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第1篇 兒童樂園會所租賃協(xié)議書
出租方：________________
承租方：________________
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等友好協(xié)商，簽署本合同。第一章場地、用途、期限
第一條甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關(guān)出租場所的平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單請見附件一。
第二條乙方租用的上述場地只限于經(jīng)營甲方同意經(jīng)營的業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營。
第三條甲方同意乙方在上述場地經(jīng)營會所業(yè)務(wù)。其經(jīng)營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。
第四條承租期自________年____月____日至________年____月____日。
第二章租金及付款方式
第五條乙方租用甲方的上述場地及設(shè)備設(shè)施年租金為人民幣___________元整
第六條合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金，合同期滿不再續(xù)簽時在結(jié)清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。
第七條乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整并結(jié)付其他有關(guān)費用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日。
第三章其它費用及支付方式
第八條本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調(diào)使用費、供暖費、電話費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經(jīng)營期間須在租金之外另行支付的費用。
第九條前條所約定的乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調(diào)使用費、供暖費、電話費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。
第四章甲方責任
第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供應(yīng)。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經(jīng)營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內(nèi)依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續(xù)正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋?quán)利。因正常的設(shè)備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關(guān)部門進行協(xié)調(diào)，力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。
第十一條甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營乙方所經(jīng)營的項目。為了更有效地支持乙方的經(jīng)營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內(nèi)予以答復。
第十二條甲方不負責發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協(xié)助乙方報案。
第十三條甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及______園各項管理規(guī)定的情況。
第五章乙方責任
第十四條乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期____日甲方將按月租金數(shù)千分之_______的比例向乙方收取滯納金。
第十五條乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權(quán)采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在____日內(nèi)繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。
第十六條本合同自動解除后，雙方辦理有關(guān)一切結(jié)算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起____日內(nèi)搬離_______園。
第十七條如因乙方經(jīng)營管理及使用不當或失誤造成場地、設(shè)備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失。
第十八條不得以任何方式將場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給其他任人，在承租場地內(nèi)不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規(guī)所禁止的活動。
第十九條認真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與______園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。
