地下車(chē)庫(kù)管理制度是對(duì)車(chē)庫(kù)日常運(yùn)營(yíng)、安全管理、設(shè)施維護(hù)等方面進(jìn)行規(guī)范的制度，旨在確保車(chē)庫(kù)的高效運(yùn)行，保障車(chē)輛和人員的安全，同時(shí)優(yōu)化車(chē)庫(kù)資源的利用。
包括哪些方面
1. 車(chē)庫(kù)出入管理：規(guī)定車(chē)輛進(jìn)出流程，包括車(chē)輛登記、停車(chē)卡發(fā)放、收費(fèi)管理等。
2. 停車(chē)秩序維護(hù)：設(shè)定停車(chē)位分配、車(chē)輛停放規(guī)則，防止亂停亂放。
3. 安全管理：制定火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急處理、監(jiān)控系統(tǒng)管理等安全措施。
4. 設(shè)施設(shè)備維護(hù)：規(guī)定設(shè)施檢查保養(yǎng)周期，確保設(shè)施正常運(yùn)行。
5. 清潔衛(wèi)生：設(shè)置清潔標(biāo)準(zhǔn)，保持車(chē)庫(kù)環(huán)境整潔。
6. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確立客戶服務(wù)原則，提高用戶滿意度。
7. 法規(guī)遵守：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保車(chē)庫(kù)運(yùn)營(yíng)合法性。
重要性
地下車(chē)庫(kù)管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1. 提高運(yùn)營(yíng)效率：明確的管理規(guī)定能減少混亂，提高車(chē)庫(kù)的運(yùn)營(yíng)效率。
2. 確保安全：通過(guò)安全管理措施，降低事故風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)車(chē)主及車(chē)庫(kù)財(cái)產(chǎn)安全。
3. 優(yōu)化資源：合理規(guī)劃停車(chē)位，避免資源浪費(fèi)，滿足更多車(chē)主需求。
4. 提升形象：良好的車(chē)庫(kù)環(huán)境和服務(wù)能提升物業(yè)的整體形象，增強(qiáng)業(yè)主滿意度。
5. 遵法經(jīng)營(yíng)：遵守相關(guān)法規(guī)，避免法律糾紛，保障車(chē)庫(kù)的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。
方案
1. 出入庫(kù)管理：設(shè)立專(zhuān)職管理人員，負(fù)責(zé)車(chē)輛進(jìn)出管理，采用電子化系統(tǒng)記錄車(chē)輛信息，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化收費(fèi)。
2. 停車(chē)秩序：劃分固定車(chē)位和臨時(shí)車(chē)位，設(shè)置清晰標(biāo)識(shí)，通過(guò)監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控停車(chē)情況。
3. 安全措施：定期進(jìn)行消防演練，安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，設(shè)置安全出口，并確保監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行。
4. 設(shè)施維護(hù)：制定設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，定期檢查照明、通風(fēng)、排水等系統(tǒng)，及時(shí)修復(fù)故障。
5. 清潔衛(wèi)生：雇傭?qū)I(yè)保潔團(tuán)隊(duì)，每日進(jìn)行清掃，定期進(jìn)行深度清潔。
6. 服務(wù)提升：培訓(xùn)工作人員提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，設(shè)立投訴反饋機(jī)制，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。
7. 法規(guī)遵循：定期更新法規(guī)知識(shí)，確保車(chē)庫(kù)管理制度符合最新法規(guī)要求。
通過(guò)實(shí)施這些方案，地下車(chē)庫(kù)將能夠?qū)崿F(xiàn)高效、安全、有序的運(yùn)營(yíng)，為車(chē)主提供舒適、便捷的停車(chē)環(huán)境。
地下車(chē)庫(kù)管理制度范文
第1篇 師大分校區(qū)地下車(chē)庫(kù)收費(fèi)管理辦法
師范大學(xué)分校區(qū)地下車(chē)庫(kù)收費(fèi)管理辦法
一、為了規(guī)范地下車(chē)庫(kù)管理,保障學(xué)校和車(chē)主合法利益,根據(jù)本校實(shí)際,制定本辦法。
二、已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位的車(chē)主,其停車(chē)服務(wù)費(fèi)按照學(xué)校招標(biāo)確定的標(biāo)準(zhǔn)繳納,由負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)全額收取和管理使用。
