工程施工合同書（16份范本）

第1篇 建設工程施工標準合同書

工程名稱：

工程編號：

發(fā)包方：

承包方：

簽訂時間：

簽訂地點：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程項目批準單位：

批準文號：（指此工程立項有權批準機關的文號）

項目主管單位：

四、承包范圍和內容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積：（平方米）；其他：。

五、工程造價：萬元，其中土建：萬元，安裝：萬元。

第二條施工準備

一、發(fā)包方：

1．月日前做好建筑紅線以外的&ldquo三通&rdquo，負責紅線外進場道路的維修。

2．月日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷清除全部障礙物（包括架空的、隱蔽的），并提供有關隱蔽障礙物的資料。

3.本合同簽訂后天內提交建筑許可證。

4．合同簽訂后天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖份，施工技術資料（包括地質水準點坐標控制點）份。

5．組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在天內分送有關單位，天內提供會審紀要和修改施工圖份。

二、承包方：

l．負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施及水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；

2．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

3．編制施工組織設計或施工方案，施工預算，施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。

第三條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天（日歷天），自

年月日開工至年月日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：

1．按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地及水、電源，道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

2．凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修配、代、換而影響進度；

3．不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

4．在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

5．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

6．未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

7．人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：。

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

1．由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；

2．由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證，方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

3．隱蔽工程必須經發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；

4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)督站。單位工程結構完工時，應會同發(fā)包方、質量監(jiān)督站進行結構中間驗收；

5．承包方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督站。一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施；

6．工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）；

二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；

三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：。

第六條工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的&ldquo基本建設工程價款結算辦法&rdquo執(zhí)行。

一、本合同簽訂后日內，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的%備料款，計人民幣萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的%，計人民幣萬元；安裝工程按人工費的％，計人民幣萬元；材料設備差價萬元，分次支付，每次支付時間、金額。

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額每日萬分之三的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。

六、本合同造價結算方式：。

七、承包方在單項工程竣工驗收后天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查；發(fā)包方在接到結算文件天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。

第七條施工與設計變更

一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責，并調整合同造價。

三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采用實施，節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。

第八條工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定、施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。

二、工程施工中，地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。

在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部（84）城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。

第九條違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達日后不進行驗收時按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項方式解決：

一、向經濟合同仲裁機關申請仲裁；

二、向人民法院起訴。

第十一條附則

一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑物所在地工商公證部門辦理鑒（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

發(fā)包方：（蓋章）承包方：（蓋章）

法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

委托代理人：（簽章）委托代理人：（簽章）

單位地址：單位地址：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

年月日年月日

經辦建設銀行：建筑管理部門：鑒（公）證機關：（蓋章）

（蓋章）（蓋章）鑒（公）證意見：

經辦人：（蓋章）

年月日年月日年月日

第2篇 樁基工程施工承包合同書

建設單位(甲方)：_______________________

承包單位(乙方)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》，結合本工程具體特點，經甲、乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議條款，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：_______________________

2、建設地點：_______________________

3、工程內容：_______________________

4、工程數(shù)量：_______________________

二、工程承包范圍：

根據(jù)甲方提供的設計施工圖紙、圖紙會審紀要、變更通知、施工合同要求范圍內的靜壓預應力高強混凝土管樁工程。

三、工程承包形式：

甲方以包工包料形式承包給乙方施工。

四、工程工期：

乙方必須嚴格按照以下確定的工期進行施工，否則將按第十三條第2款相關規(guī)定予以處罰。

(以下工期為有效工期)

(一)工程施工階段總工期為_____日歷天,開工預計日期：_____年___月____日(具體開工時間按甲方項目部書面通知為準)。

(二)工期順延條件：遇到以下情況之一，經甲方現(xiàn)場代表簽證并經甲方項目部簽章認可后，工期方可順延。其余任何理由均不能作為工期順延的條件。

1、非乙方原因造成工地停水、停電連續(xù)達6小時以上(含6小時)。

2、不可抗力(如臺風、特大暴雨風雪等自然災害)引起的工期延誤。

3、因重大設計變更，造成工程量大大增加或需要停工且有甲方項目部書面通知要求停工的。

4、在施工期間由于政府指令而暫停施工的。

5、在工程施工中非乙方原因遭到周邊居民阻撓施工而影響工程進度的。

6、施工期間遇到地下障礙物進行處理所影響的工期。

五、工程質量：

乙方必須嚴格按照設計施工圖紙和現(xiàn)行國家及省有關的施工驗收規(guī)范、規(guī)程進行施工,乙方承包范圍內的所有工程質量等級必須全部達到合格以上標準。

1、本項目必須使用頂壓式750的壓樁機，接頭部分應采用二氧化碳氣體保護焊，必須采取吊樁方式施工。

2、本工程除按國家法律規(guī)定通過下相關部門監(jiān)督外，采取施工單位、監(jiān)理單位、建設單位三級質量管理體系，實行定期或不定期聯(lián)合檢查制度，施工單位自檢、監(jiān)理單位復檢，建設單位審核，均應落實到具體負責人，杜絕工程質量隱患。

工程量收方時，必須由建設方及監(jiān)理方三人以上在場時方可進行，并做好施工現(xiàn)場記錄。

3、開工前乙方應將《施工組織設計方案》送交甲方工程管理部門及監(jiān)理公司(甲方聘任，下同)，經甲方工程管理部門及監(jiān)理公司審核同意，發(fā)出《開工通知書》后方可開工。

4、甲乙雙方及監(jiān)理公司均應指定專職現(xiàn)場負責人，并明確其職責，以書面方式通知對方。

5、乙方必須自行完成本工程，若甲方及監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)乙方有將本工程以任何形式轉包、分包等行為，經查實，甲方有權終止本合同，已完成工程量不予結算，乙方應對此產生的一切后果負全部責任。

6、乙方應嚴格按照設計文件的要求及有關規(guī)范進行施工，樁頭進入持力層，達到設計要求，必須經甲、乙雙方及監(jiān)理公司指定的現(xiàn)場監(jiān)理工程師共同驗收確認，每樁均應辦理簽證手續(xù)，并做完整的施工技術記錄。

7、對于施工過程中發(fā)現(xiàn)的安全、質量問題或有可能導致質量問題的施工行為，在通知整改的情況下，甲方及監(jiān)理公司有權對乙方做出違約經濟處罰或由監(jiān)理公司提請甲方予以處罰，每次處罰金額500-1000元。

8、乙方確保在規(guī)定時間內完成甲方工程管理人員及監(jiān)理公司現(xiàn)場監(jiān)理人員提出的工程質量整改要求，隱蔽工程應在隱蔽前四小時通知甲方及監(jiān)理公司檢查、驗收。

六、文明、安全施工：

1、乙方必須按照現(xiàn)行建筑安全操作規(guī)程和省市相關規(guī)定及甲方要求,做好現(xiàn)場文明安全施工工作。

2、乙方必須及時按規(guī)定繳納屬于施工企業(yè)應繳納現(xiàn)場安全保險費等相關費用。

七、工程造價:

1、工程量根據(jù)甲、乙雙方現(xiàn)場代表簽證認可的實際工程量計算;

2、工程量按從實際樁底(應扣除樁尖高度)至設計樁頂?shù)膶嶋H長度計算;若按設計樁長施工的過程中,管樁超過設計樁頂標高的部分只能計算管樁的材料費。

3、每米單價按如下綜合單價包干計算:

4、以上第3點中的管樁綜合單價說明:

5、以上綜合單價為包干價,包含施工期間的風險、責任等所有的費用,在合同實施期間，其價格不受市場價格及政策性價格調整而增減,所有根據(jù)合同或其它原因應由報價人繳納的費用都包括在報價人提交的價款中。

6、乙方按甲方或監(jiān)理單位確認的配樁長度進行施工的過程中,因地下原因造成超送樁,需接樁部分的費用另行簽證計算。

八、工程款的支付方式：(兩個方案看看根據(jù)實際情況來決定)

方式一

1、乙方先墊款施工,每施工樁基工程量至20000米時,經甲方審核后(需在3天內完成)付至已完施工工程量造價的80%;

2、每棟樁基施工完成后,在具備驗收的條件下,甲方須在一個月內組織相關部門進行樁基工程的驗收,經相關部門竣工驗收合格且雙方辦理完工程結算后,付至審核后結算總造價的95%。

3、余5%尾款(其中:3%待樁基工程通過驗收合格之日起半年內支付,2%待工程通過單體驗收及建委備案驗收后付清)。

方式二

1、乙方在本合同簽訂之日向甲方支付30000元人民幣的定金，在乙方的樁機進場施工后3日內退還。

(甲方取得《樁基工程施工許可證》后一個月內無法施工，退還乙方定金)

2、樁基工程施工完畢甲方支付工程總造價款的10%,約_____萬元;

3、樁基驗收合格，甲方應在收到乙方竣工決算資料20個工作日內，完成審核手續(xù)，并支付工程決算總額的30%，約___萬元;

4、其上部主體工程結構封頂后，甲方應向乙方支付工程決算總額的50%，約____萬元，但時間不能超過180日歷天。

本合同在單位工程保修期滿，工程尾款結清后自然失效。

甲方：__________

乙方：__________

法人代表：__________

法人代表：__________

經辦人：__________

經辦人：__________

開戶銀行：__________

開戶銀行：__________

帳號：__________

帳號：__________

第3篇 2023年建筑工程施工項目承包合同書【律師版】

2023年最新建筑工程施工項目承包合同書范本律師版

甲方(發(fā)包方)：______________________________

代表人：____________________________________

乙方(責任方)：______________________________

責任人：____________________________________

依照相關法律、法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商后約定，將________________工程__________________項目委托乙方施工。為了明確工程內容及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條、工程概況

1、工程內容：____________________________________

2、承包方式：____________________________________

3、承包范圍：____________________________________

4、工程價款：____________________________________

5、付款方式：____________________________________

第二條、雙方責任

1、甲方責任：

(1)負責工地現(xiàn)場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。

(2)負責安排乙方工作量及現(xiàn)場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款。

(3)負責與業(yè)主、設計、監(jiān)理等單位及部門進行工作聯(lián)系并申報有關文件資料。第1頁最新建筑工程施工項目承包合同書范本律師版

(4)工程完工時，及時安排人員組織驗收。

(5)及時支付工程款，不可拖欠勞動報酬。

2、乙方責任：

(1)嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術驗收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。

(2)強化本施工隊伍的安全生產教育，嚴格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發(fā)生。

(3)工人進入施工現(xiàn)場佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。

(4)具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設施，并且必須符合我市有關道路施工操作規(guī)程及相關法律規(guī)定，以確保安全、文明施工。

(5)乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關條例。

(6)乙方不得將本項目未經甲方同意再行轉包、分包，否則甲方有權立即收回本施工項目。

(7)工程完工時，乙方應積極配合甲方完成驗收。

第三條、工程驗收

1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。

2、甲方接到驗收報告后三日內組織驗收，并在驗收后三日內予以認可或提出修改意見。乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用;由甲方原因造成的修改，其修改費用由甲方負責。

第4篇 工程施工勞務合同書范本

合同編號：__________

甲方：____________________

乙方：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律和行政法規(guī)的準則，甲方將_______________工程中的部分工程、工序承包給乙方。為明確雙方權利與義務，在公平合理的基礎上，經雙方協(xié)商，達成以下條款，望共同遵守。

第一條合同文件

作為本協(xié)議的附件，下列文件與本協(xié)議共同組成合同文件，并與本協(xié)議具有同等效力：

1.本項目施工技術規(guī)范、技術交底、作業(yè)指導書、圖紙;

2.本項目工程質量檢查、驗收標準;

3.本項目施工安全標準;

4.本項目施工組織設計;

5.本項目施工進度計劃(含節(jié)點計劃);

7.業(yè)主、監(jiān)理和甲方的文件;

8.甲乙雙方的補充協(xié)議、會議紀要、承諾。

第二條承包單價

詳見(附件)，不調價。

第三條有關約定

1.乙方對甲方負責，承認并嚴格按照甲方與業(yè)主簽訂的有關質量、安全、技術、環(huán)保、文明施工等標準，在甲方下達的施工進度計劃(含節(jié)點計劃)內完成施工。

2.計量支付

2.1乙方完成承包的工程項目后，甲方依據(jù)乙方完成的合格工程數(shù)量和工程量清單(附件1)單價進行計量支付。

2.2乙方應按甲方的施工計劃組織施工。若因乙方原因導致施工計劃未能完成時，甲方有權向乙方索賠由此而發(fā)生的延期賠償金(賠償金=____‰×標的額×延期天數(shù))。此償金最高限額為任務量總價的____%。同時，甲方有權終止本合同。

2.3本工程不支付工程預付款，乙方應有結算支付前的資金墊付能力。

3.工程材料供應

3.1所需主要材料均由乙方負責，需經甲方檢驗合格方可使用。

3.2因道路堵塞、自然災害等不可抗拒外力造成材料不能及時到場而影響施工，乙方不得向甲方提出索賠。

4.測量、試驗、檢驗等技術工作

4.1甲方根據(jù)需要隨時進行以書面為主要形式的技術交底、測量。

4.2甲方負責工程試驗檢驗工作，乙方應在甲方監(jiān)督下配合甲方實驗室檢驗。

5.乙方不得轉包。否則，甲方有權解除合同。乙方承擔由此造成的損失，并向甲方支付本合同總價_____%的違約金。

6.隱蔽工程經甲方、監(jiān)理驗收合格后方能進行下道工序施工。

7.甲方承包給乙方的單價涵蓋了工程施工的全部費用。乙方作為經濟實體應履行國家規(guī)定的一切社會義務(勞動、醫(yī)療、工傷等各種保險、各種稅費等)。

8.依據(jù)《勞動法》，乙方應按時、足額(不低于當?shù)卣嫉淖畹凸べY標準)發(fā)放員工勞動報酬。甲方有權監(jiān)督，必要時甲方有權代付(直接將工資發(fā)放到乙方員工手中)。

9.甲方承包給乙方的單價包含乙方的工傷保險及第三方責任險。故乙方的工傷事故費用及連帶費用由乙方全額承擔。

10.乙方現(xiàn)場施工負責人、技術負責人的變動需經甲方同意，離開工地需向甲方履行請假手續(xù)。

11.乙方完成工作量(按實體數(shù)量計算)由甲方委托代表簽認后生效。工程款由甲方技術、安質、物資、合同、財務等部門負責人簽認，甲方隊長批準后支付。

12.甲方有權就乙方的履約能力做出評估，如果乙方無能力履約(特別是質量、工期、安全)，甲方有權終止合同，并有權按合同標的總額的_____%向乙方索賠損失。

13.本合同簽訂后，乙方人員、設備必須按承諾的時間進入施工現(xiàn)場。否則，甲方有權解除合同或對乙方違約做出相應處罰(處罰標準由甲方根據(jù)乙方違約程度確定，處罰限額為乙方任務量總價的____%)。

14.乙方對本工程安全負責，配備必要的安全防護設施，并按照國家有關安全生產法律、行政法規(guī)、操作規(guī)程辦事，服從甲方安全監(jiān)督和管理，不管何種原因，造成的人身傷亡、機械事故，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。

