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第1篇 父子房屋轉讓協(xié)議書
本合同雙方當事人:_________________________
賣方(以下簡稱甲方):____________________
地址:____________________聯(lián)系電話:
委托代理人:_______________
地址:____________________聯(lián)系電話:____________________
買方(以下簡稱乙方):____________________
地址:____________________聯(lián)系電話:____________________
委托代理人:_______________
地址:____________________聯(lián)系電話:____________________
委托代理機構:____________________
經辦人:____________________聯(lián)系電話:____________________
根據(jù)《中華人民共和國國合同法》、《中華人民共和國國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結構為__________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為平方米,車庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____,土地使用權證號為__________。
3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:_______________。
4、該房屋租賃情況______________________________。
第二條房屋轉讓價格
按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]
總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款方式、時間
雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同鑒定之日起_____天內,乙方一次性將購房款支付給__________。
2、分期付款:
合同簽訂之日起_____幾天內,房屋及相關權屬證明交付時,權屬證明過戶后,乙方分__________期將購房款支付給__________,每期__________元,于每年_____月_____日前支付。
3、其它方式:___________________________________
第四條交房方式:
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:
(1)自本合同簽定之日起_____天內,甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天,甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任:
(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同限期繼續(xù)履行。
若乙方在天內仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
第六條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按計算。逾期交付超過_____天,乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任:
(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續(xù)履行。
若甲方在天內仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用),保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,甲方轉讓該房屋之前,確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權,并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)
第八條關于產權登記的約定
自本合同生效之日起,乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書,視為甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。
第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。
第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法
隨之轉讓。
第十一條其他約定事項______________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)_______________
委托代理人_________________委托代理人_________________
(簽章)_________________(簽章)_________________
簽定日期:________年____月____日
簽定地點:
第2篇 父子間房屋贈予協(xié)議書范本
甲方(贈與人):住所: 身份證 號:乙方(受贈人):住所:身份證號:風險提示:
贈與合同 的內容要具體明確,贈與合同主要包括: 合同當事人 雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的 違約責任 已經爭議解決方式。 甲方系乙方的父親,為使乙方更好和更方便地 撫養(yǎng) 甲方,以及避免乙方與兄弟姐妹間的 房產糾紛 ,甲方(包括產權共有人____________,以下甲方均代表本人及產權共有人)自愿將所有的不動產 房產贈與 乙方,按照《 合同法 》等有關法律 法規(guī) 的規(guī)定,雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下:風險提示:
應對贈與財產進行詳細約定,若內人未詳細約定,贈與人可能隨時轉移、撤銷或者改變贈與。受贈人無法拿到贈與物,也不能請求贈與人交付贈與物。
一、甲方自愿將其座于___________________,建筑面積________平方米,產權證號___________________的房屋一套贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。
二、甲、乙方雙方確認,依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該 房屋贈與 給乙方。同時,甲方承諾所贈房屋不存在權屬糾紛,并保證房屋不受他人合法追索,如將來此房產所涉糾紛均與乙方無關。
三、甲方聲明該贈與的房屋歸乙方個人所有。
四、甲方于________年____月____日將贈與的房屋交付乙方,并協(xié)助乙方到___________房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。,乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋有關的費用,包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關 契稅 應由乙方負擔。
五、本協(xié)議未盡事宜執(zhí)行《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。風險提示:
從贈與人的角度考慮,贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷,建議不對贈與合同進行公證,因為一旦公證將很難撤銷;從受贈人的角度考慮,若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與,則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
七、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,為申請 房屋所有權 轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。甲方(簽字):________年____月____日甲方該房屋產權共有人(簽字):________年____月____日乙方(簽字):________年____月____日
第3篇 斷絕父子關系協(xié)議書范本
甲方:陳__,男,漢族,20__年12月9日生,住址云南省文山市__鎮(zhèn)__街__號, 身份證 號:53262______
乙方:陳,小_,男,漢族,20__年3月19日生,住址同上。身份證號:53262119910___。
甲、乙雙方系父子關系,現(xiàn)因性格不合及觀念差異等原因,導致經常發(fā)生爭吵及互相毆打等行為,父子感情破裂,現(xiàn)雙方已無法生活在一起,經雙方及近親屬協(xié)商,決定解除父子關系,并對雙方權利義務及財產作出如下約定:
一、甲方與乙方 斷絕父子關系 ,以后甲乙雙方各自獨立生活,互不干擾,雙方互不承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)等費用。
二、協(xié)議簽訂后,甲方的生老病死乙方不再承擔。乙方的生老病死,甲方也不承擔責任。
三、解除父子關系后,乙方不得再以任何理由和借口來滋擾甲方,更不得無故毆打甲方,如果乙方無故滋事干擾甲方的生活并有侵害甲方權利的行為,甲方有權立刻報警并采取一切法律措施保護自身合法權益,按一般的社會人員處理,不得以父子關系進行特殊處理。
四、解除父子關系后,如甲、乙任何一方在外 打架斗毆 等行為,所產生一切后果,對方不 承擔連帶責任 ,完全由各自獨立承擔。
五、現(xiàn)雙方確認無共同債務,解除父子關系后所產生債務由各自承擔,對方不承擔連帶責任。
六、現(xiàn)家中無任何共同財產,解除父子關系后,甲乙雙方以后勞動所得收益及財產歸自己所有,另一方不得霸占或者搶奪,否則按照搶奪或者其他犯罪論處。
七、現(xiàn)甲乙雙方共同擁有的位于文山市__街__號房產已被國家拆遷,所得拆遷補償費用,經甲乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)由甲方一次性補償給乙方伍萬元正(¥:50000.00元)。以后乙方不得以任何借口和理由反悔,更不得以任何借口再向甲方索要,否則以違法犯罪論處。
八、本協(xié)議雙方簽訂后生效,雙方必須嚴格遵守,忠實履行,不得反悔,否則承擔相應的法律責任。
九、本家庭協(xié)議一式六份,家庭成員各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
見證人:(簽字)
代書人:
二0__年九月五日