- 目錄
中央管理制度是企業(yè)內(nèi)部管理的核心組成部分，它旨在規(guī)范組織的運(yùn)作流程，確保決策的有效執(zhí)行，提高管理效率，并促進(jìn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。中央管理制度涵蓋了企業(yè)各個(gè)層面的管理規(guī)則，包括決策制定、資源配置、職責(zé)分配、監(jiān)督機(jī)制、績(jī)效評(píng)估等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
包括哪些方面
1. 決策制定：中央管理制度規(guī)定了重大事項(xiàng)的決策流程，明確決策權(quán)責(zé)，保證決策的科學(xué)性和及時(shí)性。
2. 組織架構(gòu)：定義各部門(mén)的職能和權(quán)限，構(gòu)建清晰的指揮鏈，確保信息傳遞和指令執(zhí)行的順暢。
3. 資源配置：包括人力資源、財(cái)務(wù)資源、物質(zhì)資源的分配原則和程序，以?xún)?yōu)化企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。
4. 監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立審計(jì)、內(nèi)控等部門(mén)，監(jiān)控企業(yè)運(yùn)行狀態(tài)，預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)，保障合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
5. 運(yùn)營(yíng)管理：設(shè)定日常運(yùn)營(yíng)的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，如工作流程、審批制度、報(bào)告體系等。
6. 績(jī)效評(píng)估：建立公正、透明的考核機(jī)制，激勵(lì)員工提升業(yè)績(jī)，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展。
重要性
中央管理制度的重要性不言而喻，它是企業(yè)有序運(yùn)作的基石。一方面，它規(guī)范了企業(yè)的各項(xiàng)活動(dòng)，減少了決策失誤和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，通過(guò)明確的權(quán)責(zé)劃分，提升了管理效率，激發(fā)了員工的積極性。此外，良好的中央管理制度還有助于塑造企業(yè)文化，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
方案
1. 制定詳盡的規(guī)章制度：企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況，制定全面、具體的管理制度，涵蓋各個(gè)管理領(lǐng)域。
2. 持續(xù)優(yōu)化：定期審查和更新制度，適應(yīng)市場(chǎng)變化和企業(yè)發(fā)展的需求。
3. 培訓(xùn)與溝通：確保所有員工理解并遵守制度，通過(guò)培訓(xùn)和內(nèi)部溝通強(qiáng)化制度意識(shí)。
4. 強(qiáng)化執(zhí)行：嚴(yán)格執(zhí)行制度，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)糾正，維護(hù)制度的權(quán)威性。
5. 建立反饋機(jī)制：鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議，以完善管理制度，提高其實(shí)際效果。
中央管理制度是企業(yè)管理的骨架，它支撐著企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。企業(yè)應(yīng)重視制度建設(shè)，不斷調(diào)整和完善，使之成為推動(dòng)企業(yè)前行的強(qiáng)大動(dòng)力。
中央管理制度是什么范文
第1篇 井下中央變電所消防管理制度
一、變電所為重點(diǎn)防火單位,消防工作尤為重要,必須做好安全“四防”工作,做到制度健全,組織健全,設(shè)備齊全實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。
二、變電室內(nèi)嚴(yán)禁存放易然易爆物品,嚴(yán)禁吸煙。
三、變電室各過(guò)道口、出入口、必須保持暢通無(wú)阻,不得堆放雜物或堵塞過(guò)道口、出入口。
四、各崗位必須愛(ài)護(hù)消防器材,熟知消防器材存放位置,掌握消防器材的使用方法及滅火方法,消防器材要齊全可靠,數(shù)量充足,妥善存放,認(rèn)真保管保養(yǎng),無(wú)消防險(xiǎn)情時(shí)不準(zhǔn)任意動(dòng)用,違者按消防條例處罰。
五、各崗位工必須認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備巡檢制度,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)匯報(bào)處理。
六、各維修工必須經(jīng)常檢查機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的操作機(jī)構(gòu)、儀表、線路等是不是完好,靈敏可靠發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。
第2篇 某小區(qū)中央控制室管理員崗位工作職責(zé)
小區(qū)中央控制室管理員崗位工作職責(zé)
1.在中控室負(fù)責(zé)當(dāng)班必須集中精神,監(jiān)視及觀察小區(qū)內(nèi)的情況,不得閑談、脫崗,打瞌睡等一切不當(dāng)行為。
2.必須熟悉和掌握各種系統(tǒng)及器材之操作,保證其運(yùn)轉(zhuǎn)正常,如發(fā)生出現(xiàn)故障,應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
3.非值班人員或其他無(wú)關(guān)人士不得隨便進(jìn)入中控室。
4.中控室電話只用于工作,不得作私人用途。
5.保持中控室內(nèi)清潔衛(wèi)生,嚴(yán)禁吸煙。做好工作記錄,交接班要把事情交代清楚。接班時(shí)要主動(dòng)檢查各系統(tǒng)確定其是否正常,上一班有否發(fā)生情況。
6.熟悉小區(qū)地形環(huán)境、消防設(shè)施的分布、滅火器材的擺放點(diǎn)、防盜、報(bào)警裝置的位置,閉路電視鏡頭的位置。
7.使用各種滅火器材,熟悉掌握消防中心控制系統(tǒng)的操作程序。
8.愛(ài)護(hù)本崗位上的各種設(shè)備和器材。
9.靈活、果斷地處理當(dāng)值期間發(fā)生的問(wèn)題。遇有個(gè)別處理不了的問(wèn)題,即報(bào)告保安領(lǐng)班及主管。
第3篇 z小區(qū)中央控制室管理員工作職責(zé)
小區(qū)中央控制室管理員工作職責(zé)
1.在中控室負(fù)責(zé)當(dāng)班必須集中精神,監(jiān)視及觀察小區(qū)內(nèi)的情況,不得閑談、脫崗,打瞌睡等一切不當(dāng)行為。
2.必須熟悉和掌握各種系統(tǒng)及器材之操作,保證其運(yùn)轉(zhuǎn)正常,如發(fā)生出現(xiàn)故障,應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
3.非值班人員或其他無(wú)關(guān)人士不得隨便進(jìn)入中控室。
4.中控室電話只用于工作,不得作私人用途。
5.保持中控室內(nèi)清潔衛(wèi)生,嚴(yán)禁吸煙。做好工作記錄,交接班要把事情交代清楚。接班時(shí)要主動(dòng)檢查各系統(tǒng)確定其是否正常,上一班有否發(fā)生情況。
6.熟悉小區(qū)地形環(huán)境、消防設(shè)施的分布、滅火器材的擺放點(diǎn)、防盜、報(bào)警裝置的位置,閉路電視鏡頭的位置。
7.使用各種滅火器材,熟悉掌握消防中心控制系統(tǒng)的操作程序。
8.愛(ài)護(hù)本崗位上的各種設(shè)備和器材。
9.靈活、果斷地處理當(dāng)值期間發(fā)生的問(wèn)題。遇有個(gè)別處理不了的問(wèn)題,即報(bào)告保安領(lǐng)班及主管。
第4篇 幼兒園中央空調(diào)使用管理制度
幼兒園中央空調(diào)使用管理制度
一、只有有幼兒在園時(shí)才可以使用中央空調(diào)。
二、室內(nèi)溫度低于20℃開(kāi)啟制熱功能,使室溫達(dá)到23℃
三、室內(nèi)溫度高于28℃開(kāi)啟制冷功能,使室溫達(dá)到26℃。孩子睡覺(jué)前要調(diào)整好室內(nèi)溫度,在熟睡后不要開(kāi)啟制冷功能。
四、在雨天要開(kāi)啟空調(diào)除濕功能,保證室內(nèi)正常濕度。
五、孩子出汗后不可以直接進(jìn)入制冷的室內(nèi),要等無(wú)汗后進(jìn)入房間。
第5篇 商業(yè)物業(yè)中央空調(diào)管理要求
商業(yè)物業(yè)中央空調(diào)管理問(wèn)題
商業(yè)物業(yè)包括各類(lèi)商業(yè)廣場(chǎng)及shopping mall等,由于商業(yè)物業(yè)公共設(shè)施配套齊全,每年公共設(shè)施能源費(fèi)的消耗大都在數(shù)百萬(wàn)元乃至數(shù)千萬(wàn)元不等。中央空調(diào)系統(tǒng)作為公共設(shè)施中的一個(gè)重要組成部分,運(yùn)行期間水電費(fèi)的消耗頗巨,控制其運(yùn)行成本,并有效地處理實(shí)際管理中遇到的各類(lèi)問(wèn)題,是商業(yè)物業(yè)管理工作中的一項(xiàng)不可或缺的重要環(huán)節(jié),特別是對(duì)多產(chǎn)權(quán)、多業(yè)態(tài)的商業(yè)物業(yè)而言,尤為突出。
筆者根據(jù)對(duì)江蘇省首家shopping mall四年多的管理實(shí)踐,對(duì)中央空調(diào)運(yùn)行成本及相關(guān)管理工作在此做一初探。
一、中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用
中央空調(diào)系統(tǒng),由于管道多,覆蓋面積大,運(yùn)行成本亦較高。在對(duì)商業(yè)物業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行成本進(jìn)行估算時(shí),應(yīng)主要考慮以上因素:
1、用電成本(p1、k1、p2)
主機(jī)(p1、k1)
根據(jù)商業(yè)物業(yè)所配備的空調(diào)主機(jī)數(shù)量、用電功率、營(yíng)運(yùn)時(shí)間、使用周期、用電價(jià)格等,對(duì)一年中夏冬二季的運(yùn)行成本進(jìn)行計(jì)算,然后按一年12個(gè)月進(jìn)行平均,得出每個(gè)月的平均電費(fèi)p1。
在實(shí)際操作過(guò)程中,由于主機(jī)并非滿負(fù)荷運(yùn)行,故根據(jù)具體情況,在計(jì)算中要考慮其負(fù)荷系數(shù)k1,k1≈0.6~0.9。
輔機(jī)(p2)
此處主要指中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷卻塔、冷卻泵、冷凍泵、空氣處理機(jī)組、各類(lèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管等。可根據(jù)實(shí)際不同的類(lèi)型、數(shù)量和功率,進(jìn)行估算。需注意的是因季節(jié)的不同,在制冷和供暖時(shí),輔機(jī)的數(shù)量和類(lèi)型亦有所不同。
2、用水成本(p3)
中央空調(diào)管道內(nèi)的循環(huán)用水,開(kāi)放式冷卻塔的日常消耗用水,應(yīng)根據(jù)空調(diào)供應(yīng)期間的實(shí)際耗水量及每天的日均正常用水量綜合進(jìn)行考慮。
3、用汽成本(p4)
對(duì)于以蒸汽為能源的溴化鋰機(jī)組,除考慮空調(diào)系統(tǒng)的用電成本外,還要考慮用汽費(fèi)用。根據(jù)每臺(tái)主機(jī)每小時(shí)耗汽量、每天運(yùn)行時(shí)間、蒸汽單價(jià)、每年空調(diào)運(yùn)行的天數(shù)等,計(jì)算出每月的平均蒸汽費(fèi)用。
4、管道損耗(k2)
冷暖氣在中央空調(diào)管道輸送過(guò)程中,因氣流的紊流損耗,管壁損失等所產(chǎn)生的管道損耗,以管道損耗系數(shù)k2表示,k2≈1.02~1.05。