15.乙方必須做到現(xiàn)場文明施工和環(huán)境保護，包括控制揚塵、降低噪音等一切與此有關的作業(yè)，并配備滿足工程施工的各種標識、標牌。

16.乙方應采取措施積極配合甲方的業(yè)主或監(jiān)理工程師的定期或不定期的檢查、評比，如因乙方原因，在業(yè)主或監(jiān)理工程師的檢查、評比中使甲方受到處罰或影響甲方評比成績，甲方將對乙方進行兩倍的罰款或根據(jù)評比結果對乙方進行處罰。如因乙方的原因造成嚴重影響甲方信譽的事件，甲方有權解除乙方合同。

第四條爭議解決

若履行合同時發(fā)生爭議，雙方約定以下列方式進行解決：

1.和解。雙方在自愿要友好的基礎上，互相溝通、互相諒解，通過協(xié)商解決;

2.調解。在第三方的主持下，通過第三方的說服、引導、調停的方法解決爭議，達成協(xié)議;

3.仲裁。協(xié)商、調解不成的，由________市仲裁委員會仲裁。

第五條附則

1.本合同未盡事宜需雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同經雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工交驗、結清工程尾款、保修期滿后自然失效。

3.本合同正本2份，雙方各1份;副本2份，甲方2份。

甲方：______________乙方：______________

代表人：____________代表人：____________

電話：______________電話：______________

合同訂立時間：________年________月______日

簽訂合同注意事項

一、核實確認對方當事人的主體資格

1、合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。

2、合同對方為法人：

到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性;

核實訂約人是否經其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書;

簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。

3、合同對方為“其他組織”：

對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致;由合伙人及獨資企業(yè)經辦人簽字蓋公章。

法人籌備處：確認經辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。

4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。

二、合同形式：

1、必須以書面形式簽訂合同;

2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字;

3、倒簽合同要標明合同背景。

三、合同的必備條款要具體、明確：

1、當事人名稱須真實、一致;

2、合同標的、數(shù)量、質量、價款、包裝方式要具體、明確;

3、注意驗收方法、程序和時間;

4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式;

5、履行期限須確定某一時間點或時間段;

6、盡量明確本司所在地為合同履行地;

7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法;

8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。

四、訂約前的合同義務：

1、盡協(xié)助、通知義務;

2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。

五、對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限，業(yè)務結束要及時收回。

業(yè)務人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關單位并做證據(jù)保全。

發(fā)現(xiàn)業(yè)務人員在委托授權終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認;不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責任。

六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內行使撤銷權(即一年)。

第5篇 建筑工程施工安裝承包合同書

發(fā)包單位(甲方)：_________________

承包人：(乙方)：_________________

根據(jù)建設安裝工程承包合同條例的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

第1條：工程概況1.1、工程名稱：工程地點：工程內容：含如下內容：地下室基礎承臺及基礎梁的開挖、樁頭的破除、開挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方提供)、基坑基槽采用人工整平、磚胎模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖機甩到地下室主道的兩側后由甲方負責外運。工程總價：按下室占地面積_______元(此價格含不可考慮的因素，沒有任何價格調差)。工期：

第2條：合同使用標準和法律2.1、合同使用標準：

2.2、適用法律建設安裝工程承包合同條例

第3條：甲方工作3.1公布工地各項管理制度，對工程質量、安全、進度、文明施工、材料耗用等進行檢查、督促，監(jiān)督施工質量并協(xié)調解決施工過程中的各種問題。

3.2按照合同條款按時按量支付工程款。

3.3如乙方不服從甲方指揮，不能按時完成甲方規(guī)定的施工任務，或發(fā)生重大失誤導致工程停工，甲方有權終止合同。對造成甲方經濟損失的，由乙方負責賠償。

3.4負責加強安全管理、完善安全規(guī)章制度，做好安全設防。

3.5對乙方違反各種管理制度、操作規(guī)程、安全生產、文明施工規(guī)定的人員甲方有權清理出施工現(xiàn)場。乙方不服從甲方現(xiàn)場施工員的安排，不能按時、按量、按要求完成施工任務(或整改內容)的，甲方有權另行安排人員完成，造成的一切費用均由乙方負責，對消極對待、屢教不改的，甲方有權終止協(xié)議;中途退場的，甲方有權不付任何工資費用。

第4條：乙方工作4.1乙方須安排一個負責人長期呆在現(xiàn)場協(xié)調工作，至該工作內容全部完成為止，

4.2乙方嚴格按照甲方測量出的樁頂標高進行破除，標高測量中乙方必須派人員配合，嚴禁用炮機鑿除，人工破除過程中不能傷及樁鋼筋，破除后的樁頭必須保持平整完好。預留鋼筋必須按甲方的要求所預留。破除完的的樁頭由乙方用挖機吊出基坑，并掩埋在車庫底板以下。

4.3前期進場必須保證有一臺大挖機和兩臺小挖機方可開始施工，施工中乙方必須按照甲方的進度相應的增加機械人員，如進度達不到要求，甲方有權終止合同，并按完成的50%結算。

4.4乙方進場后，甲方負責提供住宿及生活水電，乙方自帶破樁工具(包括空壓機)。在施工過程中，甲、乙雙方必須緊密配合，確保施工進度以保證工程的如期完成。乙方人員在施工中必須注意安全，上班必須安全帽，穿膠鞋，如發(fā)生安全事故，由乙方完全負責，嚴格遵守公司的各項安全，生產制度和各種生活制度。另乙方必須保證施工進度，如進度嚴重跟不上，甲方有權中止乙方的合作。

第5條：工程款工程款支付金額和時間：按地下室后澆帶分成六塊，每塊墊層砼完成后按完成工程量的70%支付一次工程款，其余款項待地下室墊層全部澆筑完一周內全部付清，甲方違約的責任：甲方不按期付款，乙方有權停工，甲方應承擔乙方停工期間的一切損失。乙方所收的工程款不含任何稅金，乙方只提供收款收據(jù)。

第6條：合同的生效與終止合同簽字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行終止。

第7條：合同份數(shù):甲乙雙方各執(zhí)2份。

第8條：合同款未盡事宜，經雙方協(xié)商后，用補充協(xié)議補充或協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第6篇 園林景觀工程施工合同書

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，結合本工程實際情況，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

第一條工程概況

1.工程名稱：別墅園林景觀工程。

2.工程地點：潤成科技院內

3.工作內容：別墅周邊約5000平方米景觀工程設計及施工，施工內容詳見甲方簽審的施工圖及圖紙會審所涉調整內容。

第二條工期

本工程工期為60天，自甲方出具的開工書面通知書要求開工之日(現(xiàn)場具備開工條件)開始計算工期，非乙方原因或不可抗拒自然因素造成的工期延誤，工期順延。

(一)如遇下列原因工期順延：

1.未及時簽審施工圖紙和施工組織計劃;

2.設計變更;

3.甲方未能按期提交施工場地;

4.連續(xù)4小時遇雨和停水、停電;

5.未按合同規(guī)定時間撥付工程款項;

6.遇不可抗拒因素。

(二)竣工驗收：

1.甲方在收到乙方竣工報告的5日內組織驗收，否則視為默認工程合格并進行竣工結算;

2.若未能通過竣工驗收，雙方應確定整改方式及時間，再次驗收程序同上。

第三條工程合同價款及支付方式

1.經雙方商定本項目免收設計費,本工程暫定造價50元(預算詳見“合同附件一”);

2.本工程按甲方審定預算中各項目的綜合單價辦理結算;

3.結算工程量以現(xiàn)場實際收方量為準。

4.合同簽訂后5日內,甲方支付乙方工程預付款100000元整;

5.工程竣工并驗收合格后15日內，雙方按合同第三條第2、第3款辦理結算,結算后一個月內甲方向乙方付至結算總額的95%,余結算總額的5%作為保修金,保修期滿后甲方付清余款。

第四條關于設計調整(更改)

本工程涉及設計調整(更改)工程項目，待調整資料完善并經甲方簽審后，工程量及造價按本合同第三條進行增減。

第五條保修期

1.保修期：從乙方遞交竣工報告后的第七日起算,保修責任按國家有關規(guī)定執(zhí)行。其中植物保活期一年，工程部分保修期為一年。

2.成活率：植物管護移交時按行規(guī)達到95%的成活率。

第六條雙方的責任

(一)甲方責任：

1.保證施工場地具備開工條件，保證施工所需用水、用電;

2.合同簽定后三日內審定乙方的施工組織計劃及施工圖，并以書面形式通知乙方;

3.負責協(xié)助辦理施工的各項進場手續(xù)。

4.負責協(xié)調現(xiàn)場各施工單位間的關系;

5.若施工變更應以書面形式通知乙方;

6.按合同規(guī)定時間按時付款。

(二)乙方責任：

1.按甲方簽審的施工圖和確定的變更通知內容，結合有關規(guī)范組織施工;

2.接受甲方指派監(jiān)理公司的監(jiān)理及甲方現(xiàn)場代表的管理;

3.文明施工，安全生產，確保工程質量，按期完工;

4.負責施工中的成品保護;

第七條甲、乙雙方現(xiàn)場代表及責任

1.甲方現(xiàn)場代表：甲方代表作為現(xiàn)場簽證代表;

2.乙方現(xiàn)場代表：乙方代表作為接受甲方書面通知的代表

第八條材料的認定及采購

1.乙方應按設計要求對材料自行采購，涉及裝飾及燈具材料需經甲方認定后方可采購。

2.設計材料變更須經甲方認定并以書面形式通知乙方后，乙方方可購買。

第九條違約責任

(一)甲方違約責任：

1.甲方未履行合同規(guī)定的義務，除順延竣工期外，還應賠償乙方因此發(fā)生的實際損失;

2.甲方對工程中途停建、緩建或由于設計變更造成的停工，應采取措施補救或減少損失，同時賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工的機械設備調運等實際損失;

3.甲方超過合同規(guī)定期限驗收或未按合同規(guī)定付款，每超一日，按合同總額的5‰向乙方支付逾期違約金。

(二)乙方違約責任：

乙方未按合同規(guī)定完成工程，且無故拖延時間影響工程進度，每延一日，按合同總額的5‰向甲方支付違約金。

第十條爭議解決方式

在合同履行中，雙方因履行合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商無果，雙方約定向施工所在地人民法院起訴。

第十一條本合同經雙方簽字蓋章后生效。

第十二條未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十三條本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

代表人：

代表人：

第7篇 建設工程施工勞務分包合同書

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于_________(以下簡稱為“發(fā)包人”)與工程承包人已經簽訂施工總承包合同或專業(yè)承(分)包合同(以下稱為“總(分)包合同”)，雙方就勞務分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

1.勞務分包人資質情況

資質證書號碼：_________

發(fā)證機關：_________

資質專業(yè)及等級：_________

復審時間及有效期：_________

2.勞務分包工作對象及提供勞務內容

工程名稱：_________

工程地點：_________

分包范圍：_________

提供分包勞務內容：_________

3.分包工作期限

開始工作日期：_________

結束工作日期：_________

總日歷工作天數(shù)：_________

4.質量標準

工程質量：按總(分)包合同有關質量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質量評定標準》，本工作必須達到質量評定等級。

5.合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同;

(2)本合同附件;

(3)本工程施工總承包合同;

(4)本工程施工專業(yè)(分)包合同。

6.標準規(guī)范

除本工程總(分)包合同另有約定外，本合同適用標準規(guī)范如下：_________.

7.總(分)包合同

7.1工程承包人應提供總(分)包合同(有關承包工程的價格細節(jié)除外)，供勞務分包人查閱。當勞務分包人要求時，工程承包人應向勞務分包人提供一份總包合同或專業(yè)分包合同(有關承包工程的價格細節(jié)除外)的副本或復印件。

7.2勞務分包人應全面了解總(分)包合同的各項規(guī)定(有關承包工程的價格細節(jié)除外)

8.圖紙

8.1工程承包人應在勞務分包工作開工天前，向勞務分包人提供圖紙?zhí)?，以及與本合同工作有關的標準圖套。

9.項目經理

9.1工程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為_________，職務：_________，職稱：_________.

9.2勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為_________，職務：_________，職務：_________.

10.工程承包人義務

10.1組建與工程相適應的項目經理班子，全面履行總(分)包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質量向發(fā)包人負責;

10.2除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務分包人施工前期的下列工作并承擔相應費用：

(1)在_________年_________月_________日前向勞務分包人交付具備本合同項下勞務作業(yè)開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付要求為：_________;

(2)在_________年_________月_________日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務作業(yè)所需的能源供應、通訊及施工道路暢通的時間和質量要求;

(3)在_________年_________月_________日前完成向勞務分包人提供相應的工程地質和地下管網線路資料;

(4)在_________年_________月_________日前完成辦理下列工作手續(xù)(包括各種證件、批件、規(guī)費，但涉及勞務分包人自身的手續(xù)除外)_________;

(5)在_________年_________月_________日前向勞務分包人提供相應的水準點與坐標控制點位置，其交驗要求與保護責任為：_________;

(6)在年月日前向勞務分包人提供下列生產、生活臨時設施：_________，其交驗要求與保護責任為：_________.

10.3負責編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施工計劃、物質需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工，計量析測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收;

10.4負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術檔案資料的收集整理交工驗收;

10.5統(tǒng)籌安排、協(xié)調解決非勞務分包人獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地;

10.6按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備、周轉材料、安全設施保證施工需要;

10.7按本合同約定，向勞務分包人支付勞動報酬;

10.8負責與發(fā)包人、監(jiān)理、設計及有關部門聯(lián)系，協(xié)調現(xiàn)場工作關系。

11.勞務分包人義務

11.1對本合同勞務分包范圍內的工程質量向工程承包人負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作;未經工程承包人授權或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關部門建立工作聯(lián)系;自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度;

11.2勞務分包人根據(jù)施工組織設計總進度計劃的要求，每月底前天提交下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按工程承包人要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經工程承包人批準后嚴格實施;

11.3嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準;科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力，物力，保證工期;加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全;加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款;

11.4自覺接受工程承包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受工程承包人隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現(xiàn)場其他單位協(xié)調配合，照顧全局;

11.5按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按工程承包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作;

11.6按時提交報表、完整的原始技術經濟資料，配合工程承包人辦理交工驗收;

11.7做好施工現(xiàn)場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因勞務分包人責任發(fā)生損壞，勞務分包人自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款;

11.8妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務分包人使用的機具、周轉資料及其他設施;

11.9勞務分包人須服從工程承包人轉發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令;

11.10除非本合同另有約定，勞務分包人應對其作業(yè)內容的實施、完工負責，勞務分包人應承擔并履行總(分)包合同約定的、與勞務作業(yè)有關的所有義務及工作程序。

12.安全施工與檢查

12.1勞務分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于勞務分包人安全措施不力造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用，由勞務分包人承擔。

12.2工程承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。工程承包人不得要求勞務分包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因工程承包人原因導致的安全事故，由工程承包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。

13.安全防護

13.1勞務分包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程承包人提出安全防護措施，經工程承包人認可后實施，防護措施費用由工程承包人承擔。

13.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，勞務分包人應在施工前10天以書面形式通知工程承包人，并提出相應的安全防護措施，經工程承包人認可后實施，由工程承包人承擔安全保護措施費用。

13.3勞務分包人在施工現(xiàn)場內使用的安全保護用品(如安全帽、安全帶及其他保護用品)，由勞務分包人提供使用計劃，經工程承包人批準后，由工程承包人負責供應。

14.事故處理

14.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，勞務分包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并報告工程承包人，同時按國家有關法律、行政法規(guī)對事故處理。

14.2勞務分包人和工程承包人對事故責任有爭議時，應按相關規(guī)定處理。

15.保險

15.1勞務分包人施工開始前，工程承包人應獲得發(fā)包人為施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理的保險，且不需勞務分包人支付保險費用。

15.2運至施工場地用于勞務施工的材料和待安裝設備，由工程承包人辦理或獲得保險，且不需勞務分包人支付保險費用。

15.4勞務分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害必須，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。勞務分包人自行投保的范圍(內容)為：_________.