三、未購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位,需要在地下車(chē)庫(kù)停車(chē)的,分別按以下辦法收取停車(chē)費(fèi):
1.停車(chē)12小時(shí)及其以下(不過(guò)夜)的,按每車(chē)每次3元收費(fèi),其所收費(fèi)用由負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)收取和管理使用。
2.停車(chē)超過(guò)12小時(shí)在5天之內(nèi),且過(guò)夜的,按每車(chē)每天6元收費(fèi);停車(chē)在5天至10天之內(nèi),且過(guò)夜的,按每車(chē)每天12元收費(fèi)。其所收費(fèi)用由負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)收取和管理使用。當(dāng)月停車(chē)超過(guò)10天(無(wú)論是否過(guò)夜)的,按短期租用對(duì)待。
3.短期租用的,按每車(chē)每月300元收費(fèi),費(fèi)用由負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)收取后,其中220元作為資源占用費(fèi)交學(xué)校,80元由負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)管理使用。短期租用車(chē)位的,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向?qū)W校資產(chǎn)管理和后勤管理部門(mén)備案。
4.辦理短期租用停車(chē)位時(shí),當(dāng)月不超過(guò)15天(含15天)按半月收費(fèi),超過(guò)15天按全月收費(fèi)。
四、短期租用停車(chē)位,每次最長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)6個(gè)月;如需要續(xù)租時(shí),按最新價(jià)格辦理。
五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法規(guī)定的,由后勤管理部門(mén)按其違規(guī)金額的3―5倍處罰;情節(jié)嚴(yán)重的,中止合同。
六、資產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同后勤管理部門(mén)每年定期對(duì)短期租用地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
七、本辦法從20__年4月1日起執(zhí)行。
資產(chǎn)管理處
后勤管理處
第2篇 住宅園區(qū)地下車(chē)庫(kù)文明行為管理制度
住宅園區(qū)地下車(chē)庫(kù)文明行為管理制度
地下車(chē)庫(kù)是半封閉公共場(chǎng)所,為了保持良好空氣質(zhì)量和衛(wèi)生環(huán)境,依據(jù)《物權(quán)法》及《__zz園住宅小區(qū)管理規(guī)約》,特制訂《__zz園地下車(chē)庫(kù)文明行為管理制度》,望本小區(qū)業(yè)主自覺(jué)遵守。
1、嚴(yán)禁在地下車(chē)庫(kù)遛狗及隨地大小便。
2、垃圾入垃圾桶,嚴(yán)禁亂放亂放。
3、嚴(yán)禁隨地亂拋東西,珍惜物業(yè)保潔人員為大家的辛勤勞動(dòng)
4、嚴(yán)禁在地下車(chē)庫(kù)洗車(chē)。
5、嚴(yán)禁在地下車(chē)庫(kù)堆放私人雜物。
6、遵守《__zz園住宅小區(qū)管理規(guī)約》、《__zz園住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放收費(fèi)管理規(guī)定》的各項(xiàng)規(guī)定,自覺(jué)規(guī)范業(yè)主行為,尊重物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)規(guī)約在本小區(qū)實(shí)行的各項(xiàng)管理,服從業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)違反規(guī)約而履行的勸阻、制止工作及其他依法管理決定。
7、如有違反上述條例的,物業(yè)安保人員有權(quán)制止并勒令違反者當(dāng)場(chǎng)自行處理。
8、對(duì)首次違反上述條例的,又不執(zhí)行物業(yè)安保人員勸阻當(dāng)場(chǎng)自行處理的,物業(yè)安保人員有權(quán)將其不文明行為和形象拍照攝像,并以函件形式在三日內(nèi)將《不文明行為規(guī)勸書(shū)》送達(dá)業(yè)主。
9、若業(yè)主第二次違反上述條例的,且不執(zhí)行會(huì)物業(yè)安保人員勸阻當(dāng)場(chǎng)自行改正的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)將其不文明行為和形象在小區(qū)宣傳欄上公示,以接受全體業(yè)主的批評(píng)和教育。
__zz園住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)
20__年11月28日
