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地下停車場管理制度旨在確保停車場的安全、高效運行，提升車輛管理和服務質量，主要內容涵蓋以下幾個方面：
1. 停車場分區(qū)與標識管理
2. 車輛進出與停放規(guī)則
3. 安全與應急處理措施
4. 費用收取與財務管理
5. 維護保養(yǎng)與清潔工作
6. 員工職責與培訓
7. 用戶服務與投訴處理
包括哪些方面
1. 停車場分區(qū)與標識管理：明確劃分不同區(qū)域（如臨時停車、長期停車、殘疾人車位等），設置清晰醒目的標識引導。
2. 車輛進出與停放規(guī)則：規(guī)定車輛進出通道、速度限制、停車方向，以及禁止行為（如酒駕、亂停亂放等）。
3. 安全與應急處理措施：設立安全制度，如防火、防盜、防事故，制定應急預案，定期進行安全檢查。
4. 費用收取與財務管理：明確收費標準，規(guī)范收費流程，確保財務透明，防止財務漏洞。
5. 維護保養(yǎng)與清潔工作：定期對停車場設施進行檢查維護，保持環(huán)境整潔，預防設施老化。
6. 員工職責與培訓：明確員工的工作職責，定期進行專業(yè)技能培訓，提高服務質量。
7. 用戶服務與投訴處理：建立用戶服務標準，及時處理用戶投訴，持續(xù)優(yōu)化服務體驗。
重要性
地下停車場管理制度的重要性不言而喻，它能：
1. 提升效率：規(guī)范化的管理流程可以減少混亂，提高車輛進出效率。
2. 保障安全：嚴格的規(guī)章制度有助于預防安全事故，保護車主和公眾的生命財產安全。
3. 優(yōu)化服務：良好的管理制度能提升用戶體驗，增強用戶滿意度和忠誠度。
4. 控制成本：通過有效的財務管理，控制運營成本，提高停車場的經濟效益。
方案
1. 制定詳細的操作手冊：編寫全面的地下停車場管理手冊，供員工參考執(zhí)行。
2. 建立培訓體系：定期對新入職員工進行培訓，老員工進行復訓，確保每個人都了解并遵守規(guī)定。
3. 引入技術輔助：利用智能停車系統(tǒng)，自動化管理車輛進出，提高效率，減少人為錯誤。
4. 加強監(jiān)督與評估：設立定期檢查機制，對各項管理制度的執(zhí)行情況進行評估，及時調整改進。
5. 定期更新制度：隨著業(yè)務發(fā)展和技術進步，適時更新管理制度，以適應變化的環(huán)境和需求。
以上措施旨在打造一個安全、有序、高效的地下停車場，為用戶提供優(yōu)質的服務，同時確保停車場的穩(wěn)定運營。
地下停車場管理制度范文
第1篇 _校區(qū)社區(qū)地下停車場管理規(guī)定
校區(qū)社區(qū)地下停車場管理規(guī)定
第一條 為做好南校區(qū)社區(qū)地下停車場的車輛停放管理,根據(jù)“收支平衡,?？顚Ｓ谩钡墓芾碓瓌t,參照北校區(qū)社區(qū)地下停車場收費管理辦法,在科學核算當前運行成本和充分聽取廣大教職工意見建議的基礎上,特制訂本管理規(guī)定。
第二條 地下停車位只能用于機動車停放,不得挪作他用。
第三條 地下停車場的日常管理由社區(qū)物業(yè)管理公司負責。
第四條 社區(qū)物業(yè)管理公司負責制定《__科技大學南校區(qū)社區(qū)地下停車場管理細則》。
第五條 南校區(qū)地下停車位車輛停放管理費按年收取,教職工購買地下停車位后,無論使用與否,都需繳納停車位管理費。
第六條 南校區(qū)地下停車場通行卡與學校各門通行卡為同一卡片,注冊通行卡的地下車位管理費為600元/個/年,不注冊通行卡的地下車位管理年費為300元/個/年。
第七條 學校通過計劃財務處對所有購買地下停車位的職工在工資中代扣300元/個/年的地下車位管理費,注冊通行卡的職工在社區(qū)物業(yè)管理公司另行繳納300元/個/年的地下車位管理費。
第八條 如地下停車場運行成本發(fā)生變化,調整收費標準前須經過住戶代表委員會充分討論并表決通過。
第九條 本規(guī)定自公布之日起施行,由后勤處負責解釋。
第2篇 地下停車場管理辦法
一.為充分利用和管理好__.東江府室內停車場,有效地為業(yè)戶服務,維護車主的利益,特制定本規(guī)定。
二.停車場對本小區(qū)業(yè)戶實行長期租用服務,對外來辦事車輛提供臨時服務。
三.本停車場采取非固定車位方式,對本停車場實行封閉式統(tǒng)一管理(車管員24小時值班)。辦理月租、的業(yè)戶需先在物業(yè)管理部辦理好租用手續(xù),方可使用停車場。否則,按臨時停車收費。
四.車輛進出停車場時,車管員認卡對車,卡與車輛牌號不符者,禁止出車。所以請車主(司機)認真保管好本車場出入使用的停車卡,要隨身攜帶::?？ㄒ坏﹣G失或損壞,車主應在第一時間書面報告物業(yè)管理部進行處理,否則由此而產生的任何后果將由車主負責。
五.進入停車場的車內不要遺留貴重物品、重要文件等,離開時要鎖好門窗,否則一切后果自負。
六.進入本停車場所有車輛不允許任何原因沖欄。對沖欄行為,管理人員將以破壞和盜車嫌疑堅決扣車進行調查、索賠、處罰或送交有關部門處理。
七.進入本車場的車輛不得鳴喇叭,應按規(guī)定車位停放,并接受管理人員的引導,不得越位,更不得停放在通道位置。對不按規(guī)定停放車輛,經勸阻不聽者,將按市《交通管理部門拖車處罰管理辦法》處理。
八.停放車輛時應保持謹慎,避免碰撞車場設施和其它車輛,否則應主動向值班人員報告并進行妥善處理。對于隱瞞不報、擅離現(xiàn)場,經發(fā)現(xiàn)舉報或者其他辦法查出者,除責令其負責賠償外,還將視情節(jié)進行罰款或者禁用本停車場等處理。
