- 目錄
《工程移交管理制度》旨在規(guī)范公司工程項(xiàng)目從施工完成到交付使用的全過程管理,確保工程質(zhì)量和安全,提高工作效率,保障各方權(quán)益。本制度涵蓋以下幾個(gè)核心內(nèi)容:
1. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程
2. 移交文檔與資料管理
3. 質(zhì)量保證與售后服務(wù)
4. 變更與爭(zhēng)議處理
5. 培訓(xùn)與指導(dǎo)
包括哪些方面
1. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程:明確驗(yàn)收的條件、程序、參與部門和人員,以及驗(yàn)收不合格的處理措施。
2. 移交文檔與資料管理:規(guī)定應(yīng)提交的圖紙、報(bào)告、記錄等文件,以及文檔的歸檔、保管和更新要求。
3. 質(zhì)量保證與售后服務(wù):設(shè)立質(zhì)保期,定義質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任,建立客戶反饋處理機(jī)制。
4. 變更與爭(zhēng)議處理:設(shè)定變更申請(qǐng)、審批流程,以及糾紛解決途徑和時(shí)間限制。
5. 培訓(xùn)與指導(dǎo):為接收方提供必要的操作培訓(xùn),確保其能正確、安全地使用工程設(shè)施。
重要性
1. 確保工程質(zhì)量:通過嚴(yán)格的驗(yàn)收流程,保證工程達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),減少潛在的安全隱患。
2. 維護(hù)企業(yè)聲譽(yù):及時(shí)有效的售后服務(wù)可以增強(qiáng)客戶滿意度,提升企業(yè)形象。
3. 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn):明確變更與爭(zhēng)議處理機(jī)制,降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)公司利益。
4. 提高效率:標(biāo)準(zhǔn)化的移交流程可減少溝通成本,加快項(xiàng)目進(jìn)度。
5. 培養(yǎng)用戶能力:通過培訓(xùn),確保用戶能夠充分利用工程設(shè)施,發(fā)揮其最大價(jià)值。
方案
1. 制定詳細(xì)驗(yàn)收清單:列出所有需檢查的項(xiàng)目,包括工程實(shí)體質(zhì)量、設(shè)備性能、環(huán)保指標(biāo)等。
2. 設(shè)立專門的文檔管理部門:負(fù)責(zé)收集、整理、審核和存檔所有相關(guān)文件,確保信息準(zhǔn)確無誤。
3. 建立質(zhì)保團(tuán)隊(duì):由技術(shù)專家組成,負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)工作,確??焖夙憫?yīng)客戶需求。
4. 制定變更控制程序:所有變更必須書面申請(qǐng),經(jīng)審批后方可執(zhí)行,防止隨意變更引發(fā)的問題。
5. 定期培訓(xùn):為接收方提供系統(tǒng)的操作培訓(xùn),并在必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo),確保其掌握工程操作知識(shí)。
6. 建立爭(zhēng)議解決小組:由法務(wù)、工程、業(yè)務(wù)等部門代表組成,負(fù)責(zé)處理合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。
本《工程移交管理制度》的實(shí)施,將有助于公司工程項(xiàng)目管理的規(guī)范化,提高工程項(xiàng)目的成功交付率,保障公司的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。各相關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行,共同維護(hù)良好的工程管理秩序。
工程移交管理制度范文
第1篇 工程移交生產(chǎn)管理制度
1 目的
為做好光伏電站工程移交生產(chǎn)工作,提高光伏電站工程建設(shè)管理整體移交水平,結(jié)合光伏電站建設(shè)實(shí)際情況,制定本制度。
2 引用標(biāo)準(zhǔn)或參考文件
2.1 gb 2297-1989 太陽(yáng)光伏能源系統(tǒng)名詞術(shù)語(yǔ)
2.2 gd 001-2022 太陽(yáng)能發(fā)電工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):光伏發(fā)電工程規(guī)劃報(bào)告編制辦法(試行)
2.3 gd 002-2022 太陽(yáng)能發(fā)電工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):光伏發(fā)電工程預(yù)可行性研究報(bào)告編制辦法(試行)
2.4 gd 003-2022 太陽(yáng)能發(fā)電工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):光伏發(fā)電工程可行性研究報(bào)告編制辦法(試行)》
2.5 nb/t 32001-2022 光伏發(fā)電站環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)范
2.6 nb/t 32022-2022 光伏發(fā)電站太陽(yáng)能資源實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范
2.7 gb 50797-2022 光伏發(fā)電站設(shè)計(jì)規(guī)范
2.8 gb 50794-2022 光伏發(fā)電站施工規(guī)范
2.9 gb/t 50795-2022 光伏發(fā)電工程施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范
2.10 gb/t 50796-2022 光伏發(fā)電工程驗(yàn)收規(guī)范