第二十條不得經(jīng)營本合同規(guī)定之外的及其它未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。
第二十一條工作人員要講文明講禮貌，按規(guī)范服務(wù)。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生，按標準保持場內(nèi)的衛(wèi)生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外賓應(yīng)用英語提供服務(wù)。不準在禁煙區(qū)吸煙，不準亂扔煙頭，不準在內(nèi)喧嘩打鬧。
第二十二條保管好自己的各種物品，如出現(xiàn)丟失、損壞責任自負。
第二十三條未經(jīng)甲方批準，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風格。
第二十四條未經(jīng)甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設(shè)備。
第二十五條不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，并設(shè)一名安全防火責任人，做好安全防范工作。
第二十六條乙方需要在內(nèi)從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準。
第二十七條乙方自行辦理工商、特行、稅務(wù)等登記批準手續(xù)并按照經(jīng)營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。
第二十八條乙方在經(jīng)營、服務(wù)、安全、衛(wèi)生等方面與有關(guān)單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負責。
第六章其他
第二十九條本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當于保證金數(shù)額的經(jīng)濟損失。
第三十條如因乙方經(jīng)營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時，甲方有權(quán)提出提前解約并視同乙方違約。乙方應(yīng)向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經(jīng)濟損失。
第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。
第三十二條鑒于乙方接手經(jīng)營管理會所后部分設(shè)備設(shè)施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內(nèi)完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應(yīng)在取得甲方的書面認可后方可實施。
第三十三條原會所遺留的會員卡等問題，應(yīng)按照附件所約定的解決方案處理。
第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設(shè)備設(shè)施在承租期內(nèi)超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。
第三十五條本合同期滿前_______個月，雙方就續(xù)簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權(quán)進行調(diào)整。
第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，任何一方均有權(quán)提請協(xié)北京仲裁委員會裁決。
第三十七條本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：____________________________
公章：____________________________
法人簽字：________________________
財務(wù)簽字：________________________
簽署日期：________年____月____日
乙方：____________________________
公章：____________________________
法人簽字：________________________
財務(wù)簽字：________________________
簽署日期：________年____月____日
附件一：平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單
附件二：會員卡的解決方案
遺留的會員卡分______類：一類是________年卡和________年卡，一類是______卡，一類是____________卡。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就上述遺留的會員卡達成如下解決方案。
甲、乙雙方一致同意上述______類會員卡自乙方承租經(jīng)營______園會所之日起繼續(xù)沿用。
家庭年卡和個人年卡在有效期內(nèi)甲方按每卡每月______元的標準給予乙方補償。
所有計次卡甲方不予乙方補償。
上述兩類遺留會員卡到期后更換乙方銷售的會員卡。
乙方承諾負擔必要的免費會員卡。
會所裝修改造方案
甲方
更換兩個排風扇。
恢復游泳池水下燈光。
加裝各種能源計量表。
修復女更衣室衛(wèi)生間的上水管等。
負責協(xié)調(diào)、鋪設(shè)電話線、網(wǎng)線、音響及電視接口等。
乙方
會所安裝門禁系統(tǒng)。
會所前臺頂部安裝射燈，墻壁粉刷。
通往男女更衣室走廊墻壁進行粉刷并安裝射燈及裝飾畫。
