裝修施工合同（16份范本）

第1篇 房屋室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

2023房屋室內(nèi)裝飾裝修工程施工根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號令)及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1、施工地點(diǎn)：______________________________

1.2、工程裝飾裝修面積：_____________________

1.3、工程戶型(以房管局登記備案為準(zhǔn))：___________________

1.4、施工內(nèi)容及做法：________________________

1.5、工程期限：

開工日期______年____月____日;

竣工日期______年____月____日。

1.6、工程款：本合同工程造價為人民幣______元，金額大寫：__________。

若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。

第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1、本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)gb50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、gb50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、gb50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2、裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行g(shù)b50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。

第三條丙方的責(zé)任

3.1、根據(jù)甲方的需要，負(fù)責(zé)組織不少于家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工單位為甲方進(jìn)行工程方案的設(shè)計(jì)與工程報(bào)價，供甲方擇優(yōu)選擇。甲方亦可另尋設(shè)計(jì)單位或自帶設(shè)計(jì)方案。由甲方與設(shè)計(jì)單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計(jì)合同》(合同編號：)，約定具體事宜。

3.2、根據(jù)甲方的需要，組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質(zhì)的檢測實(shí)驗(yàn)室對以上材料進(jìn)行免費(fèi)驗(yàn)收，確保達(dá)到相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行有償驗(yàn)收。由甲方與檢測單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗(yàn)收合同》(合同編號：______)，約定具體事宜。

3.3、根據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)理和驗(yàn)收服務(wù)。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》(合同編號：______)，約定具體事宜。

3.4、根據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測實(shí)驗(yàn)室對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行有償檢測驗(yàn)收，以確保達(dá)到gb50325—2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標(biāo)準(zhǔn)的要求。丙方保證其所組織的檢測實(shí)驗(yàn)室檢測收費(fèi)不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗(yàn)收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》(合同編號：______)，約定具體事宜。

3.5、對檢測驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項(xiàng)目，丙方應(yīng)督促乙方進(jìn)行治理或返工，直至達(dá)標(biāo)為止。

3.6、甲乙兩方對工程質(zhì)量有爭議時，在甲乙雙方認(rèn)同的前提下，對施工工程進(jìn)行檢測和鑒定。

3.7、合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責(zé)時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結(jié)余時，及時同意甲方取走工程結(jié)余款。在施工項(xiàng)目變更時，負(fù)責(zé)督促甲方補(bǔ)交增加項(xiàng)目對應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達(dá)成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款。

3.8、當(dāng)甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗(yàn)收時，丙方應(yīng)及時履行職責(zé)，以不影響工期為準(zhǔn)。因丙方原因造成工程延期的，責(zé)任由丙方承擔(dān)。

第四條甲方責(zé)任

4.1、本合同簽定后日內(nèi)，甲方需將全部工程款項(xiàng)存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認(rèn)可，甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項(xiàng)。

若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應(yīng)的款項(xiàng)屬本工程款的一部分，應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應(yīng)的材料和施工等費(fèi)用款項(xiàng)應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應(yīng)的費(fèi)用款項(xiàng)不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。

本工程款項(xiàng)特約帳戶為：

開戶名：__________________

開戶行：__________________

帳號：____________________

4.2、開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。若甲方自帶設(shè)計(jì)方案，在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明文件份。

4.3、向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用由方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.4、遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

4.5、甲方不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。

(5)強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

4.6、凡涉及4.5款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房管部門批準(zhǔn)。

4.7、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4.8、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行和對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。

第五條乙方責(zé)任

5.1、根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定;

5.2、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。

5.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

5.4、積極配合甲方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。配合竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

5.5、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙芾碓O(shè)施。

(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境;

(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)相應(yīng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任;

(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù);

(5)保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;

(6)負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時清運(yùn)到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關(guān)費(fèi)用。

5.6、自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費(fèi)。一般材料的損耗率應(yīng)不高于______%，特殊材料損耗率的約定：_______________________。

乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.7、向甲方提供項(xiàng)目完善、清楚規(guī)范的報(bào)價文本，根據(jù)工程實(shí)際情況由專業(yè)的報(bào)價師或報(bào)價系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價。甲乙雙方達(dá)成一致后，在施工項(xiàng)目不變更的情況下，工程的結(jié)算價格與預(yù)算價格誤差不超過______%，超出部分由乙方承擔(dān)。

5.8、甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

第六條工程變更

6.1、合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項(xiàng)目，在增加制作之前，乙方作預(yù)算造價;如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，參照同類工程價格調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用，并告知丙方。

6.2、增加項(xiàng)目所需的費(fèi)用，必須在增加項(xiàng)目施工前一次性交納至丙方指定的本工程款項(xiàng)特約帳戶，由甲丙雙方監(jiān)督發(fā)放。

6.3、合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項(xiàng)目，甲乙兩方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用，并告知丙方，同時約定：甲方單方面要求減少施工項(xiàng)目所對應(yīng)的費(fèi)用(以工程預(yù)算為基礎(chǔ))，應(yīng)劃撥%給乙方作為補(bǔ)償;乙方提議或要求減少施工項(xiàng)目，經(jīng)甲方及丙方同意后，其對應(yīng)的費(fèi)用按原預(yù)算的100%在工程完工后返還給甲方。

第七條關(guān)于工期的約定

在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面變更單，并告知丙方。同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

7.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意并告知丙方。

7.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

7.3、因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.4、因丙方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由丙方承擔(dān)。

7.5、因設(shè)計(jì)變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，甲乙丙三方均不承擔(dān)該責(zé)任。

第八條關(guān)于工程質(zhì)量、驗(yàn)收和保修約定

8.1、在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

(1)材料驗(yàn)收;

(2)隱蔽工程驗(yàn)收(包括水、電等隱蔽工程的驗(yàn)收);

(3)竣工驗(yàn)收(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收);

(4)其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。

8.2、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，并告知丙方。甲方自接到通知起日內(nèi)組織工程驗(yàn)收，日內(nèi)組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗(yàn)收(根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗(yàn)收須于竣工七天以后進(jìn)行)，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方(或甲方委托人)在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時通知乙方和丙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用(看管等費(fèi)用另行約定)。

當(dāng)甲方接受丙方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位時，丙方有義務(wù)督促相關(guān)工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位進(jìn)行工程驗(yàn)收，并協(xié)助驗(yàn)收;因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位原因造成驗(yàn)收延遲時，由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔(dān)負(fù)延遲責(zé)任。

甲方提前入住，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任。

8.3、甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此影響工期，責(zé)任由甲方承擔(dān);若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，但工期也予以順延。

8.4、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

8.5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

8.6、當(dāng)甲乙兩方對工程質(zhì)量有爭議時，提請對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測和鑒定。

8.7、本工程自驗(yàn)收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為年，電路工程的保修期限為年。同時由甲乙兩方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》。

第九條關(guān)于工程款結(jié)算與支付的約定

9.1、款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。

9.2、在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認(rèn)(階段驗(yàn)收)及撥款要求后，甲方和丙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織前期工程確認(rèn)或階段驗(yàn)收，并在確認(rèn)或階段驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料;甲方或丙方對前期工程提出異議時，應(yīng)在異議解決后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料。

9.3、除尾款外的工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

9.4、本合同工程款在存放于特約帳戶時所產(chǎn)生的利息歸方所有;每批次工程款劃撥手續(xù)費(fèi)用由方支付。

第十條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

10.1、本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計(jì)要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》系列國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗(yàn)報(bào)告。

10.2、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)組織檢測驗(yàn)收后交乙方保管。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

10.3、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

10.4、乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備，經(jīng)組織驗(yàn)收后，由甲方確認(rèn)備案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

第十一條有關(guān)安全施工和防火的約定

11.1、甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

11.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

11.3、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條違約責(zé)任及獎勵約定

12.1、一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

12.2、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知其他兩方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

12.3、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之的違約金。

12.4、由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同工程造價金額千分之的違約金。

12.5、丙方無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之的違約金;丙方無正當(dāng)理由未按約定同意甲方提取工程結(jié)余款，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付結(jié)余款千分之的違約金。

12.6、開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質(zhì)量的前提下，每提前一天，甲方應(yīng)獎勵乙方人民幣元。

第十三條爭議或糾紛處理

13.1、甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，可由丙方進(jìn)行調(diào)解，或提請其他個人或組織調(diào)解。

13.2、本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調(diào)解不成時，選擇以下第種解決方式：

(1)提請仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條其它約定

14.1、乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方損失。

14.2、施工期間，若甲方或丙方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時，有權(quán)要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重時，甲方有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無正當(dāng)理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方交涉無果時，乙方有權(quán)中止合同。

14.3、施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管;工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)將門鑰匙交還給甲方。

14.4、工程竣工經(jīng)丙方驗(yàn)收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，乙方不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任;但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務(wù)。

14.5、其它補(bǔ)充約定：__________________________

甲方簽字：_________電話：__________簽訂日期：________年____月____日

乙方簽字：_________電話：__________簽訂日期：________年____月____日

第2篇 家庭裝修施工服務(wù)合同

2023家庭裝修施工服務(wù)發(fā)包方：____________聯(lián)絡(luò)方式：______

身份證：__________________地址：_____________________________

承包方：________________

身份證：__________________聯(lián)絡(luò)方式：______________________

家庭住址：________________家庭固定電話：__________________

第一條工程概況

1.甲方裝飾住房系合法居住。

2.裝飾施工地點(diǎn)：____________________________________

3.施工范圍：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺，套內(nèi)面積____________平方米。

