大學(xué)維修管理制度旨在確保校園設(shè)施的正常運行，提高資源利用效率，保障教學(xué)和科研活動的順利進行。這一制度涵蓋了設(shè)施維護、設(shè)備保養(yǎng)、應(yīng)急處理、責(zé)任分配等多個方面，同時也涉及預(yù)算管理、維修流程規(guī)范、員工培訓(xùn)等內(nèi)容。
包括哪些方面
1. 設(shè)施維護：涵蓋建筑物、公共區(qū)域、實驗室、圖書館等各類設(shè)施的定期檢查和日常保養(yǎng)。
2. 設(shè)備保養(yǎng)：針對教學(xué)和科研設(shè)備，制定詳細的保養(yǎng)計劃和標準操作程序。
3. 應(yīng)急處理：建立快速響應(yīng)機制，應(yīng)對突發(fā)設(shè)施故障，保證校園安全。
4. 責(zé)任分配：明確各部門、人員在維修管理中的職責(zé)，確保責(zé)任落實到人。
5. 預(yù)算管理：合理規(guī)劃維修資金，確保資金的有效使用。
6. 維修流程規(guī)范：設(shè)定標準化的報修、審批、維修、驗收流程，提高工作效率。
7. 員工培訓(xùn)：提升維修團隊的專業(yè)技能，提高服務(wù)質(zhì)量。
重要性
大學(xué)維修管理制度的重要性不言而喻：
1. 保障教學(xué)科研：良好的設(shè)施設(shè)備是教學(xué)和科研的基礎(chǔ)，有效的維修管理能確保其穩(wěn)定運行。
2. 提升形象：整潔有序的校園環(huán)境有助于提升學(xué)校對外形象，吸引優(yōu)秀師生。
3. 預(yù)防性維護：定期維護可以預(yù)防大修，降低設(shè)施設(shè)備的更換頻率，節(jié)省成本。
4. 安全保障：及時處理安全隱患，防止事故的發(fā)生，保障師生安全。
方案
1. 建立維修信息系統(tǒng)：實現(xiàn)線上報修、審批、跟蹤，提高維修工作的透明度和效率。
2. 定期評估與調(diào)整：每年對維修制度進行評估，根據(jù)實際情況進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。
3. 強化培訓(xùn)：定期組織維修人員進行專業(yè)技能培訓(xùn)，提升技術(shù)水平。
4. 激勵機制：設(shè)立績效考核，鼓勵維修人員提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。
5. 供應(yīng)商管理：建立合格供應(yīng)商名錄，確保維修材料和配件的質(zhì)量。
6. 公開透明：公開維修預(yù)算和支出，接受師生監(jiān)督，提高財務(wù)管理的公信力。
通過上述方案的實施，大學(xué)維修管理制度將更加完善，為校園的和諧穩(wěn)定提供有力保障。
大學(xué)維修管理制度范文
第1篇 某大學(xué)學(xué)生宿舍維修管理制度
大學(xué)學(xué)生宿舍維修管理制度
為了給學(xué)生創(chuàng)造舒適、安全、整潔的優(yōu)良生活和學(xué)習(xí)環(huán)境,特制定以下規(guī)定。
一、職責(zé)和范圍
1、學(xué)生宿舍維修由學(xué)管中心負責(zé)。
2、主要負責(zé)學(xué)生樓內(nèi)水、電網(wǎng)絡(luò)和設(shè)施家具的維修和保養(yǎng)。
二、維修管理
1、學(xué)生宿舍值班室和維修管理辦公室,設(shè)有維修登記本,學(xué)管中心辦公室樓外墻上設(shè)有維修登記黑板,如需維修可及時登記報修。