九.裝載易燃、易爆、劇毒或者污染物品車輛嚴禁進入本小區(qū)停車場內停放。
十.不得在車位上存放其它物品,車位租用者應保持車位清潔、無油漬。
十一.車場巡邏人員對停車場的車輛詳細登記,發(fā)現(xiàn)車輛有損,及時報告收費人員,詳細登記什么位置有損壞并登記在《車輛出入登記表》上,重大事件報告領班,填寫《突發(fā)緊急事件處理記錄表》。
本停車場只提供車位租用手續(xù),不承擔保管和保險責任,如車主有特殊保管需求,可另行協(xié)商擬訂收費標準,簽署協(xié)議。
第3篇 z地下停車場管理規(guī)定
山景嘉園地下停車場管理規(guī)定
1、所有在停車場進出或存放的機動車輛,其駕駛人員均應遵守本規(guī)定,服從車場管理人員的管理和指揮,按指定位置停放車輛,自覺維護場內的秩序;
2、入場車輛自覺保持車場內清潔衛(wèi)生,本停車場有權禁止車容不整車輛入內停放;
3、入場停放的機動車輛,應按停車證或停車卡指定車位停放,不得異區(qū)、異位停放。否則,甲方除對違規(guī)停放車輛加收雙倍停車費外,乙方必須對因此產生的一切后果承擔全部責任;
4、停放在停車場的車輛,必須鎖好門窗和調好防盜系統(tǒng)。凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品本停車場不負保管責任,車主停好車輛后,請勿在他人車輛旁逗留;
5、車輛進場、離場時,車場管理人員有權對車況進行管理,檢查。乙方必須配合履行相應的驗車手續(xù)后方可離開,并不得以任何理由拒絕,否則,乙方須承擔由此引致的一切責任;
6、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進入車場。否則,車主將賠償其所造成的損失,并承擔可能引起的一切責任;
7、乙方發(fā)動車輛后,出現(xiàn)的任何事故均由本人承擔一切責任;
8、使用停車場的機動車輛及其使用人,應對由其引起的本停車場內的建筑物、設備、設施的損壞或損失負責;并在指定的時間內繳付被損壞、損失的物件的賠償費、維修費、安裝費及他相關費用;
9、停車場使用人員須遵守和執(zhí)行本停車場以書面或口頭告知的一切合法條例和規(guī)定,如速度限制、高度限制、嚴禁吸煙等,違反者將按規(guī)定處以罰款;
10、停車場的停車位只供機動車輛停車用,禁止擅自改變車位使用功能或從事除停車以外的其他行為;
11、小區(qū)停車場實行刷卡進出,停車卡如有遺失,須立即向物業(yè)服務中心報失并支付停車卡的工本費。不得轉借、涂改、偽造。否則,物業(yè)服務中心有權收回停車卡,如事件行為有違法性質,將送公安機關追究法律責任;
12、 車輛進出場時,車內必須有乙方登記在冊的有關人員,否則,甲方車管員有權拒絕車輛駛出;
13、所有車輛均應按照停車場現(xiàn)時有效的收費標準繳費。
__物業(yè)山景嘉園服務中心
二零零六年八月十五日
第4篇 地下停車場管理規(guī)定辦法
地下停車場管理規(guī)定【1】
為保證本停車場的公共秩序及安全,特制定管理規(guī)定如下:
一、本車場為小區(qū)內居民及訪客停放機動車輛提供服務,進入小區(qū)地下停車場的所有車輛都應遵守本規(guī)定。
二、享有認可停車位的車輛,應按規(guī)定及時繳納認可證費用。外來車輛應繳納臨時停放費用。
三、在本車場辦理固定泊位的車輛應辦理“車輛綜合保險”。
四、進場車輛,應主動出示停車證明,接受工作人員檢查。
五、按箭頭指示方向行駛,不得鳴號,按規(guī)定車位停放,限速5公里。
六、在本停車場停放車輛人員,均有責任維護車場各種交通標識和設備設施的完好,并對意外損壞行為承擔賠償責任。
七、服從車輛管理員的調度和指揮,將車輛停在指定位置。享有固定停車位的車輛不得擅自停放在閑置車位,不得有妨礙其他車輛停放的行為。
八、不得堵塞消防通道、進出車路口,不得駛入人行道、草坪。
九、停車使用的收費單據(jù)、證明及其他票據(jù),所有權為車場,任何仿造均無效,發(fā)現(xiàn)后立即沒收并追究其責任。
十、不得在場內試剎車、練習或修理車輛,禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險品的車輛停放。有滴漏機油等現(xiàn)象必須清洗干凈。
十一、保持停車場的清潔衛(wèi)生,車內垃圾應放置在車場指定的容器內,不亂丟雜物、隨地吐痰或在停車場內清洗車輛等,不得在停車場內起卸貨物或存放物品。
十二、嚴禁在場內加、放燃油和保養(yǎng)車輛,特殊情況,須經同意,并采取相應的安全措施。
十三、場內嚴禁游逛、賭博、喧嘩、打鬧和其他不宜進行的活動。
十四、車輛停泊后,應關閉發(fā)動機,搖上車窗、鎖好車門及行李箱,勿將貴重物品留在車內,車場出入卡要隨身攜帶。如因違反本規(guī)定引起車輛損壞、附件和車內財物丟失等,本車場概不負責。
十五、未經同意,任何車主不得隨意更改、轉讓車位。應做到車、位相符,否則按自動放棄處理。
十六、停車場管理員有權采取適當行為維護車場秩序,處理停車場發(fā)生的問題。
十七、不得刁難、辱罵和威脅車場管理員執(zhí)行公務。
十八、本停車場只提供停放服務,停放以外造成的損失不承擔賠償義務。誠望各業(yè)主、司機對車場的管理予以支持,積極配合。
地下停車場管理規(guī)定【2】
為進一步加強大院停車管理,確保大會堂地下停車場正常運作,緩解大院停車緊張的狀況,特制定本規(guī)定:
一、進入大會堂地下停車場停放的車輛一律從機關大院靠西園里下側應急門經大會堂直接進入地下停車場,離開停車場從大院正門出。應急門開放時間:星期一至星期五上午7:40時—8:40,下午13:50—14:50;其他時間關閉,車輛從大院正門進出。