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設(shè)施的安裝，儲藏室、搬運(yùn)工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。

5.承包方式為乙方包工包部分材料。

6.總價款：￥__________________元，大寫：____________

其中：

材料費(fèi)：人民幣______元整。人工費(fèi)：人民幣______元整。

管理費(fèi)：無。設(shè)計(jì)費(fèi)：無。

垃圾清運(yùn)費(fèi)：無。稅金：無。

材料搬運(yùn)費(fèi)：無。

其他費(fèi)用：無。

以上總價款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔(dān)的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費(fèi)用。

如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費(fèi)用按實(shí)另計(jì)。

7.工期：自_________年_______月_______日開工，至_________年_______月_______日竣工，工期_________天。

第二條關(guān)于雙方職責(zé)的約定

1.甲方責(zé)任：

甲方應(yīng)在開工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。

做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。

2.乙方責(zé)任：

參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場交底，并負(fù)責(zé)向具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。

乙方在裝修期間全面全程承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的管理和施工職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。

乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質(zhì)量的前提下如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應(yīng)無條件更換。

第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.甲方提供的材料：。

甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時抵達(dá)現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3.乙方提供施工工器具乙方提供的材料：。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二《承包材料報(bào)價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求、質(zhì)量、環(huán)保或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。

甲方自購的材料，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)。

5.為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于10%而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1.本工程執(zhí)行08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程由甲方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī)定并參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進(jìn)行施工。

3.關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定：

1.衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng)12小時積水滲漏試驗(yàn)

2.衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴(yán)密。

3.線路穿管后必須可以抽動。

4.杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。

5.墻面乳膠漆，一底兩面

6.門套和踢角線，一底三面

7.門，一底三面

4.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。

6.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

7.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

8.工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程每一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方在附件四《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》中書面確認(rèn)，乙方不得進(jìn)行下一階段工程施工。。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。

9.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。

10.工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長期為甲方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1.甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。

3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1.工程款付款方式：

工程款及材料款付款時間表

付款時間工程款付款比例金額材料款總計(jì)金額

合同簽訂后開工前三天內(nèi)30%

水電驗(yàn)收合格時水電驗(yàn)收合格兩天內(nèi)0

工期過半油漆工進(jìn)場前30%

竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天30%

工程質(zhì)保尾款驗(yàn)收合格之日起六個月10%

2.雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)。

3.工程結(jié)算：。

第七條違約責(zé)任

1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

5.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

6.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

7.乙方未按照附件二《承包材料報(bào)價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備，應(yīng)根據(jù)假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

8.如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的責(zé)任，甲方只向乙方一人追究賠償責(zé)任。

第八條糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可以按照本協(xié)約定向上海仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認(rèn)可。

第十條附則

1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙1把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖1套，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。

2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

3.本協(xié)議一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

第十一條協(xié)議附件

甲方：____乙方：____

住址：____________住址：____________

電話：____________電話：____________

郵編：____________郵編：____________

簽訂日期：________

第3篇 上海市家庭居室裝飾裝修施工合同專業(yè)版

發(fā)包方（簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方（簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點(diǎn)：＿＿區(qū)（縣）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室。

3、住房結(jié)構(gòu)：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。

6、總價款：￥＿＿＿＿元，大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿其中：

材 料 費(fèi)：＿＿＿＿＿＿，人工費(fèi)：＿＿＿＿＿＿

管 理 費(fèi)：＿＿＿＿＿＿，設(shè)計(jì)費(fèi)：＿＿＿＿＿＿

垃圾清運(yùn)費(fèi)：＿＿＿＿＿＿，稅金（3.41％）：＿＿＿＿其 他 費(fèi) 用：＿＿＿＿＿＿

經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報(bào)價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

2、本工程由＿＿＿方設(shè)計(jì)施工方案。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（詳見附件見）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

6、工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：

1、工程款付款方式列下表：

付款時間

付款百分比

金額

對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可

簽訂合同之日

1000元，第二次付款時扣除

合同簽訂后

開工前二至五天

65％

元

施工過程中

工期進(jìn)度過半

30％

元

竣工驗(yàn)收

當(dāng)天

5％

元

增加工程項(xiàng)目

簽訂項(xiàng)目變更表

100％

元

注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。

2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

六、其它事項(xiàng)

七、違約責(zé)任：

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

八、糾紛處理方式：

九、合同的變更和解除：

1.

2.

3.

4.

5.

十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

委托代理人： 法定代表人：

住 址： 地 址：

電 話： 電 話：

郵 編： 郵 編：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

第4篇 室內(nèi)裝修施工合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________

委托代理人（姓名）：_________

單位：_________

住所地址：_________

聯(lián)系電話：_________

手機(jī)號：_________

承包方（以下簡稱乙方）：_________

單位名稱：_________

資質(zhì)等級：_________

營業(yè)執(zhí)照號：_________

注冊地址：_________

法定代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

本工程設(shè)計(jì)人：_________

聯(lián)系電話：_________

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系電話：_________ 依照《中華人民12

2 、施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________ 把，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人_________ 負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_________ 把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。

3 、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________ 點(diǎn)_________ 分至_________ 點(diǎn)_________ 分；下午_________ 點(diǎn)_________ 分至_________ 點(diǎn)_________ 分。

第十五條 其它約定條款_________.

第十六條 附則

1 、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門鑒證之日起生效。

2 、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3 、凡在本市住宅裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份。

4 、合同履行完后自動終止。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

_________ 年____月____日_________ 年____月____日

附件

附表一： 裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表

附表二： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表

附表三： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價表

附表四： 甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表

附表五： 乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表

附表六： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖

紙附表七： 裝飾裝修工程變更單

附表八： 工程驗(yàn)收單

附表九： 工程結(jié)算單

附表十： 工程保修單

附件十一：岳陽市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1 、此合同文本適用本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程；

2 、工程承包方（乙方），應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的相應(yīng)資格；

3 、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份；凡在本市住宅裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式三份（甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份）。

第5篇 商場門市裝修施工承包合同書

發(fā)包方(甲方)

承包方(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，結(jié)合裝飾的特點(diǎn)，本照甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方承包甲方發(fā)包的裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程名稱:

2、建設(shè)單位：

3、承包范圍：

4、合同工期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)5月25日完成。

5、工程總造價為：

第二條：開工前甲方工作

1、提供用電、用水方便，提供施工材料堆放及人員住宿的場地，并保證乙方在施工現(xiàn)場周邊的一切事宜，以確保工程順利進(jìn)行。

2、按合同約定支付工程款。

第三條：乙方工作

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程的安全操作規(guī)范，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、按質(zhì)、按量完成工程。

2、嚴(yán)格執(zhí)行本市室內(nèi)裝飾行業(yè)和有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定。

3、作好半成品及成品工程的維護(hù)。

第四條：款項(xiàng)的撥付及結(jié)算方法

1、甲乙雙方合同簽訂后三日內(nèi)，付備料款40%，計(jì)人民幣萬貳仟元整(￥1120__.00)。

2、一樓大廳完工后，付工程款的30%，計(jì)人民幣(￥84000.00)。

3、本工程竣工后一周內(nèi)由甲方單位組織進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢合格后甲方支付合同總造價的27%，計(jì)人民幣柒萬伍仟陸佰元整(￥75600.00)。在未驗(yàn)收之前若本工程被建設(shè)單位使用，則視為本工程驗(yàn)收合格。

4、剩余總造價的作為質(zhì)保金，8400.00)，質(zhì)保期為一年;質(zhì)保期到期后一周內(nèi)一次性付清質(zhì)保金。

第五條：質(zhì)量要求

1、工藝標(biāo)準(zhǔn)雙方同意按照室內(nèi)裝飾協(xié)會制定的《裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》。

2、施工過程中如有特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，簽定補(bǔ)充合同。

3、質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格后起為一年。在保修期內(nèi)保修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條：工程變更工程項(xiàng)目及工藝需變更，如有工程項(xiàng)目增減及材料價格的上調(diào)經(jīng)雙方必須協(xié)商一致，并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認(rèn)可，同時調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。

第七條：工程工期

1、因甲方未按合同條款或資金不到位而影響工期的，工期順延，

2、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工，而影響工期的，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在的問題，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。

3、因工程變更或甲方原因造成的停水、停電及其他不可抗拒的因素而影響施工的，工期順延。

第八條：如合同在施工中發(fā)生變更，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商另擬補(bǔ)充變更協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及甲乙雙方認(rèn)可的圖紙具有與本合同相同的法律效力。

第九條：違約責(zé)任合同簽字蓋章后，如單方終止合同，由終止方向?qū)Ψ劫r償由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按規(guī)定罰違約金為工程總價的5%;如發(fā)生合同糾紛，在原告方所在地法院進(jìn)行仲裁。

第十條：本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字之日起合同生效;竣工驗(yàn)收結(jié)算完工后合同失效。

其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_____________

第6篇 2020最新裝修施工合同范本

甲方(發(fā)包方)：_______________

地址：_______________

企業(yè) 營業(yè)執(zhí)照 號碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

乙方(承包方):_______________

地址:_______________

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

聯(lián)系電話：_______________

按照《中華人民共和國 合同法 》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)、信任的原則協(xié)商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3工程項(xiàng)目及承包范圍：具體詳見《工程預(yù)算書》。

