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第1篇電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)孵化園企業(yè)入駐協(xié)議書(shū) 第2篇安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)入駐協(xié)議書(shū) 第3篇通用版電子商務(wù)孵化園企業(yè)入駐協(xié)議書(shū) 第4篇電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園孵化企業(yè)入駐協(xié)議書(shū) 第5篇電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園孵化企業(yè)入駐合同協(xié)議書(shū) 第6篇電子商務(wù)孵化園企業(yè)入駐協(xié)議書(shū) 第7篇企業(yè)入駐孵化服務(wù)協(xié)議書(shū)(含租金/服務(wù)費(fèi)用)
第1篇 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)孵化園企業(yè)入駐協(xié)議書(shū)
甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)'甲方')
乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)'乙方')
為落實(shí)__市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)孵化園創(chuàng)業(yè)孵化辦公場(chǎng)地扶持政策,提高電商企業(yè)創(chuàng)業(yè)熱潮,促進(jìn)電商企業(yè)成功創(chuàng)業(yè)。甲乙雙方本著平等自愿的原則,就開(kāi)展孵化園企業(yè)入駐扶持,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方為乙方優(yōu)惠提供孵化辦公場(chǎng)地服務(wù),提供的辦公場(chǎng)所地址為_(kāi)_____________________________,合計(jì)_________平方米。孵化期為叁年,孵化期內(nèi)享受的優(yōu)惠政策為:_年租金全免。孵化期自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、孵化期內(nèi),甲方為乙方提供以下服務(wù):
1、提供功能設(shè)施齊全的孵化場(chǎng)地(由甲方根據(jù)自身場(chǎng)地容量情況確定)。
2、負(fù)責(zé)孵化園外部裝修、內(nèi)部隔斷以及水、電、網(wǎng)絡(luò)安裝等。
3、提供會(huì)議、展示、報(bào)告等場(chǎng)地服務(wù)。
4、協(xié)助入孵企業(yè)解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的其他問(wèn)題。
三、進(jìn)駐甲方孵化場(chǎng)地,乙方需具備以下條件,明確以下承諾。
(一)必備條件
1、擁有__人以上的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì),年銷(xiāo)售額___元以上,具備工商 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、稅務(wù)登記證等證照的本地電商企業(yè)。
2、為從事電商企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)。
3、所有經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī) 、規(guī)章。
(二)乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方可根據(jù)孵化園總體裝修風(fēng)格自行進(jìn)行內(nèi)部裝修,但需向甲方提供內(nèi)部裝修效果圖、裝修施工圖等,不得破壞墻體、水電、公共設(shè)施等。
2、乙方嚴(yán)格遵守孵化園有關(guān)管理制度和規(guī)定,自覺(jué)履行孵化協(xié)議及與之有有關(guān)的其他合同,并按甲方要求提供本企業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)景及相關(guān)資料、簡(jiǎn)介等
3、不從事法律法規(guī)禁止及經(jīng)營(yíng)許可范圍以外的商業(yè)活動(dòng),不隨意 經(jīng)營(yíng)范圍 ,不將本公司孵化場(chǎng)地進(jìn)行 抵押 、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及其他未經(jīng)甲方允許的商業(yè)活動(dòng),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)在孵化期內(nèi)收回辦公場(chǎng)地,停止孵化合作,且乙方的相關(guān)損失甲方不做任何賠償
4、自主經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,承擔(dān)入駐期間發(fā)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和因企業(yè)運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任
5、嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法和入駐協(xié)議,服從管理,支持、配合孵化園開(kāi)展各項(xiàng)工作
6、做好安全保衛(wèi)工作,愛(ài)護(hù)孵化園的場(chǎng)地、環(huán)境及各類(lèi)公共設(shè)施及服務(wù)設(shè)備,不得損壞、占有公共服務(wù)設(shè)施及設(shè)備,確保孵化園各項(xiàng)工作經(jīng)營(yíng)秩序
四、甲方與乙方僅為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,甲方提供的服務(wù)對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不負(fù)任何 連帶責(zé)任 。
五、入駐企業(yè)違反孵化園管理辦法或本協(xié)議的,經(jīng)審核認(rèn)定以后,甲方可終止入駐協(xié)議,入駐企業(yè)退出孵化基地。
六、乙方如因違法經(jīng)營(yíng)行為受到有關(guān)部門(mén)查處的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
七、本協(xié)議一式二份,甲方持一份,乙方持一份。未盡事宜,由雙方協(xié)商共同解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
年 月 日 年 月 日
第2篇 安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)入駐協(xié)議書(shū)
為貫徹執(zhí)行《關(guān)于加快安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(安辦字﹝2015﹞25號(hào)),落實(shí)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地扶持政策,提升電商創(chuàng)業(yè)成功率,促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新。安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)辦公室與入駐企業(yè)/個(gè)人本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、自愿的原則,達(dá)成如下協(xié)議:____________
第一條 協(xié)議雙方
甲方:____________ 安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)辦公室 ,孵化園所在地:____________ 財(cái)富廣場(chǎng)二樓。
乙方:_________________________ (企業(yè)名稱(chēng)),企業(yè)法人:_______________________,企業(yè)注冊(cè)地:__________________________。
