給排水項目管理制度3篇

給排水項目管理制度是確保工程順利進行、保證工程質(zhì)量與安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。它涵蓋了項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、維護等多個階段，旨在規(guī)范操作流程，提升工作效率，降低風(fēng)險。

包括哪些方面

1. 項目策劃與管理：明確項目目標(biāo)，制定實施計劃，確定資源分配，包括人力、材料和設(shè)備。

2. 設(shè)計管理：確保設(shè)計符合規(guī)范，滿足功能需求，同時控制成本，優(yōu)化設(shè)計方案。

3. 施工管理：監(jiān)督施工進度，執(zhí)行質(zhì)量控制，確保安全作業(yè)，處理現(xiàn)場問題。

4. 合同與采購管理：合同簽訂、履行及變更管理，材料設(shè)備的采購與驗收。

5. 質(zhì)量與安全管理：建立質(zhì)量保證體系，落實安全規(guī)定，預(yù)防事故的發(fā)生。

6. 環(huán)保與可持續(xù)性：遵守環(huán)保法規(guī)，實施節(jié)水節(jié)能措施，考慮項目的長期影響。

7. 溝通協(xié)調(diào)：內(nèi)部團隊協(xié)作，與業(yè)主、承包商、供應(yīng)商等外部各方的溝通。

8. 文檔管理：記錄項目全過程，便于后期查閱和審計。

重要性

給排水項目管理制度的重要性不容忽視，它直接影響到：

1. 項目效率：清晰的流程和責(zé)任劃分能提高工作效率，減少延誤。

2. 工程質(zhì)量和安全：嚴(yán)格的管理制度可以防止質(zhì)量問題，保障施工安全。

3. 成本控制：有效的資源管理有助于控制成本，防止浪費。

4. 法律合規(guī)性：遵守相關(guān)法規(guī)，避免法律風(fēng)險，保護企業(yè)聲譽。

5. 可持續(xù)發(fā)展：良好的環(huán)保措施有利于實現(xiàn)社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

方案

1. 建立制度框架：制定詳細的項目管理制度，明確各階段職責(zé)和流程。

2. 培訓(xùn)與教育：定期對員工進行制度培訓(xùn)，提高其理解和執(zhí)行能力。

3. 監(jiān)督與評估：設(shè)立專門的監(jiān)督機制，定期檢查制度執(zhí)行情況，及時調(diào)整改進。

4. 激勵與獎懲：通過績效考核，獎勵遵守制度的行為，對違規(guī)行為進行糾正。

5. 技術(shù)更新：隨著技術(shù)進步，適時更新管理制度，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展。

6. 反饋與改進：鼓勵員工提出建議，持續(xù)完善制度，使之更加實用高效。

通過上述方案，我們可以構(gòu)建一個健全的給排水項目管理制度，為項目的成功實施提供有力保障。

給排水項目管理制度范文

第1篇 物業(yè)項目給排水設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程制度

物業(yè)項目給排水設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程

為規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運行,特制定本規(guī)程。

(一)巡視監(jiān)控

1、工程部技工應(yīng)每天巡視二次水泵房(包括機房、水池、水箱),每周巡視一次主供水管上閘閥。

2、巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

(1)水泵房有無異常聲響或大的振動;電機、控制柜有無異常氣味;電機溫度是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

(2)電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

(3)機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;水池、水箱水位是否正常;閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

(4)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識是否清晰;止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;臨時接駁用水情況;

3、工程部技工在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時,應(yīng)及時采取措施加以解決;整改時,應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。

4、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理

(1)主供水管爆裂的處置:

a、立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管的閘閥;如果關(guān)閉主供水管上相連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;立即聯(lián)絡(luò)相關(guān)部門進行搶修;通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況;

b、盡快開挖出所爆部位水管;修好所爆部位水管后應(yīng)由工程部技工開水試壓,看有無漏水或松動現(xiàn)象;確認一切正常,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

