運(yùn)行維修管理制度8篇

運(yùn)行維修管理制度是企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，旨在確保設(shè)備設(shè)施的高效、安全運(yùn)行，預(yù)防故障發(fā)生，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，降低維護(hù)成本。制度主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 設(shè)備運(yùn)行管理：規(guī)定設(shè)備的操作規(guī)程、日常檢查和運(yùn)行記錄。

2. 維修保養(yǎng)管理：設(shè)定定期維護(hù)計(jì)劃，明確維修標(biāo)準(zhǔn)和流程。

3. 故障處理機(jī)制：建立快速響應(yīng)的故障報(bào)告和處理程序。

4. 培訓(xùn)與考核：對(duì)操作人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)和考核。

5. 應(yīng)急預(yù)案：制定設(shè)備突發(fā)故障的應(yīng)急處理方案。

6. 資源配置：合理分配維修資源，如人力、物力和財(cái)力。

7. 維修質(zhì)量監(jiān)控：設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)，確保維修效果。

包括哪些方面

運(yùn)行維修管理制度覆蓋了從設(shè)備啟動(dòng)到退役的全生命周期管理，具體包括：

1. 設(shè)備檔案管理：記錄設(shè)備的基本信息、性能參數(shù)和歷史維修記錄。

2. 運(yùn)行監(jiān)控：通過(guò)監(jiān)測(cè)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常。

3. 預(yù)防性維護(hù)：依據(jù)設(shè)備使用情況，實(shí)施定期的預(yù)防性維護(hù)。

4. 維修作業(yè)指導(dǎo)：提供詳細(xì)的維修作業(yè)指南，確保維修工作標(biāo)準(zhǔn)化。

5. 維修成本控制：對(duì)維修成本進(jìn)行預(yù)算和分析，優(yōu)化資源配置。

6. 安全管理：強(qiáng)調(diào)維修過(guò)程中的安全操作規(guī)程，防止事故的發(fā)生。

重要性

運(yùn)行維修管理制度的重要性體現(xiàn)在：

1. 確保生產(chǎn)連續(xù)性：有效的維修管理能減少設(shè)備停機(jī)時(shí)間，保障生產(chǎn)效率。

2. 提高設(shè)備壽命：定期維護(hù)和保養(yǎng)可以延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，減少替換成本。

3. 保障員工安全：遵守安全規(guī)程，降低設(shè)備故障導(dǎo)致的安全風(fēng)險(xiǎn)。

4. 優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)：通過(guò)預(yù)防性維護(hù)，減少突發(fā)故障帶來(lái)的額外費(fèi)用。

5. 提升服務(wù)質(zhì)量：良好的設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)有助于提高產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量。

方案

1. 制定詳細(xì)的操作手冊(cè)：為每臺(tái)設(shè)備編寫(xiě)詳細(xì)的操作指南，明確操作步驟和注意事項(xiàng)。

2. 實(shí)施定期巡檢：制定定期巡檢計(jì)劃，由專業(yè)人員檢查設(shè)備運(yùn)行狀況。

3. 引入預(yù)防性維修軟件：利用現(xiàn)代信息技術(shù)，預(yù)測(cè)設(shè)備故障，提前安排維修。

4. 建立維修團(tuán)隊(duì)：培訓(xùn)一支專業(yè)的維修隊(duì)伍，負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和緊急維修。

5. 定期評(píng)估與更新：定期評(píng)估制度執(zhí)行效果，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整和完善管理制度。

通過(guò)以上方案的實(shí)施，運(yùn)行維修管理制度將更加完善，為企業(yè)運(yùn)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)的設(shè)備保障。

運(yùn)行維修管理制度范文

第1篇 設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)管理制度

機(jī)電部設(shè)備是山西新元煤炭有限責(zé)任公司主要物質(zhì)條件,管好、用好設(shè)備是保證安全、經(jīng)濟(jì)供電的根本保證,為加強(qiáng)設(shè)備管理,不斷提高設(shè)備健康水平,根據(jù)《煤炭工業(yè)企業(yè)設(shè)備管理規(guī)程》制定本部門(mén)設(shè)備管理制度。