第二條 乙方必須符合下列條件
須滿(mǎn)足《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)(個(gè)人)入駐條件及管理辦法
》中關(guān)于入駐企業(yè)(個(gè)人)的相關(guān)要求。
第三條 孵化項(xiàng)目及費(fèi)用收取
1.經(jīng)乙方申請(qǐng),并經(jīng)甲方綜合評(píng)審,甲方同意對(duì)乙方_電子商務(wù) __項(xiàng)目進(jìn)行孵化。
2.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi):____________
□甲方提供的個(gè)人孵化室辦公位序列號(hào)為_(kāi)________,孵化室所用電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)按比例分?jǐn)?按月收取),其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決
□甲方提供的企業(yè)孵化辦公室房號(hào)為_(kāi)________,辦公室面積為(含公攤)______ 平方米,乙方辦公人員為 人以上,免租金面積為_(kāi)______平方米(按照10平方米每人(含公攤面積)原則),甲方將不定期抽查乙方實(shí)際辦公人數(shù),對(duì)超出部分面積租金按照____元/平方米/月收取,人均面積超過(guò)____平方米的按____元/平方米/月收取乙方所產(chǎn)生的電費(fèi)每月按實(shí)際用量收取,物業(yè)管理費(fèi)和公攤水電費(fèi)(主要為觀光電梯、中央空調(diào)、周邊及孵化園公共區(qū)域安保、衛(wèi)生保潔等)暫定____元/平方米,多退少補(bǔ),按月收取其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決
3.入駐押金____________元(企業(yè)須按照每平方米(含公攤面積)____元的標(biāo)準(zhǔn)繳交場(chǎng)地入駐押金,個(gè)人孵化室的須繳納____元的管理押金)
第四條 甲方的權(quán)利及提供服務(wù)
一、甲方的權(quán)利
1.有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理,監(jiān)督乙方依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
2.若出現(xiàn)下列情況,甲方有權(quán)終止項(xiàng)目的孵化:____________
a.連續(xù)3個(gè)季度經(jīng)營(yíng)狀況不佳的
b.乙方負(fù)責(zé)人離開(kāi),需繼續(xù)孵化原項(xiàng)目,按規(guī)定變更負(fù)責(zé)人,重新申報(bào)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,經(jīng)評(píng)審專(zhuān)家審核不通過(guò)的
c.乙方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間入駐基地并開(kāi)展相關(guān)工作的
d.乙方進(jìn)入孵化園,未按照相關(guān)規(guī)定從事項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作,項(xiàng)目處于停頓狀態(tài)的
e.隨意擴(kuò)大或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,從事與申報(bào)項(xiàng)目不相關(guān)的任何商業(yè)行為者
f.凡是未征求甲方同意的接受采訪造成輿論導(dǎo)向歪曲現(xiàn)象的
g.不接受甲方辦公室日常管理的
h.其他未盡事項(xiàng),參照《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)(個(gè)人)入駐條件及管理辦法》。
二、甲方提供的服務(wù)
1.提供用于乙方正常經(jīng)營(yíng)的辦公地點(diǎn)
2.聯(lián)系相關(guān)部門(mén),協(xié)助辦理工商登記、稅務(wù)登記、驗(yàn)資等代理服務(wù)
3.提供有關(guān)政策、技術(shù)、管理、市場(chǎng)等信息公布服務(wù)
4.幫助培訓(xùn)技術(shù)、管理、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等各類(lèi)人才
5.定期舉辦培訓(xùn)、論壇、聯(lián)誼會(huì)、沙龍等活動(dòng),引入新知識(shí)、新觀念
第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
一、乙方的權(quán)利
1.享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地
2.享受甲方孵化園內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)惠政策
3.享受甲方孵化園各項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利
4.對(duì)甲方孵化園的日常管理,有權(quán)提出合理性的建議。
二、乙方的義務(wù)
1.愛(ài)護(hù)甲方提供的場(chǎng)地、用房及各類(lèi)辦公設(shè)施,并嚴(yán)格履行甲方孵化園各項(xiàng)管理規(guī)約
2.服從甲方的指導(dǎo)和管理,嚴(yán)格遵守甲方制訂的孵化園管理辦法
3.每半年書(shū)面報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況,接受甲方的考核檢查每年度向甲方上交企業(yè)年度總結(jié)和第二年度計(jì)劃,接受每年度的考核
4.入駐孵化園企業(yè)須注冊(cè)(或已注冊(cè))公司的,公司工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地均須在孵化園。如從其他地區(qū)搬遷至進(jìn)入的,必須在入園后半年內(nèi)將企業(yè)工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地遷至孵化園內(nèi)
5.根據(jù)企業(yè)章程,規(guī)范企業(yè)行為,建立與健全企業(yè)內(nèi)部各項(xiàng)管理制度
6.合同簽訂之日起十天內(nèi)完成裝修入駐未按期完成裝修入駐的將清退出園
7.配合甲方日常各項(xiàng)工作的開(kāi)展。
第六條 合同期限
1.本合同有效期自______年______月_____日至_____年_____月____日止(不超過(guò)2018年3月1日)。合同到期后,乙方如需續(xù)訂,則需提前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方審核同意后,雙方應(yīng)重新簽訂孵化合同。
2.本合同有效期內(nèi),任何一方若要提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方。
第七條 合同的解除及后果
1.因不可抗力因素和國(guó)家法律或政策發(fā)生變化,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方可以解除本合同,并互不承擔(dān)責(zé)任。
2.在本合同有效期內(nèi),若乙方在孵化園營(yíng)業(yè)活動(dòng)期間沒(méi)有違反任何管理規(guī)定的,乙方申請(qǐng)離園,則甲方在乙方遷離本孵化園后一個(gè)月內(nèi)退還相關(guān)費(fèi)用(包含押金)若因乙方未能服從甲方孵化園日常管理等,甲方通知乙方離園的,相關(guān)費(fèi)用不予退還。
3.在本合同有效期內(nèi),乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并視情收回乙方在孵化期內(nèi)享受的房租減免等優(yōu)惠措施:____________
a.違反國(guó)家法律和政策
b.不符合本合同第二條所列的條件
c.隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假
d.經(jīng)考核,甲方認(rèn)定乙方項(xiàng)目年度考核不合格
e.乙方入駐孵化園場(chǎng)所后進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
第八條 附則