15.5保險事故發(fā)生時，勞務分包人和工程承包人有責任采取必要的措施，防止或減少損失。

16.材料、設備供應

16.1勞務分包人應在接到圖紙后_________天內，向工程承包人提交材料、設備、構配件供應計劃(具體表式見附件一);經確認后，工程承包人應按供應計劃要求的質量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應時間等組織貨源并及時交付;需要勞務分包人運輸、卸車的，勞務分包人必須及時進行，費用另行約定。如質量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，勞務分包人應在驗收時提出，工程承包人負責處理。

16.2勞務分包人應妥善保管、合理使用工程承包人供應的材料、設備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，勞務分包人應賠償，并承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經濟損失。

16.3工程承包人委托勞務分包人采購下列低值易耗性材料(列明名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量或其他要求)_________.

16.4工程承包人委托勞務分包人采購低值易耗性材料的費用，由勞務分包人憑采購憑證，另加%的管理費向工程承包人報銷。

17.勞務報酬

17.1本工程的勞務報酬采用下列任何一種方式計算：

(1)固定勞務報酬(含管理費);

(2)約定不同工種勞務的計時單價(含管理費)，按確認的工時計算;

(2)約定不同工作成果的計件單價(含管理費)，按確認的工程量。

17.2本工程的勞務報酬，除本合同17.6固定的情況外，均為一次包死，不再調整。

17.3采用第(1)種方式計價的，勞務報酬共計_________元。

17.4采用第(2)種方式計價的，不同工種勞務的計時單價分別為：_________，單價為_________元;_________，單價為_________元;_________，單價為_________元。

17.5采用第(3)種方式計價的，不同工作成果的計價單價分別為：_________，單價為_________元;_________，單價為_________元。

17.6下列情況下，固定勞務報酬或單價可以調整：

(1)以本合同約定價格為基準，市場人工價格的變化幅度超過_________%，按變化前后價格的差額予以調整;

(2)后續(xù)法律及政策變化，導致勞務價格變化的，按變化前后價格的差額予以調整;

(2)雙方約定的其他情形：_________.

18.工時及工程量的確認

18.1采用固定勞務報酬方式的，事故過程中不計算工時和工程量。

18.2采用按確定的工時計算勞務報酬的，由勞務分包人每日將提供勞務人數(shù)報工程承包人，由工程承包人確認。

18.3采用按確認的工程量計算勞務報酬的，由勞務分包人按每月(或、旬、日)將完成的工程量報過程承包人，由工程承包人確認。對勞務分包人未經工程承包人認可，超出設計圖紙范圍和勞務分包人原因造成返工的工程量，工程承包人不予計量。

19.勞務報酬的中間支付

19.1采用固定勞務報酬方式支付勞務報酬的，勞務分包人與工程承包人約定按下列方法支付：

(1)合同生效即支付預付款_________元;

(2)中間支付：_________.

19.2采用計時單價或計件單價方式支付勞務報酬的，勞務分包人與工程承包人雙方約定支付方法為_________.

19.3本合同確定調整的勞務報酬、工程變更調整的勞務報酬及其他條款中約定的追加勞務報酬，應與上述勞務報酬同期調整支付。

20.施工機具、周轉材料供應

20.1工程承包人提供給勞務分包人勞務作業(yè)使用的機具、設備，性能應滿足施工的要求，及時運入場地，安裝調試完畢，運行良好后交付勞務分包人使用。周轉材料、低值易耗材料(由工程承包人依據(jù)本合同委托勞務分包人采購的除外)應按時運入現(xiàn)場交付勞務分包人，保證施工需要。如需要勞務分包人運輸、卸車、安拆調試時，費用另行約定。

20.2工程承包人應提供施工使用的機具、設備一覽表見附件二。

20.3程承包人應提供的周轉材料、低值易耗材料一覽表見附件三。

21.施工變更

21.1施工中如發(fā)生對原工作內容進行變更，工程承包人項目經理應提前7天以書面形式向勞務分包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。勞務分包人按照工程承包人(項目經理)發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

(2)增減合同約定的工程量;

(3)改變有關的施工時間和順序;

(4)其他有關工程變更需要的附加工作。

21.2因變更導致勞務報酬的增加及造成的勞務分包人損失，由工程承包人承擔，延誤的工期相應順延;因變更減少工程量，勞務報酬應相應減少，工期相應調整。

21.3施工中勞務分包人不得對原工程設計進行變更。因勞務分包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致工程承包人的直接損失，由勞務分包人承擔，延誤的工期不予順延。

21.4因勞務分包人自身原因導致的工程變更，勞務分包人無權要求追加勞務報酬。

22.施工驗收

22.1勞務分包人應確保所完成施工的質量，應符合本合同約定的質量標準。勞務分包人施工完畢，應向工程承包人提交完工報告，通知工程承包人驗收;工程承包人應當在收到勞務分包人的上述報告后7天內對勞務分包人施工成果進行驗收，驗收合格或者工程承包人在上述期限內未租織驗收的，視為勞務分包人已經完成了本合同約定工作。但工程承包人與發(fā)包人間的隱蔽工程驗收結果或工程竣工驗收結果表明勞務分包人施工質量不合格時，勞務分包人應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的工程承包人的相關損失。

22.2全部工程竣工(包括勞務分包人完成工作在內)一經發(fā)包人驗收合格，勞務分包人對其發(fā)包的勞務作業(yè)的施工質量不再承擔責任，在質量保修期內的質量保修責任由工程承包人承擔。

23.施工配合

23.1勞務分包人應配合工程承包人對其工作進行的初步驗收，以及工程承包人按發(fā)包人或建設行政主管部門要求進行的涉及勞務分包人工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收;工程承包人或施工場地內第三方的工作必須勞務分包人配合時，勞務分包人應按工程承包人的指令予以配合。除上述初步驗收、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收之外，勞務分包人因提供上述配合而發(fā)生的工期損失和費用由工程承包人承擔。

23.2勞務分包人按約定完成勞務作業(yè)，必須由工程承包人或施工場地內的第三方進行配合時，工程承包人應配合勞務分包人工作或確保勞務分包人獲得該第三方的配合，且工程承包人應承擔因此而發(fā)生的費用。

24.勞務報酬最終支付

24.1全部工作完成，經工程承包人認可后14天內，勞務分包人向工程承包人遞交完整的結算資料，，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務報酬的最終支付。

24.2工程承包人收到勞務分包人遞交的結算資料后14天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。工程承包人確認結算資料后14天內向勞務分包人支付勞務報酬尾款。

24.3勞務分包人和工程承包人對勞務報酬結算價款發(fā)生爭議時，按本合同關于爭議的約定處理。

25.違約責任

25.1當發(fā)生下列情況之一時，工程承包人應承擔違約責任：

(1)工程承包人違反本合同第19條、第24條的約定，不按時向勞務分包人支付勞務報酬;

(2)工程承包人不履行或不按約定履行合同義務的其他情況。

25.2工程承包人不按約定核實勞務分包人完成的工程量或不按約定支付勞務報酬或勞務報酬尾款時，應按勞務分包人同期向銀行貸款利率向勞務分包人支付拖欠勞務報酬的利息，并按拖欠金額向勞務分包人支付每日_________‰的違約金。

25.3工程承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向勞務分包人支付違約金_________元，工程承包人尚應賠償因其違約給勞務分包人造成的經濟損失，順延延誤的勞務分包人工作時間。

25.4當發(fā)生下列情況之一時，勞務分包人應承擔違約責任：

(1)勞務分包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向工程承包人支付_________元的違約金;

(2)勞務分包人施工質量不符合本合同約定的質量標準，但能夠達到國家規(guī)定的最低標準時，勞務分包人應向工程承包人支付_________違約金;

(3)勞務分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向工程承包人支付違約金_________元，勞務分包人尚應賠償因其違約給工程承包人造成的經濟損失，延誤的勞務分包人工作時間不予順延。

25.5一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。

26.索賠

26.1工程承包人根據(jù)總(分)包合同向發(fā)包人遞交索賠意向通知或其它資料時，勞務分包人應予以積極配合，保持并出示相應資料，以便工程承包人能遵守總(分)包合同。

26.2在勞務作業(yè)實施過程中，如勞務分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總(分)包合同可以索賠的情形出現(xiàn)，則工程承包人應該采取一切合理步驟，向發(fā)包人主張追加付款或延長工期。當索賠成功后，工程承包人應該將索賠所得的相應部分轉交給勞務分包人。

26.3當本合同一方向另一方提出索賠時，應有正當?shù)乃髻r理由，并有索賠事件發(fā)生時有效的相應證據(jù)。

26.4工程承包人未按約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，以及應由工程承包人承擔責任的其他情況，造成工作時間延誤和(或)勞務分包人不能及時得到合同報酬及勞務分包人的其他經濟損失，勞務分包人可按下列程序以書面形式向工程承包人索賠：

(1)索賠事件發(fā)生后21天內，向工程承包人項目經理發(fā)出索賠意向通知;

(2)發(fā)出索賠意向通知后21天內，向工程承包人項目經理提出延長工作時間和(或)補償經濟損失報告及有關資料;

(3)工程承包人項目經理在勞務分包人送交的索賠報告和有關資料后，于21天內給予答復，或要求勞務分包人進一步補充索賠理由和證據(jù);

(4)工程承包人項目經理在收到勞務分包人送交的索賠報告和有關資料后21天內未給予答復或未對勞務分包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可;

(5)當該項索賠事件持續(xù)進行時，勞務分包人應當階段性地向工程承包人發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后21天內，向工程承包人項目經理送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)(4)規(guī)定相同。

26.5勞務分包人未按約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給工程承包人造成經濟損失，工程承包人可按上述程序和時限以書面形式向勞務分包人索賠。

27.爭議

27.1工程承包人和勞務分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定采用下列第_________種方式解決爭議：

(1)向_________仲裁委員會申請仲裁;

(2)向人民法院起訴。

27.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護已完工作成果：

(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同;

(2)調解要求停止合同工作，且為雙方接受;

(3)仲裁機構要求停止合同工作;

(4)法院要求停止合同工作。

28.禁止轉包或再分包

28.1勞務分包人不得將本合同項下的勞務作業(yè)轉包或再分包給他人。否則，勞務分包人將依法承擔責任。

29.不可抗力

29.1本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。

29.2不可抗力事件發(fā)生后，勞務分包人應立即通知工程承包人項目經理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，工程承包人應協(xié)助勞務分包人采取措施。工程承包人項目經理認為勞務分包人應當暫停工作，勞務分包人應暫停工作。不可抗力事件結束后48小時內勞務分包人向工程承包人項目經理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，勞務分包人應每隔7天向工程承包人項目經理通報一次受害情況。不可抗力結束后14天內，勞務分包人應向工程承包人項目經理提交清理和修復費用的正式報告和有關資料。

29.3因不可抗力事件導致的費用和延誤的工作時間由雙方按以下辦法分別承擔：

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于勞務作業(yè)的材料和待安裝的設備的損害由工程承包人承擔;

(2)工程承包人和勞務分包人的人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

(3)勞務分包人自有機械設備損壞及停工損失，由勞務分包人自行承擔;

(4)工程承包人提供給勞務分包人使用的機械設備損壞，由工程承包人承擔，但停工損失由勞務分包人自行承擔;

(5)停工期間，勞務分包人應工程承包人項目經理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由工程承包人承擔;

(6)工程所需清理、修理費用，由工程承包人承擔;

(7)延誤的工作時間相應順延。

29.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

30.文物和地下障礙物

30.1在勞務作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質研究價值的物品時，勞務分包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知工程承包人項目經理，工程承包人項目經理應于收到書面通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，工程承包人和分包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。工程承包人承擔由此發(fā)生的費用，順延合同工作時間。如勞務分包人發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報或哄搶文物，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

30.2勞務作業(yè)中發(fā)現(xiàn)影響工作的地下障礙物時，勞務分包人應于8小時內以書面形式通知工程承包人項目經理，同時提出處置方案，工程承包人項目經理收到處置方案后24小時內予以認可或提出修改方案，工程承包人承擔由此發(fā)生的費用，順延合同工作時間。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，工程承包人應報請有關部門協(xié)同處置。

31.合同解除

31.1如果工程承包人不按照本合同的約定支付勞務報酬，勞務分包人可以停止工作。停止工作超過28天，工程承包人仍不支付勞務報酬，勞務分包人可以發(fā)出通知解除合同。

31.2如在勞務分包人沒有完全履行本合同義務之前，總包合同或專業(yè)分包合同終止，工程承包人應通知勞務分包人終止本合同。勞務分包人接到通知后盡快撤離現(xiàn)場，工程承包人應支付勞務分包人已完工程的勞務報酬，并賠償因此而遭受的損失。

31.3如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約或應發(fā)包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，工程承包人和勞務分包人可以解除合同。

31.4合同解除后，勞務分包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按工程承包人要求撤出施工場地。工程承包人應為勞務分包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工作勞務報酬。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

32.合同終止

32.1雙方履行完合同義務，勞務報酬價款支付完畢，勞務分包人向工程承包人交付勞務作業(yè)成果，并經工程承包人驗收合格后，本合同即告終止。

33.合同份數(shù)

33.1本合同正本兩份，具有同等效力，由工程承包人和勞務分包人各一份;本合同副本_________份，工程承包人執(zhí)_________份，勞務分包人執(zhí)_________份。

34.合同生效

本合同雙方約定簽字蓋章并送備案后生效。

35.補充條款

附件一：工程承包人供應材料、設備、構配件計劃

附件二：工程承包人提供施工機具、設備一覽表

附件三：工程承包人提供周轉、低值易耗材料一覽表

工程承包人(公章)_________工程勞務分包人(公章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

委托代表人(簽字)_________委托代表人(簽字)_________

第8篇 景觀工程施工圖設計合同書

甲方：_______乙方：_______

經雙方協(xié)商，就景觀工程施工圖設計及預算編制，達成如下一致意見：

一、工程名稱：____________________________

二、委托單位：_____________________

三、設計單位：_____________________

四、時間：_______年_____月____日—_______年____月____日

五、施工圖編制內容

a.總平面圖

b.詳圖索引圖

c.放線定位圖

d.各細部標高圖

e.各區(qū)域灌溉及給排水圖

f.園林燈具照明及電路系統(tǒng)圖

g.各區(qū)域物料圖及樣板材質和色彩

h.喬木布置平面圖及定位圖(按喬木規(guī)格定位)

i.灌木布置平面圖及定位圖

j.地被(草坪)植物位置圖和土壤造型圖

k.總體植物目錄表(具備喬灌木的品種、胸徑、冠幅、高度及相應數(shù)量)

l.各區(qū)域鋪地、臺階、建小品的建筑、結構施工詳圖m.道牙、花槽(臺)、休閑座椅的建筑、結施施工詳圖n.水景、噴泉的建筑、結構、給排水、電氣等施工詳圖

o.水池的建筑、結構、給排水、電氣等施工詳圖

p.周界圍墻、花架的建筑、結構、電氣等施工詳圖

q.照明燈具的規(guī)格、尺寸、燈具顏色和燈光色彩詳圖以及樣燈和有關資料

r.所有道路硬化施工圖

s.施工圖預算

六、設計總造價：

七、雙方責任

1、甲方負責提供初期規(guī)劃詳細電子版資料、并對乙方進行設計意圖交底、提供委托單位的詳細意圖;