一、 設(shè)備的運(yùn)行制度

1、設(shè)備的保管、使用和維護(hù),實(shí)行分級(jí)負(fù)責(zé)制;

2、開(kāi)展設(shè)備的綜合管理,有設(shè)備管理業(yè)務(wù)流程圖;

3、主機(jī)設(shè)備完好率95%,全站設(shè)備完好率98%;

4、主要設(shè)備要建立單獨(dú)臺(tái)賬;

5、建立健全設(shè)備管理臺(tái)賬、檔案,有主副設(shè)備說(shuō)明書(shū)、圖紙、技術(shù)資料;

6、設(shè)備上裝置的各種儀表和自動(dòng)裝置要齊全、準(zhǔn)確、靈敏。主設(shè)備完好率要達(dá)到95%以上,其中一類(lèi)設(shè)備占50%以上;輔助設(shè)備完好率占90%以上。

7、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及原因分析記錄齊全。

二、設(shè)備維修制度

1、有健全的設(shè)備檢修工藝規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

2、設(shè)備檢修要嚴(yán)格按檢修工藝進(jìn)行作業(yè);

3、有設(shè)備大小修計(jì)劃,并認(rèn)真執(zhí)行,非計(jì)劃?rùn)z修有申請(qǐng)、有批示、大修后又總結(jié)報(bào)告,小修有記錄;

三、設(shè)備保養(yǎng)制度:

1、消除運(yùn)行中發(fā)生的缺陷;

2、重點(diǎn)清掃、檢查和處理易損、易磨部件;按周期進(jìn)行電氣設(shè)備的預(yù)防試驗(yàn);

3、日常維修要針對(duì)設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的、不許主設(shè)備或輔助設(shè)備停勻即可進(jìn)行的設(shè)備缺陷處理;

4、定時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面檢查、清掃、修理、消缺、檢測(cè)與診斷、試驗(yàn)和鑒定等工作;

5、按檢修計(jì)劃進(jìn)行消除設(shè)備和系統(tǒng)存在缺陷工作。

第2篇 除塵系統(tǒng)和相關(guān)安全設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)及檢修、維修管理制度

1、目的

為了提高設(shè)備運(yùn)行的可靠性和健康水平，切實(shí)減少設(shè)備零部件的損壞，保證設(shè)備更加安全、人員的工作責(zé)任感，穩(wěn)定運(yùn)行， 使維修人員在生產(chǎn)工作中加強(qiáng)定期工作，更進(jìn)一步地明確維修人員重在? “維護(hù) ”的職責(zé)，增強(qiáng)維修切實(shí)搞好設(shè)備的定期清掃、維護(hù)、校驗(yàn)及試驗(yàn)等工作。

2、適用范圍

本制度適用于公司的粉塵爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所。

3、規(guī)范性引用文件

gb 15577? 粉塵防爆安全規(guī)程

gb/t 15604-2008 粉塵防爆術(shù)語(yǔ)

gb/t 15605 粉塵爆炸泄壓指南

gb/t 17919 粉塵爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所用收塵器防爆導(dǎo)則

gb/t 18154 監(jiān)控式抑爆裝置技術(shù)要求

gb 26410? 防爆通風(fēng)機(jī)

gb 50019? 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范

gb 50058? 爆炸危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范

4、職責(zé)

4.1 生產(chǎn)部職責(zé)

4.1.1 督促運(yùn)行和維護(hù)加強(qiáng)對(duì)設(shè)備及系統(tǒng)的定期工作， 提高設(shè)備的可靠性和健康水平。

4.1.2 協(xié)調(diào)和組織責(zé)任單位消除重大缺陷及隱患。

4.2 維修單位職責(zé)

4.2.1 各維護(hù)部門(mén)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定定期對(duì)運(yùn)行或備用設(shè)備進(jìn)行全面檢查， 以便

