45°斜裂縫的設(shè)計(jì)施工處理措施

此種斜裂縫出現(xiàn)的原因非常復(fù)雜，既有設(shè)計(jì)的，也有施工的，更有其它環(huán)境因素，最主要的原因是梁板的不均勻收縮，作為較薄構(gòu)件的板具有較大和較快的收縮，最終多是板內(nèi)產(chǎn)生拉應(yīng)力而造成板角開(kāi)裂。據(jù)多例工程觀察，這種裂縫易出現(xiàn)在建筑物平面凸角處板或較大跨度的板上，會(huì)有相當(dāng)多數(shù)的裂縫超出規(guī)范規(guī)定的正常裂縫寬度（δ≤0.4mm）。筆者認(rèn)為應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的具體情況，采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工措施加以避免。主要措施如下：

（1）加強(qiáng)結(jié)構(gòu)平面凸角處板的剛度，避免因板的收縮量相對(duì)于梁較大和較快，從而導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。

（2）在較大跨度板角或結(jié)構(gòu)平面凸角處板角，適當(dāng)加強(qiáng)雙向面筋，以抵抗由于板收縮而產(chǎn)生的拉應(yīng)力。

（3）適當(dāng)增加混凝土板的含筋量。

（4）施工中加強(qiáng)板角部位的振搗，提高混凝土的密實(shí)度，從而保證混凝土的抗拉強(qiáng)度。

（5）控制混凝土水灰比和坍落度，相對(duì)減少水泥用量，并注意混凝土的澆水養(yǎng)護(hù)，以克服干縮現(xiàn)象。

2、板面負(fù)筋變位的設(shè)計(jì)施工措施

在現(xiàn)澆梁板的施工中，往往會(huì)出現(xiàn)板面負(fù)筋在澆搗混凝土?xí)r被人為地踩下或難以使負(fù)筋按設(shè)計(jì)就位的情況，當(dāng)負(fù)筋依附于梁上部鋼筋時(shí)情況較好，但大多數(shù)情況下，由于每根框架梁在柱處交匯以至梁上部鋼筋有上有下，致使梁上部鋼筋距板底高度不同，而架立在梁上部鋼筋上的板負(fù)筋往往隨著梁上部鋼筋位置的高低變化而無(wú)法保證其設(shè)計(jì)位置（即板筋混凝土設(shè)計(jì)保護(hù)層厚度要求），筆者認(rèn)為應(yīng)從設(shè)計(jì)上采取輔助措施和施工中嚴(yán)格控制、主要有：

（1）設(shè)計(jì)架立板負(fù)筋的鋼筋小支架，每m2支一個(gè)點(diǎn)，以保證板負(fù)筋就位，以及達(dá)到設(shè)計(jì)混凝土保護(hù)層厚度。

（2）設(shè)計(jì)框架梁板上的鋼筋支架，將由于多根梁在柱處交匯而引起部分較低梁中間部位的鋼筋支起，每隔3.0m設(shè)一支架，以作為板負(fù)筋的依托。

（3）澆搗梁板混凝土?xí)r，要特別對(duì)板負(fù)筋采取保護(hù)措施，避免人為踩踏。

（4）對(duì)板負(fù)筋綁扎牢固，避免澆砼時(shí)因混凝土傾倒造成負(fù)筋變位。

（5）振搗時(shí)，采用人工將負(fù)筋鉤至正確位置再振搗的方法，保證負(fù)筋的位置滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。

3、框架柱節(jié)點(diǎn)處箍筋加密的設(shè)計(jì)施工措施

在框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，往往需要對(duì)節(jié)點(diǎn)柱箍筋加密，而施工中受到綁扎條件等多方面的限制，不易將箍筋按設(shè)計(jì)要求就位綁扎牢固，筆者認(rèn)為可采取以下設(shè)計(jì)施工措施：