二、進入大會堂地下停車場的車輛在擋風玻璃右下角放置好《江門市機關大院汽車出入證》,停車場進出口禁止人車混行,駕駛員由停車場專用樓梯出入。
三、駕駛車輛進入停車場后,要按交通標志、標線行使,不得鳴喇叭,限速5公里/小時,不得逆行。
四、車輛停放時,應將車頭統(tǒng)一朝外停放,不得超出車位劃線范圍,以免影響旁邊車位的停放或造成車輛碰撞;在地下停車場發(fā)生車輛碰撞時,要及時通知車場值班室(電話:3273119)處理,駕駛員擅自駕車離開現(xiàn)場,視為肇事逃跑,承擔全部責任。
五、停車場內嚴禁吸煙、加油,車輛嚴禁裝載易燃、易爆物品(請勿將打火機遺留在車上),或進行明火作業(yè)和違規(guī)使用場內消防器材;車輛狀況不良或漏油不得進入停車場。
六、保持場內清潔衛(wèi)生,不得將車內的垃圾廢物棄置車場內,不得在停車場內洗車、修車、試車、學車;
七、車輛停放后,必須關閉發(fā)動機,將車內貴重物品拿走,并檢查車輛門窗是否關好并鎖好車。同時要認真檢查車輛防盜,避免由于防盜器過于敏感造成噪音過大,引起停車場消防系統(tǒng)自動報警運行,出現(xiàn)自動噴淋、自動關閉防火閘。
八、駕駛員因違反停車場管理規(guī)定,造成停車設施、設備毀損或交通事故,應依法承擔相應的責任。
九、地下停車場安裝數(shù)碼監(jiān)控系統(tǒng),實行智能化管理,全天候監(jiān)控,并安排人員值班,駕駛員要聽從值班人員的指揮調度。
十、進入地下停車場要自覺遵守有關規(guī)定,維護公共秩序。
第5篇 地下停車場安全管理規(guī)章制度
為加強___地下停車場管理,保障進出車輛以及各車主的人身、財產安全,進而促進市場的繁榮和穩(wěn)定,特制定以下管理制度。
(1)地下停車場設有固定車位和臨時車位,固定車位須先辦理相關停車手續(xù),方可進行停放;
(2)出入地下停車場的車主應自覺遵照車場內的交通指示通行,切勿逆道行駛,應慢速行駛(每小時5公里的速度),禁止鳴喇叭,確保出入車輛、人員安全。
(3)出入車輛須自覺遵守“刷卡通行,一車一桿”,保障管理秩序合理運行。
(4)出入車輛應服從管理人員指揮,按指定車位進行停放,做到不亂停、不亂放,并注意前后左右車輛安全,防止車輛發(fā)生碰撞、損壞等事故發(fā)生。
(5)車主停放好車輛要離開車庫時,應鎖好門窗,不要把貴重物品、重要文件等遺留在車廂內,否則后果自負。
(6)嚴禁車輛載有易燃、易爆、易腐蝕物品進入車庫停放,車主應自覺檢查是否有漏油情況,如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理方可離開,杜絕一切火災隱患,做到安全第一。
(7)進出車輛如在行駛途中損壞路牌和各類標識,以及損壞公共設施,須按價進行賠償。
(8)臨時停放車輛應領取臨時停車卡方可進入停放,并根據(jù)標識停放在臨時車位上,以方便車場工作人員管理。
(9)臨時停車卡計費以系統(tǒng)報價為準,當天繳費當次有效,概不掛賬。如遇系統(tǒng)發(fā)生故障等其他原因造成收費系統(tǒng)不能正常運行時,工作人員應對進出車輛進行手工登記操作,并發(fā)放臨時停車卡方可進入停放。
(10)車主應把停車卡保管好,如有丟失,應及時匯報,并補辦卡號,止不法分子有可乘之機。
(11)停車卡專車專用,不得損壞、轉借他人,車輛更換應辦理更換車牌號碼手續(xù),否則后果自負。
(12)若違反車場管理制度,經勸告改正無效的,車場有權不予停放及收回停車卡,并取消固定車位使用權益。
(13)若在停放車輛過程不小心發(fā)生碰撞或劃傷其它車輛的,應及時通知車場管理人員;如不通知采取隱瞞事故,一經查實按肇事逃逸處理。
(14)本制度自發(fā)布之日起生效,___保留本規(guī)章制度最終解釋權。
第6篇 地下停車場管理制度樣本
一、.嚴格遵守公司、部門管理規(guī)章制度,認真履行崗位責任,嚴格執(zhí)行《交接班制度》。
二、執(zhí)勤時舉止文明,用語規(guī)范,禮貌待人。注意工作儀表儀容。
三、值班時禁止喝酒,不做與值班職責無關的事。
四 、愛護各種值班器具,不丟失、不損壞、不轉借或隨意攜帶外出。
五、依法辦事,廉潔奉公,堅持原則,是非分明。
六、.團結互助,禁止鬧糾紛;不說臟話,不做不利團結的事。
七、未經允許不得擅自離崗、脫崗、空崗。
八、按照規(guī)定要求完成地下停車場安全管理工作,做好值班情況記錄。
第7篇 大學校園地下停車場管理辦法
大學校園地下停車場管理暫行辦法
為維護學校地下停車場的秩序,規(guī)范地下停車場的管理,保障學校資產安全,保護學校及車位使用人合法權益,制定本辦法。
一 總 則
第一條 地下停車場產權歸學校所有,車位采取租用方式有償使用。
第二條 學校公務車和職工私家車均需交納存車費。
第三條資產管理處負責地下停車場的日常管理。
第四條 計劃財務處依據(jù)存車協(xié)議收取存車費。
第五條 后勤管理處負責地下停車場設施的日常維修與維護。
第六條 行政管理處負責地下停車場立項工程的建設與維修。
第七條安全穩(wěn)定工作辦公室負責地下停車場消防設施的配備與維修、停車場值班人員消防安全培訓。
二 車位管理
第八條 地下停車場限定學校正式員工的車輛停放,一名職工只能申請一個車位(一戶家庭最多申請兩個車位)。
第九條 公務車使用單位或職工申請車位,應向資產管理處提交申請,批準后與資產管理處簽訂存車協(xié)議。
第十條 公務車使用單位或職工擬終止停車的,須及時到資產管理處辦理協(xié)議終止手續(xù)。禁止私自將車位轉租他人,一經發(fā)現(xiàn),學校收回車位使用權。