2、甲方及時對設計施工圖中的要求進行提議，不得在乙方施工圖完備后，再進行變更增加;

3、乙方負責按甲方要求，按照《國家園林景觀工程設計規(guī)范》及其相關國家建筑規(guī)范進行編制，不得違反建筑規(guī)范標準;

4、乙方要按甲方要求進行，不得隨意對設計進行變更，若由乙方變更造成成的設計損失由乙方全權承擔;

5、乙方施工圖預算編制按甘肅預算定額進行編制;

6、乙方不做任何效果圖方案，若有增加甲方自理，乙方不做任何設計方案，施工圖嚴格按cad平面圖進行編制;

7、乙方負責提供藍圖四套，施工圖預算四套;

8、待施工圖初審合格后，加蓋蘭州市園林設計院出圖章;

9、乙方承擔施工圖的后期服務：如施工招標答疑、圖紙會審、技術交底等施工過程中的服務各一次;

八、工程設計變更或增加

1、在施工圖編制過程中，若因甲方增加設計內容，不在乙方施工圖編制范圍內的施工圖、按200元/a2張施工圖費用進行增加;其它相應按倍數(shù)增加;

2、增加費用的結算屬合同外編制，在支付最后款項時一次性支付乙方;

九、付款方式：

甲乙雙方合同簽定后，甲方向乙方支付費用，在施工圖編制完成后，待施工圖交付甲方后，甲方向乙方支付剩余費用);

十、后期局部方案調整及施工圖調整，此項工程乙方只負責3次的修改，并不得有大方案的調整或增加，若變動較大，則重新商定施工圖編制費。

十一、爭議仲裁：若雙方發(fā)生爭議，可向當?shù)刂俨貌块T進行解決。

十二、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份;

甲方：_______(蓋章)乙方：_______(蓋章)

甲方：_______(簽字)乙方：_______(簽字)

第9篇 工程施工合同書通用

工程施工合同范本

簽訂合同雙方：

建設單位：________________，以下簡稱甲方

施工單位：________________，以下簡稱乙方

為明確甲乙方雙在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質保量地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 總則

一、工程名稱：

二、國家(或各部委、或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執(zhí)照，計劃任務書，初步設計、總概算等文件號。

三、工程編號：________________。

四、工程地點：________________。

五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表略)。

六、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表略)。

第二條 工程期限

本合同全部工程____年____月____日開工至____年____月____日竣工(各單項工程、中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表略)。

在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料，以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條 施工準備

一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷：申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返慕油?應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工地區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料， 工程施工合同范本加工構件，做好一切施工準備。

第四條 物資供應

一、本合同全部所需材料按下列( )項供應方式辦理。

1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應;

2.統(tǒng)配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用;

特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應;

3.包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點;

4.________________________________

二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工、引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現(xiàn)場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工。

三、工程所需材料如因供應部門的規(guī)格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供應之一方負擔。

四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應之一方負擔。

五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

第五條 工程款結算

一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第( )項辦理;

1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

2.按施工圖預算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定調整包干造價;

3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規(guī)定調整包干造價;

4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包于辦法結算;

5.________________________________。

二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在日內按工程造價總數(shù)元的百分之一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表，并據(jù)此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的百分之的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。(基本建設投資撥

工程施工合同范本款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理。)不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理。

第六條 施工與設計變更

一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：

1.施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續(xù)后方準繼續(xù)施工;

2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續(xù)后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;

3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

四、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與沒計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

五、在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。

第七條 竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。

二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起天內乙方向甲方移交完畢如甲方不能按期接管，致使乙驗收工程發(fā)生損失，應由甲方負擔。

三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)。

四、在進行地竣t212程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格需返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，甲乙方在規(guī)定期限內完成完成后經驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準及施工圖為依據(jù)，在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：

1.增減工程變更的有關手續(xù)和其他洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據(jù)以撥款。

八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。

第八條 獎勵、懲罰與仲裁

一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，百分之歸乙方，百分之歸設計單位。

二、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的項算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發(fā)，不因此推遲交工。

三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應付應付而未付款項的利息。

四、施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第九條 工程負責人和工傷事故

一、甲方派同志為駐現(xiàn)場負責人，乙方派同志為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定，對工程進度、工程質量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交___程驗收手續(xù)及其他事宜。

二、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

第十條 合同份數(shù)及有效期

一、本合同一式份。其中正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本一式________份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。

二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

第十一條 附則

一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。

第十二條 合同附件(均略)

一、工程項目一覽表，

二、全部施工圖紙;

三、施工圖預算表;

四、甲方負責供應材料、設備一覽表;

五、國家(或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等份文件。

第十三條 其他條款____________________________________________。

建設單位(甲方)：(蓋章)______________

代表人：(蓋章)________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

聯(lián)系人：________________________________

銀行賬號：_____________________________

施工單位：(蓋章)______________________

代表人：(蓋章)________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

聯(lián)系人：________________________________

銀行賬號：______________________________

_____________年_________月__________日訂

第10篇 2020建筑工程施工合同書

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律，行政法規(guī)，遵循自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經雙方協(xié)商，就工程施工事宜達成協(xié)議并形成如下條款，協(xié)議雙方共同遵守。

一.工程概況

1.工程名稱：

2.工程地址：公園道西側

3.結構類型：框架，地下二層，地上三十層，地下車庫約4萬㎡，共計約20萬㎡.

4.合同價款：合同價款以正式建設工程施工合同確定的數(shù)額為準。

5.施工場地條件：三通一平已完成，(其中施工用水由甲方提供水源，乙方配備供應施工用水機具;施工場地道路由乙方負責，公共道路由乙方負責;費用由甲方承擔，甲方提供施工用電源，施工中由乙方按實際發(fā)生量和用電損耗支付水電費，具備施工條件)。

6.工期：合同工期為兩年，開工日期為年月日至年月日，總工期為：天。

7.工程質量：合格，文明施工達市級文明工地要求。

二.承包范圍及承包方式

1.工程承包范圍：全部施工圖紙范圍內的樁基礎、土建、給排水、暖通、電氣內容。下列項目：電梯、消防、噴淋、通風、弱電等專業(yè)分包項目乙方負責預埋、預留等內容。配合專業(yè)分包工程項目的界限：

a.基礎土方工程的挖土另行分包，土方回填在本合同內。土方回填運距據(jù)實簽證為準。

b.電梯、消防、噴淋、通風、弱電等專業(yè)項目另行分包。

2.甲方要求：本工程合同(協(xié)議)簽訂后，乙方不得以任何形式和理由再行轉包和分包整體工程，一經發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，按乙方違約處理，并由有關部門依據(jù)相關規(guī)定實施處罰。

三.付款方式

乙方收到工程款同時提供正式收款發(fā)票。

1、乙方墊資施工至正負零后7日內撥付已完成工程量價款的80%，以后每月?lián)芨兑淮?，每月?6日乙方上報已完成的工程量，甲方在十個工作日內審核并支付已完工程量價款的80%，如果甲方沒有審核完畢，按乙方上報的工程量計算并撥付。

2、工程全部完工驗收合格后支付至合同總價款的90%，結算完成后30日內甲方向乙方撥付至工程結算總價款的95%。

3、剩余工程結算款的5%作為工程質量保修金，自驗收合格之日起滿一年十五日內支付質量保證金總額的60%，滿兩年十五日內支付至質量保證金總額的80%，滿三年后28日內一次性付清。

4、甲乙雙方竣工計算，待甲方收到乙方結算書次日算起2個月審核完畢，結算中雙方如有爭議必須通過當?shù)卦靸r部門裁定。

四.結算方法：

1.工程造價：土建安裝工程造價按一類取費總價不下浮，作為甲乙雙方工程結算造價。

2.執(zhí)行2019年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額河北省消耗量定額》、《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗定額》、《全國統(tǒng)一建筑安裝工程消耗定額》及相關定額，相關費用標準編制施工圖結算，認價以外的工程材料價格以同期《唐山工程造價信息》為主，造價信息沒有包含及甲方指定的設備、材料價格。采用經甲方確認的市場價格調整(輔材及周轉、攤銷材料不做調整)：機械費、人工費、措施費項目按定額規(guī)定計算并調整。

3.甲方直接分包的分項工程，乙方可以針對相應的安裝工程收取合同價款的2%的配合費，該總包管理費由甲方向分包人代扣后支付給乙方。乙方應配合甲方的專業(yè)發(fā)包工作，服從甲方總的計劃安排，為專業(yè)承包人提供必需的施工條件，總包方收取相應的合同總價的2%配合費，分包工程稅收由分包方承擔。

4.采購價格的認定：采用造價信息價格的材料以同期信息價格為調差依據(jù)，采用市場價格的，雙方認定的價格為調差依據(jù)，進度逾期未完成的工程材料價格的認定方法：工程逾期，但材料價格下降時，以逾期的材料價格為調價依據(jù);工程逾期，但材料價格上漲時，以批準的工程計劃規(guī)定的完成時間的價格為調差依據(jù)。

五.工程設計變更

1.工程施工過程中，甲乙雙方應根據(jù)項目實施的具體情況按照合同明確的范圍，以書面形式對工程變更內容進行現(xiàn)場簽證。凡屬于工程計劃(或變更)范疇的工作內容，必須按計劃(或變更)要求施工。凡施工現(xiàn)場需簽證的工程洽商或工程變更和涉及工程項目增加你的必須由甲方、監(jiān)理方和乙方授權代表簽字蓋章生效，乙方必須將現(xiàn)場簽證原件匯總編輯成冊作為工程結算的依據(jù)，由此發(fā)生的工程費用結算方法執(zhí)行第四條。

2.設計變更、工程洽商發(fā)生后一個月內因乙方責任不辦理簽字手續(xù)將不增加價款調整(如果屬于減項則調減工程價款)。

六.材料進場要求及計價

1.及主體工程質量及影響小區(qū)統(tǒng)一效果的設備由甲方指定品牌或施工廠家，乙方采購，范圍有：鋼筋、水泥、商品混凝土、防水、涂料、墻磚、花崗巖、隔墻板、鋼筋螺紋連接、散熱器、給排水采暖管材。其中鋼材：唐鋼、承鋼、首鋼本廠產品及河北鋼鐵集團

2.指定品牌的材料設備甲方認質認價，由乙方提前做好計劃并負責購買。乙方對甲方指定的材料設備嚴把質量關，材料設備進場前必須做好檢驗，做施工規(guī)定的必要的試驗等。經驗收合格后，方可進場使用。乙方對甲方指定的材料質量負有全部責任。工程材料、成品、半成品的試驗檢驗費由甲方承擔。試驗單位須經甲方、監(jiān)理單位認可。工程定位放線由規(guī)劃局負責的部分。費用由甲方承擔。

3.進場材料設備與設計和樣品要求不符合的產品，甲方和監(jiān)理方應禁止使用。由乙方按甲方和監(jiān)理方要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產品，并由乙方承擔由此產生的費用，工期不予順延。

七.工程管理

1.甲方委派工程師現(xiàn)場代表，負責協(xié)調各方關系并代表甲方對施工圖設計、工程質量、工程進度、施工安全、文明施工、工程質量的確認等進行全面管理，履行合同約定的內容。

2.乙方委派項目經理全面負責本工程施工管理與服務工作，協(xié)調現(xiàn)場內所有專業(yè)施工隊的現(xiàn)場施工組織、管理、進度、技術、質量、安全、文明施工、成品保護、所有材料設備保存，履行本合同約定內容。

3.乙方現(xiàn)場臨時設施，各分項加工場地、卷揚機、上料架場地要按照施工總平面圖布置，不得影響外網管線及相應配套附屬設施工程施工。

4.工程竣工后(以質監(jiān)站驗收日期為準)90日內，乙方按照《城建檔案移交目錄》的標準向甲方提供三份完整的竣工資料，同時乙方必須為甲方提供辦理竣工備案手續(xù)的所有相關資料。

5.乙方在施工過程中違反其承諾或不服從甲方及監(jiān)理的管理，甲方有權直令施工單位出場并終止合同，按乙方已完成的合同范圍內的實際工程量并執(zhí)行河北省2019定額基價進行結算(材料價格調整執(zhí)行第四條款第二條)，由乙方承擔全部違約責任;凡工程存在質量隱患或即成事實的，乙方必須改正;對存在質量隱患或發(fā)生質量缺陷不改正的，每發(fā)生一次，甲方視具體事項給予經濟處罰，由每次向乙方撥付工程款時扣除。

6.存在工程分包的，乙方必須以書面形式呈報甲方，經甲方簽認后才能進場，并執(zhí)行合同約定的相關內容，并由乙方承擔由于工程分包而引發(fā)的相關責任。

7.為了保證工程質量甲方有權制訂工程材料和對材料進行認價，乙方必須根據(jù)甲方要求及質量標準采購工程材料。

八.違約責任

1.因甲方原因造成的停工，由甲方駐現(xiàn)場項目經理和監(jiān)理工程師認可后工期可以順延。

2.因甲方原因造成的停建、緩建，甲方在1個月內結算完畢并支付乙方已經完成工程量的工程款。

3.乙方不按約定工期竣工，不按時交付工程，每延誤一天乙方按合同總價的萬分之三向甲方支付日違約金。如因乙方施工力量不足嚴重拖延工期，甲方有權責令乙方撤場，解除本協(xié)議并承擔因延期造成的一切法律責任。

4.如乙方工程質量出現(xiàn)較大問題造成甲方損失的，由乙方承擔并且乙方應按合同總價的3%向甲方支付違約金并承擔一切法律責任。如施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方有重大質量、安全事故，甲方有權責令乙方撤場并解除本合同，由此引起的后果由乙方負責。

5.乙方依本合同需承擔的違約金、賠償金，可由發(fā)包方直接從承包方任何未結付的工程款中直接扣減。

九.雙方約定，如因乙方欠付任何第三人債務，被起訴并導致甲方作為共同被告，或依法保全甲方對乙方的責權或因乙方的任何原因導致甲方接受人民法院或仲裁機構的協(xié)助執(zhí)行或財產保全通知的，除乙方在甲方接收上述起訴材料或保全或協(xié)助執(zhí)行材料后10日內全額自行償還拖欠債務，并協(xié)調撤回起訴或撤銷保全或協(xié)議執(zhí)行義務，或在10日內按權利人起訴額度向甲方提供保證金，否則，將視同乙方資產及信譽惡化且將嚴重影響本合同的正常履行，甲方可直接解除與乙方的施工合同并追究乙方的違約責任。