男女更衣室的部分墻面及地面進行補修，更換節(jié)水開關(guān)。
男女衛(wèi)生間的墻壁重新粉刷，走廊燈進行更換。
現(xiàn)兒童房安全護墻進行翻新。
現(xiàn)乒乓球室的地面加鋪地毯。
游泳池加設(shè)音響及燈光。
游泳池的墻面粉刷暫擬定安排在________年熱力管線檢測時進行。
現(xiàn)美容美發(fā)廳的裝修改造在規(guī)劃中。
人員交接解決方案
乙方同意一次性接收現(xiàn)有會所人員______名。
乙方從接收日起開始負責承擔所接收人員的工資、社保等，同時辦理接收人員的一切勞工手續(xù)。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________
第2篇 商務(wù)會所合伙協(xié)議書
依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》和《中華人民共和國合伙企業(yè)登記管理辦法》，經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，制定本協(xié)議。
第一條 合伙企業(yè)由合伙人共同共資、合伙經(jīng)營、共享收益、共擔風險，并對合伙企業(yè)債務(wù)承擔無限連帶責任。
第二條 合伙企業(yè)名稱：×××商務(wù)會所
第三條 合伙企業(yè)經(jīng)營場所：
第四條 合伙企業(yè)經(jīng)營范圍： 卡拉ok包房
第五條 合伙企業(yè)的出資總額： 壹仟萬元人民幣 第六條 合伙人姓名、出資方式及出資額。
(一)甲合伙人姓名：×××
合伙人住所：
出資方式： 現(xiàn)金 ，計人民幣 萬元。
(二)乙合伙人姓名：×××
合伙人住所：
出資方式：現(xiàn)金，計人民幣 萬元。
(三)丙合伙人姓名：×××
合伙人住所：
出資方式：現(xiàn)金，計人民幣 萬元。
(四)丁合伙人姓名：××
合伙人住所：
出資方式：現(xiàn)金，計人民幣 萬元。
(五)合伙人于 年 月日前繳付出資。預期無正當理由不繳付出資份額的，按自動放棄本公司的營利分紅。其他合伙人有權(quán)利吸收其他人員入伙，并占原合伙人出資份額比例。出資額沒有實際繳付的，不能算合伙人已經(jīng)出資。
第七條 合伙人的權(quán)利和義務(wù)
(一)合伙人享有了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況;
(二)合伙人按照出資比例分取紅利和分擔虧損;
1、本公司按年收入實行分紅，分紅比例以出資份額所占總注冊資金鐵百分比進行計算，(甲：35%，乙：30%，丙：30%，?。?%)
2、本公司經(jīng)營期間，如有虧損事由，即出現(xiàn)債務(wù)，由合伙人以 出資比例承擔。(即承擔：甲：35%，乙：30%，丙：30%，?。?%)
(三)有優(yōu)先受讓其他合伙人轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)份額和優(yōu)先購買合伙企業(yè)的新增資金，但需經(jīng)其他合伙人同意;
(四)合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企
業(yè)中的全部或者部分財產(chǎn)份額時，須經(jīng)其他合伙人一致同意。合伙人以外的人依法受讓合伙企業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人，依照修改后的合伙協(xié)議享有權(quán)利，承擔責任;
(五)合法企業(yè)終止后，依法分得合伙企業(yè)的剩余財產(chǎn);
(六)合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動;
(七)合伙企業(yè)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定建立企業(yè)財務(wù)、會計制度，并依法履行納稅義務(wù)。
第八條 合伙企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行
(一)合伙人對執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)享有同等的權(quán)利，經(jīng)全體合伙人協(xié)商，委托合伙人吳建榮為合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行人，共 1 名;
(二)執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人，對外代表合伙企業(yè); (三)經(jīng)全體合伙人決定，對合伙企業(yè)事務(wù)實行一人一票的表決辦法。
第九條 合伙人入伙、退伙
(一)合伙企業(yè)如有新合伙人入伙時，應(yīng)當經(jīng)全體合伙人同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議;
(二)合伙退伙，應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意，在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙。但應(yīng)當提前30日通知其他合伙人;并承擔合伙期間的債務(wù)，退伙人有權(quán)將自己的合伙份額轉(zhuǎn)讓其他合伙人。其他合伙人也有權(quán)利在退伙人員退出后追加出資份額。
(三)合伙人擅自退伙后，應(yīng)當賠償由此給其他合伙人造成的損失;
(四)此條款款詳盡的，依據(jù)《合伙企業(yè)法》第六章執(zhí)行。
第十條 合伙企業(yè)的解散、清算
(一)合伙企業(yè)經(jīng)營期限為10年，自《合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日起計算。
(二)合伙企業(yè)有下列情形之一的可以解散;