在框架梁鋼筋綁扎時(shí)，先將柱節(jié)點(diǎn)處加密箍筋焊接成箍筋籠，根據(jù)柱截面尺寸的不同，加設(shè)不少于4根（若為方柱則每邊至少1根）同箍筋直徑的短豎筋，將其同箍筋點(diǎn)焊接成箍筋籠，在梁鋼筋就位時(shí)下放至設(shè)計(jì)的位置，以保證節(jié)點(diǎn)箍筋位置及在混凝土澆搗過(guò)程中不被移位。

4、框架梁柱節(jié)點(diǎn)處混凝土的密實(shí)問(wèn)題

框架結(jié)構(gòu)梁柱節(jié)點(diǎn)處，由于梁數(shù)多，往往梁負(fù)筋較多，造成節(jié)點(diǎn)處混凝土在澆筑時(shí)混凝土難以進(jìn)入節(jié)點(diǎn)內(nèi)或極易導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)內(nèi)形成空洞，危及結(jié)構(gòu)安全。對(duì)此，在設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量考慮施工的實(shí)際情況，一方面要求鋼筋之間滿(mǎn)足一定的間距，另一方面由于柱筋的妨礙等原因，施工難以按設(shè)計(jì)保證鋼筋間距，在設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量合理利用梁截面寬度，優(yōu)化鋼筋選擇。主要有以下設(shè)計(jì)措施：

（1）按梁截面寬度選擇鋼筋數(shù)量時(shí)，應(yīng)考慮柱縱筋的妨礙或?qū)α翰荚O(shè)的影響，特別是當(dāng)框架梁邊與柱邊平齊時(shí)，梁筋應(yīng)在柱角筋之內(nèi)側(cè)的影響。

（2）在柱節(jié)點(diǎn)交匯處同一直線(xiàn)上的梁上下部鋼筋，盡量先取同直徑鋼筋，以便于鋼筋直通過(guò)節(jié)點(diǎn)，以減少不同直徑鋼筋在柱內(nèi)的錨固而造成較多鋼筋并匯在一起，難以保證鋼筋的間距。

（3）在施工中，盡量保證在柱縱筋的位置準(zhǔn)確，合理布設(shè)柱縱筋的水平位置，必要時(shí)對(duì)梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋的平面位置進(jìn)行設(shè)計(jì)控制，使梁筋能合理通過(guò)節(jié)點(diǎn)。

本次實(shí)習(xí)，時(shí)間雖短，但基本達(dá)到了為實(shí)習(xí)目的，進(jìn)一步完善所學(xué)知識(shí)，將理論與實(shí)踐相結(jié)合的多重目的。

實(shí)習(xí)小結(jié)

在實(shí)習(xí)工程中，我們了解了房屋建筑施工組織與預(yù)算方面的相關(guān)知識(shí)，了解了施工配合及工序要求，了解了有關(guān)的施工技術(shù)，了解新型建筑材料的做法。

我對(duì)此次房屋建筑學(xué)的實(shí)習(xí)的感受頗深，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)參觀，我們對(duì)房屋的構(gòu)造有了感性的認(rèn)識(shí)，同時(shí)為我們畢業(yè)以后的工作打下了基礎(chǔ)。

篇三 檢察院兩房建設(shè)工作調(diào)研報(bào)告

檢察院兩房建設(shè)工作調(diào)研報(bào)告

近年來(lái)，我院在市委市政府和上級(jí)檢察院的大力支持下，狠抓辦公、辦案技術(shù)用房建設(shè)，取得了一定的成績(jī)。我院原有辦案技術(shù)用房2650平方米，在老城區(qū)朝陽(yáng)路上。19xx年征地20.83畝，相繼投資3100萬(wàn)元，在市開(kāi)發(fā)區(qū)江海明珠廣場(chǎng)東側(cè)，就是現(xiàn)在的位置，新建了14100平方米具有毆式建筑風(fēng)格的辦公、辦案技術(shù)大樓，20xx年年7月投入使用，人均達(dá)128平方米。大樓設(shè)施先進(jìn)、功能齊全，設(shè)有變電所、中央空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)中心、多個(gè)多功能會(huì)議室、現(xiàn)代化的檔案資料室、特審室、娛樂(lè)接待休閑餐飲中心、程控電話(huà)等，大大增強(qiáng)了保障能力，有力地促進(jìn)了隊(duì)伍建設(shè)和業(yè)務(wù)工作的開(kāi)展。我院先后被高檢院授予“全國(guó)檢察機(jī)關(guān)人民滿(mǎn)意的檢察院”、“全國(guó)檢察機(jī)關(guān)模范檢察院”、“全國(guó)先進(jìn)檢察院”、“全國(guó)計(jì)財(cái)裝備工作先進(jìn)集體”等光榮稱(chēng)號(hào)，確定為“全國(guó)基層檢察院建設(shè)示范院”，“全國(guó)基層檢察院規(guī)范化建設(shè)示范院”，被省委、省政府、省檢察院授予“文明單位”、“人民滿(mǎn)意的政法單位”、“先進(jìn)檢察院”等光榮稱(chēng)號(hào)，兩次榮記集體一等功。我院抓“兩房”建設(shè)的主要做法和體會(huì)是：