1.甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商作出補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同自簽字蓋章之日起生效。
甲方:____________ 乙方:____________
甲方代表:____________ 乙方代表:____________
________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日
第3篇 通用版電子商務(wù)孵化園企業(yè)入駐協(xié)議書(shū)
為貫徹執(zhí)行《關(guān)于加快安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(安辦字﹝﹞25號(hào)),落實(shí)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地扶持政策,提升電商創(chuàng)業(yè)成功率,促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新。_______縣電子商務(wù)辦公室與入駐企業(yè)/個(gè)人本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、自愿的原則,達(dá)成如下協(xié)議:_________
第一條 協(xié)議雙方
甲方:_______________ ,孵化園所在地:_______________。
乙方:______________________ (企業(yè)名稱(chēng)),企業(yè)法人:____________________,企業(yè)注冊(cè)地:_______________________。
第二條 乙方必須符合下列條件
須滿(mǎn)足《_______縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)(個(gè)人)入駐條件及管理辦法
》中關(guān)于入駐企業(yè)(個(gè)人)的相關(guān)要求。
第三條 孵化項(xiàng)目及費(fèi)用收取
1.經(jīng)乙方申請(qǐng),并經(jīng)甲方綜合評(píng)審,甲方同意對(duì)乙方_電子商務(wù) __項(xiàng)目進(jìn)行孵化。
2.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi):_________
□甲方提供的個(gè)人孵化室辦公位序列號(hào)為_(kāi)________,孵化室所用電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)按比例分?jǐn)?按月收取),其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決
□甲方提供的企業(yè)孵化辦公室房號(hào)為_(kāi)________,辦公室面積為(含公攤)___________平方米,乙方辦公人員為 人以上,免租金面積為_(kāi)______平方米(按照1平方米每人(含公攤面積)原則),甲方將不定期抽查乙方實(shí)際辦公人數(shù),對(duì)超出部分面積租金按照___元/平方米/月收取,人均面積超過(guò)___平方米的按___元/平方米/月收取乙方所產(chǎn)生的電費(fèi)每月按實(shí)際用量收取,物業(yè)管理費(fèi)和公攤水電費(fèi)(主要為觀光電梯、中央空調(diào)、周邊及孵化園公共區(qū)域安保、衛(wèi)生保潔等)暫定___元/平方米,多退少補(bǔ),按月收取其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決
3.入駐押金____________元(企業(yè)須按照每平方米(含公攤面積)___元的標(biāo)準(zhǔn)繳交場(chǎng)地入駐押金,個(gè)人孵化室的須繳納___元的管理押金)
第四條 甲方的權(quán)利及提供服務(wù)
一、甲方的權(quán)利
1.有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理,監(jiān)督乙方依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
2.若出現(xiàn)下列情況,甲方有權(quán)終止項(xiàng)目的孵化:_________
___.連續(xù)3個(gè)季度經(jīng)營(yíng)狀況不佳的
b.乙方負(fù)責(zé)人離開(kāi),需繼續(xù)孵化原項(xiàng)目,按規(guī)定變更負(fù)責(zé)人,重新申報(bào)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,經(jīng)評(píng)審專(zhuān)家審核不通過(guò)的
c.乙方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間入駐基地并開(kāi)展相關(guān)工作的
d.乙方進(jìn)入孵化園,未按照相關(guān)規(guī)定從事項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作,項(xiàng)目處于停頓狀態(tài)的
e.隨意擴(kuò)大或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,從事與申報(bào)項(xiàng)目不相關(guān)的任何商業(yè)行為者
f.凡是未征求甲方同意的接受采訪造成輿論導(dǎo)向歪曲現(xiàn)象的
g.不接受甲方辦公室日常管理的
h.其他未盡事項(xiàng),參照《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)(個(gè)人)入駐條件及管理辦法》。
二、甲方提供的服務(wù)
1.提供用于乙方正常經(jīng)營(yíng)的辦公地點(diǎn)
2.聯(lián)系相關(guān)部門(mén),協(xié)助辦理工商登記、稅務(wù)登記、驗(yàn)資等代理服務(wù)
3.提供有關(guān)政策、技術(shù)、管理、市場(chǎng)等信息公布服務(wù)
4.幫助培訓(xùn)技術(shù)、管理、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等各類(lèi)人才
5.定期舉辦培訓(xùn)、論壇、聯(lián)誼會(huì)、沙龍等活動(dòng),引入新知識(shí)、新觀念
第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
一、乙方的權(quán)利
1.享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地
2.享受甲方孵化園內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)惠政策
3.享受甲方孵化園各項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利
4.對(duì)甲方孵化園的日常管理,有權(quán)提出合理性的建議。
二、乙方的義務(wù)
1.愛(ài)護(hù)甲方提供的場(chǎng)地、用房及各類(lèi)辦公設(shè)施,并嚴(yán)格履行甲方孵化園各項(xiàng)管理規(guī)約
2.服從甲方的指導(dǎo)和管理,嚴(yán)格遵守甲方制訂的孵化園管理辦法
3.每半年書(shū)面報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況,接受甲方的考核檢查每年度向甲方上交企業(yè)年度總結(jié)和第二年度計(jì)劃,接受每年度的考核
4.入駐孵化園企業(yè)須注冊(cè)(或已注冊(cè))公司的,公司工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地均須在孵化園。如從其他地區(qū)搬遷至進(jìn)入的,必須在入園后半年內(nèi)將企業(yè)工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地遷至孵化園內(nèi)
5.根據(jù)企業(yè)章程,規(guī)范企業(yè)行為,建立與健全企業(yè)內(nèi)部各項(xiàng)管理制度
6.合同簽訂之日起十天內(nèi)完成裝修入駐未按期完成裝修入駐的將清退出園
7.配合甲方日常各項(xiàng)工作的開(kāi)展。
第六條 合同期限
1.本合同有效期自______年______月_____日至_____年_____月____日止(不超過(guò)年3月1日)。合同到期后,乙方如需續(xù)訂,則需提前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方審核同意后,雙方應(yīng)重新簽訂孵化合同。