1.4工程內(nèi)容：具體詳見《工程預(yù)算書》。

1.5承包方式：具體詳見《工程預(yù)算書》。

1.6施工日期：自________年____月____日始，至________年____月____日止，工期共_____天。

1.7工程總額：人民幣_______________元整(小寫：__________元)。

第二條 工程款 付款方式的約定

2.1于簽署本合同當(dāng)日,甲方向乙方一次性支付工程總造價的30%比例支付備料款，乙方于收妥該備料款并在商定開工日3個自然日內(nèi)，備料(工程特殊用料或變更部分物料除外)及施工機(jī)械,并在甲方協(xié)助下辦理完畢進(jìn)場施工手續(xù)隔墻結(jié)束油漆工進(jìn)場前甲方向乙方按工程總造價的30%比例支付工程款油漆工結(jié)束后甲方向乙方按工程總造價的30%比例支付工程款另10%比例裝修工程余款，自雙方驗(yàn)收合格之日起7個自然日內(nèi)，由甲方一次性向乙方支付完畢。

2.2因工程項(xiàng)目(內(nèi)容)變更或增加引起工程預(yù)算造價變更，甲方應(yīng)簽定《項(xiàng)目變更單》，因此而增加的費(fèi)用應(yīng)在簽定之后2個自然日內(nèi)一次性支付給乙方。

2.3工程施工期間，如甲方特殊要求，須乙方比合同工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意乙方提前竣工，甲方須支付乙方因趕工期增加的相應(yīng)費(fèi)用(費(fèi)用額度根據(jù)工程具體情況由甲乙、雙方另行協(xié)商)。

2.4施工過程中，如甲方未按以上約定付款方式及時付清款項(xiàng)，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程總造價0.3%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯期費(fèi)，直至甲方付清為止付款時間延誤7個自然日以上的，乙方有權(quán)單方面終止履行該合同，甲乙雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)已收工程款項(xiàng)，無論工程是否完結(jié)，乙方不予退還乙方已施工工程，甲方未支付工程款的，須按實(shí)際工程量支付乙方工程款，乙方因此而造成的損失應(yīng)有甲方承擔(dān)。

2.5工程竣工辦理移交手續(xù)后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時付清款項(xiàng)，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程尾款的1%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯期費(fèi)，直至甲方付清為止。

2.6非甲方原因延誤工期，導(dǎo)致工程不能按約定進(jìn)度進(jìn)行時，甲方應(yīng)付的工程款項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，延期支付。

2.7甲方應(yīng)付的工程款項(xiàng)，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之委托人，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。

第三條工期約定

3.1施工過程中，甲方要求修改個別設(shè)計(jì)方案的，須在該工程項(xiàng)目未正式施工前通知乙方施工管理人員和/或設(shè)計(jì)師，乙方設(shè)計(jì)師須在接到通知3天內(nèi)進(jìn)行修改，并通知甲方確認(rèn)，因此而造成的工期延誤，工期順延

3.2施工項(xiàng)目中由甲方提供的裝飾材料，乙方須提前填列《甲方準(zhǔn)備材料通知單》交付甲方，以便甲方及時備料甲方接到該通知單后，須按通知單要求準(zhǔn)備材料如因甲方準(zhǔn)備材料不及時或不準(zhǔn)確，延誤工期，工期順延如因乙方不及時通知甲方準(zhǔn)備材料或通知內(nèi)容錯誤，導(dǎo)致甲方不能及時和/或準(zhǔn)備材料不準(zhǔn)確而延誤工期，工期不順延。

3.3施工過程中，因甲方未按該合同約定之付款方式付款且延誤至7個自然日以上的，乙方有權(quán)停止施工，直至甲方付清款項(xiàng)，乙方繼續(xù)施工，由此造成的工期延誤，工期順延。

3.4施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗(yàn)收通知單》后，因故未能及時進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收并要求復(fù)驗(yàn)的，由此造成的工期延誤，工期順延。

3.5因甲方原因，增加工程量和/或工程項(xiàng)目更改時，工期順延。

3.6因乙方安排組織施工不當(dāng)導(dǎo)致的工期延誤，工期不順延。

3.7工程竣工后，甲方提出整改要求的，由此造成的工期延誤，工期順延。

3.8因甲方所屬物業(yè)管理部門原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。

3.9因停水、停電、臺風(fēng)等客觀原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。

3.10因消防工程、中央空調(diào)工程原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。

3.11以上條款中之工期順延條款造成合同工期延誤，甲乙雙方互不支付工期延誤費(fèi)工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按照工程總造價0.3%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延誤費(fèi)。

第四條工程項(xiàng)目(內(nèi)容)變更的約定

4.1簽署本 施工合同 后正式施工前，如甲方要求刪減部分工程項(xiàng)目(內(nèi)容)，甲、乙雙方須簽署《工程項(xiàng)目(內(nèi)容)變更確認(rèn)單》且甲方須按刪減部分總造價2%，向乙方支付材料準(zhǔn)備費(fèi)。

4.2工程正式施工過程中，如甲方要求刪減部分木制工程項(xiàng)目(內(nèi)容)，甲乙雙方須簽署《工程項(xiàng)目(內(nèi)容)變更確認(rèn)單》未下料工程項(xiàng)目，甲方須按刪減部分總造價2%，向乙方支付材料準(zhǔn)備費(fèi)已下料工程項(xiàng)目，甲方須按該項(xiàng)目總造價的50%，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)已施工工程項(xiàng)目，甲方須按該項(xiàng)目總造價的80%，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)，已完工工程項(xiàng)目，甲方須按該項(xiàng)目總造價的100%，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)。

4.3工程正式施工過程中，如甲方要求刪減部分非木制工程項(xiàng)目(內(nèi)容)，甲乙雙方須簽署《工程項(xiàng)目(內(nèi)容)變更確認(rèn)單》未下料工程項(xiàng)目，甲方須按刪減部分總造價2%，向乙方支付材料準(zhǔn)備費(fèi)已下料(施工)工程項(xiàng)目，甲方按該刪減項(xiàng)目的具體損失額度，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)。

第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1乙方須按照本合同之附件《工程預(yù)算書》所列明的材料品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)采購施工材料甲方可對裝飾飾面板等材料之顏色、花式進(jìn)行確定對乙方所采購材料按所列明標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2乙方須按照本合同之附件《工程預(yù)算書》中所規(guī)定施工工藝及施工內(nèi)容進(jìn)行施工。

5.3甲乙雙方按《 上海 市裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收。

5.4竣工工程驗(yàn)收：工程施工完畢，乙方開出《工程驗(yàn)收通知單》通知甲方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收甲方自接到《工程驗(yàn)收通知單》____日內(nèi)，須協(xié)同乙方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收，如甲方在約定時間內(nèi)不能及時進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收且超過7個自然日的視為驗(yàn)收合格，并自____日后，甲方須按__________元/天支付乙方施工場地看護(hù)費(fèi)竣工驗(yàn)收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收表》并辦理工程移交手續(xù)。

第六條工程結(jié)算的約定

6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續(xù)后，乙方須在2個自然日內(nèi)向甲方送達(dá)《工程結(jié)算表》，甲方須在工程驗(yàn)收合格7個自然日內(nèi)付清所有結(jié)算款項(xiàng)。

6.2工程結(jié)算款內(nèi)容包括：工程施工結(jié)算款、甲方付款滯期費(fèi)、超過驗(yàn)收時間甲方未進(jìn)行驗(yàn)收應(yīng)付乙方的施工場地看護(hù)費(fèi)、應(yīng)甲方要求乙方提前竣工趕工費(fèi)、乙方墊付甲方所屬物業(yè)管理部門收取的裝修押金，扣減乙方工期延誤費(fèi)、甲方墊付乙方施工期間因違反甲方所屬物業(yè)管理部門相關(guān)規(guī)定造成的 罰金 等。

6.3甲方按約定時間支付完結(jié)算款項(xiàng)后，乙方開具工程質(zhì)量保修單。

第七條服務(wù)的約定

7.1施工過程中及工程竣工后，乙方所屬“質(zhì)管中心—客戶服務(wù)部”進(jìn)行項(xiàng)目服務(wù)管理。

7.2施工過程中，乙方所屬工作人員有協(xié)同甲方進(jìn)行材料導(dǎo)購、材質(zhì)鑒別義務(wù)。

7.3工程竣工結(jié)算完畢，甲方憑乙方開具保修單、工程結(jié)算單、收款憑證作為保修憑據(jù)。

7.4保修服務(wù)時間：工程竣工起次日的365個自然日內(nèi)，即一年。

7.5保修內(nèi)容及保修范圍：

7.5.1乙方以包工包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因乙方所用材料質(zhì)量、施工工藝不當(dāng)引起的質(zhì)量問題，乙方實(shí)行全部免費(fèi)保修

7.5.2乙方以包工不包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因乙方施工工藝不當(dāng)引起的質(zhì)量問題，乙方實(shí)行全部免費(fèi)保修(包括賠償甲方自購材料)

7.5.3乙方以包工包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因甲方使用維護(hù)不當(dāng)引起的質(zhì)量問題、乙方以包工不包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因材質(zhì)引起的質(zhì)量問題，乙方實(shí)行有償保修，乙方代買裝修材料的，乙方收取材料費(fèi)、人工費(fèi)，甲方自購材料的，乙方收取人工費(fèi)。