(2)水泵房發(fā)生火災(zāi)時按《安全管理手冊》中《應(yīng)急處理程序》處理。

(3)水泵房發(fā)生水浸時的處置:

a、視進水情況關(guān)掉機房內(nèi)運行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān);堵住漏水源;

b、如果漏水較大,應(yīng)立即通知管理處經(jīng)理,同時盡力阻滯進水;漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等。

c、確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。

(二)水泵房管理

1、無關(guān)人員不準(zhǔn)進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)管理處經(jīng)理同意并在工程部技工的陪同下方可進入水泵房。

2、水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。水泵房嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁明火。每星期由分管責(zé)任人打掃一次,確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。

3、水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟靈活。水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖、鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。

(三)交接班要求

1、接班人員應(yīng)準(zhǔn)時接班。接班人員應(yīng)認真聽取交班人員交代,并查看《水泵房巡查記錄》,檢查工具物品是否齊全,確認無誤后在日記上簽名。

2、有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

(1)上一班運行情況未交代清楚;(2)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

(3)水泵房不干凈;(4)接班人未到崗;

(5)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應(yīng)由交班人負責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

3、 工程部應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運行數(shù)據(jù)及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在《水泵房巡查記錄》內(nèi),于每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊進行存檔,保存期為兩年。

第2篇 z物業(yè)項目給排水管理制度

物業(yè)項目給排水管理制度

一、目的

規(guī)范給排水管理,確保給排水系統(tǒng)暢通。

二、適用范圍

適用于__嘉園管理處維修值班人員的值班管理。

三、職責(zé)

1、工程部給排水人員嚴(yán)格執(zhí)行給排水管理制度。

2、工程部主管負責(zé)監(jiān)督、檢查。

四、工作流程

1、給排水的申請報裝業(yè)主/用戶應(yīng)向工程維修部提供房屋給排水圖及資料,當(dāng)現(xiàn)有給排水設(shè)施不能滿足業(yè)主/用戶需求時,工程維修部應(yīng)通知業(yè)主/用戶,并協(xié)助與給排水部門協(xié)商解決。

2、停水處理

在接到供水部門的停水通知后,管理處應(yīng)在1小時內(nèi)及時通知業(yè)主/用戶并做好記錄;當(dāng)事故停水時,工程維修部應(yīng)及時組織搶修并通知業(yè)主/用戶,同時做好記錄。

3、緊急情況處理

a、緊急情況時,工程維修部應(yīng)立即采取措施并組織實施搶修,同時與給排水部門聯(lián)系,并及時通知業(yè)主/用戶,做好有關(guān)記錄。

b、嚴(yán)格按照物業(yè)管理實施方案中相應(yīng)應(yīng)急管理要求進行事故處理。

c、工程維修部制訂給排水設(shè)施的日常和定期維護保養(yǎng)計劃,并負責(zé)檢查和督促實施情況。

第3篇 物業(yè)項目給排水管理制度

物業(yè)項目給排水管理制度

一、目的規(guī)范給排水管理,確保給排水系統(tǒng)暢通。

二、適用范圍適用于嘉園管理處維修值班人員的值班管理。

三、職責(zé)

1、工程部給排水人員嚴(yán)格執(zhí)行給排水管理制度。

2、工程部主管負責(zé)監(jiān)督、檢查。

四、工作流程

1、給排水的申請報裝業(yè)主/用戶應(yīng)向工程維修部提供房屋給排水圖及資料,當(dāng)現(xiàn)有給排水設(shè)施不能滿足業(yè)主/用戶需求時,工程維修部應(yīng)通知業(yè)主/用戶,并協(xié)助與給排水部門協(xié)商解決。

2、停水處理在接到供水部門的停水通知后,管理處應(yīng)在1小時內(nèi)及時通知業(yè)主/用戶并做好記錄;

當(dāng)事故停水時,工程維修部應(yīng)及時組織搶修并通知業(yè)主/用戶,同時做好記錄。

3、緊急情況處理a、緊急情況時,工程維修部應(yīng)立即采取措施并組織實施搶修,同時與給排水部門聯(lián)系,并及時通知業(yè)主/用戶,做好有關(guān)記錄。

b、嚴(yán)格按照物業(yè)管理實施方案中相應(yīng)應(yīng)急管理要求進行事故處理。

c、工程維修部制訂給排水設(shè)施的日常和定期維護保養(yǎng)計劃,并負責(zé)檢查和督促實施情況。