2、學(xué)生宿舍電線網(wǎng)絡(luò)和設(shè)施家具損壞時,學(xué)生應(yīng)及時到值班室報修,維修人員進行鑒定,屬人為損壞按賠償標準交費后維修,屬自然損耗免費進行維修。
3、公共區(qū)域設(shè)施家具由樓長負責(zé)檢查報修,維修后樓長進行檢查驗收。
4、學(xué)生畢業(yè)時,宿舍的電路、設(shè)施和家具由樓長負責(zé)進行檢查驗收,合格后應(yīng)在離校手續(xù)上蓋章或簽字。最后一名離開宿舍學(xué)生需要負責(zé)本舍設(shè)施和家具驗收,合格后方可辦理離校手續(xù)。
5、維修人員未來維修之前,嚴禁任何人私自進行維修,亂拉亂拉電線、更換電器設(shè)施,違者將按照有關(guān)規(guī)定處理。
6、學(xué)管中心每學(xué)期應(yīng)將維修計劃和維修改造工程計劃報上級主管部門以便及時落實計劃和經(jīng)費。
7、維修要做到小修不過夜,大修不過天,維修完后應(yīng)在維修登記本上簽字,因特殊原因不能維修時必須在登記本上說明原因。節(jié)假日、下班后維修組都應(yīng)留有維修人員。值班人員要堅守崗位。隨報隨修,方便學(xué)生。
8、維修人員每天上班后,應(yīng)主動到各自負責(zé)的工作崗位檢查巡視,隨時維修出現(xiàn)問題。
三、檢查與考核
1、學(xué)管中心設(shè)立有檢查考核小組,負責(zé)對維修工作的檢查和考核。
2、學(xué)管中心每月對維修組工作匯總檢查考核一次,維修管理員每天應(yīng)到學(xué)生樓檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)維修工作,每周檢查考核一次。
3、維修工程由學(xué)管中心會同有關(guān)部門進行驗收。
附件1:
學(xué)生宿舍維修登記表
第2篇 師范大學(xué)校區(qū)供電系統(tǒng)維修管理制度
師大校區(qū)供電系統(tǒng)維修管理制度
1、修理電器設(shè)備的員工須持有相關(guān)上崗證。
2、應(yīng)熟悉校區(qū)各種電力供應(yīng)的設(shè)備所在,如:大樓的電力總閘、每層的電路分線、保險絲、消防電泵制、電表及各水泵制等,并且明了其緊急開關(guān)的操作程序,同時必須購置備用保險絲、消防總閘、電表及各水泵制等,以備急修時使用。
3、如部分樓層電力中斷,應(yīng)由物業(yè)管理公司派人檢查修理大樓供電系統(tǒng)。
4、公共使用的電力設(shè)備,如電梯、總閘走廊及電梯的電燈、水泵及消防系統(tǒng)的電線等應(yīng)經(jīng)常檢查,如有損壞或過熱現(xiàn)象,應(yīng)立即派人修理。
5、接到供電公司通知停電時,應(yīng)立即張貼通告,清楚地列明日期、時間及受影響的設(shè)備;停電完畢后,張貼恢復(fù)供電通告,并檢查各系統(tǒng)是否恢復(fù)正常。
6、大樓內(nèi)的總閘房、機房及各層的電表均應(yīng)保持整潔,不得放置各種雜物。
7、大樓供電系統(tǒng)由專業(yè)人員定期檢查保養(yǎng),以保證安全正常地供電。
第3篇 大學(xué)學(xué)生宿舍維修管理制度
大學(xué)學(xué)生宿舍維修管理制度
(二) 為進一步加強學(xué)生宿舍維修工作,確保維修工作有效開展,創(chuàng)造安全、舒適的生活、休息環(huán)境,特作如下規(guī)定:
(一) 維修工作的管理
1.學(xué)生宿舍的維修管理工作由公寓中心各樓樓長具體負責(zé);