5、預(yù)溫?fù)p耗(k3)
因管道內(nèi)外溫度差異,冷暖氣在輸送過(guò)程中,在管道內(nèi)要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的預(yù)熱或預(yù)冷后,才能達(dá)到一定的出口溫度,故冷暖氣在傳輸過(guò)程中的能量損失,可用預(yù)溫?fù)p耗系數(shù)k3表示,k3≈1.05~1.08。
夏季預(yù)溫時(shí)間隨管道長(zhǎng)短不同而有所變化,通常在40分鐘左右,冬季預(yù)溫時(shí)間較夏季短。
6、變損線損(k4)
廣場(chǎng)內(nèi)電能的變壓器損耗和線路損耗應(yīng)由所有用戶共同承擔(dān),變損線損約占供電量的1%~3%,作為中央空調(diào)系統(tǒng),該項(xiàng)損耗可在其用電成本中,取變損系數(shù)k4≈1.01~1.03加以考慮。
7、電價(jià)差異(k5、k6)
在估算上述用電成本中,注意各地動(dòng)力用電和照明用電的電價(jià)差異,動(dòng)力用電比照明用電通常約低15%左右,故應(yīng)根據(jù)各地實(shí)際電價(jià)對(duì)之進(jìn)行計(jì)算。
另外,白天用電高峰時(shí)期與夜間低谷時(shí)期電價(jià)也不同,在計(jì)算中,應(yīng)根據(jù)用電的不同時(shí)間段加以區(qū)分,在此白天和夜間的電價(jià)分別以k5、k6表示。
8、周期變化
由于一年中空調(diào)的使用周期主要集中在冬夏二季,同時(shí)冬夏季空調(diào)供應(yīng)的時(shí)間和耗能量亦有區(qū)別。長(zhǎng)江中下游地區(qū),通常一年中除三、四月份和十一月份不開(kāi)空調(diào)外,其他月份每月耗能量均不同,因此計(jì)算中央空調(diào)運(yùn)行成本時(shí),在考慮到全年各種氣溫的變化因素后,按月均價(jià)格向業(yè)主收取費(fèi)用較為合適。
9、成本匯總(p)
以p表示空調(diào)運(yùn)行總成本,則考慮到上述各種因素后空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行成本可表示如下:
p=k2k3k4(k5+k6)(k1p1+k1p2+p3+p4)(1)
二、季節(jié)和溫度變化的影響
在長(zhǎng)江中下游地區(qū)(其他地區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行修正),夏季空調(diào)供應(yīng)時(shí)間平均為五個(gè)多月,冬季約四個(gè)多月,根據(jù)總建筑面積達(dá)7萬(wàn)m2的揚(yáng)州時(shí)代廣場(chǎng)四年來(lái)的實(shí)際統(tǒng)計(jì)資料,如果將全年空調(diào)供應(yīng)成本的平均價(jià)格定為單位1,則全年不同月份,不同季節(jié)空調(diào)所耗費(fèi)用的不同比例詳見(jiàn)圖1。
由圖1可見(jiàn),中央空調(diào)的能源耗費(fèi)高峰在夏季六至九月,其最高成本約為平均成本的178%,且整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行成本下半年的支出大于上半年。
三、公攤空調(diào)費(fèi)
對(duì)于單一產(chǎn)權(quán)的商業(yè)物業(yè),無(wú)須區(qū)分自用空調(diào)和公攤空調(diào)的費(fèi)用,但對(duì)于多產(chǎn)權(quán)多業(yè)態(tài)的商業(yè)廣場(chǎng)而言,計(jì)算公攤空調(diào)費(fèi)用則是一項(xiàng)不可或缺的重要工作。盡管在封閉的業(yè)主自用部位和敞開(kāi)的公共部分設(shè)有隔墻,但由于冷暖氣的流動(dòng)和熱量的交換,自用部位和公共空間的空調(diào)溫度很快就會(huì)達(dá)到均衡。因此空調(diào)使用成本與空間容積大小成正比,故根據(jù)業(yè)主自用部位和公共部位各自的使用面積和層高,分別計(jì)算其容積,由此確定公共部位的容積(含室內(nèi)中庭、公共用房等)占商業(yè)物業(yè)室內(nèi)總?cè)莘e的比例,并由此初步確定公攤空調(diào)費(fèi)的大小。此處系用容積比例法,對(duì)公攤空調(diào)費(fèi)用的估算作一探討。
1、氣體的不均勻影響
由于冷暖空氣性質(zhì)的差異,存有暖升冷降的情況,同時(shí)由于公共部位如中庭等處,空間較大,溫度難以均衡,故存在溫度的不均勻性,因此在計(jì)算公共部位冷暖氣容積時(shí),應(yīng)考慮氣體的不均勻性影響,此處以影響系數(shù)k表示:k≈0.75~0.95。
2、計(jì)算步驟
①首先依據(jù)施工竣工圖,并根據(jù)商業(yè)物業(yè)室內(nèi)享用空調(diào)的各部位的使用面積和層高逐一進(jìn)行實(shí)地測(cè)量,對(duì)存有變化之處,做好記錄,對(duì)實(shí)際容積進(jìn)行修正,作為數(shù)字統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)。
②把修正過(guò)的實(shí)際數(shù)據(jù)填入表1中。
③業(yè)主自用和公攤空調(diào)費(fèi)估算
a、業(yè)主自用空調(diào)費(fèi)用成本a(元/ m2)=〔p/(∑s+∑f)〕×〔∑v/(∑v+k_∑g)〕 (2)
b、物業(yè)公攤空調(diào)費(fèi)用成本b(元/ m2)=〔p/(∑s+∑f)〕-a(3)
④使用實(shí)例
時(shí)代廣場(chǎng)五樓由某娛樂(lè)公司經(jīng)營(yíng),根據(jù)行業(yè)特點(diǎn),開(kāi)發(fā)商按合同未為其在室內(nèi)安裝和配備中央空調(diào)設(shè)施,故室內(nèi)空調(diào)全由業(yè)主另行安裝,室內(nèi)空調(diào)費(fèi)用亦由業(yè)主自行承擔(dān)。而對(duì)于公攤空調(diào)費(fèi)用問(wèn)題,業(yè)主認(rèn)為應(yīng)該交,但要求管理公司作出合理的收費(fèi)依據(jù),在我們將上述計(jì)算過(guò)程向業(yè)主交待并進(jìn)行審核后,業(yè)主愉快接受了該項(xiàng)費(fèi)用。
四、延時(shí)空調(diào)費(fèi)
延時(shí)空調(diào)費(fèi)指在正常的營(yíng)業(yè)時(shí)間之外,按部分業(yè)主或使用人的要求,另外開(kāi)啟空調(diào)系統(tǒng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
延時(shí)空調(diào)費(fèi)在多產(chǎn)權(quán)多業(yè)態(tài)的商業(yè)物業(yè)內(nèi),使用較為頻繁,如揚(yáng)州時(shí)代
廣場(chǎng)因業(yè)態(tài)多,經(jīng)營(yíng)主題不同,在商場(chǎng)打烊后繼續(xù)使用中央空調(diào)至凌晨的商家不少,也有清晨即需供應(yīng)空調(diào)的商家。
延時(shí)空調(diào)費(fèi)的計(jì)算,除根據(jù)實(shí)際開(kāi)機(jī)時(shí)間的長(zhǎng)短,按第一部分所述內(nèi)容逐一計(jì)算空調(diào)成本外,還需考慮加班人員的加班費(fèi)用,即管理公司的加班成本。然后根據(jù)申請(qǐng)使用延時(shí)空調(diào)的業(yè)主的數(shù)量和實(shí)際享用空調(diào)的室內(nèi)面積之和,計(jì)算延時(shí)空調(diào)費(fèi)成本,由申請(qǐng)供應(yīng)延時(shí)空調(diào)的業(yè)主或商戶共同承擔(dān)。由于單獨(dú)開(kāi)機(jī)成本較高,如果業(yè)主較少或使用面積不大,則費(fèi)用相對(duì)較高。
五、小結(jié)
根據(jù)四年多的工作實(shí)踐,對(duì)商業(yè)物業(yè)中央空調(diào)管理工作的幾個(gè)問(wèn)題,小結(jié)如下:
1、對(duì)于單一產(chǎn)權(quán)的商業(yè)物業(yè)而言,計(jì)算中央空調(diào)的運(yùn)行成本和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)性工作,由于商業(yè)物業(yè)面積大,能源費(fèi)用運(yùn)行成本高,如對(duì)成本估算不足或?qū)κ召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定有誤,則對(duì)整個(gè)財(cái)務(wù)收支平衡會(huì)帶來(lái)顛覆性的嚴(yán)重后果,故應(yīng)引起各級(jí)管理人員高度重視。
2、對(duì)于多產(chǎn)權(quán),多業(yè)態(tài)的商業(yè)物業(yè)而言,由于業(yè)主眾多,各業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)時(shí)間差異較大,且業(yè)主入住的前期硬件條件又各有不同,故計(jì)算業(yè)主或商家的自用和公攤空調(diào)費(fèi)用,是理順收費(fèi)工作的一個(gè)不可或缺的重要工作。
3、在多業(yè)態(tài)的商業(yè)物業(yè)中,延時(shí)空調(diào)費(fèi)的出現(xiàn)是一種常見(jiàn)的情況,由于前期建設(shè)和后期招商的變化,以及不同業(yè)態(tài)對(duì)中央空調(diào)的需求不同,導(dǎo)致空調(diào)運(yùn)行成本增加,也增加了業(yè)主的使用成本。改變此狀況的根本方法是定位設(shè)計(jì)并定位引進(jìn)商家,或是在商家入駐后,根據(jù)具體情況對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行局部改造。從節(jié)省能源的角度計(jì),應(yīng)盡量避免長(zhǎng)期延時(shí)使用空調(diào)。
4、中央空調(diào)費(fèi)的支出,在一年中起伏較大,夏季達(dá)到高峰,下半年的該項(xiàng)支出比上半年約增加30%~50%,為便于搞好成本控制和收費(fèi)工作,在全年應(yīng)按月均價(jià)收費(fèi),年終決算。
第6篇 某物業(yè)轄區(qū)中央智能調(diào)度中心管理制度
物業(yè)轄區(qū)中央智能調(diào)度中心管理制度
智能中心是掌握住宅區(qū)安全動(dòng)態(tài),指揮安全管理工作的重要部位,是管理處工作指揮的中心,其管理十分重要,特訂如下制度:
1、智能控制中心是住宅區(qū)最核心部位,閑人不得內(nèi)進(jìn)。
2、智能控制中心實(shí)行24小時(shí)值班,值班管理人實(shí)行2人3班制,且有足夠的機(jī)動(dòng)人員待職。值班人員不得擅離職守。
3、保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔,設(shè)備無(wú)塵,保養(yǎng)完好無(wú)損。
4、控制中心值班管理人員應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)值班時(shí)的原始記錄、存檔備查。
5、隨時(shí)檢查各類(lèi)信號(hào)是否正常,并作記錄。如有報(bào)警派員以最快速度核查報(bào)警真?zhèn)吻闆r,并隨時(shí)與智能控制中心聯(lián)系,以便隨時(shí)調(diào)度,合理處理。
6、控制中心各操作手柄放在自動(dòng)位置,每周作一次手動(dòng)、自動(dòng)實(shí)際操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。
7、遇真實(shí)報(bào)警時(shí)控制室人員應(yīng)立即通知主任、各負(fù)責(zé)人員、機(jī)構(gòu)到場(chǎng)處理,并時(shí)刻監(jiān)視住宅區(qū)內(nèi)的各部位呼叫,組織協(xié)調(diào)方面的配合。
8、如警情較大,應(yīng)立即與“120、119”等聯(lián)網(wǎng)機(jī)構(gòu)通報(bào)情況,求援,事后總結(jié)事件經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
9、定期對(duì)每種信號(hào)、報(bào)警做累計(jì)、分析,總結(jié)工作不足,改善系統(tǒng)工作態(tài)勢(shì),合理安排管理人員工作崗位,加強(qiáng)管理工作。
第7篇 中央財(cái)務(wù)管理規(guī)定辦法
中央財(cái)務(wù)管理規(guī)定大家了解嗎以下是小編分享給大家的中央財(cái)務(wù)管理規(guī)定,歡迎閱讀!