第十一條 存車費按年度收取,學校根據(jù)經營成本等因素合理確定收費標準。超過交費期限15天未交費,學校收回車位使用權。
三 出入庫管理
第十二條 地下停車場24小時開放,遇工程維修、惡劣天氣等特殊原因影響車輛存放時,地下停車場臨時停用。
第十三條 地下停車場安裝智能道閘系統(tǒng),車輛須刷卡出入,無卡的車輛禁止進入停車場。
第十四條 地下停車場限高2米,超過限制高度的車輛禁止進入。
四 安全管理
第十五條 停車場僅允許備案并交費的車輛停放,其它車輛嚴禁停放。
第十六條 車輛出入停車場須減速慢行,在停車場內行駛時,時速不得超過5公里。
第十七條 禁止裝載易燃、易爆、有毒等危險品的車輛進入停車場,禁止安裝熱車儀的車輛進入停車場,禁止故障車輛進入停車場。
第十八條 停車場內禁止隨處扔垃圾,嚴禁在停車場內吸煙。
第十九條 停車場的車輛出入通道禁止人員通行,未成年人禁止進入地下停車場。
第二十條 禁止消防通道及過道等處隨意停車,對不按位停車造成的后果,車主將承擔相應的法律責任。
第二十一條 車輛停放應避讓公共設施、障礙物和其他車輛,損壞停車場設備和設施的應予以賠償。
第二十二條 地下停車場內禁止試車、修車、洗車、練車,禁止無證駕駛。
五 附則
第二十三條 違反本管理辦法者,學?？梢匀∠浯孳囐Y格。
第二十四條 本辦法由資產管理處負責解釋。
第二十五條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。
第8篇 某地下停車場消防安全管理措施
一、地下停車場消防安全影響因素分析
地下停車場消防安全影響因素有很多,其中任何一個環(huán)節(jié)或部分出現(xiàn)問題都有可能導致整個消防安全系統(tǒng)受到巨大影響。為有效改善地下停車場的消防安全系統(tǒng),在此有必要對其消防安全影響因素進行分析和總結,具體如下:
(一)影響地下停車場消防安全的硬件因素
影響大地下停車場消防安全的硬件因素有很多,既有停車場自身因素,也有停車場消防設施與消防設備等因素。
1.停車場自身因素
(1)建筑構件
所謂建筑構件是指地下停車場的墻體、梁柱、吊頂、坡道、樓梯等要素,共同構成停車場的受力骨架。這些建筑構件不僅承擔著停車場的建筑承重和空間分隔的重要任務,而且其耐火性能也是火災發(fā)生時預防火災擴散和保證建筑安全的基本手段。如果建筑構件的耐火性較差,一旦發(fā)生火災,不僅不能起到阻止和延緩火勢蔓延的作用,而且可能導致受力骨架由于火災破壞而失效,導致停車場甚至地上建筑物塌陷,造成嚴重的人員死傷和財產損失。
(2)停車場內部設計
影響地下停車場消防安全的內部設計因素主要包括以下三個方面:首先,很多地下停車場采用附建式,除具有停車功能以外,還隔離部分空間用作水泵房、空調設備房、儲物間、修車間等,這些附屬設施空間很容易發(fā)生火災,如果與停車區(qū)域距離太近或未按規(guī)定設置防火分割設施,那么小范圍的火災很可能蔓延到停車區(qū)域,造成嚴重的后果。其次,地下停車場由于所停車輛和人員較多,其疏散通道和出口設計也至關重要,一旦發(fā)生火災,疏散通道和出口設計的好壞將直接影響到停車場內部人員和車輛疏散的順利與否。第三,必要的防火分區(qū)設施也是控制火災蔓延的有效手段,防火分區(qū)設施能夠有效地把火災控制在本區(qū)域內,防止火災向其它區(qū)域蔓延,不僅防火分區(qū)的面積大小會對火災產生影響,而且在門、空、洞等處能否做好防火處理,也是防止火勢向其他區(qū)域蔓延重要因素。
2.消防設施和設備因素
(1)電氣設施和設備
電氣設施設備作為停車場正常運行的基礎設施,其工作好壞直接影響著停車場的安全與否,具體而言包括強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。強電系統(tǒng)在消防安全中主要供應火災發(fā)生時的照明指示和滅火排煙所需的電源,一旦發(fā)生火災,如果能夠保證強電系統(tǒng)的穩(wěn)定供應,不僅可以有效提供應急照明和疏散提示,而且可以防止停車場內濃煙彌漫,保證人員的快速撤離。停車場內與消防相關弱電系統(tǒng)承擔著火災探測、報警和消防設備聯(lián)動的重要任務,尤其在火災早期弱電系統(tǒng)能夠保證火災能夠及時得到撲滅,防止火災的逐漸蔓延。因此,停車場內強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)都對消防安全產生著重要的影響,做好配電設施設備及輸電線路的防火工作,防止電氣設施設備及輸電線路的過載、短路、漏電、接觸不良等是保證供電系統(tǒng)安全的關鍵。
(2)滅火設施和設備
對于地下停車場而言,不僅停車場內部空間含有一定濃度的油氣,而且車輛油箱中也有大量的可燃油,一旦發(fā)生火災,如果不能有效及時的進行滅火工作,很可能造成大范圍火災甚至爆炸,進而摧毀停車場內的電氣設施設備及供電系統(tǒng)等,因此,作為控制火災的最直接手段,滅火設施和設備對于停車場地消防安全有著至關重要的影響。首先是停車場自身滅火系統(tǒng),目前地下停車場通常采用消火栓滅火、自動噴淋滅火、手提式滅火器三種滅火設施,不同的滅后設施適用于不同的火情,需要綜合設置,共同保障停車場的全面消防安全。其次是附近消防隊的滅火能力,在火情發(fā)展到一定態(tài)勢后,附近消防隊能否及時抵達火災現(xiàn)場進行有效的控制,使火災損失降低到最小,也是消防安全考慮的因素之一。第三是消防供排水設施,消防供水能否得到保證是確?；馂哪芊竦靡钥刂频那疤?而消防排水設施也能及時把消防排水及時分流,防止在滅火的同時蓄積大量的消防水,影響人員及車輛的及時疏散和電氣設施設備的正常運行。