一、領(lǐng)導(dǎo)重視，擺上位置

我院是江蘇省檢察系統(tǒng)的“老先進(jìn)”，19xx年曾被高檢院榮記“集體一等功”，當(dāng)時(shí)“兩房”建設(shè)與鄰近兄弟院比不算落后。19xx年初，我院新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子明確提出了創(chuàng)建全國(guó)模范檢察院的奮斗目標(biāo)，從此之后多次組織中層以上干部到蘇南、上海、浙江、安徽、廣東、北京等地的有關(guān)全國(guó)模范先進(jìn)檢察院參觀學(xué)習(xí)取經(jīng)，不僅使我們找到了隊(duì)伍和業(yè)務(wù)建設(shè)方面的差距，也使我們找到了“兩房”建設(shè)方面的差距，為此召開(kāi)多種形式的會(huì)議統(tǒng)一對(duì)“兩房”建設(shè)的思想認(rèn)識(shí)，全員一致認(rèn)識(shí)到，加強(qiáng)“兩房”建設(shè)是增強(qiáng)辦案能力、提高工作效率、爭(zhēng)創(chuàng)一流業(yè)績(jī)、樹(shù)好執(zhí)法形象的需要，也是創(chuàng)建全國(guó)模范檢察院不可或缺的基礎(chǔ)和保障，在“兩房”建設(shè)上就要有超前意識(shí)和緊迫意識(shí)，搶抓機(jī)遇，盡早籌劃，分期實(shí)施，為實(shí)現(xiàn)檢察工作跨越式發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。在統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，從19xx年起，我院把“兩房”建設(shè)列入黨組的重要議事日程，并作為“一把手”工程，成立了以檢察長(zhǎng)為組長(zhǎng)的“兩房”建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確一名院領(lǐng)導(dǎo)分工負(fù)責(zé)，黨組定期研究“兩房”建設(shè)工作中的重大事項(xiàng)，切實(shí)加強(qiáng)了對(duì)這項(xiàng)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。院專(zhuān)門(mén)成立了行政裝備科，將一名政治強(qiáng)、理財(cái)精、能辦事、善管理的反貪局副局長(zhǎng)調(diào)任行裝科科長(zhǎng)，并確定4名同志專(zhuān)職負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的實(shí)施?！皟煞俊苯ㄔO(shè)中涉及到最重要的問(wèn)題是籌集資金，以檢察長(zhǎng)為首的黨組“一班人”，解放思想，拓展思路，克服困難，多渠道籌集資金，保證“兩房”建設(shè)重大項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、高點(diǎn)規(guī)劃，精心實(shí)施

