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第1篇 抵押擔(dān)保通用版協(xié)議書
合同編號:_______________ 合同簽訂日期:___________ 合同簽訂地點:___________ 抵押人(以下稱甲方):_________________________________________ 抵押權(quán)人(以下稱乙方):________________________________________ 為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:
第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單)。
第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣________萬元整,抵押率為________%,實際抵押額為________萬元整。
第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物,在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查。
第四條 抵押財產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。
第五條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。
第六條 抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān):
第七條 本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔(dān)。
第八條 本合同生效后,如需變更合同條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第九條 本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財產(chǎn)由乙方提前處分,以所獲價款優(yōu)先受償。
第十條 出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。
1.主合同約定的償債期限已到,債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還或.
2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)或債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。
3.處理抵押財產(chǎn)所得價款,不足以償還債務(wù)和費用的,乙方有權(quán)另行追索價款償還債務(wù)還有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的,抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn),乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。
第十二條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同條款仍然有效。
第十三條 違約責(zé)任:
1.因甲方保管不善,造成抵押財產(chǎn)毀損,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。
2.甲方違反本合同
第五條規(guī)定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀,并可提前收回主合同項下的債權(quán),并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。
3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)予賠償。
4.甲、乙任何一方違反本合同
第十二條規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨?dān)??傤~________%的違約金。
5.本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的,甲方可自行解除本合同。
第十四條 爭議解決方式: 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十五條 雙方商定的其它事項: ___ ___ ___ 。
第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章,并經(jīng)登記后生效。
第十七條 本合同正本一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方:(印章)__________ 授權(quán)代表(簽字):________ ________年____月____日 乙方:(印章)__________ 授權(quán)代表(簽字):________ ________年____月____日 附: 抵押財產(chǎn)清單:________ 抵押人名稱:________ 地 址:________ 電話傳真:________ 抵押物名稱
第2篇 房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書
抵押權(quán)人:×××××有限公司(以下簡稱甲方)
抵 押 人:×××××大廈(以下簡稱乙方) ×××年×××月×××日,×××××有限公司與××××××實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定浙江×××有限公司將2萬平方米×××山莊用地退還給××××××實業(yè)有限總公司,××××××實業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:
第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)×××年×××月×××日甲方與××××××實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大××××××實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的×××萬元補(bǔ)償款,其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬元;×××年×××月×××日支付×××萬元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于××市×××路 號的×××××大廈的房產(chǎn)作××××××實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積××××××平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為××××××;土地使用證號 。
第三條 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與××××××實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第四條 抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條 本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。
第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方: 乙方:×××××大廈
代表: 代表:
年 月 日
第3篇 房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書范本
范本1
抵押權(quán)人:_____________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人:_______________大廈(以下簡稱乙方)
______年____月_____日,_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司,____________實業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年____月____日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補(bǔ)償款,其支付期限分別為______年____月_____日支付_________萬元;______年____月_____日支付_________萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路____號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積__________________平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第四條抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方:___________________
代表:___________________
乙方:___________________
代表:___________________
_______年______月______日
范本2
出租方(以下簡稱甲方)
身份證地址,號碼
承租方(以下簡稱乙方)
身份證地址,號碼
甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點及設(shè)施:
1.租賃地址:________路________弄________號_______室;房型規(guī)格_________;居住面積平方_________米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施:
a:電器:電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcd
b:家俱:
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月___日;
2.房屋租金:每月_________________元人民幣;
3.付款方式:按____________支付,另付押金____________元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息,房屋租房協(xié)議書范本。
第一次付款計___________________元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)______天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的,協(xié)議書《房屋租房協(xié)議書范本》。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),甲,乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說明:
(如:入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。)
出租方:承租方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:______年______月______日
第4篇 房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書格式
抵押權(quán) 人:_____有限公司(以下簡稱甲方)
抵押 人:_____大廈(以下簡稱乙方)
___年___月___日,_____有限公司與______實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定浙江___有限公司將2萬平方米___山莊用地退還給______實業(yè)有限總公司,______實業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給浙江___有限公司。乙方 杭州 ___大廈愿為______實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供 抵押擔(dān)保 并簽訂如下 抵押協(xié)議 :
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的 房產(chǎn)抵押 擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)___年___月___日甲方與______實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大______實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的___萬元補(bǔ)償款,其支付期限分別為___年___月___日支付___萬元;___年___月___日支付___萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于__市___路號的_____大廈的房產(chǎn)作______實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積______平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為______; 土地使用證 號。