7.5.4乙方施工項(xiàng)目超過保修期的，對甲方實(shí)行有償維護(hù)，收費(fèi)內(nèi)容為：材料費(fèi)、人工費(fèi)。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽署后，即發(fā)生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預(yù)算總額的2%向?qū)Ψ接枰再r償。

8.2本合同簽署后，如本合同約定之施工項(xiàng)目(內(nèi)容)在征得乙方同意并按相關(guān)約定辦理刪減手續(xù)后，甲方另行安排施工的，施工不得在該 合同履行 期間同步進(jìn)行。

8.3本合同履行過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時通知對方，并辦理 合同終止 結(jié)算手續(xù)，造成對方損失的，應(yīng)予賠償。

8.4本合同簽署后，甲方另行安排的第三方進(jìn)行的非本合同內(nèi)乙方施工項(xiàng)目(內(nèi)容)的施工，如在本合同約定履行時間內(nèi)進(jìn)行，甲方須支付乙方相應(yīng)施工配合費(fèi)、乙方施工項(xiàng)目(內(nèi)容)成品保護(hù)費(fèi)(收費(fèi)具體商定)否則由此引起的相關(guān)后果由甲方自行承擔(dān)。

8.5施工期間，乙方因施工耗用的施工現(xiàn)場水、電、氣費(fèi)由甲方承擔(dān)。

8.6施工期間，乙方不得在施工現(xiàn)場生火或使用電爐做飯、取暖。

8.7施工期間，因乙方施工操作不當(dāng)或在施工現(xiàn)場生火或使用電爐造成的一切災(zāi)害及人身傷亡由乙方負(fù)全部責(zé)任。

8.8施工完畢，乙方須對施工現(xiàn)場進(jìn)行清潔整理。

8.9由于不可抗力事件對合同的履行帶來一定影響，根據(jù)程度不同，甲乙雙方協(xié)商 解除合同 、部分履行合同、延期履行合同事宜。

第九條爭議解決的約定

9.1與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

9.2如雙方協(xié)商解決不成，雙方可選擇下列第條方式解決爭議：

9.2.1向上海市仲裁委員會申請仲裁解決

9.2.2向合同簽署地人民法院起訴，由法院裁定解決。

第十條附則

10.1本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

10.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：_______________乙方：_______________

代表人：_____________代表人：_______________

簽署日期：__________簽署日期：__________

簽署地點(diǎn)：__________簽署地點(diǎn)：__________

第7篇 家庭裝飾裝修施工合同書

發(fā)包方：_____（以下簡稱“甲方”）與承包方：_____（以下簡稱“乙方”）為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。

第一章 合同背景

第一條 施工地點(diǎn)位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。

第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

第二章 施工單位資格

第三條 乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。

第四條 本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。

第三章 施工內(nèi)容

第五條 該房屋屬_____結(jié)構(gòu)，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件

（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。

第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁）：

（一）廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

（二）房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

（三）廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

（四）衛(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

（五）其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件

第8篇 北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001版)甲種本

bf-2001-0202

北京 市房屋建筑修繕及裝修 工程施工合同 （2001版）甲種本

工程名稱

發(fā)包人名稱

承包人名稱

合同編號

北京市工商行政管理局

北京市國土資源和房屋管理局

二○○一年八月

（貼 印花稅 票處）

根據(jù)京國土房管房字［2001］767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________

工程地點(diǎn)：____________________________________________

資金來源：____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：

承包方式：

三、合同工期

開工日期： 竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價款

?ァ 。ぁ ? 元

金額大寫： 元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標(biāo)通知書

（ ） 投標(biāo) 書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報(bào)價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。

十、 合同生效

合同訂立 時間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

雙方約定本合同自 生效。

發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托 代理 人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。

1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人 。

1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．4 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和 合同履行 的代表。

1．5 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。

1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1．9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1．10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價款的方法增加的合同價款。

1．11 費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括 法定節(jié)假日 ）計(jì)算的承包天數(shù)。

1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。

1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1．17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1．18 違約責(zé)任 ：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1．19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1．20 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1．21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計(jì)算時間的，從事件有效開始時計(jì)算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計(jì)算時間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

第2條 合同文件及解釋順序

2．1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標(biāo)通知書

（ ）投標(biāo)書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報(bào)價單或預(yù)算書

2．2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。

第3條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3．1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明（如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定）。

3．2 本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：

3．3 適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：

（1）國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

（3）地方性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

3．4 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分有：

應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

第4條 圖紙及作法說明

4．1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時間及套數(shù)：

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

4．2 發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求

因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用 元，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反約定并有確鑿 證據(jù) 證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償。

4．3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。

4．4 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用的承擔(dān)：

4．5 承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。

二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條 工程師

5．1 發(fā)包人委托 對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名： 職務(wù)： 其職權(quán)主要內(nèi)容：

發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

5．2 在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。

5．3 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 職務(wù)：

（1）本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：

（2）本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行。

第6條 工程師的委派和指令

6．1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6．2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6．3 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6．4 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)。

第7條 項(xiàng)目經(jīng)理

7．1 承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理的姓名：________ 職務(wù)：________

7．2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7．3 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保 證人 員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

7．4 承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)。

7．5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。

第8條 發(fā)包人工作

8．1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）對需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護(hù)措施；

（2）向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間：

（3）向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時間、規(guī)格、地點(diǎn)及使用要求：

（4）向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容：

并對資料真實(shí)性負(fù)責(zé)；

（5）由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和 臨時用地 、停水、停電、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時間：

（6）提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)的時間：

（7）組織設(shè)計(jì)單位和承包人對圖紙及作法說明進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時間：

（8）協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和其他設(shè)備管線的保護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用：

（9）協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：

（10）雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：

8．2 屬發(fā)包人應(yīng)完成8．1款的工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容：

并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8．3 發(fā)包人未能履行8．1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

第9條 承包人工作

9．1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)成與工程配套設(shè)計(jì)的內(nèi)容和提交的時間：

報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算：

（2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表的名稱和時間：

（3）在騰空后單獨(dú)由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：

（4）對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：

（5）對本工程需夜間施工的具體要求及費(fèi)用的計(jì)?。?/p>

（6）遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：

并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān)；

（7）對施工場地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）古樹名木保護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用承擔(dān)：

凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；

（8）建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工程必須嚴(yán)格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人不得隨意改變作法；

（9）非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān)；

（10）已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作。成品保護(hù)期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費(fèi)給予修復(fù)。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人對成品保護(hù)提出的特殊保護(hù)要求及費(fèi)用的承擔(dān)：

（11）雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：

（12）雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：

9．2 承包人未能履行9．1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

第10條 進(jìn)度計(jì)劃

10．1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時間

________________________工程師在收到后 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間，按單位工程提供編制施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的要求：

10．2 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款。

第11條 開工及延期開工

11．1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

11．2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

第12條 暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第13條 工期延誤

13．1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件；

（2）發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

（3）工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

（5）7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時；

（6）不可抗力；

（7）雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：

13．2 承包人在13．1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

第14條 工程竣工

14．1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14．2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

14．3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

第15條 工程質(zhì)量與樣板

15．1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

15．2 雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費(fèi)用計(jì)算：

15．3 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第16條 檢查和返工

16．1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

16．2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

16．3 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

16．4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。

第17條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17．1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達(dá)到中問驗(yàn)收的部位：

對上述部位達(dá)到驗(yàn) 收條 件時承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容，驗(yàn)收的時間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

17．2 工程師不能按時進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

17．3 經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求，驗(yàn)收24小時后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

第18條 重新檢驗(yàn)

無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

第19條 工程試車

19．1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致。具體試車的內(nèi)容及范圍：

19．2 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19．3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

19．4 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19．5 雙方責(zé)任：

（1）由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、重新維修、拆改及安裝的全部費(fèi)用和追加的合同價款，工期相應(yīng)順延。

（2）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置，拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

（3）由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承擔(dān)重新維修、拆改、安裝和試車費(fèi)用，工期不予順延。

（4）試車費(fèi)用除在合同價款之內(nèi)的外，試車費(fèi)用另由發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)算：

（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19．6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

五、安全施工

第20條 安全施工與檢查

20．1 承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

20．2 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

第21條 安全防護(hù)

21．1 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

21．2 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

第22條 事故處理

22．1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

22．2 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

六、合同價款與支付

第23條 合同價款及調(diào)整

23．1 招標(biāo) 工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23．2 經(jīng)雙方約定，本合同價款采用 方式確定。

（1）固定價格合同。合同價款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算方法：

在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。但約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為：

（2）成本加酬金合同。有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計(jì)算方法：

（3）可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法：

（a）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款；

（b）北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整；

（c）7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時；

（d）雙方約定的其他因素：

23．3 雙方約定采用可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與 工程款 同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

第24條 工程預(yù)付款

24．1 雙方約定工程預(yù)付款時間： 發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例：

扣回工程預(yù)付款的時間及比例：

24．2 發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付工程款，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第25條 工程量的確認(rèn)

25．1 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報(bào)告的時間：

____________________________工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實(shí)計(jì)量已完工程量，并在核實(shí)計(jì)量前24小時通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

25．2 工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。

25．3 對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。

第26條 工程款（進(jìn)度款）支付

26．1 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時間：

按本合同條款第24．1款約定時間，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期進(jìn)行。

26．2 本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款、第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。

26．3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的同期貸款利息。

26．4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

第27條 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27．1 經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)（附件二）作為本合同附件。

