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第1篇 關(guān)于12月私募信心指數(shù)創(chuàng)新低調(diào)查報(bào)告
4月份，a股氣勢(shì)如虹再度刷新前期高點(diǎn)。截至月底收盤(pán)，上證指數(shù)最終收于4441.66點(diǎn)，全月大漲18.51%。通過(guò)月底的市場(chǎng)走勢(shì)不難發(fā)現(xiàn)，隨著市場(chǎng)大幅走高，調(diào)整情緒愈演愈烈，5月私募信心指數(shù)再創(chuàng)歷史新低。據(jù)融智評(píng)級(jí)最新調(diào)查報(bào)告顯示，__年5月份中國(guó)對(duì)沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)為91.30，較上月大幅下降7.61個(gè)百分點(diǎn)，這已經(jīng)是該指數(shù)連續(xù)2月低于臨界點(diǎn)。
據(jù)中國(guó)證券網(wǎng)消息，融智評(píng)級(jí)?中國(guó)對(duì)沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)涵蓋兩大分類(lèi)指標(biāo)。最新調(diào)查報(bào)告顯示，中國(guó)對(duì)沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)的兩大分類(lèi)指標(biāo)走勢(shì)趨向相同，均出現(xiàn)大幅回落。
其中a股市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)期信心指標(biāo)為97.83，較上月的107.61下滑9.78個(gè)百分點(diǎn)。受訪(fǎng)的基金經(jīng)理中，僅26.09%的基金經(jīng)理對(duì)5月a股市場(chǎng)趨勢(shì)持樂(lè)觀(guān)態(tài)度;39.13%的基金經(jīng)理對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)持中性態(tài)度;另有34.78%的基金經(jīng)理對(duì)市場(chǎng)持悲觀(guān)態(tài)度。較上月相比，對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)持樂(lè)觀(guān)和中性態(tài)度的基金經(jīng)理占比大幅減少，而持悲觀(guān)態(tài)度的基金經(jīng)理占比大幅上升15.22個(gè)百分點(diǎn)。
反映a股信心指數(shù)另一指標(biāo)，倉(cāng)位增減持投資計(jì)劃指標(biāo)為81.52，同樣較上月大幅下滑4.35個(gè)百分點(diǎn)。受訪(fǎng)的基金經(jīng)理中，6.52%的基金經(jīng)理計(jì)劃增倉(cāng);54.36%的基金經(jīng)理選擇倉(cāng)位保持不變;另外39.13%的基金經(jīng)理表示將在本月減倉(cāng)。較上月相比，選擇增倉(cāng)的基金經(jīng)理占比大幅減少，而選擇減倉(cāng)的基金經(jīng)理占比明顯上升。
私募排排網(wǎng)數(shù)據(jù)中心表示，通過(guò)數(shù)據(jù)分析來(lái)看，私募基金經(jīng)理對(duì)5月份a股走勢(shì)持悲觀(guān)態(tài)度，越來(lái)越多的私募傾向于減倉(cāng)。
第2篇 購(gòu)房信心指數(shù)調(diào)查報(bào)告：房?jī)r(jià)看跌比例回調(diào)5%
針對(duì)330樓市新政的影響，由騰訊網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)研究院聯(lián)合《騰訊智慧》調(diào)查發(fā)布的購(gòu)房信心指數(shù)于4月29日新鮮出爐。這是繼3月份發(fā)布首份2023年中國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房信心指數(shù)之后，又一份為廣大購(gòu)房者提供消費(fèi)參考的權(quán)威報(bào)告。
本次調(diào)查保持了問(wèn)卷投放時(shí)長(zhǎng)、問(wèn)卷投放通道等多個(gè)技術(shù)指標(biāo)不變的情況下，參與人數(shù)較3月增長(zhǎng)26%，有效問(wèn)卷增長(zhǎng)31%，說(shuō)明房產(chǎn)政策在一定程度上激發(fā)了消費(fèi)者的關(guān)注。