2.本合同有效期內(nèi),任何一方若要提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方。
第七條 合同的解除及后果
1.因不可抗力因素和國(guó)家法律或政策發(fā)生變化,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方可以解除本合同,并互不承擔(dān)責(zé)任。
2.在本合同有效期內(nèi),若乙方在孵化園營(yíng)業(yè)活動(dòng)期間沒(méi)有違反任何管理規(guī)定的,乙方申請(qǐng)離園,則甲方在乙方遷離本孵化園后一個(gè)月內(nèi)退還相關(guān)費(fèi)用(包含押金)若因乙方未能服從甲方孵化園日常管理等,甲方通知乙方離園的,相關(guān)費(fèi)用不予退還。
3.在本合同有效期內(nèi),乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并視情收回乙方在孵化期內(nèi)享受的房租減免等優(yōu)惠措施:_________
___.違反國(guó)家法律和政策
b.不符合本合同第二條所列的條件
c.隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假
d.經(jīng)考核,甲方認(rèn)定乙方項(xiàng)目年度考核不合格
e.乙方入駐孵化園場(chǎng)所后進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
第八條 附則
1.甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商作出補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同自簽字蓋章之日起生效。
甲方:_______________ 乙方:_________
(蓋章) (蓋章)
甲方代表:_______________ 乙方代表:_________
________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日
第4篇 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園孵化企業(yè)入駐協(xié)議書(shū)
甲方:_________縣人民政府 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)'甲方')
乙方:_______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)'乙方')
為加快推進(jìn)______________縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園(以下簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)業(yè)園)建設(shè)和引進(jìn)______________電商中心并入駐產(chǎn)業(yè)園,鼓勵(lì)電子商務(wù)企業(yè)在我縣積極投資興業(yè)。甲乙雙方本著平等自愿的原則,就開(kāi)展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐扶持,達(dá)成如下協(xié)議:_________
一、甲方為乙方優(yōu)惠提供電商運(yùn)營(yíng)區(qū)服務(wù):_________
為已經(jīng)成熟的電商企業(yè)提供網(wǎng)銷(xiāo)平臺(tái),共占地4平方米,共16間辦公室。提供的辦公場(chǎng)所地址為工業(yè)集中區(qū)管委會(huì)內(nèi)東面辦公樓。孵化期為三年,孵化期內(nèi)享受的優(yōu)惠政策為:__________________年租金全免。孵化期自年4月1日起至年4月1日止。
二、孵化期內(nèi),甲方為乙方提供以下服務(wù):_________
1、提供具有基礎(chǔ)裝修辦公場(chǎng)地
2、提供電商經(jīng)營(yíng)辦公桌兩張
3、提供電商辦公用臺(tái)式電腦一臺(tái)
4、提供電信寬帶接入
5、提供電子商務(wù)網(wǎng)店經(jīng)營(yíng)所必須的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)
6、提供會(huì)議、產(chǎn)品拍攝、網(wǎng)店美化設(shè)計(jì)等技術(shù)服務(wù)
7、協(xié)助入孵企業(yè)解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的其他問(wèn)題
8、提供產(chǎn)品快遞包裝建議和快遞上門(mén)取件收貨服務(wù)。
三、進(jìn)駐甲方孵化場(chǎng)地,乙方需具備以下條件,明確以下承諾。
(一)入駐企業(yè)性質(zhì):_________工業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、電商配套服務(wù)商、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)型企業(yè)、電商人才培育機(jī)構(gòu)、個(gè)人創(chuàng)業(yè)者。
(二)入住企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍及條件:_________
1、企業(yè)入駐需有2人(含2人)以上的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì),年銷(xiāo)售額1w元以上,產(chǎn)品有特色和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
2、個(gè)人入駐需有基本的電子商務(wù)知識(shí),能夠獨(dú)立從事網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的暫無(wú)相關(guān)技能,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)能夠獨(dú)立開(kāi)設(shè)網(wǎng)店的。
3、從事或?qū)氖耞______、_______、_______、_______、_______等電子商務(wù)以及以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)進(jìn)行各種商務(wù)活動(dòng)的企業(yè)
4、入駐企業(yè)第一年利用電子商務(wù)線上交易額占該企業(yè)年總交易額1%以上第二年占企業(yè)年總交易額2%以上。
5、入住企業(yè)需保證每月正常經(jīng)營(yíng)22天及以上
6、所有經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。
(三)乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方可根據(jù)產(chǎn)業(yè)園總體裝修風(fēng)格自行進(jìn)行內(nèi)部裝修,但需向甲方提供內(nèi)部裝修效果圖、裝修施工圖等,不得破壞墻體、水電、公共設(shè)施等。
2、乙方嚴(yán)格遵守產(chǎn)業(yè)園有關(guān)管理制度和規(guī)定,自覺(jué)履行協(xié)議及與之有有關(guān)的其他合同,并按甲方要求提供本企業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)景及相關(guān)資料、簡(jiǎn)介等
3、不從事法律法規(guī)禁止及經(jīng)營(yíng)許可范圍以外的商業(yè)活動(dòng),不隨意修改經(jīng)營(yíng)范圍,不將本公司產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及其他未經(jīng)甲方允許的商業(yè)活動(dòng),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)在孵化期內(nèi)收回辦公場(chǎng)地,停止孵化合作,且乙方的相關(guān)損失甲方不做任何賠償
4、自主經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,承擔(dān)入駐期間發(fā)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和因企業(yè)運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任