更好地掌握設(shè)備的健康狀況。

4.2.2 堅(jiān)持定期巡視檢查，? 定期清掃， 設(shè)備應(yīng)保持清潔， 不積粉塵， 不積水，不積油。

4.2.3 維修人員巡視檢查現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，查找設(shè)備缺陷及隱患，檢查振動(dòng)、溫度是否正常，并提出設(shè)備停運(yùn)后的檢查、檢修項(xiàng)目，搞好維修保養(yǎng)工作。

4.2.4 定期巡查工作中，發(fā)現(xiàn)重大缺陷以及事故隱患或危及設(shè)備安全的缺陷，維修人員應(yīng)立即匯報(bào)并做好應(yīng)對(duì)措施，具備條件后立即進(jìn)行處理。

4.3 組織措施

4.3.1 維護(hù)單位應(yīng)定期檢查設(shè)備，每周不少于一次。定期校驗(yàn)的設(shè)備要根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并做好校驗(yàn)記錄。

4.3.2 在定期清掃、維護(hù)、校驗(yàn)及試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的重大事故隱患及缺陷，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)，組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員研究解決的方案。

5、塵灰清理

4.4 應(yīng)對(duì)除塵系統(tǒng)殘留的塵灰及含塵泥漿進(jìn)行清理， 應(yīng)包括但不限于下列部位：

a）應(yīng)每班清理的部位：

—— 吸塵罩或吸塵排風(fēng)柜；

—— 干式除塵器布袋、灰斗、卸灰收集塵灰的容器（桶） ；

—— 濕式除塵器的水質(zhì)過(guò)濾池（箱） ；

—— 紡織粉塵除塵器的濾網(wǎng)、濾塵室；

—— 木質(zhì)粉塵單機(jī)濾袋吸塵器的濾袋及吸塵通風(fēng)機(jī)。

b）應(yīng)每周清理的部位：

—— 除塵器的監(jiān)測(cè)報(bào)警裝置、控制裝置、電氣線路及電氣設(shè)備；

—— 濕式除塵器的儲(chǔ)水池（箱） 。

c ）應(yīng)每月清理的部位：

—— 除塵器進(jìn)風(fēng)管；

—— 除塵器出風(fēng)管、通風(fēng)機(jī)；

—— 干式除塵器輸灰裝置；

—— 濕式除塵器的濾網(wǎng)、濾球、噴水嘴。

4.5 清理作業(yè)時(shí)，除塵系統(tǒng)應(yīng)停機(jī)，應(yīng)采用不產(chǎn)生揚(yáng)塵的清掃方式和清掃工具。

4.6 清理收集的塵灰及含塵泥漿，應(yīng)作無(wú)害處理。

6 . 除塵系統(tǒng)安全使用與維護(hù)

4.1.3? 除塵系統(tǒng)至少每半年進(jìn)行一次維護(hù)檢修，除塵系統(tǒng)檢維修作業(yè)前，應(yīng)完全清除系統(tǒng)內(nèi)部及周邊區(qū)域的粉塵，明火作業(yè)應(yīng)按照 gb 15577 的規(guī)定采取防火安全措施。

4.1.4 干式除塵器進(jìn)行維護(hù)檢修時(shí)，應(yīng)針對(duì)濾袋的吹灰、殘留塵灰的狀況，更新、更換濾袋。

4.1.5 除塵系統(tǒng)配有的風(fēng)壓差監(jiān)測(cè)報(bào)警裝置、水量和流速監(jiān)測(cè)報(bào)警裝置、火花探測(cè)報(bào)警裝置、火花熄滅裝置、泄壓裝置、抑爆裝置和阻爆裝置，在使用期內(nèi)應(yīng)至少每半年進(jìn)行一次檢查、校驗(yàn)和維護(hù)，保持正常工作狀態(tài)。

4.1.6? 應(yīng)確保除塵系統(tǒng)符合防爆安全要求， 應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在安裝、改造時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收檢測(cè)，使用期內(nèi)每?jī)赡赀M(jìn)行一次定期檢測(cè)。

7、形成的文件和記錄

4.2.5 設(shè)備維修記錄清單

編號(hào)：

aqjl-15-01

4.2.6 粉塵清理記錄

編號(hào)：

aqjl-15-02

8、附記

無(wú)