十.此意向書雙方簽訂之日起3日內，乙方向甲方指定的賬戶內打入保證金貳佰萬元人民幣，待乙方進場后15日內甲方退還乙方全部保證金，且甲方不支付任何利息。(本意向書簽訂后3日內保證金未打入指定賬戶內，此意向書作廢)甲方承諾乙方工程最晚在2019年6月15日前開工，如果不開工甲方無條件退還乙方保證金(人民幣：貳佰萬元整)，如果保證金未能在進場15日內(即6月30日)退還,則由歸還，且需按保證金日千分之五計息給乙方，計息起使日期由7月1日開始。

十一本意向書為工程結算的依據(jù)，具有法律效力，《建設工程施工合同》只用于辦理工程施工的各項手續(xù)之用。本意向書與正式建設工程施工合同如有不同，以正式建設工程施工合同為準。

十二.未經事宜雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，如發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十三.本合同一式肆份，雙方各持貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第11篇 建設工程施工合同書示本

甲方：______________________________

乙方：______________________________

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第1條 工程概況

1.1 工程名稱：____________________________

工程地點：____________________________

工程內容：____________________________

承包范圍：____________________________

1.2 開工日期：____________________________

竣工日期：____________________________

總日歷日期：__________________________

1.3 質量等級：____________________________

1.4 合同價款：____________________________

第2條 合同文件及解釋順序

第3條 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律

3.1 合同語言：________________________________

3.2 適用法律法規(guī)：____________________________

3.3 適用標準、規(guī)范：__________________________

第4條 圖紙

4.1 圖紙?zhí)峁┤掌冢篲___________________________

4.2 圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：____________________________

4.3 圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：__________________

第5條 甲方駐工地代表。

5.1 甲方駐工地代表及委派人員名單：____________________________

5.2 實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權范圍(如果有)：___________________

第6條 乙方駐工地代表___________________________。

第7條 甲方工作。

7.1 施工場地具備開工條件和完成時間的要求：_____________________________________

7.2 水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：_________________

7.3 施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_________________

7.4 工程地質和地下管網線路資料的提供時間：____________________________

7.5 辦理證件、批件的名稱和完成時間：__________________________________

7.6 水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：____________________________

7.7 會審圖紙和設計交底的時間：________________________________________

7.8 施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：__________________________

第8條 乙方工作

8.1 施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：____________________________

8.2 提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：________________________________

8.3 施工防護工作的要求：______________________________________________

8.4 向甲方代表提供辦公和生活設施的要求：______________________________

8.5 對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：______________________________________

8.6 成品保護的要求：__________________________________________________

8.7 施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：__________________________

8.8 施工場地整潔衛(wèi)生的要求：__________________________________________

第9條 進度計劃

9.1 乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間：______________

9.2 甲方代表批準的時間

第10條 延期開工。

第11條 暫停施工。

第12條 工期延誤

第13條 工期提前。

第14條 檢查和返工。

第15條 工程質量等級。

15.1 工程質量等級要求的經濟支出：____________________

15.2 質量評定仲裁部門名稱：__________________________

第16條 隱蔽工程、中間驗收。

16.1 中間驗收部位和時間：____________________________

第17條 試車。

第18條 驗收和重新檢驗。

第19條 合同價款及調整。

19.1 調整的條件：____________________________________

19.2 調整的方式：____________________________________

第20條 工程預付款。

20.1 預付工程款總金額：_______________________________

20.2 預付時間和比例：_________________________________

20.3 扣回時間和比例：_________________________________

20.4 甲方不按時付款應承擔的違約責任：_________________

第21條 工程量的核實確認。

21.1 乙方提交工程量報告的時間和要求：_________________

第22條 工程款支付。

22.1 工程款支付方式：_________________________________

22.2 工程款支付金額和時間：___________________________

22.3 甲方違約的責任：_________________________________

第23條 甲方供應材料設備。

23.1 甲方供應材料、設備的要求(附清單)：_____________

第24條 乙方采購材料設備。

第25條 設計變更。

第26條 確定變更價款。

第27條 竣工驗收。

27.1 乙方提交竣工資料和驗收報告的時間：_______________

27.2 乙方提交竣工圖的時間和份數(shù)：_____________________

第28條 竣工結算。

28.1 結算方式：__________________________________________

28.2 乙方提交結算報告的時間：____________________________

28.3 甲方批準結算報告的時間：____________________________

28.4 甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：__________________

28.5 甲方違約的責任：____________________________________

第29條 保修。

29.1 保修內容、范圍：____________________________________

29.2 保修期限：__________________________________________

29.3 保修金額和支付方法：________________________________

29.4 保修金利率：________________________________________

第30條 爭議。

30.1 爭議的解決程序：____________________________________

30.2 爭議解決方式：______________________________________

第31條 違約。

31.1 違約的處理：________________________________________

31.2 違約金的數(shù)額：______________________________________

31.3 損失的計算方法：____________________________________

31.4 甲方不按時付款的利息率：____________________________

第32條 索賠。

第33條 安全施工。

第34條 專利技術、特殊工藝和合理化建設。

第35條 地下障礙和文物。

第36條 工程分包。

36.1 分包單位和分包工程內容：____________________________

36.2 分包工程價款的結算辦法：____________________________

第37條 不可抗力。

37.1 不可抗力的自然災害認定標準：________________________

第38條 保險。

第39條 工程停建或緩建。

第40條 合同生效與終止。

40.1 合同生效日期：______________________________________

第41條 合同份數(shù)：_________________________________________

41.1 合同副本份數(shù)：______________________________________

41.2 合同副本的分送責任：________________________________

41.3 合同書制定費用：____________________________________

合同訂立時間：______________年_________月_________日

發(fā)包方(章)：___________ 承包方(章)____________

地址：___________________ 地址：__________________

法定代表人：_____________ 法定代表人：____________

委托代理人：_____________ 委托代理人：____________

電話：___________________ 電話：__________________

電掛：___________________ 電掛：__________________

開戶銀行：_______________ 開戶銀行：______________

帳號：___________________ 帳號：__________________

郵政編碼：_______________ 郵政編碼：______________

鑒(公)證意見：_________

經辦人：_________________

鑒(公)證機關(章)

_________年_____月_____日

附件 《建設工程施工合同條件》和《建設工程施工合同協(xié)議條款》的使用說明

《建設工程施工合同條件》(以下簡稱《合同條件》)和《建設工程施工合同協(xié)議條款》(以下簡稱《協(xié)議條款》)組成了《建設工程施工合同示范文本》(以下簡稱《示范文本》)。

《合同條件》是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》對承發(fā)包雙方權利義務作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作出修改、補充或取消外，都必須嚴格履行。

由于合同標的--建設工程的內容各不相同，工期造價也就隨之變動，承發(fā)包雙方的自身條件、能力、施工現(xiàn)場的環(huán)境和條件也都各異，雙方的權力、義務也就各有特性。因此，《合同條件》也就不可能完全適用于每個具體工程，需要進行必要的修改、補充，即配之以《協(xié)議條款》?！秴f(xié)議條款》是按《合同條件》的順序擬定的，主要是為《合同條件》的修改補充提供一個協(xié)議的格式，承發(fā)包雙方針對工程的實際情況，把對《合同條件》的修改補充和不予采用的一致意見按《協(xié)議條款》的格式形成協(xié)議，《合同條件》和《協(xié)議條款》就是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)，成為合同文件的組成部分。

這了使承發(fā)包雙方在簽訂合同時能更好地使用《合同條件》，對施工中可能出現(xiàn)的問題盡量事先達成協(xié)議或確立解決的原則，并使協(xié)議盡可能準確、嚴密，以減少扯皮，保證施的工順利進行。我們編制了這個《使用說明》，供承發(fā)包雙方在簽訂合同時參考。

采用招標發(fā)包的工程，《合同條件》應是招標書的組成部分，發(fā)包方對其修改、補充或不予采用的意見，要在招標書中說明。承包方對招標書的說明是否同意及本身對《合同條件》的修改、補充和不予采用的意見，也要在投標書中一一列出。中標后，雙方將協(xié)商一致的意見寫入《協(xié)議條款》。不采用招標發(fā)包的工程，在要約和承諾時，都要把對《合同條件》的修改、補充和不予采用的意見一一提出，將取得一致的意見寫入《協(xié)議條款》。

下面對《協(xié)議條款》的使用加以說明：

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：可以是具備法人資格的國家機關、事業(yè)單位、國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經濟聯(lián)合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經營戶或個人，即一切以協(xié)議、法院判決或其它合法完備手續(xù)取得甲方的資格，承認全部合同文件，能夠而且愿意，履行合同規(guī)定義務的單位和人員。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫在《協(xié)議條款》甲方位置內，不得簡稱。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位，購買甲方合同和接受甲方出讓的單位和人員，均可成為甲方，履行合同規(guī)定的義務，享有合同規(guī)定的權利。

承包方(以下簡稱乙方)：應是具備與工程相應資質和法人資格的國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)，上述單位的名稱應準確地寫在《協(xié)議條款》承包方位置內，不得簡稱。但乙方不能將工程轉包或出讓，如按《合同條件》第36條進行分包，應在合同簽訂前提出并征得甲方同意。

第1條

1.1 本款內應準確寫出工程的名稱;詳細的地址;工程內容，主要包括建筑規(guī)模和結構特征;承包的范圍，主要指是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修等工作。

1.2 本款內應寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布開工令的日期;雙方商定的乙方提交竣工報告的日期，包括星期日和法定假日在內的總日歷工期天數(shù)。

1.3 寫明雙方商定的工程應達到的質量等級(即合格還是優(yōu)良)。

1.4 應寫明工程價款的金額和承包方式。

工程為群體或小區(qū)工程時，以上各項應按附表格式將單位工程列表說明，作為《協(xié)議條款》的附件。如：

×××工程項目一覽表

單位工程名稱建筑面積

(平方米

)結構層數(shù)

(米)檐高

(米)跨度設備安裝

(內容)工程造價(元)開工日期峻工日期

年月日年月日

第2條 本條應寫明組成合同文件的名稱和順序。

實行社會監(jiān)理的應寫明總監(jiān)理工程師在雙方對合同文件解釋不一致時，是否有作出解釋的權力。

第3條

3.1 肩合同文件使用少數(shù)民族語言，本款應規(guī)定語言的名稱，寫明使用的《合同條件》和法律法規(guī)、標準規(guī)范翻譯文本的名稱，由誰提供和提供時間。

3.2 原則上國家、部門和地方的法規(guī)都應適用于合同文件，但對同一問題要求不一致時，應在本款內寫明適用的地方或部門的法規(guī)名稱。如由甲方提供，還應寫明提供時間。如由乙方自備，應寫明費用及由誰承擔。 3.3 國家有統(tǒng)一的標準規(guī)范時，施工中必須使用。國家沒有統(tǒng)一標準規(guī)范時，可以使用地方或專業(yè)的標準規(guī)范，地方和專業(yè)的標準規(guī)范不相一致時，應在此條寫明使用的標準規(guī)范的名稱。并按照工程的部位和項目分別填寫適用標準規(guī)范的名稱和編號，例如：

一、建筑工程：

1.土方工程 土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范(gbt201-83)

2.砌 磚 磚石工程施工及驗收規(guī)范(gbt203-83)

3.砼澆筑 鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范(gbt204-83)

4.抹 灰 裝飾工程施工及驗收規(guī)范(gbt210-83)

二、安裝工程

1.暖氣安裝 采暖與衛(wèi)生施工及驗收規(guī)范(gbt242-83)

2._________________________________

3._________________________________

如乙方要求甲方提供標準規(guī)范，應在編號后寫明，并注明提供的時間、份數(shù)和費用由誰承擔。

甲方提出超過標準規(guī)范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗收和施工的要求寫入本款，并明確規(guī)定產生的費用的承擔。

由乙方提出施工工藝的，應在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程部位，制定的時間、要求和費用的承擔。

第4條 不同的工程對圖紙的需要情況各不相同的。本條應寫明甲方提供的份數(shù)(必須包括竣工圖和現(xiàn)場存放的份數(shù))、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。

甲方對圖紙有保密要求的，應在本條寫明要求的內容、保密費用及由誰承擔。

乙方要求增加圖紙份數(shù)的，應寫明圖紙的名稱、份數(shù)、提供的時間和費用。

甲方不能在開工前提供全套圖紙，應將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫明的。

第5條

5.1 本條寫明甲方代表姓名，甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責。如前期工作、施工組織設計和進度計劃審批、圖紙的提供、質量的檢查驗收、工程量的核實等工作的具體責任、權限。

5.2 實行監(jiān)理的工程，要寫明總監(jiān)理工程師的姓名，對行使合同中甲方代表職權的總監(jiān)理工程師的授權有何限制。如總監(jiān)理工程師簽字支付后是否要經甲方審查;是否能批準對施工進度的更改或對工期給予延續(xù);是否有權批準對設計的變更等。有種類限制的要寫明種類，有數(shù)量限制的要寫明數(shù)量。

第7條 本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要求，實際存要而《合同條件》未列入的，要對條款或內容予以補充。雙方協(xié)議將本條中甲方工作部分或全部交乙方完成時，應寫明對《合同條件》的修改內容，甲方應支付費用的金額和計算方法。還應寫明甲方不能按《協(xié)議條款》要求完成有關工作時，應支付的費用金額和賠償乙方損失的范圍及計算方法。

7.1 本款應寫明使場地具備開工條件的各項工作的名稱、內容，要求和完成的時間。如土地的征用應寫明征用的面積，批準的手續(xù);房屋的搬遷和墳地的遷移應寫明搬遷和遷移的數(shù)量，搬遷后的拆除、遷移后的回填及清理;各種障礙，應寫明名稱、數(shù)量、清除的距離等具體內容。要寫明施工場地的面積和應達到的平整程度等要求。寫明拆除和遷移的當事人事后提出異議或要求賠償，施工中發(fā)現(xiàn)有本條約定的障礙尚未清除等情況時應由誰處理，費用如何承擔。

7.2 本款應寫明水、電、電訊等管線應接至的地點，接通的時間和要求。如上、下水管應在何時接至何處，每天應保證供應的數(shù)量，水的標準，不能全天供應的要寫明供應的時間;供電線路應在何時接至何處，供電的電壓，是否需要安裝變壓器及變壓器的規(guī)格、數(shù)量，不能保證連續(xù)供應的，應寫明供應的日期和時間。

7.3 本款應寫明甲方負責開通的道路的起止地點、開通的時間，路面的規(guī)格和要求、維護工作的內容，不能保證全天通行的，要寫明通行的時間。

7.4 本款應寫明甲方提供的工程地質和地下管網線路等資料的時間、資料的名稱和要求，如水文資料的年代、地質資料，深度等。

7.5 本款應寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其它需要批準的事項及完成的時間，其時間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項工作開始幾天之前完成。

7.6 本款應寫明甲方提供水準點和座標控制點的時間和要求。

7.7 本款應寫明甲方組織圖紙會審的時間，如不能確定準確時間，應寫明相對時間，如甲方發(fā)布開工令前多少天。

7.8 本款應寫明對施工場地周圍需要保護的建筑物和地下管線保護費用的金額。

第8條 本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要求，實際需要而《合同條件》未列的，要對條款和內容予以補充。本條工作甲方未在簽訂《協(xié)議條款》時寫明，但在施工中提出要求，征得乙方同意后雙方訂立協(xié)議，可作為《協(xié)議條款》的補充，本條還應寫明乙方不能按合同要求完成有關工作應賠償甲方損失的范圍和計算方法。