20xx年10月，“兩房”建設(shè)立項(xiàng)之后，我院堅(jiān)持立足當(dāng)前、著眼發(fā)展、高點(diǎn)定位的原則，參照上海市檢察院二分院等單位的辦案技術(shù)大樓自動(dòng)化、現(xiàn)代化、智能化、信息化的標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)建設(shè)，確保新建大樓設(shè)施先進(jìn)，功能齊全，20年內(nèi)不落后。為此，我們組織黨組“一班人”和專(zhuān)門(mén)工作班子先后到上海等地20多個(gè)檢察院考察認(rèn)證，吸取各方之長(zhǎng)，請(qǐng)上海設(shè)計(jì)院等專(zhuān)家進(jìn)行論證設(shè)計(jì)，力求達(dá)到超前、實(shí)用、合理、配套的要求。而新建成的辦案技術(shù)大樓為14100平方米，資金缺口很大，籌措資金成為“兩房”建設(shè)中最突出和棘手的問(wèn)題。20xx年4月開(kāi)工以來(lái)，我院本著艱苦創(chuàng)業(yè)、勤儉建樓的精神，拓展思路，想方設(shè)法，多方籌措，爭(zhēng)取財(cái)源。一是服務(wù)大局，贏得市委市政府多關(guān)心。有作為才有地位，我院立足履行檢察職能，以創(chuàng)一流的工作業(yè)績(jī)和服務(wù)大局的良好效果贏得了市委市政府對(duì)我院“兩房”建設(shè)的高度重視和大力支持。每年市委常委會(huì)議都要專(zhuān)題研究檢察工作，對(duì)我院“兩房”建設(shè)提出要求;市政府則給予我院“依法收繳的貪污賄賂贓款90%撥款返還”的五年傾斜政策。20x年市委市政府領(lǐng)導(dǎo)還召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，為我院“兩房”建設(shè)籌集重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)資金300余萬(wàn)元。二是抓住機(jī)遇，爭(zhēng)取財(cái)政多支持。我院著重抓住財(cái)政部門(mén)預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié)，主動(dòng)編制財(cái)務(wù)支出計(jì)劃，盡量使財(cái)政部門(mén)的預(yù)算接近檢察工作的實(shí)際，結(jié)算前以專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告的形式，要求追加經(jīng)費(fèi)，彌補(bǔ)缺口。20xx年至20xx年，我院先后從財(cái)政追加到年度預(yù)算外行政經(jīng)費(fèi)430萬(wàn)元，財(cái)政增撥380萬(wàn)元資金給我院用于“兩房”基礎(chǔ)建設(shè)。三是積極辦案，依法追贓多挽回。20xx年以來(lái)，我院不斷加大反貪工作力度，做到多辦案、辦大案、辦好案，結(jié)合辦案為國(guó)家和集體挽回經(jīng)濟(jì)損失3000余萬(wàn)元(其中20xx年至20xx年為1280余萬(wàn)元)。四是抓好老國(guó)有資產(chǎn)盤(pán)活管理工作，對(duì)舊辦公樓進(jìn)行評(píng)估，尋找買(mǎi)家，協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑺?zhēng)取到舊辦公樓轉(zhuǎn)讓款500組織招投標(biāo)，做到公平、公開(kāi)、公正，從源頭上保證了工程質(zhì)量和投資效益;三是對(duì)電子顯示屏、水泵、地板等零星工程及建材嚴(yán)格實(shí)行議標(biāo)，貨比三家，優(yōu)勝劣汰。在購(gòu)買(mǎi)建材和設(shè)備過(guò)程中，我院通過(guò)實(shí)地考察和招投標(biāo)、議標(biāo)，至此20xx年6月大樓竣工，累計(jì)節(jié)省基建資金300余萬(wàn)元。在建造竣工辦案技術(shù)大樓的同時(shí)投資50萬(wàn)元建了自偵案件特審室;在環(huán)本用地10.3畝，投資48萬(wàn)元建造了450平方米的歐式小樓，用作駐監(jiān)獄檢察室辦案技術(shù)用房;投資20萬(wàn)元裝潢了160余平方米的駐所檢察室，改善了駐所檢察室的辦公辦案條件。