中央八項(xiàng)規(guī)定財(cái)務(wù)管理【1】
一、經(jīng)費(fèi)管理
1.嚴(yán)禁以各種名義突擊花錢(qián)和濫發(fā)津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、實(shí)物。
2.嚴(yán)禁用公款購(gòu)買(mǎi)、印制、郵寄、贈(zèng)送賀年卡、明信片、年歷等物品。
3.嚴(yán)禁用公款購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)送煙花爆竹、煙酒、花卉、食品等年貨節(jié)禮(慰問(wèn)困難群眾職工不在此限)。
4.依法取得的各項(xiàng)收入必須納入符合規(guī)定的單位賬簿核算,嚴(yán)禁違規(guī)轉(zhuǎn)移到機(jī)關(guān)所屬工會(huì)、培訓(xùn)中心、服務(wù)中心等單位賬戶使用。
5嚴(yán)禁超預(yù)算或無(wú)預(yù)算安排支出,嚴(yán)禁虛列支出、轉(zhuǎn)移或者套取預(yù)算資金。
6.嚴(yán)格控制國(guó)內(nèi)差旅費(fèi)、因公臨時(shí)出國(guó)費(fèi)、公務(wù)接待費(fèi)、公務(wù)用車(chē)購(gòu)置及運(yùn)行費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等支出,年度預(yù)算執(zhí)行中不予追加。
7.嚴(yán)格開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格支出報(bào)銷(xiāo)審核,不得報(bào)銷(xiāo)任何超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)以及與相關(guān)公務(wù)活動(dòng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。
8.政府采購(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)費(fèi)預(yù)算和資產(chǎn)配置標(biāo)準(zhǔn),合理確定采購(gòu)需求,不得超標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu),不得超出辦公需要采購(gòu)服務(wù)。
9.嚴(yán)格執(zhí)行政府采購(gòu)程序,不得違反規(guī)定以任何方式和理由指定或者變相指定品牌、型號(hào)、產(chǎn)地。
二、公務(wù)接待
10.嚴(yán)禁用公款大吃大喝或安排與公務(wù)無(wú)關(guān)的宴請(qǐng);嚴(yán)禁用公款安排旅游、健身和高消費(fèi)娛樂(lè)活動(dòng)。
11.禁止異地部門(mén)間沒(méi)有特別需要的一般性學(xué)習(xí)交流、考察調(diào)研,禁止違反規(guī)定到風(fēng)景名勝區(qū)舉辦會(huì)議和活動(dòng)。
12.對(duì)無(wú)公函的公務(wù)活動(dòng)不予接待,嚴(yán)禁將非公務(wù)活動(dòng)納入接待范圍。
13.不得用公款報(bào)銷(xiāo)或者支付應(yīng)由個(gè)人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用;不得要求將休假、探親、旅游等活動(dòng)納入國(guó)內(nèi)公務(wù)接待范圍。
14.不得在機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、碼頭和轄區(qū)邊界組織迎送活動(dòng),不得跨地區(qū)迎送,不得張貼懸掛標(biāo)語(yǔ)橫幅,不得安排群眾迎送,不得鋪設(shè)迎賓地毯。
15.住宿用房以標(biāo)準(zhǔn)間為主,接待省部級(jí)干部可以安排普通套間,不得額外配發(fā)洗漱用品。
16.接待對(duì)象應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)自行用餐,接待單位可以安排工作餐一次。
接待對(duì)象在10人以?xún)?nèi)的,陪餐人數(shù)不得超過(guò)3人;超過(guò)10人的,不得超過(guò)接待對(duì)象人數(shù)的三分之一。
17.工作餐應(yīng)當(dāng)供應(yīng)家常菜,不得提供魚(yú)翅、燕窩等高檔菜肴和用野生保護(hù)動(dòng)物制作的菜肴,不得提供香煙和高檔酒水,不得使用私人會(huì)所、高消費(fèi)餐飲場(chǎng)所。
18.國(guó)內(nèi)公務(wù)接待的出行活動(dòng)應(yīng)當(dāng)安排集中乘車(chē),合理使用車(chē)型,嚴(yán)格控制隨行車(chē)輛。
19.公務(wù)接待費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部納入預(yù)算管理,單獨(dú)列示。
20.禁止在接待費(fèi)中列支應(yīng)當(dāng)由接待對(duì)象承擔(dān)的差旅、會(huì)議、培訓(xùn)等費(fèi)用,禁止以舉辦會(huì)議、培訓(xùn)為名列支、轉(zhuǎn)移、隱匿接待費(fèi)開(kāi)支;禁止向下級(jí)單位及其他單位、企業(yè)、個(gè)人轉(zhuǎn)嫁接待費(fèi)用,禁止在非稅收入中坐支接待費(fèi)用;禁止借公務(wù)接待名義列支其他支出。
21.接待單位不得超標(biāo)準(zhǔn)接待;縣級(jí)以上地方黨委、政府按照當(dāng)?shù)貢?huì)議用餐標(biāo)準(zhǔn)制定公務(wù)接待工作餐開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)。
22.接待單位不得組織旅游和與公務(wù)活動(dòng)無(wú)關(guān)的參觀,不得組織到營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)、健身場(chǎng)所活動(dòng),不得安排專(zhuān)場(chǎng)文藝演出,不得以任何名義贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券、紀(jì)念品和土特產(chǎn)品等。
23.公務(wù)活動(dòng)結(jié)束后,接待單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)接待清單。
接待清單包括接待對(duì)象的單位、姓名、職務(wù)和公務(wù)活動(dòng)項(xiàng)目、時(shí)間、場(chǎng)所、費(fèi)用等內(nèi)容。
24.接待費(fèi)報(bào)銷(xiāo)憑證應(yīng)當(dāng)包括財(cái)務(wù)票據(jù)、派出單位公函和接待清單。
三、會(huì)議活動(dòng)
25.會(huì)議費(fèi)預(yù)算要細(xì)化到具體會(huì)議項(xiàng)目,執(zhí)行中不得突破。
會(huì)議費(fèi)應(yīng)納入部門(mén)預(yù)算,并單獨(dú)列示。
26.二、三、四類(lèi)會(huì)議會(huì)期均不得超過(guò)2天;傳達(dá)、布置類(lèi)會(huì)議會(huì)期不得超過(guò)1天。
會(huì)議報(bào)到和離開(kāi)時(shí)間,一、二、三類(lèi)會(huì)議合計(jì)不得超過(guò)2天,四類(lèi)會(huì)議合計(jì)不得超過(guò)1天。
27.二類(lèi)會(huì)議參會(huì)人員不得超過(guò)300人,其中,工作人員控制在會(huì)議代表人數(shù)的15%以?xún)?nèi);三類(lèi)會(huì)議參會(huì)人員不得超過(guò)150人,其中,工作人員控制在會(huì)議代表人數(shù)的10%以?xún)?nèi);四類(lèi)會(huì)議參會(huì)人員視內(nèi)容而定,一般不得超過(guò)50人。
28.各單位會(huì)議應(yīng)當(dāng)?shù)蕉c(diǎn)飯店召開(kāi),按照協(xié)議價(jià)格結(jié)算費(fèi)用。
未納入定點(diǎn)范圍,價(jià)格低于會(huì)議綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的單位內(nèi)部會(huì)議室、禮堂、賓館、招待所、培訓(xùn)中心,可優(yōu)先作為本單位或本系統(tǒng)會(huì)議場(chǎng)所。
29.會(huì)議費(fèi)開(kāi)支范圍包括會(huì)議住宿費(fèi)、伙食費(fèi)、會(huì)議室租金、交通費(fèi)、文件印刷費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)等。
30.會(huì)議費(fèi)由會(huì)議召開(kāi)單位承擔(dān),不得向參會(huì)人員收取,不得以任何方式向下屬機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、地方轉(zhuǎn)嫁或攤派。
31.會(huì)議費(fèi)報(bào)銷(xiāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供會(huì)議審批文件、會(huì)議通知及實(shí)際參會(huì)人員簽到表、定點(diǎn)飯店等會(huì)議服務(wù)單位提供的費(fèi)用原始明細(xì)單據(jù)、電子結(jié)算單等憑證。
32.嚴(yán)禁各單位借會(huì)議名義組織會(huì)餐或安排宴請(qǐng);嚴(yán)禁套取會(huì)議費(fèi)設(shè)立“小金庫(kù)”;嚴(yán)禁在會(huì)議費(fèi)中列支公務(wù)接待費(fèi)。
33.各單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)議用房標(biāo)準(zhǔn),不得安排高檔套房;會(huì)議用餐嚴(yán)格控制菜品種類(lèi)、數(shù)量和份量,安排自助餐,嚴(yán)禁提供高檔菜肴,不安排宴請(qǐng),不上煙酒;會(huì)議會(huì)場(chǎng)一律不擺花草,不制作背景板,不提供水果。
34.不得使用會(huì)議費(fèi)購(gòu)置電腦、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、傳真機(jī)等固定資產(chǎn)以及開(kāi)支與本次會(huì)議無(wú)關(guān)的其他費(fèi)用;不得組織會(huì)議代表旅游和與會(huì)議無(wú)關(guān)的參觀;嚴(yán)禁組織高消費(fèi)娛樂(lè)、健身活動(dòng);嚴(yán)禁以任何名義發(fā)放紀(jì)念品;不得額外配發(fā)洗漱用品。
35.未經(jīng)批準(zhǔn),黨政機(jī)關(guān)不得舉辦各類(lèi)節(jié)會(huì)、慶典活動(dòng),不得舉辦論壇、博覽會(huì)、展會(huì)活動(dòng)。
36.嚴(yán)禁使用財(cái)政性資金舉辦營(yíng)業(yè)性文藝晚會(huì)。
37.嚴(yán)格控制和規(guī)范各類(lèi)評(píng)比達(dá)標(biāo)表彰活動(dòng),實(shí)行中央和省兩級(jí)審批制度。
38.各級(jí)黨政機(jī)關(guān)一律不得到八達(dá)嶺-十三陵、承德避暑山莊外八廟、五臺(tái)山、太湖、普陀山、黃山、九華山、武夷山、廬山、泰山、嵩山、武當(dāng)山、武陵源(張家界)、白云山、桂林漓江、三亞熱帶海濱、峨眉山-樂(lè)山大佛、九寨溝-黃龍、黃果樹(shù)、西雙版納、華山21個(gè)風(fēng)景名勝區(qū)召開(kāi)會(huì)議。
39.地方各級(jí)黨政機(jī)關(guān)的會(huì)議一律在本行政區(qū)域內(nèi)召開(kāi),不得到其他地區(qū)召開(kāi);因工作需要確需跨行政區(qū)域召開(kāi)會(huì)議的,必須報(bào)同級(jí)黨委、政府批準(zhǔn)。
40.嚴(yán)禁超出規(guī)定時(shí)限為參會(huì)人員提供食宿,嚴(yán)禁組織與會(huì)議無(wú)關(guān)的參觀、考察等活動(dòng)。
41.嚴(yán)禁在會(huì)議費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、接待費(fèi)中列支風(fēng)景名勝區(qū)等各類(lèi)旅游景點(diǎn)門(mén)票費(fèi)、導(dǎo)游費(fèi)、景區(qū)內(nèi)設(shè)施使用費(fèi)、往返景區(qū)交通費(fèi)等應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用。
四、公務(wù)出差
42.出差人員應(yīng)當(dāng)按規(guī)定等級(jí)乘坐交通工具。
未按規(guī)定等級(jí)乘坐交通工具的,超支部分由個(gè)人自理。
43.出差人員應(yīng)當(dāng)在職務(wù)級(jí)別對(duì)應(yīng)的住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)限額內(nèi),選擇安全、經(jīng)濟(jì)、便捷的賓館住宿。
44.伙食補(bǔ)助費(fèi)按出差自然(日歷)天數(shù)計(jì)算,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)包干使用。
45.出差人員應(yīng)當(dāng)自行用餐。
凡由接待單位統(tǒng)一安排用餐的,應(yīng)當(dāng)向接待單位交納伙食費(fèi)。