8.1 甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設計，應在本款寫明設計的名稱、內容、要求、完成時間和設計費用計算方法。

8.2 本款應寫明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱、格式，要求和提供的時間。

8.3 甲方要求乙方提供的合同價款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作，應在此款寫明。

8.4 寫明乙方應為甲方代表提供的現(xiàn)場辦公生活用房的間數(shù)、面積、規(guī)格要求，各種設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號及提供的時間和要求，發(fā)生費用的金額及由誰承擔。

8.5 本款應寫明地方政府、有關部門和甲方對本款內容的具體要求，如在什么時間、什么地段、哪種型號的車輛不能行駛或行駛的規(guī)定，在什么時間不能進行哪些施工，施工噪音不得超過多少分貝。

8.6 本款應寫明工程完成后應由乙方采取特殊措施保護的單位工程或部位的要求，所需費用及由誰承擔。

8.7 本款應寫明施工場地周圍需要保護的建筑物和地下管線的名稱和保護的具體要求。

8.8 本款應寫明對施工現(xiàn)場布置、機械材料的放置、施工垃圾處理等場容衛(wèi)生的具體要求，交工前對建筑物的清潔和施工現(xiàn)場清理的要求。

第9條 本條應寫明乙方提交施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的要求及時間;寫明甲方批準以上文件的時間;寫明乙方違約應負的違約責任和違約金金額。

第12條 本條應對以下內容予以說明：

1.對延誤的定義，如哪些工作延誤多長時間才算延誤;

2.對可調整因素的限制，如工程量增減多少才可調整;

3.需補充的其它造成工期調整的因素;

4.雙方議定乙方延期竣工應支付的違約金額，應在本條寫明違約金數(shù)額和計算方法，如每延遲一天乙方應支付多少。

第13條 甲方在簽訂《協(xié)議條款》時提出提前竣工的要求，應在本條寫明以下事項：

1.要求提前的時間;

2.乙方應采取的措施;

3.甲方應提供的便利條件;

4.趕工措施費用的計算和分擔;

5.收益的分享比例和計算方法，此項也可按傳方法寫成每提前竣工一天甲方應向乙方支付多少。

第15條 本條應寫明雙方對質量評定意見不一致時仲裁部門的名稱。甲方對工程質量提出合格以上要求的，應在本條寫明相應的經濟支出及計算方法。

第16條 本條應寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的名稱、驗收的時間和要求，以及甲方應提供的便利條件。

第19條 目前我國合同價款調整的形式很多，應按照具體情況予以說明，如：

1.一般工期較短的工程采用固定價格，但因甲方原因致使工期延長時，合同價款是否作出調整應在本條說明。

2.甲方對施工期間可能出現(xiàn)的價格變動采取一次性付給乙方一筆風險補償費用辦法的，應寫明補償?shù)慕痤~和比例，寫明補償后是全部不予調整還是部分不予調整，及可以調整項目的名稱。

3.采用可調價格的應寫明調整的范圍，除材料費外是否包括機械費、人工費;調整的條件，對《合同條件》中所列出的項目是否還有補充，如對工程量增減和工程變更的數(shù)量有限制的，還應寫明限制的數(shù)量;調整的依據(jù)，是哪一級工程造價管理部門公布的價格調整文件;調整的方法、程序，乙方提出調價通知的時間，甲方代表批準和支付的時間等。

第20條 工程款的預付應根據(jù)當?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定，雙方協(xié)商確定后把預付的時間、金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。例如“在合同簽訂后，甲方應將合同價款的______%，計人民幣( )元，于( )月( )日和( )月( )日……分( )次支付給乙方，作為預付工程款。在完成合同總造價______%(以甲方代表簽字確認的工程量報告為準)后的( )個月里，每月扣回預付工程款的______%，在完成合同總造價的______%時扣完”。

甲方不預付工程款，在合同價款中應考慮乙方墊付工程費用的補償。

第21條 本條應寫明乙方提交已完工程量報告的時間和要求。

第22條 工程款的支付應按當?shù)亟ㄔO主管部門的規(guī)定，雙方根據(jù)工程實際情況協(xié)商確定，把支付的時間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的，應寫明“乙方應在每月的第______天前，根據(jù)甲方核實確認的工程量、工程單價和取費標準，計算已完工程價值，編制工程價款結算單送甲方代表，甲方代表收到后，應在第______天之前審核完畢，并通知經辦銀行付款”。

第23條 甲方供應材料設備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質量等級和提供時間、地點應按附表的格式填寫，作為《協(xié)議條款》的附件。

×××工程甲方供應材料設備一覽表

序號材料或設備名 稱規(guī)格型號單位數(shù)量單位供應時間送達地點備 注

年月日

第24條 乙方采購材料設備的幾種特殊情況應在本條作出說明：

1.由甲方提供三材指標，乙方進行采購的，應寫明指標名稱、內容、價格、數(shù)量、提供的時間和甲方不能按規(guī)定提供應承擔的違約責任;

2.甲方不提供指標，由乙方采購三材的，應寫明材料名稱、數(shù)量、規(guī)格、質量等級和價格。

3.甲方指定廠家由乙方采購材料設備的，應寫明如產品價格高于乙方預算價格時價差由誰承擔，以及由于制造廠家的原因造成產品的質量等級、規(guī)格型號和交貨時間達不到合同要求，造成損失的責任和產生的費用由誰承擔。

第26條 本條應寫明變更發(fā)生后，乙方提交變更價款的時間及金額。

第27條 本條應寫明乙方提交竣工圖的時間、份數(shù)和要求;甲方收到竣工報告后應在多長時間內組織驗收，參加驗收的部門和人員。

第29條 如雙方不再簽訂保修合同，本條應寫明保修的項目、內容、范圍、期限、保修金額和保修金的預留與支付方法，以及保修金的利率。另簽保修合同的應將以上內容寫入保修合同。

第30條 雙方協(xié)商后，對爭議的解決方法和程序作出以下說明：

如：雙方發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設主管部門調解，在一方提出調解要求后10天內，雙方應保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。建設主管部門10天內不能作出調解，任何一方可在10天內不能作出調解，任何一方可在10天后提請工程所在地工商行政管理機關進行仲裁。

雙方接受調解結果，應在調解作出后7天內執(zhí)行

對調解的結果不能接受，或由于一方不執(zhí)行調解結果等原因使調解結果無法施行，任何一方可在調解作出7天后提請工程所在地工商行政管理機關進行仲裁。在實際工程中雙方可以協(xié)議進行一次或幾次調解，這些調解都要按上述例子一一寫明;也可以協(xié)議直接申請仲裁或要求法院判決，仲裁和法院判決的程序、時間按有關規(guī)定執(zhí)行。

第31條 甲方違約應負的違約責任應按以下各項分別作出說明：

1.承擔因違約發(fā)生的費用，應寫明費用的種類，如工程的損壞及因此發(fā)生的拆除、修復等費用支出，乙方因此發(fā)生的人工、材料、機械和管理等費用支出;

2.支付違約金，要寫明違約金的數(shù)額或計算方法、支付的時間;

3.賠償損失、違約金的數(shù)額不足以賠償乙方的損失時應將不足部分支付給乙方，作為賠償。并寫明損失的范圍和計算方法，如損失的性質是直接損失還是間接損失，損失的內容是否包括乙方窩工的人工費、機械費和管理費，是否包括窩工期間乙方本應獲得的利潤。

第36條 乙方對工程的分包應詳細寫入本條。主要包括分包工程的名稱、內容、分包單位的名稱和承包范圍。

如甲方要求乙方將部分工程分包給其指定的分包人，除以上各項外，還應寫明分包工程的價款，開工竣工的時間，應達到的質量等級。寫明分包方不能按上述規(guī)定完成工程或不能按照乙方派駐的監(jiān)督管理人員的指令工作，造成工期延誤和其它損失時，責任和費用由誰承擔。

第37條 本條應根據(jù)當?shù)氐牡乩須夂蚯闆r和工程的要求，對造成工期延誤和工程破壞的不可抗力自然災害作出規(guī)定，可采用以下形式：

1._____級以上的地震;

2._____級以上持續(xù)_____天的大風;

3._____mm以上持續(xù)_____天的大雨;

4._____年以上未發(fā)生過，持續(xù)_____天的高溫天氣;

5._____年以上未發(fā)生過，持續(xù)_____天的嚴寒天氣。

第38條 在辦理保險時，應寫明甲方人員和第三方人員在施工現(xiàn)場生命財產安全的保險內容，保險金額，由誰辦理和承擔費用。

地方政府規(guī)定，或當事人雙方協(xié)議要求鑒證、公證的，由鑒證、公證部門將意見寫在協(xié)議條款的鑒證、公證意見一欄，并加蓋印鑒。

第12篇 室內裝飾裝修工程施工合同書

發(fā)包人(甲方)： 身份證號：

住所： 電話：

委托代理人： 電話：

承包人(乙方)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人： 電話：

委托代理人： 電話：

工程設計負責人： 電話：

現(xiàn)場施工負責人： 電話：

依照《中華人民共和國民法典》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合廣州市住宅室內裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

工程地址： 區(qū) 路 號 房。

住房結構 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，套內建筑面積 平方米。戶外面積 平方米。

甲方為以上裝飾裝修住宅的所有權人或代管該住宅裝飾裝修被委托人。

工程內容(詳見住宅室內裝飾裝修工程報價單)。

工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。

(1)乙方包工、包料;

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;

(3)乙方包工、甲方包料;

(4)乙方以每平方 元單價包干方式。

工程開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期 天(節(jié)假日及物業(yè)管理部門不允許施工日應順延)。

合同價款：工程造價為人民幣(大寫)： 元。增、減項目經甲、乙雙方簽字同意后，按實際工程量結算。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責、權限等以書面形式通知乙方，甲方承擔相關費用。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：

(1)甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份;

(2)甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份，設計費為人民幣(大寫) 元，由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 甲方義務

開工前3天，為乙方入場施工提供條件，包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。若甲方不清空或不采取必要的保護措施而造成家具、陳設損壞，責任由甲方承擔。

負責向物業(yè)管理部門或有關部門申報登記。辦理施工手續(xù)及施工人員出入證手續(xù)，并支付有關費用。如在整個施工過程中，由于乙方違規(guī)原因造成甲方所支付的費用被物業(yè)管理部門沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償，賠償款項在工程款中扣減。

將物業(yè)管理部門關于居室裝飾裝修的有關規(guī)定書面告知乙方。

甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管，工程交付時退回甲方。

提供施工期間的水源、電源等施工必備條件。

負責協(xié)調因施工而發(fā)生的鄰里之間的糾紛。

不得要求乙方拆動室內承重結構。如需要拆改原建筑的非承重結構、燃氣管道、設備管線等，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。

施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。

參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責對乙方采購的材料進場驗收和工程竣工驗收。

按約定依時支付工程款和結算工程款。

第五條 乙方義務

乙方應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設行政部門核發(fā)的資質證書。

乙方指派 為本工程項目經理，全權負責合同履行。做好各項質量檢查及施工記錄，在施工中嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程。

嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

保護好已有保護措施的家具和陳設。

保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到物業(yè)管理部門指定的地點，甲方負責支付垃圾清運費用。

未經甲方同意和所在的建設行政部門批準備案，不得隨意改變房屋結構和使用性質，因進行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。

不得隨意更改燃氣管道、水表前管道和電表前管線。

第六條 開工前的準備

開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網絡、下水管道等線路是否暢通;墻體、窗臺有無滲水漏水;室內物品是否完好。要做好相關的現(xiàn)場記錄，雙方簽字認可后，甲乙雙方各持一份。

第七條 工程變更

工程項目如需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期。

因甲方原因提出變更設計、停止施工或增、減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減的原因，工程部位、時間和材料等。因變更所造成的停工、工期延誤、和無法再利用而造成的材料損耗等損失由甲方補償，乙方2天內根據(jù)變更內容向甲方提出因變更而產生的相關費用清單。

第八條 裝飾裝修材料的提供

甲方負責提供的裝飾材料、設備，應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、設備按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應及時辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負責保管，遺失或造成損失的，由乙方負責賠償。

甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，未經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

乙方提供的材料、設備，應提前 天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程報價單要求的，應禁止使用。否則，對工程造成的損失由乙方負責。在規(guī)定的時間內甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程報價單選購及使用材料所引起的責任。

甲方或者乙方提供的材料應當符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-20xx)、《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》所規(guī)定的要求，應當具備有效的出廠證明及合格的檢驗單。

施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質量問題、規(guī)格差異或有害物質超標等問題，應及時向甲方提出。甲方仍堅持確認使用的，由此造成工程質量不符合標準或人身傷害問題，責任由甲方承擔。

第九條 工期延誤

對以下原因造成竣工工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

(1)工程量變化及設計變更;

(2)不可抗力;

(3)不能保證雙方約定的作業(yè)時間及甲方同意工期順延的其他情況。

因甲方未按約定完成其應負責的工作影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第十條 質量標準

雙方約定本工程施工質量標準執(zhí)行國家《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(jgj/t304-20xx)及《廣州市住宅裝飾裝修工程驗收標準》。

第十一條 工程驗收和保修

隱蔽工程在隱蔽前，乙方應提前2天通知甲方進行驗收，階段驗收合格后甲乙雙方應簽字確認。甲方2天內不驗收，乙方可自檢后隱蔽并如實填寫驗收單，甲方應予以承認。

工程竣工后乙方應提供該工程的建筑裝飾、水電安裝、機電設備等各專業(yè)的竣工圖紙給甲方，作為竣工驗收和結算的依據(jù)。

工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后2天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)。如甲方不能在規(guī)定時間內驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，否則乙方視甲方同意通過驗收。若另定驗收日期，驗收合格甲方應承認第一次通知驗收時間為竣工日期。

如甲方要求進行室內環(huán)境質量檢測，應在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方(或委托乙方)組織安排建設行政主管部門認可、具有室內環(huán)境質量檢測資格的機構進行室內環(huán)境質量檢測，檢測費用由甲方負擔。室內環(huán)境質量驗收合格后，方可投入使用。若檢測不合格，視其原因對發(fā)生的治理費用及再次檢測費用按下列情況確定雙方承擔責任的大小：

(1)乙方包工、包料的由乙方完全承擔;

(2)甲方提供材料的由甲方完全承擔;

(3)甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響居室環(huán)境材料的比例相應承擔。

本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為 年，其中水、電隱蔽工程保修期為 年。驗收合格簽字后，乙方填寫住宅室內裝飾裝修工程保修單。

第十二條 工程款支付方式

雙方同意以《住宅室內裝飾裝修工程報價單》為本工程單價及數(shù)量的基礎約定，結算時以雙方確認的實際工程量為準。

雙方約定按以下第 種方式支付工程款：

(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款;