(二)影響地下停車場消防安全的軟件因素
這里所述的軟件因素是相對硬件因素而言的,指的是對于停車場的消防安全狀況施加影響的人員或者制度方面的相關因素。地下停車場的生產系統(tǒng)相對復雜,因此存在消防隱患的因素較多,應注意如下兩點:
1.人員方面因素
雖然表面上看來,人員和火災的產生、控制無明顯直接關系,但人的因素始終是影響消防安全的最重要、最活躍的因素。首先,從消防系統(tǒng)運行上來說,大型的地上停車場離不開專業(yè)的人員的實時控制與監(jiān)督,所以現(xiàn)場工作人員及消防管理人員的技能與管理水平對系統(tǒng)作用發(fā)揮有很大影響,一些停車場為節(jié)省成本,找尋那些技能不足的兼職工作人員施工,導致疏散通道、設備安置等都不符合國家相關標準,為后期消防埋下隱患;其次,從消防系統(tǒng)的維護上來說,一些停車場使用那些沒有基本安全知識的人員看守停車場,對現(xiàn)場缺乏監(jiān)控,不開展足夠的安全培訓,使得這些現(xiàn)場火災預防人員、停車場看管人員在面臨突發(fā)意外時,沒有足夠的處理能力,一些管理人員在進行周期性巡查時敷衍了事,并不真正關注一些設備老化、消防出口被堵塞等問題,使得停車場消防系統(tǒng)得不到定期更新,維修工作也不到位,由此對消防安全造成了不利影響。
2.制度方面因素
消防安全方面的規(guī)章制度是一種對于相關人員開展的行為規(guī)范、約束與監(jiān)督,使用制度進行管理,容易就事論事,讓當事人知錯就改,同時不引發(fā)私人之間的矛盾,因此,地下停車場應該建立消防安全方面的制度,落實責任到人,同時對于進入地下停車場的人員及看管人員、管理人員有一定的約束,從而真正的減少火災危險的人為源頭,例如地下停車室禁止吸煙等,此外,制度的落實可以讓相關責任人責無旁貸,人人對崗位職責了然于胸,從而定期進行設備檢查、維修,嚴格、認真遵守相關規(guī)定,使得安全的漏洞也越來越小。
二、地下停車場消防安全管理的改善建議
(一)積極進行停車控制,改善停車狀況
地下停車場與一般的地下倉儲、娛樂場所不同的是,車輛本身就可能是引發(fā)火災的源頭,因此對停車狀況加以控制顯得十分必要。在日常生活中,許多停車位安排不盡合理,與一些柱子距離很近,或者車與車之間的距離很近,由于距離過密可能導致,車輛在進入或駛出時十分不便,在車輛普及程度很高的今天,很多新手也擁有了自己的私家車,這樣他們在停放車輛時有效空間不足,容易發(fā)生碰撞,在空間有限,同時油氣密度較高的情況下,極容易產生火花。另外,一些現(xiàn)場管理人員也應多注意進入車輛狀況,對于車輛停放進行嚴格控制,同時密切關注那些可能漏油、剎車失靈等車輛,一旦發(fā)生類似問題,及時通知物業(yè)或業(yè)主進行解決,避免火災隱患。
(二)努力改善人員疏散的軟硬件條件
火災或者系列突發(fā)事件發(fā)生后的安全疏散是安全管理的一大要素。首先,從硬件上說,停車場應該確保疏散通道的通暢可行,在疏散通道的數(shù)量以及尺寸上滿足國家規(guī)定,禁止堆放各類雜物,綜合考慮治安及消防安全,對于一些不常用的通道應避免長期不用上繡,突發(fā)事件時無法啟用。對于那些位置偏僻的通道應定期進行清掃,周期性地對通道的性能進行檢測,并可以開展火災演習實驗,確保相應的人流量。在一些應急出口處應設置疏散指示的標志,對于到了某一特定出口后,有需要平行行走一段的需要設置有明確志向,避免因時間延誤造成的人員財產損失。事實上,經常有停車場出現(xiàn)由于指示標志被立式空調等物質阻擋,造成逃生人員不能順利找到出口的現(xiàn)象,因此,指示標志必須十分醒目并盡可能的多處張貼。
(三)強化消防安全管理的隊伍建設
人員方面的因素會對消防安全工作產生很大影響,然而,許多地下停車場對此并不予以充分重視,一些很大的停車場都沒有專門的消防工作人員,制度上為敷衍上級檢查,很多部門直接照搬政府機關的消防制度,許多管理人員及工作人員對于自己張貼的消防安全條例都一知半解,一旦消防事件發(fā)生時,容易慌了陣腳,沒有相應的使命感責任感,引導疏通、消防設施使用等方面仍存在不足。因此,消防安全管理隊伍建設十分重要,各個停車場縱使因經濟等多方面限制未能組建專業(yè)消防管理隊伍,也應經常接受消防管理方面的培訓,培訓內容應涵蓋應急預案、消防演練、疏導要點、消防基礎知識等。
(四)提高消防安全意識
消防風險一旦發(fā)生,很容易引起巨大的人員與財產損失,然而,很多相關人如車主、停車場管理人員等都覺得火災是極不容易發(fā)生的小概率事件,不需要“草木皆兵”,這樣的松懈思想要不得,安全意識是最根本的問題,也是最難解決的問題之一。只有保持清醒的頭腦,定期檢查停車場的軟硬件狀況,認真積極對待消防管理的工作,開展定期檢測,一遇到設備問題、安全問題就想方設法解決,不能滯留問題造成隱患的進一步擴大。只有確保消防系統(tǒng)內的各種設備、人員都處于有序運作狀態(tài),才能真正排斥火災發(fā)生的根源。
第9篇 地下停車場管理員-崗位責任制度
1、負責停車場安全管理和收費管理,禮貌待人、熱情服務、保持良好的服務形象。
2、認真執(zhí)行停車場管理規(guī)定,保持車輛停放有序、道路暢通。
3、指揮車輛的進出,引導其停放在指定的位置上。
4、認真檢查車型、車牌號,并做好進出登記,避免出現(xiàn)差錯。
5、車輛進場,要認真檢查車輛有無破損攛痕,如有要提醒車主,并記錄在案。對車輛在停車場內被碰撞、磨擦造成損壞時,管理員應記下肇事車主共同協(xié)商解決。如果車輛被車輛損壞而未被當場發(fā)現(xiàn)時,管理員發(fā)現(xiàn)后也要立即通知車主,并報告上級主管,共商處理辦法。
