房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)9篇

第1篇 房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)

一、房地產(chǎn)開發(fā)前期副總經(jīng)理

崗位職責(zé):

1、不超過50周歲,溝通能力強(qiáng),普通話標(biāo)準(zhǔn);有親和力,意識(shí)強(qiáng),工作積極主動(dòng),為人正直誠(chéng)懇,具有良好的工作態(tài)度;

2、充分了解地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目開發(fā)前期的工作流程及法律法規(guī);

3、負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目要求收集土地信息,并組織土地獲取的商務(wù)、法務(wù)工作;

4、負(fù)責(zé)組織辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃和施工許可等相關(guān)證照及項(xiàng)目開發(fā)的其他前期報(bào)建工作。

5、負(fù)責(zé)處理與國(guó)土局、規(guī)劃局、建委等項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批相關(guān)的政府部門的關(guān)系。

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的策劃工作,撰寫項(xiàng)目可行性分析、項(xiàng)目投資測(cè)算表、策劃報(bào)告及定位報(bào)告;

7、協(xié)助項(xiàng)目總經(jīng)理完成公司工程計(jì)劃體系的組織領(lǐng)導(dǎo)工作,負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目總體開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃及資金使用計(jì)劃,上報(bào)審批后組織實(shí)施及管理;

8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員規(guī)劃配置、體系機(jī)制的建立和配備工作。

第2篇 房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

崗位編號(hào):0102

所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:開發(fā)副總經(jīng)理

直接上級(jí):總經(jīng)理

直接下級(jí):開發(fā)部經(jīng)理

職責(zé)與工作任務(wù):

本職:負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的引進(jìn)、談判、各種手續(xù)報(bào)批

一、職責(zé)表述

組織制訂所屬部門的年度和項(xiàng)目審批工作計(jì)劃

參與組織制定公司年度經(jīng)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃

工作任務(wù):

參與公司整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)的確定

負(fù)責(zé)向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào),請(qǐng)示批準(zhǔn)所屬部門經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和目標(biāo)

負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)在所屬部門內(nèi)的展開工作,并進(jìn)行審核

負(fù)責(zé)簽署項(xiàng)目開發(fā)有關(guān)工作方面日常行政、業(yè)務(wù)文件

二、職責(zé)表述

主持公司項(xiàng)目開發(fā)方面的全局工作

工作任務(wù):

負(fù)責(zé)公司新項(xiàng)目開發(fā)、前期談判方面的各項(xiàng)工作

負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的立項(xiàng)直至竣工驗(yàn)收所有相關(guān)部門的報(bào)批工作

參與公司項(xiàng)目前期調(diào)研、銷售方案、工程方案各方面的研究工作

參與公司項(xiàng)目操作指標(biāo)的研究與確定

負(fù)責(zé)按階段監(jiān)督檢查各項(xiàng)目操作指標(biāo)完成情況,不斷改進(jìn)并繼續(xù)實(shí)施

三、職責(zé)表述

主持項(xiàng)目開發(fā)方面的對(duì)外關(guān)系

工作任務(wù):

負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目開發(fā)所涉及的國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、市政、房管等政府部門、及相關(guān)單位的公關(guān) 工作

掌握政府政策法律,辦理開發(fā)手續(xù)全部流程

熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,開發(fā)與市場(chǎng)對(duì)路的項(xiàng)目

四、職責(zé)表述

負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件

工作任務(wù):

根據(jù)授權(quán),處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件

向總經(jīng)理匯報(bào)特殊事件解決方案,并請(qǐng)求授權(quán)

事后對(duì)解決過程進(jìn)行總結(jié),向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)

五、職責(zé)表述

由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)

權(quán)力:

所屬部門經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制訂和實(shí)施權(quán)

解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)

所屬部門具體工作開展的決策權(quán)

對(duì)所屬部門計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán)

對(duì)階段性公關(guān)活動(dòng)方案和費(fèi)用預(yù)算有決策權(quán)

沒有授受“回扣”的權(quán)利

工作協(xié)作關(guān)系:

內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門

外部:政府及其他相關(guān)部門

任職資格:

教育水平:大學(xué)本科以上學(xué)歷

專業(yè):經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)

培訓(xùn)經(jīng)歷:市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)培訓(xùn)、項(xiàng)目管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他

經(jīng)驗(yàn):5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷

知識(shí):具備相應(yīng)的企業(yè)管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、掌握房地產(chǎn)開發(fā)全部操作 程序

技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件

具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能 力

其他:

使用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用

工作環(huán)境:辦公場(chǎng)所、銷售現(xiàn)場(chǎng)、工程現(xiàn)場(chǎng)

工作時(shí)間特征:正常工作時(shí)間,根據(jù)工作情況加班

備注:副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,董事長(zhǎng)聘任,其工作對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)

第3篇 房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、全面負(fù)責(zé)城市更新板塊項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體的經(jīng)營(yíng)目標(biāo);

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案的編制、簽約進(jìn)度的把控、項(xiàng)目成本的控制、并完成簽約工作;

3、負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目申報(bào)、專項(xiàng)規(guī)劃、實(shí)施主體的確認(rèn)等相關(guān)工作;

4、負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目落地至動(dòng)工期間的全流程管理，包括項(xiàng)目啟動(dòng)、商務(wù)談判、拆遷拆除、實(shí)施主體申報(bào)、土地合同簽訂等;

5、督導(dǎo)各項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作(具體詳部項(xiàng)目的《報(bào)建崗》相關(guān)職責(zé))，并跟進(jìn)協(xié)調(diào)各主要證件辦理的進(jìn)度;