工程進度付款時間付款比例金額

對預算、設計方案認可合同簽訂當日 %元

施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收 %元

工程過半(已完成瓷磚的鑲貼、門窗的安裝、瓦(木)工工序基本完成)油漆工進場時 %元

竣工驗收驗收合格當天 %元

(2)其他支付方式：

。

工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程款結算，甲方接到工程款結算單后

日內如未有異議，即視為同意，并向乙方結清工程余款。

工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式的國家稅務統(tǒng)一發(fā)票。

第十三條 違約責任

合同雙方當事人中任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

未經辦理竣工驗收手續(xù)，甲方擅自進場使用，視作驗收合格，當即結算工程款。

因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，非違約一方可終止合同，并由違約方賠償對方相應的經濟損失。造成損失的一方，無正當理由不辦理合同終止手續(xù)，造成損失擴大，由造成方就擴大的損失承擔責任。

甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金 元。

由于乙方的原因致使工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責返工，工期不予順延。

由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金 元。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會或消費者委員會申請調解，協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

(1) 提交廣州仲裁委員會仲裁。

(2) 向人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項：

第十六條 附則

本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同完全履行完畢后終止。

本合同簽定后本項工程不得轉包。

本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。

合同附件及經雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：住宅室內裝飾裝修工程保修單

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

委托代理人： 法定代表人：

委托代理人：

年 月 日 年 月 日

第13篇 北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同書

工程名稱

發(fā)包人名稱

承包人名稱

合同編號

(貼印花稅票處)

根據(jù) 規(guī)定，本合同文本(乙種本)適用于在本市行政區(qū)域內工程造價在 元以下(含 )的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝;按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點： 資金來源： 工程內容及性質： 工程立項批準文號：

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二、工程承包范圍及方式

承包范圍： 承包方式：

三、合同工期

開工日期： 竣工日期： 合同工期總日歷天數(shù)： 天。

四、質量標準

工程質量標準：

五、合同價款

￥ 元 金額大寫： 元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括： ( )本合同協(xié)議書 ( )中標通知書 ( )投標書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標準、規(guī)范及有關技術文件 ( )圖紙及作法說明 ( )工程量清單 ( )工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定本合同自 生效。

發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分

合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款。

1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4 項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1.5 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1.6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。

1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1.8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。

1.9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

1.10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.11 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。

1.12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。

1.13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

1.15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明)。

1.16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.17 書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

1.18 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1.19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。

1.20 不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1.21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

第2條 合同文件及解釋順序

2.1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： ( )本合同協(xié)議書 ( )中標通知書 ( )投標書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標準、規(guī)范及有關技術文件 ( )圖紙及作法說明 ( )工程量清單 ( )工程報價單或預算書

2.2 當合同文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16.6款的約定處理。

第3條 語言文字及運用的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范

3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

3.2 國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關規(guī)定對本合同具有約束力;國家標準、規(guī)范和本市有關部門頒發(fā)的標準和規(guī)范適用于本工程。結合本工程特點，需進一步明示的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及相關規(guī)定的有：

3.3 國內沒有相關標準、規(guī)范的部分： 應由發(fā)包人在 日內，提出技術要求;承包人在 日內按發(fā)包人要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。

第4條 工程師及項目經理

4.1 發(fā)包人委托 對本工程進行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名 職務 ，其職權主要內容： 發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細內容和權限以書面形式通知承包人。

4.2 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 職務： (1)本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權： (2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同全面履行。

4.3 承包人委派施工場地的項目經理姓名： 職務：

4.4 項目經理具體職權：

第5條 發(fā)包人工作

5.1 在開工前 天，向承包人提供圖紙及作法說明 份，組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發(fā)包人承擔。

5.2 在開工前 天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設備、陳設及其他物品采取保護措施。提供施工場地及施工通道的范圍：

5.3 向承包人提供地質和各種管線資料，并保證其真實性。

5.4 協(xié)調處理保護周圍建筑物及裝修、設備及設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

5.5 負責辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設備等，并說明使用注意事項及其他要求。

5.6 協(xié)調做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調好周圍鄰里關系，并承擔相應費用。

5.7 結構修繕或設備及設備管線更新改造工程應有相應的圖紙及作法說明，并報有關部門審批。非結構修繕或設備及設備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結構、設備及設備管線，應向有關部門辦理審批手續(xù)。

5.8 發(fā)包人應完成5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7各項工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內容：_________，并承擔相應費用。

5.9 發(fā)包人對工程質量、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結算和其他各項事宜。

第6條 承包人工作

6.1 承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設計和進度計劃，交工程師審定。

6.2 嚴格按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認真組織施工，做好施工場地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結算。

6.3 按照有關規(guī)定，妥善保護好周圍建筑物、設備及設備管線、古樹名木及施工場地內不易移動的家具、設備、陳設不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關系。

6.4 不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結構或設備及設備管線。

6.5 工程竣工未交付發(fā)包人之前，負責對施工場地原有建筑物及家具、設備、陳設和成品的保護工作。

6.6 凡因承包人原因，違反6.2、6.3、6.4、6.5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔。

6.7 協(xié)助發(fā)包人完成5.8款約定的其他各項工作。

第7條 施工進度與工期

7.1 承包人向工程師提供施工組織設計和工程進度計劃內容和時間： ，工程師在收到后 天內予以確認或提出修改意見。逾期不能確認或提出修改意見視為同意。承包人按照經確認的施工組織設計和工程進度計劃組織施工。因發(fā)包人原因導致工程不能按期開工，工期順延，并由承包人承擔相應責任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應在48小時以內給予答復，在規(guī)定時間內未作答復視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。

7.2 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見，承包人應按照工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。在實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復工要求。工程師應在48小時以內給予答復。在規(guī)定的時間內未作出答復，承包人可以自行復工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

7.3 因發(fā)包人未按合同約定履行義務或因設計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工，工期延誤的，經工程師認定，工期順延。

7.4 承包人應按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的，應承擔違約責任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創(chuàng)造條件。

第8條 質量檢驗與隱蔽工程驗收

8.1 工程質量應達到協(xié)議書約定的標準，質量評定標準以國家或行業(yè)質量評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書的質量標準，承包人承擔違約責任。

雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質量評定驗收實物依據(jù)。樣板及樣板間應按圖紙及作法說明要求制作，經工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費用由發(fā)包人承擔。

8.2 雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位 對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內通知工程師組織驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

8.3 承包人應按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。

8.4 凡工程質量達不到協(xié)議書標準的部分，工程師一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除或重新施工，承包人應按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標準。因承包人原因造成質量達不到約定的標準(含隱蔽工程復檢部分)，承包人應承擔因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用，工期不予順延。

8.5 凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質量達不到約定標準，或隱蔽工程要求復檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔，并賠償承包人損失，工期順延。

8.6 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及由此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

第9條 試車

9.1 雙方約定需要試車的內容及范圍應與承包工程范圍相一致。具體內容范圍及費用計算：

9.2 設備維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負荷聯(lián)動試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時間內未能按時參加試車的一方應承認試車記錄。

9.3 因設計原因或因發(fā)包人負責采購的原因，致使試車達不到驗收要求，應該修改設計或重新購置設備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應承擔追加合同價款，工期相應順延。

9.4 因承包人施工原因或因承包人負責采購設備原因，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負責重新施工或購置設備的各項費用，工期不予順延。

9.5 工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結束后24小時，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第10條 安全生產

10.1 發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應符合國家有關安全和防火規(guī)范要求，并對其在施工場地的相關人員進行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故的;發(fā)包人應承擔責任及發(fā)生的費用。并賠償承包人的損失。

10.2 承包人應當嚴格遵守安全生產的有關管理規(guī)定，嚴格按照安全生產及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場設備管線、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。凡因承包人原因導致發(fā)生安全或火災事故的，承包人應承擔責任及所發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的損失。

10.3 發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔費用。雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第11條 材料設備供應

11.1 雙方約定本工程由發(fā)包人供應的材料、設備(見附件二)，凡由發(fā)包人供應的材料、設備，應按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、單價、供應時間、送達地點的要求進行，并提供產品合格證書。承包人應積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗費用，費用的計算： 凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔。

11.2 凡由承包人負責采購和供應的材料、設備，應符合質量和設計要求，并提供產品合格證書。因承包人供應的材料、設備質量不合格或不符合設計要求，給工程造成損失的，承包人應承擔責任。

11.3 雙方約定，任何一方提供下列材料 應提供材料的樣品或樣本，經雙方驗收后共同封存，做為材料供應和竣工驗收的實物標準。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔資任。

11.4 由承包人負責采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。

第12條 合同價款與交付

12.1 實行招標的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定，非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。

12.2 雙方約定，本合同價款采用 方式確定。

(1)固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及計算方法： 在約定的風險范圍內，合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法：

(2)可調價合同。合同價款調整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調整;7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調整原因等。雙方約定具體調整因素及調整方法：

(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法：

12.3 本合同生效后，發(fā)包人分 次按下表支付工程價款，尾款待工程結算時一次支付。

第13條 工程變更

13.1 因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進行變更的，工程師應以書面形式通知承包人。承包人應按照工程師的通知及要求進行相應變更。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔，工期順延。

13.2 承包人不得對圖紙及作法說明進行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設計、材料作法和設備變更，須經工程師同意。未經工程師同意而擅自變更的，應承擔相應費用，并賠償發(fā)包人損失。

13.3 工程發(fā)生設計變更，雙方均應積極辦理變更洽商手續(xù)，并應按變更洽商履行合同。

13.4 承包人在設計變更確認后14天內，對涉及合同價款變更內容提出工程價款變更報告，報經工程師確認，工程師在收到變更合同價款報告后14天內給予確認或提出處理意見，在規(guī)定時間內無正當理由不確認或沒提出處理意見，視為同意變更價款。

第14條 工程驗收與結算

14.1 工程具備驗收條件，承包人按國家和本市有關竣工驗收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內容及時間

14.2 發(fā)包人在收到竣工驗收報告后14天內組織驗收，并在驗收后7天內給予確認或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔因自身原因造成的修改費用。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內組織驗收或驗收后7天內未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可，并承擔工程保管及一切意外損失責任。

14.3 竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。

14.4 工程未經驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔。

14.5 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后14天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及結算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調整內容進行竣工結算。

14.6 發(fā)包人在收到竣工結算報告后14天內進行核實或提出修改意見。發(fā)包人確認竣工報告后，應通知經辦銀行向承包人支付竣工結算款。承包人在收到竣工結算款后7天內將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時間內無正當理由不支付工程竣工結算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任。

14.7 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后14天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及資料，造成工程竣工結算不能正常進行或不能支付竣工結算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付，沒有要求交付的，承包人應當承擔保管費用。

14.8 雙方對竣工結算有爭議的，按本合同條款第16.6款的約定處理。

第15條 質量保修

15.1 承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關于質量保修的規(guī)定;對已交付工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

15.2 雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：

___________________ 工程保修書(附件三)作為本合同附件。

第16條 違約責任、索賠和爭議解決方式

16.1 發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結算款，應承擔的違約責任： 雙方還約定發(fā)包人應承擔的其他違約責任：

16.2 承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質量標準，應承擔的違約責任： 雙方還約定承包人應承擔的其他違約責任：

16.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔違約責任外仍應繼續(xù)履行合同。

16.4 當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。

16.5 當索賠事件發(fā)生后14天內，提出索賠一方向對方提出索賠意見及要求延長工期或經濟損失賠償報告及相關資料。對方在收到索賠報告后14天內給予答復或要求進一步補充證據(jù)，在規(guī)定時向內未作答復或進一步提出要求，視為索賠已經認可。

16.6 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定同意采用以下其中第 種方式解決爭議。

(1)提請北京仲裁委員會仲裁。 (2)提請 仲裁委員會仲裁。 (3)向 人民法院提起訴訟。

16.7 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構或法院要求停止施工的情況外，雙方都應繼續(xù)履行合同。

第17條 合同解除

17.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

17.2 發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權解除合同。

17.3 承包人將工程全部轉包給他人或肢解以后以分包名義轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。

17.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。

(1)雙方約定，結合本工程特點，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約致使合同無法履行;

(3)雙方約定，其他導致合同解除的原因

17.5 一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16.6款的約定處理。

17.6 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機械和人員撤出施工場地，發(fā)包人應為撤出提供便利條件，支付以上費用，并按合同約定支付已完工程款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

17.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

第18條 不可抗力

18.1 雙方結合本工程對于不可抗力的約定：

18.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關資料。

18.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備損害，由發(fā)包人承擔;

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;

(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;

(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;

(6)延誤的工期相應順延。

18.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第19條 補充條款 雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合本工程實際，經協(xié)商一致后，對本合同條款內容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：

第20條 合同終止

20.1 除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

20.2 合同權利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務。

第21條 合同份數(shù)

21.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

21.2 本合同副本共 份，發(fā)包人保存副本 份，承包人保存副本 份。

附件一：承保人承攬項目一覽表(略)

附件二：發(fā)包人供應材料設備一覽表(略)

附件三：

工程質量保修書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

為保證 (工程名稱)在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容 根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質量保修范圍及內容如下：

二、質量保修期 質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質量保修期。 雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》 及有關規(guī)定，結合本修繕及裝修工程約定質量保修期如下：

1.土建結構修繕工程為： 年;

2.房屋防水修繕工程為： 年;

3.裝修工程為： 年;

4.電氣管線、上下水管線修繕工程為： 年;

5.供熱及供冷為： 個采暖期及供冷期;

6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為： 年;

7.其他約定：

三、質量保修責任

1.承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任，但不負責原房屋建筑的保修責任。

2.屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。

3.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場檢修。

4.對涉及結構安全的質量問題，應當參照《房屋建筑工程質量保修辦法》及其他有關規(guī)定，立即向有關主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

5.質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項：

_______________________

本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

年 月 日 年 月 日

第14篇 北京市建設工程施工合同書

北京市建設工程施工合同協(xié)議條款

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，就本項工程建設有關事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

第1條工期

11本合同工程定于____年____月____日開工;于____年____月____日竣工。合同工期日歷天數(shù)為____天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數(shù)為_____天。

12承包方為提前工期采取的相應措施及因此增加的經濟支出：______________________________________________________________________________________________________

13工期提前或延誤的獎罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定：________________________________________________

______________________________________________________________________________________

第2條圖紙

發(fā)包方于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套圖紙。

第3條發(fā)包方、承包方駐工地代表。

發(fā)包方工程師姓名：___________;

項日經理姓名：_______________。

第4條發(fā)包人工作

開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現(xiàn)場工程地質和地下管網線路資料，提交辦理有關證件、批件的合法手續(xù)，將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場交驗，協(xié)調、處理施工現(xiàn)場周圍建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題，合同簽訂后______天內組織會審圖紙和設計交底，在收到承包方提供的施工組織設計(或施工方案)和進度計劃后_______天內予以確認。凡在有毒有害環(huán)境中施工時，發(fā)包方按有關規(guī)定提供相應的防護措施，并承擔相關的經濟支出。

第5條承包人工作

51每月_______日向發(fā)包方報送月度施工計劃和己完工程進度統(tǒng)計報表。

52遵守國家及本市有關部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負責安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等各項工作，做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時，及時報告有關部門并采取有效保護措施，按有關具體規(guī)定處置，發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應順延。在圖紙會審和設計交底后________天內向發(fā)包方提交施工組織設計(或施工方案)和進度計劃。

