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第1篇 公司項目轉讓契約
轉讓方(甲方)：
法定代表人負責人：
地址：
受讓方(乙方):
法定代表人負責人：
地址：
鑒于：
甲方合法享有的項目(下稱“項目”)，乙方知悉該項目情況并自愿受讓，經雙方平等、充分協商，就項目整體轉讓事宜達成以下協議，以資共同遵守。
第一條項目情況
第二條項目轉讓價格
經甲乙雙方商定，上述項目的轉讓價格小寫元，大寫：人民幣。
第三條項目轉讓價款的支付
1、支付期限：乙方應于月日前一次性向甲方付清項目轉讓價款。
2、支付方式
乙方可選擇現金、轉賬、支票結算等方式向甲方支付轉讓價款。
若乙方選擇轉帳或支票結算的,應按甲方提供的如下賬戶信息向甲方支付轉
讓價款，甲方確認收款后及時向乙方出具收款憑證。
賬戶名稱：
賬號：
開戶行：
第四條項目轉讓生效日期
1、自乙方向甲方付清項目轉讓價款之日起，項目轉讓生效，除經甲方單方書面同意，該項目轉讓程序不得逆轉。
2、項目轉讓生效之日起，乙方取得轉讓項目。
第五條雙方權利、義務
1、自本協議簽署之日起乙方向甲方一次性付清項目轉讓價款，并由甲方向乙方出具收款憑證。
2、自項目轉讓生效之日起，乙方取代甲方行使本協議所述項目的相關權利，享有該項目自轉讓生效之日起所產生的收益，并承擔相應的義務和風險，即與該項目有關全部風險均由乙方一概承擔，甲方無需為因項目開發(fā)、運營等而產生的風險承擔任何責任。
3、項目轉讓后，因該項目產生的法律糾紛均由乙方負責處理，甲方不承擔任何責任。
第六條違約責任
1、乙方未按本協議約定按期向甲方支付項目轉讓價款的，乙方應支付萬元的違約金給甲方。
2、乙方要求逆轉項目轉讓程序的，除經甲方書面同意外，乙方還須向甲方支付相當于項目轉讓價款作為違約金。
3、本協議簽訂后，甲講話詞甭男斜拘櫚諼逄踉級ㄒ邐瘢虬馴拘橄碌南钅孔酶諶降?，则甲方应赔偿乙方万元的违约金?/p>
4、雙方對本協議的簽訂與履行須嚴格保密，未經對方同意，不得將本協議的內容透露任何第三方，因涉密而造成對方損失的，需承擔因涉密而遭受的一切經濟損失。
第七條其他規(guī)定
1、本協議發(fā)生糾紛，雙方應友好協商。
協商不成的在甲方所在地法院訴訟解決。
2、本協議自甲、乙雙方簽署之日起生效。
本協議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。
附件：本合同第一條所列之項目合同書
(以下無正文，為合同簽署頁)
甲方：乙方：
(蓋章)(蓋章)
簽署日期：_____年_____月_____日
第2篇 房地產有限責任公司項目轉讓合同
2023房地產有限責任公司項目轉讓轉讓方(以下簡稱甲方)：__________房地產有限責任公司
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快______商貿城的進一步發(fā)展，經友好協商，就甲方向乙方轉讓_____商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：
第一條 轉讓標的(_____商貿城項目)概況
該項目原由____________鎮(zhèn)人民政府和湖南省_________房地產開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經各方協商，該項目法人變更為_________房地產有限責任公司，由__________房地產有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。
該項目一期工程(除_、_棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除_____棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現實施。
該項目現在的物業(yè)管理由甲方負責。
本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。
第二條 轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案
甲方與_______房地產開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經濟結算關系仍由甲方負責(現已結清);
甲方在建設________商貿城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。
甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理;
甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應該予以協助。
該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方。
第三條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式
甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。
(轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)
轉讓價款支付方式
乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。
第四條 余款擔保方式
第五條 轉讓標的的交割事項
自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、
工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。
2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方。
3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔。
第六條 通知義務
乙方應于本合同生效后將___________商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。
第七條 合同各方的違約責任
本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 萬元。
乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。
甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。
第八條 合同的變更、解除與補充
當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。
雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議，由雙方協商解決。協商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。
第十一條 其他約定事項
第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
轉讓方： 受讓方：
合同簽訂地：
簽訂日期：
第3篇 公司房地產項目轉讓合同
2023公司房地產項目轉讓轉讓方(甲方)：__________________
法定代表人__________________：職務__________________：國籍：__________________
住所：__________________
開戶行：__________________帳號：__________________
受讓方(甲方)：__________________
法定代表人__________________：職務__________________：國籍：__________________
住所：__________________
開戶行：__________________帳號：__________________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就房地產項目(簡稱項目)轉讓達成致意見，特簽定本合同。
第一條：房地產項目概況
1.1項目名稱：__________________，位于__________________，其四至范圍為：東至__________________，西至于__________________，南至__________________，北至__________________。
1.2項目使用性質：__________________(住宅、商業(yè))
1.3項目規(guī)劃條件：__________________
(1)占地面積：__________________平方米;
(2)規(guī)則容積率__________________;
(3)限高__________________：
(4)總建筑面積__________________：平方米;
(5)地上面積：__________________平方米;
(6)地下面積：__________________平方米;
1.4規(guī)劃指標：__________________
1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額__________________萬元，現轉讓方已累計投資__________________萬元，達總投資額的__________________以上。
1.6其他情況。
第二條項目開發(fā)建設現狀:__________________
第三條項目法律手續(xù)
3.1甲方以__________________方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：__________________;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為__________________;國有使用權使用期限從___年___月___日計算，為__________________年;