27．2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。

27．3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

27．4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任：

（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價；

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購；

（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；

（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補(bǔ)齊；多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地；

（6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。

27．5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

27．6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：

第28條 承包人采購材料設(shè)備

28．1 雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備：

并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點(diǎn)驗(yàn)收。

28．2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28．3 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

28．4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28．5 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

28．6 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

第29條 材料的樣品及樣本

29．1 雙方約定，雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本：

29．2 由發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本：

29．3 材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認(rèn)定驗(yàn)收后共同封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的，由供貨方承擔(dān)責(zé)任。

第30條 材料試驗(yàn)

30．1 雙方約定對下列材料必須進(jìn)行防火阻燃、毒性反應(yīng)及其他試驗(yàn)（包括防水、凍溶、強(qiáng)度測試等）：

（1）屬應(yīng)作防火阻燃試驗(yàn)的材科：

（2）屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗(yàn)的材料：

（3）其他應(yīng)作試驗(yàn)的材料及試驗(yàn)內(nèi)容：

30．2 由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行上述各類材料試驗(yàn)，但不具備專業(yè)測試條件的可委托 進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

30．3 試驗(yàn)結(jié)果不合格的材料：凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購并運(yùn)至施工場地的，應(yīng)立即退貨或由采購方運(yùn)出施工場地，由此造成的各種費(fèi)用支出，由采購方負(fù)責(zé)。由發(fā)包方或設(shè)計(jì)單位指定的材料經(jīng)測試不合格，由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

八、工程變更

第31條 工程設(shè)計(jì)變更

31．1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)修繕、裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時，發(fā)包人應(yīng)報(bào)有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列變更：

（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸，

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

31．2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

31．3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設(shè)計(jì)的變更及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定。

31．4 工程設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù)。承包人應(yīng)按變更洽商的要求實(shí)際履行。

第32條 其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

第33條 確定變更價款

33．1 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

（2）合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

33．2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報(bào)告時，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價款的變更。

33．3 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報(bào)告已被確認(rèn)。

33．4 工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第39條的約定處理。

33．5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程價款同期支付。

33．6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

九、工程驗(yàn)收與結(jié)算

第34條 竣工驗(yàn)收

34．1 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣 工資 料及竣工驗(yàn)收報(bào)告的詳細(xì)內(nèi)容、時間和份數(shù)：

34．2 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

34．3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可。

34．4 工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

34．5 發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

34．6 雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間：

其驗(yàn)收程序按本合同條款34．1款至34．4款辦理。

34．7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款支付方法。

34．8 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

第35條 竣工結(jié)算

35．1 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

35．2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

35．3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向 銀行貸款利率 支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

35．4 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

35．5 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。

第36條 質(zhì)量保修

36．1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

36．2 雙方約定在工程竣工驗(yàn)收前簽訂工程質(zhì)量保修書（附件三）的具體時間及要求：

工程質(zhì)量保修書（附件三）應(yīng)作為本合同附件。

十、違約責(zé)任、索賠和爭議解決方式

第37條 違約責(zé)任

37．1 發(fā)包人違約的具體責(zé)任；

（1）本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

（2）本合同條款第26．4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

（3）本合同條款第35．3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

（4）發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：

發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計(jì)算方法分別為：

37．2 承包人違約的具體責(zé)任：

（1）本合同條款第14．2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

（2）本合同條款第15．1款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

（3）承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：

承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計(jì)算方法分別為：

37．3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第38條 索賠

38．1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

38．2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；

（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；

（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與本條款（3）、（4）規(guī)定相同。

38．3 承包人未按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按本合同條款38．2款確定的時限向承包人提出索賠。

第39條 爭議解決方式

39．1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意按以下第 種方式解決。

（1）提請北京仲裁委員會仲裁；

（2）提請______________________仲裁委員會仲裁；

（3）向________________________人民法院提起訴訟。

39．2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

十一、其他

第40條 工程分包

40．1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容：

分包施工單位為： 承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

40．2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

40．3 工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人 承擔(dān)連帶責(zé)任 。

40．4 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。

第41條 不可抗力

41．1 雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：

41．2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

41．3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；

（6）延誤的工期相應(yīng)順延。

41．4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第42條 保險

42．1 被修繕或裝修的建筑物、構(gòu)筑物已辦理過人員或財(cái)產(chǎn)保險的仍然有效，未辦理保險的工程開工前，發(fā)包人為被修增或裝修建筑物、構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險，支付保險費(fèi)用。

42．2 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費(fèi)用。

42．3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

42．4 承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理 意外傷害保險 ，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。

42．5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

42．6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項(xiàng)及費(fèi)用：

（2）承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：

第43條 擔(dān)保

43．1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供下列擔(dān)保，被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：

發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：

按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。

（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：

43．2 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第44條 專利技術(shù)及特殊工藝

44．1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：

發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用。

44．2 承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：

經(jīng)工程師認(rèn)可，由承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

44．3 未辦理任何手續(xù)，擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第45條 文物和地下障礙物

45．1 文物古建筑施工，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和文物管理部門的要求，由發(fā)包人承包人共同提出保護(hù)方案，并征得文物管理部門的批準(zhǔn)后實(shí)施，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

45．2 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報(bào)告文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

45．3 在施工中根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說，并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定，施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細(xì)挖掘時，承包人應(yīng)以書面形式通知工程師，工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù)，視為同意。工程師不同意承包人的書面報(bào)告，但實(shí)際確實(shí)挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址，所發(fā)生的各種費(fèi)用仍由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

45．4 施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址，但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護(hù)措施，致使文物或文物古建筑遺址受損，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

45．5 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。

第46條 合同解除

46．1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

46．2 發(fā)生本合同條款第26．4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。

46．3 發(fā)生本合同條款第40．2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

46．4 有下列情況之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）因一方違約致使合同無法履行；

（3）雙方約定的其他原因：

46．5 一方依據(jù)46．2、46．3、46．4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第39條的約定處理。

46．6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

46．7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

第47條 補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改、完善、補(bǔ)充條款如下：

第48條 合同終止

48．1 除本合同條款第36條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

48．2 合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第49條 合同份數(shù)

49．1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

49．2 本合同副本共 份，發(fā)包人保存副本 份，承包人保存副本 份。

附件一：

承保人承攬項(xiàng)目一覽表

單位工程名稱

建設(shè)規(guī)模

建筑面積（平方米）

結(jié)構(gòu)

層數(shù)

跨度（

米）

設(shè)備安裝內(nèi)容

工程造價（元）

開工日期

竣工日期

附件二：

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

序號

材料設(shè)備品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價

質(zhì)量等級

供應(yīng)

時間

送達(dá)

地點(diǎn)

備注

附件三：

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

根據(jù)本工程修繕和裝修的項(xiàng)目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收助工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：

1．土建結(jié)構(gòu)修繕工程為： 年；

2．房屋防水修繕工程為： 年；

3．裝修工程為： 年；

4．電氣管線、上下水管線修繕工程為： 年；

5．供熱及供冷為： 個采暖期及供冷期；

6．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為： 年；

7．其他約定：

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1．承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任，但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任。

2．屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。

3．發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場檢修。

4．對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

5．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗(yàn)收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）

法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）

年 月 日 年 月 日

第9篇 房展會展位裝飾裝修工程施工合同

合同編號：

**房展會

展位裝飾裝修工程施工合同

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

甲 方：

乙 方：

簽約地點(diǎn):

簽約時間：年 月 日

**房展會展位裝飾裝修工程施工合同

甲方：

乙方：

依照《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程項(xiàng)目概況

1、工程項(xiàng)目名稱：

2、工程項(xiàng)目地點(diǎn)：

3、工程建筑規(guī)模：

4、包干工程范圍及內(nèi)容：房展會展位布置及拆除，包工包料

5、工程質(zhì)量等級：合格并保證通過甲方驗(yàn)收（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、邯鄲質(zhì)監(jiān)站要求及合同約定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。

二、工程期限：

年 月 日 時前全部完工并負(fù)責(zé)打掃現(xiàn)場衛(wèi)生。

三、承包方式及價款

1、承包方式：（包工包料）；

2、總工程款：

注：（1）本合同所涉及價款均為含稅價。

（2）本合同為一次性包死總價合同，此價款包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、稅金、各種措施費(fèi)等為履行本合同所發(fā)生的全部費(fèi)用。

四、價款支付方式及合同內(nèi)容：

1、制作安裝完畢，驗(yàn)收合格且房展會結(jié)束現(xiàn)場拆除完畢無任何質(zhì)量和安全問題辦理相關(guān)手續(xù)后付清合同價款。

2、本合同價款為上述工作內(nèi)容的全部工程量（包含工程圖紙確定的全部工程量）的總價款，合同總價一次性包死，不再另行追加合同價款。

3、因甲方設(shè)計(jì)變更致使工程量發(fā)生變化，甲乙雙方必須簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者進(jìn)行洽商變更，否則甲方有權(quán)拒絕支付變更部分工程款。

4、甲方付款前乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的與合同相符的合法有效的等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，同時乙方必須按合同的約定繼續(xù)履行義務(wù)，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。由于結(jié)匯原因造成的延期付款不屬于違約責(zé)任，甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任。

五、工地代表

甲方駐工地代表（工程師）姓名：

乙方駐工地代表姓名：

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、在合同簽訂后由乙方提供施工圖紙一套，經(jīng)雙方會審簽字確認(rèn)。