5、嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法和入駐協(xié)議,服從管理,支持、配合產(chǎn)業(yè)園開(kāi)展各項(xiàng)工作
6、做好安全保衛(wèi)工作,愛(ài)護(hù)創(chuàng)業(yè)一條街的場(chǎng)地、環(huán)境及各類(lèi)公共設(shè)施及服務(wù)設(shè)備,不得損壞、占有公共服務(wù)設(shè)施及設(shè)備,確保創(chuàng)業(yè)一條街各項(xiàng)工作經(jīng)營(yíng)秩序 四、甲方與乙方僅為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,甲方提供的服務(wù)對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不負(fù)任何連帶責(zé)任。
五、所有入駐企業(yè)均有六個(gè)月試運(yùn)營(yíng)階段,入駐企業(yè)違反產(chǎn)業(yè)園管理辦法或本協(xié)議的,或者不符合產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃的,經(jīng)審核認(rèn)定以后,甲方可終止入駐協(xié)議,入駐企業(yè)退出產(chǎn)業(yè)園基地。
六、乙方如因違法經(jīng)營(yíng)行為受到有關(guān)部門(mén)查處的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
七、本協(xié)議一式二份,甲方持一份,乙方持一份。未盡事宜,由雙方協(xié)商共同解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________人民政府 乙方:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
經(jīng)辦人:_________ 經(jīng)辦人:_________
________年________月________日_________年________月________日
第5篇 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園孵化企業(yè)入駐合同協(xié)議書(shū)
甲方:_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)'甲方')
乙方:_______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)'乙方')
為落實(shí)____________市____________鎮(zhèn)電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)一條街創(chuàng)業(yè)孵化辦公場(chǎng)地扶持政策,提高電商企業(yè)創(chuàng)業(yè)熱潮,促進(jìn)電商企業(yè)成功創(chuàng)業(yè)。甲乙雙方本著平等自愿的原則,就開(kāi)展創(chuàng)業(yè)一條街企業(yè)入駐扶持,達(dá)成如下協(xié)議:_________
一、甲方為乙方優(yōu)惠提供孵化辦公場(chǎng)地服務(wù)
提供的辦公場(chǎng)所地址為_(kāi)___________鎮(zhèn)____________門(mén)面房 ___號(hào),合計(jì)_________平方米。孵化期為_(kāi)_______年,孵化期內(nèi)享受的優(yōu)惠政策為:_______________________年租金全免。孵化期自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、孵化期內(nèi),甲方為乙方提供以下服務(wù):_________
1、提供具有基礎(chǔ)裝修辦公場(chǎng)地;
2、提供電商經(jīng)營(yíng)辦公桌兩張;
3、提供電商辦公用臺(tái)式電腦一臺(tái);
4、提供電信寬帶接入;
5、提供電子商務(wù)網(wǎng)店經(jīng)營(yíng)所必須的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù);
6、提供會(huì)議、產(chǎn)品拍攝、網(wǎng)店美化設(shè)計(jì)等技術(shù)服務(wù);
7、協(xié)助入孵企業(yè)解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的其他問(wèn)題;
8、提供產(chǎn)品快遞包裝建議和快遞上門(mén)取件收貨服務(wù)。
三、進(jìn)駐甲方孵化場(chǎng)地,乙方需具備以下條件,明確以下承諾。
(一)入駐企業(yè)性質(zhì):_________工業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、電商配套服務(wù)商、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)型企業(yè)、電商人才培育機(jī)構(gòu)、個(gè)人創(chuàng)業(yè)者。
(二)入住企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍及條件:_________
1、企業(yè)入駐需有2人(含2人)以上的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì),年銷(xiāo)售額1w元以上,產(chǎn)品有特色和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
2、個(gè)人入駐需有基本的電子商務(wù)知識(shí),能夠獨(dú)立從事網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的;暫無(wú)相關(guān)技能,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)能夠獨(dú)立開(kāi)設(shè)網(wǎng)店的。
3、從事或?qū)氖耞_______、________、________、________、________店等電子商務(wù)以及以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)進(jìn)行各種商務(wù)活動(dòng)的企業(yè);
4、入駐企業(yè)第一年利用電子商務(wù)線上交易額占該企業(yè)年總交易額1%以上;第二年占企業(yè)年總交易額2%以上。
5、入住企業(yè)需保證每月正常經(jīng)營(yíng)22天及以上;
6、所有經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。
(三)乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方可根據(jù)產(chǎn)業(yè)園總體裝修風(fēng)格自行進(jìn)行內(nèi)部裝修,但需向甲方提供內(nèi)部裝修效果圖、裝修施工圖等,不得破壞墻體、水電、公共設(shè)施等。
2、乙方嚴(yán)格遵守產(chǎn)業(yè)園有關(guān)管理制度和規(guī)定,自覺(jué)履行孵化協(xié)議及與之有有關(guān)的其他合同,并按甲方要求提供本企業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)景及相關(guān)資料、簡(jiǎn)介等;
3、不從事法律法規(guī)禁止及經(jīng)營(yíng)許可范圍以外的商業(yè)活動(dòng),不隨意修改經(jīng)營(yíng)范圍,不將本公司產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及其他未經(jīng)甲方允許的商業(yè)活動(dòng),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)在孵化期內(nèi)收回辦公場(chǎng)地,停止孵化合作,且乙方的相關(guān)損失甲方不做任何賠償;
4、自主經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,承擔(dān)入駐期間發(fā)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和因企業(yè)運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任;
5、嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法和入駐協(xié)議,服從管理,支持、配合產(chǎn)業(yè)園開(kāi)展各項(xiàng)工作;