2.11 gb/t 19964-2022 光伏發(fā)電站接入電力系統(tǒng)技術(shù)規(guī)定
2.12 gb/t 50866-2022 光伏發(fā)電站接入電力系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范
2.13 gb/t 29319-2022 光伏發(fā)電系統(tǒng)接入配電網(wǎng)技術(shù)規(guī)定
2.14 nb/t 32022-2022 光伏發(fā)電站電壓與頻率響應(yīng)檢測(cè)規(guī)程
2.15 nb/t 32022-2022 光伏發(fā)電站防孤島檢測(cè)技術(shù)規(guī)程
2.16 gb/t 30152-2022 光伏發(fā)電系統(tǒng)接入配電網(wǎng)檢測(cè)規(guī)程
2.17 gb/t 29321-2022 光伏發(fā)電站無功補(bǔ)償技術(shù)規(guī)范
2.18 jgj 203:2010 民用建筑太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范
2.19 db11/t 881-2022 建筑太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范
2.20 gj/t 264-2022 光伏建筑一體化系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)規(guī)
3 職責(zé)
3.1 經(jīng)理主要職責(zé)
3.1.1 負(fù)責(zé)召集相關(guān)人員組成工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收小組。
3.1.2 負(fù)責(zé)督促工程部組織供應(yīng)商對(duì)缺陷進(jìn)行整改。
3.2 工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收小組主要職責(zé)
1 負(fù)責(zé)主持工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收工作。
2 負(fù)責(zé)審查工程移交生產(chǎn)條件。
3 負(fù)責(zé)辦理工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)。
3.3 工程部主要職責(zé)
3.3.1 負(fù)責(zé)向公司提交附表13“驗(yàn)收申請(qǐng)表”。
3.3.2 負(fù)責(zé)督促相關(guān)供應(yīng)商對(duì)缺陷進(jìn)行整改。
3.3.3 負(fù)責(zé)協(xié)助驗(yàn)收小組對(duì)缺陷的整改完成情況進(jìn)行驗(yàn)收。
4 管理內(nèi)容與要求
4.1 工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收小組
根據(jù)工程具體情況,組成工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收小組,經(jīng)理任組長(zhǎng),組織調(diào)試單位、設(shè)備制造廠家、基建單位及監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收檢查。
4.2 工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收
4.2.1光伏發(fā)電系統(tǒng)360h試運(yùn)行通過且具備移交生產(chǎn)條件后,工程部向經(jīng)理提交附表13“驗(yàn)收申請(qǐng)表”,申請(qǐng)開展工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收。
4.2.2 接到工程部提交的附表13“驗(yàn)收申請(qǐng)表”后,經(jīng)理組織人員成立工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收小組。
4.2.3 工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收原則上先單位工程驗(yàn)收,再整體驗(yàn)收。驗(yàn)收小組組長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)通知驗(yàn)收小組成員參加工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收工作。
4.2.4 驗(yàn)收小組在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)重點(diǎn)檢查以下項(xiàng)目:
4.2.4.1 圖紙、資料、記錄和試驗(yàn)報(bào)告。
4.2.4.2 設(shè)備、備品備件、專用工具及其清單。
4.2.4.3 設(shè)備質(zhì)量情況、設(shè)備消缺記錄及相關(guān)遺留問題。
4.2.4.4 運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)及操作設(shè)置。
4.2.4.5 保護(hù)、聯(lián)鎖的試驗(yàn)及定值設(shè)定的正確性。
4.2.4.6 安全標(biāo)示、安全設(shè)施、指示標(biāo)志、設(shè)備標(biāo)牌。
4.2.4.7 消防設(shè)施、設(shè)備。
4.2.4.8 運(yùn)行場(chǎng)地、場(chǎng)所環(huán)境。
4.2.5 單位工程驗(yàn)收
工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收小組對(duì)單位工程進(jìn)行100%驗(yàn)收,填寫附表14“單位工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收單”,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下:
4.2.5.1 單位工程(太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)、箱變、變電站設(shè)備、變電站土建、線路、基礎(chǔ)(組件、箱變)、道路)移交生產(chǎn)應(yīng)提供單位工程必要的資料、記錄、試驗(yàn)報(bào)告等材料。
4.2.5.2 變電站設(shè)備
a 技術(shù)資料、圖紙齊全,調(diào)試報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告(絕緣測(cè)試、耐壓試驗(yàn)、油樣試驗(yàn)、沖擊試驗(yàn)等)齊全并符合《dl/t596-1996 電力設(shè)備預(yù)防性試驗(yàn)規(guī)程》相關(guān)技術(shù)要求。
b 設(shè)備運(yùn)行正常無異音、無振動(dòng)、無滲漏,氣壓、油位、油溫在允許范圍內(nèi)。
c 設(shè)備外觀清潔,銘牌、巡視線路標(biāo)識(shí)、標(biāo)示牌、圍欄、接地引入設(shè)置符合要求。
d 繼電保護(hù)裝置、自動(dòng)裝置、綜合自動(dòng)化、遠(yuǎn)動(dòng)設(shè)備、計(jì)量設(shè)備、通訊、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備工作正常,安裝符合規(guī)程要求。
e 變電站相關(guān)保護(hù)裝置及動(dòng)作裝置整定值符合設(shè)計(jì)要求,相關(guān)保護(hù)裝置處于正常工作狀態(tài),并提供相關(guān)保護(hù)裝置試驗(yàn)合格報(bào)告。
4.2.5.3 光伏發(fā)電系統(tǒng)
a 移交前一個(gè)月的每塊太陽(yáng)能組件合格率不應(yīng)低于100%。
b 外觀清潔,運(yùn)行時(shí)無異音、無油污、無損壞,通過試運(yùn)行驗(yàn)收。
c 遠(yuǎn)程及就地控制系統(tǒng)正常、通訊正常,出力與功率曲線相符,各部件工作正常,運(yùn)行參數(shù)在允許范圍內(nèi)。
d 技術(shù)資料、圖紙齊全,相關(guān)調(diào)試報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告符合采購(gòu)合同技術(shù)要求。
e 備品、備件、工器具、易耗品等種類與數(shù)量與合同相符。
4.2.5.4 箱變
外觀清潔,運(yùn)行中無異音、無油污,接頭部分無過熱、放電現(xiàn)象,防火封堵合格,內(nèi)部加熱除濕裝置運(yùn)行正常,變壓器檢驗(yàn)合格并提供相關(guān)試驗(yàn)報(bào)告。
4.2.5.5 站內(nèi)線路
a 無妨礙運(yùn)行的安全隱患,通過電力質(zhì)檢中心站的驗(yàn)收,桿塔無傾斜,拉線調(diào)整適當(dāng)。
b 避雷器、支柱絕緣子安裝牢靠。
c 桿號(hào)、相色標(biāo)示清晰,導(dǎo)線、光纜、避雷線間距符合要求。
d 電纜路徑標(biāo)示清晰,終端標(biāo)牌齊全。
e 接地系統(tǒng)完善,接地電阻符合要求。
4.2.5.6 光伏電站道路、變電站土建、基礎(chǔ)(組件、箱變)
a 應(yīng)滿足達(dá)標(biāo)投產(chǎn)要求,場(chǎng)地平整,各種契證完備。
b 水土保持、植被恢復(fù)及地質(zhì)災(zāi)害防治工作應(yīng)全部完成。
c 施工過程中所產(chǎn)生的施工垃圾及生活垃圾全部清理完畢。
d 基礎(chǔ)(組件、箱變)無裂紋,接地系統(tǒng)完善,接地電阻符合要求。
4.2.6 整體驗(yàn)收
對(duì)項(xiàng)目整體驗(yàn)收時(shí),填寫附表15“工程整體移交生產(chǎn)驗(yàn)收表”,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下:
4.2.6.1 機(jī)構(gòu)、人員配置及培訓(xùn)
a 根據(jù)項(xiàng)目核準(zhǔn)情況及投產(chǎn)容量,按照《生產(chǎn)準(zhǔn)備管理制度》規(guī)定,確定光伏電站機(jī)構(gòu)設(shè)置。
b 根據(jù)生產(chǎn)運(yùn)行模式、規(guī)模和容量,按照《生產(chǎn)準(zhǔn)備管理制度》規(guī)定,配備生產(chǎn)人員。
c 按照電監(jiān)會(huì)和國(guó)家電網(wǎng)公司對(duì)入網(wǎng)操作人員的資質(zhì)要求,以及公司《生產(chǎn)準(zhǔn)備管理制度》規(guī)定,進(jìn)行崗位培訓(xùn),光伏電站人員應(yīng)具備設(shè)備廠家、光伏電站實(shí)習(xí)經(jīng)驗(yàn);技術(shù)人員應(yīng)熟悉初設(shè),熟悉相關(guān)設(shè)計(jì)及設(shè)備圖紙;有資質(zhì)要求的崗位,必須持證上崗。
4.2.6.2 管理文件
按照《生產(chǎn)準(zhǔn)備管理制度》要求,完成《光伏電站制度匯編》、《光伏電站規(guī)程匯編》、《光伏電站預(yù)案匯編》的發(fā)布、實(shí)施。
4.2.6.3 設(shè)備移交
a 交接準(zhǔn)備:根據(jù)設(shè)計(jì)文件、設(shè)備合同按系統(tǒng)或?qū)I(yè)編制設(shè)備清冊(cè),內(nèi)容包括:設(shè)備編號(hào)、設(shè)備名稱、型號(hào)規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、制造廠家、出廠日期、投運(yùn)日期等。
b 現(xiàn)場(chǎng)交接:按設(shè)備清冊(cè)與有關(guān)單位在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)備(含隨機(jī)備品備件、隨機(jī)工器具、隨機(jī)資料)交接,簽字確認(rèn)。如有損失,損壞或存在缺陷,應(yīng)明確處理意見。
c 設(shè)備質(zhì)量情況檢查:包括啟動(dòng)、調(diào)試過程中發(fā)現(xiàn)問題的整改情況,光伏系統(tǒng)、變電設(shè)備及集電線路有無帶缺陷運(yùn)行。