2、組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。

3、組織乙方確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，實(shí)行現(xiàn)場的技術(shù)交底。

4、協(xié)調(diào)施工場地及周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等工作。

5、審核乙方所報(bào)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。

6、負(fù)責(zé)施工過程中對乙方的工程質(zhì)量、安全、文明施工和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

7、有權(quán)要求乙方撤換由其派遣或雇傭的工作不能勝任、玩忽職守、工作不負(fù)責(zé)任的工作人員。

8、為乙方提供電源、水源，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方自行雇用職工并負(fù)責(zé)支付其工資，并對其職工的行為負(fù)完全責(zé)任。

2、乙方在開工前（2天）向甲方提供施工方案、技術(shù)交底和施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方工程師確認(rèn)后組織實(shí)施。

3、乙方自理水電費(fèi)、保管費(fèi)、房屋租賃費(fèi)、食宿費(fèi)等。

4、負(fù)責(zé)對施工范圍內(nèi)其它分項(xiàng)工程成品的保護(hù)工作，并承擔(dān)因防護(hù)不當(dāng)而引發(fā)的責(zé)任，造成損失的應(yīng)予賠償。

5、乙方接受甲方工程師的檢查、監(jiān)督。

6、在施工過程中發(fā)現(xiàn)實(shí)際與設(shè)計(jì)不符時，應(yīng)及時以書面形式通知甲方進(jìn)行處理。

7、文明施工，遵守地方政府《文明施工管理規(guī)定》。

8、竣工（或合同終止）時按甲方要求運(yùn)出其設(shè)備、剩余材料、垃圾及各種臨時設(shè)施，并保持整個現(xiàn)場整潔。

八、安全條款：

1、乙方按有關(guān)規(guī)定，須采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)由于自身安全措施不利造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用；發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表；乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。

2、乙方自備機(jī)具、勞保用品及材料等必須是質(zhì)量合格，符合安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，否則所發(fā)生的后果均由乙方承擔(dān)。

3、乙方聘用人員必須經(jīng)過相應(yīng)的培訓(xùn)，均持證上崗，杜絕一切安全事故發(fā)生。乙方承諾在承攬?jiān)摴こ踢^程中，乙方人員發(fā)生勞動爭議和工傷事故的，由乙方自行處理并承擔(dān)全部費(fèi)用，與甲方無任何關(guān)系。

九、工期順延

因以下原因造成工程延誤，經(jīng)甲方工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，不增加任何費(fèi)用：

1、甲方工程師未能按協(xié)議約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。

2、不可抗力。

十、 材料管理

1、乙方嚴(yán)格按施工圖紙和雙方約定的材料、設(shè)備和規(guī)格、種類、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行采購。

2、乙方所有材料、設(shè)備進(jìn)場后必須經(jīng)甲方工程師、成本控制部、檢驗(yàn)合格并簽字認(rèn)可后方可使用。其檢驗(yàn)費(fèi)用已包括在合同價款內(nèi)，由乙方負(fù)擔(dān)。

3、工程所需設(shè)備、機(jī)具由乙方自行解決，其費(fèi)用包含在合同價款內(nèi)，不另行增加。

4、根據(jù)施工地要求需要復(fù)檢的材料及設(shè)備甲方須按相關(guān)要求無條件的進(jìn)行復(fù)檢，其檢驗(yàn)費(fèi)用已包括在合同價款內(nèi)，由乙方承擔(dān)。

5、所有乙方提供的主要材料，須經(jīng)甲方指定人員進(jìn)行封樣。進(jìn)行封樣后的材料，乙方才可以進(jìn)行使用。若未進(jìn)行封樣而擅自使用，一切后果由乙方承擔(dān)。

6、乙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報(bào)告。

7、如甲方對乙方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由甲方先行墊付；材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費(fèi)用則最終由乙方承擔(dān)，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換材料，乙方應(yīng)向甲方支付5000元/次的違約金；如果材料經(jīng)檢測合格的，檢測費(fèi)用則最終由甲方承擔(dān)。

十一、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

工程到達(dá)和具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時內(nèi)以書面形式通知甲方工程師，由甲方組織驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方工程師在驗(yàn)收記錄上簽字，乙方方可隱蔽或繼續(xù)施工，驗(yàn)收不合格，乙方在甲方工程師限定的期限內(nèi)修改后重新驗(yàn)收，工期不予延長，逾期須承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、竣工驗(yàn)收

1、乙方在單項(xiàng)工程竣工前3日，應(yīng)將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方，如甲方不能按期參加驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期，工期相應(yīng)順延。

2、竣工工程經(jīng)檢驗(yàn)合格，從驗(yàn)收之日起2天內(nèi)乙方向甲方移交完畢。

3、竣工工程驗(yàn)收以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件：

①.增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄；

②.隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；

③.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設(shè)計(jì)單位繪制竣工圖。

十三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條款

（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325-2001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、裝飾裝修工程嚴(yán)格按照甲乙雙方約定的技術(shù)規(guī)范和材料要求執(zhí)行。

（二）保修條款

1、本工程保修期5天。

2、質(zhì)量保修期自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日計(jì)算。質(zhì)量保修期內(nèi)因質(zhì)量問題或其他問題影響甲方或業(yè)主使用的，引發(fā)的所有直接、間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3、在保修范圍內(nèi)，乙方在接到甲方保修通知2小時內(nèi)派人保修，超限不到甲方可委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付未付款中直接扣除維修費(fèi)用。

4、如發(fā)生緊急搶修事故，乙方接到通知后，應(yīng)立即趕到搶修。

十四、違約責(zé)任

1、如因乙方原因未按合同約定日期竣工，逾期不超過1日的，乙方按5000元/日向甲方支付違約金；逾期超過1日仍未為竣工的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按合同總價款20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由于工程逾期給甲方帶來的一切損失。（以上違約金累加計(jì)算）

2、工程竣工后，經(jīng)甲方有關(guān)部門驗(yàn)收未達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未能通過的，乙方應(yīng)繼續(xù)改進(jìn)直至通過甲方有關(guān)部門驗(yàn)收，工期不予順延。同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)擔(dān)由此引發(fā)的一切損失。

3、合同終止前，如乙方未嚴(yán)格履行協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)而造成的工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。

4、因乙方管理不善已經(jīng)對工程進(jìn)度、質(zhì)量帶來嚴(yán)重影響，但乙方又無有效的改善措施和方法，或甲方認(rèn)為乙方的改觀措施和方法已不能挽回被動局面時，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)無條件退場，甲方已支付的款項(xiàng)視為乙方最終結(jié)算款，給甲方造成的其他損失亦由乙方承擔(dān)。如甲方已付款項(xiàng)超出乙方完成的工程量的部分，由乙方于甲方終止合同之日起5日內(nèi)返還甲方。

5、乙方在施工中不得以甲方名義購買、租賃、賒欠、任何工程用材料、工具、機(jī)械、設(shè)備等，否則由此發(fā)生的費(fèi)用償還責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

6、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工2個工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程合同總價款的15％作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。

7、乙方不按時進(jìn)場開工，在甲方發(fā)出書面通知后的5日內(nèi)仍不進(jìn)場施工的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程合同總價款的10％作為違約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應(yīng)予賠償。

8、乙方進(jìn)場后，未履行完合同中途退場或拒不履行合同約定的其他主要義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程合同總價款的15％作為違約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應(yīng)予賠償。

9、乙方未經(jīng)甲方同意單方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付工程合同總價款的15％作為違約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應(yīng)予賠償。

10、甲方未按合同約定付款的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

十五、爭議解決方式：

在履行本合同時發(fā)生爭議可以雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方項(xiàng)目所在地人民法院裁決。

十六、合同生效與終止

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共計(jì)陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。

2、本項(xiàng)目保修期滿，甲方返還質(zhì)量保修金后，本合同即告終止。

十七、附件

1、廉潔協(xié)議

2、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3、工程量報(bào)價表；

4、效果圖

（以下無正文）

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬戶： 賬戶：

廉 潔 協(xié) 議

在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：

一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。

二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。

三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由其個人承擔(dān)的費(fèi)用。

四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進(jìn)行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系報(bào)上一級批準(zhǔn)。

五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。

六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。

七、乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報(bào)銷其個人費(fèi)用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進(jìn)入營業(yè)性娛樂場所，或?yàn)榧追焦ぷ魅藛T住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。

八、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向甲方舉報(bào)。甲方不得找任何借口對乙方進(jìn)行報(bào)復(fù)。甲方對舉報(bào)屬實(shí)和嚴(yán)格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。甲方承諾對違反本協(xié)議的甲方員工嚴(yán)格按照《現(xiàn)代建設(shè)集團(tuán)公司廉潔制度》和《現(xiàn)代建設(shè)集團(tuán)公司員工廉潔合同》的規(guī)定進(jìn)行處罰。

九、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員等不正當(dāng)競爭行為的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)停止支付乙方所有的款項(xiàng)，且乙方不得因此為理由拒絕對雙方簽訂合同的全面履行。

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

簽約時間：簽約時間：

簽約地點(diǎn)：

第10篇 室內(nèi)裝修施工合同標(biāo)準(zhǔn)范本

發(fā)包方(甲方)：_____________________________________

承包方(乙方)：_____________________________________

依照《中華人民共和國 合同法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) ，結(jié)合裝飾裝修的市場狀況，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商一致，就__________________________裝飾裝修工程的有關(guān)事宜簽訂合同條款如下，雙方共同信守。