6、車主離開時,要提醒車主關好車門,貴重物品要拿走,不要放在車上,以免丟失。
7、認真檢查停放車輛,發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象,盡快設法通知車主,并提供相應的服務。
8、對車輛違章及時制止,并加以糾正。
9、負責停車設備設施和消防設備設施的管理。
10、發(fā)現(xiàn)可疑人員立即上報,發(fā)現(xiàn)偷竊車輛或車內財物的盜竊犯,立即抓獲扭送至公安機關。
11、車輛在停車場被盜后,由上級主管確認后,立即通知車主,協(xié)同車主向當?shù)毓矙C關報案。
12、認真做好交接班工作,填寫交接班記錄。
13、要求值班人員上班準時,不得遲到、早退、吃飯或上廁所的時間不得超過30分鐘,不得隨意叫巡羅員頂班辦與無關的事情。
14、嚴格按出入收發(fā)卡制度,沒帶卡或忘記帶卡的一定不能隨便放出,萬一車主有急事要出去,請他登記或抵壓證件,回地下停車場后及時收回出入卡。
第10篇 物業(yè)區(qū)地下停車場管理程序
物業(yè)轄區(qū)地下停車場管理程序
1目的
切實做好地下停車場的安全管理,更好地為顧客服務,方便停車,保障車輛停放有序,交通暢通,避免車輛丟失事故的發(fā)生。
2適用范圍
適用于zz物業(yè)管理公司管轄的地下停車場。
3相關標準要素
3.1gt/t19002--iso90024.7, 4.10, 4.13
3.2《深圳市公安交通管理局機動車保管場管理規(guī)定》
4相關文件
4.1質量手冊 4.7, 4.10, 4.12, 4.13
4.2機動車保管員職責
4.3地下停車場管理規(guī)定
5職責
5.1管理處負責地下停車場內日常車輛停放的安全、保管、收費工作,值班人員要盡職盡責,做好巡視記錄,嚴禁擅自離崗。
5.2地下停車場收費嚴格按照公司規(guī)定的收費標準執(zhí)行。
6實施程序
6.1地下停車場的管理
6.1.1停車磁卡的辦理
6.1.1.1地下停車場采取專用車位形式。 停車場優(yōu)先為本大廈業(yè)主用戶服務。如有余位,向zz苑內部企業(yè)開放,管理處以書面的形式及時通知業(yè)主,告知如何辦理手續(xù),必要的證件、收費標準等。
6.1.1.2地下停車場采用先進的電腦磁卡自動管理系統(tǒng), 由車主持磁卡自行刷卡進出,電腦自動記錄出入時間、磁卡號、持卡人姓名。
6.1.1.3管理處設專人負責磁卡的辦理。
6.1.1.4需辦理停放車的業(yè)主,憑買房合同或租賃合同及單位證明有關證件到管理處申請車位。
6.1.1.5辦證員發(fā)給停車場登記表,車主填寫登記表及車輛檔案。
6.1.1.6辦證員憑上述證明文件,核實車輛類型(小車型),通知收費員。
6.1.1.7收費員根據(jù)辦證員的繳費通知,進行核對無誤后收費。
6.1.1.8辦證員憑收費票據(jù),將車主填寫的停車場登記表與車輛檔案輸入電腦并發(fā)放磁卡。
6.2停車場應有以下標識:
6.2.1出入口標志
6.2.2設置限高標志
6.2.3方向指示
6.2.4停車位和禁停位
6.2.5嚴禁煙火標志
6.3地下停車場的安全管理
6.3.1巡視保安員應確保下列車輛不準進入地下停車場:
6.3.1.1沒有辦理申請磁卡的一切外來車輛
6.3.1.2超高、漏油的車輛
6.3.1.3載有危險品的車輛
6.3.2地下停車場設有閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),24小時值班并作記錄, 發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象,立即通知巡視保安員到現(xiàn)場查詢并處理。
6.3.3車輛進入地下停車場,必須在指定的專用車位停放, 巡視保安員必須核對所停放車輛的車牌號碼與車位是否相符, 檢查車輛是否關好車門、車窗。如有車位不符或門、窗未關好的,立即與車主聯(lián)系,及時更換車位并關好門、窗。
6.3.4司機如在停車場內修理車輛、加油,巡視人員要加以制止。
6.3.5巡視保安員在每次巡視時,檢查以下設施是否完好, 填寫檢查記錄表,發(fā)現(xiàn)問題及時通知管理處負責人。
6.3.5.1消防栓及消防器材是否完好。
6.3.5.2地下停車場自動刷卡設備、供電、對講系統(tǒng)是否正常。
6.4停車場自動刷卡系統(tǒng)的保養(yǎng)和維修請專業(yè)公司負責維修和保養(yǎng)。管理處對專業(yè)公司的維修和服務情況建立質量檔案。
6.5地下停車場車輛遺失的處理
6.5.1接到車主報案車輛遺失, 值班巡視保安員應立即向zz保衛(wèi)處和派出所報案并做好記錄。
6.5.2值班巡視保安員通知管理處有關人員,從電腦中查找丟失車輛最后一次進出的資料。
6.5.3協(xié)助車主出具有關證明材料,向保險公司索賠。 并做好處理記錄。
7質量記錄
7.1車場巡視記錄表
第11篇 小區(qū)地下停車場管理規(guī)定
e小區(qū)地下停車場管理規(guī)定
1. 車場管理
1.1 停車場管理服務人員應佩戴標志,態(tài)度熱情行為規(guī)范地履行管理服務職責。
1.2 停車場管理服務人員為停車場現(xiàn)場管理人員,負責本停車場內停放車輛的管理和本停車場內設施設備及環(huán)境衛(wèi)生管理工作;為保持良好的停車秩序,車主/ 駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導和管理;