三、科技強(qiáng)檢，完善管理

我院以辦案現(xiàn)代化和辦公自動(dòng)化為目標(biāo)，狠抓裝備建設(shè)，實(shí)施科技強(qiáng)檢。在新建檢察大樓中，我院投資200萬(wàn)元建成省市縣三級(jí)專(zhuān)線(xiàn)網(wǎng)、內(nèi)部計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)和網(wǎng)絡(luò)中心，配備了110臺(tái)電腦，實(shí)現(xiàn)了資源共享和內(nèi)部信息的流轉(zhuǎn)處理;投資18萬(wàn)元建成駐所、駐監(jiān)檢察室與看守所、監(jiān)獄監(jiān)控計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。目前，我院現(xiàn)有電腦114臺(tái)，打印機(jī)28臺(tái)，復(fù)印機(jī)3臺(tái)，攝像機(jī)3臺(tái)，數(shù)碼相機(jī)7只，刻錄儀掃描儀5臺(tái);因特網(wǎng)、黨政數(shù)據(jù)網(wǎng)、局域網(wǎng)三網(wǎng)已建成投入使用，建成特審室5個(gè)，均配備訊問(wèn)監(jiān)控設(shè)施;我院使用舉報(bào)電話(huà)自動(dòng)受理系統(tǒng)和開(kāi)通網(wǎng)上舉報(bào)受理信箱;整個(gè)樓宇實(shí)行防盜、防爆、消防智能化監(jiān)控系統(tǒng);建立電子閱覽室、多功能會(huì)議室、健身房、娛樂(lè)室等，大大推進(jìn)了辦公自動(dòng)化和辦案現(xiàn)代化建設(shè)，進(jìn)一步提升了科技強(qiáng)檢的水平。從整體看，我院已經(jīng)初步形成一個(gè)科技含量較高，實(shí)用價(jià)值較大，能滿(mǎn)足辦案需要的技術(shù)裝備體系，使其在辦案中發(fā)揮了獨(dú)特的作用。在管理上，我院一是建立了行裝部門(mén)與技術(shù)部門(mén)密切配合的信息化統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一實(shí)施技術(shù)指導(dǎo)和使用、維修管理;二是建章立制，抓好新建大樓的工作生活秩序管理。先后制定和完善了安全值班保衛(wèi)、保密安全防范、辦公物資保障、衛(wèi)生環(huán)境管理、綠化亮化管理等規(guī)章制度，做到責(zé)任明確，落實(shí)到人;三是抓好支出管理，嚴(yán)格執(zhí)行政府采購(gòu)制度，注意精打細(xì)算，節(jié)約各項(xiàng)費(fèi)用支出，確保檢察工作高效有序地運(yùn)轉(zhuǎn)。

四、發(fā)揮效益，強(qiáng)化職能

我院以檢察大樓的建成使用作為推進(jìn)檢察工作發(fā)展的重要契機(jī)和新的起點(diǎn)，充分發(fā)揮檢察大樓的效益和作用，進(jìn)一步加強(qiáng)檢察隊(duì)伍建設(shè)，強(qiáng)化法律監(jiān)督職能，全力促進(jìn)檢察工作再創(chuàng)新的輝煌。一是著力提高全員素質(zhì)。搬進(jìn)大樓后，我院即在全院干警中開(kāi)展“新觀念、新作風(fēng)、新業(yè)績(jī)”的大討論，通過(guò)新舊大樓的條件對(duì)比，激發(fā)檢察干警煥然一新的精神面貌和工作作風(fēng)，開(kāi)拓進(jìn)取，再創(chuàng)佳績(jī)。為提高檢察干警的業(yè)務(wù)和文化素質(zhì)，我院每年都拿出20余萬(wàn)元用于干警的文化知識(shí)培訓(xùn)，邀請(qǐng)專(zhuān)家、教授到我院開(kāi)設(shè)法律知識(shí)、計(jì)算機(jī)、外語(yǔ)等培訓(xùn)班，鼓勵(lì)干警參加自學(xué)考試，并把中央黨校政法專(zhuān)業(yè)本科函授班設(shè)在我院，著力提高檢察人員的法律文化科技素質(zhì)。通過(guò)各種學(xué)歷教育，我院干警的本科學(xué)歷占全員之比為81%，碩士研究生9名，有17人獲得學(xué)士學(xué)位和雙本科學(xué)歷，15名干警通過(guò)了司法考試。二是發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施的效能作用。綜合大樓落成后，我院為職務(wù)犯罪偵查、檢察技術(shù)、控申接待、訴訟檔案等開(kāi)辟專(zhuān)門(mén)用房，配置了先進(jìn)科技設(shè)施為全面推進(jìn)檢察工作的開(kāi)展提供了物質(zhì)保障。院控申接待室被評(píng)為全國(guó)文明接待示范窗口室、青少年維權(quán)工作被團(tuán)中央、高檢院等部門(mén)評(píng)為“全國(guó)優(yōu)秀青少年維權(quán)崗”、駐xx監(jiān)獄檢察室被推薦到高檢院參評(píng)“一級(jí)規(guī)范化檢察室”，檔案管理達(dá)到省一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。三是提高科技資源的應(yīng)用效果。檢察大樓建成后，我院按照“先進(jìn)實(shí)用”的原則配置了檢察裝備，提高了科技含量，促進(jìn)了各項(xiàng)檢察業(yè)務(wù)工作的全面深入發(fā)展。尤其是同步錄音錄像和多媒體示證系統(tǒng)的運(yùn)用，為檢察機(jī)關(guān)依法獨(dú)立辦案提供了有力的保障。我院立案?jìng)刹榈淖詡砂讣疾煌潭鹊剡\(yùn)用了技偵手段，37件職務(wù)犯罪案件訊問(wèn)進(jìn)行了全程同步錄音錄像，為突破案件、固定證據(jù)、提高辦案質(zhì)量發(fā)揮了積極的作用。