4.2.6.4 技術(shù)檔案
接收的技術(shù)檔案按規(guī)定及時(shí)整理、歸檔、編目。
a 施工設(shè)計(jì)圖紙、文件(包括設(shè)計(jì)變更資料)及有關(guān)資料。
b 施工記錄及有關(guān)試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告。
c 監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)檢查記錄和簽證文件。
d 各單位工程完成與單次啟動(dòng)、調(diào)試及試運(yùn)行驗(yàn)收記錄、簽證文件。
e 歷次驗(yàn)收所發(fā)現(xiàn)的問題整改消缺記錄與報(bào)告。
f 工程項(xiàng)目各階段的設(shè)計(jì)與審批文件。
g 光伏系統(tǒng)、變電站等設(shè)備產(chǎn)品技術(shù)說明書、使用手冊(cè)、合格證件及設(shè)備廠家聯(lián)系方式。
h 光伏系統(tǒng)、變電站等設(shè)備維護(hù)檢修記錄、設(shè)備臺(tái)賬。
i 施工合同、設(shè)備訂貨合同中有關(guān)技術(shù)要求文件。
j 生產(chǎn)準(zhǔn)備中的有關(guān)規(guī)程、制度及人員編制、人員培訓(xùn)情況等資料。
k 有關(guān)傳真、工程設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要等資料。
l 土地征用、環(huán)境保護(hù)等方面的有關(guān)文件資料。
m 項(xiàng)目公司與電監(jiān)會(huì)、電網(wǎng)公司所簽訂的各項(xiàng)協(xié)議,并網(wǎng)安全性評(píng)價(jià),電力業(yè)務(wù)許可證和當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的電價(jià)批復(fù)文件。
n 工程建設(shè)大事記。
4.2.6.5 輔助生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備、器材
相關(guān)輔助生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備、器材必須提供合格證書及相關(guān)試驗(yàn)合格報(bào)告,輔助生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備、器材的移交應(yīng)滿足安全、生產(chǎn)和基本生活要求,包括:足夠的安全工器具、勞保及防護(hù)用品,必要的車輛、檢修工具、儀器儀表、消防器材及備品備件,現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安全標(biāo)識(shí)規(guī)范、齊全,配備必要的視頻安保監(jiān)控系統(tǒng)。
a 安全工器具
為確保人身安全,新建、擴(kuò)建光伏電站需按《工器具管理制度》要求配置安全工器具。安全工器具必須是有生產(chǎn)許可資質(zhì)的廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品,經(jīng)過所在地電網(wǎng)公司入網(wǎng)許可,并經(jīng)檢驗(yàn)部門檢定合格。安全工器具須編號(hào)專人管理,定期檢驗(yàn)。
b 檢修工具、儀器儀表、電動(dòng)工具及起重器具
為保證設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行,檢修維護(hù)工作正常開展,應(yīng)配備必要的檢修工具、儀器儀表、電動(dòng)工具及起重器具。包括光伏發(fā)電系統(tǒng)檢修專用工具、電氣設(shè)備檢修調(diào)試專用工具、儀器、輔機(jī)檢修專用工具、觀測(cè)儀器等,相關(guān)工具、儀器應(yīng)是按規(guī)定的期限進(jìn)行校驗(yàn)的合格產(chǎn)品。
c 備品備件
新建、擴(kuò)建光伏電站根據(jù)設(shè)備廠家的意見、建議,制定備品備件儲(chǔ)備定額計(jì)劃,儲(chǔ)備必要的備品備件,包括光伏發(fā)電系統(tǒng)事故備品、輔助設(shè)備事故備品、電氣設(shè)備事故備品、一般備品備件和消耗性材料等,建立備品備件管理臺(tái)賬。
d 消防系統(tǒng)
按《消防管理制度》要求配置消防系統(tǒng),消防設(shè)施、消防器材應(yīng)定期檢驗(yàn),并出具相關(guān)檢驗(yàn)合格報(bào)告。
e 監(jiān)控系統(tǒng)
新建、擴(kuò)建光伏電站應(yīng)具備遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)接入能力,應(yīng)做好計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)工作,光伏電站監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)與互聯(lián)網(wǎng)連接時(shí),應(yīng)采取可靠、必要的隔離措施,避免光伏發(fā)電系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)遭到破壞。
f 通信系統(tǒng)
光伏電站通訊及信息報(bào)送系統(tǒng)工作正常。
4.2.7 驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的缺陷由驗(yàn)收小組填寫附表16“工程移交生產(chǎn)缺陷整改通知單”,由驗(yàn)收小組及相應(yīng)供應(yīng)商雙方簽字后,工程部組織供應(yīng)商進(jìn)行整改。
4.2.8 整改時(shí)間節(jié)點(diǎn)到期后,驗(yàn)收小組對(duì)缺陷的整改完成情況進(jìn)行驗(yàn)收,填寫附表17“工程移交生產(chǎn)復(fù)查報(bào)告”,并將整改證據(jù)存檔。