1.3 停車場實行24 小時封閉管理,車位有償使用,收費管理,請按時交納相關費用;
1.4請將車證置于前擋風玻璃左下方,請勿遮擋、移走或轉借;
1.5車主/ 駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內,否則由此引發(fā)的一切責任均由當事人承擔;
1.6.停車場內嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火,嚴禁洗車和修車,由此產生的一切后果由當事人承擔,停車場管理人員有權隨時制止上述現(xiàn)象;
1.7 自覺保持停車場內清潔,不得將隨車雜物丟棄在場內;車輛發(fā)生漏油漏水應及時處理。
1.8車主/ 駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下,須將車輛報警器設置靜音防盜,以免引起誤鳴,影響小區(qū)住戶休息;
1.9 自覺愛護停車場內的一切公物及設備設施。如車主/ 駕駛員在停車場內行駛或停放過程中因失誤或其他不當造成公物或設備設施損壞的,須照價賠償,對拒付者物業(yè)公司有權運用法律手段解決糾紛;
1.10遇有涉及社區(qū)內的重要活動,需要對停車場實行特殊臨時交通管制時,各停車場使用者請予以配合。車主/ 駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?但物業(yè)辦有責任提前給予通知;
1.11 車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故,在有關部門調查結案以后,由責任人進行賠償, 停車場管理單位不負連帶賠償責任;
2. 車位的使用
2.1 車位只限持卡(證)車輛停車用途,不得用作其它;
2.2 車輛在駛入正確車位后,車主/ 駕駛員離開車前,應檢查門窗是否關好,有紀念價值的物品、貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶,嚴禁放于車內,如發(fā)生偷失, 停車場管理單位概不負責;
2.3 不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物,亦不可私自加放標 牌、張貼廣告或懸掛任何物品;
2.4 如因工程維護或清潔工作,需臨時改變停車位置,車主/ 駕駛員請予以配合;
2.5 車位轉租、轉讓、轉賣,車位產權人應提前通知物業(yè)辦,并到物業(yè)辦辦理注銷、變更備案手續(xù);
3. 地下停車場感應卡使用規(guī)定
3.1感應卡僅限于地下停車場出入使用。為保證車輛停放安全,感應卡實行一卡一車制且僅限于簽約對應的車輛出入使用。
3.2 進出地下停車場務必進行讀卡操作,如車輛缺少駛入/ 駛出的單項讀卡記錄,該車將無法使用該卡再次駛出/ 駛入地下停車場;
3.3使用感應卡時,需停車將感應卡在讀卡機前紅燈處晃動一下,待擋車器抬桿后方可以低于5km/ 小時速度通過(感應卡感應距離約50
第12篇 購物中心地下停車場管理辦法
購物中心地下停車場管理辦法
各位消費者朋友:
為了更好地滿足消費者停車需要和為消費者提供停車便利,__集團__人民商場特對__購物中心地下停車場管理辦法調整如下:
一、停車場開放時間
8∶00――24∶00
二、收費標準
1、每小時收費3元;
2、1小時內免費停車;
3、凡當日在人商__購物中心(含武商量販、影院、溜冰場、餐飲娛樂)消費滿100元,憑消費發(fā)票當日可免費停車1小時;滿200元,可免費停車2小時;依此類推,最高免費停車5小時;
4、到人商執(zhí)行公務(檢查、視察、慰問等)的車輛,予以免費停車。
此辦法自2022年4月16日起執(zhí)行。請消費者朋友相互轉告。
第13篇 林業(yè)廳地下停車場管理規(guī)定
ee林業(yè)廳地下停車場管理規(guī)定
為保證國家和人民財產的安全,使地下停車場運轉安全有序,特制定本規(guī)定:
一、地下停車場只允許廳機關及大院內直屬事業(yè)單位停放小客車、越野車、旅行車。外單位及私人車輛未經許可一律不得駛入。
二、地下停車場每天6:00開啟大門、晚上22:00關閉大門。駕駛人要自覺遵守時間,如有特殊情況需要延時,必須先征得門衛(wèi)同意,并認真登記。
三、凡在地下停車場停車的駕駛人,必須遵守《道路交通安全法》和車場限高,限速、單行、禁止煙火等規(guī)定。車輛按線整齊停放,不得壓線、出庫停放,不得隨意亂扔煙頭,果皮紙屑、以保持場內干凈。
四、車輛進出車場時須一慢、二看、三通過,嚴禁爭道搶行,杜絕事故的發(fā)生。
五、非本單位工作人員嚴禁從地下車場直接進入辦公樓,非本單位乘車人不允許進入地下停車場。
六、值班人員必須堅守崗位,認真履行崗位職責,管理好停車場內燈光和設施,節(jié)約用電,確保停車場內清潔衛(wèi)生、安全有序。
_省ee廳后勤服務中心
二○__年六月六日
第14篇 行政中心地下停車場管理辦法
e縣行政中心地下停車場管理暫行辦法
為加強對行政中心地下停車場的管理,規(guī)范機動車輛停放,保障車輛安全、道路暢通。按照《ee縣城區(qū)車輛停放管理暫行辦法(試行)》有關規(guī)定,更有效地為領導、部門和市民提供服務,結合實際,特制定本辦法。
一、縣行政中心地下停車場對進駐綜合大樓各單位公務車、職工私家車輛和前來行政中心辦事的外來辦事車輛的停放,視車位需求情況可適當對外營業(yè)。
二、縣行政中心地下停車場由ee縣人民政府辦公室委托貴州__公司ee物業(yè)管理處(以下簡稱物管處)負責管理,堅持“以場養(yǎng)場”和公共服務相結合原則進行收費管理。