46.市內(nèi)交通費(fèi)按出差自然(日歷)天數(shù)計(jì)算,每人每天80元包干使用。
47.出差人員由接待單位或其他單位提供交通工具的,應(yīng)向接待單位或其他單位交納相關(guān)費(fèi)用。
48.出差人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)定開(kāi)支差旅費(fèi),費(fèi)用由所在單位承擔(dān),不得向下級(jí)單位、企業(yè)或其他單位轉(zhuǎn)嫁。
49.實(shí)際發(fā)生住宿而無(wú)住宿費(fèi)發(fā)票的,不得報(bào)銷(xiāo)住宿費(fèi)以及城市間交通費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)和市內(nèi)交通費(fèi)。
50.出差人員不得向接待單位提出正常公務(wù)活動(dòng)以外的要求,不得在出差期間接受違反規(guī)定用公款支付的宴請(qǐng)、游覽和非工作需要的參觀,不得接受禮品、禮金和土特產(chǎn)品等。
五、臨時(shí)出國(guó)51.不得超預(yù)算或無(wú)預(yù)算安排出訪團(tuán)組。
確有特殊需要的,按規(guī)定程序報(bào)批。
52.不得因人找事,不得安排照顧性和無(wú)實(shí)質(zhì)內(nèi)容的一般性出訪,不得安排考察性出訪。
53.嚴(yán)禁接受或變相接受企事業(yè)單位資助,嚴(yán)禁向同級(jí)機(jī)關(guān)、下級(jí)機(jī)關(guān)、下屬單位、企業(yè)、駐外機(jī)構(gòu)等攤派或轉(zhuǎn)嫁出訪費(fèi)用。
54.出國(guó)人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇由我國(guó)航空公司運(yùn)營(yíng)的國(guó)際航線,不得以任何理由繞道旅行,或以過(guò)境名義變相增加出訪國(guó)家和時(shí)間。
55.按照經(jīng)濟(jì)適用的原則,通過(guò)政府采購(gòu)等方式,選擇優(yōu)惠票價(jià),并盡可能購(gòu)買(mǎi)往返機(jī)票。
56.因公臨時(shí)出國(guó)購(gòu)買(mǎi)機(jī)票,須經(jīng)本單位外事和財(cái)務(wù)部門(mén)審批同意。
機(jī)票款由本單位通過(guò)公務(wù)卡、銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,不得以現(xiàn)金支付。
57.出國(guó)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定安排交通工具,不得乘坐民航包機(jī)或私人、企業(yè)和外國(guó)航空公司包機(jī)。
58.出國(guó)人員根據(jù)出訪任務(wù)需要在一個(gè)國(guó)家城市間往來(lái),應(yīng)當(dāng)事先在出國(guó)計(jì)劃中列明,并報(bào)本單位外事和財(cái)務(wù)部門(mén)批準(zhǔn)。
59.出國(guó)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定安排住宿,省部級(jí)人員可安排普通套房,住宿費(fèi)據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo);廳局級(jí)及以下人員安排標(biāo)準(zhǔn)間,在規(guī)定的住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)予以報(bào)銷(xiāo)。
60.參加國(guó)際會(huì)議等的出國(guó)人員,如對(duì)方組織單位指定或推薦酒店,應(yīng)通過(guò)詢(xún)價(jià)方式從緊安排,超出費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的,須事先報(bào)經(jīng)本單位外事和財(cái)務(wù)部門(mén)批準(zhǔn)。
61.外方以現(xiàn)金或?qū)嵨镄问教峁┗锸迟M(fèi)和公雜費(fèi)接待我代表團(tuán)組的,出國(guó)人員不再領(lǐng)取伙食費(fèi)和公雜費(fèi)。
62.出訪用餐應(yīng)當(dāng)勤儉節(jié)約,不上高檔菜肴和酒水,自助餐也要注意節(jié)儉。
63.出訪團(tuán)組對(duì)外原則上不搞宴請(qǐng),確需宴請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)連同出國(guó)計(jì)劃一并報(bào)批,宴請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)按照所在國(guó)家一人一天的伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)掌握。
64.出訪團(tuán)組與我國(guó)駐外使領(lǐng)館等外交機(jī)構(gòu)和其他中資機(jī)構(gòu)、企業(yè)之間一律不得用公款相互宴請(qǐng)。
65.出訪團(tuán)組原則上不對(duì)外贈(zèng)送禮品。
66.出訪團(tuán)組與我國(guó)駐外使領(lǐng)館等外交機(jī)構(gòu)和其他中資機(jī)構(gòu)、企業(yè)之間一律不得以任何名義、任何方式互贈(zèng)禮品或紀(jì)念品。
六、公務(wù)用車(chē)改革
67.黨政機(jī)關(guān)公務(wù)用車(chē)處置收入,扣除有關(guān)稅費(fèi)后全部上繳國(guó)庫(kù)。
68.執(zhí)法執(zhí)勤用車(chē)配備應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格限制在一線執(zhí)法執(zhí)勤崗位,機(jī)關(guān)內(nèi)部管理和后勤崗位以及機(jī)關(guān)所屬事業(yè)單位一律不得配備。
69.除涉及國(guó)家安全、偵查辦案等有保密要求的特殊工作用車(chē)外,執(zhí)法執(zhí)勤用車(chē)應(yīng)當(dāng)噴涂明顯的統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。
70.各單位按照在編在崗公務(wù)員數(shù)量和職級(jí)核定補(bǔ)貼數(shù)額,嚴(yán)格公務(wù)交通補(bǔ)貼發(fā)放,不得擅自擴(kuò)大補(bǔ)貼范圍、提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
71.黨政機(jī)關(guān)不得以特殊用途等理由變相超編制、超標(biāo)準(zhǔn)配備公務(wù)用車(chē),不得以任何方式換用、借用、占用下屬單位或其他單位和個(gè)人的車(chē)輛,不得接受企事業(yè)單位和個(gè)人贈(zèng)送的車(chē)輛,不得以任何理由違反用途使用或固定給個(gè)人使用執(zhí)法執(zhí)勤、機(jī)要通信等公務(wù)用車(chē),不得以公務(wù)交通補(bǔ)貼名義變相發(fā)放福利。
七、停建與清理辦公用房
72.各級(jí)黨政機(jī)關(guān)自2022年7月23日日起5年內(nèi)一律不得以任何形式和理由新建樓堂館所。
已批準(zhǔn)但尚未開(kāi)工建設(shè)的樓堂館所項(xiàng)目,一律停建。
73.各級(jí)黨政機(jī)關(guān)不得以任何名義新建、改建、擴(kuò)建內(nèi)部接待場(chǎng)所,不得對(duì)機(jī)關(guān)內(nèi)部接待場(chǎng)所進(jìn)行超標(biāo)準(zhǔn)裝修或者裝飾、超標(biāo)準(zhǔn)配置家具和電器。
74.維修改造項(xiàng)目要以消除安全隱患、恢復(fù)和完善使用功能為重點(diǎn),嚴(yán)格履行審批程序,嚴(yán)格執(zhí)行維修改造標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)禁豪華裝修。
75.各級(jí)黨政機(jī)關(guān)不得以任何理由安排財(cái)政資金用于包括培訓(xùn)中心在內(nèi)的各類(lèi)具有住宿、會(huì)議、餐飲等接待功能的設(shè)施或場(chǎng)所的維修改造。
76.超過(guò)《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)占有、使用辦公用房的,應(yīng)予以騰退。
77.已經(jīng)出租、出借的辦公用房到期應(yīng)予收回,租賃合同未到期的,租金收入嚴(yán)格按照收支兩條線規(guī)定管理,到期后不得續(xù)租。
78.領(lǐng)導(dǎo)干部在不同部門(mén)同時(shí)任職的,應(yīng)在主要工作部門(mén)安排一處辦公用房,其他任職部門(mén)不再安排辦公用房;
79.領(lǐng)導(dǎo)干部工作調(diào)動(dòng)的,由調(diào)入部門(mén)安排辦公用房,原單位的辦公用房不再保留。
80.領(lǐng)導(dǎo)干部已辦理離退休手續(xù)的,原單位的辦公用房應(yīng)及時(shí)騰退。
中央預(yù)算內(nèi)固定資產(chǎn)投資補(bǔ)助資金財(cái)政財(cái)務(wù)管理暫行辦法【2】
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)中央預(yù)算內(nèi)固定資產(chǎn)投資補(bǔ)助資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“投資補(bǔ)助”)預(yù)算管理,提高財(cái)政資金使用效益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)預(yù)算法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)預(yù)算法實(shí)施條例》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》以及《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、行政法規(guī),制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)投資補(bǔ)助是指由中央預(yù)算內(nèi)固定資產(chǎn)投資(含國(guó)債項(xiàng)目資金)安排的,專(zhuān)項(xiàng)對(duì)符合條件的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目給予的投資補(bǔ)助資金。
第二章 投資補(bǔ)助適用范圍
第三條 投資補(bǔ)助主要適用于需要政府支持的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)領(lǐng)域。
主要包括:
(一)公益性和公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目;
(二)保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目;
(三)促進(jìn)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目;
(四)推進(jìn)科技進(jìn)步和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目;
(五)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的其他項(xiàng)目。
第四條 投資補(bǔ)助根據(jù)國(guó)家調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的需要和國(guó)家確定的重點(diǎn)進(jìn)行安排。
對(duì)具體項(xiàng)目的投資補(bǔ)助,原則上不得超過(guò)項(xiàng)目總投資的50%。
第五條 投資補(bǔ)助可根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度一次或分次安排。
第三章 投資補(bǔ)助項(xiàng)目預(yù)算管理
第六條 財(cái)政部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)投資補(bǔ)助資金的預(yù)算管理,實(shí)行“先審核,后下達(dá)預(yù)算”的辦法,嚴(yán)把預(yù)算下達(dá)審核關(guān)。
并按照預(yù)算管理程序,下達(dá)投資補(bǔ)助項(xiàng)目預(yù)算。
第七條 有下列情形之一的,財(cái)政部門(mén)可以暫緩或停止下達(dá)預(yù)算:
(一)投資計(jì)劃不符合國(guó)務(wù)院確定的投資補(bǔ)助安排原則和重點(diǎn);
(二)項(xiàng)目已申請(qǐng)其他投資補(bǔ)助的;
(三)項(xiàng)目未履行基本建設(shè)程序的;
(四)需要地方財(cái)政部門(mén)財(cái)力配套,地方財(cái)政部門(mén)未出具意見(jiàn)的;
(五)需要地方財(cái)政部門(mén)承諾有關(guān)事項(xiàng),地方財(cái)政部門(mén)沒(méi)有承諾的;
(六)項(xiàng)目建成后,需同級(jí)財(cái)政部門(mén)安排運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)而同級(jí)財(cái)政部門(mén)沒(méi)有出具意見(jiàn)的;
