本空調系統(tǒng)設備管理制度旨在規(guī)范企業(yè)內部空調系統(tǒng)的管理和維護，確保設備高效、安全、節(jié)能運行，提高工作效率，降低運營成本。內容主要包括設備采購、安裝、使用、保養(yǎng)、維修和報廢等環(huán)節(jié)的管理規(guī)定。
包括哪些方面
1. 設備采購：明確采購標準，選擇符合企業(yè)需求的高效、節(jié)能型空調設備。
2. 安裝調試：規(guī)定安裝流程，確保設備正確、安全地接入電力系統(tǒng)，避免電氣安全隱患。
3. 使用管理：設定空調使用規(guī)則，合理調度，避免過度使用或浪費。
4. 保養(yǎng)維護：制定定期保養(yǎng)計劃，預防性維護以延長設備壽命。
5. 故障處理：建立快速響應機制，及時修復故障，減少停機時間。
6. 能耗監(jiān)控：實施能耗監(jiān)測，優(yōu)化運行策略，實現(xiàn)節(jié)能減排。
7. 培訓教育：對員工進行空調系統(tǒng)操作培訓，提升設備使用效率。
8. 報廢更新：設定設備退役標準，適時更新?lián)Q代，保持設備性能。
重要性
空調系統(tǒng)作為企業(yè)運營的重要組成部分，其穩(wěn)定運行直接影響到工作環(huán)境的舒適度和生產效率。有效的管理制度能：
1. 保障員工健康：良好的室內溫度和濕度有助于提升員工的工作狀態(tài)。
2. 降低運營成本：通過節(jié)能措施和預防性維護，減少電費支出和維修費用。
3. 提升企業(yè)形象：舒適的辦公環(huán)境體現(xiàn)企業(yè)的專業(yè)性和對員工的關懷。
4. 遵守法規(guī)：符合環(huán)保法規(guī)，降低因設備問題導致的合規(guī)風險。
方案
1. 設備采購：設立專門的采購團隊，評估供應商資質，選擇性價比高的空調設備。
2. 安裝調試：由專業(yè)技術人員負責，確保設備安裝符合安全和效能標準。
3. 使用管理：制定空調使用指南，設定溫度范圍，鼓勵員工參與節(jié)能行動。
4. 保養(yǎng)維護：每季度進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，每年進行深度清潔保養(yǎng)。
5. 故障處理：建立24小時報修熱線，確保故障能在最短時間內得到處理。
6. 能耗監(jiān)控：利用智能管理系統(tǒng)，實時監(jiān)控空調能耗，調整運行模式。
7. 培訓教育：每年組織至少一次空調系統(tǒng)操作培訓，提高員工操作技能。
8. 報廢更新：評估設備性能，超過8年且維護成本高時考慮更換新設備。
通過以上方案的實施，我們將構建一個完善的空調系統(tǒng)設備管理制度，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供有力保障。
空調系統(tǒng)設備管理制度范文
第1篇 空調系統(tǒng)設備運行管理規(guī)程制度
空調系統(tǒng)設備運行管理規(guī)程
1、目的
確保中央空調系統(tǒng)設備正常工作,保證大樓空調良好運行。
2、適用范圍
大樓內中央空調系統(tǒng)設備。
3、職責
制冷工負責空調設備操作、監(jiān)控、記錄、清潔,異常故障報告和維修保養(yǎng)。運行領班負責管理、監(jiān)督操作和維修工作,經理負責運行、審批有關重大事務,協(xié)調各方面工作。
4、工作程序
1)管理人員工作程序
(1)空調維修工
a、空調機房內機電設備由空調維修工負責操作、監(jiān)控記錄,應在空調設備(設施)啟動時觀察電流、溫度、壓力大小,并傾聽有無異響,并記錄于《空調運行記錄表》、《空調水泵運行記錄》。
b、空調維修工負責編制空調設備(設施)設備臺賬、設備卡。
c、依據《空調檢查保養(yǎng)計劃表》,按時按《空調檢查保養(yǎng)表》要求進行維修保養(yǎng)。
d、空調機房每周打掃一次,機組每月清潔一次,地面墻壁設備無積塵、水漬、油漬。