三、凡進駐綜合大樓各單位公務車、外來辦事車輛、職工私家車等一律停放在地下車場。行政中心綜合大樓規(guī)劃范圍內嚴禁任何三輪及三輪以上車輛停放(執(zhí)行公務的軍車、警車、消防車、急救車、工程搶險車除外),摩托車停放由物管辦負責劃定區(qū)域并指揮停放管理。
四、地下停車場由管理人員劃定專用停車位和臨時停車位,專用停車位負責停放進駐行政中心綜合大樓各單位的公務車輛,臨時停車位負責停放職工私家車輛、外來辦事車輛和上級來阡調研檢查的車輛。
五、凡進入地下停車場的車輛實行收費管理。實行一車一卡和專車專卡。
(一)專用停車位的收費管理實行按月收費,由各單位向物管處申請辦理月卡,每車每月60元。車管員24小時值班。物業(yè)管理辦具體進行管理,車輛隨時可以進出、停放。
(二)臨時停車位實行按次收費(上級來阡調研檢查車輛除外),2小時內(含2小時)每輛每次收費2元,不足2小時的按2小時計費;超過1小時每小時加收1元,不足1小時的按1小時計費;超過6小時至24小時內(含24小時)收費5元,超過24小時按前述標準重新計費。職工私家車輛也可申請辦理月卡,每車每月50元。
六、出入停車場的車輛駕駛員必須聽從工作人員的管理和指揮,自覺維護停車庫秩序;駕駛員必須嚴格按照地下停車場內的行車標志通行和按指定車位停放車輛。車輛進出停車場時,管理人員認“卡”對車,卡與車輛牌號不符者,禁止停車和出車。請車主(司機)認真保管好本車場出入使用的停車卡,要隨身攜帶,一旦丟失或損壞,車主應在第一時間書面報告物業(yè)管理進行處理,否則由此而產生的任何后果將由車主負責。
七、為確保停車場通暢及交通安全,行政中心地下停車場車流規(guī)劃為單向行駛,所有進出車輛必須嚴格按照指定出、入口駛入駛出車輛,嚴禁超車和逆向行駛。進入本車場的車輛不得鳴笛,辦理月租的單位車輛應按規(guī)定車位停放,不得越位停車,外來車輛應接受管理人員的引導,對不按規(guī)定停放的車輛,經勸阻不聽者,將按交通管理部門相關法規(guī)進行處理。
八、停車場出入口、斜坡路、拐彎及停車位置周邊,車輛必須依據(jù)指示標識減速慢行。停放車輛時應保持謹慎,避免碰撞車場設施和其它車輛,遇到事故主動向值班人員報告并進行妥善處理。對于隱瞞不報、擅離現(xiàn)場,經發(fā)現(xiàn)舉報或者其他辦法查出者,除責令其負責賠償外,還將視情節(jié)進行罰款或者禁用本停車場等處理。地下停車場為半密閉空間,車輛停放好后,要立即關閉引擎,以減少一氧化碳排放量。
九、車輛在停車場內拋錨時,應先推離通道以免妨礙交通。凡進入停車場修理車輛的人員須由車主陪同,并先向停車場管理人員辦理登記手續(xù),工作完成后立即撤離。
十、地下停車場只承接停放2.5米以下高度的轎車、越野車,超高超寬車輛一律不準進庫。進入停車場的車內不要遺留貴重物品、重要文件等,離開時要鎖好門窗,否則一切后果自負。
十一、不得在車位上存放其它物品,車位租用者應保持車輛清潔、無油漬。由于地下車場對防濕排水要求高,嚴禁在庫內設置洗車場。
十二、本停車場只提供車位租用手續(xù),不承擔保管和保險責任,如車主有特殊保管需求,可另行協(xié)商擬訂收費標準,簽署協(xié)議。
十三、嚴禁裝載易燃易爆等危險物品進入地下停車場,一經發(fā)現(xiàn),將報公安部門按規(guī)定處置。
十四、本辦法由ee縣人民政府辦公室負責解釋。自2022年5月5日起執(zhí)行。未盡事宜,按照相關法律、法規(guī)、規(guī)定、辦法辦理。
第15篇 學院辦公樓地下停車場管理規(guī)定
z職業(yè)學院辦公樓地下停車場管理規(guī)定
為進一步加強管理,確保辦公樓的安全和地下停車場正常運行,特制定本規(guī)定:
一、凡進入辦公樓地下停車場的車輛,須出示學院保衛(wèi)處制發(fā)的“車輛通行證”,并放置在前擋風玻璃顯眼位置。職工新購車輛未來得及辦理“車輛通行證”的,可暫時憑學院工作牌進出,并及時辦理通行證。摩托車、電動自行車憑學院工作牌出入。
二、持學院保衛(wèi)處制發(fā)的“臨時出入證”的車輛不得進入辦公樓地下停車場。
三、凡是進入地下停車場的車輛,必須服從保安人員的管理和指揮,按車位停放車輛,不得跨車位停放,自覺維護場內秩序。嚴禁車輛停放在消防通道、車道及出入口處。車輛在停車場通道上出現(xiàn)故障時,應及時報告值班保安,以便保安提醒進出車輛。
四、駕駛車輛進入停車場后,要按交通標志、標線行駛,限速15公里以下/小時,不得逆行,不得鳴喇叭。
五、車輛停放后,駕駛員須確認鎖好門窗。現(xiàn)金、重要文件、貴重物品等不要放在車上。易燃、易爆、劇毒等危險品嚴禁帶入場內,停車場內嚴禁吸煙。
六、由于地下停車場空氣不暢通,為保證個人安全,禁止在車內長時間開冷氣休息。
七、為保持停車場的清潔衛(wèi)生,不得將車上的雜物和垃圾丟在場內。發(fā)現(xiàn)車輛有漏油、漏水現(xiàn)象時,駕駛員應立即自行處理。
八、為保證人員安全,禁止人員徒步從地下停車場出入口進出。
九、禁止在地下停車場內洗車、修車、試車、練車。
十、不得損壞停車場內的建筑、消防、通信、電器、供水等設施。如有損壞,請立即通知學院保衛(wèi)處進行處理。
十一、未經學院保衛(wèi)處批準,外來車輛不得駛入地下停車場停放、裝貨、卸貨。
十二、為保證辦公樓安全,停車場開放時間:7:00―23:00。如本辦公樓人員晚上加班時間超過規(guī)定的關門時間,離開時須憑學院工作牌通知值班保安人員打開地下停車場庫門。
十三、本單位人員的摩托車、電動自行車需到地下停車場停放的,請自覺遵守以上條款。
本規(guī)定自頒布之日起試行。