6、做好安全保衛(wèi)工作,愛(ài)護(hù)創(chuàng)業(yè)一條街的場(chǎng)地、環(huán)境及各類(lèi)公共設(shè)施及服務(wù)設(shè)備,不得損壞、占有公共服務(wù)設(shè)施及設(shè)備,確保創(chuàng)業(yè)一條街各項(xiàng)工作經(jīng)營(yíng)秩序;
四、甲方與乙方僅為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,甲方提供的服務(wù)對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不負(fù)任何連帶責(zé)任。
五、所有入駐企業(yè)均有六個(gè)月試運(yùn)營(yíng)階段,入駐企業(yè)違反產(chǎn)業(yè)園管理辦法或本協(xié)議的,或者不符合產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃的,經(jīng)審核認(rèn)定以后,甲方可終止入駐協(xié)議,入駐企業(yè)退出產(chǎn)業(yè)園基地。
六、乙方如因違法經(jīng)營(yíng)行為受到有關(guān)部門(mén)查處的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
七、本協(xié)議一式二份,甲方持一份,乙方持一份。未盡事宜,由雙方協(xié)商共同解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________人民政府 乙方:_________
法定代表人:_______________ 法定代表人:_________
經(jīng)辦人:_______________ 經(jīng)辦人:_________
________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日
第6篇 電子商務(wù)孵化園企業(yè)入駐協(xié)議書(shū)
為貫徹執(zhí)行《關(guān)于加快安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(安辦字﹝2015﹞25號(hào)),落實(shí)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地扶持政策,提升電商創(chuàng)業(yè)成功率,促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新。安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)辦公室與入駐企業(yè)/個(gè)人本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、自愿的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 協(xié)議雙方
甲方: 安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)辦公室 ,孵化園所在地: 財(cái)富廣場(chǎng)二樓。
乙方:_____________ (企業(yè)名稱(chēng)),企業(yè)法人:___________,企業(yè)注冊(cè)地:______________。
第二條 乙方必須符合下列條件
須滿(mǎn)足《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)(個(gè)人)入駐條件及管理辦法
》中關(guān)于入駐企業(yè)(個(gè)人)的相關(guān)要求。
第三條 孵化項(xiàng)目及費(fèi)用收取
1.經(jīng)乙方申請(qǐng),并經(jīng)甲方綜合評(píng)審,甲方同意對(duì)乙方_電子商務(wù) __項(xiàng)目進(jìn)行孵化。
2.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi):
□甲方提供的個(gè)人孵化室辦公位序列號(hào)為_(kāi)________,孵化室所用電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)按比例分?jǐn)?按月收取),其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決
□甲方提供的企業(yè)孵化辦公室房號(hào)為_(kāi)________,辦公室面積為(含公攤)______ 平方米,乙方辦公人員為 人以上,免租金面積為_(kāi)______平方米(按照10平方米每人(含公攤面積)原則),甲方將不定期抽查乙方實(shí)際辦公人數(shù),對(duì)超出部分面積租金按照____元/平方米/月收取,人均面積超過(guò)____平方米的按____元/平方米/月收取乙方所產(chǎn)生的電費(fèi)每月按實(shí)際用量收取,物業(yè)管理費(fèi)和公攤水電費(fèi)(主要為觀光電梯、中央空調(diào)、周邊及孵化園公共區(qū)域安保、衛(wèi)生保潔等)暫定____元/平方米,多退少補(bǔ),按月收取其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決
3.入駐押金____________元(企業(yè)須按照每平方米(含公攤面積)____元的標(biāo)準(zhǔn)繳交場(chǎng)地入駐押金,個(gè)人孵化室的須繳納____元的管理押金)
第四條 甲方的權(quán)利及提供服務(wù)
一、甲方的權(quán)利
1.有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理,監(jiān)督乙方依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
2.若出現(xiàn)下列情況,甲方有權(quán)終止項(xiàng)目的孵化:
a.連續(xù)3個(gè)季度經(jīng)營(yíng)狀況不佳的
b.乙方負(fù)責(zé)人離開(kāi),需繼續(xù)孵化原項(xiàng)目,按規(guī)定變更負(fù)責(zé)人,重新申報(bào)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,經(jīng)評(píng)審專(zhuān)家審核不通過(guò)的
c.乙方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間入駐基地并開(kāi)展相關(guān)工作的
d.乙方進(jìn)入孵化園,未按照相關(guān)規(guī)定從事項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作,項(xiàng)目處于停頓狀態(tài)的
e.隨意擴(kuò)大或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,從事與申報(bào)項(xiàng)目不相關(guān)的任何商業(yè)行為者
f.凡是未征求甲方同意的接受采訪造成輿論導(dǎo)向歪曲現(xiàn)象的
g.不接受甲方辦公室日常管理的
h.其他未盡事項(xiàng),參照《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)(個(gè)人)入駐條件及管理辦法》。
二、甲方提供的服務(wù)
1.提供用于乙方正常經(jīng)營(yíng)的辦公地點(diǎn)
2.聯(lián)系相關(guān)部門(mén),協(xié)助辦理工商登記、稅務(wù)登記、驗(yàn)資等代理服務(wù)
3.提供有關(guān)政策、技術(shù)、管理、市場(chǎng)等信息公布服務(wù)
4.幫助培訓(xùn)技術(shù)、管理、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等各類(lèi)人才
5.定期舉辦培訓(xùn)、論壇、聯(lián)誼會(huì)、沙龍等活動(dòng),引入新知識(shí)、新觀念
第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
一、乙方的權(quán)利
1.享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地
2.享受甲方孵化園內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)惠政策
3.享受甲方孵化園各項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利