通過(guò)數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，城市住房信心數(shù)據(jù)受政策影響悄然變化，尤其是認(rèn)為一線(xiàn)城市將大幅上漲，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市，但資金最終還將進(jìn)入樓市。
改善型需求有較大釋放
對(duì)比3、4月份的數(shù)據(jù)，30-39周歲參與調(diào)查者大幅增加，40-49周歲小幅增加，符合改善性需求的年齡特征，表明未來(lái)改善型需求有較大釋放可能。房產(chǎn)關(guān)注者年齡依然主要集中在20-49歲之間，占90%左右，比3月份要低6%。
被調(diào)查者性別比例穩(wěn)定，男性更關(guān)注房產(chǎn)信息，往往會(huì)比較看中房產(chǎn)性?xún)r(jià)比、更理性地考慮房產(chǎn)消費(fèi)。
一、二線(xiàn)城市的受教育程度整體水平高于三、四線(xiàn)城市。在經(jīng)濟(jì)地緣特征依舊明顯的背景下，逃離北上廣依舊是一個(gè)偽命題。三、四線(xiàn)城市依然人口外逃，二線(xiàn)城市部分承接了一線(xiàn)城市的逃離者，也吸引了三、四線(xiàn)城市的外逃者，成為未來(lái)人口增長(zhǎng)較為明顯的區(qū)域。
不同類(lèi)型城市的收入水平差異明顯。一線(xiàn)城市收入水平明顯高于其他區(qū)域，依然保持著足夠的經(jīng)濟(jì)吸引力;二線(xiàn)城市收入結(jié)構(gòu)好于三、四線(xiàn)城市。三、四線(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)不景氣、收入水平不高是人口外逃的重要原因，也是樓市低迷現(xiàn)狀難以改善的根本原因。
已婚有子女成為樓市主力關(guān)注群體。人口紅利的消退使得剛需尤其是婚房剛需逐漸趨弱。過(guò)往的政策壓制需求，使得當(dāng)時(shí)的剛需群體不得不加入到如今的改善性需求隊(duì)伍中。
一、二線(xiàn)城市人口流入是主要的剛需。三四線(xiàn)城市接近60%的自有住房率遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，剛需明顯不足。
超過(guò)40%購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌
調(diào)查報(bào)告顯示，330新政會(huì)增加購(gòu)房需求，推高住宅價(jià)格的比例不高，認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)下跌的超過(guò)40%，三四線(xiàn)城市尤其看空，占46.77%。
房產(chǎn)消費(fèi)趨于理性。騰訊房產(chǎn)研究院院長(zhǎng)吳衛(wèi)東稱(chēng)，一線(xiàn)城市認(rèn)為政策會(huì)推高房?jī)r(jià)的遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，顯示一線(xiàn)城市新政策更能有效激發(fā)潛在需求。一線(xiàn)城市認(rèn)為住宅市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)增需抬價(jià)的占33.63%。
符合政策要求的被訪(fǎng)問(wèn)者普遍選擇會(huì)根據(jù)需求購(gòu)房，不會(huì)加快購(gòu)房進(jìn)度，在明朗的買(mǎi)方市場(chǎng)背景下，消費(fèi)者越來(lái)越理智，房產(chǎn)消費(fèi)決策時(shí)間將變長(zhǎng)，考慮的因素更多。三、四線(xiàn)城市不會(huì)再考慮購(gòu)買(mǎi)住宅的比例高達(dá)21.93%，明顯高于其他區(qū)域，消費(fèi)者信心明顯不足。
從圖表中顯示，購(gòu)買(mǎi)二套房的需求群體很大，在一線(xiàn)城市還未買(mǎi)二套房的占52.80%，二線(xiàn)城市占46.82%三線(xiàn)城市占41.87%。有將近10%的購(gòu)房群體開(kāi)始著手看二手房。這些新的購(gòu)房者的進(jìn)入，將有助于緩解當(dāng)前高居不下的庫(kù)存壓力。特別是一線(xiàn)城市，隨著購(gòu)買(mǎi)二套房的需求群體也相對(duì)積極，房?jī)r(jià)上漲可能性高。
二手房購(gòu)買(mǎi)熱情高漲超50%比例
根據(jù)330政策，二套房的首付比例從原來(lái)房產(chǎn)總價(jià)的60%降為40%，雖然降首付擴(kuò)大了潛在購(gòu)房群體，但超過(guò)50%的需求者選擇不會(huì)擴(kuò)大購(gòu)房面積，其中一線(xiàn)城市有56.41%購(gòu)房者表示不會(huì)出手。