第一條 工程概況

1、工程地點(diǎn)：____________________________________________________

2、工程期限：____________________________________________________

3、工程造價：(大寫)人 民 幣 元整(小寫)人 民 幣元整

4、承包方式：____________________________________________________

第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程所用材料，工程竣工后對整個

工程進(jìn)行驗(yàn)收。

2、對不符合 施工合同 標(biāo)準(zhǔn)的材料、做工，甲方有權(quán)提出更換、整改、要求其退場等，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

3、按合同約定及時支付 工程款 。

4、負(fù)責(zé)施工過程中分部、分項(xiàng)及隱蔽部位的及時跟蹤檢查、驗(yàn)收并履行驗(yàn)收合格的書面依據(jù)。

5、及時與乙方確認(rèn)施工節(jié)點(diǎn)的詳細(xì)施工做法，以便于工程的結(jié)算。

6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方現(xiàn)場施工有關(guān)事宜。施工范圍內(nèi)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電梯費(fèi)。

第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)定，盡量避免噪音、灰塵等異味的污染。

2、施工過程中，乙方施工人員發(fā)生的一切安全事故及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

3、工程由乙方負(fù)責(zé)采購的全部施工材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

4.、凡屬原建筑存在的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但必須在施工前通知甲方采取措施。

5、乙方施工所用的設(shè)備、材料及工具等由乙方自行保管，如發(fā)生丟失和損壞由乙方自行負(fù)責(zé)。

第七條 工程款支付方式

合同生效 后，甲方按如下約定三次性向乙方支付工程款：

首期款：簽訂合同后____日內(nèi)，支付合同總額的____%，計(jì)__________元。

二期款：瓦工結(jié)束，木工進(jìn)入現(xiàn)場日，支付合同總額的____%計(jì) 元。

工程竣工經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后支付至工程結(jié)算總造價的 %，計(jì) 元整

第八條 違約責(zé)任

8.1合同雙方當(dāng)事人的任何一方因未履行合同約定給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給對方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

8.2因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該對方應(yīng)及時通知另一方辦理 合同終止 手續(xù)，并由責(zé)任方賠償守約方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

第九條 爭議的解決

本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起 訴訟 。

第十條 附則

10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

10.2本合同附件包括：

(1)本工程項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)圖紙(甲方已確認(rèn)的)

(2)預(yù)算表

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽訂日期：________年____月____日

第11篇 包工包料室內(nèi)裝修施工合同

2023包工包料室內(nèi)裝修的施工委托方：_____________________(以下簡稱甲方)

身份證號：___________________

通訊地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

代表人：_____________________

通訊地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

依照《民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、工程概況

1、工程地址：______________

2、工程范圍：該工程總面積為______平方米，施工面積為______平方米。

3、工程內(nèi)容：______________

4、承包方式：包工包料大包干交鑰匙工程。

5、工程期限：工程期限為______天，開工日期是______年______月______日，竣工日期是______年______月______日。

第二條、工程價款及付款方式

1、工程總承包價為______元。

2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內(nèi)容，包工包料及其它一切費(fèi)用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙方支付任何費(fèi)用。

3、付款方式：竣工驗(yàn)收后付______元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分______付，質(zhì)保金一年滿后付清(時間按驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。

第三條、質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

第四條、材料供應(yīng)

1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條、工期延誤

1、對因以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可順延：(1)工程量變化;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。

2、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

3、因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的3‰賠償甲方損失。

第六條、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任。

(1)開工三日前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

(2)無償提供施工期間的水源、電源。

(3)參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。

2、乙方責(zé)任。

(1)施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。

(2)不得擾民及污染環(huán)境等裝飾裝修活動。

(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。

(4)保證居室內(nèi)上、水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。完工后清掃施工現(xiàn)場，清運(yùn)垃圾由乙方負(fù)責(zé)。

(5)乙方必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以改正。如竣工驗(yàn)收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費(fèi)。

(6)乙方應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第七條、違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第八條、爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。

第九條、合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十條、合同生效

1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

委托方(簽字)：_____________承包方(蓋章)：_____________

________年________月________日________年________月________日

第12篇 裝修工程施工合同(網(wǎng)點(diǎn)裝修工程)

發(fā)包人：

住所：

法定代表(負(fù)責(zé))人

或有權(quán)簽字人：

委托代理人：

電 話：

傳 真：

承包人：____________________有限公司

住所：

法定代表(負(fù)責(zé))人：____________________

或有權(quán)簽字人：

委托代理人：

電 話：

傳 真：

發(fā)包人(全稱)：中國xx銀行崇左工行

承包人(全稱)：____________________有限公司

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點(diǎn)：

1.2 工程內(nèi)容及做法：

1.3 雙方商定采取承包人包工、包料的承包方式。發(fā)包人指定施工所需的瓷磚、鋁扣板、人造石、涂料、木地板等五項(xiàng)裝修主材(見附件1)，承包人施工所需裝修主材須在發(fā)包人指定主材供應(yīng)商處提貨，價格不能高于發(fā)包人指定的最高限價;其他裝修材料應(yīng)使用發(fā)包人指定品牌(見附件2)，材料質(zhì)量達(dá)到合格且符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

1.4 工程工期 天，開工日期： 年 月 日，竣工日期：_ 年 月 日。

1.5 合同價款：本合同工程造價為人民幣(大寫)：壹拾肆萬柒仟叁佰肆拾肆元伍角伍分(￥xxx.55元)。

第二條 發(fā)包人代表

本工程發(fā)包人代表為 。

第三條 工程現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督

本工程由發(fā)包人設(shè)置工程現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督員，具體負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場質(zhì)量管理工作，本工程現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督員為 。

第四條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第 (1) 種方式提供:

(1) 發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙;

(2) 發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi) 元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不再工程價款內(nèi))。

第五條 發(fā)包人義務(wù)

5.1 開工前 天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

5.2 提供施工期間的水源、電源：

5.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好施工隊(duì)與鄰里之間、裝修施工隊(duì)與錄像監(jiān)控等其它專業(yè)施工隊(duì)之間的關(guān)系。

5.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

5.5 施工期間發(fā)包人如仍需部分使用該場所的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。

5.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收。

第六條 承包人義務(wù)

6.1 承包人必須按要求：在合同簽訂二個工作日內(nèi)將報(bào)公安部門申請開工的材料報(bào)甲方辦公室(具體報(bào)送材料見附件3);

6.2 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工圖紙和招標(biāo)文件要求、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

6.3 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保護(hù)好居室內(nèi)上下水管道的暢通;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

6.4 及時協(xié)助配合發(fā)包人做好監(jiān)控、空調(diào)等相關(guān)設(shè)備或設(shè)施的安裝;依據(jù)工程進(jìn)度適時通知材料供應(yīng)商備貨送貨及消防、110聯(lián)動報(bào)警、科技等工種進(jìn)場施工。

6.5 未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承包人施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

6.6 工程竣工未移交發(fā)包人之前，由承包人負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第七條 工程變更

雙方商定工程變更采取下列第 (1) 方式進(jìn)行：

(1)在施工過程中，因施工圖紙標(biāo)注工程量與實(shí)際工程量不一致的，或發(fā)包人實(shí)際需求變化對工程量進(jìn)行增減的，并按實(shí)際增減工程量和工程項(xiàng)目單價相應(yīng)增減工程總價，增減的工程項(xiàng)目單價按承包人投標(biāo)的綜合單價執(zhí)行。

(2)在施工過程中，由于發(fā)包人實(shí)際需求變化對工程量進(jìn)行增減，按照發(fā)包人規(guī)定的工程變更審批程序辦理，并按實(shí)際增減工程量和工程項(xiàng)目單價相應(yīng)增減工程總價，增減的工程項(xiàng)目單價按發(fā)包人工程綜合單價、承包人投標(biāo)價、當(dāng)?shù)毓嫉氖袌鰞r孰低執(zhí)行。發(fā)包人在施工中未對工程量提出增減，而施工圖紙標(biāo)注工程量與實(shí)際工程量不一致的，以施工圖紙標(biāo)注的工程量為準(zhǔn)，發(fā)包人不再增減工程總價。

第八條 材料的提供

承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)，待發(fā)包人驗(yàn)收同意后方可使用。承包人對材料的使用負(fù)最終責(zé)任，不按規(guī)定使用發(fā)包人指定材料的，造成損失由承包人負(fù)擔(dān)。

第九條 工程延誤

9.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其它情況。

9.2 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;

9.3 因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。

第十條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

10.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 。

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，由 當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站 對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證費(fèi)過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證費(fèi)過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

第十一條 工程驗(yàn)收及保修

11.1 雙方約定本工程在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

(1)安防、消防部門進(jìn)行安防、消防項(xiàng)目竣工驗(yàn)收;

(2)公安、消防部門驗(yàn)收合格后發(fā)包人進(jìn)行裝飾工程竣工驗(yàn)收。

承包人應(yīng)提前三天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收表。

11.2 工程竣工后，承包人應(yīng)書面通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

11.3 由于工程存在隱性暇疵，發(fā)包人在工程驗(yàn)收時未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但經(jīng)使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題或達(dá)不到發(fā)包人設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，影響發(fā)包人正常使用等情況的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人修復(fù)和更換相關(guān)符合發(fā)包人質(zhì)量要求的設(shè)備和材料，費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。經(jīng)維修和更換仍無法滿足發(fā)包人質(zhì)量要求的，發(fā)包人可要求承包人賠償損失的相關(guān)內(nèi)容。