第3篇 設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)管理制度

機(jī)電部設(shè)備是山西新元煤炭有限責(zé)任公司主要物質(zhì)條件，管好、用好設(shè)備是保證安全、經(jīng)濟(jì)供電的根本保證，為加強(qiáng)設(shè)備管理，不斷提高設(shè)備健康水平，根據(jù)《煤炭工業(yè)企業(yè)設(shè)備管理規(guī)程》制定本部門(mén)設(shè)備管理制度。

一、 設(shè)備的運(yùn)行制度

1、設(shè)備的保管、使用和維護(hù)，實(shí)行分級(jí)負(fù)責(zé)制；

2、開(kāi)展設(shè)備的綜合管理，有設(shè)備管理業(yè)務(wù)流程圖；

3、主機(jī)設(shè)備完好率95%，全站設(shè)備完好率98%；

4、主要設(shè)備要建立單獨(dú)臺(tái)賬；

5、建立健全設(shè)備管理臺(tái)賬、檔案，有主副設(shè)備說(shuō)明書(shū)、圖紙、技術(shù)資料；

6、設(shè)備上裝置的各種儀表和自動(dòng)裝置要齊全、準(zhǔn)確、靈敏。主設(shè)備完好率要達(dá)到95%以上，其中一類(lèi)設(shè)備占50%以上；輔助設(shè)備完好率占90%以上。

7、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及原因分析記錄齊全。

二、設(shè)備維修制度

1、有健全的設(shè)備檢修工藝規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

2、設(shè)備檢修要嚴(yán)格按檢修工藝進(jìn)行作業(yè)；

3、有設(shè)備大小修計(jì)劃，并認(rèn)真執(zhí)行，非計(jì)劃?rùn)z修有申請(qǐng)、有批示、大修后又總結(jié)報(bào)告，小修有記錄；

三、設(shè)備保養(yǎng)制度：

1、消除運(yùn)行中發(fā)生的缺陷；

2、重點(diǎn)清掃、檢查和處理易損、易磨部件；按周期進(jìn)行電氣設(shè)備的預(yù)防試驗(yàn)；

3、日常維修要針對(duì)設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的、不許主設(shè)備或輔助設(shè)備停勻即可進(jìn)行的設(shè)備缺陷處理；

4、定時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面檢查、清掃、修理、消缺、檢測(cè)與診斷、試驗(yàn)和鑒定等工作；

5、按檢修計(jì)劃進(jìn)行消除設(shè)備和系統(tǒng)存在缺陷工作。

第4篇 綠景物業(yè)工程（維修）部安全運(yùn)行管理制度

物業(yè)工程(維修)部安全運(yùn)行管理制度

一.根據(jù)市技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)規(guī)定,定期組織特殊工種員工(包括電工、電梯工、電氣焊工、司爐工)等進(jìn)行技術(shù)考核,待考核合格持有操作證后才能上崗。

二.工程部和各班組均應(yīng)有專人兼任安全員,負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查各班組安全操作情況。

三.根據(jù)勞動(dòng)安全規(guī)程,指定各工種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。

四.加強(qiáng)對(duì)工程部員工的安全教育,在進(jìn)行有危險(xiǎn)性設(shè)備檢修時(shí),主管工程師或經(jīng)理應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢查安全措施落實(shí)情況。

五.對(duì)變配電、電梯和壓力容器必須由市勞動(dòng)局進(jìn)行年度檢驗(yàn)。

六.對(duì)中央空調(diào)、變配電設(shè)備上的各類(lèi)儀表,保險(xiǎn)閥等,須定期送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)。

七.重要機(jī)房如變配電房,空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房、鍋爐房等應(yīng)設(shè)警戒標(biāo)牌,禁止非工作人員入內(nèi)。

八、水箱、蓄水池、機(jī)房、技術(shù)設(shè)備層、配電房等操作柜均應(yīng)上鎖,鑰匙應(yīng)放在固定點(diǎn)并由專人保管。

九.定期對(duì)員工進(jìn)行急救及消防知識(shí)的教育和考核。

十.對(duì)外單位施工人員,必須進(jìn)行安全教育,并簽訂安全協(xié)議書(shū),在施工中進(jìn)行檢查監(jiān)督,避免事故的發(fā)生。