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與______實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、 違約金 、損害 賠償金 及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第四條抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和 土地使用權(quán) 證號,由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院 管轄 。
第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方:乙方:_____大廈
代表:代表:
年月日
第5篇 抵押擔(dān)保熱門協(xié)議書
合同編號:___ 抵押權(quán)人(甲方):___ 住所:___ 法定代表人:___ 聯(lián)系電話:___ 抵押人(乙方):___ 住所:___ 法定代表人:___ 聯(lián)系電話:___ 債務(wù)人(乙方或者丙方):___ 住所:___ 法定代表人:___ 聯(lián)系電話:___ 乙方為擔(dān)保甲方與乙方丙方之間于________年____月____日所簽訂___合同的履行,在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。
第一條 乙方擔(dān)保的主債務(wù)為________年____月____日甲方與___方簽訂的___合同項下的以下債務(wù):
1.___
2.___ 以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍。
第二條 雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項中的第___項、第___項、第___項、第___項、第___項、第___項,未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。
1.主債權(quán)
2.主債權(quán)利息
3.乙方丙方違約計收的復(fù)利和加收的利息
4.乙方丙方違約金
5.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用
6.乙方丙方對甲方的損害賠償金
第三條 乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保:___。
1.其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)為: 財產(chǎn)a:___ 財產(chǎn)b:___ 其中財產(chǎn)___在此之前已經(jīng)設(shè)有___擔(dān)保物權(quán),擔(dān)保金額為:___,擔(dān)保方式為:___元人民幣,除此之外沒有其他
第三人可以主張的39物權(quán)存在。
2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為: 財產(chǎn)a:___ 財產(chǎn)b:___ 其中財產(chǎn)___在此之前已經(jīng)設(shè)有___擔(dān)保物權(quán),擔(dān)保金額為:___,擔(dān)保方式為:___ 元人民幣,除此之外沒有其他
第三人可以主張的物權(quán)存在。 以上財產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符,低于清單所描述的價值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.甲方有權(quán)隨時對抵押財產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查,若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價值減損,甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護(hù)抵押物的方式保管,必要時可以要求抵押人維修,抵押人不維修的則甲方可以自己維修,保管費用和維修費用由抵押人負(fù)擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項權(quán)利。
4.抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權(quán)隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。
第四條 雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由___方對
第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上___保險,保險金額為:___元人民幣,保險期間為___,保險費由___方負(fù)擔(dān),續(xù)保由___方及時辦理。 財產(chǎn)a:___ 財產(chǎn)b:___ 辦理保險事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。 若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財產(chǎn)毀損滅失,乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。 若約定甲方辦理保險,在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權(quán)以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消主債權(quán)。
第五條 抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向___提存以擔(dān)保債權(quán)的履行,提存費用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。 抵押財產(chǎn)被
第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向___提存以擔(dān)保債權(quán)的履行,提存費用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)定。 發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù),甲方不得拒絕。
第六條 以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記,法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的,則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。
1.法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財產(chǎn): 財產(chǎn)a:___ 登記單位:___ 財產(chǎn)b:___ 登記單位:___
2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為: 財產(chǎn)a:___ 登記單位:___ 財產(chǎn)b:___ 登記單位:___
3.登記于________年 ____月____日前完成。
4.登記機(jī)關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由___方辦理延續(xù)登記。
5.登記需要繳納的費用由___方負(fù)擔(dān)。
6.登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。
第七條 主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失,甲方有權(quán)以以下方式處理下列財產(chǎn),抵押人可以監(jiān)督甲方處理:
1.以下財產(chǎn)折價處理: 財產(chǎn)a:___ 財產(chǎn)b:___
2.以下財產(chǎn)變賣: 財產(chǎn)a:___ 財產(chǎn)b:___
3.以下財產(chǎn)拍賣: 財產(chǎn)a:___ 財產(chǎn)b:___
4.折價、變賣、拍賣的各財產(chǎn)所得價款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán),實現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項歸還抵押人。 a 實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,即折價、拍賣、變賣這些財產(chǎn)所合理支出的費用 b 罰息或者復(fù)利 c 主債權(quán)利息 d 主債權(quán)
第八條 主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。 依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)___審查批準(zhǔn)后生效,由___方于________年____月____日前向___提出申請。 依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第___種方式:
(1)抵押人和甲方簽字蓋__生效。
(2)本合同自向___ 公證處公證后生效。公證費由___方承擔(dān)。
(3)本合同自________年____月____日生效。
(4)本合同自___(附某一種或者多種條件)成就時生效。 本合同一式___份,當(dāng)事人各方各執(zhí)一份,經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份,各分均具有相同的法律效力。
第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達(dá)文件和口頭通知,若有變動當(dāng)及時通知各方。
第十條 未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓,否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同,否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任。
第十一條 若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第___種方式解決。
1.向___仲裁委員會申請仲裁
2.向___人民法院起訴 本合同簽訂地點是:___ 甲方(公章或者私章、手?。篲__ 住所:___ 法定代表人(公章或者私章、手?。篲__ 聯(lián)系電話:___ 授權(quán)代理人:___ 身份證號碼:___ 乙方(公章或者私章、手?。篲__ 住所:___ 法定代表人(公章或者私章、手印):___ 授權(quán)代理人:___ 身份證號碼:___ 聯(lián)系電話:___ 丙方(公章或者私章、手?。篲__ 住所:___ 法定代表人(公章或者私章、手?。篲__ 聯(lián)系電話:___ 授權(quán)代理人:___ 身份證號碼:___ 聯(lián)系電話:___ 合同簽訂時間:________年____月____日
第6篇 抵押擔(dān)保借款合同協(xié)議書經(jīng)典版
(_________)_________銀借合字第_________號 經(jīng)中國_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)充分協(xié)商,根據(jù)《借款合同條例》和中國_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,共同遵守。 第一條 自_________年_________月_________日起,由貸款方向