4.2.9 根據(jù)以上驗(yàn)收情況,驗(yàn)收小組編制附表18“工程移交生產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”,經(jīng)驗(yàn)收小組組長(zhǎng)批準(zhǔn),工程移交生產(chǎn)工作完成。
5 檢查與考核
5.1 本制度由公司組織有關(guān)部門貫徹執(zhí)行。
5.2 本制度的實(shí)施由發(fā)電公司基建工程部檢查與考核。安、
崔鴻超
。
第2篇 藍(lán)郡項(xiàng)目工程移交管理辦法
藍(lán)郡項(xiàng)目工程移交管理辦法
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重慶新魯班工程監(jiān)理有限公司:
藍(lán)郡各參建施工單位:
為加強(qiáng)龍湖藍(lán)郡項(xiàng)目工程施工過程中各專業(yè)間移交及總包單位同分包單位間的移交管理,保證藍(lán)郡項(xiàng)目在工程實(shí)施中界面清晰,針對(duì)藍(lán)郡項(xiàng)目的特點(diǎn),特制定《藍(lán)郡項(xiàng)目工程移交管理辦法》,請(qǐng)新魯班監(jiān)理公司、各參建施工單位認(rèn)真貫徹,遵照?qǐng)?zhí)行。對(duì)因違背本管理辦法涉及的罰款,由甲方在次月的進(jìn)度款中扣除。
附:
本管理辦法區(qū)包括以下幾個(gè)移交管理辦法:
《鋁合金門窗、玻璃欄板安裝同土建移交界面管理辦法》;
《車庫(kù)門安裝移交界面管理辦法》;
《弱電安裝移交界面管理辦法》;
《空調(diào)安裝移交界面管理辦法》;
《防水工程移交界面管理辦法》;
《土建同景觀移交管理辦法》。
鋁合金門窗、玻璃欄板安裝同土建移交界面管理辦法
適用范圍:鋁合金門窗、玻璃欄板等的安裝同土建的兩次移交界面。
第一階段移交應(yīng)具備的條件:
1、場(chǎng)地內(nèi)無影響安裝施工因素(人員、材料等);
2、鋁合金門窗安裝前,門窗預(yù)留洞口尺寸經(jīng)土建施工單位檢查無誤,檢查資料齊備,經(jīng)鋁合金門窗安裝施工單位全檢或抽檢通過;
3、土建施工各項(xiàng)緊前工序(外墻藝術(shù)石、窗套等)已經(jīng)完成,經(jīng)各方檢查通過可以進(jìn)入鋁合金門窗安裝。
4、土建已完工作表面(抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞或有照片記錄;
5、室內(nèi)樓層標(biāo)高控制線清晰;
6、土建垃圾已按《藍(lán)郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;
7、按《藍(lán)郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
第二階段移交應(yīng)具備的條件:
1、鋁合金安裝工作已按國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)施工完成;
2、已通過安裝質(zhì)量驗(yàn)收,驗(yàn)收記錄齊全;
3、觀感質(zhì)量達(dá)到《龍湖工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(2003版)》要求
4、土建已完工作表面(抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞或已修復(fù);
5、鋁合金表面保護(hù)膜完整;
6、鋁合金表面無大面劃痕;
7、膠條、密封條、硅膠完整;
8、安裝產(chǎn)生建筑垃圾已清理完;
9、按《藍(lán)郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
鋁合金安裝管理規(guī)定:
1、分包單位須服從總包單位的管理,按《藍(lán)郡工程移交表》之內(nèi)容與總包單位進(jìn)行移交,未經(jīng)移交不得在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝。
2、分包單位須遵守總包單位和甲方的管理規(guī)定,不得私自在現(xiàn)場(chǎng)亂堆放材料,違者按《藍(lán)郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款,對(duì)總包單位進(jìn)行處罰;
3、現(xiàn)場(chǎng)安裝做到工完場(chǎng)清,包裝材料和廢棄物當(dāng)天須進(jìn)行清理至臨時(shí)垃圾堆放點(diǎn),不得在現(xiàn)場(chǎng)亂倒到垃圾。
4、如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有鋁合金安裝后未清掃的建筑垃圾,按《藍(lán)郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款,對(duì)總包單位進(jìn)行處罰。
車庫(kù)門安裝移交界面管理辦法
適用范圍:車庫(kù)門安裝同土建的兩次移交界面。
第一階段移交應(yīng)具備的條件:
1、場(chǎng)地內(nèi)無影響安裝施工因素(人員、材料等);
2、土建墻面抹灰完成;
3、土建地坪層施工完成;
4、車庫(kù)內(nèi)配電箱及線盒調(diào)節(jié),補(bǔ)洞抹灰完成;
5、門洞抹灰完成,門洞尺寸調(diào)節(jié)完成,并形成交接門洞尺寸表格;
6、車庫(kù)門安裝所需尺寸檢查無誤;
7、標(biāo)高控制線清晰;
8、車庫(kù)內(nèi)的垃圾和堆放的材料清理完畢;
9、抹灰、涂料、藝術(shù)石等表面無損壞或有照片記錄;
10、土建垃圾已按《藍(lán)郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;
11、按《藍(lán)郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
第二階段移交應(yīng)具備的條件:
1、車庫(kù)門設(shè)備安裝工作已按國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)施工完成完畢,電機(jī),按鈕開關(guān),紅外對(duì)射安裝完畢,線路敷設(shè)完成;