十一.對(duì)高空外墻清洗的吊架、吊籃等設(shè)備,工程部要定期進(jìn)行維修保養(yǎng),并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行年檢。

十二.避雷裝置必須在每年雨季前進(jìn)行測(cè)試檢查,并認(rèn)真做好記錄,對(duì)銹蝕部分要定期敲鏟油漆。

十三.對(duì)各類(lèi)接地設(shè)施,每年要檢查保養(yǎng)一次。其接地電阻值應(yīng)符合規(guī)范要求。

十四.本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行電、氣焊,必須先辦理動(dòng)火證,由保安部和工程部經(jīng)理簽字蓋章并落實(shí)監(jiān)護(hù)措施后方可施工。

第5篇 辦公樓機(jī)電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)和運(yùn)行管理制度

辦公樓機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)和運(yùn)行管理

(一)因機(jī)電設(shè)備的要害部分基本是在機(jī)房,機(jī)房管理是維修、保養(yǎng)、運(yùn)行的重點(diǎn)。本大樓主要電氣機(jī)房是1600kv配電室。

(二)給排水系統(tǒng)

對(duì)系統(tǒng)的了解:

1.給水系統(tǒng)

消防泵房設(shè)獨(dú)立生活水。由市政管網(wǎng)直接供水至水池,通過(guò)生活給水泵組(變頻供水)向樓層供水,三層及以下樓層由市政管網(wǎng)直接供水。

2.排水系統(tǒng)

f1-f14層衛(wèi)生間糞便、地漏排水經(jīng)wl-1、wl-2、wl-3三根污水立管、由b1層排入市政排水系統(tǒng)出戶。

3.雨水系統(tǒng)

f14層屋面,分別經(jīng)雨水口內(nèi)排至yl-1~6雨水立管,由f1雨水出戶管排至室外(或排至室外散水面)。另b1層坡道雨水排至地庫(kù)集水池,由潛水泵提升排出。

常見(jiàn)維修要點(diǎn):

1.管道漏水修理

2.管道堵塞排堵

3.水龍頭與閥門(mén)的維修

4.衛(wèi)生潔具的維修

5.電熱水器的常見(jiàn)故障及排除

6.水泵保養(yǎng)及維修

7.壓力表的校驗(yàn)

8.潛水泵的檢查保養(yǎng)

9.熱交換器的運(yùn)行與維修

10.生活水箱的清洗消毒

(三)共用照明系統(tǒng)

對(duì)系統(tǒng)的了解

1.b1車(chē)庫(kù)、設(shè)備機(jī)房均采用普通日光燈;水泵房采用防水型燈具;其它樓層大多采用(隔柵式日光燈);部分區(qū)域根據(jù)需要采用白熾燈或節(jié)能燈。

2.一般照明以單電源供電,照明及插座分別由配電箱分支路供電,照明支路采用單相兩線制,插座支路采用單相三線制并設(shè)漏電開(kāi)關(guān)保護(hù);事故照明采用雙電源末端互投,由專用的配電箱供電。

照明控制:一般房間及接待所、多功能廳采用就地控制,公用場(chǎng)所如應(yīng)急照明、室外立面照明、路燈等采用集中控制方式均由樓宇自控的ddc控制,每層電氣豎井內(nèi)未設(shè)電度計(jì)量裝置。

常見(jiàn)維修要點(diǎn)

1.電氣電路故障:斷路、接觸不良、漏電等故障判斷和維修

2.絕緣電阻測(cè)量及損傷線更換

3.配電箱的檢查

4.照明燈具的維修

(四)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)

常見(jiàn)維修要點(diǎn):

1.空調(diào)處理機(jī)組

2.風(fēng)機(jī)盤(pán)管

3.末端控制裝置

4.分體式空調(diào)機(jī)

5.雙溫水系統(tǒng)

6.加濕裝置

(五)供暖供冷機(jī)組

對(duì)系統(tǒng)的了解:

1.夏季供冷、冬季供暖均采用美國(guó)頓漢布什溴化鋰吸收式電力冷溫水機(jī)組,其特點(diǎn)是節(jié)能環(huán)保。

2.運(yùn)行維護(hù)要點(diǎn):

真空度的管理

冷劑的凈化

吸收液的管理

冷卻水的管理

預(yù)防及及時(shí)處理結(jié)晶

天然氣系統(tǒng)安全管理

3.冷卻塔

冷卻塔主要注意其水質(zhì)清潔并及時(shí)補(bǔ)水,避免對(duì)直燃機(jī)造成損害。

(六)消防設(shè)施設(shè)備

對(duì)系統(tǒng)的了解:

1.本樓水滅火系統(tǒng)是由自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、b1消防水池、消防水泵機(jī)組共同組成。室外設(shè)有消防水結(jié)合器。

2.運(yùn)行維護(hù)要點(diǎn):

自動(dòng)噴灑系統(tǒng)

氣體滅火系統(tǒng)

管道閥門(mén)

電接點(diǎn)壓力表

(七)垂直交通運(yùn)輸系統(tǒng)

對(duì)系統(tǒng)的了解:

1.本樓設(shè)有消防梯1臺(tái),停層站15/15,

客用梯4臺(tái),停層站15/15,

2.監(jiān)控管理系統(tǒng)、電梯的運(yùn)行可以在(中控室/消防中心/遠(yuǎn)程監(jiān)視運(yùn)行和火災(zāi)應(yīng)急控制)

維護(hù)要點(diǎn):

1.物業(yè)管理者應(yīng)做的工作:鑰匙、日常巡檢維護(hù)、收集資料、按期報(bào)檢、管理備品備件工具、建立使用制度等;

2.設(shè)備專業(yè)維護(hù):(選擇具備資質(zhì)的分包方,按周期維保,以及建立確定應(yīng)急處理辦法。)

(八)樓宇自控系統(tǒng)

對(duì)系統(tǒng)的了解:

1.本樓是以較高標(biāo)準(zhǔn)的智能化辦公樓為設(shè)計(jì)和建設(shè)目的的,因此基本具有:

樓宇設(shè)備自動(dòng)化bas系統(tǒng)

消防管理自動(dòng)化fas系統(tǒng)

安防管理自動(dòng)化sas系統(tǒng)

(以及通訊自動(dòng)化cas系統(tǒng)

辦公自動(dòng)化oas系統(tǒng))

樓宇自控:消防報(bào)警與設(shè)備聯(lián)動(dòng)、保安監(jiān)視、綜合布線。(以及出入控制、防盜報(bào)警、停車(chē)場(chǎng)管理、智能卡)等系統(tǒng)的先進(jìn)性、實(shí)用性、安全性、可擴(kuò)充性,對(duì)維護(hù)進(jìn)行統(tǒng)一管理提供了集中、方便的條件。

樓宇自控系統(tǒng):

監(jiān)視:空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、水泵、送排風(fēng)等設(shè)備的運(yùn)行狀況;

監(jiān)視:水池水位、環(huán)境溫、濕度、設(shè)備壓力等;

可控制:部分設(shè)備啟、停,照明系統(tǒng)的開(kāi)關(guān)等。

消防報(bào)警系統(tǒng):具有火災(zāi)控測(cè)器報(bào)警和聯(lián)動(dòng)切換設(shè)備狀態(tài)的功能。

2.運(yùn)行維護(hù)的要點(diǎn):結(jié)合實(shí)際正確使用設(shè)備

熟悉操作系統(tǒng)和應(yīng)用軟件的構(gòu)成

保存、運(yùn)行資料以及累積建立歷史及動(dòng)向趨勢(shì)記錄

選擇可靠的分包方,按周期維保、增補(bǔ)、擴(kuò)充、升級(jí)等內(nèi)容的工作。

(九)有線電視系統(tǒng)

運(yùn)行維護(hù)要點(diǎn):按主管部門(mén)要求和有關(guān)規(guī)定管理

按設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行維護(hù)