承包方不按合同約定完成各項工作時，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。

第6條工程質量檢查及驗收。

61當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包方自檢，并于48小時前通知發(fā)包方參加，驗收合格，發(fā)包方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗收記錄簽字，可視為發(fā)包方己經批準，承包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在限定時間內修改后重新驗收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經濟支出，由發(fā)包方承擔。檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由發(fā)包方承擔，相應順延工期。

62工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發(fā)包方10天內組織驗收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。

發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包方于5日內按有關規(guī)定向質量監(jiān)督機構申報竣工工程質量備案本合同即告終止。承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

第7條設計變更及合同價款的調整

71施工中發(fā)包方對原設計進行變更，經批準后，發(fā)包方應在變更前10天向承包方發(fā)出書面變更通知，否則，承包方有權拒絕變更。承包方按通知進行變更，并于5天內，根據(jù)約定的可調整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導致的經濟支出和承包方損失，由發(fā)包方承擔，發(fā)包方收到變更價款報告之日起5天內予以簽認，無正當理由不簽認時自變更價款報告送達之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應順延。

72本工程按可調整的承包方式對承包造價作如下調整：_________________________________________________________________________________________________________________________________________

第8條工程價款及結算

81雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分_____次向承包方預付或支付工程款，發(fā)包方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款的利息。

第9條材料設備的供應。

91發(fā)包方按雙方約定的《發(fā)包方供應材料設備一覽表》(附后)供應材料設備，如與《一覽表》不符時，承擔相應違約責任。

92發(fā)包方、承包方雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明;如與設計和規(guī)范要求不符的產品，重新采購符合要求的產品，各自承擔由此發(fā)生的費用。

93承包方需使用代用材料時，須經發(fā)包方代表批準方可使用，由此增減的費用雙方議定。

第10條爭議

發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿調解或調解不成的，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭議解決方式：向_____________仲裁委員會申請仲裁;

第二種爭議解決方式：向_____________人民法院起訴。雙方約定按第____________種爭議解決方式解決。

第11條違約

發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務及發(fā)生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。

除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。

第12條合同份數(shù)。本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存;副本_______份。

第15篇 消防工程施工合同書

建設單位： (以下簡稱甲方)

施工單位： (以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國經濟法》、《中華人民共和國建筑法》、《青海省建筑管理條例》、《建設工程質量管理條例》及其它相關法規(guī)和規(guī)定的原則，結合消防安裝工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況：

1.1工程名稱：

1.2工程地點:

1.3工程內容：消防安裝工程

1.4承包范圍：

火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、通風、防排煙及正壓送風系統(tǒng)的施工、安裝、調試?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)不包括樓內已預埋的線管、橋架敷設，但包含各幢間的管線敷設(含挖溝);自動噴淋系統(tǒng)包括室外消防管道(dn250：50米，dn150：30米，正負相差不超過10%);消火栓系統(tǒng)僅包括消防泵及泵進口、出口閥門安裝，泵房內管道安裝與土建單位已安裝管道碰口，消防泵電控柜至水泵之間的強電控制部分由乙方安裝(甲方接至控制柜進線端);不包括所有與土建相關的部分。以甲方簽章施工圖和相關工作指令為準。

1.5開工日期：開工日期以甲方書面通知為準。

1.6竣工日期：配合裝修工程完工為準。

1.7總工期：以甲乙雙方商定為 天。

1.8質量等級：達到驗收規(guī)范合格標準，并通過消防部門的驗收合格。

第二條 工程造價及結算方式：

2.1合同價款：xx

2.2 定額執(zhí)行西寧市20xx年安裝工程基價表及配套文件執(zhí)行。。

2.3 工程類別按相應工程類別，三級企業(yè)取費c級取費，安裝費(勞動保險和稅金除外)下浮 %。

2.4人工費不調差，材料及設備按甲方材設部核定(如有異議以甲方提供供應商的書面承諾、報價書、合同為準)，若乙方不接受核價甲方有權進行甲供，并按核價單價增加15%的采保費，同時乙方無償負責甲供材料及設備的下車和保管。

2.5 不執(zhí)行本合同簽訂后任何調價方面的文件。

2.6 所有驗收及檢測費用由乙方負責。

2.7周轉性材料及中小型機械25公里以上的超運距費用不計取。

2.8 外地施工企業(yè)不計取遠地施工增加費和施工機構遷移費。

第三條 材料設備供應：

工程設備及材料由乙方采購供應。設備、材料進場前，由乙方提供出廠家，并提供經消防總隊認可流通領域證書、設備材料的相關質量證明文件，報監(jiān)理和甲方備案后購買，監(jiān)理和甲方監(jiān)督檢查質量。甲方有權指定符合消防規(guī)定的廠家及品牌。

第四條 付款及結算方式：

4.1每月25日，乙方按時向甲方提供工程進度報表，經甲方認可后，工程進度款于次月10日按審定進度的 50%支付給乙方;驗收合格后乙方報送竣工資料后30日內完成結算，結算完成后10內支付到結算總款的 85%，結算完成后30天內完成結算審計，結算審計完成后10日內支付到審計總款的95%;留 5% 作質保金，維保期2年滿后10日內付清尾款。

4.2本工程稅金由甲方代扣代繳，甲方可采用銀行轉帳或轉帳支票方式支付工程款。

第五條 甲乙方駐工地代表：

5.1甲方駐工地代表及人員名單：

5.1.1監(jiān)理單位委派的工程師：

姓名： 職務： ;

5.1.1.1發(fā)包人委托的職權：技術、質量、安全、文明施工、施工進度的全面監(jiān)督管理。

5.1.1.2需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：停工、返工及經濟有關事宜。

5.1.2發(fā)包人派駐的工程師：

姓名： 職務：

5.1.2.1職權：協(xié)調監(jiān)理與承包方關系，技術、質量、安全、文明施工、工程進度管理與經濟有關的各項事宜。

5.2乙方駐工地代表及人員名單：

技術負責人：姓名： 職務： ;

項目經理： 姓名： 職務： 。

第六條 工程質量及驗收：

6.1乙方在施工中必須嚴格按施工圖紙說明文件及消防工程施工驗收規(guī)范施工，并確保在合同承包范圍內驗收合格。

6.2消防工程竣工驗收由甲方主持，設計、監(jiān)理、各相關施工單位參加，消防主管部門驗收。

6.3在工程未辦理交驗手續(xù)之前，工程由乙方負責成品保護和看管，如需提前使用，乙方必須無條件配合。

第七條 成品保護：

7.1本工程在施工過程中，做好文明施工，服從建設單位和監(jiān)理單位對施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理，做到工完場清。

7.2在竣工驗收前的成品保護由乙方負責，竣工驗收后由甲方自行負責。

第八條 甲方工作：

8.3負責向乙方提供臨時施工場地，指定水、電搭接點(乙方安表計量)。

8.4向乙方提供完整的施工圖四套，并組織施工圖紙會審及施工技術交底工作。

8.5協(xié)調乙方同其它施工單位的關系。

8.6組織工程竣工驗收，確認工程施工變更或更改方案，簽署工程施工變更通知書。

第九條 乙方工作：

9.1嚴格按國家的相關法律、法規(guī)，按照現(xiàn)行的技術標準、施工規(guī)范和施工圖施工，確保工程質量。

9.2編制符合工程實際情況的施工組織方案和安全技術措施，經建設(監(jiān)理)單位審批后貫徹執(zhí)行，保證工程按照合同工期完成，保證安全生產。

9.3保護好建筑物周邊設施和按文明施工規(guī)定搞好施工保護，遵守現(xiàn)場規(guī)章制度。

9.4工場地整齊衛(wèi)生的要求：施工現(xiàn)場布置，機械材料的放置，按甲方統(tǒng)一指定地點布置，不得隨意堆放垃圾，做到文明施工。

9.5工程竣工驗收后，向甲方提供完整的竣工資料四套，為甲方免費培訓2-3名操作人員。

第十條 進度計劃：

10.1工程不停建緩建的條件下，以本工程整體進度為準，配合裝修進度而完工。

10.2若因乙方原因影響施工進度，一切損失由乙方負責。

10.3延期開工，暫停開工，工期延誤按gf-1999-0201《建設工程施工合同條件》中相應條款執(zhí)行(甲方不給與任何經濟補償)。

第十一條 工程質量等級：

11.1工程質量等級要求：工程質量達到合格工程標準，不影響整體工程質量評定。

11.2質量評審仲裁部門西寧市消防總隊及市質檢站。

第十二條 違約：

12.1乙方必須按甲方相關指令進行施工，以確保工程質量和工程進度。若乙方不能按要求進行施工，甲方有權安排其他施工單位進行施工，所發(fā)生的費用及損失在乙方工程進度款總雙倍扣回。

12.2由于乙方原因，工地出現(xiàn)民工、群眾鬧事的事件，或在工地以外出現(xiàn)針對本工程或甲方的鬧事行為。每發(fā)生一次乙方應向甲方支付違約金10萬元(壹拾萬元)，發(fā)生兩次或兩次以上的，甲方有權解除合同并不予結算，工程款不予支付，乙方在接到合同解除通知拾日內無條件退場。

12.3若乙方未能按本合同約定按月付清當月人工費的，發(fā)生的一切后果由乙方自行負責，甲方不支付當期進度款，同時乙方應在竣工驗收后十日內付清所有人工費，并提供能證明結清人工費的證據(jù)。若提供虛假證據(jù)發(fā)生的一切后果由乙方自行負責，且甲方不辦理工程結算。

12.4 在本合同實施過程中，雙方如有爭議，以協(xié)商解決為主，協(xié)商不能解決時，雙方可保留向仲裁機構申請仲裁的權利。

第十三條 工程維修：

本工程質保期為二年，自消防部門驗收合格之日起二年內免費維修及保養(yǎng)。

第十四條 合同份數(shù)：

本工程合同一式捌份，經甲、乙雙方法人代表簽字或蓋章后生效。甲方伍份、乙方叁份，具有同等效力。

第十五條 未盡事宜，雙方代表協(xié)商解決。并按重慶市建委及市消防總隊有關文件執(zhí)行。

第十六條 本合同結清財務手續(xù)后，合同失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第16篇 建筑工程施工合作合同書

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方共同參與投標的(以下簡稱主合同)，在雙方共同努力下，業(yè)主將該合同授予甲方。經協(xié)商，甲乙雙方就合作施工主合同工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。

第一條工程實施責任及要求1、甲方將主合同項下全部工程的實施責任交乙方承擔(包括該合同項下的全部變更工程)。2、工期、質量必須滿足主合同或業(yè)主要求。

第二條甲方責任1、負責及時辦理主合同的履約擔保和動員預付款擔保手續(xù)。2、負責為乙方實施主合同提供相應的授權，解決只能由甲方解決的事項。3、負責及時向乙方傳遞來自業(yè)主、監(jiān)理、沿線地方政府的涉及本協(xié)議執(zhí)行的指令、通知、圖紙、資料等。4、負責在乙方所做計量支付申報工作上，及時辦理需要自身完成的工作。5、負責工程質量、進度、文明施工、安全生產、環(huán)境保護、計量支付等方面的監(jiān)督檢查。

第三條乙方責任1、負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復及保修責任。2、負責以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔風險、自負盈虧。3、自覺接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理的各項監(jiān)督檢查。4、負責自本協(xié)議簽字之日起____日內，向甲方交納：甲方為辦理主合同保函而向銀行交納的抵押金元及相應的財務費元。5、負責自本協(xié)議簽字之日起____日內，向甲方交納：本協(xié)議履約保證金元。6、保證不以甲方或項目部的名義從事于本工程無關的活動。7、未經甲方許可，不得將本工程的全部或任何部分轉包或分包給第三方。8、負責及時清償為實施本工程而產生的各類債務，及時支付民工工資。9、每月____日前向甲方報送當月統(tǒng)計報表及下月進度計劃。業(yè)主計量支付報表批復后____日內傳至甲方。10、工程結束后，除向業(yè)主提交完整的竣工資料外，還需向甲方提交業(yè)主終期支付報表，交工證書、施工總結等。11、負責為甲方派遣到本工程從事本工程管理、或解決需由甲方出面解決的問題的人員提供必要的工作和生活條件。

第四條印章管理項目經理部印鑒由甲方授權代表管理，用印范圍只對業(yè)主和監(jiān)理以及當?shù)卣母鞣N報表、文件、資料、證明、工程結算及費用撥付等。因乙方組織施工所需的勞務合同、機械設備購置和租賃合同、各種材料采購和加工合同、臨時征地合同等確實需要使用項目經理部名稱和印鑒時，須經甲方代表同意，用印人必須是乙方或乙方授權代表。

第五條費用、結算與支付1、業(yè)主支付給本工程的動員預付款、材料預付款、工程結算款、獎金一律歸乙方所有，相應的罰金亦由乙方承擔。2、甲方收取管理費為主合同總價的%(含變更、索賠費用)。施工過程收取以乙方當月統(tǒng)計產值為基數(shù)進行計算，最終收取管理費總額以業(yè)主終期計量支付工程款為基數(shù)進行計算。乙方應在每月____日前將本月管理費匯至甲方指定賬戶。3、甲方收到銀行保函抵押金后____日內支付乙方。4、業(yè)主履行了工程缺陷修復責任的前提下，甲方收到業(yè)主返還的質量保證金后____日內支付乙方。5、乙方負責承擔本工程所發(fā)生的各種稅賦，并按有關規(guī)定納稅。6、乙方負責承擔甲方派出人員的工資，標準為：，于每月____日前匯至甲方指定帳戶，由甲方負責給派出人員發(fā)放工資，時間從本協(xié)議簽訂之日起至工程交工驗收后6個月止。

第六條違約責任1、對于主合同所規(guī)定的甲方的合同責任，雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責任分別承擔。若由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔違約責任。2、進度與質量不符合業(yè)主要求，乙方應無條件整改，直至滿足業(yè)主要求，否則，甲方有權解除本協(xié)議，部分或全部沒收乙方的履約保證金、質量保證金，并承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。3、若乙方施工造成環(huán)境污染，乙方須及時自費清除污染，賠償受污染方的經濟損失。4、由于乙方自身原因產生安全事故，導致乙方、甲方或第三方人身財產受損，乙方須自費承擔事故處理費用，向受損方賠償。5、若乙方未能按期完工，并因此招致業(yè)主對甲方的處罰，應全部由乙方承擔，并加倍賠償甲方的損失。6、若乙方未及時向甲方交納管理費，則乙方應按延遲付款總額的0.5‰。日向甲方支付滯納金。7、未足額繳納各種保證金，甲方有權終止本協(xié)議并將本工程施工權收回。8、若乙方擅自將本工程分包轉包或以甲方名義從事于本工程無關的經濟活動，甲方有權終止合同收回工程，乙方應承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。9、若乙方未及時清償本工程實施所產生的債務，則乙方須承擔由此給甲方造成的一切法律責任、經濟和名譽損失。

第七條其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的補充，不得與本協(xié)議相抵觸，應與本協(xié)議一起共同執(zhí)行。

第八條因履行本協(xié)議所引起的一切爭議，雙方應在誠信原則基礎上協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可到甲方所在地人民法院起訴。

第九條附則1、本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。履行完協(xié)議約定的全部義務、工程竣工驗收達標，移交全部工程資料，保修期滿，結清各項費用后終止。2、本協(xié)議一式三份。甲方二份，乙方一份。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)代表：代表：住所：

身份證號碼：