(七)項(xiàng)目單位未按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)或政府采購(gòu)的;
(八)審計(jì)部門(mén)、財(cái)政監(jiān)督機(jī)構(gòu)和評(píng)審機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目單位有違反國(guó)家法律法規(guī)行為的;
(九)項(xiàng)目單位違法違規(guī)受到舉報(bào)的;
(十)其他違反國(guó)家法律法規(guī)和本辦法規(guī)定的行為。
第八條 投資補(bǔ)助項(xiàng)目預(yù)算下達(dá)后,必須嚴(yán)格執(zhí)行,除特殊情況外一律不得調(diào)整。
對(duì)確需調(diào)整的項(xiàng)目,應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)整預(yù)算的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九條 中央對(duì)地方項(xiàng)目投資補(bǔ)助要納入地方同級(jí)財(cái)政預(yù)算管理。
第四章 投資補(bǔ)助資金撥付和財(cái)務(wù)管理
第十條 財(cái)政部門(mén)要堅(jiān)持按照投資補(bǔ)助項(xiàng)目預(yù)算、國(guó)庫(kù)集中支付管理規(guī)定、基本建設(shè)程序等要求撥付資金。
第十一條 投資補(bǔ)助資金實(shí)行與地方配套資金、銀行貸款和其他資金同比例撥付的原則。
財(cái)政部門(mén)撥付投資補(bǔ)助資金,要根據(jù)項(xiàng)目單位的申請(qǐng),按照投資補(bǔ)助項(xiàng)目預(yù)算,綜合考慮項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度以及相關(guān)建設(shè)資金撥付進(jìn)度等因素。
第十二條 對(duì)中央項(xiàng)目的投資補(bǔ)助,由財(cái)政部撥付到主管部門(mén)(含中央企業(yè)),各主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)將資金撥付到項(xiàng)目單位;對(duì)地方項(xiàng)目的投資補(bǔ)助,通過(guò)中央財(cái)政補(bǔ)助地方財(cái)政部門(mén),由地方財(cái)政部門(mén)撥付到項(xiàng)目單位。
實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付管理的項(xiàng)目按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 有下列情形之一的,財(cái)政部門(mén)要責(zé)令其限期整改,逾期不改正的,要核減、停止撥付或收回補(bǔ)助資金:
(一)提供虛假情況,騙取投資補(bǔ)助的;
(二)轉(zhuǎn)移、侵占或者挪用投資補(bǔ)助的;
(三)配套資金沒(méi)有落實(shí)或長(zhǎng)期不能到位的;
(四)未按要求完成項(xiàng)目前期工作或未按規(guī)定建設(shè)實(shí)施的;
(五)擅自改變主要建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),存在超概算、超規(guī)模、超標(biāo)準(zhǔn)等情況的;
(六)項(xiàng)目單位未按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)和政府采購(gòu)的;
(七)項(xiàng)目單位違法違規(guī)受到舉報(bào)的;
(八)其他違反國(guó)家法律法規(guī)和本辦法規(guī)定的行為。
第十四條 項(xiàng)目單位收到投資補(bǔ)助后,必須專(zhuān)款專(zhuān)用,單獨(dú)建賬核算,并分別按如下情況進(jìn)行財(cái)務(wù)處理:
(一)對(duì)非經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目的投資補(bǔ)助按財(cái)政撥款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(二)對(duì)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目的投資補(bǔ)助作為資本公積管理,項(xiàng)目單位同意增資擴(kuò)股的情況下,可以作為國(guó)家資本金管理。
中央對(duì)地方項(xiàng)目的投資補(bǔ)助,比照本辦法執(zhí)行;如地方政府有另行規(guī)定的,可從其規(guī)定。
第五章 監(jiān)督檢查
第十五條 國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)和省級(jí)財(cái)政主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)投資補(bǔ)助安排使用的監(jiān)督和檢查,每年要不定期組成檢查組或委托財(cái)政部駐當(dāng)?shù)刎?cái)政監(jiān)察專(zhuān)員辦事處等機(jī)構(gòu)抽查使用投資補(bǔ)助的項(xiàng)目單位,確保投資補(bǔ)助按規(guī)定安排使用。
使用投資補(bǔ)助的項(xiàng)目單位,應(yīng)在每年年底前向同級(jí)財(cái)政部門(mén)報(bào)告投資補(bǔ)助的使用情況,并抄送財(cái)政部駐當(dāng)?shù)刎?cái)政監(jiān)察專(zhuān)員辦事處。
第十六條 各單位要對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)審核,并按照有關(guān)規(guī)定做出檢查結(jié)論,對(duì)不屬于本部門(mén)職權(quán)范圍的事項(xiàng)依法移送,并將相關(guān)情況上報(bào)財(cái)政部。
對(duì)于應(yīng)繳回資金,由財(cái)政部駐當(dāng)?shù)刎?cái)政監(jiān)察專(zhuān)員辦事處負(fù)責(zé)以“其他收入”科目就地監(jiān)繳入庫(kù)。
(一)核定項(xiàng)目是否按規(guī)定實(shí)施,項(xiàng)目單位是否按規(guī)定使用投資補(bǔ)助。
對(duì)項(xiàng)目單位擅自改變主要建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或未按規(guī)定安排使用投資補(bǔ)助的,要將撥付的投資補(bǔ)助資金收繳國(guó)庫(kù)。
(二)項(xiàng)目單位是否按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)和政府采購(gòu)。
(三)投資補(bǔ)助資金是否按規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)處理,對(duì)未按規(guī)定處理的要及時(shí)予以糾正。
(四)項(xiàng)目竣工后,核定項(xiàng)目投資補(bǔ)助總額及項(xiàng)目概算中其他資金來(lái)源實(shí)際到位額。
對(duì)投資補(bǔ)助總額占項(xiàng)目總投資的比例超過(guò)50%的,轉(zhuǎn)作直接投資或資本金注入方式管理,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定和各投資主體資金實(shí)際到位額重新確定項(xiàng)目各方出資比例,由同級(jí)財(cái)政部門(mén)指定有關(guān)機(jī)構(gòu)依法代表國(guó)家行使所有者或出資人權(quán)利。
第十七條 各有關(guān)部門(mén)及項(xiàng)目單位要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定管理和使用投資補(bǔ)助,并自覺(jué)接受財(cái)政、審計(jì)部門(mén)的監(jiān)督檢查。
第十八條 凡違反規(guī)定,弄虛作假,騙取、截留、挪用投資補(bǔ)助或項(xiàng)目未按規(guī)定實(shí)施的,除將已撥付資金全額收繳國(guó)庫(kù)外,各級(jí)財(cái)政部門(mén)要立即停止對(duì)項(xiàng)目單位所在主管部門(mén)或省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市投資補(bǔ)助撥付,并進(jìn)行全面核查,直至糾正。
對(duì)有關(guān)人員根據(jù)《財(cái)政違法行為處罰處分條例》(國(guó)務(wù)院令第427號(hào))及國(guó)家有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任,觸犯法律的要追究相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六章 附 則
第十九條 本辦法自發(fā)布之日起30日后施行。
第二十條 本辦法由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋。
第8篇 物業(yè)項(xiàng)目中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程制度
物業(yè)項(xiàng)目中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程
為規(guī)范中央空調(diào)運(yùn)行管理工作,確保中央空調(diào)良好運(yùn)行,特制定本規(guī) 程。
(一)巡視監(jiān)控:
1、當(dāng)值電氣人員每天巡視二次中央空調(diào)機(jī)組,巡視部位包括:中央空 調(diào)主機(jī)、冷卻塔、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。
2、巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:
(1)檢查高壓(<12kgf/ c
第9篇 z_醫(yī)院中央空調(diào)日常運(yùn)行管理維護(hù)計(jì)劃
醫(yī)院中央空調(diào)日常運(yùn)行管理及維護(hù)計(jì)劃
(一)、中央空調(diào)日常運(yùn)行管理
1、當(dāng)值管理員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組,巡視部位包括:中央空調(diào)主機(jī)、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。
2、巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:
a)檢查線電壓(正常380v,不能超額定值的±10%);
b)檢查三相電流(三相是否平衡,是否超額定值);
c)檢查油壓(正常10-15kg/cm2);
d)檢查高壓(<12kg/cm2);
e)檢查低壓(>2.5kg/cm2);
f)冷卻水進(jìn)水溫度(正常<35℃);
g)冷卻水出水溫度(正常<40℃);
h)冷凍水進(jìn)水溫度(正常10-18℃);
0)冷凍水出水溫度(正常6-10℃);
j)檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪音;
k)檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常;檢查管道、閘閥是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好;
m)檢查控制柜(箱)各元器件動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常噪音或氣味。
3、巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí),當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決,處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給管理中心工程部經(jīng)理,請(qǐng)求支援解決。應(yīng)嚴(yán)格遵守《中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。
4、當(dāng)值管理員應(yīng)根據(jù)用冷部門(mén)的要求,按時(shí)開(kāi)關(guān)中央空調(diào),并根據(jù)負(fù)荷情況啟用相應(yīng)的中央空調(diào)機(jī)組,調(diào)整相應(yīng)的制冷溫度,最大限度地節(jié)省能源。
(二)、中央空調(diào)機(jī)房安全管理
1、非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)管理中心工程部同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房。
2、中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品。
3、中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品,并應(yīng)放置在方便、顯眼處。中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