第6篇 學(xué)校園區(qū)物業(yè)維修安全運(yùn)行管理制度

1.根據(jù)勞動(dòng)門(mén)有關(guān)規(guī)定，組織對(duì)電工等特殊工種人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)并考核，做到持有操作證的才能上崗。

2.根據(jù)勞動(dòng)安全規(guī)程，制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。

3.加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育，在進(jìn)行有危險(xiǎn)的作業(yè)時(shí)值班負(fù)責(zé)人應(yīng)親自到場(chǎng)。

4.對(duì)變配電，供熱鍋爐，電梯必須進(jìn)行年度檢查。

5.對(duì)配電柜，鍋爐的壓力表，保險(xiǎn)閥等必須定期報(bào)送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)。

6.重要機(jī)房如配電室，電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)警示牌，嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。

7.水箱，機(jī)房，配電柜均應(yīng)上鎖，鑰匙由專人保管。

8.應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行急救和消防知識(shí)的教育和考核。

9.建立事故處理制度。

10.對(duì)外來(lái)施工人員，必須進(jìn)行安全教育，并簽定安全協(xié)議書(shū)。應(yīng)在施工中進(jìn)行檢查監(jiān)督，避免事故發(fā)生。

11.避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行測(cè)試檢查，對(duì)銹蝕部分要敲鏟上漆。

第7篇 某學(xué)校園區(qū)物業(yè)維修安全運(yùn)行管理制度

1.根據(jù)勞動(dòng)門(mén)有關(guān)規(guī)定,組織對(duì)電工等特殊工種人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)并考核,做到持有操作證的才能上崗。

2.根據(jù)勞動(dòng)安全規(guī)程,制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。

3.加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育,在進(jìn)行有危險(xiǎn)的作業(yè)時(shí)值班負(fù)責(zé)人應(yīng)親自到場(chǎng)。

4.對(duì)變配電,供熱鍋爐,電梯必須進(jìn)行年度檢查。

5.對(duì)配電柜,鍋爐的壓力表,保險(xiǎn)閥等必須定期報(bào)送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)。

6.重要機(jī)房如配電室,電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)警示牌,嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。

7.水箱,機(jī)房,配電柜均應(yīng)上鎖,鑰匙由專人保管。

8.應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行急救和消防知識(shí)的教育和考核。

9.建立事故處理制度。

10.對(duì)外來(lái)施工人員,必須進(jìn)行安全教育,并簽定安全協(xié)議書(shū)。應(yīng)在施工中進(jìn)行檢查監(jiān)督,避免事故發(fā)生。

11.避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行測(cè)試檢查,對(duì)銹蝕部分要敲鏟上漆。

第8篇 zz學(xué)校園區(qū)物業(yè)維修安全運(yùn)行管理制度

學(xué)校園區(qū)物業(yè)維修安全運(yùn)行管理制度

1.根據(jù)勞動(dòng)門(mén)有關(guān)規(guī)定,組織對(duì)電工等特殊工種人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)并考核,做到持有操作證的才能上崗。

2.根據(jù)勞動(dòng)安全規(guī)程,制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。

3.加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育,在進(jìn)行有危險(xiǎn)的作業(yè)時(shí)值班負(fù)責(zé)人應(yīng)親自到場(chǎng)。

4.對(duì)變配電,供熱鍋爐,電梯必須進(jìn)行年度檢查。

5.對(duì)配電柜,鍋爐的壓力表,保險(xiǎn)閥等必須定期報(bào)送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)。

6.重要機(jī)房如配電室,電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)警示牌,嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。

7.水箱,機(jī)房,配電柜均應(yīng)上鎖,鑰匙由專人保管。

8.應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行急救和消防知識(shí)的教育和考核。

9.建立事故處理制度。

10.對(duì)外來(lái)施工人員,必須進(jìn)行安全教育,并簽定安全協(xié)議書(shū)。應(yīng)在施工中進(jìn)行檢查監(jiān)督,避免事故發(fā)生。

11.避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行測(cè)試檢查,對(duì)銹蝕部分要敲鏟上漆。