3.2該項目的拆遷許可證號為__________________;
3.3該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為__________________;
3.4該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為__________________;
3.5該項目的建設工程開工許可證號為__________________;
3.6該項目的固定資產投資計劃立項批準文為__________________;
3.7該項目的商品房預售許可證號為__________________;外銷許可證號為__________________;
3.8《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》
第四條法律手續(xù)的轉移
4.1項目轉讓時,本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。
乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù)，甲方應積極協助。
乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。
4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按()處理：
4.2.1雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;
4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的%予以賠償;
4.2.3.4.3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。
同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。
4.3.2合同解除，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失。
第五條項目轉讓費及其支付
5.1項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為萬元。
5.2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。
5.3付款期限：
乙方須在_____年____月____日前向甲方支付定金萬元;
乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉讓費萬元;
乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉讓費萬元;
乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉讓費萬元;
乙方須在_______年_______月_______日前將轉讓費用余額即萬元向甲方付清。
第五條項目轉讓的間接費用
5.1項目轉讓時發(fā)生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。
5.2項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。
第六條項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。
確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方承擔協助辦理的義務。
第六條甲方關于項目工程建設的責任
6.1甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定，如6.1.1)：
6.1.1負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用.
第七條甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。
(依實際情況約定)
7.1______________;
7.2______________;
7.3______________.
第八條項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
8.1甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。
8.2項目轉讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下(依實際情況約定)
8.2.1《建設工程承包合同》;
8.2.2《工程監(jiān)理合同》;
8.2.3《商品房預售合同》;
8.3甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協商有關合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。
8.3.1若幾方達成協議，應簽訂對原合同的書面補充協議。
8.3.2若達不成被充協議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。
8.4上述8.3商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。
第九條甲方責任
9.1甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;
9.2甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。
9.3甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
9.4甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國民法典》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權的情形;
9.5甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況;
9.6甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù);
9.7甲方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
9.8甲方應按本合同約定履行其他義務。
第十條乙方責任
10.1乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設本合同項目;
10.2乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
10.3乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;
10.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等合同。
10.5乙方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
10.6甲方應按本合同約定履行其他義務。
第十一條違約責任
11.1甲方違約責任
11.1.1甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。
11.1.2甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。
11.1.3甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金元。
11.2乙方違約責任
11.2.1乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;
11.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之支付違約金。
若逾期超過30日，甲方有權解除合同，罰沒定金。
同時，乙方再按已付項目轉讓費的%向甲方賠償。
若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。
11.2.3未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金元。
第十二條不可抗力
不可抗力指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。
由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，并在15日內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的有權權力機關或公證機構出具。
按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協議。
第十三條法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十四條爭議的解決
因執(zhí)行協議所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。
如協商不能解決，雙方同意按以下第_______方式解決。
(一)向項目所在地人民法院起訴
(二)向仲裁委員會申請仲裁。
第十五條合同文字
本協議文本用中方寫成。
本協議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產管理部門備案。
第十六條合同生效及其它
本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經政府審批機關批準后生效。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議具有本合同同等法律效力。
甲方：_______
_______年_______月_______日
乙方：_______