2、車庫(kù)門安裝調(diào)試完成,由監(jiān)理,甲方,交接下游進(jìn)行安裝質(zhì)量和功能的驗(yàn)收并通過,驗(yàn)收記錄齊全;
3、觀感質(zhì)量達(dá)到《龍湖工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(2003版)》要求;
4、車庫(kù)門清潔完成,門的表面保護(hù)膜完整,門的表面潔凈,無劃痕、碰傷;
5、土建已完工作表面(鋁合金門窗、玻璃欄板、抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞或已修復(fù);
6、安裝產(chǎn)生建筑垃圾已清理完;
7、按《藍(lán)郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
車庫(kù)門安裝管理規(guī)定
1、分包單位須服從總包單位的管理,進(jìn)場(chǎng)前和離場(chǎng)前按《藍(lán)郡工程移交表》之內(nèi)容與總包單位進(jìn)行移交,未經(jīng)移交不得在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝。
2、廠家或分包單位須服從甲方和監(jiān)理單位的管理,未經(jīng)允許不得在現(xiàn)場(chǎng)隨意進(jìn)行車庫(kù)門的安裝。
3、車庫(kù)門廠家須遵守總包單位和甲方的管理規(guī)定,不得私自在現(xiàn)場(chǎng)亂堆放材料,違者按《藍(lán)郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款,對(duì)總包單位進(jìn)行處罰;
4、車庫(kù)門廠家在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝,需做到工完場(chǎng)清,包裝材料和廢棄物當(dāng)天須進(jìn)行清理,不得在現(xiàn)場(chǎng)亂倒到垃圾。
5、如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有車庫(kù)門安裝后未清掃的建筑垃圾,按《藍(lán)郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款,對(duì)總包單位進(jìn)行處罰。
弱電安裝移交界面管理辦法
適用范圍:弱電安裝同土建的兩次移交界面。
第一階段移交應(yīng)具備的條件:
1、門窗施工完成,土建墻面抹灰、土建地坪層、室內(nèi)外弱電配電箱完成;
2、管網(wǎng)、管路等按設(shè)計(jì)施工完畢,引絲穿完且能正常拉動(dòng),線盒調(diào)節(jié)、補(bǔ)洞抹灰完成;
3、穿線井和轉(zhuǎn)線井施工完畢,井內(nèi)垃圾清潔完成,混凝土井蓋完成;
4、場(chǎng)地內(nèi)無影響安裝施工因素(人員、材料等);
5、抹灰、涂料、藝術(shù)石等表面無損壞或有照片記錄;
6、土建垃圾已按《藍(lán)郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;
7、按《藍(lán)郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
第二階段移交應(yīng)具備的條件:
1、弱電系統(tǒng)設(shè)備安裝工作
已按國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)施工完成,調(diào)試完成通過安裝質(zhì)量和功能驗(yàn)收,驗(yàn)收記錄齊全;
2、觀感質(zhì)量達(dá)到《龍湖工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(2003版)》要求;
3、土建已完工作表面(鋁合金門窗、玻璃欄板、車庫(kù)門、抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞或已修復(fù);
4、弱電系統(tǒng)清潔完成。
5、安裝產(chǎn)生建筑垃圾已清理完;
6、經(jīng)物業(yè)公司,監(jiān)理單位,甲方,施工方、總包方共同進(jìn)行驗(yàn)收,清點(diǎn)數(shù)量,演示功能,按《藍(lán)郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
弱電系統(tǒng)安裝管理規(guī)定
1、弱電施工單位須遵守總包單位和甲方的管理規(guī)定,不得亂堆放材料,違者按《藍(lán)郡裝飾裝修階段安全文明施工管理辦法》中有關(guān)條款,對(duì)總包單位進(jìn)行處罰;
2、不得私自在現(xiàn)場(chǎng)拉接電源,發(fā)現(xiàn)后按每次50元進(jìn)行處罰;
3、廠家或分包單位須服從甲方和監(jiān)理單位的管理,未經(jīng)允許不得在現(xiàn)場(chǎng)隨意進(jìn)行設(shè)備安裝及線路敷設(shè),否則按每處每天50元進(jìn)行處罰,并責(zé)成在24小時(shí)內(nèi)完成整改;
4、弱電施工單位在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝,需做到工完場(chǎng)清,包裝材料和廢棄物當(dāng)天須進(jìn)行清理,不得在現(xiàn)場(chǎng)亂倒到垃圾。
5、如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有垃圾,按《藍(lán)郡裝飾裝修階段安全文明施工管理辦法》中有關(guān)條款,對(duì)總包單位進(jìn)行處罰。
空調(diào)安裝移交界面管理辦法
適用范圍:空調(diào)安裝同土建的兩次移交界面。
第一階段移交應(yīng)具備的條件:
1、場(chǎng)地內(nèi)無影響安裝施工因素(人員、材料等);
2、預(yù)留預(yù)埋完成并檢查無誤;
3、預(yù)留洞口標(biāo)高及尺寸正確;
4、土建墻面抹灰、土建地坪層、配電箱及線盒調(diào)節(jié)、補(bǔ)洞抹灰完成,墻面和頂面第一道膩?zhàn)油瓿?