4.對(duì)甲方孵化園的日常管理,有權(quán)提出合理性的建議。
二、乙方的義務(wù)
1.愛(ài)護(hù)甲方提供的場(chǎng)地、用房及各類(lèi)辦公設(shè)施,并嚴(yán)格履行甲方孵化園各項(xiàng)管理規(guī)約
2.服從甲方的指導(dǎo)和管理,嚴(yán)格遵守甲方制訂的孵化園管理辦法
3.每半年書(shū)面報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況,接受甲方的考核檢查每年度向甲方上交企業(yè)年度總結(jié)和第二年度計(jì)劃,接受每年度的考核
4.入駐孵化園企業(yè)須注冊(cè)(或已注冊(cè))公司的,公司工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地均須在孵化園。如從其他地區(qū)搬遷至進(jìn)入的,必須在入園后半年內(nèi)將企業(yè)工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地遷至孵化園內(nèi)
5.根據(jù)企業(yè)章程,規(guī)范企業(yè)行為,建立與健全企業(yè)內(nèi)部各項(xiàng)管理制度
6.合同簽訂之日起十天內(nèi)完成裝修入駐未按期完成裝修入駐的將清退出園
7.配合甲方日常各項(xiàng)工作的開(kāi)展。
第六條 合同期限
1.本合同有效期自______年______月_____日至_____年_____月____日止(不超過(guò)2018年3月1日)。合同到期后,乙方如需續(xù)訂,則需提前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方審核同意后,雙方應(yīng)重新簽訂孵化合同。
2.本合同有效期內(nèi),任何一方若要提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方。
第七條 合同的解除及后果
1.因不可抗力因素和國(guó)家法律或政策發(fā)生變化,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方可以解除本合同,并互不承擔(dān)責(zé)任。
2.在本合同有效期內(nèi),若乙方在孵化園營(yíng)業(yè)活動(dòng)期間沒(méi)有違反任何管理規(guī)定的,乙方申請(qǐng)離園,則甲方在乙方遷離本孵化園后一個(gè)月內(nèi)退還相關(guān)費(fèi)用(包含押金)若因乙方未能服從甲方孵化園日常管理等,甲方通知乙方離園的,相關(guān)費(fèi)用不予退還。
3.在本合同有效期內(nèi),乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并視情收回乙方在孵化期內(nèi)享受的房租減免等優(yōu)惠措施:
a.違反國(guó)家法律和政策
b.不符合本合同第二條所列的條件
c.隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假
d.經(jīng)考核,甲方認(rèn)定乙方項(xiàng)目年度考核不合格
e.乙方入駐孵化園場(chǎng)所后進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
第八條 附則
1.甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商作出補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同自簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
甲方代表: 乙方代表:
年 月 日 年 月 日
第7篇 企業(yè)入駐孵化服務(wù)協(xié)議書(shū)(含租金/服務(wù)費(fèi)用)
甲方:______________________
乙方:______________________
為支持科技企業(yè)進(jìn)入____高新技術(shù)孵化中心發(fā)展和科技人員到中心創(chuàng)辦企業(yè),甲方以?xún)?yōu)惠價(jià)格向乙方提供辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,并提供孵化服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商,就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋基本情況
地址:______市______區(qū)______路______號(hào)____(具體方位見(jiàn)附件)
建筑面積:____m2
用途:_______________________________
二、服務(wù)、租賃房屋期限
自________年____月____日至________年____月____日止。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
收費(fèi)項(xiàng)目
孵化服務(wù)費(fèi)
房屋租金
合計(jì)
四、孵化服務(wù)費(fèi)、租金及房屋租賃使用保證金交納辦法
按照'房屋租用面積200m2以上的______元/戶(hù)、租用面積100-200m2的______元/戶(hù)、租用面積100m2以下的______元/戶(hù)'的房屋租賃使用保證金收取標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃使用保證金(人民幣)。孵化服務(wù)費(fèi)和租金每年(人民幣)____________。孵化服務(wù)費(fèi)和租金每六個(gè)月結(jié)算一次,由乙方分別于________年____月____日和________年____月____日前分兩次交付給甲方,乙方每次支付孵化服務(wù)費(fèi)和租金(人民幣)合計(jì)______。乙方按規(guī)定交清孵化服務(wù)費(fèi)和租金后,才能入駐甲方提供的辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
五、退房手續(xù)及續(xù)租手續(xù)
1、乙方期滿(mǎn)退房,應(yīng)提前一周到甲方物業(yè)管理部辦理退房手續(xù),結(jié)清費(fèi)用后,甲方開(kāi)具證明,乙方方可搬離;在協(xié)議的有效期內(nèi),乙方若中途退房,視為乙方違約,甲方應(yīng)扣除一個(gè)月房租作為乙方的違約賠償金,雙方人員辦理房屋及所有設(shè)施設(shè)備的交接,結(jié)清費(fèi)用,辦妥手續(xù)后,才能搬離。乙方退房搬離時(shí),須保證甲方原有設(shè)施完好無(wú)損,甲方如數(shù)退還乙方房屋租賃使用保證金;若有損壞,甲方有權(quán)從乙方房屋租賃使用保證金中作相應(yīng)扣除。
2、乙方若需續(xù)租房屋,應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前10天內(nèi)與甲方重新協(xié)商簽訂協(xié)議并續(xù)交房租和孵化服務(wù)費(fèi)后,才能繼續(xù)取得該房屋的使用權(quán);若乙方到期未續(xù)交房租和續(xù)簽協(xié)議,則無(wú)權(quán)再繼續(xù)使用房屋,應(yīng)立即無(wú)條件搬離。否則,甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋,乙方就遲延退房,應(yīng)按本合同約定租金(折算相應(yīng)的遲延期)的雙倍數(shù)額向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、甲方孵化服務(wù)內(nèi)容
1、甲方為乙方作好孵化服務(wù),包括協(xié)助乙方申報(bào)國(guó)家級(jí)、市級(jí)和區(qū)級(jí)各類(lèi)項(xiàng)目和政策性資金。
2、協(xié)助申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn)定、軟件企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn)定工作。
3、協(xié)助辦理技術(shù)合同登記、科技成果鑒定。
4、提供科技政策咨詢(xún)、科技培訓(xùn)、市場(chǎng)中介等方面的綜合服務(wù)。
5、提供報(bào)刊信件投遞和公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生等綜合服務(wù)。
6、監(jiān)督、協(xié)調(diào)所轄區(qū)域的安全、保衛(wèi)工作,配合公安機(jī)關(guān)偵破失盜案件。