2. 各樓樓長根據(jù)學(xué)生宿舍的實際情況,對有關(guān)設(shè)施進行定期檢查,建立主動性查報以及學(xué)生、其他工作人員查報相結(jié)合的制度;
3．室內(nèi)照明燈具、電路、門窗、玻璃、家具、床等設(shè)施損壞后,由舍長到值班室報修,樓長接到報修后應(yīng)核實情況及時填寫報修單進行維修;
4. 公共場所的水電暖、門窗、消防器材、安全防護等設(shè)施,由樓長和保潔員每天負責(zé)檢查,發(fā)現(xiàn)損壞后及時報修;
5. 維修材料購進要有嚴格報批手續(xù),一旦出現(xiàn)不符合規(guī)范和標準的情況,要分別追究采購、驗收、保管等各個環(huán)節(jié)當(dāng)事人的責(zé)任;
6. 維修材料的領(lǐng)用須經(jīng)中心領(lǐng)導(dǎo)同意,在填寫由維修班長、領(lǐng)用人和中心主任三者簽字的出庫單后,方可領(lǐng)用。
(二) 維修工作的要求
1.嚴格維修材料管理制度,維修材料從采購、出庫到使用,都要本著科學(xué)、節(jié)約的原則,要合理使用,努力降低消耗,減少浪費。
2. 嚴格維修登記制度,學(xué)生報修要認真登記,各樓樓長根據(jù)維修登記報告分管區(qū)域維修人員,每一項維修完畢后,維修人員要填寫設(shè)施維修回訪單讓學(xué)生簽字,并在維修登記本上詳細地作好登記,以備核查。
3．嚴格維修用工制度,要按照“區(qū)域包干,責(zé)任到人”的基本要求,努力減少窩工現(xiàn)象,提高用工效率。
4. 嚴格維修監(jiān)督制度,要加強與學(xué)生的聯(lián)系與溝通,自覺接受廣大學(xué)生和學(xué)生“自管會”的監(jiān)督,認真聽取廣大學(xué)生的意見和建議,不斷提高維修工作的時效和質(zhì)量。
5. 對當(dāng)天維修工作,本樓應(yīng)有專門人員對報修單位進行回訪,并認真填寫回訪材料。
第4篇 大學(xué)學(xué)生宿舍維修管理制度（2）
大學(xué)學(xué)生宿舍維修管理制度(二)
為進一步加強學(xué)生宿舍維修工作,確保維修工作有效開展,創(chuàng)造安全、舒適的生活、休息環(huán)境,特作如下規(guī)定:
(一)維修工作的管理
1.學(xué)生宿舍的維修管理工作由公寓中心各樓樓長具體負責(zé);
2.各樓樓長根據(jù)學(xué)生宿舍的實際情況,對有關(guān)設(shè)施進行定期檢查,建立主動性查報以及學(xué)生、其他工作人員查報相結(jié)合的制度;
3.室內(nèi)照明燈具、電路、門窗、玻璃、家具、床等設(shè)施損壞后,由舍長到值班室報修,樓長接到報修后應(yīng)核實情況及時填寫報修單進行維修;
4.公共場所的水電暖、門窗、消防器材、安全防護等設(shè)施,由樓長和保潔員每天負責(zé)檢查,發(fā)現(xiàn)損壞后及時報修;
5.維修材料購進要有嚴格報批手續(xù),一旦出現(xiàn)不符合規(guī)范和標準的情況,要分別追究采購、驗收、保管等各個環(huán)節(jié)當(dāng)事人的責(zé)任;
6.維修材料的領(lǐng)用須經(jīng)中心領(lǐng)導(dǎo)同意,在填寫由維修班長、領(lǐng)用人和中心主任三者簽字的出庫單后,方可領(lǐng)用。
(二)維修工作的要求
1.嚴格維修材料管理制度,維修材料從采購、出庫到使用,都要本著科學(xué)、節(jié)約的原則,要合理使用,努力降低消耗,減少浪費。