4、每班打掃一次中央空調(diào)機(jī)房的衛(wèi)生,每周清潔一次中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、天花、門(mén)窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物,表面油漆完好,整潔光亮。
5、中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
6、中央空調(diào)機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值管理員保管,當(dāng)值管理員不得私自配鑰匙。
(三)、交接班要求
1、接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。
2、接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代、并查看《中央空調(diào)運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后在《中央空調(diào)運(yùn)行日記》表上簽名。
3、有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:
a)上一班運(yùn)行情況未交代清楚;
b)記錄不規(guī)范、不清晰、不完整;
c)中央空調(diào)機(jī)房不干凈;
d)接班人員未到崗;
e)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接人協(xié)助進(jìn)行。
4、對(duì)于中央空調(diào)的運(yùn)行情況,當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)、完整、規(guī)范、清晰地記錄在《中央空調(diào)運(yùn)行日記》表內(nèi),并于每月的3號(hào)之前由管理中心維修部組長(zhǎng)把上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交管理中心維修部存檔,保存期為2年。
(四)、中央空調(diào)保養(yǎng)
1、日常保養(yǎng):
1)、冷凍機(jī):
1.1、保持冷凍空調(diào)機(jī)房清潔,保持設(shè)備表面清潔,無(wú)塵。
1.2、每小時(shí)檢查說(shuō)明中運(yùn)行檢查項(xiàng)目。
1.3、每班檢查高低壓壓力。是否在規(guī)定范圍內(nèi)
2)、空調(diào)水泵:
2.1、水泵,電機(jī)軸承溫升及運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響及震動(dòng)。
2.2、水泵壓力表讀書(shū)是否正常。
2.3、水泵機(jī)械密封是否漏水。
3)、冷卻水塔:
3.1、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否有異響和震動(dòng)。
3.2、塔內(nèi)的水流及水位是否正常。
3.3、每天檢查噴嘴是否杜塞,
4)、風(fēng)機(jī)
4.1、每天檢查風(fēng)機(jī)軸承溫度及機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)情況有否振動(dòng)和異響。
4.2、每周檢查離心風(fēng)機(jī)皮帶的張緊度及有否漏水漏氣。
4.3、每周檢查冷凝水排泄情況及時(shí)讀調(diào)節(jié)器的位置。
4.4、每周檢查盤(pán)管是否堵塞及風(fēng)閥是否在正常位置。
2、月度保養(yǎng):
1)、空調(diào)主機(jī):
1.1、更換不正常儀表。
1.2、檢查冷凍劑是否有泄漏或漏水漏油現(xiàn)象。
1.3、根據(jù)運(yùn)行記錄表分析機(jī)組運(yùn)行情況。
2)、空調(diào)水泵:
2.1、軸承加油。
2.2、檢查各緊固件是否松動(dòng)。檢查水泵密封水否漏水。
3)、冷卻塔:
3.1、冷卻風(fēng)機(jī)加油,
3.2、檢查連接螺栓是否松動(dòng)。
3.3、清洗冷卻塔內(nèi)外表面。
4)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管:
4.1、檢查室內(nèi)空調(diào)效果、各風(fēng)機(jī)盤(pán)管風(fēng)機(jī)皮帶張緊度及磨損情況。
4.2、清洗風(fēng)機(jī)盤(pán)管濾網(wǎng)。
4.3、檢查冷凝水管及冷凍管暢通情況。
3、季度保養(yǎng):
1)、空調(diào)水泵:
1.1、電機(jī)軸承、水泵軸承的清潔、加油。
1.2、檢查官到過(guò)濾網(wǎng)。
2)、水系統(tǒng):
2.1、檢查水質(zhì),必要時(shí)換水。
2.2、清理閥門(mén)絲桿,并加油。
2.3、檢查管路是否有漏水現(xiàn)象。
4、年度保養(yǎng):
1)、空調(diào)主機(jī):
1.1、檢查各儀表的正確可靠性。
1.2、全面檢查冷凍機(jī)系統(tǒng)、潤(rùn)滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能。
1.3、清洗機(jī)油過(guò)濾器。必要時(shí)更換。
1.4、模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能。
1.5、檢查控制電路,并保養(yǎng)控制柜。
2)、空調(diào)水泵:
2.1、檢查各運(yùn)動(dòng)部件的損耗情況。
2.2、做好風(fēng)葉輪,風(fēng)機(jī)殼及所有附屬件的防銹工作。
2.3、緊固所有連接螺栓。
3)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管:
3.1、全面檢查各風(fēng)機(jī)盤(pán)管運(yùn)轉(zhuǎn)情
3.2、對(duì)盤(pán)管風(fēng)機(jī)加油或更換。
3.3、檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)絕緣性。附屬閥件。
3.4、檢查皮帶輪的磨損情況。
3.5、檢查管系、盤(pán)管有否漏水、漏氣堵塞。
3.6、清潔風(fēng)機(jī)及散熱翹片。
4)、風(fēng)管:
4.1、檢修保溫層。
4.2、調(diào)節(jié)分支管的風(fēng)量。
4.3、檢查防火閥熱烷片的完好性。
第10篇 z辦公樓中央空調(diào)及制冷設(shè)備管理制度
辦公樓中央空調(diào)及制冷設(shè)備管理制度
一、中央空調(diào)技術(shù)性較強(qiáng),必須掌握好溫度控制和調(diào)節(jié),使其降溫適度。
二、在炎熱的夏季里,必須保證空調(diào)機(jī)的正常運(yùn)行,適度地降溫,保證辦公樓職員舒適的工作環(huán)境。
三、空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)必須經(jīng)常地檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修理保持其正常運(yùn)行,不得影響辦公樓工作秩序。
四、制冷人員必須由熟悉和掌握制冷原理和制冷機(jī)械操作規(guī)程及操作方法之專(zhuān)業(yè)技師操作。
五、操作人員必須定期、定時(shí)檢查,發(fā)現(xiàn)異常迅速查明原因,進(jìn)行修理,保證電動(dòng)機(jī)、制冷機(jī)正常運(yùn)行。
六、要定期或不定期地查漏,隨時(shí)檢查,隨時(shí)修理,使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
七、發(fā)現(xiàn)如下情況之一,均必須停機(jī)查明原因,進(jìn)行及時(shí)修理或更換機(jī)件。
1、發(fā)現(xiàn)電動(dòng)機(jī)發(fā)出嗡嗡的響聲;
2、壓縮機(jī)發(fā)生敲擊聲和雜音;
3、發(fā)現(xiàn)因負(fù)荷過(guò)大而發(fā)出劇烈震動(dòng);
4、電動(dòng)機(jī)、壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速明顯降低。
第11篇 中央空調(diào)管理程序流程
中央空調(diào)管理程序(流程)
一、中央空調(diào)操作規(guī)程
(一) 中央空調(diào)機(jī)房是重要設(shè)備機(jī)房,為保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常運(yùn)行,必須嚴(yán)格遵照操作規(guī)程進(jìn)行操作。
(二) 嚴(yán)格遵守《中央空調(diào)機(jī)組操作手冊(cè)》要求,保證安全運(yùn)行。
(三) 掌握中央空調(diào)系統(tǒng)各主要設(shè)備及管路系統(tǒng)的工作原理、構(gòu)造和實(shí)際運(yùn)行狀況,在規(guī)定時(shí)期內(nèi)巡視檢查各運(yùn)行參數(shù)是否在規(guī)定范圍內(nèi),作好運(yùn)行記錄,保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。
(四) 發(fā)現(xiàn)異常情況以及設(shè)備故障應(yīng)迅速查明原因,正確處理,及時(shí)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén),認(rèn)真作好記錄(內(nèi)容應(yīng)包括異常情況或故障的現(xiàn)象、過(guò)程、原由及處理方法、結(jié)果)。嚴(yán)格遵守設(shè)備檢修記錄歸案制度。
(五) 及時(shí)掌握外界環(huán)境溫度和內(nèi)部各部分空調(diào)負(fù)荷需求,合理調(diào)整機(jī)組、水泵等投入的數(shù)量及有關(guān)參數(shù),在保證安全生產(chǎn)和用戶需求前提下,做到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
(六) 空調(diào)機(jī)組開(kāi)啟前的操作
1. 首先檢查所有電源(泵、風(fēng)機(jī)、主機(jī))處于正常狀態(tài),開(kāi)關(guān)使用靈活、電壓、電流恒定。
2. 開(kāi)啟欲啟動(dòng)之機(jī)組冷卻水進(jìn)出閥門(mén),開(kāi)啟欲啟動(dòng)之機(jī)組冷卻塔閥門(mén),手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)扇,手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)冷卻泵。
3. 開(kāi)啟欲啟動(dòng)之機(jī)組冷凍水進(jìn)出水閥門(mén),手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)冷凍泵。
4. 在上述步驟完成后,檢查機(jī)組狀態(tài)是否滿足開(kāi)機(jī)條件,確認(rèn)無(wú)誤后按照《中央空調(diào)機(jī)組操作手冊(cè)》啟動(dòng)機(jī)組。
(七) 停機(jī)操作在空調(diào)機(jī)組停機(jī)5-15分鐘后,按上述步驟反向操作。
二、空調(diào)運(yùn)行日常巡視工作規(guī)定
系統(tǒng)項(xiàng)目檢查內(nèi)容時(shí)間
空調(diào)機(jī)房1、空調(diào)機(jī)組
2、水泵、電機(jī)
3、閥門(mén)及管路
4、壓力表、溫度計(jì)
5、控制柜電氣裝置1、檢查并記錄有關(guān)運(yùn)行參數(shù)(溫度、壓力、電流等)
2、有無(wú)不正常之聲響、振動(dòng)及溫升。
3、有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象。
4、指示是否正確。
控制系統(tǒng)信號(hào)指示是否正確,開(kāi)關(guān)狀態(tài)是否正確。每2小時(shí)一次
空調(diào)末端裝置1、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)器
2、電磁閥、溫控器
3、閥門(mén)
4、管路保溫
5、自動(dòng)排氣閥
6、冷凝水系統(tǒng)
7、控制柜電氣裝置1、檢查有無(wú)異響,有無(wú)不正常振動(dòng),過(guò)濾網(wǎng)是否臟堵
2、開(kāi)啟是否靈活,溫度控制是否準(zhǔn)確
3、開(kāi)啟是否靈活,有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象
4、保溫材料是否損壞
5、排氣是否正常,有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象
6、有無(wú)堵塞,滴漏
7、控制系統(tǒng)信號(hào)指示是否正確,開(kāi)關(guān)狀態(tài)是否正確。每天一次
冷卻塔1、電機(jī)、風(fēng)扇、皮帶
2、布水器
3、填料
4、浮球閥
5、集水盤(pán),濾網(wǎng)
6、控制柜電氣裝置
7、冷卻塔主體1、有無(wú)不正常聲響、振蕩;皮帶是否過(guò)松打滑
2、有無(wú)損壞、掉落
3、有無(wú)損壞、有無(wú)堵塞
4、位置是否正確、有無(wú)損壞
5、是否臟壞
6、控制系統(tǒng)信號(hào)指示是否正確,開(kāi)關(guān)狀態(tài)是否正確。
7、有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象每天二次
三、電動(dòng)離心泵的運(yùn)行操作