5、室內(nèi)樓層標(biāo)高控制線清晰;
6、檢查資料記錄、圖紙以及各方認(rèn)可資料完整。
7、土建垃圾已按《藍(lán)郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;
8、按《藍(lán)郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
第二階段移交應(yīng)具備的條件:
1、安裝工作已按國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)施工完成;
2、場(chǎng)地內(nèi)無影響土建或環(huán)境施工的因素(人員、材料等);
3、通過冷凝水管功能試驗(yàn),驗(yàn)收記錄齊全;
4、土建已完工作表面(鋁合金門窗、欄板玻璃、車庫(kù)門、抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞或已修復(fù);
5、室內(nèi)墻體陰陽(yáng)角無損壞,室內(nèi)墻面膩?zhàn)踊緹o污染;
6、安裝產(chǎn)生建筑垃圾已清理完;
7、按《藍(lán)郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定
1、每家分包施工單位總包方和監(jiān)理單位的同意后,僅允許將現(xiàn)場(chǎng)車庫(kù)作為庫(kù)房,如果由于工序穿插要求庫(kù)房搬移,空調(diào)單位必須無條件配合;
2、房?jī)?nèi)僅允許住一名男性人員值班守護(hù),進(jìn)場(chǎng)前或人員變更需復(fù)印當(dāng)前人員身份證明存于監(jiān)理處,并報(bào)甲方備案。并保證庫(kù)房?jī)?nèi)物品必須堆放整潔,禁止工地生火做飯;
3、車庫(kù)庫(kù)房值班人員外,工地內(nèi)正在施工的建筑中在任何時(shí)候、任何房間都不能住宿,也禁止作為現(xiàn)場(chǎng)辦公室;
4、墻面、地面開槽必須使用切割機(jī),嚴(yán)禁人工剃打。
5、現(xiàn)場(chǎng)施工嚴(yán)格按照工序要求作好工序報(bào)驗(yàn),經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后方能進(jìn)入下道工序施工;如:進(jìn)場(chǎng)前和出場(chǎng)后作好于土建單位場(chǎng)地交接手續(xù)、管線施工前需彈線報(bào)驗(yàn)、設(shè)備安裝前需作開箱報(bào)驗(yàn)并作試壓和通電測(cè)試、每批進(jìn)場(chǎng)材料使用前需作材料報(bào)驗(yàn)等。
6、需編制并報(bào)送進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表。
防水工程移交界面管理辦法
適用范圍:防水工程同土建的兩次移交界面。
第一階段移交應(yīng)具備的條件:
1、場(chǎng)地內(nèi)無影響防水施工因素(人員、材料等),各部位防水具備工作面;
2、經(jīng)過檢查并有檢查記錄,有缺陷結(jié)構(gòu)已經(jīng)處理完畢,無滲水現(xiàn)象;
3、擋墻防水底部積水排開,基層基本干燥;
4、露臺(tái)欄桿泛水實(shí)施完,室內(nèi)地坪實(shí)施完,露臺(tái)周邊細(xì)部實(shí)施完;
5、屋面部位已完成煙道出屋面、排氣管出屋面、周邊屋檐線條、周邊泛水等的細(xì)部構(gòu)造施工;
6、廚房、衛(wèi)生間管道安裝完,周邊填補(bǔ)等構(gòu)造完成;
7、室內(nèi)防潮層施工前各棟室內(nèi)天棚抹灰完,墻體大面抹灰完,室內(nèi)工作基本完成;
8、土建垃圾已按《藍(lán)郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;
9、按《藍(lán)郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善。
第二階段移交應(yīng)具備的條件:
1、各部位防水工作已按分別國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)施工完成(可分部位移交);
2、已經(jīng)過外觀檢查、厚度檢查或功能試驗(yàn),驗(yàn)收記錄齊全;
3、場(chǎng)地內(nèi)無影響土建或環(huán)境施工的因素(人員、材料等),施工用具、施工垃圾已清理出場(chǎng);
4、觀感質(zhì)量達(dá)到《龍湖工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(2003版)》要求;
5、土建已完工作表面(鋁合金門窗、玻璃欄板、車庫(kù)門、抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞、無污染或已修復(fù);
6、按《藍(lán)郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定
1、分包單位須服從總包單位的管理,進(jìn)場(chǎng)前和離場(chǎng)前按《藍(lán)郡工程移交表》之內(nèi)容與總包單位進(jìn)行移交,未經(jīng)移交或未達(dá)到施工條件不得在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。
2、分包單位須服從甲方和監(jiān)理單位的管理,未經(jīng)允許不得在現(xiàn)場(chǎng)隨意進(jìn)行施工。