2.嚴格維修登記制度,學(xué)生報修要認真登記,各樓樓長根據(jù)維修登記報告分管區(qū)域維修人員,每一項維修完畢后,維修人員要填寫設(shè)施維修回訪單讓學(xué)生簽字,并在維修登記本上詳細地作好登記,以備核查。
3.嚴格維修用工制度,要按照“區(qū)域包干,責(zé)任到人”的基本要求,努力減少窩工現(xiàn)象,提高用工效率。
4.嚴格維修監(jiān)督制度,要加強與學(xué)生的聯(lián)系與溝通,自覺接受廣大學(xué)生和學(xué)生“自管會”的監(jiān)督,認真聽取廣大學(xué)生的意見和建議,不斷提高維修工作的時效和質(zhì)量。
5.對當(dāng)天維修工作,本樓應(yīng)有專門人員對報修單位進行回訪,并認真填寫回訪材料。
第5篇 師范大學(xué)校區(qū)給水系統(tǒng)管理與維修制度
師大校區(qū)給水系統(tǒng)管理與維修制度
建筑物給水方式有多種:一般平房和多層樓均由城市供水網(wǎng)供水;高層建筑則需進行二次供水,因為城市管網(wǎng)的水壓無法滿足高層供水需要,采用加壓水泵和高位水箱向高層供水。
一、管理范圍的界定
以進校區(qū)內(nèi)供水泵總計費表為界。界限以外(含計費水表)的供水管線及設(shè)備,由供
水部門負責(zé)維護、管理;界限以內(nèi)(含水表井)的供水管線及設(shè)備由物業(yè)管理公司負責(zé)維護、管理。
二、給水系統(tǒng)的管理,應(yīng)做到
1、防止二次供水的污染,對水池、水箱定期消毒;
2、對供水管道、節(jié)門、水表、水泵、水箱進行經(jīng)常性維護和定期檢查,確保供水安全;
3、發(fā)生跑水、斷水故障,應(yīng)及時搶修;
4、消防水泵要定期試泵,至少每年進行一次;保持供水系統(tǒng)正常工作,水泵正常上水,管道節(jié)門水龍帶配套完整,檢查報告應(yīng)送交學(xué)校主管部門備案。
三、給水管道的養(yǎng)護
1、給水管道的檢查:維修養(yǎng)護人員應(yīng)熟悉給水系統(tǒng),經(jīng)常檢查給水管道及閥門(包括地上、地下、屋頂?shù)?的使用情況,注意地下有無漏水、滲水、積水等異常情況,如發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象,應(yīng)及時進行維修;
2、保溫防凍工作:在每年冬季之前,維修人員應(yīng)注意做好水表箱、閥門井、消防栓、栓井及室內(nèi)外的管道、閥門、消防栓等的防凍保溫工作,應(yīng)根據(jù)氣溫情況,分別采用不同的保溫材料,以防凍壞;
3、對凍裂事故的處理:對已發(fā)生冰凍的上水管道,采用澆溫水逐步升溫或包保溫材料的方法,讓其自然化凍。對已凍裂的水管,可根據(jù)具體情況,采取電焊或換管的方法處理,馬口鐵鑄成的水嘴和閥門若被凍裂,則應(yīng)予以更新;
4、給水管道的維修:漏水是給水管道及配件常見的主要毛病,明裝管道沿管線檢查,即可發(fā)現(xiàn)滲漏部分,對于埋地管道,首先進行觀察,對地面長期潮濕、積水和冒水的管段進行聽漏,同時參考原設(shè)計圖紙和現(xiàn)有閘門箱位,準確地確定滲漏位置,進行開挖修理。滲漏管道的維修,常有以下兩種方法:
①哈夫夾堵漏法。用鉛楔或木楔打入洞眼內(nèi),然后墊以2―3毫米厚的橡皮布,最后用盡寸合適的哈夫夾夾固;
②換管法。對于銹蝕嚴重的管段需進行更換,地下水管的更換有時需鋸斷管子的一頭或兩頭,再截取長度合適的新水管,用活接頭予以重新連接。