(一)啟動(dòng)前的檢查與準(zhǔn)備
1. 檢查水泵進(jìn)水閥門(mén)應(yīng)打開(kāi),水泵出水閥門(mén)應(yīng)全關(guān)。
2. 水泵出口壓力表應(yīng)完好,指針指示0位,開(kāi)啟(旋塞)。
3. 檢查電動(dòng)機(jī)及水泵軸承,應(yīng)有足夠潤(rùn)滑油。
4. 檢查電動(dòng)機(jī)接地線是否完好,如該泵停用已超過(guò)半年,則在啟動(dòng)前應(yīng)通知電工做絕緣檢查。
5. 用手搬動(dòng)靠背輪(聯(lián)軸器),應(yīng)能輕快轉(zhuǎn)動(dòng),無(wú)摩擦及異聲。
6. 啟動(dòng)前應(yīng)開(kāi)啟冷卻水閥門(mén),檢查冷卻水是否暢通。
7. 檢查填料箱壓蓋,應(yīng)松緊適度,不偏不斜,不與軸接觸。
8. 檢查地腳螺絲是否牢固無(wú)松動(dòng)。
(二) 起動(dòng)
1. 合上開(kāi)關(guān),起動(dòng)水泵,注意電流表,當(dāng)空載電流正常,無(wú)異聲、振動(dòng),而且水泵出水口壓力正常后,開(kāi)啟出口閥門(mén)。
2. 注意補(bǔ)水泵出口壓力應(yīng)穩(wěn)定。
3. 注意熱水系統(tǒng)的循環(huán)水泵工作參數(shù)是否正常,如果壓力低,可用補(bǔ)水泵向系統(tǒng)內(nèi)補(bǔ)水。
(三) 正常運(yùn)行的維護(hù)工作
1. 按巡回檢查制的內(nèi)容檢查水泵及電動(dòng)機(jī),應(yīng)無(wú)異聲和振動(dòng),軸承潤(rùn)滑良好,軸承處溫度不應(yīng)超過(guò)70℃。
2. 注意各表指示穩(wěn)定在正常工作范圍內(nèi)。
3. 水泵進(jìn)、出口壓力正常穩(wěn)定。
4. 備用泵應(yīng)處于隨時(shí)可以投入使用的狀態(tài),每班應(yīng)檢查一次。
(四) 正常停用
1. 關(guān)閉水泵出口閥門(mén)。
2. 按停泵按扭停止電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)。
3. 關(guān)閉冷卻水閥門(mén)。
四、空調(diào)運(yùn)行操作程序
(一) 起動(dòng)前的檢查
1. 各軸承的潤(rùn)滑油應(yīng)充足,加油設(shè)備應(yīng)齊全,冷卻水管應(yīng)暢通,軸承箱不漏油,防護(hù)設(shè)備齊全良好。
2. 電動(dòng)機(jī)地腳螺絲無(wú)松動(dòng),接地線可靠。
3. 風(fēng)量調(diào)節(jié)器開(kāi)關(guān)靈活好用,遠(yuǎn)距離操作機(jī)構(gòu)齊全,動(dòng)作靈活。
(二) 起動(dòng)與運(yùn)行
1. 風(fēng)機(jī)啟動(dòng)前,一般將調(diào)節(jié)閥調(diào)到閉合的位置。
2. 按啟動(dòng)按鈕,啟動(dòng)后達(dá)到正常轉(zhuǎn)數(shù)時(shí),再逐漸開(kāi)大調(diào)節(jié)閥,直至規(guī)定負(fù)荷為止。
3. 運(yùn)行過(guò)程中,軸承溫升不高于40℃,表面溫度不高于80℃。
4. 運(yùn)行過(guò)程中,注意檢查有無(wú)異聲和振動(dòng)。
(三) 風(fēng)機(jī)的緊急停機(jī)
1. 運(yùn)行中,風(fēng)機(jī)有劇烈的噪聲,必須緊急停機(jī)。
2. 運(yùn)行中,軸承溫度劇烈上升,必須緊急停機(jī)。
3. 運(yùn)行中,風(fēng)機(jī)發(fā)生劇烈的振動(dòng)和有撞擊的現(xiàn)象時(shí),必須緊急停機(jī)。
五、壓力表的維護(hù)與沖洗
(一) 壓力表的使用維護(hù):運(yùn)行中,壓力表的表管和旋塞均不應(yīng)泄漏,壓力表每周要沖洗一次,要保持壓力表表面清潔,(在校表時(shí)應(yīng)把工作壓力用紅線標(biāo)在刻度盤(pán)上)使表針指示清晰可見(jiàn)
。發(fā)現(xiàn)壓力表有異常變化,應(yīng)及時(shí)查明原因。在更換壓力表時(shí),必須使用經(jīng)過(guò)檢驗(yàn),并有鉛封的壓力表,使用壓力表每半年必須校驗(yàn)一次。
(二) 沖洗壓力表步驟:
1. 關(guān)閉壓力表的三通旋塞。
2. 開(kāi)啟壓力表放水閥門(mén)沖洗兩分鐘。
3. 關(guān)閉放水閥門(mén)。
4. 停留三分鐘后開(kāi)啟壓力表三通旋塞,壓力表投入運(yùn)行。
六、安全閥的使用與維護(hù)
(一) 熱水機(jī)組正式運(yùn)行之前,要先校對(duì)安全閥。
(二) 安全閥的裝置,零件必須齊全良好。
1. 彈簧式安全閥要有提升手把和防止隨意擰動(dòng)調(diào)整螺絲的裝置。
2. 杠桿式安全閥要有防止重錘自行移動(dòng)的裝置和限制杠桿越出的導(dǎo)架。
3. 運(yùn)行中,未經(jīng)主管人員的批準(zhǔn),嚴(yán)禁調(diào)整安全閥。
4. 安全閥的維護(hù)
(1)須定期做手動(dòng)或自動(dòng)排氣試驗(yàn),操作時(shí)防止?fàn)C傷,應(yīng)輕拉、輕放;
(2)如果發(fā)現(xiàn)安全閥嚴(yán)重泄漏,應(yīng)停機(jī)檢修;
(3)嚴(yán)禁將彈簧擰死或在杠桿上加壓重物。
七、運(yùn)行中臨時(shí)停機(jī)
因工程維修等原因臨時(shí)停機(jī),經(jīng)工程主管、管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后,由管理處提前24小時(shí)通知用戶。因突發(fā)事件停機(jī),應(yīng)立即聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén)經(jīng)理,并向用戶作出解釋。
八、維護(hù)保養(yǎng)
(一) 新風(fēng)柜
1. 月保養(yǎng)
(1)清洗空氣過(guò)濾器1-2次;
(2)更換破損過(guò)濾網(wǎng);
(3)檢查出風(fēng)口避震喉,如有破損則更換。
2. 季保養(yǎng)
(1)給風(fēng)機(jī)軸承加黃油。加油時(shí),用手動(dòng)油槍加油,直到密封圈四周有小油珠出現(xiàn);
(2)檢查皮帶松緊情況,若皮帶緊但仍出現(xiàn)打滑現(xiàn)象,可將皮帶擦凈。
3. 年度保養(yǎng)
(1)檢查軸承是否良好,若磨損嚴(yán)重,則進(jìn)行更換;
(2)檢查機(jī)殼及附屬設(shè)備的油漆是否剝落或腐蝕,若出現(xiàn)損壞,則應(yīng)用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新油漆;
(3)清洗風(fēng)機(jī)葉輪和軸,若軸上有銹斑,則可用砂皮將其磨光;
(4)檢查接水盤(pán)中有無(wú)淤泥或其他外來(lái)物,若有應(yīng)清除,以保證排水暢通;
(5)檢查附屬閥門(mén)(包括風(fēng)閥)是否正常工作,如有損壞,則更換;
(6)檢查管系是否漏氣、漏水;
(7)清洗翅片,折卸外殼后,用水槍將清洗藥水噴入翅片間,浸潤(rùn)數(shù)分鐘,再用清水沖洗干凈;
(8).檢查電機(jī)絕緣電阻、相間及相地間都應(yīng)不大于0.5歐姆。
(二) 冷卻水泵
1. 月保養(yǎng)
(1)清洗擾流板,散熱膠片上的外來(lái)雜物;
(2)清理灑水轉(zhuǎn)頭,灑水喉管處的污垢及藻類(lèi),以保證出水流暢;
(3)開(kāi)啟水盆之排水閥門(mén),清理水盆,隔入網(wǎng)及入風(fēng)網(wǎng)外的污垢、泥塵;
(4)檢查皮帶運(yùn)行狀況,若出現(xiàn)松動(dòng)打滑,則應(yīng)折下皮帶,清潔皮帶與皮帶輪之間接觸面;若皮帶變形、磨損嚴(yán)重或斷裂,則應(yīng)更換新皮帶。
2. 半年保養(yǎng)
(1)檢查電機(jī)、減速器及分扇聯(lián)接器上的螺絲及銷(xiāo)子是否堅(jiān)固;
(2)更換齒輪箱減速器內(nèi)的潤(rùn)滑油;
(3)更換電機(jī)、風(fēng)扇聯(lián)接器內(nèi)的潤(rùn)滑油;
(4)檢查水盆、灑水系統(tǒng)是否漏水;
(5)檢查浮球閥及其他閥門(mén)的工作是否正常。
3. 全年保養(yǎng)
(1)清洗玻璃纖維外殼;
(2)折卸并全面清洗,檢查齒輪箱減速器及聯(lián)接器,更換磨損嚴(yán)重的軸承;
(三) 風(fēng)冷冷水機(jī)組
1. 月保養(yǎng)
(1)清潔機(jī)器外殼,清除進(jìn)風(fēng)口附近的雜物;
(2)打掃儀表盤(pán),避免塵土雜物影響控制電路;
(3)檢查溫度計(jì)、壓力表工作是否正常。
2. 年度保養(yǎng)
(1)檢查機(jī)組外殼,對(duì)油漆剝落或腐蝕處,應(yīng)重新刷防銹漆;
(2)應(yīng)加以更換清洗翅片,保證翅片間通道通暢,無(wú)障礙物;
(3).清洗風(fēng)扇葉片,確保處出風(fēng)效率;
(4)檢查風(fēng)扇電機(jī)軸承,若磨損嚴(yán)重,應(yīng)加以更換;
(5)更換風(fēng)扇電機(jī)潤(rùn)滑油;
(6)檢查壓縮機(jī)油位,對(duì)于缺油者補(bǔ)充潤(rùn)滑油;
(7)檢查機(jī)組內(nèi)的制冷劑充灌量,視需要給予補(bǔ)充;
(8)檢查控制機(jī)構(gòu)的各設(shè)定值,對(duì)不合適者,加以重新設(shè)定;
(9)檢查系統(tǒng)保溫,對(duì)破損處應(yīng)重新處理;
(10)檢查各閥門(mén)工作情況(包括水流開(kāi)關(guān)),確保處于良好狀態(tài)。
(四) 水冷冷水機(jī)組
1. 月保養(yǎng)
(1)擦拭機(jī)身外殼,保持機(jī)身干凈整潔;
(2)檢查各儀表工作狀況是否正常,停機(jī)時(shí)對(duì)控制板及控制箱進(jìn)行除塵;
(3)檢查溫度計(jì)、壓力表工作是否正常。
2. 年度保養(yǎng)
(1)更換潤(rùn)滑油及油過(guò)濾器;
(2)檢查所有控制及安全裝置的設(shè)置及運(yùn)行是否正常;
(3)檢查是否出現(xiàn)制冷劑泄漏;
(4).檢查啟動(dòng)接觸器的磨損情況,需要時(shí)更換新的;
(5)檢查電機(jī)繞阻的絕緣;
(6)清洗冷凝器銅管內(nèi)壁;
(7)清洗蒸發(fā)器銅管內(nèi)壁;
(8)檢查管系是否漏水,各閥門(mén)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,水流開(kāi)關(guān)工作是否正常;
(9)檢查保溫層完好度。
(五) 離心式清水泵
1. 月保養(yǎng)
(1)檢查盤(pán)根是否漏水,若磨損嚴(yán)重,應(yīng)更換;
(2)給軸承加油;
(3)給聯(lián)軸器加油;
(4)檢查地腳螺栓及主要連接螺栓是否有松動(dòng)現(xiàn)象;
(5)清潔電機(jī)、水泵外殼;
(6)檢查壓力表工作是否正常。
2. 年度保養(yǎng)
(1)檢查水泵、電機(jī)軸承、軸套等運(yùn)動(dòng)部件磨損情況,若磨損嚴(yán)重,則應(yīng)更換;
(2)檢查密封件的密封情況,更換密封效果差的部件;
(3)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼的內(nèi)外表面;
(4)校對(duì)軸線,檢查鍵磨損情況
,若磨損嚴(yán)重,應(yīng)于以更換;
(5)檢查電機(jī)繞阻的絕緣;
(6)檢查管系是否漏水,各閥門(mén)是否工作正常;
第12篇 設(shè)備管理制度-中央空調(diào)管理制度
設(shè)備管理制度:中央空調(diào)管理制度
一、非工作人員進(jìn)入空調(diào)機(jī)房須經(jīng)工程主管或管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后,由空調(diào)維修人員陪同,方能進(jìn)入。
二、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由空調(diào)維修人員負(fù)責(zé)操作,其他人員不得擅自操作。
三、運(yùn)行中若出現(xiàn)停電等異常情況,應(yīng)立即停機(jī)?；謴?fù)供電半小時(shí)后,方能開(kāi)機(jī)。
四、消防設(shè)備完好,機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
五、保持機(jī)房干凈整潔無(wú)積塵,不得堆放雜物。
六、空調(diào)維修人員應(yīng)根據(jù)氣溫變化,及時(shí)調(diào)節(jié)空調(diào)負(fù)荷,以達(dá)到節(jié)能的目的。
七、保持良好室內(nèi)照明及通風(fēng)、門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。
第13篇 z商場(chǎng)中央空調(diào)及輔助設(shè)備機(jī)房管理制度
商場(chǎng)中央空調(diào)及輔助設(shè)備機(jī)房管理制度
一、中央空調(diào)操作人員必須持證上崗,工作應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),服從領(lǐng)導(dǎo)安排,嚴(yán)格遵守中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程,確保機(jī)組及輔助設(shè)備的正常運(yùn)行。
二、操作人員開(kāi)機(jī)前應(yīng)嚴(yán)格按照中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行全面檢查,做好開(kāi)機(jī)前的準(zhǔn)備工作。