3、分包單位須遵守總包單位和甲方的管理規(guī)定,不得私自在現(xiàn)場(chǎng)亂堆放材料,違者按《藍(lán)郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款,對(duì)總包單位進(jìn)行處罰;
4、分包單位在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工,需做到工完場(chǎng)清,施工用具等當(dāng)天須進(jìn)行清理,不得在現(xiàn)場(chǎng)隨意丟棄。
5、注意現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù),減少現(xiàn)場(chǎng)污染。
土建同景觀移交界面管理辦法
適用范圍:土建同景觀的移交界面。
第一階段移交應(yīng)具備的條件:
1、室外污水、雨水、強(qiáng)弱電及給水管按設(shè)計(jì)敷設(shè)完成,預(yù)留管道接口并同景觀交底并交接;
2、功能井砌筑完成(井蓋待景觀實(shí)施完成后實(shí)施);
3、外架拆除完成;
4、設(shè)備基礎(chǔ)、室外平臺(tái)施工完成;
5、種植土回填至環(huán)境標(biāo)高總平面要求標(biāo)高以上100(松填);
6、工作面內(nèi)上游工序的建筑
垃圾和其它垃圾(如:竹簽板、模板、泡沫、水泥塊、塑料等)已清理完成;
7、土建垃圾已按《藍(lán)郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;
8、按《藍(lán)郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
第二階段移交應(yīng)具備的條件:
詳景觀項(xiàng)目部整理資料
現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定
第3篇 防水工程移交界面管理辦法制度
防水工程移交界面管理辦法
適用范圍:防水工程同土建的兩次移交界面。
第一階段移交應(yīng)具備的條件:
1、場(chǎng)地內(nèi)無影響防水施工因素(人員、材料等),各部位防水具備工作面;
2、經(jīng)過檢查并有檢查記錄,有缺陷結(jié)構(gòu)已經(jīng)處理完畢,無滲水現(xiàn)象;
3、擋墻防水底部積水排開,基層基本干燥;
4、露臺(tái)欄桿泛水實(shí)施完,室內(nèi)地坪實(shí)施完,露臺(tái)周邊細(xì)部實(shí)施完;
5、屋面部位已完成煙道出屋面、排氣管出屋面、周邊屋檐線條、周邊泛水等的細(xì)部構(gòu)造施工;
6、廚房、衛(wèi)生間管道安裝完,周邊填補(bǔ)等構(gòu)造完成;
7、室內(nèi)防潮層施工前各棟室內(nèi)天棚抹灰完,墻體大面抹灰完,室內(nèi)工作基本完成;
8、土建垃圾已按《重慶康潤(rùn)實(shí)業(yè)項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;
9、按《重慶康潤(rùn)實(shí)業(yè)工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善。
第二階段移交應(yīng)具備的條件:
1、各部位防水工作已按分別國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)施工完成(可分部位移交);
2、已經(jīng)過外觀檢查、厚度檢查或功能試驗(yàn),驗(yàn)收記錄齊全;
3、場(chǎng)地內(nèi)無影響土建或環(huán)境施工的因素(人員、材料等),施工用具、施工垃圾已清理出場(chǎng);
4、觀感質(zhì)量達(dá)到《龍湖工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(2003版)》要求;
5、土建已完工作表面(鋁合金門窗、玻璃欄板、車庫(kù)門、抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無損壞、無污染或已修復(fù);
6、按《重慶康潤(rùn)實(shí)業(yè)工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
防水工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定
1、分包單位須服從總包單位的管理,進(jìn)場(chǎng)前和離場(chǎng)前按《重慶康潤(rùn)實(shí)業(yè)工程移交表》之內(nèi)容與總包單位進(jìn)行移交,未經(jīng)移交或未達(dá)到施工條件不得在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。
2、分包單位須服從甲方和監(jiān)理單位的管理,未經(jīng)允許不得在現(xiàn)場(chǎng)隨意進(jìn)行施工。
3、分包單位須遵守總包單位和甲方的管理規(guī)定,不得私自在現(xiàn)場(chǎng)亂堆放材料,違者按《重慶康潤(rùn)實(shí)業(yè)項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款,對(duì)總包單位進(jìn)行處罰;
4、分包單位在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工,需做到工完場(chǎng)清,施工用具等當(dāng)天須進(jìn)行清理,不得在現(xiàn)場(chǎng)隨意丟棄。
5、注意現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù),減少現(xiàn)場(chǎng)污染。