7、甲方承擔(dān)房屋的正常維修,承擔(dān)公共區(qū)域及租用房水電表室外部分的管線及設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)。
七、甲方戶(hù)外廣告場(chǎng)地實(shí)行有償使用
乙方若需設(shè)置戶(hù)外廣告,應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)并附方案,甲方同意后,雙方簽訂《戶(hù)外廣告設(shè)置協(xié)議》,乙方在交付場(chǎng)地占用費(fèi)后,方可使用。
八、乙方責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)無(wú)條件遵守甲方制定的安全、環(huán)衛(wèi)等物業(yè)管理及其它各項(xiàng)規(guī)定,落實(shí)與甲方簽訂的《入駐企業(yè)治安消防責(zé)任書(shū)》的內(nèi)容,接受甲方管理。
2、甲方在向乙方提供孵化服務(wù)過(guò)程中,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)的企業(yè)基本信息、項(xiàng)目進(jìn)展情況、有關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料以及必要的工作配合。
3、乙方應(yīng)遵守甲方制定的綜合電信業(yè)務(wù)規(guī)定,只采用中國(guó)聯(lián)合通信有限公司______分公司作為電信業(yè)務(wù)開(kāi)展單位,包括固定電話(huà)、傳真、互聯(lián)網(wǎng)及商務(wù)通等的使用(乙方所實(shí)際發(fā)生固定電話(huà)、傳真、商務(wù)通等費(fèi)用由其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行到聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳交納,互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用乙方按40元/月在每月____日前交付甲方),若因乙方延期付費(fèi)而造成相關(guān)業(yè)務(wù)的停止使用,甲方不承擔(dān)責(zé)任。若乙方有特殊業(yè)務(wù)需要開(kāi)展,可自行與聯(lián)通公司商議,并簽訂協(xié)議,其產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。若乙方已與聯(lián)通公司簽訂協(xié)議,乙方可與聯(lián)通公司商議執(zhí)行。
4、房屋有自然損壞需要維修,乙方應(yīng)報(bào)告甲方,由甲方派人維修;若由于乙方使用不當(dāng)或自行維修造成房屋及設(shè)施損壞的,則由乙方承擔(dān)賠償。
5、乙方負(fù)責(zé)租用房電表室內(nèi)電路、電器部分的維修、維護(hù)及材料更換。
6、乙方不得將承租房轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、或擅自調(diào)換使用及與他人共享,不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害國(guó)家和甲方利益,否則乙方應(yīng)自己承擔(dān)法律責(zé)任,甲方有權(quán)終止協(xié)議、收回房屋,并不退還已交的房屋租金和孵化服務(wù)費(fèi)。
7、乙方不得占用公共區(qū)域、通道及非租用空間,若擅自搭建、堆放物品。若有違反,甲方有權(quán)終止協(xié)議,并令其拆除、清理。
8、乙方若需對(duì)租用房進(jìn)行裝修、改造電力線路、安裝空調(diào)、改動(dòng)門(mén)窗、安裝防盜網(wǎng)、防盜門(mén)等事項(xiàng),應(yīng)事先向甲方提供方案,經(jīng)甲方同意后,才能施工,其投資費(fèi)用由乙方自理,并接受甲方管理人員在有關(guān)安全、規(guī)范等方面的指導(dǎo)。施工時(shí),不得損壞房屋原有主體結(jié)構(gòu),不得破壞室外統(tǒng)一規(guī)劃,否則,乙方應(yīng)按房屋造價(jià)的200%賠償;若擅自施工,拆改承租房結(jié)構(gòu)或改變承租房用途,則視為侵權(quán)行為,甲方有權(quán)追償乙方造成的損失,并終止協(xié)議。
9、乙方要加強(qiáng)本企業(yè)的防盜工作,對(duì)重要部門(mén)(如財(cái)務(wù)室)應(yīng)有防盜措施,應(yīng)24小時(shí)留人值守,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。若有偷盜事故發(fā)生造成乙方財(cái)產(chǎn)損失,甲方不承擔(dān)任何民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。
10、在征得甲方同意后,乙方自行裝修的內(nèi)墻、隔斷、地坪、天棚、線路等永久性設(shè)施及附著物,在退房時(shí)不得拆走、損壞,且甲方不對(duì)其作任何補(bǔ)償。
11、乙方退房搬離時(shí),應(yīng)注意安全,保護(hù)好甲方原有設(shè)施(包括已裝修的門(mén)、窗、天花板、墻面、地面等房屋內(nèi)部設(shè)施及附著物保持原貌),不得拆遷、損毀,經(jīng)甲方檢查合格后,將其保證金退還乙方,方可搬離。若造成損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方有權(quán)從乙方保證金中按損壞物原價(jià)扣除,若其費(fèi)用超出保證金額,乙方必須另作賠償后,方可搬離。
12、乙方用電實(shí)行計(jì)量收費(fèi),公用水、電費(fèi)用按入駐單位實(shí)際戶(hù)數(shù)分?jǐn)偅曳讲坏蒙米约哟笥秒娙萘?。乙方須按甲方物業(yè)管理的統(tǒng)一時(shí)間交納水電費(fèi)。因乙方延期付款而造成的違約責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間,如果發(fā)生本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
13、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守計(jì)劃生育和外出流動(dòng)人口計(jì)劃生育的有關(guān)法律法規(guī),加強(qiáng)對(duì)員工計(jì)劃生育和流動(dòng)人口的管理,如違反有關(guān)法規(guī),一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
14、甲方需作房屋調(diào)整、改造或應(yīng)有關(guān)部門(mén)要求拆除,甲方提前壹個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用無(wú)條件搬離,本協(xié)議自行終止。
15.乙方在經(jīng)營(yíng)期間,必須按照協(xié)議第四條規(guī)定。孵化服務(wù)費(fèi)、房屋租金到時(shí)按時(shí)繳納,如不按時(shí)繳納,每日按千分之五收取違約金,超出一個(gè)月不繳納服務(wù)費(fèi)、房屋租金,甲方有權(quán)強(qiáng)制收回,乙方無(wú)條件搬出。甲方不向乙方提供任何補(bǔ)償。
九、補(bǔ)充條款
1、因自然災(zāi)害不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、如乙方提供本協(xié)議約定以外的有償服務(wù)項(xiàng)目,雙方將另行簽訂專(zhuān)項(xiàng)孵化服務(wù)協(xié)議書(shū)。
十、本協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
十一、本協(xié)議空格部分填寫(xiě)的文字及附件與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
十二、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意向______區(qū)人民法院起訴解決。
十三、本協(xié)議一式貳份,雙方簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。
附件:租賃使用房屋示意圖。
簽約時(shí)間:________年____月____日
甲方(蓋章):____________
代表(簽章):____________
乙方(蓋章):____
法定代表人(簽章):