回顧近幾年來(lái)我院“兩房”建設(shè)工作，雖然取得了一定的成績(jī)，但是與上級(jí)院的要求相比還有一定的相距，與兄弟單位現(xiàn)在的設(shè)施條件相比感覺(jué)我們要不斷加強(qiáng)“兩房”建設(shè)，我們決心在黨的十七大精神的指引下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，解放思想，實(shí)事求是，與時(shí)俱進(jìn)，進(jìn)一步抓好“兩房”建設(shè)工作，推進(jìn)科技強(qiáng)檢，提高科學(xué)管理水平，為開(kāi)創(chuàng)檢察工作新局面而努力奮斗。萬(wàn)元，已用于歸還重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的銀行貸款，有力地支持了我院的新樓建設(shè)工作。在積極開(kāi)源的同時(shí)注重節(jié)流，嚴(yán)把經(jīng)費(fèi)支出關(guān)。一是完善會(huì)議接待、車(chē)輛維修等管理制度，壓縮經(jīng)費(fèi)開(kāi)支;二是在內(nèi)外裝璜、grc、中央空調(diào)、樓宇控制設(shè)備等九個(gè)主要項(xiàng)目

篇四 保障性住房建設(shè)工作報(bào)告

保障性住房建設(shè)工作報(bào)告

“住有所居”、“安居方能樂(lè)業(yè)”。保障性住房建設(shè)是一項(xiàng)重要的民生工程、德政工程，縣委、縣政府歷來(lái)高度重視。今年以來(lái)，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)業(yè)務(wù)部門(mén)的精心指導(dǎo)下，我局堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問(wèn)題為目標(biāo)，始終把住房保障工作作為解決民生問(wèn)題、改善民生質(zhì)量、構(gòu)建和諧的重點(diǎn)來(lái)抓，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，加大工作力度，采取更加有力的措施，全力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，取得了良好成效，現(xiàn)就相關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、20××年目標(biāo)任務(wù)及建設(shè)進(jìn)度

20××年，省市下達(dá)我縣保障性住房建設(shè)工作目標(biāo)任務(wù)為：續(xù)建成廉租住房665套3.325萬(wàn)㎡，新建廉租住房500套2.5萬(wàn)㎡，新建公共租賃住房80套4000㎡。截止目前，實(shí)際進(jìn)展：

1、續(xù)建項(xiàng)目。已完成在續(xù)建4棟407套2.535萬(wàn)㎡廉租住房，余下的第10、12棟126套廉租住房已完成主體工程建設(shè)，第11棟132套正在進(jìn)行第六層樓面建設(shè)。