(_________)_________銀借合字第_________號
經(jīng)中國_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)充分協(xié)商,根據(jù)《借款合同條例》和中國_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,共同遵守。
第一條自_________年_________月_________日起,由貸款方向借款方提供_________(種類)貸款(大寫)_________元,用于_________,還款期限至_________年_________月_________日,利率按月息 _________‰計算。貸款利率如遇國家調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下:
第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計劃的前提下,按期、按額向借款方提供貸款。否則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算,與逾期貸款的加息同。
第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分,按規(guī)定加收_________%利息。
第四條借款方應(yīng)按期償還貸款本息,并以_________(詳見清冊),上述財物的所有權(quán)歸_________(借款方或第三方),現(xiàn)作價_________元,作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息,又無特定理由的,貸款方有權(quán)處理抵押財物,從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款,貸款方仍有權(quán)向借款方追償。
第五條抵押財物由_________保管。抵押期間,借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財物,不得重復(fù)設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。
抵押財物的保管方應(yīng)當(dāng)保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間,發(fā)生抵押財物毀損、滅失的,由保管方承擔(dān)責(zé)任。
第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為,貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,均可直接從借款方存款帳戶中扣收。
第七條貸款到期,借款方不能歸還貸款本息,又未與貸款方達(dá)成延期協(xié)議的,由貸款方按照規(guī)定程序處理抵押財物,清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前,貸款方按規(guī)定對未清償部分加收_________%的利息。并隨時可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。
第八條在借款方抵押財物之外的財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時,借款方愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第九條借貸雙方發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決需要訴訟的,向貸款方所在地人民法院提起訴訟申請仲裁的,按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。
第十條 其他
第十一條本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第十二條本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。
本合同一式_________份,借、貸雙方各持_________份。
借款方:_______________貸款方:_______________
第7篇 抵押擔(dān)保借款合同協(xié)議書
(_________)_________銀借合字第_________號經(jīng)中國_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)充分協(xié)商,根據(jù)《借款合同條例》和中國_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,共同遵守。第一條自_________年_________月_________日起,由貸款方向
(_________)_________銀借合字第_________號
經(jīng)中國_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)充分協(xié)商,根據(jù)《借款合同條例》和中國_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,共同遵守。
第一條自_________年_________月_________日起,由貸款方向借款方提供_________(種類)貸款(大寫)_________元,用于_________,還款期限至_________年_________月_________日,利率按月息_________‰計算。貸款利率如遇國家調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下:
│分期用款計劃│分期還款計劃│
│日期│金額│日期│金額│
第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計劃的前提下,按期、按額向借款方提供貸款。否則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算,與逾期貸款的加息同。
第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分,按規(guī)定加收_________%利息。
第四條借款方應(yīng)按期償還貸款本息,并以_________(詳見清冊),上述財物的所有權(quán)歸_________(借款方或第三方),現(xiàn)作價_________元,作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息,又無特定理由的,貸款方有權(quán)處理抵押財物,從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款,貸款方仍有權(quán)向借款方追償。
第五條抵押財物由_________保管。抵押期間,借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財物,不得重復(fù)設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。
抵押財物的保管方應(yīng)當(dāng)保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間,發(fā)生抵押財物毀損、滅失的,由保管方承擔(dān)責(zé)任。
第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為,貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,均可直接從借款方存款帳戶中扣收。
第七條貸款到期,借款方不能歸還貸款本息,又未與貸款方達(dá)成延期協(xié)議的,由貸款方按照規(guī)定程序處理抵押財物,清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前,貸款方按規(guī)定對未清償部分加收_________%的利息。并隨時可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。
第八條在借款方抵押財物之外的財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時,借款方愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第九條借貸雙方發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決;需要訴訟的,向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請仲裁的,按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。
第十條其他
第十一條本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第十二條本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。
本合同一式_________份,借、貸雙方各持_________份。
│借款方│貸款方│
│借款單位公章│貸款單位公章│
│(或合同專用章)│(或合同專用章)│
│法定代表人章│負(fù)責(zé)人章│
│經(jīng)辦人章│經(jīng)辦人章│
│開戶銀行及帳號││
第8篇 杭州市房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書范本
抵押權(quán)人:__________________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人:__________________大廈(以下簡稱乙方)
____________年____________月____________日,__________________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定浙江____________有限公司將2萬平方米____________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司,__________________實業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償______萬元人民幣給浙江____________有限公司。乙方杭州____________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:
第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)____________年____________月____________日甲方與__________________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的____________萬元補(bǔ)償款,其支付期限分別為____________年____________月____________日支付____________萬元____________年____________月____________日支付____________萬元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于______市____________路 號的__________________大廈的房產(chǎn)作__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積__________________平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為__________________土地使用證號__________________。
第三條 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第四條 抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條 本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。
第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方:__________________乙方:__________________大廈
代表:__________________代表:__________________
________年_____月_____日