三、通過(guò)對(duì)主機(jī)、冷熱媒水泵、冷卻水泵、冷卻塔、燃料供應(yīng)系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)、變風(fēng)量機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管等的檢查、維保,確認(rèn)設(shè)備正常后,方可按正常程序開(kāi)機(jī)。
四、按時(shí)查看各設(shè)備運(yùn)行參數(shù),填寫(xiě)設(shè)備運(yùn)行記錄,記好工作日記。
五、如果設(shè)備運(yùn)行參數(shù)出現(xiàn)異常,應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施,重大問(wèn)題及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并及時(shí)通知維保單位來(lái)人處理。
六、做好設(shè)備管理臺(tái)帳,如實(shí)記錄設(shè)備使用狀況。
七、新風(fēng)機(jī)、變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組的機(jī)房要求通風(fēng)良好,衛(wèi)生清潔,確保機(jī)組的正常運(yùn)行。
八、機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動(dòng)用明火。
九、機(jī)房?jī)?nèi)按規(guī)配置各類(lèi)消防滅火器材,并放置于明顯處。
十、設(shè)備運(yùn)行期間每周清潔設(shè)備;設(shè)備停用期間每月清潔設(shè)備。保持設(shè)備表面無(wú)油垢、無(wú)灰塵。
十一、機(jī)房鑰匙由專(zhuān)人保管,無(wú)關(guān)人員不得隨意進(jìn)入機(jī)房。
十二、設(shè)備運(yùn)行期間每周組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。停機(jī)期間每月組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。
第14篇 物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程制度（3）
物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程(三)
1、目的
規(guī)范中央空調(diào)運(yùn)行管理工作,確保中央空調(diào)良好運(yùn)行。
2、范圍
適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)中央空調(diào)的運(yùn)行管理。
3、職責(zé)
3.1 當(dāng)值空調(diào)工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運(yùn)行管理。
3.2 工程主管負(fù)責(zé)組織實(shí)施中央空調(diào)的運(yùn)行管理。
3.3 管理處負(fù)責(zé)中央空調(diào)運(yùn)行管理實(shí)施情況的檢查、監(jiān)督。
4、程序要點(diǎn)
4.1 巡視監(jiān)控。
4.1.1 當(dāng)值人員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組,巡視部位包括:中央空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。
4.1.2 巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:
a.檢查線電壓(正常380v,不能超額定值的±10%);
b.檢查三相電流(三相是否平衡,是否超額定值);
c.檢查油壓(正常10 ~ 15kgf/cm);
d.檢查高壓(〈12(18kg) kgf/cm〉;
e.檢查低壓(>2.5(4、5kg) kgf/cm);
f.冷卻水進(jìn)水溫度(正常 < 35℃);
g.冷卻水出水溫度(正常<40);
h.冷卻水進(jìn)水溫度(正常10-18℃);
i.冷卻水出水溫度(正常 6-10℃);
j.檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪音;
k.檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)/冷卻塔水位是否正常;
l.檢查管道/閘閥是否有滲漏/冷凍保溫層是否完好;
m.檢查控制柜(箱)各元器件動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常噪音或氣味。
4.1.3 巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí),當(dāng)值人員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決,處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給主管,請(qǐng)求支援解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《中央空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)程》。
4.2 異常情況的處置。
4.2.1 中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄露時(shí)的處置:
a.立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī),關(guān)閉相關(guān)的閥門(mén)。
b.加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)或用水管?chē)娝軡?應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上)。
c.救護(hù)人員應(yīng)身穿防毒衣,頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),并要求兩人為一組,確安管全。
d.對(duì)于不同情況的中毒者采取不同的方法:
--對(duì)于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息;
--如中毒者出現(xiàn)痙攣、神志不清,處于昏迷狀態(tài),應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方,進(jìn)行人工呼吸并送醫(yī)院治療。
--如氟利昂制冷濺入眼睛,則應(yīng)用2%的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院治療。
--排除泄露源后,啟動(dòng)中央空調(diào)試運(yùn)行,確認(rèn)無(wú)泄露后,機(jī)組方可投入正式運(yùn)行。
4.2.2 中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生水浸時(shí)的處置:
a.視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調(diào)機(jī)組,拉下總電源開(kāi)關(guān)。
b.堵住漏水源。
c.如果漏水較大,應(yīng)立即通知系統(tǒng)系統(tǒng)師,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。
d.漏水源堵住后,應(yīng)立即排水。
e.排干水后,應(yīng)立即
對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)管線等。
f.確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機(jī)試運(yùn)行后,如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。
4.2.3 中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》處置。
4.2.4 當(dāng)值人員應(yīng)根據(jù)用冷部門(mén)的要求,按時(shí)開(kāi)關(guān)中央空調(diào),并根據(jù)負(fù)荷情況啟用相應(yīng)的中央空調(diào)機(jī)組,調(diào)整相應(yīng)的制冷溫度,最大限度地節(jié)省能源。
4.3 中央空調(diào)機(jī)房管理
4.3.1非本系統(tǒng)人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)系統(tǒng)工程師同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入,并登記。
4.3.2中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品。
4.3.3中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品,并應(yīng)放置在方便、顯眼處。中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
4.3.4每班打掃一次中央空調(diào)機(jī)房的衛(wèi)生,每周清潔一次中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、天花、門(mén)窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物,表面油漆完好,整潔光亮。
4.3.5中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充足、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
4.3.6中央空調(diào)機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由值班人員保管。
4.4 交接班要求
4.4.1 接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。
4.4.2 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《中央空調(diào)運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后在運(yùn)行記錄表上簽名。
4.4.3 有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:
a.上一班運(yùn)行情況未交代清楚。
b.記錄不規(guī)范、不清晰、不完整。
c.中央空調(diào)機(jī)房不干凈。
d.接班人員未到崗。
e.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.1對(duì)于中央空調(diào)的運(yùn)行情況,當(dāng)值人員應(yīng)及時(shí)、完整、規(guī)范、清晰地記錄在《中央空調(diào)運(yùn)行日記錄》表內(nèi),每月3號(hào)之前將上一月的記錄整理成冊(cè)后交管理處存檔。
5、記錄、標(biāo)識(shí)
5.1《中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄》(見(jiàn)空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程)
第15篇 _物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程
1.按照中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)和用戶的需求啟停中央空調(diào)系統(tǒng)。
2.中央空調(diào)系統(tǒng)日常維保按《中央空調(diào)巡檢記錄表》項(xiàng)目展開(kāi)工作,保證設(shè)備最佳使用效果。
3.中央空調(diào)機(jī)房、機(jī)組保持清潔,無(wú)嚴(yán)重的滴漏現(xiàn)象。
4. 定期請(qǐng)中央空調(diào)維保公司對(duì)水處理檢驗(yàn)和噪聲檢測(cè),作到水系統(tǒng)流水通暢,噪聲不超標(biāo)。
5.在工作過(guò)程中注意環(huán)保,對(duì)有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。
6.在不影響大廈正常營(yíng)運(yùn)的前提下,積極探索并實(shí)施有效的節(jié)能方法。
7.中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí),中央空調(diào)工應(yīng)按《中央空調(diào)異常情況處置措施》及時(shí)排除故障。
8.物業(yè)公司中央空調(diào)工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。
9.中央空調(diào)系統(tǒng)大、中維保后應(yīng)由外委單位編制《中央空調(diào)系統(tǒng)維修調(diào)試報(bào)告》3天之內(nèi)將記錄表整理成冊(cè)存檔,長(zhǎng)期保存。
10.相關(guān)記錄:《中央空調(diào)值班巡視記錄表》、〈中央空調(diào)樓層巡視記錄表〉