吳衛(wèi)東表示，這不僅是購(gòu)房者對(duì)現(xiàn)實(shí)無(wú)奈的選擇，更是對(duì)后市不太樂(lè)觀(guān)的潛意識(shí)行為。
相比對(duì)二套房的冷淡，新政激發(fā)了購(gòu)房者對(duì)二手房的熱情。由于二手房營(yíng)業(yè)稅征收年限由超過(guò)5年免稅改為超過(guò)2年免稅，次新房潛在供應(yīng)量增加，其品質(zhì)不亞于新房，對(duì)購(gòu)房者吸引力加強(qiáng)。
股市賺錢(qián)后將回流樓市
4月27日，上證指數(shù)收盤(pán)4527點(diǎn)，當(dāng)日上漲3.04%，是中國(guó)股市7年來(lái)的最高點(diǎn)。市場(chǎng)上開(kāi)始出現(xiàn)一些人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市的現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，抵押房產(chǎn)，投入股市賺錢(qián)的比例3%左右，激進(jìn)的投資投機(jī)者比例并不高。
絕大多數(shù)潛在購(gòu)房者會(huì)按原定計(jì)劃買(mǎi)房，投資和購(gòu)房都趨于理性，其中一線(xiàn)城市占65.77%，二線(xiàn)城市占69%，三線(xiàn)城市71.83%。但也有相當(dāng)部分的群體選擇暫時(shí)不買(mǎi)房，投入股市賺錢(qián)，一線(xiàn)城市占比31.33%，明顯高于其他區(qū)域。
面對(duì)股市中賺到一套中意住宅的首付款，計(jì)劃抽出首付款買(mǎi)房，余下的錢(qián)繼續(xù)戰(zhàn)斗比例最高，總體上超過(guò)38%，一線(xiàn)城市達(dá)到41.38%。當(dāng)股市火爆到一定階段，部分資金會(huì)選擇離開(kāi)股市。吳衛(wèi)東表示，由于不動(dòng)產(chǎn)具有增值保值功能，資金會(huì)逐漸流入樓市，讓樓市的資金面得到緩解。
看跌比例回落5%認(rèn)為一線(xiàn)城市大幅上漲增10%
與2023年3月的消費(fèi)信心數(shù)據(jù)相比，一線(xiàn)城市看漲比例大幅提高，并首次超過(guò)50%臨界點(diǎn)。
三、四線(xiàn)城市消費(fèi)信心數(shù)據(jù)略有提升，看漲比例不足30%，消費(fèi)信心依舊不足。只是看跌比例從大于50%回落到45%以下，悲觀(guān)情緒有所緩解。
二線(xiàn)城市消費(fèi)信心數(shù)據(jù)波瀾不驚，看漲看跌比例均在37%左右，后市走勢(shì)不甚明朗，市場(chǎng)狀況更多取決于庫(kù)存去化情況。
第3篇 2023購(gòu)房信心指數(shù)調(diào)查報(bào)告：房?jī)r(jià)看跌比例回調(diào)5%
針對(duì)“330樓市新政”的影響，由騰訊網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)研究院聯(lián)合《騰訊智慧》調(diào)查發(fā)布的購(gòu)房信心指數(shù)于4月29日新鮮出爐。這是繼3月份發(fā)布首份“__年中國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房信心指數(shù)”之后，又一份為廣大購(gòu)房者提供消費(fèi)參考的權(quán)威報(bào)告。
最新的調(diào)查結(jié)果顯示，從4月11日上線(xiàn)至4月16日，全國(guó)189個(gè)城市共有25余萬(wàn)人參與網(wǎng)上調(diào)查，有效問(wèn)卷為234094份，其中一線(xiàn)城市59632份，二線(xiàn)城市89226份，三、四線(xiàn)城市85236份。問(wèn)題主要圍繞“從被調(diào)查者基本信息、對(duì)房產(chǎn)政策的態(tài)度及決策力、股市與樓市的潛在關(guān)聯(lián)性、房產(chǎn)消費(fèi)信心指數(shù)”四個(gè)維度來(lái)設(shè)計(jì)。
本次調(diào)查保持了問(wèn)卷投放時(shí)長(zhǎng)、問(wèn)卷投放通道等多個(gè)技術(shù)指標(biāo)不變的情況下，參與人數(shù)較3月增長(zhǎng)26%，有效問(wèn)卷增長(zhǎng)31%，說(shuō)明房產(chǎn)政策在一定程度上激發(fā)了消費(fèi)者的關(guān)注。
通過(guò)數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，城市住房信心數(shù)據(jù)受政策影響悄然變化，尤其是認(rèn)為一線(xiàn)城市將大幅上漲，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市，但資金最終還將進(jìn)入樓市。
