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第1篇二手房購房熱門協(xié)議書 第2篇購房熱門協(xié)議書
第1篇 二手房購房熱門協(xié)議書
出賣人（甲方）姓名：__________【 身份證 】____________地址：_____________________ 買受人（乙方）姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________ 鑒于：
1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；
3、乙方愿意購買上述房屋；
4、乙方已向甲方交付 定金 共5000元整；
5、本合同項下房屋的《 房屋所有權(quán) 證》及《 土地使用權(quán) 證》尚未辦理。 根據(jù)《中華人民共和國國 合同法 》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購 買房 屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛。 如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于____市____區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向
第二間雜屋。
2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。
3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條 計價方式與價款。 房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整）。 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。
第四條 付款方式及期限。 甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日），及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條 稅費分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之
第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的 違約金 。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的
第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本合同
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
a.乙方 退房 ，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
第八條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 特別約定 房屋交付后，如發(fā)生 房屋征收 或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第十條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條 陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十二條 本合同經(jīng)湖南__見證。
第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 雙方約定的其他事項： 出賣人（甲方）：_________________ 買受人（乙方）：__________________ 身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________ 地 址：___________________
地 址：____________________ 郵 編：___________________
郵 編：____________________ 電 話：___________________
電 話
第2篇 購房熱門協(xié)議書
第一條 借款人的資格條件 借款人應(yīng)為________年____月____日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的`工作部門和所任教處共同確認(rèn)。
第二條 借款人的 購房 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《方案》的規(guī)定，借款人的購房補(bǔ)貼面積為_______平方米，全額差額補(bǔ)貼金額為_______元人民幣。大寫：_________元整
第三條 借款的用途 本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼款，需?？顚Ｓ?，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。
第四條 借款的程序 乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的 購房合同 ，填寫購房申請表，經(jīng)所在部門和甲方人事處認(rèn)定資格后，與甲方簽定本 借款合同 ，憑上述材料到甲方財務(wù)處領(lǐng)取購房補(bǔ)貼借款，由甲方以 支票 形式給付。
第五條 借款人所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬 借款人購買的房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿________年的前提下，乙方可以自由處置。
第六條 乙方工作年限的具體計算方法 乙方為甲方工作________年即取得本購房補(bǔ)貼借款的所有權(quán)。 本________年工作年限，以創(chuàng)新后實際工作年限為準(zhǔn)，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，________年 工齡 折抵創(chuàng)新后________年工齡(具體計算方法見《方案》)。
第七條 經(jīng)計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。
第八條 乙方為甲方工作年限未滿的處理 乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿________年，則不能全額取得購房補(bǔ)貼，調(diào)離時需按不足年限的比例退款。
第九條 擔(dān)保 乙方持因私護(hù)照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的________年服務(wù)期未滿，則乙方在辦理出國手續(xù)之前，需向甲方提供 擔(dān)保人 ，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的 勞動合同 ，又不歸還借款，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同
第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。 擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保 證人 三方簽訂 擔(dān)保合同 ，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為 連帶責(zé)任 。
第十條 乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲方有權(quán)向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規(guī)定計)。 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方(蓋章)：_______________ 乙方(簽字