1、合伙協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿，合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營的;
2、全體合伙人決定解散;
3、合伙人已不具備法定人數(shù);
4、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照;
5、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。
(三)合伙企業(yè)解散時，依據(jù)《合伙企業(yè)法》進行清算，清算結(jié)事后，編制清算報表;經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后，在15天內(nèi)向企業(yè)登記企業(yè)登記機關(guān)報送，辦理合伙企業(yè)注銷登記。
第十一條 違約責任
(一)合伙人違反合伙協(xié)議的，應(yīng)當依法承擔違約責任。
(二)合伙人履行合伙協(xié)議發(fā)生爭議的，合伙人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決，合伙人愿通過協(xié)調(diào)、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的。
第十二條 其他事項
(一)本協(xié)議一式五份，合伙人各持一份，并報合伙企業(yè)登記機關(guān)備案一份。
(二)為了能促進員工工作積極性，促使公司經(jīng)濟效益更突出，盡早為所有股東收回投資本金，公司決定每月拿出總利潤10%作為行政管理獎勵。
(三)本協(xié)議經(jīng)全體合人共同協(xié)商訂立，合伙人簽字后生效。
合伙人簽名： 身份證號碼：
合伙人簽名： 身份證號碼：
合伙人簽名： 身份證號碼：
合伙人簽名： 身份證號碼：
年 月 日
第3篇 沐浴會所合作協(xié)議書范本
甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 簽訂時間：________年____月____日________年____月____日，甲方通過招標（競爭性談判）的方式，將其面積為_______平方米（該面積為招標文件估算數(shù)據(jù)，具體面積以實測為準）的休息服務(wù)場地提供給乙方作為沐浴會所項目合作經(jīng)營，根據(jù)《民法典》及招投標文件要求，雙方本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，就合作經(jīng)營的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：風險提示：
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。
一、合作費用為每月________元，計人民幣（大寫）_______整，以________年為周期，按年交納費用，合同簽訂之日起開始計并向甲方交納第________年合作費，第________年、第________年合作費須提前____日繳納，否則視為乙方自動放棄。
二、合作期限：合作期限為________年，以乙方開始營業(yè)時甲、乙雙方書面確定為準。
三、雙方合作經(jīng)營的范圍：在甲方館區(qū)內(nèi)_____用品銷售大廳頂樓區(qū)域內(nèi)經(jīng)營沐浴會所。
四、乙方在本合同簽訂后____內(nèi)交付風險保證金_____萬元整作為沐浴會所項目正常經(jīng)營期間安全保證金。在合作期間發(fā)生安全事故，甲方可用此款先期墊付，若不足，乙方須及時補足，待事故處理完畢，乙方任須補足_____萬元作風險保證金，核實情況后再決定此款是否歸還或加收。此款為專項基金，由甲方管理，合同有效期內(nèi)按照年度流轉(zhuǎn)，合同到期后，乙方完成合同約定事項的前提下，甲方_____內(nèi)無息歸還乙方。
五、乙方不得對洗浴按摩場所進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租等，否則甲方有權(quán)要求終止合同，并由乙方承擔相關(guān)違約損失，且不退還風險保證金給乙方。
六、合同期間，乙方為甲方該服務(wù)項目唯一的合作伙伴，甲方不得再與第三方進行類似經(jīng)營服務(wù)合作，反之給乙方造成直接和間接的損失，由甲方承擔，并按《民法典》執(zhí)行，同時，乙方有保留起訴的權(quán)利。
七、雙方的義務(wù)風險提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。
1、甲方的義務(wù)
（1）甲方根據(jù)乙方需求有積極配合、協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)及經(jīng)營的義務(wù)，確保甲、乙雙方利益不受損失，達到雙贏的目的。
（2）甲方根據(jù)發(fā)展需要，結(jié)合乙方申請，有提供環(huán)境或創(chuàng)造條件協(xié)助乙方宣傳推廣的義務(wù)。
2、乙方的義務(wù)
（1）乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，愛護設(shè)備設(shè)施，遇相關(guān)事項與甲方能進行良好的溝通和協(xié)調(diào)，能正確及時解決經(jīng)營中的各種矛盾和沖突。
（2）乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證服務(wù)質(zhì)量。
（3）乙方有對員工進行業(yè)務(wù)知識、工作技能培訓提高的義務(wù)。
（4）乙方有積極配合甲方合理化要求的義務(wù)。
（5）乙方負責合作經(jīng)營場所的裝修方案須甲方同意后才能實施，否則造成損壞的，乙方應(yīng)照價賠償。
（6）乙方負責承擔合作范圍內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的人員工資費用、稅費等一切費用，其中水費、電費按實際使用量每月與甲方結(jié)算。