(2)運行領班
a.運行領班負責空調設備的綜合管理。包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作。
b.每年12月制訂下一年度《空調檢查保養(yǎng)計劃表》,并按運行情況制訂中修、大修計劃。
c.對空調設備維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。
(3)工程部經理
a.進行周檢、月檢。每月最后一個星期對空調組織有關人員進行紅旗機房設備檢評。
b.每半年審核《空調檢查保養(yǎng)計劃表》、《空調設備維修記錄表》、《空調設備保養(yǎng)記錄表》。
2)空調運行時間工作程序
每年5月~11月為空調運行期,特殊情況下按用戶的需求確定空調的運行時間。
第2篇 空調系統(tǒng)設備保養(yǎng)管理規(guī)程制度
空調系統(tǒng)設備保養(yǎng)管理規(guī)程
1、 目的
確保系統(tǒng)安全正常地工作,保障空調設備系統(tǒng)具有良好的性能。
2、范圍
公司管理的大廈空調設備,包括空調柜機,冷卻水塔,冷卻水泵,冷凍水泵,空調主機所有管線閥門。
3、 職責
由機電安裝維修部空調工負責。
4、內容
1 ) 月保養(yǎng):
(1)水系統(tǒng)的保養(yǎng):
a.檢查冷卻水塔冷卻水是否清潔,若不清潔應全部更換;
b.清洗冷卻水塔、塔盤。
c.清洗冷卻水管上的過濾器;
d.在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑。
e.檢查冷卻塔和膨脹水箱補水浮球閥是否正常。
f.檢查系統(tǒng)閥門有無滲漏,清潔系統(tǒng)設備的表面。
(2)盤管風機的保養(yǎng):
清潔過濾網、風機傳動部位注油,檢查電磁閥和溫控開關。
(3)水泵保養(yǎng):見《水泵定期保養(yǎng)》。
2)半年保養(yǎng):
(1)主機保養(yǎng):
主機由外委廠家維修單位每半年全面保養(yǎng)一次。機電安裝維修部空調工檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。
(2)副機的保養(yǎng):
a.冷凍泵、冷卻水泵保養(yǎng)見《水泵定期保養(yǎng)》。
b.控制柜保養(yǎng)見《低壓配電柜、控制柜保養(yǎng)》
c.電動閥開啟與關閉性能、電器元件檢查。
3)冷卻塔:
(1)風葉螺柱緊固,檢查轉動時是否振動,刮塔壁。
(2) 齒輪箱油位檢查、補油。軸承溫升檢查補加潤滑油。
(3) 布水器轉動情況檢查。
(4)塔盤、塔體傾斜校正。
4、管道系統(tǒng):
(1)閥門漏水檢修,保溫層修補。
(2)冷卻水管道加藥除垢、除水藻。
(30冷凍水管道加藥除水垢。
5、 相關文件及記錄
1.空調月保養(yǎng)記錄
2.空調半年保養(yǎng)記錄
第3篇 空調系統(tǒng)設備維修管理規(guī)程制度
空調系統(tǒng)設備維修管理規(guī)程
1、目的
保證中央空調系統(tǒng)設備操作正常。
2、適用范圍
大樓內中央空調系統(tǒng)設備。
3、職責
制冷工負責維修保養(yǎng),運行領班負責監(jiān)督指導工程,經理負責全面協(xié)調。
4、工作程序
1)設備運轉中發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象,應分析故障發(fā)生部位,找出原因,避免盲目拆解。
2)確定故障原因和部位必須拆解時,必須切斷電源后方可進行。
3)維修時應采用專用工具,避免設備部件損壞,如電氣部分應一人操作,一人在旁監(jiān)護。
4)了解設備結構特點,維修拆解必須按步驟進行,邊做邊檢視。
5)零部件應分類裝好,有需要的部件應及時包扎或進行保護,不允許損壞零部件。
6)技術與理論結合,高效率地完成維修工作。
5、相關文件