改善型需求有較大釋放
對(duì)比3、4月份的數(shù)據(jù)，30-39周歲參與調(diào)查者大幅增加，40-49周歲小幅增加，符合改善性需求的年齡特征，表明未來(lái)改善型需求有較大釋放可能。房產(chǎn)關(guān)注者年齡依然主要集中在20-49歲之間，占90%左右，比3月份要低6%。
被調(diào)查者性別比例穩(wěn)定，男性更關(guān)注房產(chǎn)信息，往往會(huì)比較看中房產(chǎn)性?xún)r(jià)比、更理性地考慮房產(chǎn)消費(fèi)。
一、二線(xiàn)城市的受教育程度整體水平高于三、四線(xiàn)城市。在經(jīng)濟(jì)地緣特征依舊明顯的背景下，“逃離北上廣”依舊是一個(gè)偽命題。三、四線(xiàn)城市依然“人口外逃”，二線(xiàn)城市部分承接了一線(xiàn)城市的“逃離者”，也吸引了三、四線(xiàn)城市的“外逃者”，成為未來(lái)人口增長(zhǎng)較為明顯的區(qū)域。
不同類(lèi)型城市的收入水平差異明顯。一線(xiàn)城市收入水平明顯高于其他區(qū)域，依然保持著足夠的經(jīng)濟(jì)吸引力;二線(xiàn)城市收入結(jié)構(gòu)好于三、四線(xiàn)城市。三、四線(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)不景氣、收入水平不高是人口外逃的重要原因，也是樓市低迷現(xiàn)狀難以改善的根本原因。
“已婚有子女”成為樓市主力關(guān)注群體。人口紅利的消退使得剛需尤其是婚房剛需逐漸趨弱。過(guò)往的政策壓制需求，使得當(dāng)時(shí)的剛需群體不得不加入到如今的改善性需求隊(duì)伍中。
一、二線(xiàn)城市人口流入是主要的剛需。三四線(xiàn)城市接近60%的自有住房率遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，剛需明顯不足。
超過(guò)40%購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌
調(diào)查報(bào)告顯示，330新政會(huì)“增加購(gòu)房需求，推高住宅價(jià)格”的比例不高，認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)下跌的超過(guò)40%，三四線(xiàn)城市尤其看空，占46.77%。
“房產(chǎn)消費(fèi)趨于理性。”騰訊房產(chǎn)研究院院長(zhǎng)吳衛(wèi)東稱(chēng)，一線(xiàn)城市認(rèn)為政策會(huì)推高房?jī)r(jià)的遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，顯示一線(xiàn)城市新政策更能有效激發(fā)潛在需求。一線(xiàn)城市認(rèn)為住宅市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)“增需抬價(jià)”的占33.63%。
符合政策要求的被訪(fǎng)問(wèn)者普遍選擇“會(huì)根據(jù)需求購(gòu)房，不會(huì)加快購(gòu)房進(jìn)度”，在明朗的買(mǎi)方市場(chǎng)背景下，消費(fèi)者越來(lái)越理智，房產(chǎn)消費(fèi)決策時(shí)間將變長(zhǎng)，考慮的因素更多。三、四線(xiàn)城市“不會(huì)再考慮購(gòu)買(mǎi)住宅”的比例高達(dá)21.93%，明顯高于其他區(qū)域，消費(fèi)者信心明顯不足。
從圖表中顯示，購(gòu)買(mǎi)二套房的需求群體很大，在一線(xiàn)城市還未買(mǎi)二套房的占52.80%，二線(xiàn)城市占46.82%三線(xiàn)城市占41.87%。有將近10%的購(gòu)房群體開(kāi)始著手看二手房。這些新的購(gòu)房者的進(jìn)入，將有助于緩解當(dāng)前高居不下的庫(kù)存壓力。特別是一線(xiàn)城市，隨著購(gòu)買(mǎi)二套房的需求群體也相對(duì)積極，房?jī)r(jià)上漲可能性高。
二手房購(gòu)買(mǎi)熱情高漲超50%比例
根據(jù)330政策，二套房的首付比例從原來(lái)房產(chǎn)總價(jià)的60%降為40%，雖然“降首付”擴(kuò)大了潛在購(gòu)房群體，但超過(guò)50%的需求者選擇“不會(huì)擴(kuò)大購(gòu)房面積”，其中一線(xiàn)城市有56.41%購(gòu)房者表示不會(huì)出手。
吳衛(wèi)東表示，這不僅是購(gòu)房者對(duì)現(xiàn)實(shí)無(wú)奈的選擇，更是對(duì)后市不太樂(lè)觀(guān)的潛意識(shí)行為。