（7）合作期間，乙方應(yīng)積極配合甲方進行規(guī)范管理，同時乙方具有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得任意干涉乙方的經(jīng)營和管理，如在合作期間，因乙方的經(jīng)營引起的服務(wù)投訴、消費糾紛由乙方自行承擔并妥善解決，如有需要，甲方應(yīng)給予大力協(xié)助。
（8）乙方不得從事和經(jīng)營與甲方相同的____產(chǎn)品和服務(wù)，否則，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方所交費用概不退還。
（9）乙方經(jīng)營服務(wù)價格標準應(yīng)符合國家相關(guān)政策及____市物價局規(guī)定。
（10）乙方應(yīng)做好經(jīng)營場所內(nèi)衛(wèi)生、防火、防水、防毒等安全防范工作，實行門前三包責任制。（1
1）乙方除自然災(zāi)害等不可抗力因素及春節(jié)等國家重大節(jié)假日情況外，需提供全年24小時經(jīng)營服務(wù)。
八、雙方的權(quán)利
1、甲方的權(quán)利
（1）甲方有權(quán)對乙方履約情況及服務(wù)經(jīng)營范圍按合同約定進行規(guī)范監(jiān)督。
（2）甲方核實乙方存在有超出和改變經(jīng)營服務(wù)范圍的情況，通過溝通仍無整改時，有權(quán)單方面解除合同，乙方所繳費用概不退還。
2、乙方的權(quán)利
（1）乙方有自主經(jīng)營權(quán)，甲方無故不得任意干涉。
（2）乙方具有對整體形象、店面、柜臺進行設(shè)計、打造、宣傳、裝修的權(quán)利，但設(shè)計、打造、宣傳、裝修須通過甲方同意。
九、其它約定事項
1、甲方因不可抗力因素或重要經(jīng)營管理需要，需對乙方____區(qū)域進行調(diào)整時，應(yīng)提前_____個月書面通知乙方，雙方友好協(xié)商、達成共識后妥善解決。
2、合同到期后，若甲方繼續(xù)對外合作，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3、涉及合作內(nèi)容需改變或增加，合同條款需要變更時，簽訂補充協(xié)議實施。
4、如因相關(guān)政策及手續(xù)辦理需要，雙方同意，乙方可以專門成立新的公司提供經(jīng)營管理服務(wù)。
十、協(xié)議的變更、解除或終止
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，甲、乙雙方不得隨意變更或解除，如需變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達成之前本協(xié)議依然有效。
2、協(xié)議到期后，雙方根據(jù)實際情況商定是否繼續(xù)合作及重新簽訂協(xié)議。十
一、違約責任風險提示：
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。 雙方有下列行為之一的構(gòu)成違約，承擔違約責任。
1、因甲方未按約定向乙方提供合作場地的，或因合作場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛致使乙方不能正常使用的，屬于甲方違約，甲方應(yīng)適當賠償乙方損失。
2、由乙方不按合同約定履約或不按期交付合作費用的，為乙方違約，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。十
二、附則
1、標注雙方約定合作經(jīng)營區(qū)域面積、位置及相鄰區(qū)域關(guān)系的平面圖和甲方的經(jīng)營執(zhí)照復印件作為本合同的附件。
2、甲、乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛時，雙方應(yīng)有好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本協(xié)議期滿后，如甲方需要繼續(xù)合作，在同等條件下乙方具有優(yōu)先權(quán)，可在協(xié)議期滿后續(xù)簽協(xié)議。
4、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議實施。
5、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：法定代表人：委托代表人：日期：________年____月____日乙方（簽章）：法定代表人：委托代表人：日期：________年____月____日
第4篇 娛樂會所合伙經(jīng)營協(xié)議書
依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，制定本協(xié)議。
第一條合伙企業(yè)由合伙人共同共資、合伙經(jīng)營、共享收益、共擔風險，并對合伙企業(yè)債務(wù)承擔無限連帶責任。
第二條合伙企業(yè)名稱：_______商務(wù)會所第三條合伙企業(yè)經(jīng)營場所：第四條合伙企業(yè)經(jīng)營范圍：卡拉ok包房第五條合伙企業(yè)的出資總額：_______元人民幣第六條合伙人姓名、出資方式及出資額。
(一)甲合伙人姓名：_______合伙人住所：______________出資方式：現(xiàn)金，計人民幣_______萬元。
(二)乙合伙人姓名：_______合伙人住所：_______出資方式：現(xiàn)金，計人民幣_______萬元。
(三)丙合伙人姓名：_______合伙人住所：出資方式：現(xiàn)金，計人民幣_______萬元。
(四)丁合伙人姓名：_______合伙人住所：_______出資方式：現(xiàn)金，計人民幣_______萬元。
(五)合伙人于_______年_______月_______日前繳付出資。
預期無正當理由不繳付出資份額的，按自動放棄本公司的營利分紅。