11.4 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，保修期按附件4《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單。

第十二條 工程款支付方式

12.1 本工程合同生效后，待工程竣工，驗(yàn)收合格，發(fā)包人將在30個工作日內(nèi)將工程款支付給承包人。

12.2 工程款結(jié)清前，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

12.3 工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬,所有工程價款必須轉(zhuǎn)到承包人在xx銀行開立的賬戶。

戶名： ____________________工程有限公司

賬號： ____________________

開戶行： ____________________

第十三條 違約責(zé)任

13.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。

13.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

13.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

13.4 發(fā)包人未按期支付工程款的，每延長一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金按合同金額千分之計(jì) 元/天。

13.5 由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)返工修理和更換符合發(fā)包人質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和材料，返工費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)，工期不順延。

13.6 由于承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延長一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金按合同金額千分之 計(jì) 元/天。延誤的工期超過累計(jì)30天，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同并且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第十四條 合同爭議的解決方式

14.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決。

(1)提交 仲裁委員會仲裁。

(2)依法向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 幾項(xiàng)具體規(guī)定

15.1 因工程施工產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

15.2 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午 正至 點(diǎn) ;下午 點(diǎn) 至 點(diǎn)(若因其它原因需暫時停工的，發(fā)包人另行通知)。

第十六條 其它約定事項(xiàng)

16.1 本合同自雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或有權(quán)簽字人簽字(章)并加蓋單位公章之日起生效，合同履行完畢后終止。

16.2 開工日期以發(fā)包人實(shí)際通知進(jìn)場時間為準(zhǔn)。

16.3 竣工日期以承包人通知發(fā)包人驗(yàn)收且通過發(fā)包人的檢查驗(yàn)收為準(zhǔn)，因質(zhì)量不合格的返工日期也包含在內(nèi)。

16.4 發(fā)包人協(xié)助承包人做好施工安全管理工作，若因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全事故損害第三人權(quán)益的，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

16.5 (其他約定事項(xiàng))

第十七條 附則

17.1 本合同簽定工程不得轉(zhuǎn)包。

17.2 本合同一式 份，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份。

17.3 合同附件《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人：(蓋x)

負(fù)責(zé)人或有權(quán)簽字人：

委托代理人：

年 月 日

承包人：(蓋x)

負(fù)責(zé)人或有權(quán)簽字人：

委托代理人：

年 月 日

第13篇 綏芬河市包工包料室內(nèi)裝修施工合同

2023綏芬河市包工包料室內(nèi)裝修施工委托方：_____________________(以下簡稱甲方)

身份證號：___________________

通訊地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

代表人：_____________________

通訊地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

依照《民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、工程概況

1、工程地址：______________

2、工程范圍：該工程總面積為______平方米，施工面積為______平方米。

3、工程內(nèi)容：______________

4、承包方式：包工包料大包干交鑰匙工程。

5、工程期限：工程期限為______天，開工日期是______年______月______日，竣工日期是______年______月______日。

第二條、工程價款及付款方式

1、工程總承包價為______元。

2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內(nèi)容，包工包料及其它一切費(fèi)用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙方支付任何費(fèi)用。

3、付款方式：竣工驗(yàn)收后付______元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分______付，質(zhì)保金一年滿后付清(時間按驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。

第三條、質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

第四條、材料供應(yīng)

1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條、工期延誤

1、對因以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可順延：(1)工程量變化;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。

2、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

3、因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的3‰賠償甲方損失。

第六條、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任。

(1)開工三日前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

(2)無償提供施工期間的水源、電源。

(3)參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。

2、乙方責(zé)任。

(1)施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。

(2)不得擾民及污染環(huán)境等裝飾裝修活動。

(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。

(4)保證居室內(nèi)上、水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。完工后清掃施工現(xiàn)場，清運(yùn)垃圾由乙方負(fù)責(zé)。

(5)乙方必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以改正。如竣工驗(yàn)收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費(fèi)。

(6)乙方應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第七條、違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第八條、爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。

第九條、合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十條、合同生效

1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

委托方(簽字)：_____________承包方(蓋章)：_____________

________年________月________日________年________月________日

第14篇 場所裝飾裝修工程發(fā)包施工合同

2023場所裝飾裝修工程發(fā)包施工合同編號：

發(fā)包人：

營業(yè)地址：_____________

委托代理人：_________營業(yè)執(zhí)照號：___________

電話：_______________法定代表人：___________電話：_________

承包人：

委托代理人：___________電話：_________

本工程設(shè)計(jì)人：_________電話：_________

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：_________電話：_________

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的場所裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、1工程地點(diǎn)：___________________________________________

1、2工程內(nèi)容及做法(詳見：預(yù)算表。施工圖紙)。

1、3工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

(1)承包人包工、包料

(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(3)承包人包工、發(fā)包人包料(詳見發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1、4工程期限_____天，開工日期______年____月____日，竣工日期_______年_____月_____日。

1、5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：______________元(詳見預(yù)算報(bào)價單)。

第二條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見：裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見：裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)__________元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價款內(nèi))。

第三條發(fā)包人義務(wù)

3、1開工前______天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

3、2提供施工期間的水源、電源;

3、3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

3、4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

3、5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該場所，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;

3、6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收。

第四條承包人義務(wù)

4、1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

4、2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

4、3保護(hù)好原場所室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;

4、4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第五條工程變更

工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見裝飾裝修工程增減項(xiàng)目單)。

第六條材料的提供

6、1由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備(詳見發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);

6、2由承包人提供的材料、設(shè)備(詳見承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。

第七條工期延誤

7、1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延;

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

7、2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

7、3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

7、4因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。

第八條工程款支付方式

8、1雙方約定按以下第種方式支付工程款：

(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

支付方式支付時間支付金額

第一次開工前三日支付_____元

第二次工程進(jìn)度過半支付_____元

第三次雙方驗(yàn)收合格支付_____元

工程進(jìn)度過半指：________________________________________

(2)其他支付方式：________________________________________

8、2工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)算工程尾款。

8、3工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

8、4本工程驗(yàn)收合格后，保修期為自雙方簽字之日起月

第九條違約責(zé)任

9、1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

9、2未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

9、3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

9、4發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。

9、5由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。

9、6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。

第十條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

(一)提交__________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11、1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

11、2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

11、3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)________份，_________部門___________份。

11、4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人：____________(簽字)承包人：_______________(簽章)

法定代理人：_____________法定代理人：_____________

委托代理人：_____________委托代理人：_____________

________年_____月_____日_________年_____月_____日

第15篇 2023家庭裝修工程施工合同

2023最新家庭裝修工程施工合同范本

委托方：_____________________(以下簡稱甲方)

身份證號：___________________

通訊地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_________________

通訊地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)和、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行居室裝潢一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)。

2.工程地址：_____________________________

3.居室規(guī)格：______房型______房______廳______套，施工面積____________平方米。

⑴______室，計(jì)____________平方米;

⑵______廳，計(jì)____________平方米;

⑶______廚房，計(jì)____________平方米;

⑷______衛(wèi)生間，計(jì)____________平方米;

⑸______陽臺，計(jì)____________平方米;

⑹______過道，計(jì)____________平方米;

⑺其他(注明部位)______，計(jì)____________平方米;

4.工程內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

5.委托方式：_____________________________

6.工程開工日期：________年______月______日

7.竣工日期：________年______月______日

8、工程總天數(shù)：______天

第二條工程價款

工程價款(金額大寫)：________元

1.材料款______元;

2.人工費(fèi)______元;

3.設(shè)計(jì)費(fèi)______元;

4.施工清運(yùn)費(fèi)______元;

5.搬卸費(fèi)______元;

6.管理費(fèi)______元;

7.稅金(3.41%)______元;

8.其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______元;

第三條質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

第四條材料供應(yīng)

1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

風(fēng)險告知：合同中既約定了由委托方提供材料的注意事項(xiàng)，也約定了由承包方提供材料的注意事項(xiàng)。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。

3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(________年______月______日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動，增減項(xiàng)目的價款，當(dāng)場結(jié)清。

3.甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的______%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的______%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費(fèi)的______1%作為誤工費(fèi)支付給乙方______元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

風(fēng)險告知：工程施工合同中應(yīng)當(dāng)約定，在工程竣工后承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時通知承包方另行安排時間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。

第八條、違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第九條、爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。

第十條、合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的______%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條、合同生效

1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

委托方(簽字)：__________________承包方(公章)：__________________

________年______月______日法定代表人(簽章)：______________

________年______月______日

第16篇 房屋裝飾裝修工程施工合同

編號：_________________

四川省家庭裝飾裝修工程

施工合同

發(fā)包方（甲方）：_________________

承包方（乙方）：_________________

四川省工商行政管理局監(jiān)制

四川省建設(shè)委員會編制

二0一三年

使用說明

1、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭裝飾裝修工程；

2、工程承包方（乙方）應(yīng)持有工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和承擔(dān)家庭裝修裝飾工程的資質(zhì)和資格證書；

3、甲乙雙方簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

四川省家庭裝飾裝修工程施工合同條款

發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：_________________

住所地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________手機(jī)號：_________________

承包方（以下簡稱“乙方”）：_________________

單位地址：_________________

法定代表人：_________________工程監(jiān)理人及電話：_________________

本工程設(shè)計(jì)人：_________________聯(lián)系電話：_________________