6、負(fù)責(zé)完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規(guī)范，制定項(xiàng)目更新計(jì)劃并實(shí)施落地;

7、負(fù)責(zé)建立和維護(hù)政府及媒體公共關(guān)系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。

二、任職資格:

1、35-45歲，本科及以上學(xué)歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專業(yè);

2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗(yàn)，成功主持兩個(gè)以上城市更新項(xiàng)目并成功落地;

3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨(dú)立完整操作過深圳區(qū)域至少2個(gè)城市更新項(xiàng)目，熟悉深圳城市更新(舊改)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對(duì)城市更新項(xiàng)目運(yùn)作有清晰認(rèn)識(shí)和獨(dú)到見解;

4、具有較強(qiáng)的談判、對(duì)外公關(guān)能力，口頭和書面表達(dá)能力突出，能承受較大的工作壓力。

5、具有團(tuán)隊(duì)建設(shè)及內(nèi)控管理經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)，能很好的指導(dǎo)和帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)開展工作;

6、工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、雷厲風(fēng)行，以結(jié)果為導(dǎo)向，具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理能力、良好的社會(huì)資源及信息收集、分析判斷能力、市場(chǎng)洞察力敏銳、責(zé)任心強(qiáng)、抗壓能力強(qiáng)。

房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位

第4篇 房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理 蘭州亞太實(shí)業(yè)(集團(tuán))股份有限公司 蘭州亞太房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，亞太 負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的總體工作，在項(xiàng)目不同階段，工作重心也有相應(yīng)傾斜。

對(duì)項(xiàng)目的年度營(yíng)銷任務(wù)完成情況及工程進(jìn)度，日常管理負(fù)全責(zé)。

負(fù)責(zé)聽取工程副總、銷售副總及總經(jīng)理助理的日常工作匯報(bào)，并根據(jù)匯報(bào)內(nèi)容作出決議。

負(fù)責(zé)將每月公司的整體任務(wù)完成情況向總部進(jìn)行匯報(bào)，并配合總部對(duì)公司內(nèi)部進(jìn)行管理。

有類似工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理崗位

第5篇 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目拿地，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目招拍掛等一系列程序;

2、負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的選址、調(diào)研、可行性評(píng)估分析;

3、負(fù)責(zé)政府關(guān)系的維護(hù);

任職要求:

1、建筑工程、規(guī)劃、工程、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷;

2、5年以上知名房地產(chǎn)企業(yè)任職經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)作流程，熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策和市場(chǎng)，擅長(zhǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資分析和財(cái)務(wù)測(cè)算;

3、有國(guó)內(nèi)一、二線中心城市土地拓展經(jīng)驗(yàn);

4、對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有深刻的認(rèn)識(shí)，具有獨(dú)擋一面的能力，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位

第6篇 房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、全面負(fù)責(zé)城市更新板塊項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體的經(jīng)營(yíng)目標(biāo);

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案的編制、簽約進(jìn)度的把控、項(xiàng)目成本的控制、并完成簽約工作;

3、負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目申報(bào)、專項(xiàng)規(guī)劃、實(shí)施主體的確認(rèn)等相關(guān)工作;

4、負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目落地至動(dòng)工期間的全流程管理，包括項(xiàng)目啟動(dòng)、商務(wù)談判、拆遷拆除、實(shí)施主體申報(bào)、土地合同簽訂等;

5、督導(dǎo)各項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作(具體詳部項(xiàng)目的《報(bào)建崗》相關(guān)職責(zé))，并跟進(jìn)協(xié)調(diào)各主要證件辦理的進(jìn)度;

6、負(fù)責(zé)完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規(guī)范，制定項(xiàng)目更新計(jì)劃并實(shí)施落地;

7、負(fù)責(zé)建立和維護(hù)政府及媒體公共關(guān)系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。

二、任職資格:

1、35-45歲，本科及以上學(xué)歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專業(yè);

2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗(yàn)，成功主持兩個(gè)以上城市更新項(xiàng)目并成功落地;

3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨(dú)立完整操作過深圳區(qū)域至少2個(gè)城市更新項(xiàng)目，熟悉深圳城市更新(舊改)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對(duì)城市更新項(xiàng)目運(yùn)作有清晰認(rèn)識(shí)和獨(dú)到見解;

4、具有較強(qiáng)的談判、對(duì)外公關(guān)能力，口頭和書面表達(dá)能力突出，能承受較大的工作壓力。

5、具有團(tuán)隊(duì)建設(shè)及內(nèi)控管理經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)，能很好的指導(dǎo)和帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)開展工作;

6、工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、雷厲風(fēng)行，以結(jié)果為導(dǎo)向，具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理能力、良好的社會(huì)資源及信息收集、分析判斷能力、市場(chǎng)洞察力敏銳、責(zé)任心強(qiáng)、抗壓能力強(qiáng)。

房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位

第7篇 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位職責(zé)

項(xiàng)目總經(jīng)理(房地產(chǎn)開發(fā)) 要求:

1.20萬平米以上商業(yè)綜合體全盤生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)

2.統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,土木工程、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)。

3.10年以上品牌地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

4.具有高級(jí)工程師以上職稱。

5.有超高層(100層)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先 要求:

1.20萬平米以上商業(yè)綜合體全盤生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)

2.統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,土木工程、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)。

3.10年以上品牌地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

4.具有高級(jí)工程師以上職稱。

5.有超高層(100層)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先

第8篇 房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計(jì)劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷售報(bào)表及客戶狀態(tài)分析報(bào)表。

第9篇 房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計(jì)劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷售報(bào)表及客戶狀態(tài)分析報(bào)表。