其他合伙人有權(quán)利吸收其他人員入伙，并占原合伙人出資份額比例。
出資額沒有實際繳付的，不能算合伙人已經(jīng)出資。
第七條合伙人的權(quán)利和義務(wù)(一)合伙人享有了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況;(二)合伙人按照出資比例分取紅利和分擔虧損;
1、本公司按年收入實行分紅，分紅比例以出資份額所占總注冊資金鐵百分比進行計算，(甲：_______%，乙：_______%，丙：_______%，丁：_______%)2、本公司經(jīng)營期間，如有虧損事由，即出現(xiàn)債務(wù)，由合伙人以
出資比例承擔。
(即承擔：甲：_______%，乙：_______%，丙：_______%，?。篲______%)(三)有優(yōu)先受讓其他合伙人轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)份額和優(yōu)先購買合伙企業(yè)的新增資金，但需經(jīng)其他合伙人同意;(四)合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者部分財產(chǎn)份額時，須經(jīng)其他合伙人一致同意。
合伙人以外的人依法受讓合伙企業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人，依照修改后的合伙協(xié)議享有權(quán)利，承擔責任;(五)合法企業(yè)終止后，依法分得合伙企業(yè)的剩余財產(chǎn);(六)合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動;(七)合伙企業(yè)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定建立企業(yè)財務(wù)、會計制度，并依法履行納稅義務(wù)。
第八條合伙企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行(一)合伙人對執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)享有同等的權(quán)利，經(jīng)全體合伙人協(xié)商，委托合伙人吳建榮為合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行人，共1名;(二)執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人，對外代表合伙企業(yè);(三)經(jīng)全體合伙人決定，對合伙企業(yè)事務(wù)實行一人一票的表決辦法。
第九條合伙人入伙、退伙(一)合伙企業(yè)如有新合伙人入伙時，應(yīng)當經(jīng)全體合伙人同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議;(二)合伙退伙，應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意，在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙。
但應(yīng)當提前30日通知其他合伙人;并承擔合伙期間的債務(wù)，退伙人有權(quán)將自己的合伙份額轉(zhuǎn)讓其他合伙人。
其他合伙人也有權(quán)利在退伙人員退出后追加出資份額。
(三)合伙人擅自退伙后，應(yīng)當賠償由此給其他合伙人造成的損失;(四)此條款款詳盡的，依據(jù)《合伙企業(yè)法》第六章執(zhí)行。
第十條合伙企業(yè)的解散、清算(一)合伙企業(yè)經(jīng)營期限為10年，自《合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日起計算。
(二)合伙企業(yè)有下列情形之一的可以解散;
1、合伙協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿，合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營的;2、全體合伙人決定解散;3、合伙人已不具備法定人數(shù);4、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照;5、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。
(三)合伙企業(yè)解散時，依據(jù)《合伙企業(yè)法》進行清算，清算結(jié)事后，編制清算報表;經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后，在15天內(nèi)向企業(yè)登記企業(yè)登記機關(guān)報送，辦理合伙企業(yè)注銷登記。
第十一條違約責任(一)合伙人違反合伙協(xié)議的，應(yīng)當依法承擔違約責任。
(二)合伙人履行合伙協(xié)議發(fā)生爭議的，合伙人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決，合伙人愿通過協(xié)調(diào)、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的。
第十二條其他事項(一)本協(xié)議一式五份，合伙人各持一份，并報合伙企業(yè)登記機關(guān)備案一份。
(二)為了能促進員工工作積極性，促使公司經(jīng)濟效益更突出，盡早為所有股東收回投資本金，公司決定每月拿出總利潤10%作為行政管理獎勵。
(三)本協(xié)議經(jīng)全體合人共同協(xié)商訂立，合伙人簽字后生效。
合伙人簽名：_______身份證號碼：_______
合伙人簽名：_______身份證號碼：_______
合伙人簽名：_______身份證號碼：_______
合伙人簽名：_______身份證號碼：_______
_______年_______月_______日