2、新開(kāi)工項(xiàng)目。已完成在貫嶺居委會(huì)和原制藥一廠地塊上新開(kāi)工建設(shè)270套14555.34㎡廉租房，并在縣城龍岡南路西側(cè)原柏樹(shù)內(nèi)公房地塊上新開(kāi)工建設(shè)50套3000㎡公共租賃房，目前，均處于基礎(chǔ)施工建設(shè)階段。剩下的230套11500㎡廉租房和30套1800㎡公租房將分別建在礦業(yè)西側(cè)和縣城直街危舊直管公房地塊上，目前，已完成了施工圖圖審等前期工作，計(jì)劃在8月底前完成招投標(biāo)并開(kāi)工建設(shè)。

以上，所有續(xù)建、新開(kāi)工和即將開(kāi)工的保障房建設(shè)均能按照省、市要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)序時(shí)推進(jìn)，且進(jìn)度走在了全市各縣的前列。

二、主要做法及工作亮點(diǎn)

20××年，我縣保障性住房建設(shè)任務(wù)重、壓力大，且點(diǎn)多面廣，情況也復(fù)雜，共有6個(gè)建設(shè)地點(diǎn)，分別位于、居委會(huì)、原制藥一廠、柏樹(shù)內(nèi)、直街、礦業(yè)西側(cè)，尤其是柏樹(shù)內(nèi)、直街保障房建設(shè)涉及到公房拆遷、安置以及在報(bào)建和開(kāi)工等過(guò)程中多次出現(xiàn)周邊居民上訪(fǎng)和阻工等現(xiàn)象，工作難度可想而知，面對(duì)重重困難，我局沒(méi)有退縮，而是全力以赴，狠抓落實(shí)，努力在抓建設(shè)、趕進(jìn)度、保質(zhì)量、出成效上下功夫，積極推進(jìn)既定的保障性安居工程項(xiàng)目順利實(shí)施。

（一）早謀劃，抓落實(shí)。為確保我縣保障性住房能按照省、市要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開(kāi)工和完成工程量，我局堅(jiān)持早謀劃、早部署、早行動(dòng)，注重抓好保障房項(xiàng)目的落實(shí)。在用地選址上，我局于去年底就先后多次邀請(qǐng)國(guó)土、建設(shè)等部門(mén)對(duì)今年保障房建設(shè)用地進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察，分析比較，確定了的建設(shè)場(chǎng)地；在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，我局及時(shí)聘請(qǐng)了設(shè)計(jì)單位進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，并綜合考慮了戶(hù)型的大小、日照采光、通風(fēng)和配套齊全、經(jīng)濟(jì)適用等功能需求，同時(shí)，在立面效果設(shè)計(jì)上還充分展現(xiàn)了現(xiàn)代廬陵文化風(fēng)格；在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，我們實(shí)行了“每周一調(diào)度，每半月一督查，每月一通報(bào)”的項(xiàng)目跟蹤推進(jìn)機(jī)制，有力推進(jìn)了我縣保障性安居工程建設(shè)。

（二）重協(xié)調(diào)，促進(jìn)度。為確保在建的保障房項(xiàng)目序時(shí)推進(jìn)和未開(kāi)工項(xiàng)目早日動(dòng)工建設(shè)，我局注重在溝通協(xié)調(diào)上下功夫，加強(qiáng)了與上級(jí)之間、部門(mén)之間的溝通和聯(lián)系，有力促進(jìn)了我縣保障性住房建設(shè)。一是通過(guò)加強(qiáng)與省、市有關(guān)部門(mén)的聯(lián)系，及時(shí)掌握了保障性住房建設(shè)指標(biāo)下達(dá)和資金使用分配等動(dòng)態(tài)信息，為我縣保障房建設(shè)決策提供了有效依據(jù)。二是通過(guò)加強(qiáng)與發(fā)改、建設(shè)、國(guó)土、財(cái)政等部門(mén)的聯(lián)系與協(xié)調(diào)，建立了保障性住房項(xiàng)目立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)審批、用地優(yōu)先供應(yīng)、資金足額配套使用等“綠色通道”，為保障性住房建設(shè)營(yíng)造了良好環(huán)境，同時(shí)，各相關(guān)職能部門(mén)均能各司其職，各負(fù)其責(zé)，全力以赴支持保障性住房建設(shè)，在全縣形成了推進(jìn)保障性住房建設(shè)的強(qiáng)大合力。