相比對(duì)二套房的冷淡，新政激發(fā)了購(gòu)房者對(duì)二手房的熱情。由于二手房營(yíng)業(yè)稅征收年限由超過(guò)5年免稅改為超過(guò)2年免稅，次新房潛在供應(yīng)量增加，其品質(zhì)不亞于新房，對(duì)購(gòu)房者吸引力加強(qiáng)。
根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有超過(guò)50%的購(gòu)房消費(fèi)者表示會(huì)根據(jù)需求適當(dāng)考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，其中一線(xiàn)城市表示購(gòu)買(mǎi)的比例高達(dá)68.16%，不會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)的僅為17.92%。十分有意思的是，二三四線(xiàn)城市的對(duì)二手房的熱情與一手房背道而馳，三四線(xiàn)城市不考慮購(gòu)買(mǎi)的占29.03%。
股市賺錢(qián)后將回流樓市
4月27日，上證指數(shù)收盤(pán)4527點(diǎn)，當(dāng)日上漲3.04%，是中國(guó)股市7年來(lái)的最高點(diǎn)。市場(chǎng)上開(kāi)始出現(xiàn)一些人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市的現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，“抵押房產(chǎn)，投入股市賺錢(qián)”的比例3%左右，激進(jìn)的投資投機(jī)者比例并不高。
絕大多數(shù)潛在購(gòu)房者會(huì)按原定計(jì)劃買(mǎi)房，投資和購(gòu)房都趨于理性，其中一線(xiàn)城市占65.77%，二線(xiàn)城市占69%，三線(xiàn)城市71.83%。但也有相當(dāng)部分的群體選擇“暫時(shí)不買(mǎi)房，投入股市賺錢(qián)”，一線(xiàn)城市占比31.33%，明顯高于其他區(qū)域。
面對(duì)“股市中賺到一套中意住宅的首付款”，計(jì)劃“抽出首付款買(mǎi)房，余下的錢(qián)繼續(xù)戰(zhàn)斗”比例最高，總體上超過(guò)38%，一線(xiàn)城市達(dá)到41.38%。當(dāng)股市火爆到一定階段，部分資金會(huì)選擇離開(kāi)股市。吳衛(wèi)東表示，由于不動(dòng)產(chǎn)具有增值保值功能，資金會(huì)逐漸流入樓市，讓樓市的資金面得到緩解。
看跌比例回落5%認(rèn)為一線(xiàn)城市大幅上漲增10%
與__年3月的消費(fèi)信心數(shù)據(jù)相比，一線(xiàn)城市看漲比例大幅提高，并首次超過(guò)50%臨界點(diǎn)。
三、四線(xiàn)城市消費(fèi)信心數(shù)據(jù)略有提升，看漲比例不足30%，消費(fèi)信心依舊不足。只是看跌比例從大于50%回落到45%以下，悲觀(guān)情緒有所緩解。
二線(xiàn)城市消費(fèi)信心數(shù)據(jù)波瀾不驚，看漲看跌比例均在37%左右，后市走勢(shì)不甚明朗，市場(chǎng)狀況更多取決于庫(kù)存去化情況。
對(duì)比3月和4月份，一線(xiàn)城市認(rèn)為大幅上漲的比例上升明顯，3月份只有5.86%，而4月份高達(dá)15.90%。根據(jù)媒體報(bào)道，4月20日-26日的北京樓市，9個(gè)盤(pán)入市，量?jī)r(jià)齊升，有多個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)“日光盤(pán)”。二三四線(xiàn)城市認(rèn)為大幅上漲的比例升幅比較小。
第4篇 5月私募信心指數(shù)創(chuàng)新低調(diào)查報(bào)告
據(jù)中國(guó)證券網(wǎng)消息，融智評(píng)級(jí)?中國(guó)對(duì)沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)涵蓋兩大分類(lèi)指標(biāo)。最新調(diào)查報(bào)告顯示，中國(guó)對(duì)沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)的兩大分類(lèi)指標(biāo)走勢(shì)趨向相同，均出現(xiàn)大幅回落。
私募排排網(wǎng)數(shù)據(jù)中心表示，通過(guò)數(shù)據(jù)分析來(lái)看，私募基金經(jīng)理對(duì)5月份a股走勢(shì)持悲觀(guān)態(tài)度，越來(lái)越多的私募傾向于減倉(cāng)。