（三）嚴(yán)管理，保質(zhì)量?！敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量事關(guān)百年大計(jì)”，為抓好保障房建設(shè)質(zhì)量，努力把保障性安居工程建成群眾滿(mǎn)意的工程，我局一是對(duì)所有保障性住房項(xiàng)目嚴(yán)格按照規(guī)范操作、依序報(bào)批，通過(guò)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)、項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)、工程監(jiān)理全程監(jiān)管、質(zhì)量安全逐項(xiàng)把關(guān)、逐戶(hù)驗(yàn)收等辦法，嚴(yán)把工程建設(shè)管理和項(xiàng)目質(zhì)量安全關(guān)。二是除對(duì)所有在建項(xiàng)目都聘請(qǐng)了監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理外，還在每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目安排了2名責(zé)任心強(qiáng)、作風(fēng)過(guò)硬的工程監(jiān)管人員對(duì)保障房建設(shè)中的進(jìn)料、施工（含水泥標(biāo)號(hào)、鋼筋規(guī)格、混凝土配合比，鋼筋布筋）進(jìn)行全程監(jiān)督，嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)、施工監(jiān)督關(guān)、工程驗(yàn)收關(guān)。并且規(guī)定工程監(jiān)管人員不得接受工程施工方的吃請(qǐng)，努力把每個(gè)項(xiàng)目都建成精品工程、優(yōu)質(zhì)工程、廉潔工程。

（四）重投入，提品位。為盡可能完善保障房小區(qū)功能，讓保障對(duì)象不僅搬得進(jìn)來(lái)，而且住得有尊嚴(yán)，生活的有信心。我們?cè)谛^(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)上，除按要求配備了一定數(shù)量的物管用房、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站外，還配備了一些健身器材和露天活動(dòng)場(chǎng)所等。同時(shí)，在小區(qū)綠化上，我們不僅按要求比例見(jiàn)綠，還要求主要綠化景觀上檔次，有品位。目前，我們已對(duì)保障房住宅小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站和綠化、美化、亮化等配套設(shè)施工程進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)，計(jì)劃在小區(qū)工程全面竣工后開(kāi)始實(shí)施，并力爭(zhēng)抓好該小區(qū)物業(yè)管理，努力將其打造為我縣示范性的保障房住宅小區(qū)。

三、下一步工作打算

下一步，我局將進(jìn)一步加大工作力度，加快推進(jìn)速度，確保全面完成今年保障性住房建設(shè)任務(wù)。一是倒排工期抓進(jìn)度。按照省、市確定的時(shí)間進(jìn)度要求，將任務(wù)進(jìn)一步分解，嚴(yán)格目標(biāo)考核辦法，倒排工期，加強(qiáng)調(diào)度，確保提前完成既定的目標(biāo)任務(wù)，即：所有續(xù)建保障房爭(zhēng)取在8月底前全面竣工；新建保障房在8月底前全部開(kāi)工建設(shè)，12月底前完成工程量50%以上，2023年8月底前完成主體工程，2023年10月底前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，形成入住條件。二是足額配套保投入。按照招投標(biāo)確定的建設(shè)造價(jià)，在上級(jí)補(bǔ)助資金的基礎(chǔ)上，積極爭(zhēng)取由縣財(cái)政足額安排保障性住房建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)配套資金，做到不留資金缺口，確保保障性住房建設(shè)所需資金及時(shí)到位。三是完善設(shè)施提品質(zhì)。在認(rèn)真聽(tīng)取群眾意見(jiàn)基礎(chǔ)上，加快保障性住房綠化、亮化、硬化、凈化等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升保障性住房的宜居度，確保把保障性住房建成功能全、環(huán)境美的住宅小區(qū)。